ふくち
@fukuchi0214
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新築マンション4回目の購入検討中(全て住み替え)。日本橋に限りなく近い岩本町住み。日本橋、八重洲、神田が主な生活エリア。マンションと麻雀好き。 Mリーグはサクラナイツ推し。年収普通のサラリーマン👨💻
東京 千代田区
Joined January 2013
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焼肉すみか
岩本町駅と小伝馬町駅の間にある焼肉屋
ランチが1000円で味もしっかりしててコスパ良し😆看板のメニューにはないけどタンもある🐮
土曜日ランチもあるので平日に行けない方へもおすすめ☺️
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日本橋本町を散歩していたら建築看板を発見！
事業者は東京建物(住宅事業第2部)で用途は住宅、店舗。
ブリリアブランドになりそうだけど、小規模で店舗もあるし賃貸なのかな。
どちらにしろ楽しみな案件😆
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日本橋いちり
1500円でこの味はバグってる🤣
リピートしたい🤤
・店主さんが気さくでいい人
・最初の1枚焼いてくれる
・先週の土曜日から急激に混んだらしい
・今後は数量限定でやるかも、何か対策しないと
・北海道産A5ランクの牛を使用(確か)
・かなり低価格で出しているので利益ほぼない模様
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ガレリアドゥエル神田岩本町
14階 39.95㎡ 8280万(坪685)
引用元の1週間位後に出た部屋
全体的に仕様高めなのと、最上階だけあってこのエリアの割には眺望が抜けてるのが高評価
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品川シーサイド4年住んでたけど、駅前に大型イオンとマツキヨ、百均があって日常の買い物は◎、りんかい線も座れる(逆方面は地獄)ので副都心勤務にオススメ。
都心方面だと京急の青物横丁利用(品シー徒歩7分位)か隣駅の大井町で京浜に乗り換えなのでちょい面倒だけど、横浜方面含めて割と全方向いける
どうしてもマンションに1億円以上出したくない。それでいて利便性と値上がりも狙いたい。この目線で探しまくった結果、以下の地域なら実現可能。
・品川シーサイド
・蔵前
・住吉
・泉岳寺
マジで他にあったら教えてくれ。
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人生で一度は行くべき日本橋カフェ7選(動画)
知っているお店はいくつかあったけど、行ったことがあるお店はなかった💦
日本橋民として今月中には制覇したい☕️
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朝からマンダリンモーニング→コレド室町金子半之助→ISHIYAカフェ→豊海と日本橋を満喫😁
豊海はどこに申し込むか大体決まったのであとは事前審査と抽選を祈るのみ🙏
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こちら9:30販売分で購入😄
同じく10分前に着いたけど既に列が出来ていて割とギリギリ(開店後だと買うの難しそう)
胡麻とカスタードクリームの相性が⭕️
買い忘れたけどプリンも気になる
日本橋おすすめスイーツ、シュークリー
（人形町）
人形町駅西のスイーツ100名店。焼き上がりシュークリームが食べられる。1日3回の焼き上がり時間は写真2枚目。
1つ340円（税込）。少しお高いが、カスタードも美味しいが、外生地がサクサクで胡麻の香りが香ばしくてレベル高い。
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パークホームズ日本橋時の鐘通りの前のビルの解体工事のお知らせが出てた、、2024年末には解体完了するっぽいけどその後は何が建つんだろう🤔
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ランチ営業の日数少ないので気を付けないと✍️一旦ディナーでもいい気がしてきた🍴
肉鮮問屋 佐々木
すき焼き定食ランチ1,200円
新日本橋駅、三越前駅からすぐ。
肉屋なだけに流石の肉質、ご飯もおかわり無料なのでつい食べ過ぎてしまう。
しかも雨の日は100円引きになるらしい。
日本橋三越前で食べられるすき焼きとしては破格。
なお、土日は本格的なかき氷を提供してる模様。
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パークホームズ品川ザ・レジデンスから撮ってそうなアングル😆
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日本橋マンクラの方と晴海フラッグ＆豊海散策へ
日陰が少なくてバテてしまったけど、BRTや商業の利便性は想像以上に良さそう
新橋から数分で勝どきエリアに行けるのは不思議な感覚😎
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今日からMリーグ24-25シーズンが始まる😆
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鮨ひぐち
小伝馬町駅から2分の寿司屋🍣
オープンしたばかりで店内は綺麗✨
マンションの1階に入っており看板も目立たない配置なので隠れ家的な立地。
