のぶにし@神戸|リノベーションの0から100を発信
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▪️兵庫県神戸市のリノベができる不動産 ▪️物件購入〜リノベーションの情報を発信 | ▪️物件購入〜リノベーションまでワンストップでお悩み相談可能！ ▪️1級建築士がいる不動産会社 ▪️日本で1番お客様に寄り添う会社
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僕が今の不動産×リノベーションの事業を始めたきっかけは自分の住宅購入の経験が大きな理由です！
当初希望したエリアに希望する物件がない…
あっても予算オーバーで買えない…
という状況でした。
何社も不動産業者に行きましたが、
大体の営業マンは「家を売りたいだけ」
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ビールによく合うメンマ届きました！
スッキリしていてめちゃくちゃヘルシー！
指が止まらなくなった後に箸が止まらなくなってます笑
＠kokuhou_n
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今日物件案内したお客様ご家族が
めちゃくちゃ良いご家族で、モチベーション上がりまくりです！！
好きになった人達の最高の暮らしを実現させたい！絶対満足するものを提供する！
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入塾して2ヶ月ですが、速攻成果でてます！物件を探す時間もあるので即受注とはなりにくい業態ですが、会って接客した人のグリップが明らかに変わりました！
アドバイスに根拠があって、納得度も高く営業職なら絶対入塾した方が良いです！！
【月額１万円／村野塾】入塾希望者へ。
主にこんなことをやっています。
📍月に１回のオンライン面談
📍チャット相談💬無制限
・営業話法指導
・営業戦略設計
・商品開発
・事業壁打ち相談
・Xについて質疑応答
・その他、聞きたいこと何でも（笑）
私の知見を月１万で利用したい方は是非！
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社内打ち合わせでこれからの
方向性の擦り合わせを行いました！
・中古リノベ
・リフォーム・リノベーション
・物件仲介
・空き家再販(リフォーム)
やることは多いが、各々役割分担しながらやっていきます！
空き家に興味のある投資家さんいませんかー？？
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この家を買って良かっただけでなく、
あの人から買ってよかった、
さらには自分の大事な人は
あの人に任したいまで
思われたいですね！！
住宅販売って本当「 差別化 」が難しい。正直どの会社もマジで同じなので。
だからこそ「 人売り 」が命。「 人 」で好かれないとまぁトップセールスにはなれないな、と。
結局、好かれる人って「 波長 」を合わせられる人。相手への思いやりの心は" 見せかけ "ではつくれないし、見透かされる。
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【リノベをする際に起きうるリスク】
「思い通りの時期に引っ越せなかった」
ネットなどに大体の目安期間を記載されていますが、あくまで目安に過ぎず、工事期間が変動してしますことは珍しくありません。
・デザインうあ間取りの検討に時間がかかる
・資材の納期が長引く
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＼賃貸の火災保険でよくある失敗🔥／
今日は賃貸の火災保険でよくある失敗を5つご紹介します💁♀️
1. 引越し前の物件の火災保険の解約を忘れる
2. ネットで加入できるのに、賃貸契約時に勧められたものにそのまま加入してしまう
3. 水害のリスクがない物件なのに水災補償に入ってしまう
4.
