けんけん@無能限界噛みつき🐢
@kakuresaitama
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自分用メモ.✅譲渡所得 .5年以下で短期（税率40） .5年以上で長期（税率20）.10年超で6000万以下は軽減税率（14）.所有期間 売却年の元日時点でカウント. ✅3000万特別控除.自宅売却または住まない日から3年目の年末までに売却.2年以内にしていないこと.買い替え特例、繰越控除との併用不可
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かなり使い古した中古車を売ろうとしたのだけど.A社 50万円.B社 80万円.の査定で怪しいなと思っていたところ.案の定、B社に決めたら後で電話かかってきて45万しか出せませんと. 中古車屋の不正で業界の信頼が地に堕ちてる今、こういうのもうやめたら？. ガリバー！お前のことだよ😡.
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今日所用で新橋に行ったんだけど、バーゲンセールみたいなクリニックがあった. 何このクリニックなんか秘密でもあるの？
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そして最終的にはこうなる
モンテッソーリだSAPIXだスイスボーディングスクールだと育児ベストプラクティスを口角飛ばして語ってた親達も、子供が中高位になったあたりからいつしか『なるようにしかならん』と言葉少なめになるという不思議.
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ふるさと納税疲れた…. 食べ物はもういらない….行くかも分からない旅行券に縛られたくない….高単価（家具や精密機器）のものはもう一通り揃った….税金は取られたくない. もうどうすりゃええんや.
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悲報.今日弊マンションのパーティールームでパーティーしていた方々.終わった後ゴミを全部置いて帰っていく….さすがにゴミは1箇所に集めていたようだけど普通ありえないよね😂.清掃の方ガチギレしてたわ. そしてその時間パーティーしてたっぽい人のツイートを見てしまったよ….
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ふるさと納税はその1割程度がポータルサイトに中抜きされています.根室、白糠、紋別の３つだけでも手数料25億以上ですね.それだけ本来納められるべき税金が流出してしまっているわけで本来あまりいいものではないと思います.
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非常に手のかかる3歳未満を責任もってみてくれるのにたった4万ちょっとの何が不満なのか分からない.
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ブルーボトル日本開店おめでとう。西海岸で飲む、いつもの味。.僕にとって新鮮みがないことが、成功の証だと思う
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よくふるさと納税のおすすめをインフルエンサーがアフィリエイト目的でやるけど大したものないよね。利益目的だから。. ワイはガチのマジモンで美味しいものしか勧めないけど、この鳥取市の新甘泉美味すぎです.ぜひ頼んでみてください
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@escapejapan2023 どうでしょう（笑）.逆張りしたいところではありますが、在庫減らして当座の資金欲しいはずなので渋いんじゃないですかね…もうすでにそんな時期ですらないかもw.
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なんとなくだけど.いくら保育園無料にしようが、手厚い補助があろうが現役の子育て世帯が助かるだけであって、出生率の改善は多分起きないし、.それを行政側も気づいてるけど絶対に言えないって感じがほのかにするよね.
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ジャンケンに勝つためには相手がチョキの時にグーを出す.ってレベルの投稿だな.
38歳で満室家賃12億円を達成した僕だから言えるが、不動産投資を成功させるサイクルは、. ①物件に融資をつけ、圧倒的に安く買い.②高利回りで賃貸し、CFを貯め.③買った時より高く売却して、キャピタルゲインを得て.④現金保有高をあげる. このサイクルを繰り返し、資産規模をどんどん拡大させるだけ.
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お金がない、友達や会社の人呼びたくないカップルにおすすめなのが海外挙式. ハワイの有名ホテルでやっても200万いかないです（もちろんオプション色々つければ超えますが）. そのまま新婚旅行と兼ねられるし家族も旅行のきっかけになるのでいいことだらけ.
結婚式にかかった費用は（新婚旅行を除いて）（ご祝儀と相殺しない額面で）.
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最近郊外の戸建てを買った人に聞いたのですが、地方は建売戸建てが売れなすぎて家電や家具を付けるのが標準になっているらしい.
