リオン@聖丁倶楽部兵卒
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🈵高卒元フリーター大家 戸建て3戸 区分1室/貯金ゼロのフリーターからスタート/聖丁倶楽部末端兵卒
大阪 福岡
Joined October 2020
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今年の不動産大家業での目標は家賃月50万まで増やすことと、来期から融資引けるような決算書を作って、来年の末に家賃月収100万目指せる土台を作ることだね。
ちょっと想像するだけで仕事以外の時間はあんまり取れなさそうだなって感じる。
まあできなきゃ敗者として生き恥晒すだけよ。
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本日は北九州にてRC物件の屋上防水などする。
塗る作業よりお喋りの方がメインとなってる感あるが、正直DIYやって持って帰るものよりもお喋りの間に聞いた話の方が価値がある。
話聞くだけでウン十万程度なら浮いちゃうことがあるのが不動産大家業なのだ。知らんけど。
#聖丁倶楽部通信
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今日は2日目にしてDIYを放り出して焼肉大会などする。
聖丁の農地で世話をしている大きいピヨピヨをとっ捕まえて肉にして食う。知人の猟師さんから鹿を差し入れ頂いて肉にして食う。
皆腹が裂けそうになるほど、美味い肉を食らう漢の会。それが聖丁倶楽部なのです。
知らんけど。
#聖丁倶楽部通信
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聖丁倶楽部season2 第1回DIY大会開催中です！
本日の内容は
・ガス台造作
・床のパテ塗り、ヤスリがけ
・トイレ下地造作
・襖の張り替え
・お昼休憩中の入居付けお悩み相談
などしました。
凄まじいスピードで作業が進んでいきます。
平日なので少人数の濃密なDIY会となりました。
#聖丁倶楽部通信
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8/19.20と聖丁倶楽部のリフォーム会を開催しておりました。
参加者も多くワイワイガヤガヤと話に花が咲いて、皆さんも楽しく過ごせたのではないかなと。
DIY初心者の方も多くいたので、僕も微力ながらCFと石膏ボードの貼り方など教えてきました。
#聖丁倶楽部通信
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本日は久留米にて物件の残置物撤去などする。
ただ片付けるだけではなく、ゴミの搬出方法と捨て方、荷物の積み方など時短の術が盛り沢山なので、意外と学ぶべきことも多いのが残置物撤去。
なのでみなさん積極的に参加するように！
べ…別に人手があれば楽だからとかじゃ全然ないんだからね！！🫣
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そして施主様からは晩飯に呼子のイカをご馳走になるなど🦑
締めは天をも穿つで麺を啜ってパシャリ。
業務連絡ですが、
関西の方が多かったので、聖丁倶楽部関西支部を作っておきましたのでご活用くだされ。
麻雀倶楽部も発足したので、雀魂DLしておくように😡🔥
聖丁と卓囲みましょう。対よろです🀄️
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本日はDIY会場に赴き、現地調査などする。
聖丁倶楽部参加者の皆様がより多くの経験を持って帰れるように、時間ばかりかかる仕事を先に終わらせ、必要な物資リストアップしておく。
DIYに限らず、世の中準備が大事なのである。
勝兵先勝而後求戰てなもんですわ。
知らんけど。
#聖丁倶楽部通信
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お昼休憩では
タケゾウ監督「ライバルの物件に自分の物件が勝てる要素が必要。差別化できているか？が大事」
「自分本位な家賃設定をしていないか？」
などなど耳が痛くなるようなガチなアドバイスが飛び交っています…！！
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公庫より融資否決の連絡が…
前期の赤字が大き過ぎるのと現状の売上が少なすぎるのが原因っぽい。
満室にしたら返済後でこれだけ残りますって説明したが、通らず…
今期はあと2ヶ月なんで厳しいけど、来期はしっかり黒字にして融資受けれるように準備せねばならん。
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怒涛の関東遠征DIY会が終了した。
蔦薮を切り拓き、宝箱を見つけ、金を得て、肉を喰らう。
異世界転生ものの冒険者の暮らしを現実で再現するのが聖丁倶楽部なのである。
まあ実態はほとんどクロス貼ってただけなんやけども。
#聖丁倶楽部通信
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残置物片付けたり、飯食ったり、BBQしたり。
タケゾウさんが燃えてるので、僕らは火を借りて肉を焼くなど。
