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@kenbiya

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収益物件の情報サイト「健美家」(けんびや)の広報担当が、全国の大家さんや大家を目指す皆さんに役立つコラムやニュースなどをツイートします。【注】建美家でも健美屋でもなく、健美家です。「健康で美しい家を提供するサイト」と覚えていただければ幸いです。

東京都港区
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@kenbiya
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1 month
9/28(土) ホームズ不動産投資オンラインセミナー サラリーマンから5年で家賃年収1億円を達成した株式会社ヤモリの共同創業者のヤモリさん(廣瀬涼哉氏) 家賃年収1億円超!不動産投資歴20年で満室経営新聞編集長の投資家けーちゃん(寺尾恵介氏)が登壇!
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@kenbiya
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2 years
>今回の大家列伝は、関西地方で会社役員をされながら不動産賃貸業をされている53さんに登場していただきます。 3年で家賃年収2,300万円の53さんは「後世に道を譲る」為と、モテるために不動産投資を始めた【大家列伝・前編】/ 不動産投資の健美家 / @nenshu53man
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@kenbiya
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3 years
>ルイ86世帯さんが、「田舎の戸建てばかり買ったのは失敗、早く法人を作ればよかった」など、本音で語ってくださいました。 「田舎の築古戸建てばかり買っても大きくは儲からない」。ルイ86世帯さんの反省とメッセージ【FIRE後の人生/後編】/ 不動産投資の情報サイト健美家 /
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@kenbiya
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3 years
>「富山の投資家はなぜ面倒な木造新築アパートばかりやるのか、儲けるためなら中古を買ったほうが早いのではないか、それで本当に儲かるのかよ問題」について紹介しますwww 富山の投資家はなぜ面倒な木造新築アパートばかりやるのか!?/ ポールさん / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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3 years
>今回の大家列伝は、大家業とレンタルスペース運営に取り組んでいる、埼玉在住のサラリーマン大家てっかんさんにお話をうかがいます。 目指すはサイドFIRE!3年で家賃年収1150万、レンスぺ売上300万円のてっかんさん【大家列伝 前編】/ 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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2 years
新着ニュースが公開されました 26歳・自己資金200万円からスタートして30歳でFIRE達成 元公務員不動産投資家ヴィーダさん【前編】 #kenbiya
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@kenbiya
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2 years
数分で終わるアンケートです。総額10万円のamazonギフト券があたります。ぜひご協力ください。(物件を持っていない方も回答いただけます) ◆第17回不動産投資意識調査(アンケート)を実施中
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@kenbiya
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3 years
>今回よりコラムを書かせていただきますイッセイと申します。青森県の津軽地方で古い家やアパートを再生してお家賃を頂いています。 【新連載】津軽大家イッセイの不動産再生はうだでおもしろい / イッセイさんのコラム / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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3 years
>ニーノさんやふんどし王子がFIREについて書いていたので、僕も書いてみますw 僕のFIREのスタイルは、家賃収入をベースに、好きな時にちょこちょこ働くみたいな感じです。 FIREなんてやめておけ!という人たち。僕ちゃんのFIRE後の生活 / ポールさん / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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3 years
>ボクは基本的には設計製図を教えるために、今いる大学に雇われましたが、不動産を教えるのも学生のためにもなり、後の建築の仕事にも役に立つのではと考えました。 1,000万円単位で得する不動産の選び方・買い方を大学で教えてみた / 原田ミカオさん / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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3 years
>FIREなんて言葉もない時代に、最初の不動産を、勇気を振り絞って買った自分をほめてあげたいと今は思います。このコラムももう100回です。今回を最後としてお休みさせていただきます。 不動産を持っていてよかったと心から思った時 / 原田ミカオさん / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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3 years
極々普通のワンルーム物件のリフォームが完成しました。利回りが普通の物件ですので、そこまで大きな費用は掛けられません。さあ、どうする? 目標はリフォーム利回り15%。平凡なワンルームを予算内でどう変える?/ DX@母ちゃんさん / 不動産投資の健美家 / @DxMother
