マンタ(民泊女子)
@puchiooyajyoshi
Followers
1,421
Following
2,776
Media
216
Statuses
1,227
2021年再建不可土地を隣地購入にて再建可にし不動産投資スタート/2023年に都内(23区)に賃貸併用住宅を完成！ 2023年民泊1軒目オープン現在大箱3軒運営中/2024年ビル購入/主に民泊と不動産関連をつぶやきます/#賃貸併用住宅 #夢は世界一周 #ゲストチョイス #スーパーホスト
東京 千代田区
Joined August 2022
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
JIN IS COMING
• 315563 Tweets
Columbus
• 286932 Tweets
HAPPY IS COMING
• 220605 Tweets
Indigenous
• 217098 Tweets
Nobel
• 204834 Tweets
Bill Clinton
• 130761 Tweets
Khaled
• 111470 Tweets
Thanksgiving
• 83877 Tweets
Bret
• 44463 Tweets
Hakan
• 38178 Tweets
Leire
• 36309 Tweets
Kerem
• 33747 Tweets
#BizimÇocuklar
• 26666 Tweets
Amaia
• 23732 Tweets
Geraldo
• 22589 Tweets
GALA TU PATRONA
• 21655 Tweets
#BBUK
• 21356 Tweets
National Grid
• 19006 Tweets
Belgique
• 18263 Tweets
İzlanda
• 13810 Tweets
#BELFRA
• 13392 Tweets
Kenan
• 12094 Tweets
Saliba
• 11159 Tweets
Arda Güler
• 10541 Tweets
Zeki
• 10105 Tweets
【民泊の消防点検アプリ利用】
民泊で特小火災報知器を利用している人は多いかもしれませんが、定期点検はこの「消防用設備点検アプリ」を使えば、私たちみたいな資格を持っていない人でも定期的に点検して報告出来るそうです！
世田谷区の民泊研修会に出たら教えてもらいました！
めっちゃ便利だ！！
7
14
142
ずっと気になってた近所の日本家屋を、お借りできることになりました。
都内約200平米の日本家屋はなかなか無いので、外国人観光客に喜んで頂けそう❤️
壁や天井や建具が今の時代に作れないレベルの職人技の連続で、見ているだけで惚れ惚れしてしまいます。
素敵すぎるーー！！
駅徒歩2分！
13
0
128
マンタビル完成！！！
思ったよりリノベに時間がかかりましたが、なんとかなった！！
大人の夏休みの自由研究w
ビル名のプレートはピースオブサインで作りました！
#Piece
of sign
26
1
123
道を歩いていた時に見つけてオーナーに直接貸してくださいと頼んだ日本家屋
家の中全部を拭き、洗い、ゴミを捨てて蘇らせました
ファーストゲストは大家さん。
週末に一泊してもらい、朝挨拶に行ったら、サプライズでウエルカムボードをプレゼントしてくれました。
ありがとう大家さん
繁盛させます❗️
8
2
98
神様からのプレゼントのように
私の目の前に存在する美しい日本家屋
週末で2トントラック一杯分の残地物を処理して、家中を雑巾でゴシゴシしたら、家がとても喜んでくれたのを感じました
せっかくなので対面で会った方限定で見学会します
8/10(土)17:00〜
見てみたい方DMください
6名くらい募集〜！
5
0
91
【リノベ】
ボロビルちゃんのお風呂はぶっ壊し、シャワーブースを付けました。
隣にはIKEAで買ってきた洗面台を配置。クッションフロアは1m980円でHub&Stockで仕入れてきたもの。