素人がBBQすると引火や食中毒などのリスクがあるので、自分だけで食うなら好きにしたらいいけど、他人に出すならくれぐれもDIYはしないように。
金払って業者に頼むのがいい。
知らんけど。
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本日はまたまた呼子の物件に行くなど。
来たことある人は、「おぉー🤔」となるハズ。
壁も床も天井すら無いところもなんとかなるのだと。
そんな強気な気分になるが、ここで注意喚起しておくと、孤独にDIYする場合は、
「難は避けるべし」です。
明日のzoom会ではこの辺りの話題も盛り込まれる予定。
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4号物件9ヶ月の長い空室期間を経てなんとか契約。
減額でも空室長いのでしゃーないと割り切り。
と思ってたら募集中の5号物件に熱い内覧があるそうで、運が巡ってきた感じ。
今月で支払い地獄ともおさらばで、また貯金フェーズに入る。
出費を抑えて次の雪だるまの元を大きくするんや。
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昔の話で、子ギャルメイクは要点押さえないと山姥になるって話があって、この物件は山姥になってる気がする。
蛍光灯、シンク、格子状のドア？、暗さ、照明の統一感のなさ、女ウケの悪さ、広さがファミリー向けなのに男の一人暮らしのコンセプト。などなど気になるところが多いですね。
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このアカウントでは、DIYの様子や聖丁倶楽部の日常をお届けしてます。
聖丁倶楽部season2参加者の方や、次回以降の参加希望の方、興味あるけど迷っている方はぜひフォローしてみて欲しいっす。
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聖丁倶楽部麻雀部の鑑だ🀄️
麻雀は不動産は勿論のこと人生にも通じるのでまだの人は早急に覚えるように(歴3ヶ月)
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僕も件の人物と同類であったであろうから、非常に参考になる。
過去の自分を考えると、彼はおそらくもっと聖帝に構って欲しかったのではと思う。
自分の憧れる人のもとで働くことに自分を変えるきっかけを見いだし挑戦したが、現実との乖離に行動が鈍っていったであろうな。
外野にはそう見えた。
人間は利益に行きますやんか。
僕が義理人情を大事にするのも、長い時間軸で考えた時に、そっちの方が利益が大きいからに過ぎん訳。それに良心派は気分が良い、周りも義理人情の人が集まって楽しいし。
義理人情を蹴って後ろ足で砂かけて出て行く方が得だ、と思わせちゃったのは結局ワシの責任なんだ。
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元ツイの人と同じ考えを抱いたことはある。
でもその先の悲惨な結末まですぐに察せない時点で頭の悪さが知れるんだけど、bioが事実なら小金持ちにはなれるわけや。
誰でもやれば小金くらいは稼げるようになるって元気でる。
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まだ鎮火しない様子ww
CFに見える柄が原因なんだけど、みんな何かを腐したくてウズウズしてるのが伝わってきて、Twitterっぽくていい。
全部含めて大好きよ😘
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そうそう、関西エリアの倶楽部メンバーの方から物件購入判断のご相談を受けておりまして、無事指値が通って購入することができそうですとのありがたい報告も受けております。
アドバイスに感謝のお言葉をいただいて、なんだか僕まで胸が熱くなる。
まだ購入できていない方はなるべく相談するように😡
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風呂にCFはダメ！
カビ生える未来が見える！w
バスナフローレにしろー😡www
家賃2万ならいいけど、滑って転んだら過失🤬
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時間が余ったので、急遽タケゾウ監督の物件ツアーへ向かう。
「これ…一体どうすんだ…？」と思う物件を立て続けに見せてもらうことで、ちょっと難ある物件くらいどうにでもなるという精神修行も行われました。
物件買うの怖くなっちゃう軟弱な精神が叩き直されました…
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借地かと思いきや所有権。
鳥飼辺りは駅遠いので駐車場あるのは熱いし、洋室化してあるのはリフォームしてるっぽい。
安くて手間要らずのいい物件の可能性あるよなと。
鳥飼下３（南摂津駅） 230万円
by SUUMO
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今見てきました。僕もウダウダ言ってましたが、ほんと外野の憶測でしかなかったですね。恥ずかしい限りです。
こちらzoomの録画視聴用チケットです。