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フォローしているつもりでしたが
できていなかったので速攻フォローさせていただきました！
@Yuito_Kuroyama
私のフォロワーの皆さまへ。
いないとは思うのですが、、、
万が一黒山さん
@Yuito_Kuroyama
のフォローがまだだった！とか、フォローしてるつもりだった！とか心当たりあれば秒速でフォローしてください！私のフォロワーさんならきっと好きです。
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久々の高熱で寝込んでましたが
昨日見た夢が
・昼間の時間に三宮から謎にタクシーで返って1万円くらいかかった夢
・家に急に虫が大量発生する夢
・自家用車がどこかに消える夢
の3本立てでした笑
体調管理大事ですね！！
お酒控えよ笑
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兵庫県新温泉町ってめちゃくちゃ良い町があるんですけど知ってますか？？
・日本海側で海が綺麗
・サーフィンができる
・蟹の名産地で冬はカニ三昧
・そもそも海鮮全般美味しい
・温泉も有名(湯村温泉)
・家に温泉が来ているところもあり
普通に魅力ありすぎると思うねんけど
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仕事中にTwitterやるのって業務中やからというより余裕がないって意味で、結構ハードル高いんですど、僕より遥かに忙しい経営者の方々がめちゃくちゃやってるのがほんまにすごいと思う笑
仕事中にTwitterやっている人を蔑むような物言いをする人がいるけど、仕事中にTwitterができる環境にいる人はどう考えても社内の立場が強い。特に経営者で仕事中Twitterをやっている人はガチ。もし首が回らないような状況だったらやらないでしょ、普通。
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リノベ・リフォーム前の物件はめちゃくちゃチャンスです！
一見、古くさい内装、汚れたクロスや設備で魅力は感じないかもしれないですが、
見方を変えると、物件価格が低く、自分好みにデザインできるお得物件なんです！
ありきたりで、綺麗にした家と
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昨日打ち合わせしましたが、
当初無難で良いと仰っていたお客様が
「ちょっと攻めたデザインにしたくなってきた」「楽しくなってた」と仰ってくださいました！
ワクワクしている様子を見るとこちらも楽しく、より良い物を作りたくなりますね！
物件購入後にリフォーム相談に来て頂いたお客様のイメージパースを作成中
「何が良いとか自分では全然分からへん」と仰っていましたが、実際に目で見てイメージ沸くので大変喜んでいただけます！
明後日の打ち合わせが楽しみです☺️
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これ結構悩んでました！
報告の連絡など、返信に及ばない事も
返信不要ですって棘がある気がして送りにくかったんですよね。
こっちはそんなつもりなくても相手の捉え方を考えて伝えないとですね！
「伝え方が9割」
「返信不要です」よりも「返信には及びません」の方が丁寧な印象。一つひとつの些細な言葉遣いの積み重ねがその人全体の印象になってしまうことも多々ある。そういうことを配慮できる人になりたい。
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【リフォームの際の注意点】
床暖房がついてる部屋のフローリングを張り替える際にはご注意ください！！
床暖房対応のフローリングを使う必要があるので、床材が高くなります！
高くなるのは仕方ないんですけど、
たまに気付かずに普通のフローリングで見積が出てきて発注してしまうと、
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リノベに関わる補助金制度は知らないとかなり損しますよーー！
・子育てエコホーム支援
・先進的窓リノベ
・給湯省エネ
・賃貸集合給湯省エネ
色んな種類があるので複雑ですが、何も気にせずに選んだ住宅設備が勝手に補助金対象になったります！！
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この本読んで伝え方って大事やなぁとふわっと思ってたけど村野さんと出会ってその大事さを痛感しました！
強い想いを持っていてもその伝え方を間違えると、胡散臭く感じたり押し売りに感じられる。枕言葉一つにしてもそうだし、伝え方・話す順番も大事。
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7月21日初めてオープンハウス実施します！
新築戸建て+プチリノベをアピールしたいと思います！
建売りにリノベという選択肢、これも建築機能があるからこそです🏠
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不動産と工務店二つの事業をしているのでお客様の提案が凄く幅が広がるし、提供できる価値が多いから凄く気持ちが楽です！
一つの事業だとなんとか、そこに関わる部分だけで売上をあげないとの余裕のなさから視野が凄く狭くなる。