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以前シミュレーションした結果では.手数料2.2%型と固定手数料型で損益分岐点が大体10年で変わる. つまりざっくり言うとそのマンションに10年以上保有すると思うなら融資手数料2.2%.10年以下で手放すなら固定手数料型を選択する. 空中族のマンクラがどちらを選ぶべきかは自明. 間違ってたらごめんね.
金利の低さに釣られてauじぶん銀行などのネット銀行を検討する人が多いですが、僕は他人に勧めたことはありません。. 掛け捨て融資手数料2.2%が痛すぎるので、金利0.6%くらいまでは許容して手数料の低い京葉、きらぼしなどが第一候補です。. その京葉が50年貸してくれるなら他の選択肢等ありません。.
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これずっと知りたかったんですよ.銀行も教えてくれないしデベも教えてくれないし. 自分で計算するしかなかったけど、大体合っててよかった.
住宅ローン減税ですが、控除額を余すことなくゲットするために最低いくら借り入れすればいいかをまとめました。控除最終年である13年目（10年目）の年末ローン残高が借入限度額と同額残っている必要がありますので、そこから逆算しています😊 金利は0.5%前提です。
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ご心配おかけしております.本日ようやくICUから出られそうです.とりあえず生きております.もう少しかかりそうですが頑張ります.
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妻は某日系最大手航空会社勤務なのだが、育休者への仕打ちが本当に酷い.早期退職制度→育休者のみ不可.時短勤務→育休者のみ不可.休職制度→育休者のみ不可.出���制度→育休者は希望不可.9割以上女性の会社でやれることが凄い.その成果として育休者の9割以上がそのまま退職. #明るみに出たら確実に炎上.
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抽選前に書くと運気下がるかもしれないので書くか迷ったんだけど. 豊海. MRの1つの枠に中華系が友人、親族など複数呼び寄せて10人くらいで押しかけている. 一度認めてしまったら次の人にも認めざるを得ずもう歯止めが効かない. これは速やかに是正して欲しい.ルール守って必死にMR予約取ってる人が不憫.
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久々晴海埠頭公園まで来たけど….ハルミフラッグの民度はよく分からんけど、晴海埠頭公園の民度は低いんだよなあ. 平気で順番抜かす、親も注意しない、ルール守れない.他の人に注意されても聞かない.毎回こんなのが沢山いる. いろんな公園行くけどここしかこんなことないよ🥺.
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ずっと穴場のままだけどこのラインナップの中なら私は八潮を推したい.そんなに大きな街ではないのにTXの快速も区間快速も止まる.都心までの距離は下手したら湾岸より近い. 駅前は一通りのものは揃っている. なのにこの価格.
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これさえ買っておけば人生上がりだったのに. 毎日見ていたのになんで俺はあの時興味を持たなかったんだ( ´Д`)y━･~~.
ワテラスタワーレジデンス. 2013年築 新御茶ノ水駅徒歩3分. 新築時の坪単価約430万円.現在の坪単価約1210万円. 動き一例 約72㎡.新築時8000万円台.中古時27000万円台
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零細開業医の行動としては正しいと思うのだけど、なんでみんな諸条件確認するかっていうと曖昧にすると経営側がやりたい放題するんですよね.
50代看護師の面接終了。終始和やかで印象は良かったが「今まで失敗したことはありますか？」の問いに「娘に『頼んだことを良く忘れる』と言われます😊」との回答…. そして「最後に何か質問ありますか？」と聞くと、退職金と有給について根掘り葉掘り聞かれた。. ガイドライン通りに、不採用とした☺️.
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MR塩対応のマンションは買い.これはほぼ鉄則. なおハルフラのMR予約は今までで最高の塩対応でした. MR予約日を間違えてしまい2個とった後1つキャンセルした時の対応.「え？2個取ったの？（舌打ち）えー誰さん？電話番号は？日付は？あーはいはい。じゃ、消しときますね。ガチャ切り」.
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住宅ローンを３つ…⁉️.ええ？どう言うことですか？.公表されてるくらいだから合法なのだろうけど全然わからない.
住宅ローン3つ変動金利で支払い中なんだよなー、頼むよー。.
