けんけん@無能限界台東区民
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自分用メモ
✅譲渡所得
5年以下で短期（税率40）
5年以上で長期（税率20）
10年超で6000万以下は軽減税率（14）
所有期間 売却年の元日時点でカウント
✅3000万特別控除
自宅売却または住まない日から3年目の年末までに売却
2年以内にしていないこと
買い替え特例、繰越控除との併用不可
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かなり使い古した中古車を売ろうとしたのだけど
A社 50万円
B社 80万円
の査定で怪しいなと思っていたところ
案の定、B社に決めたら後で電話かかってきて45万しか出せませんと
中古車屋の不正で業界の信頼が地に堕ちてる今、こういうのもうやめたら？
ガリバー！お前のことだよ😡
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そして最終的にはこうなる
モンテッソーリだSAPIXだスイスボーディングスクールだと育児ベストプラクティスを口角飛ばして語ってた親達も、子供が中高位になったあたりからいつしか『なるようにしかならん』と言葉少なめになるという不思議
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ふるさと納税はその1割程度がポータルサイトに中抜きされています
根室、白糠、紋別の３つだけでも手数料25億以上ですね
それだけ本来納められるべき税金が流出してしまっているわけで本来あまりいいものではないと思います
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非常に手のかかる3歳未満を責任もってみてくれるのにたった4万ちょっとの何が不満なのか分からない
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今回のデータはこちらです
ぜひ自分の住む自治体、ふるさと納税した自治体調べてみてください
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@escapejapan2023
どうでしょう（笑）
逆張りしたいところではありますが、在庫減らして当座の資金欲しいはずなので渋いんじゃないですかね…もうすでにそんな時期ですらないかもw
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ジャンケンに勝つためには相手がチョキの時にグーを出す
ってレベルの投稿だな
38歳で満室家賃12億円を達成した僕だから言えるが、不動産投資を成功させるサイクルは、
①物件に融資をつけ、圧倒的に安く買い
②高利回りで賃貸し、CFを貯め
③買った時より高く売却して、キャピタルゲインを得て
④現金保有高をあげる
このサイクルを繰り返し、資産規模をどんどん拡大させるだけ
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最近郊外の戸建てを買った人に聞いたのですが、地方は建売戸建てが売れなすぎて家電や家具を付けるのが標準になっているらしい
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これずっと知りたかったんですよ
銀行も教えてくれないしデベも教えてくれないし
自分で計算するしかなかったけど、大体合っててよかった
住宅ローン減税ですが、控除額を余すことなくゲットするために最低いくら借り入れすればいいかをまとめました。控除最終年である13年目（10年目）の年末ローン残高が借入限度額と同額残っている必要がありますので、そこから逆算しています😊 金利は0.5%前提です。
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妻は某日系最大手航空会社勤務なのだが、育休者への仕打ちが本当に酷い
早期退職制度→育休者のみ不可
時短勤務→育休者のみ不可
休職制度→育休者のみ不可
出向制度→育休者は希望不可
9割以上女性の会社でやれることが凄い
その成果として育休者の9割以上がそのまま退職
#明るみに出たら確実に炎上
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久々晴海埠頭公園まで来たけど…
ハルミフラッグの民度はよく分からんけど、晴海埠頭公園の民度は低いんだよなあ
平気で順番抜かす、親も注意しない、ルール守れない
他の人に注意されても聞かない
毎回こんなのが沢山いる
いろんな公園行くけどここしかこんなことないよ🥺
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これさえ買っておけば人生上がりだったのに
毎日見ていたのになんで俺はあの時興味を持たなかったんだ( ´Д`)y━･~~
ワテラスタワーレジデンス
2013年築 新御茶ノ水駅徒歩3分
新築時の坪単価約430万円
現在の坪単価約1210万円
動き一例 約72㎡
新築時8000万円台
中古時27000万円台
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MR塩対応のマンションは買い
これはほぼ鉄則
なおハルフラのMR予約は今までで最高の塩対応でした
MR予約日を間違えてしまい2個とった後1つキャンセルした時の対応