余裕を持って俯瞰的に見る事で
相手に寄り添った提案がしやすい！
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村野さん5000フォロワーおめでとうございます🔥
数日前に4500人じゃなかったですか？笑質を高いポストを量産してくださっていつも勉強になってます！
遂に…【5,000フォロワー】の大台に乗りました！
応援・拡散してくださった皆さま、本当にありがとうございます！！引き続きぶち上げましょう！
しばらくはgiveに徹します！協力してくださった方をぶち上げまくります🔥引き続き宜しくお願いします！！
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この土日はお客様に会う機会が多いので実践します！！
営業最強の武器は『褒めること』だと思ってます。
たまに、「 いや、、褒めようと思って褒めるとわざとらしくなっちゃうんですよね、、 」と言う勘違い営業マンがいるけど、結論”お世辞とバレてもいいから褒める“が大事です。
当然わざとらしすぎるとか無理矢理とかはNG。節度は持ってくださいね。
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村野さん(＠cuoremurano )に進められた東野圭吾さんの小説速攻買いました！！
ただまだ10ページくらいしか読めてません笑
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営業職の方は絶対フォローすべきですね！
いつもXでも1on1でも勉強になりまくりで、助かってます！！
おすすめの「あなたが誰かを殺した」次絶対読みますね！笑
【自己紹介させてください】
名前：村野恭平(MURANO KYOHEI)
年齢：30歳
身長：184cm
住所：富山県
職業：クオレ(イタリア語で心🇮🇹)
前職：ブライダル
家族：妻と子
趣味：朝トレ・読書・海外サッカー観戦
性格：超人見知り(交流会では席から動けません)
座右の銘：負けて勝ち取れ(祖父オリジナル)
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明日の内見のため、下見に来ましたが
道が狭すぎる‼️笑
1ヶ月前にぶつけた車が修理から帰ってきたばっかりなので僕にはハードル高すぎた笑
何より下見しといてよかった笑
明日お客様を待たせずに済みそうです✌️
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今日まさしくこれに似たものを経験しました！
絶対ここが良いはずやのにとこ思いながらも、即決出来ない気持ちも分かる。
でもすぐ売れてなくなるかもの焦りと葛藤してもがいてました。笑
売主仲介を経験して思うのは、クロージングがまじで難しいということ。中立客観の接客をしたいが、本物件を買っていただきたい気持ちが僅かながら滲み出てしまう、どうしたって。お客様がその商売っ気を感じとってしまい、どんなにいい物件いい条件でも「私たち売りつけられるの？！」みが溢れちゃう。
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神戸にある"ワクワク"する不動産屋
人生に『笑み』をプラス+するが社名の由来、エミライフプラスの、のぶにしです。
■ 一級建築士によるデザイン特化のご提案
■ 全国展開"リノベ不動産"傘下で中古リノベに特化
■ 創業10年以上の専属工務店による施工
■ リノベも買い替えも実績多数
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＼ラーメン構造と壁式構造🏠／
マンションの構造は、主に「ラーメン構造」と「壁式構造」に分けられます！
実はこの構造の違い、リノベーションをするにあたりとても重要なことなんです！
ラーメン構造は柱と梁で支える構造であり、室内壁を解体しやすいためリノベーションが可能になります。
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今日お会いした司法書士の先生が
まさかの妻のいとこと仲良しの方でした笑
全く接点ないところからすごい偶然笑
なんかこういうの多い、出会いに凄く恵まれてる気がする！！
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兵庫県佐用町空き家物件見てきました！
畑もセットでついてくるので、
移住して農業をやりたい人にはめちゃくちゃ良い！！
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ご紹介いただいた弁護士の司法書士の先生とご挨拶でお会いしました。
お二方ともに、お客様に寄り添う熱い方々だったのでこれから一緒にお仕事させていただくのが楽しみ！
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持ち家vs賃貸
戸建てvsマンション
この論争って結構多いんですけどみなさん何が良いと思います？？
個人的には
好きな方にせぇ！！と思います笑
何を目的にしてるかがかなり重要なんですけど
「一生同じとこに住むなんか無理」
みたいな人は賃貸にしたら良いと思うし
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本日フォローさせていただきました！