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@kenbiya
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3 years
>「投資するなら東京」とか「人がいなくなる地方で不動産投資するのは危険だ」などと言われているのをたまに目にしますwww 果たして本当にそうでしょうか? 「人口減の日本で不動産投資をするのはバカ理論」に対する僕ちゃんの意見とその証拠!/ ポールさん/ 健美家 /
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3 years
>はじめまして。ウメックスと申します。サラリーマンをしながら、貸家を運営しています。今回、私が過去にDIYの現場でケガをした失敗を告白します。 釘一本のケガで完治に8年!相続系兼業大家ウメックスの生い立ち/ 失敗告白・前編 / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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4 years
私自身も、今も現在進行形で一週間に3~4人は欠かさず不動産会社の人に会っています。地道な情報検索、情報収集を毎日行っています・・・ 地道を極めよ、ショートカットを断て / 佐藤元春さんのコラム / 不動産投資の情報サイト健美家 /
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@kenbiya
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3 years
>築40年近いけれど立地の良いRC物件2棟を紹介されたぼくちゃんw。自分に言い訳しつつ、融資特約付きで2本同時に買い付けを発射www 今回はその続きです。 「積算評価以下」というルールを破ってでも築古RCを欲しい理由 / ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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2 years
>前回、「インフレに強い不動産投資とは何か?」を僕ちゃん的視線で書かせていただきました。今回はその続きですw 同棲、DINKs、そして税金で暮らす人々も!まだまだあるインフレ、スタグフレーションに強い不動産投資 / ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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4 years
>地主さんによっては、未だに個人のままで物件を所有し、大家業をされている方が多くいます。法人化するメリットは、下記のようなものがよく挙げられます。 法人化による節税のメリットー個人で不動産を所有する地主は意外と多いー/ koziさんのコラム / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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3 years
>ポールさんと鉄筋たてたろうさん、性格も投資スタイルも異なるお二人が、地方の投資家が東京に新築RCを建てるには?をテーマに対談しました。 「僕ちゃん田舎者だけど東京に新築RCを建てられますか?」/ポールさん×鉄筋たてたろうさんの大家対談一回目/不動産投資の健美家 /
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3 years
>新築のデメリット。これは昔からある話で、近年でもよく問題になっている「建築会社が飛ぶ」ということです。 マネではなく、自分の投資手法を考えろ。新築・築古のメリット・デメリットと僕の購入している物件 / 大家のプーさん / 不動産投資の健美家 / @ooya_the_pooh
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@kenbiya
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3 years
>新卒から勤めていた塾講師を辞めたのは、30歳の時でした。その当時の所有物件棟数は8棟、借金約3億円、家賃収入約4,500万円、キャッシュフロー約1,400万円。 30才でセミリタイアした理由。FIREを目指す人に伝えたいこと / 佐藤元春さんのコラム / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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3 years
新着ニュースが公開されました 初めは格安築古戸建て購入→新築アパート不動産投資へ。規模拡大中の30代若手・ジョイフル大家さん #kenbiya
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@kenbiya
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2 years
>退去後の室内が酷い状態なのに「敷金精算をするのは納得できない」と、ご丁寧に解約通知書にこんなお手紙まで付けてくださいました。 「敷金精算に納得できない」という退去者からの手紙と回収方法 / DX@母ちゃんさん / 不動産投資の健美家 / @DxMother
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@kenbiya
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10 months
>あっという間に12月になってしまいましたw ということで今年最後のコラムは今年の総括をしてみたいと思いますwww 不動産投資10年でわかったスピード成長のコツ!お金持ちになるには、お金持ちを相手に商売しよう!/ ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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3 years
塀を解体していると謎のじーちゃんが、「この塀を解体したらあかんやろ!」とか言い出しましたw もちろん、うちの敷地内の塀ですwww 新築工事現場を見張る新たなジジィが引き起こした「最悪の事態」とは!?/ ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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2 years
