正常位石井
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今日さ、90歳の入居者から「ドアノブが壊れて家から出れなくなった...」と聞いて、颯爽と隣県から助けに行ったのよ。
外からだと開けれたから「全然開くじゃないですか☺️」と中に入ったら、閉じ込められた人数が２人になった話をしても良いですか？
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不動産DIY初心者へ。少しでも賃料を上げたいからオシャレな部屋にするために、SNSで映えてるリフォーム画像探して同じような壁紙を施工したい気持ち、死ぬほど分かる。けどそこはぐっと我慢してSP9717だ。デザインは古臭いし嫌だろ？けど絶対SP9717を選ぶんだ。理由は
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マジでこれ。メンヘラと付き合ったとき、無理やり朝と夕方一緒に運動させてたら疲労で早寝早起きになって、みるみるメンタルが健全になってワイのもとから巣立っていったよ！
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圧倒的な厚み。画像を見てくれよ。左は標準的な厚さの壁紙。右がSP9717だ。これだけ厚みがあれば地が荒れてても拾わないし、ジョイントの収まりも良い、施工の時道具をぶつけても全く傷つかない。さながら壁紙界のエメリヤーエンコ・ヒョードルよ。初心者はSP9717な！お兄さんとの約束だぞ！
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高齢者が入居したので『クロネコ見守りサービス』付けてみた。月々1000円を負担して貰ってIoT電球に交換するだけ。電源のオンオフが24時間無ければヤマトの配達員が確認に行くサービス。結構これ秀逸じゃない？万が一があってもドロドロになる可能性は低くできる...よね？
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大家、完全敗北してて草
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先日決済したアパート、売主が間違えて隣地まで駐車場にしてしまったということが今日発覚。
・売主それを忘れたまま募集
・業者から説明なし
・ワイ確認不足
駐車場のど真ん中にある境界標をどうぞご覧ください....🤢
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不動産DIY初心者はこちらもどうぞ。天井の壁紙貼りが1億倍簡単になります。
(……きこえますか…初心者DIYerよ……今… あなたの…心に…直接… 呼びかけています…100均でプールスティックを買うのです…これがあれば面倒くさい天井の壁紙貼りが1億倍簡単になります....夏が終わると買えなくなります...今...今買うのです...)
#不動産投資
#DIY
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(……きこえますか…初心者DIYerよ……今… あなたの…心に…直接… 呼びかけています…100均でプールスティックを買うのです…これがあれば面倒くさい天井の壁紙貼りが1億倍簡単になります....夏が終わると買えなくなります...今...今買うのです...)
#不動産投資
#DIY
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大阪府某所の居酒屋のカウンターで飲んでたら、隣のグループが話してる内容から「同業っぽいなあ〜」と思って素知らぬ顔して話しかけたんですよ。そしたら、同業どころか例の生活保護で空室埋めて利回り高めて転売するスキームの親玉だった話をしても良いですか。
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これを前にして「私の責任での汚損・破損はありません。国交省のガイドライン通りお願いします。」と言った今日の退去者の精神を私は見習いたい。
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警察👮「消化器の噴霧は物を壊してるわけじゃないから『器物損壊罪』ではないため被害届出せないんです」
そう言われたとき、私は「滞納等で立退きして欲しい時に使える嫌がらせライフハックじゃん！」なんて1ミリも思いませんでした（凶悪）
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仲介から物件紹介される
↓
状態酷すぎて指値するのも申しわけない事をお伝え
↓
一か月後、鬼指値でも良いから買付欲しいと言われる
↓
4割指値で契約
↓
引き渡しの今日、銀行の応接室に全員集まる
↓
売主「やっぱり安すぎる！全て白紙にしたい！」←今ここ
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今月20日から家賃保証会社Casaが全ての審査で個人信用情報機関JICCで照会するので金融事故を起こした入居希望者には今までより厳しくなる。独立系では日本セーフティがまだJICCに照会かけてないので、Casa落ちたら日本セーフティとかいう流れになりそう。
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パパとリッツに泊まりたいという小2娘のリクエスト。ドレスを着せて美容室でヘアセットして実質プリンセス。ラウンジでアフタヌーンティーしてお泊まり、モーニングはルームサービスというお姫様よくばりプランでした。
子どもの満足した顔を見れて明日からまた仕事を頑張れる！（財布からっぽ）
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(……きこえますか…初心者DIYerよ……今… あなたの…心に…直接… 呼びかけています…先程は失礼しました…買ったら園芸用の支柱を入れて....プールスティックの長さでカットするのです...)