同じく2023年に未経験で不動産事業がスタートしました！！
よろしくお願いいたします！
ソワソワして、何を書こう思いつかないので
とりあえず、いいね周りから。
私のところにいいね、頂いたらリポストでお礼します
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兵庫県の佐用町と丹波市で
古民家を預かれそうです！！
丹波市は170坪と広大です！
興味ある方がいらっしゃいますでしょうか！？
また、どんな古民家が魅力的かも
ご教示いただければ幸いです！！
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不動産×リノベは中古物件だけじゃないです！
新築より低価格で理想の暮らしを叶える事が一番の魅力ではありますが、新築を購入して気に入らない、ここだけはこうしたいと言った悩みも、プチリノベで叶える事ができます！！
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内装工事の現地調査で大阪に来てます！
神戸と比べても人が多すぎ笑
人混みが苦手な僕はやっぱり神戸が大好き
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希望条件・エリアと相場感が合っていなくて、なかなか住まい探しが前に進まない事って結構多いと思います。
そんな時には家を買う目的と優先順位を
振り返ってみてください。
駅距離や・エリア・築年数・広さなどの条件は
理想の生活をするための手段でしかないです。
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言語化がすごい。
自分ができているところもできていないところも、改善するところもこのポスト一つで振り返りできた。
いつもありがとうございます！！
営業を受けていて優秀な営業だと感じる特徴。
・とにかく話を聞いてくれる
・言いたいことを言語化してくれる
・絶対に否定しない
・できないことはできないと言う
・資料の見せ方にこだわる
・整理整頓を意識しながら商談してる
・相手の呼吸に合わせて相槌を打つ
これ。マジで参考にした方がいい。
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今日見積作成してましたが、お客様の選んだ住宅設備がハイグレードで予算超えてもた。
やっぱり初めから予算上げてもらうべき。
希望を叶えるための選択肢を失うって意味では安売りこそ悪やと痛感しました。
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一般の方へ売却VS不動産業者への売却
「一般個人の方に売却する場合」
【メリット】
高く売れる可能性がある。
【デメリット】
・売却時期が選べない
・賃貸に一度行かないといけない可能性有
・ローンの2重払いが発生する可能性あり
・相手が選べない。→細かい人もいる(条件つけてくる）
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是非お願いします！！
<今日もリスク100倍>添削やります。
このポストに『引用+リポスト』してくれた人【限定3名】のオリジナルポストを私なりに添削して、あなたをメンションしてポストします。
伸びるかどうかはわかりませんが、伸びたら認知が一気にupします。私がリスク100倍です🙄
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マンション購入の際に出てくる不安で多いのが「下の階の人がきになります」だと思うんですけどみなさんどうされてますか？
僕は上階でリフォームがありますと
先に挨拶に行きます！ただ、一発で会える事はほぼないです笑
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新築やリフォームをした際に補助金をもらえる制度がたくさんあります！
・子育てエコホーム支援
・先進的窓リノベ
・給湯省エネ
・賃貸集合給湯省エネ
注意点は、複数の補助金制度があるため工事業者も細部まてまは把握していない可能性があります！
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いただき物の靴下からチラッと熊ちゃんがこっちを見てました！
あんまりこんな靴下履かないので
イケてる気がして気分上がる笑
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#新しいプロフィール画像
パーマが嫌やったのでプロフィール画像変えました。
背景は弊社のショールームです。
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これはまじでそうですよね！
何が良いかなんで人によって価値観や求めているものが違うので、正解や不正解の話ではない！
ただ、お客様が何をしたい、どうなりたいかを追求して期待値を超えていくのみ🔥
「この家、どうでしょう？」リノベ検討のため、中古物件をお客さんと一緒に見に行くことがある。正直なところ、ぱっと見でその建物がいいかどうかなんて、わからん。要は住む人がその家に何を求めていて、どんな生活をしたいのかが大事。その先に、その家の良さが見えてくるんだと思う。
