エリック🌺ゆるニート大家
@eric7blog
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「働きたくない」ボロ戸建て投資家🏖100万円以下で家を買うのが得意です✨千葉県房総半島で空き家再生してます🏡28軒購入、平均実質利回り44%💰
千葉県木更津市
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㊗️ゴミ屋敷の入居者が決まりました㊗️
購入価格 50,000円
月額家賃 52,800円
表面利回り 1,267%
実質利回り 63%
史上最恐のゴミ屋敷でネコのミイラでてくるしマジでしんどかったけど、約1年かかり達成することができました😭
みんな助けてくれてありがとう😭😭😭
←before after→
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㊗️彼女できた㊗️
約5年ぶりに彼女ができました🥰
「これから僕は詐欺にあうのかな⁉️」ってレベルにカワイイです✨笑
(写真掲載許可得た)
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【お願い】
このツイートをリツイートといいねしてくれませんか⁉️
今週のX収益をそのまま児童養護施設に寄付します🙋🏻♂️
バズればバズるほどXさまからお金が貰える仕組みだから、あなたのリツイートで寄付できる金額が増えます。
ちなみに先週の収益は1万円でした。
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彼女と別れました‼️6ヶ月間の楽しい思い出と引き換えに、貯金額を大幅に減らして帰ってきました😂
いやー付き合って1ヶ月目ぐらいからカウンセリングの先生に定期的に頼ったけど、全然ぼくの器が足りなかった😂完全にキャパオーバー。真面目に宅建の勉強して働きます👋ご心配をおかけしました🙇
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ワイ氏、不動産投資家歴7年目にして気がつきました👿
お年寄り以外の「無職」は、入居させちゃいけない....家賃保証会社が通ってもいれちゃいけない....知ってたよ？知ってたけど家賃保証会社とおったら良いと思っちゃった。
先人の言うこと絶対。無職はマジでクレームモンスターになる確率が高い👾
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線が2本だと30アンペアなんだって‼️
30アンペアを60アンペアに増やすのには20万ぐらいかかるから、線が3本の家を買えって🙋🏻♂️
今日エアコン屋さんが教えてくれた😎
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🎊お家を購入したよ🎊
✅購入価格15万円
✅千葉県山武市
✅昭和43年築
✅その他は詳細不明
草で心が折れて物件みてない🤣wwww
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🏠ボロ戸建ての和室から洋室化手順🏠
①砂壁にボンドを塗る
②柱にペンキを塗る(3回)
③壁紙を貼る
④畳をどかす
⑤床をつくる
⑥クッションフロアをひく
作成期間は4日で金額は35,000円ぐらいです☺️
#DIY
#不動産投資
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1,000万円の物件を300万円で売ってくれたのに...
売主のおばあちゃんは
「リフォームして使ってくれるなんて本当に素敵な人が買ってくれて良かった😭」って涙目だったの。
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これからボロ戸建て投資を始めたい方へ(千葉県在住の見解です)
🏠300万円台の戸建て🏠
選びたい放題。その金額なら平成築が欲しい。残置物なしが欲しい。昭和60年代なら立派な家。昭和50年代なら、際どい。立地が良いなら...。そのお金払うなら資産価値か6万円台のお家賃はほしい😇
↓下に続く
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「こんな家、家賃1万か2万円だよ」と入居者さまに言われた家。
☑️戸建て2LDK(86平米)
☑️土地100坪
☑️畳6畳新品
☑️エアコン1台新設
無職&ペットありで1〜2万円って千葉県でどのレベルになるかわかってほしい。ワイの家、ステキなお家なんだから😭ゴミ扱いされるほどじゃない
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トイレが詰まって浄化槽業者さんを呼んだのですが衝撃の一言
業者さん「もしかしてコ〇トコのトイレットペーパーを使ってませんか⁉️何軒かあったんですよ〜ペーパーが溶けにくいみたいで」
ワイ「え😇😇😇」(使ったことあるわ)
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㊗️戦い終結のお知らせ㊗️
日頃より悩まされていたモンスタークレーマーが無事に退去してくださりました。
田舎暮らしに憧れている方は、気軽に山奥に住むものではないと思います😂
山は虫も湿気もありますwwww
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29歳から不動産投資を始めて、今36歳です。目標だったニートにはなれていませんが、毎日がすごく楽しいです。刺激的な毎日が過ごせているので、後悔はないですね。
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公務員で不動産投資している方へ
事業規模(5棟10室以上)レベルじゃないと違反じゃないとか、副業禁止がうんちゃらとかあるやん⁉️