さて、シャワーブース&洗面台&給湯器入れ替え&クッションフロア&塗装等風呂場の全ての工事費でおいくらだと思いますか？
6
0
91
民泊オープン数ヶ月。
最初は振込のたびにドッキドッキ
の興奮でしたが、いまも同じです！
毎週こんな振込がある、、、
なんて素晴らしいビジネスモデルなんでしょうか。
インバウンドわーい🙌
0
0
84
以前買いたいなと思い内見まで行った近所の数寄屋造の日本家屋。
今は空家なのだが、家の前に車が停まってたので「もしかしたらオーナーかも？」と思い話しかけてみたらオーナーさんでした❤️
「この家に憧れて買おうと思ったこともある私に民泊用に貸してください」
と言ったらオッケーと！
嬉しい😆😆
5
0
83
購入申込入れていた駅徒歩10秒ビルに融資がおりました
それも、設立半年の法人名義‼️
1階はテナント2つ。
2階〜4階のオーナー住居115平米をリフォームし、民泊に仕立てます。
RCで商業地なので自火報付ければ旅館業🉑
新たなチャレンジスタートです。
お知り合いの方へ。引き渡し後見学会やりますね
13
1
79
エアビーのリスティングあげたら3時間後に予約入ったよ、、、民泊パワーすごい。明日には初のゲストが来る、、、fromタイ🇹🇭今回の日本に来る目的はショッピングとグルメだって！！一撃20万。
3
1
76
月一の税理士さん打合せに行ったら、相談にのって欲しいという不動産会社の社長を紹介されました
自社物件の一軒家を見せてくれて、自社で民泊をやりたいがどう思うかと
かなり良い場所で住居地域
旅館業出来そうな場所
コンサルをお願いされたので快諾！
不動産屋自らが参入フェーズに入りましたね
1
1
76
リビングはこんな感じで。
女子たちが集まってワイン🍷やお茶を飲みながらワイワイおしゃべりするイメージです。
マンタビル初代オーナーはオリンピアンだったから、敬意を込めて、残置物のオリンピック記念木製皿を各所に配置。
7
0
75
廃棄するはずの建材を9割引で取り扱っているHUB&STOCKにて、ボロビルちゃんリビングダイニングのカーペット床材壁紙、寝室のカーペット壁紙、トイレの壁紙床CF&ドアに貼るリメイクシート全部購入！
こんだけ買って15万円くらいでした！
マンタセンス爆発のホテル仕様の部屋になります。
1
1
71
今日からマンスリーのお客様が入るのだけど、チェックインが夜になるのと、子供連れのお母さんなので買い物に出るのも大変と思って、食料を少々冷蔵庫に入れておきました。
マンタハウスから学区の小学校＆幼稚園に通います。
母子日本留学？
8
1
70
今回マンタハウスに宿泊してくれたのはインドネシアの50万人フォロワーのインフルエンサーさん&夫さんは保険会社の社長さん！
夏休みに泊まりに行く場所候補がまた増えた！！
毎回ビジネスの話をゲストさんとするんだけど、オウンビジネス率が半分くらいになったw
2
1
68
消防検査
1)まずは書類チェック 書類を完璧にしておくべし
2)特小が鳴るかチェック 業者さんがサクサク鳴らしていく
3)避難図に英語で現地住所が無いと指摘され→あとでやります！
4)カーテンは防炎ねチェック→後日写真送る
6)ブレーカー落として誘導灯チェク
7)消化器あるね
と30分くらいで終了！
4
2
65
今日もお掃除頑張りました
畳を変えるか悩んだけど(井草の匂いがインバウンド客に不評らしく)
自分の清潔指数的にはやっ��、畳変えたーい！だったので変えちゃいます
畳1枚3600円？
見積もり来てないけどこの値段を信じるしかないね
30枚以上あるけど！
リノベで仲良くなった棟梁がたくさんできて幸せw
9
0
66
【マンタビル】
リノベも終盤戦
終盤戦だからこそ、もっと上手くやれた妄想が止まらず
既に次の物件を買いたい(挑戦的なリノベやりたい)欲が止まりません。
団地とか買って古リノベしたいなー
全部分離発注
ぶっちゃけいくらした？築古リノベリアル見積もり大公開勉強会パーティ企画需要あるかな？
5
0
56