ラーメン屋騒動の真相にド直球でお答えしております。無料の表層情報と、外野の憶測であれこれ語るのは、実に無駄なことですよね。
【録画視聴用】聖帝zoomセミナー2020 第五回開催 10/17 - パスマーケット 2020/10/27(火) 19:00～
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本日は久しぶりのスクワットで吐きそうにナル。
明日の内覧で入居決まるように、祈りのスクワット。
たった50kgで足がプルプルする。
明日クロス貼りで脚立を上り下りするが構わずやる。
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今こんな上がってるんか🤔
残置物で仕分けれるようになると指値も合わせて結構費用浮かせられそう。
今度から残置物自分でやろうかな。
値崩れしていたときはアルミ90円、自分がホームレス生活していたときが180円、いまは210円まで上がっていた。空き缶拾いのホームレス、いまめっちゃ儲かっている
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これDIYでも同じことが言えると思う。
正直かなり危ない工具も使用していかなければならないが、「どうすれば事故が起こるのか？」を未経験で理解できる人は少ない。
工具の構造への理解、事故発生の条件、発生時の対応なども聖丁倶楽部では指導していきたいですね。
#聖丁倶楽部通信
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もしかして関西不動産始まってる？
久しぶりに見たら宝の山って感じなんだが。
惜しむらくは、今金欠であること。500万も有れば大阪帰って買付入れに行くレベルのがネットに複数転がってるの熱い。
倶楽部メンバーは一つくらい見に行ってみては？
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結局行動が全てを物語る。
一旗あげたいと本気で思ってるなら、わいみたいな自分で商品を創造することができない人間でも、人真似くらいはできるだろうとvoicyで言われた通り不動産を買う為に本気で貯金するなり物件見に行くなりの行動が伴う。
商品を持て。
そう言われて商品を作る為の行動が。
東京とかに出て、ふわふわ独身で別に一旗あげてやる的な気概も無く、ラフな感じのIT企業とかに就職すると、一生砂漠をさまよう人生になると思うよ。気に入らなきゃ転職、以下無限ループ。
まず家賃でやられる。至る所にある広告。生きてるだけでストレスだし、四方八方からの搾取を受ける。
詰みです。
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冷やしラーメンを出している我が社に対してのdisだ。
エアコンで暑さを低減できていると考えるのは、所詮東北の夏初心者のセリフであると言わざるを得ない。
車の中が涼しいなど温室育ちのお坊ちゃんのセリフだ。
店も涼しいなんてことはない。エアコン程度で乗り切れるほど夏は甘くないのだ。
だからね、夏は暑い、昨今特に毎日暑い、暑いと同じ事をしてても1.5倍ぐらい疲れる。そしてね、店は涼しい。更にね、疲れた時はニンニク一択。これらを全て勘案すると｢暑い夏は熱いラーメンにひたすらニンニクぶち込むのが大正義｣って話になる。要はただそれだけの事で月光も雷電もニンニク無料だ。
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孫子を引用して偉そうなこと抜かしてておいて、いざ自分の物件では「アレないコレない」とホムセンと物件を1日5往復した記録を持つ僕の準備なので、何卒…
敗兵先ず戦いて、戦を知り、勝兵と成る！！！
現代は負けても別に死なないんで、皆さん物件買って先ず敗兵として戦いましょうや。
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家具に関してはこれIKEAとニトリでも同じような雰囲気出すことも可能だと思うんだけどな
この情緒を醸し出す要因は家具ではなく部屋そのものな気がする。
床材と窓だけで日本の物件は情緒的価値で差別化できる
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これ自分の学生時代を振り返ると、本当に酷い仕打ちを受けたと思う。
18の頃から何度も転職を繰り返して、23くらいでいろんな職に就いてやっと社会の仕組みがわかるようになってきた。
ワイは馬鹿だから5年もかかったけど、多分みんな30なってもあんまり気付けてないんじゃないかと思ってる。
22歳までに接する職業人の比率が教師・店員・医者・芸能人（Youtuber含）に偏りすぎてるせいで、この世の職業をそれくらいしか認識してない人間が結構いるんだよな
サラリーマンとか研究者とかは名前が有名だから知ってる気持ちだけど、実際は何やってるか１ｍｍも理解してない
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いやぁ、今月来月とリフォーム費用が嵩んで凄まじい請求が来るから、頑張って財布の紐を締めないといけない。
辛いんぽですわ。
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これほんとそうなんですよね