「不動産投資」をバレた瞬間に問題になってる方を今まで何人か見てきました。
とにかく仲良い人にでも喋らないがベストです。周りの人を信用しちゃいけません🥺
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児童養護施設にお菓子のクリスマスプレゼントをしてきました🎅
🎄木更津一粒会
🎄勝山学院
🎄船形学園
プレゼントする施設を1カ所づつ増やしていくのを目標にしてます🎁今年は3年目なので3カ所。お菓子を見た瞬間に「子供たち喜びます🥰」と先生が喜んでくださってました〜
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下記の土地に関しては既に詳しい方から、お話を伺い対策を講じております。
私のツイートで気分を害された方、アドバイスをくださった方、ご迷惑をおかけして誠に申し訳ございませんでした。
社会貢献度の高い不動産業をする上で、自身の行動や言動には責任を持って日々行動していきたいと思います。
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お菓子のお買い物2回目
児童養護施設への持ち込みは平日のみだそうです🚗(僕の行くところは)
毎年1施設づつ増やせたらいいなと思っています🎅毎年家賃収入を増やすぞ✨
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先日ぼくが10万円を払って「建物明け渡し合意書」を書いてもらった入居者。
それでは聞いてください🗣️
【まだ何も決まってません】
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念願だった「umito沖縄」に泊まってきました🏖
ラグジュアリーホテルって感じ✨
ちょっと背伸びをしたので、こういうホテルに見合う男になりたいです🥸働くぞ〜
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ついに‼️ついに‼️
Twitterのフォロワー様1万人を達成しました🎉🎉🎉
これからも等身大のボロ戸建て投資家のツイートをしていきます🥳
お役にたてる有益なツイートができるように頑張ります🏠
フォロワーの皆さま引き続きご贔屓にしていただけますと嬉しいです🙇♂️🙇♂️🙇♂️
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㊗️入居者きまった㊗️
🏠千葉県鴨川市
🏠購入価格50万円
🏠リフォーム価格50万円
🏠月額家賃63,000円
🏠実質利回り75%
手伝ってくださった方々、アドバイスをくださった方々ありがとうございました🙇♂️
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㊗️初アパート購入した㊗️
26軒目にして初めてアパートを購入させていただきました🥳
20部屋【全空】です‼️
内覧できてません‼️
\\\\\\\\\\\\\\\ﾀｽｹﾃｰ//////////////
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のじくんは草刈りと力仕事が強い。はちゃめちゃに強い。1人で10人分ぐらい働く。
ただ抜けてる一面あるのがかわいい🤲今日はクレカを落として、ホームセンターの館内放送でフルネームで呼び出されてました😂
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㊗️28軒目を購入しました㊗️
🏠千葉県南房総市
🏠5万円
🏠築年数不詳
🏠平家100平米
🏠土地1,900平米
初の古民家を購入できました〜土地も広いから民泊かキャンプ上かな〜🏕️
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鍵の引き渡しで売主のおばあちゃんに泣かれたよ....
思い出のお家なのに寂しいよね....
キレイにリフォームしたら「写真おくるね」って約束した😭
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㊗️21号物件購入しました㊗️
🏠千葉県市原市
🏠購入価格30,000円
🏠入居者あり
🏠月額家賃5,000円
え？？？？？月に5,000円で戸建てに入居者住んでるの？？？？今までで1番恐い物件ですwwwww
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シェアハウスに売主さんが見学に来られました👏隣のおばあちゃんも来て思い出をさかせて大盛り上がり🥹
売主ばあちゃん👵「こんなに綺麗にしてくれて本当にありがとね。大変だったでしょう。」
隣のばあちゃん👵「こんなステキな人、どこで知り合ったの⁉️」
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ぼくは宅建業者でないので、ぼくに譲ってくれる不動産屋さんは限られている。
契約不適合責任の問題から、買取業者に優先的に販売する不動産屋さんが多い。
「不動産屋さんになれば、譲ってくれる不動産屋さんも増えるのではないか？」というのがぼくが宅建士になりたい理由です。
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念願のリッツ・カールトンのワイキキビーチに到着🏖
35才ですがマッマのポイントで飛行機もホテルもとってもらいました🛩
本当は親を連れてきてあげる年齢ではありますが、親のスネかじりまくりですwww
(パッパはいつも一言多いので誘われてません🥹)
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彼女ができてから「DIY大家」が難しくなってきている気がする🥺優先順位1番を彼女にしたら時間が足りない
DIY大家は時間が1番必要じゃないですか⁉️彼女と週に3〜4日会ってるとDIYしてる時間がないんですよね....