自宅Airbnbホスト10年選手の大先輩と話す。超高価格にして女子1人旅のみ受付。時々飲みに連れていっちゃう、を続けてたら、世界中のオシャレ働き稼ぎ女子がコメントを見て予約殺到！だからもっと価格高くして事前のメールで宿泊客を選ぶ。までしたら全世界に女子友ネットワークが！超憧れ&私の目標❗️
2
1
56
91泊で227万円の問い合わせ。
多分予約に至らないのは経験からわかっているのだけど、
このゲストは支払い前に「賃貸契約書」を結びたいと言ってくる。
この理由で思いつくことはありますか？
Airbnb経由で賃貸契約書を交わしたことのある人もいたら教えてほしい。
単にメルアド聞き出したいだけ？！
6
2
52
今日も、柱に塗り塗りごま油〜！
しっとりした木目が西日に映えます。
昨日はニンジャハウス見学会に来てくれた皆様ありがとうございました♪
マンタニンジャハウスの日本家屋さんには、たくさんに人に泊まってもらって、幸せな家生を送って欲しいです
綺麗になって喜んでいる家
家も生きています
0
1
55
マンタビルに泊まりに来る人のイメージは、働き女子&フレンズ。
お友達が観光に行っている間にMacBookでお仕事。
長期出張で1か月宿泊。
サクサクWi-Fi。
近所には徒歩3分以内に美味しいレストラン多数！
仕事も遊びも頑張っている世界中の若者たちが来てくれたらいいなー！！
1
0
55
【銀行融資について】
最近誰かのスタエフで、今、
城南信用金庫の融資が熱い、みたいな話を聞いたことがあるのですが、もしかしたら本当かも。
なぜか自法人へお手紙が届いた。
融資してくれる、ってことかな？？
3
1
53
【アルゴリズム】
朝起きたら今すぐ予約で11月の予約が入っていました♪
やはり強気の48000円でも何の交渉も来ないで予約入る。
Airbnb予約アルゴリズム予想としては、
「ホスト側が長いレビューをゲストに入れたら予約入りやすくなる」
があると思う。
文字数と中味はAIがちゃんと見てると思う。
5
1
52
昨日はAirbnb本社でサポーターズセミナーでした
目から鱗！な物件の探し方ばかり！
たくさんの素敵なリスティングを見せて頂き、刺激的でした(全部❤️付けて保存！)
Airbnbホストってコミュニケーションお化けが多いけど、昨日は改めて思いました
楽しかったです！
#ありがとうAirbnb
#民泊は楽しい
2
1
52
【日本家屋民泊に置くテレビ】
Amazon FireTV内蔵の安いテレビを探していたら
ヤマダ電機で売っているフナイというシリーズが安かったのですが
(65型で99000円)
フナイってブランド知ってますか？
7
2
49
日本家屋の残置物
桐のタンスや茶釜、御重やお皿、���ンプなどの調度品ら骨董品らのレベルが高すぎる！
床を雑巾で拭いていると、今まで放っておかれた家が喜んでいるのを感じます
挨拶に行ったらご近所さんも「空き家を再生してくれてありがとう」と喜んでくれた
家も生きてます🏠
2
2
49
現在のゲストのインドネシアファミリーさん。
民泊に荷物を置いたまま「大阪京都に行くので2、3日帰りません。留守中有料で良いので部屋の清掃お願いしたい」とメッセージ来た。
時間があったので自ら掃除&ゲストさんの脱ぎ散らかした洗濯物を洗い、干してアイロンまでかけてあげた。
無料サービスw
4
0
47
ビルの決済の事前準備。
信金様にて判子押印祭が終了です。
このビルの2-4階で民泊をオープンします。
新しい挑戦にワクワクする！
#ビルを買う夢が叶った
0
0
47
伝統的日本家屋を再生させて作ったリスティング。
昨日は海外から「雑誌&映画の撮影に使ってもいいか」の問い合わせ2件。
グローバルプラットフォームOTAって、本当にすごい！！
海外と自分の商品(部屋)がダイレクトにつながる！
#Airbnb
というプラットフォームすごい👍
個人が世界と繋がれる🌍
2
0
46
【特小自火報】
こんなにたくさん付けます
気が遠くなります、、、
消防にも行かなくちゃ
➕非常灯も、、、
台風が来る前に工事を終えたい