「え？2個取ったの？（舌打ち）えー誰さん？電話番号は？日付は？あーはいはい。じゃ、消しときますね。ガチャ切り」
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零細開業医の行動としては正しいと思うのだけど、なんでみんな諸条件確認するかっていうと曖昧にすると経営側がやりたい放題するんですよね
50代看護師の面接終了。終始和やかで印象は良かったが「今まで失敗したことはありますか？」の問いに「娘に『頼んだことを良く忘れる』と言われます😊」との回答…
そして「最後に何か質問ありますか？」と聞くと、退職金と有給について根掘り葉掘り聞かれた。
ガイドライン通りに、不採用とした☺️
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ピピーッ！
エコノミークラス警察です👮♀️
ビジネス以上にしか乗ったことのない文京区ママさんにはわからないでしょうけど、エコノミークラスではスリッパは出てきません😭
これが格差社会😤
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学者
「三菱地所さん、貴重な遺跡なのに酷い！」
三菱地所
「うんうん、そ���はうちが悪いよ。じゃあ、埋めるね…」
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これ調べ上げて1件につき100万口止め料もらう方がハルフラ当てるより期待値高そうですね😇
晴海フラッグの大量賃貸問題、
賃貸で出ている部屋の登記を上げて、
甲区の住所が晴海フラッグになっている（住んでいる）のに貸している人がいたら、乙区の抵当会社の親会社の銀行に垂れ込むだけ
の簡単なお仕事で正義の執行ができるよ。
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オータニさん売っちゃったのか
WTRのペントハウス部屋いいんじゃないかなオータニさん
消えました定期🥳
オ○タニさんの東京の拠点だったシティタワーズ豊洲ザ・ツインの最上階ペントハウスが売れた模様🤗
オ○タニさんと契約できると思えば安かった説🤗ファンの購入かな🤗
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医歯協カードというクレカがあるのですが、意外と提携割引対象のマンションが多くて驚きです
グランドシティタワーまで対象になるとは思いませんでした
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煽りとかではなく、配偶者選びって
どこの大学行くかどこに就職するかどんなキャリア築くかなんかより遥かに重要になっている気がします
仕事が忙しいからとか理由つけてそれを怠るようではダメですね
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旅行系インフルエンサーが隠したい真実
ハマる人には抜群にハマるカードですがそうでない人には負担の多いカードです
【ホテルお悩み相談室】①
✅Marriott Bonvoy® アメリカン・エキスプレス®・プレミアム・カードについて
☑️お得だと聞いたので、これから発行します。
👉あなたは騙されています。
☑️関東在住です。関東で無料宿泊特典を利用できるおすすめホテルを教えてください。
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こういう書き方する場合、レズビアンが原因ではない可能性が高い
そもそも30週になるまで何をやっていたのかも分からないし
こんな少ない情報量で差別を主張するなんて声の大きい弱者の典型例という気がします
もうすぐ30週になるレズビアンの妊婦を病院側が拒絶し、現在、分娩先が見���からないという事態になってます。
現在は病院名を控えさせていただきますが、これは差別です。
本当にあってはならない事態がおきてます。恐ろしいです
どんな属性であろうと分娩や検診など医療は平等に受けられるべきです。
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全て銀座線で一蹴できる
最初に開業されたのは伊達じゃない
南北線＞日比谷線
目黒＞中目黒
白金高輪＜恵比寿
麻布十番＜広尾
六本木一丁目＞六本木
溜池山王＞虎ノ門ヒルズ
個人的最強路線は
千代田線です
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鈍感力は大事だなあ（棒）
15分で67貫。JALファーストクラスラウンジの配給係の方に、帰る時に「数日前もご利用いただきましたよね？いつもご利用いただきありがとうございます。気持ちのいい食いっぷりですね。」と声かけられた。私も笑顔でお礼を伝えて、これからバンコクへ🦁
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どうしても諦めきれずも���一度南千住へ！
やっぱり尾花は美味しいです
うなぎのほぐれ方が一味違う
美味しゅうございました
南千住尾花に行くもラストオーダー終了
↓
秋葉原丸五に行くもラストオーダー終了
↓
行くあてもなくランチ難民となり麻布台ヒルズでSHOGUNバーガー
高いけどそこそこ美味しかったのでよし
麻布台だから特に高いのかなと思ったけど高崎でも同じ値段だから得した気分😂
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ワーママって年収の話好きすぎない？