金銭的にも年収3,000万円を稼ぐにはボロ戸建て大家やってたら、無理があるの気づいた🥹
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児童養護施設にクリスマスのお菓子をプレゼントさせていただきました🎅(2年目)
お菓子の発注から運搬まで、そこそこの手間がかかるけど、価値のある5万円の使い方したはず🎄
毎年つづけていきたいな☺️
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㊗️入居契約決まったぁぁぁぁ㊗️
✅千葉県袖ケ浦市
✅購入価格99万円
✅家賃65,000円
✅利回り79%
漆喰で大失敗しましたが、なんとか巻き返すことができました😎
お手伝いに来てくださった皆さまありがとうございました🙏
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おはようございます☀ぼくは沖縄アロハビーチを歩いてるだけで幸せな気持ちになるんです🏖️
自分の好きなことを大切に今日は、のんびりと宅建の勉強するぞ〜🤙
このツイートを見てくれるあなたも素敵な1日になりますようにっ
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彼女と別れたツイートしたら、フォロワー200人ぐらい増えました🤔
なんで？？？
彼女と別れました‼️6ヶ月間の楽しい思い出と引き換えに、貯金額を大幅に減らして帰ってきました😂
いやー付き合って1ヶ月目ぐらいからカウンセリングの先生に定期的に頼ったけど、全然ぼくの器が足りなかった😂完全にキャパオーバー。真面目に宅建の勉強して働きます👋ご心配をおかけしました🙇
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🎁養護施設に寄付してきた🎁
・駄菓子詰め合わせセット(60個)
・コアラのマーチ(60個)
・ダースミルクチョコレート(60個)
・チップスターうすしお味(60個)
・シャンメリー(20本)
とても気持ちの良い3万円の使い方でした☺️寄付金受領書も書いてくださった‼️これでワイの銀行評価はあがりますかね⁉️笑
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ベンツ買っちゃった❤️決め手は安全性です〜絶対に死にたくないマン🚗
あとね、田舎は乗ってる車で人格を判断されちゃうんやで⁉️
軽バンと作業車とベンツちゃんを使い分けるよ😂
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持続化給付金の10万円で大家デビューして、半年で戸建て2戸、アパート2戸買った大家さんと話したよ。
手持ち資金10万円からのスタートですよ。日本国民全員に配られたやつ
あなたがやらない理由を探してるうちに大家になれてる人いたよ
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25万円支払った宅建塾の初日だったんだけど驚いた🥶
教室講義を選択したのに、教室でみんなで「動画」を見る会だったんだよね...
もう一回言うね。ただ宅建講習の動画を見ただけwwwww
25万円払ったのにYouTubeでよくね⁉️ってなりました😇人の講義じゃない発想がなかった....
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ぼくはポールさんが児童養護施設に寄付してるのを見てクリスマスプレゼントを始めました〜今年で3年目になります🎅広がれ優しい世界〜
昔、勤めてた児童養護施設に子供達1人につき5000円寄付してきましたwww
故郷に錦を飾るとはこのことやでwww
ワイがきたら子供達喜んでてよかったでwww
全国には550箇所くらい養護施設あって三万人くらいの子供達が親と離れて暮らしてるからみんなもよければ寄付してあげてねwww
気持ちいいで！！www
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㊗️入居者が決まりました㊗️
🎊千葉県富津市
🎊購入価格50,000円
🎊月額家賃35,000円
🎊利回り840%
ノーリフォームでフィニッシュです🤗
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【ご報告】
1月から社員を雇うことになりました☺️
それまでに給料払える基盤を作らなくては。家をもっと買いたいです。
房総半島で仕事ください.com
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㊗️週間SPA!デビュー㊗️
本日発売の週間SPA!さんで、「100万円以下の激安中古物件が見つかる街」を紹介させていただきました🙋🏻♂️
リモートワークのご時世だからこそ、激安物件を買って住居費を抑えてみませんか⁉️
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フォロワー増えたので自己紹介します🙋🏻♂️
🏝️千葉県木更津市在住
🏝️東京都渋谷区出身
🏝️37歳
🏝️戸建て25戸購入
🏝️アパート1棟20部屋所有
🏝️民泊&シェアハウス2軒運営
🏝️借金約1,700万円
🏝️趣味は海外旅行&野球観戦⚾️
ニートになりたいので今だけ働いてます🤲
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ワイが「こんなゴミ物件だれが買うんだよwwwww」
って言ってた物件が、1泊36,000円の民泊に変わってました😇
夏は毎日が埋まってたようで大敗北してます💧💧💧見る目がないのはワイだったwwwww
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沖縄に存在するだけで幸せな気分になれます🏖️
嫌なことは忘れられるし、心にゆとりができて仕事したい気持ちにも徐々になれる。
「逃げ癖よくないよ？」って言われたけど、無理して長く続けるよりも、一旦離脱して戻る方が自分の中では最適解な気がしてる🏄
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10月31日退去の入居者、残置物をたくさん残すも僕が「好意」で対応してあげる。
実費で残置物捨ててあげて、クリーニングも格安にしていただいたけど、もう怒った。
親族が亡くなって引越しっていうから好意でやってあげたけど、本気だす。絶対取り返す。自分の日当も請求する。いま12月やぞっ
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🏠5万円で家を買ったよ🏠
築43年
擁壁あり
再建築不可
千葉県市原市
雨漏りあるらしい
家の中はノールック🥺
4軒目の5万円物件だぜぇ
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㊗️入居決まった㊗️
🏠千葉県木更津市
🏠購入価格 50,000円(土地借地権)
🏠月額家賃 72,000円
🏠リフォーム期間 約1年
🏠リフォーム代 約650,000円
表面利回り1,728%、実質利回り123%でフィニッシュです☺️手伝ってくれた方々、アドバイスをくださった方々、ありがとうございました🙇♂️
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定期的にコンサルとかカップルカウンセリングとか受けてて教えてもらって気がついたんだけど...