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ピピーッ！.エコノミークラス警察です👮♀️.ビジネス以上にしか乗ったことのない文京区ママさんにはわからないでしょうけど、エコノミークラスではスリッパは出てきません😭.これが格差社会😤.
@saigusa_tokyo あと、エコノミークラスに置いてあるような.ペラッペラスリッパも追加してください😭.
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サラリーマンの生涯年収を3年住むだけで稼ぐとかジャパニーズドリーム過ぎる. 注釈.pepepeさんは普通に超稼いでいるので取るに足らない額かもしれません.
3年住んだグランスイート麻布台ヒルトップタワーの売却が完了しました。.含み益4億円ありがとうございました。.今ならあと一億は高く売れたかもなと後ろ髪をひかれつつ、別マンションで含み益5億円を確保しているので、そちらを数年後に利確します。
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内覧は12月8以降にお願いします。.12月7日まで海外にいるので。. スーパーはどこが近いか教えてもらえますか？
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モゲさん.ビンゴではないでしょ….ちょっと前までまで何て主張していたか忘れたんだろか.まあ臨機応変にやるのはいいとして、だったら以前の想定は間違っていたくらい言ったらいいのに
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学者.「三菱地所さん、貴重な遺跡なのに酷い！」. 三菱地所.「うんうん、それはうちが悪いよ。じゃあ、埋めるね…」
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これは論点がズレてる気がしますね. 旧耐震全てが悪いとは誰も言ってないですし.批判されてるのは旧耐震のデメリットをさほど説明せず斡旋するような行為ですから.
旧耐震物件を批判する人は、それを購入して、そこに住んでいる人がいる事を理解しているのか疑問。一生を賭けて35年もローンを組んでやっとの思いで購入した人が、地震が来たら倒壊するとか、購入する人がいないので資産価値が下がると言われ、どういう気持ちにるのか考えて欲しい。.
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これ調べ上げて1件につき100万口止め料もらう方がハルフラ当てるより期待値高そうですね😇.
晴海フラッグの大量賃貸問題、.賃貸で出ている部屋の登記を上げて、.甲区の住所が晴海フラッグになっている（住んでいる）のに貸している人がいたら、乙区の抵当会社の親会社の銀行に垂れ込むだけ.の簡単なお仕事で正義の執行ができるよ。.
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マジレスすると文ママはギンギンより世帯年収上だし、実家はハンパないし多分相手にしてないと思うよ😅.みんなケンカしないで仲良くやろうよ🥺.
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晴海にあるアジフライで人気の公営施設内のお店. 初めて行ったけど率直に微妙でした.味は濃いがアジは薄い.値段も強気.何より米が美味しくない.定食屋で米美味しくないのは致命的. 晴海地区の飲食店は厳しい. また晴海民にアンチと言われそうだけど美味しくないものは美味しくないのよ.
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医歯協カードというクレカがあるのですが、意外と提携割引対象のマンションが多くて驚きです.グランドシティタワーまで対象になるとは思いませんでした
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旅行系インフルエンサーが隠したい真実. ハマる人には抜群にハマるカードですがそうでない人には負担の多いカードです.
【ホテルお悩み相談室】①. ✅Marriott Bonvoy® アメリカン・エキスプレス®・プレミアム・カードについて.☑️お得だと聞いたので、これから発行します。.👉あなたは騙されています。. ☑️関東在住です。関東で無料宿泊特典を利用できるおすすめホテルを教えてください。
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煽りとかではなく、配偶者選びって.どこの大学行くかどこに就職するかどんなキャリア築くかなんかより遥かに重要になっている気がします.仕事が忙しいからとか理由つけてそれを怠るようではダメですね.
男性医師にとっての結婚
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こういう書き方する場合、レズビアンが原因ではない可能性が高い.そもそも30週になるまで何をやっていたのかも分からないし.こんな少ない情報量で差別を主張するなんて声の大きい弱者の典型例という気がします.
もうすぐ30週になるレズビアンの妊婦を病院側が拒絶し、現在、分娩先が見つからないという事態になってます。.現在は病院名を控えさせていただきますが、これは差別です。.本当にあってはならない事態がおきてます。恐ろしいです.どんな属性であろうと分娩や検診など医療は平等に受けられるべきです。.
