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都心不動産と株式を追い続けてます。 小田急相模原300万→馬車道1900万→中目黒（賃貸）→有明3400万→勝どき4200万→恵比寿（賃貸）→六本木1.9億→恵比寿（賃貸）→恵比寿1.9億→六本木 3億→六本木5億→？？？とマンション買い替えながら成長しています。また、マンション一棟を保有して大家業もしてます。
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昼は冴えない窓際サラリーマン。しかしそれは表の顔に過ぎない。彼には個人的な趣味で、さまざまな不動産を調査するというもう一つの顔があった。だから特命係長じゃなくて匿名係長。
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@saigusa_tokyo
自由に発言できる良さです(^^)
傷つく事もなければ、怒る事もないですよ！
色んな方がいるし、色んな発言もありがたく拝読します。皆さんのおっしゃる通りです。
それがX！
We are X!
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@stdaux
高校生の休み時間は図書館で古文、漢文をありったけ読んでました。なので試験勉強も無く、ストーリーもほぼ暗記していたので、余裕でした。
試験をどうやってクリアするかは、まさに作戦なので、皆んながぼーっとしてる時に読書好きが功を奏して、この作戦になりました。英語の有名小説も然りです。
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ヤマハのアコースティックギターミニをかき鳴らして適当に歌っております。
一緒に歌おうと誘われます。
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誰もが今一番欲しいマンション。
その理由はプロフではなく、、、
第二六本木ヒルズの再開発範囲内にあるので、マンション一部屋でも地権者となる事ができて、再開発後に第二六本木ヒルズの部屋を持ててしまうからです。
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エルメスのオーダー会でスーツとレザージャケットをオーダーして来ました。
そして久しぶりに、妻へプレゼントできるバーキン25を買えて、ホクホクして帰宅出来ました。
喜んで貰えて良かった！
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エルメスの商品を投資にもなると言う人をよく聞きますけど、エルメスの株も良い投資だと思います。四年で3倍です。
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麻布台ヒルズができる前のパークコート赤坂檜町ザタワーの公園側の景色。
今は坪2500万、、、それでもまた住みたいレベルのマンションです。
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30歳くらいから、財閥ではなく、数名の会社で働いてて思うのは、今目の前で一億稼げても、固定給が高くて福利厚生が良くても、社長が10億報酬をとってても、来年には会社が無くなるリスクがあり、一年を必死に頑張らないと来年は無い。そして、今と同じ事をしていても、現状すら維持できない。
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笹塚にある洋食屋マック。
ハンバーグも何もかも美味しすぎて、これは麻布十番で倍の値段でも出すべきだと思いました。
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金持ちとの東京クラシックキャンプ。
1.伊勢丹外商が事前確認の上、荷物を用意
2.金持ち手ぶらで参上
3.外商が浮き輪、花火、色んなものを大量に準備
4.外商も宿泊。翌朝5時から待機。
5.着替えが足りなくなり、新宿から他のスタッフが急きょ服を届ける、（dior）
6.伊勢丹外商による朝食料理
etc...