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1000人！ずっとここを超えたいと言ってました！！おめでとうございます！
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すごく共感します。
お客様の求めるもの、課題の解決、やりたい事のために、自社や自分ができる事すべてを使って伴走します！
大事なのは伴走！決して対立ではない！
お客様と同じ方向を向いて走る！！
営業って『売り込む』とか『売り込まない』とかそんな話ではなく、
お客様を主人公に設定した物語のキーパーソンに徹すること。
これが営業。同じ目的に向かってサポートする。そんな存在なんだ。だから営業職を憧れの職業にしたい。
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わかります！めちゃくちゃ楽しい！
このマインドが弊社の標準仕様です🔥
リフォームってしてもらう人が嬉しくなるのは当たり前ですが、やってる私達も家が綺麗になっていくのが嬉しくなってくるので嬉しさを共有できて楽しいですね。
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兵庫県北部の方では120坪の中古戸建ての購入金額がびっくりの250万円笑
それをフルリノベするらしいけど
自由度高すぎて羨ましい笑
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前職は完全週休2日の土日休み、年間休日130日のような良い環境で働いていました！
休み多かったけど日曜日のこの時間とか憂鬱で仕方なかったし平日も嫌々仕事してたのでストレス凄かったなと、ふとXやりながら思い出しました笑
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知識や経験はまだまだ少ないですが
お客様への情熱は負けてません！
あと、不動産屋さんらしくないのも売りです笑
無知で馬鹿だから、チャレンジ(無謀でも)出来る！！不動産事業に不動産経験者0で始めた人っておるかな？？
(去年12月開業でまだ全然利益出てない)
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中古リノベでも一緒で、
内装プランの確定より住宅ローンの申込を先に行うので、ギリギリ予算で見てると、理想を詰めたデザインプランを立てた時に予算オーバーして自己資金を出さないといけないリスクがでてきます！
そうならないように、あらかじめ
意匠にこだわれば変動しますが
基本は坪30〜40ですね！！少なめに見積と融資などの場合後からの金策大変なので多めにみておく方が良いですね！
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ゆーへーさん壁打ちありがとうございました！！
短い時間の中でも、とても分かりやすく今するべき事が理解できました！
神戸に来られる際はお声がけください🙇
【自己紹介】
柴田雄平（しばたゆうへい）
株式会社koujitsu ・株式会社爾今・株式会社DIG 代表
年商38億→100億まで邁進中
1986年生まれ38歳 O型・2月生まれの魚座
・料理の専門卒
・埼玉県出身
・吉祥寺在住
・元料理人
・マーケティング戦略
・事業戦略・経営コンサル・MA仲介
・広告・Web開発
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TOTOさんのお風呂特有の
「お掃除ラクラクほっカラリ床」
・冬でも冷たくない(断熱性)
・クッション性があり、
・お掃除ラクラク
特にこのお掃除ラクラクが凄い！
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このようなお話と熱量を浴び続けてたら初めての事、分からない事が出てきた時の気持ちがかなり変わりました！
なんとかなるって思うし大体なんとかなる笑(まだまだこれからな部分も多いですが)
やってみんと分からん感覚ですね！
現状維持や今のままの延長線上には、成長っていうものがないんはなぜやろか？関西弁でその理由を僕なりに噛み砕いて説明してみますわ。
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自社の強みや、差別化ポイント、集客の考え方などが明確になって凄く良かったです！
村野さん貴重なお時間をいただき、本当にありがとうございました！
住宅(以外でも)営業の方へ。先着【5名】限定で無料1on1(オンライン)しませんか？興味ある方はお気軽にリプかDMください！
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弊社の社長が紹介されています！
フォローお願いします(
@funatomix
)
【第四弾】
田草川が本当にお世話になっているフォロワー様
■経営者
@koibuchicpa
@tikurinBANANA
@funatomix
@hirokazu_10
@StartAction0804
■経営者以外
@penpan_IT
@media_jtc
@bos_Consul
@mini106n
@shigasara1
いつも本当に有難う御座います🔥🔥🔥
皆様チェックしてみてください。