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全て銀座線で一蹴できる.最初に開業されたのは伊達じゃない.
南北線＞日比谷線.目黒＞中目黒.白金高輪＜恵比寿.麻布十番＜広尾.六本木一丁目＞六本木.溜池山王＞虎ノ門ヒルズ. 個人的最強路線は.千代田線です.
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創価学会に限らず宗教法人主導のマッチングアプリはとても良いと思う.信者同士で繋がることができるのは言うまでもなく、婚約後のカミングアウトという不幸を減らせるだけでもどれほどの人が救われるか.
「創価学会でさえこんなことをしなければならなくなった」というのは、社会全体にとっては結構なアラートに思える。.
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今日はだいぶ動けた.20歳は若返った.あと2日もすれば30歳になる計算.
早速歩いてみたのだけど、驚いた.自分が90歳かと.20メートルで息切れ.痛みによるものが大きいとはいえこんなにも人間弱体化するのね.
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最強馬イクイノックスの初年度交配相手が判明！「名牝ばっか」「種付け相手強すぎる」(日刊スポーツ). こんなの文春砲より怖いだろ.誰としたか赤裸々に記事にされるなんて.プライバシーも何もない😢. #Yahooニュース.
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パーティールームのゴミなんかよりワイが本当にツイートしたかったのはこれ. 人生初ホールインワン⛳️. ちなみにその後動揺してスコアは崩れていった模様
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鈍感力は大事だなあ（棒）.
15分で67貫。JALファーストクラスラウンジの配給係の方に、帰る時に「数日前もご利用いただきましたよね？いつもご利用いただきありがとうございます。気持ちのいい食いっぷりですね。」と声かけられた。私も笑顔でお礼を伝えて、これからバンコクへ🦁
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早速歩いてみたのだけど、驚いた.自分が90歳かと.20メートルで息切れ.痛みによるものが大きいとはいえこんなにも人間弱体化するのね.
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どうしても諦めきれずもう一度南千住へ！. やっぱり尾花は美味しいです.うなぎのほぐれ方が一味違う. 美味しゅうございました
南千住尾花に行くもラストオーダー終了.↓.秋葉原丸五に行くもラストオーダー終了.↓.行くあてもなくランチ難民となり麻布台ヒルズでSHOGUNバーガー. 高いけどそこそこ美味しかったのでよし.麻布台だから特に高いのかなと思ったけど高崎でも同じ値段だから得した気分😂
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最近1番感じるのがケーキ屋の手提げ.絶対ないと困るのに有料だし足元見るように箱代50-100円.もう最初から価格に入れといて欲しい.テンション下がるから.
これそもそも法律で有料にしないといけなくなったのポリ袋だったよね？という疑問と数千円なら分かるんだけど1万円以上買った時に手提げ袋は有料ですがって言われるとまあ買うんだけど地味にモヤっとして自分でもそんなに気づかないうちにすこーしずつ足が遠のく。.
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含み益1年で凄い！ってぱっと見思うけど.これ契約から3年待たされてますからね. 実質4年ですよ. その間に都心ははるか上に行ってしまったし.一次取得でPTKだと結構機会損失も大きかった.
パークタワー勝どきミッド/サウス. 2023年築 勝どき駅徒歩1分(直結)〜2分. 新築時の坪単価約440万円.現在の坪単価約925万円.（800万円〜1125万円程度）. 約47㎡.新築時6400万円台.中古時12300万円台. 約71㎡.新築時9100万円台.中古時21200万円台. 約88㎡.新築時12500万円台.中古時30000万円台
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これを許可する仕事を時々していましたが、明らかに不要にしか見えない人もたくさんいます. その際断ろうとするじゃないですか. 施設からはクビをチラつかされ、患者家族からはクビをチラつかされ、クリニックからも書かないなら契約終了にしますか？と脅されます. 訪問診療ってそういうところです.