ワイ氏、発達障害だったwww
そりゃ「働きたくない」とか現実逃避できること大好きなのって発達障害だったのね😂他人との境界線が曖昧なことに36歳にして気がつきました😇
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すんごいデカい寿司たべてきた...
お分かりいただけるだろうか⁉️このデカさ.....🍣
館山市茂八さん(予約必需)
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㊗️24号物件購入しました㊗️
🏠千葉県市原市
🏠購入価格10万円
🏠再建築不可
売主さんが残置物をゴミ袋に入れてくれてたので、楽勝すぎる😂いつもお安い金額で譲ってくださる不動産屋さんありがとうございます🙇🏼
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渋谷区南平台町の豪邸育ち🏡
幼稚園から青山学院エスカレーター🎒
高校はオーストラリアの現地私立校🐨
帰国子女入試で駒澤大学経営学部📕
大学2年生で起業💻
↓↓↓
ゴミ屋敷討伐(現在)
親ガチャで大当たり引いても所詮こんなもんやで😂www
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🏡エリックの家賃収入🏡
❶群馬県館林市 90,000円
❷茨城県土浦市 52,000円
❸栃木県日光市 45,000円
❹千葉県館山市 75,000円
❺千葉県富津市 28,000円
🎉無借金で月額29万円達成🎉
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今日泊まっている1泊2,080円のホテル🏨
スイッチが茶色くなってて汚らしい。触りたくない🤦♂️
原価334円でスイッチを新しくするだけで、全然違うのになー！スイッチ変更はコスパが良いと思います🙋🏻♂️
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喉から手がでるほど欲しい物件を紹介していただいたけど、予定がギシギシだった時。
本気の5:30出発です🚗
買えるかわからないけど、とりあえず行動するの積み重ねっすね✨いってきます〜今日もご安全にっ
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この人、すんごい可愛いのにヤバい奴なんですwwww
小指がなくて、身体にお絵描きしてる人を家賃保証会社なしでいれて滞納されてる😇
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☎️擁護施設に問い合わせてみた☎️
✅クリスマス前なので大変ありがたい
✅駄菓子は嬉しい
✅ポテチなどは小袋
✅チョコレートは無難
✅ガムなどは飲み込む子がいるから🆖
✅金額がわかれば寄付控除できる
電話だけでとても感謝されました🎅どうぞご無理をされないでください🙇♂️とのことです🎄
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おばあちゃんが凄いお金をかけてリフォームした家。システムキッチンいれて、玄関は豪華な見た目。和室は壁を直してフローリングまでひいてる🏠
でも不動産の価値はない。再建築不可で、井戸水。売却は難しい。
賃貸経営だったら、そんなの関係ないから僕はこういう家を安く買って賃貸にだしてる😎
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㊗️5万円で家を買いました㊗️
本日決済完了😎
✅千葉県富津市
✅5万円
✅昭和38年築
✅58平米
無借金で戸建て10戸目達成したよぉぉぉぉぉ🎊
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ジモティ民、なぜだ。
なぜ、車は置いてあるのに、10時内覧にこないの？(10:25現在)
むしろこの車は9:30から置いてある😇
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入居者が決まらなかった田舎の戸建てが「民泊」にしたら19万円の予約が入った〜🥳
ぽんこつ鳩子さん(
@goro2_traveler
)のサロンで民泊を立ち上げる方法を教えてもらって、山井ダイスケさん(
@Yamai_Daisuke
)に家具を一式もらい、イカさんに家を作りあげてもらいました🦑
周りの方のおかげで助かった🙏
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おはようございます☀️
「弁護士さんと話してください」って昨日夕方に言ってたのに、モーニングメルマガからのスタートです😇
本日も皆さんご安全に👋
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ボロ戸建て投資で大切なことの一つに【コミュニケーションコストを相手にとらせない】がある。
不動産屋さんは忙しい。忙しくなかったとしても、ボロ戸建てみたいに利益にならないことに時間を割く暇はない。
相手の時間を奪っている感覚がない人に、相手の心情を理解してもらうのが非常に難しい。
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