くおにゃん@物販×不動産×その他いろいろ
@Kuonyanx
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沖縄で物販と不動産関連業をしているミニ法人です。 ハトじゃなくうさぎに属しています。 沖縄を中心にたまに沖永良部島にいます😀 小さいながら手広くやりますので、ぜひぜひフォローよろしくお願いします。 各種買取もやっています♪
那覇市
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雑貨以外にも色々売っています😀
沖縄の不動産なにかいいのないかーというのがあれば、DMください。
関連業者の取り扱い物件紹介します😀
#物販 #アパレル #沖縄 #土地 #建物 #家 #不動産 #マイホーム #リゾート #移住 #沖永良部島
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@9harunasubi9
チート家庭出身の発言はなんか嫌ですね😁
・両親共働き
・世帯年収400万円
・団地住まい
・カルト宗教の家庭
・本人がいじめにより不登校&精神疾患持ち
これぐらいからスタートしての、
「毎日努力すれば〜」なら説得力があります☝️
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@chokyori_tsukin
転職先の内定も済ませて、
有給の日数を確認し、
信頼に足る同僚には打ち明け、
引き継ぎの書類をいくつか準備した後に、
上長に「あとで少し時間いただけませんか？」
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@TJinOsaka
@ishii_back
しようとしたら開けられて、「お前ら、何やってんだ！？」となる鉄板中の鉄板です☝
だいたい、閉じ込められ発生までが前半、いいところまでいって開けられて終了が後半です😁
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@ted01913940
意外とマシンのメンテナンスが頻繁にあって利益が薄いのか、それとも、コインランドリーが必要とされるエリアの賃料が高くて固定費を稼ぐので精一杯なのか、気になります🤔
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@peanuts_ooya
第三者がかかわってくる、あるあるですね😅
キャッシュの状況、時間経過による価格の変動、当該物件の状況とかでも査定額変わっちゃうから、第三者が口を挟んで、当事者の判断を変えてしまうならその責任は負ってほしいです😅
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売主/貸主なので、客付けをお手伝いしてくれる大事な業者の仲介手数料を値切ろうとする輩は出禁にする😁
業者は、お客がいぢめてくると報告してほしい😀
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@arubroker
・敷地内でゴミを燃やさないこと
・隣地にものを投げ込まないこと
・留守にする際は、施錠して出かけること
と書かないと分からない人が一定数います😅
書いてなければいいだろうという基準で行動するアホが最近増え始めてしまい‥
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@gangurofudousan
警察と情報共有すると面白いですよ😁
うち、40台ぐらい車庫証明OK出してるので警察から間違いないか？と電話きました☝️
解約があったら一報くれたら車庫証明消すみたいです☝️
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@peanuts_ooya
そうですね😀
ちゃんと査定したのに、やっばり‥みたいなことだと、「欲をかいたバカな奴め。あとは知らん。」とは、思うことはあっても口にはしないようにしています😀
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初期費用削ろうとしたら、
「大人をナメちゃいけないよ。」
「よそ行きなボウヤ。」
です😁
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正義（みたいなもの）を振りかざす者は、だいたい稼げていない感ある😅
稼ぐのに忙しければ、他人のことなど目に入らないはずだ！
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新規の宅建業者から問い合わせ来た😀
底地である旨説明したら、業界用語はまだ分からないと言われた😅
意外と底地って知られていないのかな？
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年間地代収入30万円の土地100坪
販売価格200万円
買う人いるかな？🤔
しばらくポータル出して、いなかったら自分が買おう😁
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なんだか、テロリストのアジト感のあるこの戸建てを次借りる人が快適に住んでもらえるよう大幅にリフォームを予定している😀
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1.書類をスキャンする
2.パソコンから共有フォルダを見に行きデスクトップに移す
3.ファイルが開けるか確認し、リネーム��書面の名称）にする
4.すべて終わったらgoogleドライブへ
簡単な仕事だ☝️
コンビニでアルバイトとかよりは、カフェラテでも飲みながら、この仕事して欲しい☝️
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大型ばっかり入れて在庫パフォーマンスが悪化しすぎて、「お前、もうしばらくFBA使うな！！」と言われかねない危機に直面している😰
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自分もセラーリサーチされてるかな？🤔
テスト販売、実験的販売も多く取り組んでるので、参考に仕入れをした方がいたら、結果の良し悪しは自己責任でお願いします🙇
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管理物件の報告は、今のところ必ず対面でやってる😀
収益化の提案をしてみたり、物件出たら優先的に情報持ってくるからと言ったり。
おやつとコーヒーが楽しみでもある😀
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@NrealJapan
買って😖だったら怖いから、買いにくい金額😅
2か月ぐらいのサブスクにして、気に入ったら、残額を払って新品が届くプランにして欲しいよ☝
前から望んでたデバイスではある。
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一部の人が、社長！社長！と呼ぶけども、猫車がらがらして雑草処理したり、会計入力したり、領収書をのりで貼ったりなどなど、ワンオペで庶務取締役でもあるので、社長感がない😅
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@Yuma_Nishida07
若い人にそんなこと言うような人のようにならず、年をとってその人らと同じ年になった頃、若い人に向けてステキな夢のある言葉をかけられる大人になって欲しいです😀
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@eric7blog
場合によっては、社会から「お前、もういいよ。」と言われた人だったりもします😅
誰からも相手にされず、生活のお金のことはガンガン追及され、追い詰められて凶行に走るみたいなシナリオが…
刺されて死んだ投資家もいると聞きます。
やばい奴は極力遠ざけましょう！
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今帰仁村運天土地を見に来た😀
早く売れて欲しい😀
#民泊 ＃カフェ ＃レストラン ＃やんばる ＃沖縄 ＃今帰仁村
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😀💡
特約
・仲介手数料は法定の満額をお支払いいただきます。
・契約以後、買主が、代金や諸費用を一部減額せよという主張を行った場合は、悪意をもって円滑な取引を妨げたものとみなし、売主は、契約の白紙撤回または、買主の違約として違約金を請求できる。
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近々、家賃2倍、広さ4倍の新事務所へ移転😀
家賃値上げだ！いややっぱり立ち退け！値上げする！
と誰かの入れ知恵で調子に乗ってる大家さんを挑発して、
「急ですね😁」
「これは、営業補償三年分ぐらいもらわないと割に合いませんねぇ😁」
といったニュアンスで言ったら、出ていけとなった☝️
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日頃の仕事、民法の知識ないとできない😅
宅建受験生は、試験終ってお疲れ様会を終えた翌日からは民法やったほうがいいよ☝️
受かってたら実務に磨きがかかり、
万一落ちてても、次の試験の強力な事前対策になる。
余力があれば、簿記や税法も🙆
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さてさて、南城市知念安座真の海が一望できるいい感じの土地はすぐ売れるかな？😃
3,580万円 645m² / 195.11坪 70% / 200%
元々、地目が畑だったけど、原野に変えたからすぐ所有権移転できる😁
#沖縄 #南城市 #知念安座真 #リゾート #ゲストハウス #別荘 #民泊 #別荘 #マイホーム #海 #景観
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