勤め人しながら、物件直すのってどうしても時間がかかる
僕の場合は趣味優先したり、行ってもTwitter見てたり、言い訳してサボったりしちゃう
とにかく時間がかかるからバイトした金でリフォームした方がいいレベル。だと2軒目でやっと気づいた
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これを思いついて、汚ねぇ襖撤去したら、案内の度に「襖はないんですか？」と仲介さんやお客さんから指摘されまくったアカウントがこちらです。
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ワイもつい5年前くらいまでこの考え方が「まとも」と思ってたカスみたいな人間やったなと。
この考えで次々と職場を転々としてたけど、ここ数年ワイみたいなカスが無茶苦茶しすぎて、雇い主は従業員を雇わない方向に向かってる。
カスはガチで要らない子として扱われるようになって来てるのよね。
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この２点、公庫に融資して頂いた際に両方経験しました。
信用情報に傷がついた理由を指摘される前に詳しく説明して、
会社設立を目指して貯金、口座残高が右肩上がりに増えていることを見せた。
これをしたおかげで、減額ではありましたが融資していただきました。
超大事だと思います！
将来起業する予定が少しでもあるそこのあなた…騙されたと思って、今からクレジットカードなどの普段をきっちり支払ってください…「あのときから意識して良かった！」と必ずなることを保証します…
公庫融資の否決要因の1つ「個人信用情報にキズがある」と、融資申込の直前に気づいても遅すぎますよ…
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僕も和室はこのやり方で治してるなぁ
柱に塗るペンキは少し高いけどスプレータイプで塗ると一回塗りで綺麗に塗れて時短になります
サラリーマン大家で仕事終わってからの作業だと時間もないと言う人にはオススメです！
🏠ボロ戸建ての和室から洋室化手順🏠
①砂壁にボンドを塗る
②柱にペンキを塗る(3回)
③壁紙を貼る
④畳をどかす
⑤床をつくる
��クッションフロアをひく
作成期間は4日で金額は35,000円ぐらいです☺️
#DIY
#不動産投資
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これなんかは特に激熱。
誰か150万貸して欲しい。
貯金300万有れば絶対買う。
借地。月18千円。
UB入れて、リビング広く取れば綺麗な3LDK。
外構壊したら車停めれそう。
家賃7万いけんじゃね？
これも金有れば即買う。
出口５（光善寺駅） 150万円
by SUUMO
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だいたい付いてたコメント見たけど個人的には、
・家賃2万ならいいけど
・シャンプーで滑って過失
ってのが面白かった。
他にはない光り方してる。
シートって書いてるのにCFって理解する国語力の人は多すぎてつまらん。
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役所も人手不足だ
否決の見込みが高いのに申請されると他の業務に差し障る場合もあるだろう
受給条件に自分が当てはまるかの相談もなしに「申請しますので受理しなければ違法です」と悪戯に業務を増やす行為は賛同できない。
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こんな生活してる人がおるって想像もできひんもんな。
これで普通に働く何倍も金稼いでるんやわ。
こんなん知ったら
朝6時に起きて満員電車乗って出勤して、昼はコンビニ弁当の値段気にして、ムカつく上司にヘコヘコして、夜は残業で子供の相手も出来ず嫁にも負担かける対価が薄給って耐えれる？
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めっちゃ自分の感覚と回答がズレてるなぁ。
汚くなるかもだけど、カバーでもしてりゃいいし、出してすぐ干せる。洗濯機外置きの何がダメなんだ…
キッチン狭いのと3点ユニットの方が嫌だと思うんだけどなぁ。
自分が1Kの賃貸に住むと考えた時に、もっとも嫌な水回り設備はどれですか？
リノベーションの参考にさせてください🙇♂️
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どうやってこの状況で客付できたのかがめちゃくちゃ気になります笑
頑張ってください！
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高家賃帯のリフォームは雑にやっちゃダメだなぁ。
そのせいか、2ヶ月で借り手が見つかってない。
クロスのヨレが目立つとか、塗装が完璧じゃないところなどの細かい部分が目立つ。
広いけど、新築2LDKとかと同じ家賃帯で勝負するなら質にも拘らないとな。
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今日はマル系融資の相談に行ってきます。不動産屋さんから１号物件の隣地が売りに出しそうとのこと連絡を受け金策に走ります。