地元民のために土曜日ランチもやってるとの事で平日に行けない方にもオススメ。
握りは3000円弱と少しお高めだけどシャリが特徴的で美味しかった😊
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日本橋マンダリンオリエンタルでモーニング予定が9:35で既に満席のレジ行列🥹
土日は開店前に並ばないと厳しいのか…
GODIVAカフェのモーニングも終了？したっぽく代替案も見つからないので対面のタリーズへ避難☕️
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東京駅への散歩途中に、オープンしたばかりのコレド室町のピエールマルコリーニに寄ってみた。
夕方だったので割と空いててゆったり出来たし、パフェもワッフルも非常に美味しかった😋甘すぎずカカオを感じる味が印象的。今度はアイスを食べてみたい🍨
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三越英国展の混雑具合スゴすぎる😅
凄い列だなと思ったら、それすらも中間地点でエリア外まで並んでる…
スコーン食べたかったけど、諦めてコレドのuRn.chAi&TeAで休憩☕️
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資産性はグランドメゾン、プライムパークスタワー、レジデンス辺りを適正価格で買っておけば大崩れはしない印象。
ただ品川シーサイド自体は再開発はないので、その辺りは隣の大井町頼みかも。
以前マンマニさんに売却相談した時は、知名度は低いけど街を見てもらうと決まる率は高いという感じだった。
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久しぶりに一徹鮨でランチ
相変わらずコスパ高いし土曜日営業してるのが本当に有難い😁
今日気付いたけどお店の斜め前のマンションはガレリアマーレ日本橋
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Tプエンテ
1LDK40.02㎡ 5980万
内廊下、ディスポーザー、天カセ、トイレ手洗いカウンターなどの高スペックに加え、プロパストらしく外観や共用部のデザインも拘っており築年数を感じさせず隙がない
月島1分の立地で、単身の1次取得にオススメ出来そう
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現居に引っ越してからは全く訪れてなかった旧居エリアへ
ジオ品川天王洲が完成してて、実物もカッコよかった😄
この辺りは割と自然も多くて、現居エリアではほぼ聞かない蝉の鳴き声もしてた
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普段SUUMOをメインに見てるので気づかなかったけど、時の鐘の新着？が出てる。
同じ間取りの一つ下の階が12100万なので、
これだけ見ると4階が割安な気が…
13500万の方は賃貸中だし🥹
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@nihombashibeach
@ZqZG3oalUqyFZR7
@nekohanowakazou
@azzzzzzusa
サクッと終わりました🍴
金曜日に日本株買ったマンなので月曜日の爆損に備えます( ¯ᒡ̱¯ )
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@nekohanowakazou
再開発で風通りが変わって改善しないかなと期待してます
中野通りの西側は再開発で綺麗な街並み、東側はブロードウェイなどの昔ながらの商店街とうまくミックスされてて、東側は雑多な感じなので多少人を選びますが住みやすさは○だと思います
※個人的には日本橋の整った街並みの方が好み
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パークホームズ日本橋本町
外観デザインがカッコよくて一目見て分譲マンションだと分かる
内廊下で各階ゴミ置き場があるのも嬉しい
タイミングによっては検討してたかも(›´-`‹ )
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SUUMOから消えたので成約したかも
満額なら6480万(坪536)で新築時+15%弱
行政区は異なるけど近隣のパークホームズは坪600overなので結構差があるなぁ
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ザ・パークハウス曳舟
黒を基調とした外観で、風除室も２層吹き抜けと高級感あり。
クセの強い立地だけど、内廊下で顔認証採用などスペックも充実してるので満足度はかなり高そう😆
新築当時は平均坪340万。
今売りに出てるのは55㎡6980万(坪420)と3割程度の値上がり。
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リビオ北品川リバーサイドテラス
1階には建て替え前に入ってたマルエツプチが入る模様
ここは坪460くらいしたと思うけど、この間ジオ天王洲のMRで担当の方が割と売れ行き良いと言ってた
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いよいよ明後日は旧居の決済日で、契約自体は昨年に終えてて年を跨いでの引渡し😆3000万控除の申請は契約日か決済日を選択できるので、今回のケースでは契約日にすることで1年早く控除枠が復活する(はず)。次も大きな利益が出るかは分からないけど、控除復活のタイミング意識して次物件を探してる