エアコン3台交換&2台クリーニング&給湯器交換も台風の前に終わらせなければ！！
民泊の立ち上げは大変！
4
0
45
明日、火の玉ガールさん事務所勉強会でお話しさせて頂くことになり、必死でパワポ作ってます。
火の玉さんからのリクエストで
「とにかくリアルな数字出して」
ってことで、見積りとか、売上とか、指値の金額とか全部出す。
ボロビルの指値が通った理由や融資付の裏話も全部！
@AkikoImae
6
0
45
めっちゃ頑張って障子を張り替えている。
意外と楽しい😃
この10倍くらいの障子を張り替えないといけないのですが、やっぱり、業者に頼んだ方がいいのだろうか。
6
0
45
モデルルームのリユース品。どの家具も高級ブランドで定価より随分とリーズナブルで、、、心踊る空間！民泊用に家具をまた購入してしまった、、、(楽しい)
3
0
44
和室完成！
元大きな押入れの物置スペースは、自分で余った壁紙を貼ってみました。
これで布団などを置いても汚くないし、衛生的。
キッズスペースにしてもいいかもしれません。
壁紙職人さんに見せたら笑ってた。
どんな意味かは分かりませんが、、、
残置物を飾って、映えスペースにして行きます。
7
1
44
やったー❗️私の大好きな国、ベトナムのゲストが決まった〜！！
日本へのビザが取れるまでヤキモキしながら、ちょこちょこブロックしたり金額を高くしたりと他の人の問い合わせをかわし、VISAが取れたのでスペシャルオファー！
メッセージのやり取りで仲良くなれると思ったので自宅ディナーも招待する！
5
0
44
もう一つ民泊をオープンしたくて、古い物件を見つけた。旅館業行けそう！って思って消防署に電話したら「最近、仲介の人に民泊可能物件と言われたけど、借りてみたら実際は消防規制的にダメなものも多くて、騙されたって人がたくさん自分のところに来る、気をつけて」とめっちゃ励まされた。
1
2
41
朝起きたらAirbnbから「スーパーホスト」の継続のお知らせメールが来てました！！
嬉しいです！！
いまあと2つの部屋の立上げでヒーヒーですが、頑張ってリスティングを育てようと改めて決意です。
宿泊してくれるゲストさんとの交流がとても楽しく、引き続き、楽しみながら続けたいと思います❤️
2
0
41
柱という柱、
木材にごま油を塗ったらしっとり潤い、ピカピカに蘇りました。
乾いた肌に化粧水と乳液が染み込むよう。
肌と同じね。
化粧水大事。
2
0
40
宿泊中のベトナム人ゲストさん
「お風呂が何か喋っています！！！何て言っているのでしょうか？！？！」
私(ホスト)
「お風呂が沸きましたと言ってますw」
確かに
「二酸化炭素発生、すぐ逃げて下さい」かもしれないし、わかんないよね〜
英語トークバージョンは無いのだろうか？？
#民泊は楽しい
3
0
39
「民泊一年生の教科書」
ポンコツ鳩子さんの出版記念パーティ
@goro2_traveler
ぽんこつ鳩子さん
@AkikoImae
火の玉さん
@gangurofudousan
ガングロさん
皆様のとんでもない熱量に驚くばかり。
会場の人と色々話したけど、元バックパッカー率がこんなに高い集団、はじめてですw
2
2
30
【ペンキ塗りの天才と出会った】
クラックだらけのボロ階段の塗装が、まるで新築？！ってピカピカの仕上がりで
リノベってこんなに楽しいの？！
と感動が止まらないです
ボロでも美しくなれる
おブスでも表情やメイクで可愛くなるのと同じなんだーー。
紹介しますのでご興味ある方DMしてください
2
2
39
夏休みに大型予約入りました♪
「10％割引する代わりにキャンセル不可」設定での予約なので安心です。
4月から2-3割値上げしてたけど、意外と大丈夫なんだなー。
2
0
39
民泊2件目。新たなるチャレンジをしてみたくて、駅前徒歩10秒の古いビルに買付入れた
融資が通るかわからないが
謄本を見たら隣地の人が近所に住んでいることがわかり、勢いだと思ってピンポンしたらめちゃ良さそうな人でさっそくLINE交換
近所には大好きなHORIGUCHICOFFEE….