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今の家に不満がある方は是非実施してほしいフローチャート。
どの選択肢でも最初から最後まで伴走できます！！
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青バッチ付いてるのに毎日発信出来てなかった……
今日からやります！
うぉーー！おりゃあああぁーわあわ！！
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一番打ち合わせに時間をかけた和室。
大きく部屋を変えない分、お客様との擦り合わせも時間がかかりました！
一番時間がかかった分、お客様の満足度も高くて良かったです！
和室リフォームは難しい！！笑
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初めて土地からお住まい探しをさせていただくお客様と出会いました！
また新たな経験が出来る、楽しみ
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標準仕様として設定している住宅設備のグレードをある程度グレードが高いものにした方がいいのでは思いました！
実際にショールーム見にいくとお客様が希望されるものってハイグレードのものを選ばれる事が多く、結局予算超えて、グレード落としていくパターンがほとんどです。
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京都府亀岡市の空き家です。
築34年
土地204.28平米
建ってから誰も住んでない空き家なので中は綺麗でした！
需要ないですかね？？笑
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不動産事業が始まって約半年。
初めての経験が多すぎて、混乱しながらも焦りもある。
ただ、分からなかった事、出来なかった事が出来るようになるのがめちゃくちゃ楽しい！！
何よりお客さんと接する時間が長いので段々仲良くなっていけるのがめちゃくちゃ楽しい、最高！！！
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マンションリノベーションの注意点
キッチンなどの水回りを動かす時は排気ルートに注意が必要です！
キッチンならレンジフード、お風呂なら浴室換気扇など、以外と排気が必要なのが水回りです。
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現場管理募集中です！！
自分なりに考えて行動できる環境で
やりがいもあるし、成長もできて、更に楽しい！！
僕は入社してまだ1年半ですが、仕事への向き合い方がかなり変わったな！環境は大事！！
【求人募集】拡散希望
店舗内装の現場管理にチャレンジしてみません？？
※Xからの案件が増えています
案件が爆増中のため
即戦力でもチャレンジしたい人でも！
現場管理の人材、募集中！
・人をまとめるのが得意な人
・お店がゼロから出来上がっていくのを間近で感じたい人
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借地もメリットいっぱいです！
住宅購入において、借地となった途端にネガティブな印象を持たれる方がほとんどです！
・土地代がないので大きな家に安価で住める。
・固定資産税が安い
・駅近や人気エリアにある事が多い
などのメリットも盛りだくさんです！
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村野さんありがとうございます😊
これからもよろしくお願いいたします！！
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一級建築士が神戸市の中古住宅のリノベーションイメージをパースで書いてくれました！
←before
→after
リノベ前の物件はなかなか魅力が伝わりにくいので、実際の物件のイメージパースはかなり良いですね！
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今は緊急で現場の打ち合わせしていて
話をまとめにかかってます笑
やり手現場管理です！(
@fdcuezono
)
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昨日僕が家を購入した不動産屋さんと食事する機会があったんですけど、家具屋さん、弁護士さん、司法書士さん紹介いただいた。
同業になっても、僕の成功のために寄り添ってくれる、そんな人になりたいと強く思いました！
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810で！
妻がメンマ大好きなんで欲しい！笑
こないだ事務所にメンマ届いて欲しかったんですけど、社長(
@funatomix
)がいなかったので諦めました笑
6月末時点で私のフォロワー数が何人になってるかリプで予想してもらって1番近かった人にメンマ送ろうかな。ピタリ賞はうちのTシャツも入れようかな。
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SNSのショート動画撮影を最近初めてしたんですけど(喋る系のやつ)あれめっちゃ難しくないですか？笑
いつも話している内容でもめっちゃ噛むんですけどコツあれば教えてください！笑