いつも年収の話してない？
って思ったけど
お前たちもいつもマンションの話してない？って言われたら何も言い返せない気がしてきた
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ようやく重い腰を上げて家の整理をしているけどいつぞやに機内で急病人の対応した時のお礼のお手紙が
ダイヤモンドだったのもはるか昔
もうなるのは難しいと思うので記念に
注 大したことはしてません
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今NHKのクローズアップ現代で住宅高騰の話やってます！
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引き渡しも目前に迫ってるのに何の高揚感もない
もはやどうでも良いとさえ思えてきた
指折り数えて楽しみにしてくれてた家族に申し訳ない
情けない
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池之端のあたりって駅は割と遠いし大きな商業施設はないし、なんであんなに高いんだろうと最初思ってたんですよね
ある方のお家からのビューを見てから全然高くない、これむしろ割安だわと思いました
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ようやく羽田到着
機内で寝ようとした瞬間、目の前で女性がぶっ倒れた😱😱
あまり日系航空会社では名乗り出たくないのですが、目の前なのでさすがに逃げるわけにもいかず対応しました
写メ撮る人とかいなくて良かった😅
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パークタワー勝どき当選しました
正直言って部屋も間取りも直前で大きく変えました
結果論ですが当初の希望のまま申し込んでいたら落選でした（番号順）
相場の過熱感にやられてる感は否定しませんが、今は満足しています
入居の方々宜しくお願いします
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宣伝することないけど勝手にまとめられたりすると聞いたので
東京東側に生息。マンションの話メイン
@mansionmania
マンション界の王
フォローしない理由が分からない
@2ldk18
ブログ記事が秀逸
@kanda_unabara
東京東側中心のグルメ情報
よくあるアフィ系グルメアカウントとはレベルが違う
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えー大変申し上げにくいのですが
宅建合格通知来るのかな？と思って待ってたが来ないので
妻に聞いてみたら受験番号写メで撮ってあったらしく確認してみました
嫌な予感したのですが
落ちとるやないかーい🤣🤣🤣
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マンクラはお得な趣味である
①建設計画で喜べる
②モデルルーム建設で喜べる
③モデルルーム予約争奪戦で喜べる
④どの部屋に札入れするかで喜べる
⑤当選で喜べる
⑥含み益で喜べる
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見てねコールドクターとかもそうだけど、非医療者がオーナーのクリニックってマジでモラルぶっ飛んでるよね
別に医療者のモラルが高いとも思わないけど、こいつらは平気で一線を超えてくる
某不動産社長も多分同じタイプ
東京メン◯ルクリニック、倫理的にアウトな気がするんですけど。
薬の処方(治療)はしないのに、休職のための診断書のみを即日発行して、その後も傷病手当金の申請のために月1来院させるって。。
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本日は海原雄山先生激賞の
Fakalò pizza gallery
いやここ美味しいですね
比較して申し訳ないがナプレやダイーサよりずっと美味しいです
生地比較的薄めのナポリピザなので女性でも1枚ペロリいけますね
店内はいたってシンプルな感じ
近隣のスペイン人の画家さん？がドアに絵を描いてくれたとのこと
【ファカロー ピッツァ ギャラリー@新御徒町】馬喰町で一時営業されてたお店が今年春に店舗オープン。絶妙な薄さの生地とソースが完全に一体化した「マルゲリータ コン フギ」は人生で食ったピザで一番美味かった。完全に「飲めるピザ」。街の格を上げてくれる凄いお店だと思います。激激激推しです。
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相続で揉めるときは実の兄弟より配偶者が要注意
どれだけ実子同士仲が良くても配偶者が欲をかいた途端、大揉めするリスクが出てくる。本来配偶者には何の権利もないけど現実問題そうはいかない
そう、両親いたら2人とも綺麗に死ぬなんでできない。
そして、相続で揉めるとかいう人も昔の話しすぎ。
今どき、親も揉めないようにしてる。
我が家は4人だけど会社の株式は全部兄。
現金も相続税でかなり消えると思うけど
揉めないよう毎年生前贈与を同額ずつもらってて
みんな納得してサイン済み。
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天ぷら しも村@新御徒町