高額療養費の前に、本来医療では無いものは自己負担にすべき。例えば、訪問マッサージは1割負担だと大体30分で僅か335円。これが楽しみな高齢者の話は聞くが、自己負担だと頼まないなら、その程度の話でもある。.あと、マッサージ師への受領委任払いを源泉徴収すると、税収が不思議と上がりそう。
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昨日某芸能人の方とエレベーター一緒になったのですが、身だしなみも完璧、匂いも素敵.エレベーターの先頭だったのに、他の人が全員乗るまでお先にどうぞとボタンを押していた.ありゃモテるわ.
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凄い親だな…ゾッとする.
保育園で体調不良の子を早くお迎えに行かなければいけない第一の理由はその子の早期回復のためでも保護者の仕事のためでもなくて、保育士や他の子への感染を防ぐためです。. つい先日、保育園で手足口病に罹患した…. (残り1,364字).#querie_paddy_joy.
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虫垂炎でした😇.なんてこったい🤣.
お昨日から発熱して全身関節痛がありインフルエンザかなと思ってたけど.腹痛もあったけど随伴症状と思って様子見てたが、今Mcburney点がめっちゃ痛い😣. あれもしかして虫垂炎という盛大な誤診？.
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ワーママって年収の話好きすぎない？.いつも年収の話してない？. って思ったけど.お前たちもいつもマンションの話してない？って言われたら何も言い返せない気がしてきた.
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こちらの件、無事解決しました. 私は直接やり取りしたわけではないですが極めて常識人な方で、管理側とも既に話がついたようです.お騒がせして申し訳ありませんでした.
悲報.今日弊マンションのパーティールームでパーティーしていた方々.終わった後ゴミを全部置いて帰っていく….さすがにゴミは1箇所に集めていたようだけど普通ありえないよね😂.清掃の方ガチギレしてたわ. そしてその時間パーティーしてたっぽい人のツイートを見てしまったよ….
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不動産価格が下落するのって、実際に住宅ローンの家計への圧迫の影響というより.買う意欲の減退の方が影響大きそうだよね.
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リスペクトを持ったネタツイにマジレスしちゃう出羽守😫. ただのツッコミなら笑いようもあるけど、出羽守入れられちゃうと興醒めしちゃう🥺
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ようやく重い腰を上げて家の整理をしているけどいつぞやに機内で急病人の対応した時のお礼のお手紙が.ダイヤモンドだったのもはるか昔.もうなるのは難しいと思うので記念に. 注 大したことはしてません
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引き渡しも目前に迫ってるのに何の高揚感もない.もはやどうでも良いとさえ思えてきた.指折り数えて楽しみにしてくれてた家族に申し訳ない.情けない.
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こんなのマンクラが見たら即マンション特定されるからやめた方がいいよ😇.
美容外科医とそのキッズたちでホームパーティしました。子供との触れ合い＆会話に集中するためお食事はシェフの方を呼んでイタリアンのコースを振る舞っていただきました！.うちシェフというサイトを利用しましたが、外食よりもコスパよく、かなりおすすめ。#女医の日常 #子連れディナー
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ようやく羽田到着.機内で寝ようとした瞬間、目の前で女性がぶっ倒れた😱😱. あまり日系航空会社では名乗り出たくないのですが、目の前なのでさすがに逃げるわけにもいかず対応しました. 写メ撮る人とかいなくて良かった😅.
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多分他責というか、変動金利が上昇したことにキレてるひとは少ないんじゃないかなと思っていて.
そりゃあれだけ変動勧めてたらいざ金利上がり始めたら言われるのもわかるし、当時から大丈夫なんかな？とは思ってたけど一方で他責思考の方々、何で変動金利したのかな…今2回利上げがあって、すでに変動後悔してるんやったら明らかに変動向いてへんやん….
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マンションの契約日の翌日に別のマンション（日本橋時の鐘）のMR行って.担当営業マンに「昨日契約したのに今日はなぜ来られたのですか？」と聞かれたのは私です😇.
ご飯食べない日はあってもマンション見ない日はない…病だから🥹.
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池之端のあたりって駅は割と遠いし大きな商業施設はないし、なんであんなに高いんだろうと最初思ってたんですよね. ある方のお家からのビューを見てから全然高くない、これむしろ割安だわと思いました.
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