ご縁がありますように❤️
2
0
39
【住宅宿泊事業定期報告書】
2024年4、5月
宿泊日数 48日
宿泊者数 39人
延べ人数 206人
日本人4人
インドネシア人5人
アメリカ人22人
フィリピン人4人
インド人4人
でした！
圧倒的にアメリカ🇺🇸勢が多い❗️
5
0
38
昨日は
@makozero1
さん主催の民泊飲み会に参加させて頂きました。
いつも思うのですが、マコさんの飲み会に参加している女子は美人度高め。そしてコミュ力が半端ない！
刺激とやる気を頂きました。
マコさん、飲み会の主催はパワーも使って大変と思いますが、本当に感謝です！
いつもありがとう😊😭
5
1
38
今回マンタハウスに宿泊している若きカップルの日本に来た目的は「家を買うこと」でした。
インターネット系の仕事で財を成し、東京が好きという奥様の希望により、東京で家を探す中国夫婦(美女&イケメン&リッチ)
今日も観光地を巡るのではなく、モデルルーム巡りだそうです！！！！
0
0
38
【マリメッコ】
壁紙にどうしてもマリメッコが使いたくて、でもうまくイメージにハマらなくて、今回は断念せざるを得ないと思っていたのですが、やっぱり諦めきれず。
買ってしまったよ。
マンタビルの和室にマリメッコ投入します。
完成したら、お知り合いの方のみ参加の見学会します！
4
0
37
マンタビルの1階に入っているテナントさんが出ていくことになり、再度募集をかけたら翌日には申し込みが入りました
お家賃は2割増し
古くても、超駅前立地は強い！
外国人観光客が好みそうなオシャレスイーツショップ😎
流行ってくれるといいな！
ゲストさんへの差し入れは毎回ここにします❤️
0
0
37
上海ナウ
1992年に初めて上海に上陸した
あれから32年
鑑真号片道18000だったけど今やSPRINGエアで8000よ
90年代にバックパッカーだったら避けて通れない【浦江飯店】
プージャン！
1泊50元のドミに泊まった
当時のレートだと500円
今のレートは1000円
今は証券博物館
色々懐かしい
#浦江飯店
6
0
37
【リノベ】
やっぱりやり始めると自分のこだわりが出ちゃって、リノベは最低限にしようと思ってたのに、風呂もぶっ壊すことにしてしまったw
経験が増えるからいいのだ！
全部終わったら、セミナーやりますw
現在は1階のテナント収入にみで表面利回り7.1%
2-4階を民泊にし、利回りどうなるか？！
3
0
36
初モンゴルゲスト！
月末に宿泊する人にパスポート送ってもらったら、モンゴルのパスポートだった！！モンゴル人ファミリー。可愛いキッズも2人。
初めてのモンゴル人ゲスト。
どんな人なんだろう〜！！
使える言語に「日本語」「英語」が入っている。
相撲関係者かなあ？！
3
0
37
@InsideCHIKIRIN
2016年にちきりんさんが書いたインバウンドハラル対応の記事改めて読む。学び多い！先日わたしの民泊をチェックアウトしたマレーシアヒジャブレディたちが、「あなたの差し入れお菓子がハラル対応か分からなかったから食べてなくてごめんね」って言ってた。
3
3
37
#超大大大家祭2024 に参加。
ずっと聴きたかったDXかあちゃん(
@DxMother
)
のセミナーを聞く。目指す方向は母ちゃんなのです。
母ちゃんオリジナルキッチンオシャレだな。
築古再生系リノベのアイデアが欲しいと思って参加したので、このキッチンいい！！
追って見積りをお願いします！
0
1
37
別れあれば、出会いあり
上海夫婦とバイバイして寂しい気持ちになりましたが、
今度はNYからゲストが来てくれた！
マンタハウスに、おばあちゃん&娘夫婦&孫がNYとニュージャージーから