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結果こういう物件に住まわれたようです。
・東急東横線、駅までチャリ５分
・家賃5万円、初期費用10万円
・エレ無し５階角部屋
・３点ユニット
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役員報酬を100万円以下にして敢えて住民税を非課税にしてる社長は、「うちは公共サービス泥棒をして浮いたお金でご飯を食べてるんだぞ！」と家族に胸を張って教えてあげましょう
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離婚後70%の父親が養育費を払わないことには社会全体で大騒ぎできるのに、90%の母親が養育費を払ってない事実にはなんでみんなシーンとしてんの？？
これマジでなんなん
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5万円noteが話題だから、ワイは初心者向けの知識を無料でポストするね！！
【市区ごとの賃貸用住宅空室率の計算方法①】
HOME'Sの「見える賃貸経営」で市区ごとの空室率が掲載されてるのは有名。しかし、かーなり古いデータのまま更新されていないので、1番新しいデータでの計算方法を備忘録がてら。
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隣地の戸建ての外構工事。
完成後に見たら弊社私有地にアクセスできる便利な外開きドアが出来てました（にっこり）
#クソ現場祭り2023
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𝕏なんてしょせん便所の落書きだし、インフルエンサーってカッコ良い名前付いてるけど実際は便所の個室で奇声をあげてる珍獣達。くっさい空気のなか顔真っ赤にして呟いてることには『議論』という高尚な名前が付けられるし、クソリプはウンコの擦り付け。たかがそんなことに傷付かなくて良いよ。
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起きたらフォロワー2000人増えてて笑う。リプの質問には頑張って返してるけど誤解しないでほしい。ワイは内装屋でもなければ壁紙のメーカーでもないただの無職だからね...。
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マッチングして1週間くらいやり取りしたアプリの子と今日会うのですが、朝「うちマジデブだし会いづらくなってるーww」てメッセージ来ました。これ、告知義務違反になりませんか？
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■Pairsアポ
52歳女さん
✅見た目はぼる塾の田辺さんと長州力を足して2倍した感じ。強そう。
✅和食居酒屋で乾杯後、「で、なんで離婚したんですか？」と大声で聞かれる。僕の声が小さくなると「え！？え！？」と聞き直してくるスタイル。僕に興味を持ってくれて嬉しい。
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仲介さん「803号室の申込宜しいでしょうか？」
ワイ🚻「大丈夫です」
仲介さん「入居者さんから要望がありまして🤢」
ワイ🚻「？」
仲介さん「火災保険と鍵交換代なんですが...」
ワイ🚻「申し訳ないですが断ってください。入居希望者の名前も一応教えてもらえますか...」
仲介さん「ですよねw」
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こんにちはDIY大家です。
私は新規物件取得時や原状回復の際、クロスや床、塗装等のいわゆる表装は全て自分で施工しているので、紛れもなく「DIY大家」でしょう。大半のDIY大家さんは私と同じように今話題の躯体までは触らない方が大半だと思います。
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初アポ。会ったとき美人すぎて変な声が出た。お寿司食べて2軒目なう。寿司屋出るとき大将に「上手くやりなよ😊」て激励されてワロタwwww
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これは全不動産投資家の必須知識として教えたいんだけど、長尺シートの上にうんこを一晩放置したらシートが赤く変色するぞ。気をつけろ！
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【速報】こしひかりちゃんと大いに盛り上がり過ぎて、初回アポなのに5時間30分も一緒にいました。横顔がカトパン過ぎてマジ顔面凶器！
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お笑い芸人流れ星たきうえさん仲介手数料値切って断られる→ハウ◯コムのサニタリーパックオプション（防虫と床コーティング）を外すため本社に電凸した結果、引越1週間前に入居をキャンセルされる
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何故かキレ始める売主、
なんとかなだめようとする売り側仲介、
白目で天井を見つめる買い側仲介、
困り顔の美人司法書士、
貧乏ゆすりが止まらない銀行マン、
ずっと笑顔の手付け50％入れてるワイ。
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入居者からクレーム。
今月入居した生保シングルマザーが台所の窓から目の前の水路に直接ゴミを投げ捨ててるとのこと。久しぶりにやべえ奴が来て、オラわくわくすっぞ（棒）
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リベ大生を捕獲。申込の際、「鍵交換代」「火災保険」「仲介手数料」の交渉があったそうです。皆様のご迷惑にならないよう弊社アパートのエレベーター無し5階角部屋に隔離しておきました。お礼は結構です。
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不動産業界ってほんまにやばいと思うわ。高額な持ち物を貸してあげてるのになんでみんな借りてやってるスタンスなん？家を買えない人に毎月数万円で貸してるのに対応の時態度悪いとか意味わからん。持ち主やで？貸してもらってるスタンスでいるべきちゃうん？なんで？なんで？なんで？
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うちの物件はビラの投函を禁止・投函した場合は処分費用の負担をお願いする旨掲示しているのですが、今日は７枚入っており電話したら皆さんすぐ振り込んで頂けたので、週末の晩ごはん代が浮きました（）
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楽待で新たなクレーマー大家が爆誕しとるが...