>なにわ信金は「ゼロ回答」と撃沈してしまった。俺に一筋の光を当ててくれたのは、過去に別の土地で俺をがっかりさせた「がっかり信託銀行」であった。 1億5,500万円の融資申し込みに対する「がっかり信金」からのまさかの返答 / 53さん /不動産投資の健美家 / @nenshu53man
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@kenbiya
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4 years
不動産投資の情報サイト健美家(けんびや)では、貸家やアパートの購入を目指す初心者の方のための「不動産投資の始め方」を掲載中(無料) ⇒ どこから始めればいいの?という方は、ぜひ読んでみてください。何よりもまず、正しい情報を得ることが不動産投資の第一歩です🥰
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@kenbiya
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3 years
>不動産屋が存在しない陸の孤島に購入した40室の全空アパート、通称『無限城』!管理会社様と協力し必死に客付けする話の続きです。 外国人で11室埋まった「無限城」。陸の孤島タウンの最大の歪みをチャンスに変えろ!/ ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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4 years
今回は最初に買った区分のお話をしたいと思いますw 当時は「できるだけリスクを少なく不動産投資を始めること」を考えていましたw なぜ最初の物件にファミリータイプのオーナーチェンジ区分マンションを選んだのか?/ ポールさんのコラム / 不動産投資の情報サイト健美家 /
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@kenbiya
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1 year
>フィリピンの街を歩くとコンドミニアムがそこらじゅうで作られていますが、なぜか工事がストップしています! 金が集まらないと完成しないフィリピン不動産。セミナーと本場フィリピンパブの感想wーフィリピン中編ー/ ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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3 years
>放浪癖のあるホームレスのおじーちゃんを「朽ち果て荘」にご案内したお話の続きです。今回は市から代理納付でお家賃を入金してもらうまでの話w 元ホームレスじーちゃんの家具家電を買いに行く!お家賃をもらえるのはいつだ!?/ ポールさんのコラム / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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2 years
>買った土地にアパートを建てるはずが、「ここは建蔽率50%、容積率80%の一種低層地域やったぞ」といわれて衝撃が走るwその続きです。 間違えて買った一種低層の土地にアパートを建てたい!起死回生のアイディアとは?/ ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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3 years
>ポール:金銭的にも時間的にも恵まれているはずなのに、迷いがあるんです。船長さんからみて、僕やふんどし王子は上手に生きていると思いますか? 苦労してSクワドラントを抜け出したのに、毎日なぜかモヤモヤします/ ポールさん×極東船長さんの大家対談【第1回】/
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@kenbiya
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2 years
>五月下旬、不動産業を営む、ヤングな大金持ちの工作員から着信アリ。 「すごいラブホテルが出てきた」・・・ 売ラブホテル物件購入。ガレージハウスへの転進 / 加藤ひろゆきさん / 不動産投資の健美家 / @101CASHFLOW
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@kenbiya
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3 years
>ある日、福祉系のお仕事もしているズッ友から「 ホームレスになってるおじーちゃんがいて、引き取り先がいなくて困ってます」電話がかかってきました! ホームレスのお爺ちゃん2人をアパート「朽ち果て荘」にご案内した話 / ポールさんのコラム / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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2 years
>キャンピングカーで不労所得を得たい僕ちゃん。 しかし、全くレンタカーを貸し出す気配はない… というか、北海道に本当に支店を出したのかも謎である… 売上17万円が消えた!?北海道でのキャンピングカー投資の結果!/ ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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3 years
>今回は個性的な売主&いい加減な不動産屋さんから購入したアパートの話です。当時は毎日10回くらいネットで物件検索をしていました。 自分勝手な売主といい加減な業者から買った利回り21%の満室アパートとの出会い / イッセイさん / 不動産投資の健美家 / @isseihardworker
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@kenbiya
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3 years