息子が世界のどこかから
3世代の家族が久しぶりに集う場所にマンタハウスを選んでくれて嬉しい😆
1
0
36
今日チェックインしたゲストさんへのサービスは、
冷蔵庫の中にフルーツ&野菜&ヨーグルト&お水にしました。
チェックインのたびにルームツアーやるのですが、
喜んでもらえたようで良かった！
楽しい滞在になりますように。
#民泊は楽しい
3
0
36
来月宿泊予約をしていた中国人さん「日本VISA取れなくてキャンセルします」とのこと。
いま来ている中国人ゲストに聞いたところ、いま中国人が日本への来日ビザを取るには、100000ドルの預金証明か、100000元(日本円にして幾ら？)の収入証明が必要もしくは修士以上の学歴必要らしい！
ハードル高い！
1
3
35
撮影に向けてテーブルセッティングをしています。
仲良しのお友達がグリーンや高そうな金屏風などを貸してくれたw
テーブルコーデはニトリのお皿やIKEAのグラスでも結構可愛くできたかな？！
映えさせるぞー！！
2
0
35
インドネシアからのファミリーさんの予約決定！
「やや厳格」のキャンセルポリシーなので、30日前までは気が抜けないけど、同日チェックイン&アウトを出来ないようにブロックし、少々日程がズレたとしても大丈夫なようにしておこう！
インドネシア人ファミリーさんはだいたい良い人なのです。
1
0
31
ありがたい事に、朝起きたら9月の新規予約が入っていました。
新法で180日なので月に半分くらい埋まれば良いかなーの感覚です。
全く値下げせずに結構強気の値段(1泊48000円)なんだけど、円安の恩恵を受けているのかしら。
ゲストさんと会うのが楽しみです♪
#民泊は楽しい
1
0
33
【Booking or Airbnb】
いま3つのリスティングを準備中です
テストマーケティングとしてAirbnbではなくBookingだけに出す部屋を作ってみようかなと思います
どの物件も世田谷区にあり、いわゆる大箱(75平米〜200平米)なのですが、大箱はAirbnbの方が強いイメージ。Bookingで大箱はどうなんだろう⁉️
3
0
32
給付金相談にこちらへ。
会議室の壁紙が赤富士で、
やっぱり流行りなんだなあとw
民泊と給付金はめちゃくちゃ相性が悪いです。
決定スピードが遅すぎます。
3
0
33
民泊のゲストさんとお話しすると、日本の不動産が欲しい。
都心部のマンションは高いから、治安のいい住宅地に家が欲しい。
という人がちらほら。年内に入ってから3組に言われた。
(香港&中国のパスポートを持っている人に多い)
都心部では無い都内の住宅地にも、外国勢購入者が増えてくると予想。
1
0
32
Airbnbからはじめての振込。(11/1-11/16分)
Airbnb名義での振込ではなく、ぺイオニアジャパンから振り込まれるのか〜。
銀行口座の紐付けに10日間くらいかかった。
本当に振込あるかドキドキしたけど、振り込まれて良かった。
0
0
30
【民泊の家具選び】
どんなテイストにしようか、家具屋さんを巡ったり、ネットサーフィンするのがめちゃくちゃ楽しい😃
次に作るマンタビル民泊はリビングキッチン、寝室、和室&茶スペースがあるので、部屋ごと香りも変えようと思っています。
和室は白檀
寝室はアールグレイ
リビングキッチンは悩み中
2
0
32
はじめてのモンゴル国籍ゲストさん
スタンフォード大のマスター
超絶エリートさんでした
お茶にお誘いしてお仕事の話を聞く
モンゴル国籍の方がスタンフォードに行き更に学び日本の為に日本の大企業で仕事し国益にめっちゃ貢献してくれている
感謝しかない
国籍なんて国境なんて関係ない