現金で買えるか微妙な額なので受けれたら嬉しいなー
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第二法則は嘘っぱちです！！
だって僕の来月のクレカの支払い額が、すでに収入の倍まで膨れ上がってます！！おかしいです！！
ただ給湯器が壊れただけなのに🥲
〜パーキンソンの法則〜
第１法則
仕事の量は、完成のために与えられた時間をすべて満たすまで膨張する。
第２法則
支出の額は、収入の額に達するまで膨張する。
余分なお金も時間も、意図的に無理矢理作り出さないと、自然に消えて無くなっちゃうって事ですな。
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@aichan_daiku
@eric7blog
返信ありがとうございます😭
僕もエリックさんのツイートは見させてもらってます！
そんな秘伝の方法があるんですか？😳
助言もらえるの羨ましいです🥺
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知らなければ塩撒くところでした。
とっても重要なツイートありがたいです。
塩を土壌に撒くってクレイジーな発想だな。土地に与える影響が大きい事知っているのだろうか…コンクリート･鉄筋･土地･下水･植物･虫･車
もう1つ重要な事を言います。水分呼び込むから白蟻被害を助長する。海岸沿いはイエシロアリ被害が多い、被害は2階の屋根まで到達する。安易な使用にご注意を
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高卒フリーター→不動産屋転職/半年で退職→ニート→フリーター→契約社員→正社員
と、なんとか属性を高めて種銭を本気で貯めて3年で貯金300万から会社設立と物件購入。
今年で3期目物件は3つまで来れた。
頑張れば貯金ゼロのフリーターからも大家なれるんやで。
一緒に頑張ろうや。
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いぐさが束になってるから丸鋸もパワー不足起こして結構力いるんだよな。
これならマジでカッターで切る方がいい。
思ってるよりはサクッと切れる。
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聖丁radioの496話の嬢だと勃たない話共感すげえww
パパ活女子と社会見学がてら対戦した時今まで普通に元気だった息子がどうやっても上向きにならない恥をかいて終わってしまった経験がフラッシュバックしたwww
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これが全然理解できないのは自分のレベルが低いからなのか？自分の職場ではビジョンを追いかける社風ではないからなのか？
会社の備品は全て会社の所有者がより稼ぐ為、社員が効率よく仕事をこなす為に用意された物だという認識。
給料ですらもより優秀な社員を獲得するための経費でしかないんじゃ？
これを理解している社員が多い会社は強い。ベクトルの向きが統一され、社員それぞれ力の大きさが異なったとしても、ビジョン実現に向けて着実に進める。
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入居者のナマポがクレーマー気質で経験値積めそう笑
住み始めてもないのに要求多くてムカついてたけど、早速入居当日の今日からやかましく文句言ってきていい感じ🥳
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体の内から冷やす食事は温暖化時代が求める魂の叫びだ。熱いものを提供するラーメン屋といえど、この声に耳を傾けねばなるまい。人を幸せにすることが事業者であり、民の声に耳を傾けられないものは死するのみ。この世は美しい淘汰の世界である。
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速攻で否決のご連絡いただきました…笑
否決の理由は
・売り上げの少なさ
・それに伴う返済能力の無さ
・借入用途が物件仕入れ用だと運転資金になってしまうので7年で返済は難しいだろう
などなど言われました。
まずは別のタネ銭の比較的かからない事業で金策に走る方が良さそう
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不動産界隈でたまに話題になる、「美しい決算書」なるものも理解できていない。
決算書の読み方もわからんし、融資の際どこをみられるのかも知らん。
どこまで経費にしていいのかもわからんし、計上科目もよくわからん。
ラジオだけ聞いて突っ走ってきたからシンプルな勉強不足が露見する頃合い。
事業で稼ぎ出したら考えるべきこととして、法人を作って利益を法人に入れて決算書を作る、だな。
勤め人を卒業すると勤務先とか勤続何年とかが消える。身分を失う訳だ。「社会から切り離される」んだが、勤め先の名刺の代わりに自分の法人の決算書が社会的信用の担保となり、アイデンティティとなる。
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これ。