>銀行員によれば、新規のサラリーマンへの融資は厳しい状況が続いているようです。自分がサラリーマンで不動産投資を始めるならどうするか考えてみました。 サラリーマンへの融資が厳しい時代、今から不動産投資を始めるならこうする!/ ふんどし王子 / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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4 years
@mikumo_hk @HOMES_kun どエンド君さん、健美家華子からもお礼を言わせてください。いつもありがとうございます。ホームズくんさん、私たちももっともっと頑張ります。よろしくお願いします😊
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3 years
>今回は、北海道在住のルイ86帯さんにお話をうかがいます。29歳で若くして豊かにセミリタイアしたルイさんですが、反省も多いそうです。 地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世帯さんが5年後の今思うこと【FIRE後の人生/前編】/ 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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11 months
築65年の古民家で美濃焼のお店とカフェをオープン!らがさん・かなめさん夫婦のひと工夫あるおしゃれな家【前編】/ 投スポ /不動産投資の健美家 / @ragaraguby
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@kenbiya
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2 years
>インフレで資材が上がっても家賃を上げて戦える戦略がある! 今回はそんなお話をしたいと思いますwww 供給過剰の大学前エリアでお満室&高家賃を続けるぼくちゃんの戦法とは!?/ ポールさん / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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4 years
新着ニュースが公開されました 築古物件で利回り30%以上! 高収益の地方不動産投資を成功させる独自のノウハウとは?【いたずらピーナッツさん】 #kenbiya
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@kenbiya
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3 years
>不動産投資は、自分と家族の人生を助けてくれる素晴らしいものです。ただ、一方で「誰もがうまくいく業界でもない」と思っています。 【新連載】不動産投資で失敗する人の5つの共通点。破産・自殺したサラリーマン大家さんたち / 大家のプーさん / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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2 years
>利回り100%という言葉に踊らされ、レンタルキャンピングカー投資をやってみたポール氏。しかし現実は甘くない!怒涛のキャンピングカー編最終回🚙 ポールの最終撤退戦!!さらば、キャンピングカー投資よ!永遠に… / ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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3 years
【情報解禁】本日4/1よりにて新しく音声配信『不動産投資の健美家ラジオ』がスタート! 初回金曜日のパーソナリティは、健美家コラムでもおなじみの火の玉ガールです。 4月は月・火・水・金の週4日午前中に配信します。ぜひフォローお願いします♪
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@kenbiya
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2 years
>さて、本日は売り主との価格交渉編です。実は内見の前に不動産業者に購入条件を打診していたんだけど、この業者が本当にひどかったw 新築アパート用地は買えるのか?やる気のない仲介と小さな進展 / 53さん / 不動産投資の健美家 / @nenshu53man
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@kenbiya
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3 years
>もう買わない!今年こそお金を貯めるんだ! そう言いつつ、2022年に入り、さっそく買い付けを2発も発射した不動産買物依存症のぼくちゃんwww 6,000万円の築古RCに買い付け発射!1棟買ったらもう1棟買うことに!?/ ポールさん / 不動産投資の健美家 / @crazymind_poul
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@kenbiya
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3 years
>ホームレスのおじいちゃんに引っ越してきてもらい、契約のために部屋に向かうと、なぜか部屋にその姿がありません!!今回はその続きです。 行方不明になったホームレスおじいさんの生活保護申請と「朽ち果て荘」入居の結末 / ポールさん / 不動産投資の健美家 /
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@kenbiya
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7 months
駅の浮浪者を自力で客付け!富山のツナさんの元祖クレイジーマインドと後輩大家の皆に伝えたいこと【後編】|不動産投資の健美家 #kenbiya @tsuna_i
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@kenbiya
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3 years
>6年前に中古アパート投資からスタートし、新築アパート、戸建、更地と、様々な手法で規模を拡大している青森市のイッセイさんにお話をうかがいます。 地方高利回り投資をメインに、2年でサラリーマンを卒業した青森のイッセイさん【大家列伝・前編】/ 不動産投資の健美家 /
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