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魚釜
馬喰横山の近くで小伝馬町からも5分くらいの立地、土日もランチやってるのでよくお世話になってる
注文から15分位かかるけど焼き鯖の釜飯が特にオススメ😀
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先週末の内覧会は数箇所の軽い内容の指摘で完了😀
共用部も専有部も想像以上で自分はテンション高めだったけど妻は割と普通だったな( ˙꒳˙ )
やっぱりオタク向けなのだろうか…
(人が多くてあまり写真撮れず)
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@nihombashibeach
@azzzzzzusa
@ZqZG3oalUqyFZR7
はじめまして、よろしくお願いします🙇
皆様(特にお二人)の絡みは陰ながら楽しく拝見していました😁
日本橋やマンションの情報交換できればなと思っていますm(_ _)m
あずささん、ありがとうございます
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@Kitcat52001
新宿方面は品川シーサイドからだとほぼ座れますね(もしかしたらピーク時間帯は無理なのかもしれませんが)
逆に休日はお台場・有明やビックサイト等のイベント帰宅組でかなり混む時があります(￣▽￣)
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@nekohanowakazou
近隣のクラッシィハウス大手町がほぼ同じ面積帯で14500万(売れてはないですが)なので、かなり割安かなと思いました😅
ジオはディスポーザーも付いてて、天カセ等もありスペックも申し分ないですし
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@nekohanowakazou
ほぼ同じ距離ですけど、岩本町の方が僅かに近いのと店の広さ、品揃えで基本的には岩本町を使いますね。
ただ日比谷線帰りとか日本橋方面の散歩中は本町店使うことが多いので結構通ってますw
信号がちょい面倒だけどハナマサですかね、、、マルマンは距離あるし成城石井は若干用途異なりますしね
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坪580～730とは、、、いつものスミフならここから更に値上げていくけど今回は流石に厳しい印象😅
坪700ならPC中野やその他の都心近接エリアも検討出来てしまうし。
239戸なのが影響してか管理費が㎡単価600円弱なのでランコスも重い。
サウスでこれだと88戸のノース棟はどうなってしまうんだろ😂
すみふ大山の第一期販売価格が出てきたけど、もんげーすぎてもう何が何やら…
管理費ももんげーだし修繕積立も逆の意味でもんげーだ。これで維持出来るの？
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@nekohanowakazou
プロパスト物件なので詳しい方からの評価は高いかもしれないですね。
確かに最近の市況で坪500台だと安いかも？？2年前の新築販売時とは何もかもが違ってて感覚がアップデート出来てないです😭(2～3年前はこの辺り坪450～500の印象)
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妻が日本橋三越の事を「にちみつ」と呼んでいるので慣れてしまったけど、よく考えると外では通じないのかも🤔
他にもいくつかある
にちみつ ▶︎ 日本橋三越
にったか ▶︎ 日本橋高島屋
いけせい ▶︎ 西武池袋
よこたか ▶︎ 横浜高島屋
よこそ ▶︎ 横浜そごう
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旧居の引渡しが近くなってきたので置き忘れていた自転車を回収に。首都高▶︎新大橋通りをメインに品川シーサイドから神田まで走ったけど芝浦、浜松町エリアのマンションがカッコよくていちいち止まってた😊
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@nekohanowakazou
立地、逆梁の外観、ハイサッシやディスポーザー等スベックが良いなと思ってエントリーだけしてたんですよね😅
確か売主の本社がすぐ隣にあって気合い入ってそうだなと
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@ZqZG3oalUqyFZR7
そこに住んでいる人がいるっていう意識を持つのは大切ですよね。
自身が苦手だなと思っているエリアでも公の場でバッサリ切り捨てるのはなかなか😅
エリアだけでなく住んでいる人の事にまで言及するのは、今後そこに住んでいる人と会う時にやりにくいだけではと思ってしまう🤦
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平日になってしまったけど予約できた🙂
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いつの間にかSUUMOから消えてたので売れた模様
ルネ神田和泉町
1LDK+S 53.8㎡ 7450万(坪457)
千代田区アドレスで秋葉原5分、末広町と岩本町も10分圏内でライフも2分と交通、買い物利便性も◎
スペックは標準そうだけど内廊下。
近隣新築のオーベル、パークホームズ(どちらも台東区)が坪600とかなのでかなり良いのでは
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