法人設立して税理士さんに税務のことを頼めるらしいということで面談したが、先生を前にしてみると一体この人は何をしてくれるのか全く想像できず、そこで初めて気づいた。
・自分は一体何を頼もうとしているのか。
・会社運営にあたりどのような工程があるのか。
これがわからないことに。
出張で、パワーアップしたまあまあ初期の頃からのラジオリスナー、に色々とお話を聞いて回っている。勤め人の副業から始めたことが、もはや事業になって来ているようだ。
開業、個人事業主、法人、経理、納税。
そこら辺の理解が欠けているのが彼らの課題らしい。ワイも見落としていた視点だった。
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今年は不動産のお仕事は終わりかなとぼんやり思ってたら12月退去で最後に客付の仕事が発生しちゃったよ。とほほ。
物件ご近所のおしゃべりクレーマーBBAにお灸据えるお仕事も11月にはしないといけない。
二度と入居者に話しかけられんように、キツいの一発かましちゃるけん覚悟しちょれ。
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8000円は正直高いけど、またドアがあたっちゃうとかなら買おうかな。
新品番でもダークブラウン的な色がないのは残念だけど。
1.5mm うわばりフローリング euca 152mm×914mm 20枚入り 約2.8平米 | RESTA
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狭くて写真少ないけど、軽駐車場ありで200万。
水回り終わってなければ悪くなさそう。
【中古一戸建て】
門真市江端町
by LIFULL HOME'S
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決済後にすぐ掃除道具持って全部屋掃除機かけて今日は終了
近所のおばちゃん話しかけてきて、その地域の魅力をめっちゃ話してくれた笑
周りの住民全員の評価が「〇〇さんはすごくいい人」だったので、この人簡単に詐欺にあいそうだなぁという感想
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物件購入資金を貯めるための節約術として、ネットショッピングする時その商品が本当に必要かどうか確かめるためにも、
・一度カートに商品を入れて放置する
UNIQLOやZOZOでカートに入れたままアプリを閉じると、次開いた時全然いらないなと思う商品が入っている。
無駄な支出を減らすことが大事。
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@eric7blog
@aichan_daiku
とりあえず募集！😂
僕は今回決まった物件でほぼ完成した状態で募集開始したので、もう少し早く仲介業者さんに持ち込めばよかったなと感じてました！
ありがとうございます！次回から参考にさせてもらいます！🥳
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送られてきた糊付き壁紙
半年も放置して使えるか心配だったけど、恐る恐る開封すると最初の20cmくらい乾き始めてただけで普通に使えたし、保存大事！
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@king123456789go
なんの責任も持てないですが、壁紙自体に凹凸があるのでフラットの壁紙よりも目立ちにくいと思いますよ。
残念ながら遠目の画像しかないので見ても意味ないかなって感じです。
心配なら安いパテが千円しないでホームセンターなどで売ってるので、ちゃんとするのがいいと思います。
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僕なりの和室を洋室化する方法
1日目、平日夜
①砂壁をシーラーで固める
②ペンキで柱を塗装
2.3日目、週末
③壁紙貼る
④床を作る
⑤パテ埋め
⑥CF貼る
これで平日夜と週末があれば完成
材料費は
ざっくり合計4.5万くらい
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労働者→独立ができた人はやっぱり貯金能力が桁外れ
貯金力がなければ独立は厳しいと同僚達を見てると思う
自分は25から貯金始めて、独身で年収も少し高くて、実家暮らしで貯金するために生活を切り詰めてるけど、31までに1000万はこの調子ならギリギリなんとかってレベル。
凄まじい貯金力
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子供作らないとか、同性が好きだとか、本当にどっちでもいいけど、国を運営・存続させる側からしたらその背中に一人分以上の命や税収を背負っている人はその分程度は優遇されるべきでしょう。
子供いない世帯に子育て支援金渡さないのと一緒の区別だと思うけど。
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タグつけると伝えたいことが収まらんのよね。
#聖丁倶楽部通信
難は避けろについて補足
人数が多く居て、直せる知識がある人が側にいるからこそできていることも多いです。
1人に立ち返った時にできるのか？