ありがと❗️
2
0
32
順調に、11月の売上はここまできた。あと5日予約可能日が残っている。ここが埋まれば、80万も見えてくる！！！
オープン記念の3割引期間含めてのこの数字。来月はどこまで伸びるかなー。
問合せメッセージの返信即レスがんばろ！
0
0
32
旅館業の申請って
新法の不在型より随分簡単な気がするのですが、そう思う方いらっしゃいませんか？
<難易度>
不在型の消防設備=旅館業の消防設備
(消防点検は両方ある)
不在型の書類>>>旅館業の書類
(宿泊室と居室の平米数トラップが旅館業には無い！)
結論→居住型じゃないなら旅館業取るべし
3
0
31
マリメッコ可愛い💕
なんだかリノベが進むにつき
どんどん最終系が変わってくるんですが、結局リビングのアクセントもマリメッコにしてしまった❤️
ターゲットは女子旅にします。
ファミリーじゃなくて女子たちにたくさん来てほしい。
さあ、8月になったら家具を買う祭！
0
0
31
ビルを買ってからちょうど1週間経過！毎日お掃除したり、中を見たいという人に見学会をしたりと楽しんでいます。
@norimaki_tokyo
さんに見せたら
「この立地で民泊は勿体無い、駅前10秒は居酒屋だ！そうだ！新時代はどう？」
と煽るので、
新時代社長にDMしましたよー。
4
0
29
中学受験のためにうちの民泊に宿泊していたゲストさん。無事合格💮💮
今回、アロマ加湿器用意したり、プチギフトに湯島天神のお守りと合格鉛筆用意した甲斐あった〜！
民泊にラッキーがまた一つ溜まりました❤️❤️
嬉しいなあ。#民泊は楽しい
0
0
30
毎日リフォームのことを考えています。
やはり実際の物件を見るのが勉強になるので、
@AkikoImae
さんの築古物件を見学させてもらいました
「うん十万でここまで出来る」
「ここはやらない」
の線引きがハッキリしていて、とても勉強になりました。
ハンモックと天窓が素敵💓
火の玉さんありがと😭
1
0
30
赤ちゃん2名連れのゲストさんチェックアウト
赤ちゃんがずっと泣いてて、気にしているのか雨戸を閉めっぱなしにしていたけど、赤ちゃんの泣き声は大好物なので、染み出してくる泣き声に懐かしい思い出が溢れる
あっという間に大きくなるから、家族でたくさん思い出作って欲しい
さあ、お掃除しますか！
0
0
29
【民泊の掃除について】
私は自宅の民泊を毎回近所のママ友に一回1万円でお願いしています。
自分もできるときは一緒にやってキャッキャしながらシーツを替えたりするのが楽しいのですが、今日は都合がつかないということで、自分1人でした。
1人だとめっちゃ大変、、、
掃除は民泊の生命線。
2
0
29
3月の民泊売上(予想)が過去最高だった12月を超えた！
それも10万近く⤴️
これでもまだ5日間は空きがあるんだけど、もしかして100万到達しちゃう？！
どこも3月は調子良さそうですね。
新法だから、来年度の戦略を考えないと！
#Airbnb
#民泊
0
0
28
先日買付を入れた古いビル。
残置物ごと引き渡しなのですが、少し掃除すると古物商が喜びそうなアンティークがたくさん！
1964年の東京オリンピックの時の記念メダルや入場時の制服もあった。
ワシントン条約的に売れないモノも、、、
これは片付けが楽しみです！！
2
0
23
中国人ホスピタリティ
上海博物館の当日券が売り切れで
呆然とし近くの中国人男子に話しかけたら
彼が個人の携帯でVR付チケットなら買えるよって買ってくれた
その代金は中国人の彼が支払ってくれて私がその後アリペイで送金した
中国人めっちゃ親切!!
民泊に来る中国人さんにこの親切はお返しする!