再建不と説明を受けたうえで駅前物件を購入。前面は市が所有するバスターミナル。多分買主は購入前から通行地役権の時効取得を主張して再建可にする目論見。
↓（市に裁判して敗訴）
イミフ！！これは詐欺😡😡😡
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これは全大家が明日から使えるライフハックなんですが、共用部に人糞と尿が撒き散らされると火災保険の汚損破損特約が使えます！なんならオペレーターに同情されて「写真は清掃後のものだけで結構です...」と言われますwww
ねえ。これからこのクソうま肉を食べようとしてる時に仲介さんから「エレベーターホールに大量の人糞と尿があります」て言われた僕に同情してほしい。さいっっっっあく
#やめよう不動産投資
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この人は間違いなく、外国人が共用部で何人も散髪始めたり、大便したり、駐車場で鍋パーティーをされた経験のない大家🤢
外国人や生活保護者を入居させても大丈夫なのか、心配するオーナーも結構多い印象ですが、
保証会社に加入できれば、全く問題ないかと思います。
生活保護者は市から定期的な収入があるので安心です。
むしろ積極的に入れて大丈夫です。
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@kkkooojjjyyy
皆の言う事分かるwww女の私からすると当然のエチケットとしてやってる当たり前のことでハードモードってwwww衛生観念をダンベルと一緒にジムに置いてきたんですか？wwwwwww
こうですか分かりません
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排水管の高圧洗浄してたら、ワイを業者だと思った隣家の人に「ついでにウチのもしてくれる？」と言われたので、「安くしときますよ」とワイが返したら『チッ！』と舌打ちされて家に消えていきました。
こんな素敵な民度のエリアで不動産投資をやってます😘
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今さっきワイの1m目の前で車とバイクが衝突して、バイクの子はグチャって血凄いし、車の運転手は参って座り込んでるし、正常位石井頑張ったから褒めてちょうだい。
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不動産クラスタではない方が僕のプロフィール見て「借金5億もあるんですね...大変ですね...大丈夫ですか？」という優しい言葉にどう返したら良いか分からず「はい、なんとか返済しながら日々頑張ってます...」と答えたんですが僕何も間違ってないですよね？
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ねえwwwロードサービス来てくれたんだけどwwww同乗出来ない決まりって言われてwwwwwタクシーも断られたwwww2時間かけて下山しますwwwwwwww
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帰りが遅くなったりセックスしなかっただけで手首切るやつと付き合ってからこの言葉を吐け。毎晩泣くから慰めて寝かしてボクは寝ずに出社だ。死ぬど。
何があっても情緒が安定している子がタイプだという人を見たけど、あなたの前でずっと情緒が安定している子はあなたのことをそんなに好きじゃないと思う
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―高齢者や外国人の入居が断られる問題について
女性アナ「『不当な差別』と『ビジネス上の合理的選択』は区別して考えたほうが良くて、ビジネス上の選択を差別だって言うのなら、まず自分で借金して（収益物件買って）貸してみ？」
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不動産の仲介手数料等のことに限らず、交渉において最初から「法律」や「弁護士」というワードを振りかざすのは基本的にNGです。
『正しさ』が常に『最良の選択肢』と限らないのが社会の面白さなのだと思います。
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結婚費用をかけたカップルは離婚率が下がるというデータがあります。25歳のときティファニーの婚約・結婚指輪をプレゼントし、挙式はお互いの地元の1番大きなホテルで2回して、新婚旅行はヨーロッパに2週間滞在したワイは計1500万使いましたがしっかり離婚しました（白目）
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色々あって色々考えて離婚しましたが、今日は1年半ぶりに皆で食卓を囲んでます。笑い合ってる僕らを見て子どもたちがとても嬉しそうです。きゃんぱい
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今日退去からの3日後入居なのに壁紙と床全て貼り直す気合い入ってる系大家です！押忍！徹夜したら多分いける！押忍！このスケジュールは外注では出来ないDIYの強み！結局何でも根性よ！！
...ねえ、不動産投資って不労所得って聞いてたんですけど本当ですか？
#やめよう不動産投資
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