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「重大なご報告」
���週自宅マンションを売りました。
これからは不定期ですが都心マンションの動きをレポートして参ります。
フォローする必要もなく月額0円です。
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財閥デベの社員の年収って、早くて25とかで千万超えてたりします。た 凄いのはそこからで住宅ローンで確実に値上がりするマンションを買い、転勤では更に住宅ローンの知識をフル活用して買い、家族構成の変化でまた住宅ローンを駆使して買い増しし、気付けば、30くらいで5000万とか一億円の含み益に
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私の住みたい町ランキング
1位 麻布台一丁目
2位 赤坂九丁目
3位 六本木一丁目
4位 虎ノ門一丁目
5位 六本木六丁目
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この逸材、早くバズって欲しいです。
住む場所も隠さないのと、ソファで寝てる気がするのがお店よりも気になります。
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景観条例について
東京タワー周辺。
この辺りの不動産を買う人は誰しも確認する事項かつ、認識知識不足によって何か起きてもやむなしと考えます。
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中目黒アトラスタワー45階（最上階）
121.55平米 3LDK
平置き駐車場権利着き
5億2000万
フルリノベーション中
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妻が夜食に坦々麺を作ってくれたのですが、ごまをすって追加して、チャーシューも相性抜群で、色々手を加えてくれたので、普通に2000円くらいの高級美味拉麺をいただきました。うちのラーメン美味しかった。
息子がおやつにラーメン食べてる理由が分かった。
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お金持ちの定義をどうするかですが、
1.偏差値学歴はさほど相関しない。ただし偏差値50以下は厳しそう
2.産まれ育ちより、チャンスを掴めるか俊敏さが大切
3.情報収集力がある
4.分からない事を素直に聞く
要は良い多くの人と出会うように生きて、良い話を沢山きいて、自ら動ける人が強いと思う
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自分は一般的だと思う高校生のみんなに言いたいです。
大学に入ってやるといい事。
人生の大きな差になります。
1.アルバイト
2.貯金
3.株
4.卒業までに500万貯める
5.会社から通える範囲でワンルームマンションでも買う。
6.社会人になる時に他人に家賃を払わない。
まさに私がこんな感じでした。
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@ChiakiTokai
@narendramodi
あまり多くは言えませんが、某中央省庁の国際的なやりとりをする部署に弟がおりまして、モディ首相の日本好きと、日本を重要視する姿勢は本当に凄く強いと聞きました。数々の日本の短命政権が関係構築を手薄にしていたインドは、対中国においては最重要パートナーですね。安倍さんの功績素晴らしい。
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昨日の朝4時に起きてたから、あと14分で24時間起きてた事になります。
朝焼け前の5時はこんな空。
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入居者を立ち退き交渉して、フルリノベしたお部屋。中目黒で築年数20年くらいで1.2億で67平米くらい。このグレードで港区なら1.8億。普通に細部まで美しく仕上がってて良かった。
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自宅売却金額は取得時の2.4倍です。坪単価で言うと2400万円。2年ほどの居住です。
今年は個人の納税額が数億円になる見込み。
お金配りはしませんが、世界の貧困対策関係に寄付を増やしたいと思います。
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第二六本木ヒルズの歯抜け気になりますよね。テレビ朝日とかが事情聞きに取材して欲しいですよね。みんな気になる事だし！
ねぇ！
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雨が続きますね。
今日は契約２件、決済一件。
1週間で売上10億弱。
雨の芝公園も東京タワーも麻布台ヒルズも良い感じです。
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私の前職の会社。
1.給料:経験者は固定給200万円
2.社宅:ミッドタウンレジデンシィズ
3:社用車:カイエン、ベンツSで通勤
4:歩合:0〜億
未経験でも年収2000万とかいましたし、今も1億円以上稼いでる人もいます。出来ない人は数ヶ月で辞めていきます。優秀な人が独立しなくて済む会社を意識してました。
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とりあえず今期始まって、14日ですが、売上32億5000万は決定で、売りの契約済みが27億、月内の売り契約予定が５.5億。このまま行くと、最低でも半期で90億くらいの予定。多分今月中にあと数億円は売れてしまう。
営業は2名＋社長。事務は4名。
忙しい訳だよね。
でも週3日勤務でいいみたいだし。
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パークコート赤坂檜町ザタワーの下層階の角部屋。
今思えば激安だった、、、狭くてもやはりこのマンションが良いなと思ってしまいます。
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年収数億円の外資系金融マンの方の買った数億円マンションを、年収数千万円のコンサルマンが借りる。そして、外資系金融マンはここ数年で一億円以上値上がりしたそのマンションを手放す。
これぞ、六本木の魔力。
そして社会の縮図。
上には上が、雲の上にはさらに高い空がありますね。
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