冷静に考えて購入判断しましょう。
買うのは自己責任です。
購入検討の相談は気兼ねなく。
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建物全部越境www
てか、俺の保有してる物件の方がクソ物件感あるな。
市道に建物が半分越境してる物件とかクソでしょ。
隣なんて市道に建物全部越境してる。
隣人は建物全部越境してる事を気に病んで頭がおかしくなったしまい、ゴミ屋敷となってしまった。
#クソ物件オブザイヤー2020
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クロス貼り始めるのに3時間くらいTwitterしてたりネットサーフィンしてる時は割とある。
今もCF一枚貼って2枚目貼り始めるのに1時間くらいかかってる。
物件へ向かうためには12時間くらいダラダラする必要がある日も。
それを含めて工期1.5倍で終わるんだから、当初の工期もあながち間違ってない。
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タネ銭を貯めて、自分のビジネスを作り、勝負する。
人生かけて20代を費やしていかなきゃならんというのに、欲しいものをエイやっ！と衝動的に買ってしまう。
それは消費者の行動であって経営者ではないんやわ。
消費は事業で稼いだ余った金でやるもの。
そのままではアガリには近づけんよ。
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アルミ複合版で浴室壁作る作業だけなのにめちゃくちゃ時間かかってる。
クロス業者に投げたいんだけど３号物件交渉中で現金は残したいしなー
商工会議所に相談して融資打診しに行こうかな。
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相談は遠慮せずにするべきだと思うよ
でもケースワーカーの人達も性格の歪んだ貧乏人に理屈を説明しても理解されず罵倒されて、受給できないと伝えると窓口に居座ったり、支給額が少ないだの文句を言われ、公務員はずいぶんボーナス貰ってるみたいだなと嫌味言われたり、散々な目に遭ってるよ
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GWは大阪帰ってDIY日程確保したつもりが、工期に作業当てはめていくと全く余裕ないんやが…
当初の予定より1.5倍かかるのが常とすると3週間朝から晩までコースで草www
いや笑えん。
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駐車場に倉庫までついて、間取りもLDK化しやすくて外壁も綺麗そう。
場所がちょっとアレやけど、良さげやん。
出口も多方面で探せそうやし、買いとちゃいまっか？
【中古一戸建て】
大東市寺川5丁目18-19
by LIFULL HOME'S
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役所の雑な対応に憤りを感じてる人、自分が雑な対応をしてないか甚だ疑問なんだよな
俺は見たことないよ
役所でそんな態度とる奴
態度がおかしいのは大抵市民側
役所の人はその対応に追われてる
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職業というなら不動産大家はいいぞ。
寝てるだけで金が入ってくるかと思いきや、
物件購入で大金注ぎ込んで…
DIYでお金減り…
客付してもらいADを払い…
入居2ヶ月で給湯器が壊れ…
3ヶ月目に漏水で…
家賃3ヶ月分しかもらってないのに、家賃数年分の支払いが重くのしかかる。
#やめよう不動産投資
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京阪地域で活動している人は大興奮の物件で朝から問い合わせ結構入ってるそうですが「賃貸利用不可」で地主が厄介な人だとか。
業者に連絡する方はご注意をって感じです。
守口市、大日駅近で10万円!
勿論借地権。
解体費200とかよくわかりません。
直接業者にお問い合わせください。
物件名：守口市大日町２丁目
物件種目：中古テラスハウス
価格：10万円
交通：地下鉄谷町線 大日駅 徒歩6古いです
所在地：守口市大日町２丁目
詳細を見る
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@yassann_blog
なるほど
たしかに僕も実家で親に甘えたり、欲しいものを我慢してでも独立したいという思いが根底にありました
その結果が貯金額として現れていただけかもしれません
周りに助けられたおかげで目標に向かって突き進むことができていること忘れないようにします！
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物件売却の動きがスムーズに行き過ぎて、もっと高くてもよかったなと後悔も少し。
まあほぼ希望の値段で売れたので、とりあえずは安心。
買った時よりも手残りありつつ、次の物件の資金にもなり、悪くない。
家賃含めてトータルは3年で300弱プラスってところ。うむ悪くない。
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