1
0
27
去年11月に民泊オープンしてから、今まで。
結構ずーっと埋まっているな〜という感想でしたが、結果稼働率83%でした。もっと多い体感だったけど、こんなものか。掃除がかなり大変だった気がする。
3月は過去最高の売り上げ予定。
2024年度民泊はマンスリーを入れて、年間稼働率60%を目指します。
0
0
27
駅前10秒可愛い🩷私のボロビルちゃん残置物撤去フェスを開催中ですが随分減ってきました！
あとはオオモノを業者さんに運んでもらわないと、個人の力ではちょっと難しそう
某大手ハウスメーカー顧問弁護士さんに「こんなに駅に近いビルは私初めてよ」って言われて、ちょっと嬉しい😆
#残置物
3
0
27
畳は裏返したら
畳じゃ無かった
畳を剥がしたら板が出てきた
畳は何年使えるのでしょうか
たぶんこの畳は20年前くらいのもの
結構分厚くていい畳なのかもしれない
畳をあげたら
少し井草の香りがした
井草パワーすごいですね！！
私にとってはいい香りなんだけど、、、
3
0
26
民泊に宿泊中のゲストさんの娘さんが、ジャガイモ堀りをして来たそうで、「マンタさんにこのジャガイモをあげたい」と、我が家にジャガイモを届けてくれた。
キュートすぎて🩷🩷
ありがとう😊美味しく頂きます❤️
#民泊は楽しい
1
0
26
あと少しで1歳になるベビー連れさんがチェックイン✅
「ベビーベッドありますか？」
と問い合わせが来たので張り切って、レンタルしちゃった！
1か月で2600円くらいだからいいかなと思って。買うか迷っている
ニトリでベビーグッズを探してウロウロ
ベビー連れ需要を取り込むマーケティング戦略です
1
0
22
また予約来た。今日の午後にリスティングアップされて7時間目くらい。3時間目にタイ人から。今度は韓国から。最初の3件は3割引だから、そのパワーもあると思うけど。民泊しゅごい、、、
1
0
26
【民泊オーナーはアントレプレナー】
昨日は
@sodateru104
さんの浅草民泊にて民泊飲み会に参加させて頂きました
素敵な民泊💓
&ビル丸ごと借りて運営するかつぴんさんのしごできぶりに感動！
しかし、民泊開業プレイヤーはどなたも起業家で、スタートアップの経営者だなあと改めて思いました
感謝！
1
0
26
春休みにアメリカとフィリピンから来たゲストさん。
YouTuber だったらしく、番組UPしたからチェックしてと連絡が。
チェックインの時差し入れで入れたドーナッツを気に入ったようで、
動画の中でも「サンキューマンタ」を連発してくれてて感謝申し上げます🫂
世界とまた近くなるね。
#民泊はおもろい
2
0
25
「ゴールデン街」体験ツアー
(1人20000円〜の通訳予備軍)
行ってきました。
日系3世の某大手配送会社LA在住の方が参加者だったんだけど、WW2も時のアメリカ在住日本人たちの話やら、🇺🇸州ごとに違うアルコール事情やらの話が出来て楽しい。
しかし語学力語りなすぎる！
「Golden-gai」
スゴかった！
0
0
25
【ビルのオーナー話】
現在入っているテナントさんが出ることになって、テナント募集したら世の中に出す前に問合せが入り、条件面で交渉中。
水道工事が出来るかの調査など。
めっちゃ映えるオシャレなテナントさんになる予感。海外のお客様もこれは大好きよ！
決まりますように。
#ビルは楽しい
1
0
25
インド人ゲストさん。
夜中のガムランミュージックタイムなどでどうなのかと思ったのですが、、、
チェックアウトのときゆっくり話したら、南インドの3代続く不動産会社の社長でした！
夏休みに遊びに行く約束もしちゃった❤️
写真はゲストさんの持ちマンション。
こんなマンションを40個持ってるって❗️
4
0
25
初ゲストのタイ人チェックイン！リモワのデカいスーツケースと、ヴィトンの鞄と。なんだかリッチ。明日は新宿に行きたいらしい。
なんで我が民泊を選んだの？って聞いたら写真が綺麗だったから。大勢で泊まれるから。だと。今回のリスティング撮影をしてくれた坂口さん。
@koji_sakaguchi
ありがとう！
1
1
25
#Airbnb
で宿泊したゲストさんに、毎回職業を聞いているのですが「オウンビジネス」率が約半分。(私調べ。n=10)
今日話したゲストさんはピラティア(動画の魚)を育ててレストランに売る事業、wifiルーターを売る事業&ファイナンス系の仕事などなどを幾つもやっているという人だった。#民泊
3
0
22
民泊で初めてインド人のゲストさんをお迎えします。
パパママ&ティーン美人ちゃん2名のファミリーです。
インドの人はどんなお出迎えをしたら喜ぶのでしょうか？
宗教的に気をつけてあげたほうがいい事などありますか？
自炊はするかな？炊飯器は用意してあります！
#airbnb
#民泊
8
0
24