定期的に通っておりますが、ミシュラン掲載店なのにコース最安5500円からあります
大変美味しゅうございました
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最近住宅ローン控除の話がエリサラから少なくなってきたのは
地味に所得制限3000→2000への減額が効いてると思うんだよな
3000越えはそうそういないけど、2000越えはそこそこいる
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グレーじゃねえよ
アウトだよ😂
@Tokkar_Stock
そうなんですね！
ありがとうございます！
あまり知識がなく、不動産屋さんが言うことをふむふむと聞いてしまいましたが、かなりグレーであることは認識しておかなければならないですね🤔確認します！
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そしてこの10年の間にマンションは高騰してしまった
拝啓 28歳の私へ
貴方は覚えているでしょうか。
「38歳で独身だったら諦めてマンションを買う」と言ったことを。
私は今でもよく覚えています。
その言葉を胸に、この10年頑張ってきました。
沢山アポして、結婚相談所にも登録して、
時にはバカな男に引っかかったりして。
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2LDKさんのブログ
更新頻度が少ないだけで場面場面にとても役立つ情報がたくさん載ってるし、かなりいいと思うんだよな
ただ更新頻度が少ないだけでもっと見られていいと思う
ただ更新頻度が少ないけど（3度目）
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マネ「車や家買うやつなんて情弱。金の無駄マネリテ低い」
ワイ「マネーリテラシーを高めてどうするんだい？」
マネ「資産が増える」
ワイ「資産増えて何するの？」
マネ「車や家を買うんだよ」
マネーリテラシーってなんだよ…。資産になるようなもの以外は無駄使いだから金を使うなということなのか？じゃあ一体何のために資産増やしてるんだよ。資産増やして将来使うのか？歳とってから使う金と若い時に使う金の価値は違うぞ。
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日本が特別子育てしやすいとは思わないけどさ
じゃあどこの国なら子育てしやすいのか教えてほしい
どこも良いところもあれば悪いところもある
良いところだけ抜粋して出羽守になるのはよくない
「日本は子育てしやすい」回答17%
#Yahoo
ニュース
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東銀座ランチ すし 小川 1800円
見た目はあまり綺麗じゃないけど味は美味しかったです
何より安い
鮪はやま幸から仕入れてるらしい（それでこの値段⁉️）
大将は病気で握れないそう🥲
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中野は事前情報でスッ高値との予想が大半で（私も某物件の説明会の時に中野は高いですよと言われました）
みんな坪750-800くらいの衝撃が来るのではと身構えてたところに思ったより安かったので拍子抜けしたという雰囲気がありまして
冷静に見たらまあ普通に高いよね
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95歳の食事量が減ってきた
点滴しろ
検査しろ
救急搬送しろ
何かあったら責任取れるのか
いやいや…責任も取らないし、何の責任よ…
それ老衰だよ…
めちゃくちゃ穏やかに過ごしてるおばあちゃんよ。なんで苦しめるのよ
みんなの責任回避、押し付け合いのために苦しめられるおばあちゃんかわいそう
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実家に帰ったら以前機内で対応した件のお礼状とギフトカードが届いておりました😊
ようやく羽田到着
機内で寝ようとした瞬間、目の前で女性がぶっ倒れた😱😱
あまり日系航空会社では名乗り出たくないのですが、目の前なのでさすがに逃げるわけにもいかず対応しました
写メ撮る人とかいなくて良かった😅
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仲介手数料の話が出るたびに「高いと思うなら自分でやれば？」
っていう不動産界隈シンプルにダサい
お前の仲介下手くそ、俺ならもっと上手くやれる→自分でやれば？ これは分かる
仲介手数料高くね？→自分でやれば？
すごくダサい
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特定の地域disったり自分の住んでるところしか認められないのは無知故なのかね
毎週もう10年近くアド街見てるとどんな地域だっていいところあるしみんな幸せそうに暮らしてるよ
どんな街だって魅力はあるのにね
残念だね
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有楽町線は銀座一丁目のバリアを改善しないことには使い勝手が悪すぎる
銀座だよ？なのにエレベーターの一つもないなんて
駅員さんも1日に何度ベビーカーの乗り換え質問聞かれてることやら
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