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二日連続夜にお客様宅にお邪魔してきました。
僕の段取りの悪さと抜け漏れのせいやけど嫌な雰囲気出すわけでもなく差し入れまでいただいてしまった。
めちゃくちゃ楽しい。
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【リノベーション事例】
北欧な暮らしをイメージしたマンションリノベーション事例
・before→工事中→after
完全に解体して1から作り上げていきます。
フルリノベは注文住宅くらい自由度が高いです！
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今日も学びのある時間をありがとうございました！結果も出て、自信にもなってます！
根拠があって、僕に合ったアドバイスをいただけるので、次の行動がしやすいです！！
今日は村野塾でのぶにしさん
@kobe_renove
とオンライン面談。前回の面談から営業スタンスを変えてみたそうで早速昨日申込をもらえたとのこと！凄いです！少しでも力になれたのは嬉しい。
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リノベ事例
新築戸建をプチリノベで猫ハウスに。
必要部分のみリノベするといった選択肢もあります。
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打ち合わせを重ねる毎に色々こだわりたくなるのがリノベーションです！
自分好みのデザインにできると思うと楽しくなるのは当然です！
その中で段々こだわりが出てきて
予算を軽々超えていくのもあるあるです笑
そうならないためには、
こだわりの優先順位をつけていく事が
とても重要です！
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ショールーム同行が楽しすぎる。
今日もお客様とショールーム行きましたが
一緒にリアクション取りながら、あれが良い、これが良いに混ざれるのが凄く楽しい！
TOTOさんのキッチンが思ってたより良すぎて自分家変えたくなった笑
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GWも平常運転で営業してるおかげで
反響のお電話が多い！！
休みにする不動産業者さん多いから暇なのかと思いましたが、開けてよかったーー笑
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投稿するのは簡単やけど、内容を考えすぎて結局やめてしまうのは個人的あるあるです笑
投稿内容に悩んでXを閉じてしまう人が大量発生してる印象ですね！
そんなに普通に生きてて、ただ思ったことを発信すればいいのにって思っちゃいます！
バズらせなくていい笑
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本当に同じ家ですか？？ってなるくるい変わりようがすごい！！
新しい自分好みの空間に産まれ変わるのがリノベーションの魅力！
コンセプトも格好いい！笑
リノベーションコンセプト ”Chic Greige”
←BEFORE
→AFTER
＃インテリアデザイン ＃イチエギャラリー
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早速事務所の冷蔵庫に入れていただいてたみたいでありがとうございます！笑いただきます！！笑
ブドウ糖を調べてみた！www
脳の主要なエネルギー源であり、脳に多大な影響を及ぼします。脳は体重のわずか2%程度ですが、体で消費されるエネルギーの約20%を使用しており、その大部分がブドウ糖から来ています。ブドウ糖の供給が適切な場合と不適切な場合で、脳に及ぼす影響は大きく異なります。
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自宅を売却する時のポイント
・高く売るなら一般の方に販売
→高く売れるがいつ売れるか分からない
→どんな人が買うかわからない
→買い替えなら次のローンが組めない、組めても二重ローンになる。
・早く売りたいなら不動産業者に販売
→一般の方向けより買取金額が低い
→手離れが良い
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【投資向き区分マンション】
神戸市北区マンション
北鈴蘭台駅徒歩15分
64.80平米 3LDK
築48年
売買価格:350万円
家賃相場5.1万〜6.1万
物件情報入手いたしました！
ご興味ある方いらっしゃいますでしょうか。
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めちゃくちゃ共感です！！
どんだけ喋ったかではなくてどんだけ聴けたかによって提案する内容がよりお客さんに刺さるものになる！
ただ聞き方や構成がめちゃくちゃだと何も前に進まない笑
聴くトレーニングはロープレ以外でも人と会話する時にもできるはず！もっと意識して聞き上手になる🔥
営業ロープレで、『喋るトレーニング』ばかりしてる文化なら今すぐ『聴くトレーニング』に変えた方がいいです。マジで数字変わりますよ。
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