データマン
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タワーマンション専門のマーケティング会社経営📊 ¦ スムラボブロガー✍️ ¦ タワマンのデータ分析📈 ¦ 広告制作📰 ¦ セミナー資料制作などを生業としています✨ ¦ 唯一無二の大阪のタワマン情報や分析データを日々発信中📢
日本 大阪
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2023年の大阪のタワマン市場を
カンタンにまとめてみようと思います。
① 新築の新規供給数は少ない
② 新築の竣工物件も少ない
③ 新築の在庫物件の売行き進捗
④ 新築物件の先高感が広がる
⑤ 中古物件の売行き進捗
⑥ 全体的に在庫数は減少
では、以下その中身について解説。
>>つづく
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イエローモンキーの
東京ドームLive『Shine on』！！
感動しました😭
終わったばかりの
本日のセットリストをいち早く公開‼️
#THEYELLOWMONKEY
#SHINEON
#イエモン
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長渕剛の
ARENA TOUR 2024 "BLOOD"
初日の大阪城ホールのLiveに参戦してきました！
明日参戦される方へ
本日のセットリスト参考にしてください！
#セトリ #長渕剛
#BLOOD
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1/
2023年の大阪のタワマン市況は、
「新規売出物件」が多いが「成約数」はやや少ないという、少し不穏感が漂うマーケットでした。
しかし、先月はついにその不穏感を消し去るような動きを見せてくれました！
#タワマンマーケット速報202307
#タワーマンション #マーケット
>>>つづく
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ローン減税の上限額が来年も維持されるかもしれませんが、これ実は仲介業者は買取再販住戸の売り易さが変わる重要NEWS。
中古タワマンもその殆どが省エネ住宅ではないので、現行の予定では控除額がゼロ！
業者売主物件は仲介手数料無料だがローン減税は使えないとか、、、、実はかなりの改悪⤵️
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先日完売した、
グラングリーン大阪ザ・ノースレジデンスが早くも中古市場に登場！
レインズ掲載物件なので転載は控えますが、
西向き~中低層階~中部屋~
で坪単価は1,824万円と勝負した価格！
今後追従する動きに注目ですね‼️
#GGO
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東京に遠征し、
『パークタワー西新宿』『三田ガーデンヒルズ』の見学と、浜松町駅直結の『WORLD TOWER レジデンス
』の現地見学をし、パークコート渋谷ザタワーに宿泊という、不動産ツアーをしてきましたが、よい学びになりました！
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<ブログ記事公開>
📝シエリアタワー中之島"超"分析／全364邸の予想価格も大公開✨
今回は「全住戸の予想価格」を載せるという攻めた内容に！データマンらしく分析多めで書いていますので、ぜひご覧ください🙌
すごろくさんの記事とセット読みがお勧めです👌
#シエリアタワー中之島
#タワーマンション
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シエリアタワー大阪堀江
大注目のパンダ部屋《広告用の安い部屋》は大抽選会のお祭りに‼️
倍率は
🔹1LDKが58倍↗️
🔹2LDKは76倍↗️↗️
記念受験させていただきましたが、
もちろんカスリもしませんでした...笑
当選された方おめでとうございます㊗️
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1/
8/24-26に値下げされた「大阪市タワマン」情報！
最小では「20万円」から、
最大ではなんと「3,000万円」の値下げも！
さて、ところで、
値下げ物件って月にどのくらい情報更新されているかご存じでしょうか。
>>>つづく
#タワーマンション #マーケット
#DataManMarketNews
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大阪の中古タワマンで
現在売出中のお部屋は約750戸。
その平均坪単価が初めて500万円/坪を超えました⤴
坪500万円は
・70㎡だと概ね1億600万円
・60㎡だと概ね9,080万円
ちょっと後ほど、これ行政区別で集計してみようと思いますが・・・すごい高い・・・💦
#タワーマンション #タワマン
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行政区毎に「坪単価」で表示していますが、やはり北区が圧倒的！（※1坪≒3.3㎡）
坪単価621万円だと、
60㎡がなんと1億1270万円になります。
ブリリアやグランフロントが大きく牽引いていますが、ここにGGOやPT堂島浜などが参戦すると、北区1強が更に鮮明になるんでしょうね。。。
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現在、絶賛販売中ですが、
公式サイトすら存在しない幻のタワーマンションが存在します。
しかも、売れ行きは好調。
その名は
『ジオタワー宝塚グランレジス』
自社顧客のみへのアンダー販売で既に北棟の半数近くが成約済み🫢ｽｺﾞｲ‼︎
#ジオタワー宝塚グランレジス
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東京・大阪の新築マンションが高騰してる今だからこそ注目すべき『全国のタワーマンション』３選‼️
というテーマで記事を執筆しています。
短めで読み易いボリュームですので、
ぜひ、ご一読ください↓↓↓
#スムラボ #データマン #注目物件紹介 #タワマン
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#ブリリアタワー浜離宮
本日「内覧会」を開催中。
流石のブリリアクオリティ☆
室内・共用部共に綺麗に仕上がっている様子♪
屋上スカイテラスは景色も良好です👀
尚、この物件の新築時の平均坪単価は660万円。
WTRとは立地条件は違えど2/3程度...
#タワーマンション
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ザ・パークハウス心斎橋タワーの公式ホームページが公開！！
◎専有面積42.77〜151.33㎡
◎総戸数222戸
◎地上35階建て
◎2026年9月竣工
ゲストルームはビューバス仕様‼️
#ザ・パークハウス心斎橋タワー
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外観が異質過ぎる、
メトライズタワー大阪上本町🏙️
この外観なら、
エントランスロビーやホールはこんな感じなのかと期待してしまう🥺✧
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本日は番外編！
ハワイの物件を見学に来ています🌴
1棟目は『トランプタワー』
・38階建
・469戸
・2009年築
住宅またはホテルコンドミニアムとして運用も出来る物件です。
>>>つづく
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LOOP会員に最も簡単になれる方法は、三井デザインテックで30万円分の家具を購入することらしく、今そっちの駆け込みで三井デザインテックがてんやわんやだという噂を聞きました...
第1期販売後の『最高倍率◯倍！』ヤフーニュース等のニュースサイトでの盛り上りが楽しみ！
LOOP会員の倍率を5倍に！
三井不との取引履歴が無い方は
家具家電等を購入されて
第1期に備えているお客様多数！
会員の方々が20組重なれば
GGO超えの100倍✨
ホテル上は平均倍率100倍超なんてことに、、
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【ある意味、注目のお部屋紹介】
今回は新築時価格から最も値上げして売り出している物件❗️
第一位
ザ・パークハウス中之島タワー55階
by SUUMO
価格：58,000万円
面積：148.51㎡
階数：55階（最上階）
坪単価：1,289万円／坪
⇅新築比上昇額：35,000万円up⤴️⤴️
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毎日中古物件チェックをしてるので、
その割安度まで明示して共有するサービスを作ったらニーズあるかなぁ....
ちなみにこれ今週の超急げ案件。
今週火曜日公��の情報で、当日中に売れてしまいましたが...
#急げ案件
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大阪市タワーマンション
「オーナーチェンジ物件利回りランキングBEST.10」
関西はまだまだ利回りは高く、上位8戸は5.0%超！
※TOP.3は定借です。
築浅で高い人気を誇る「大阪ひびきの街」で
5.0%前後の利回りは目を惹きます。
>>>つづく
#データマン分析 #タワーマンション #大阪タワマン
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本日はイエローモンキーの
東京ドームライブに参戦してきます‼️
人生初のイエモンのLive🎸
色んな人が一曲目の予想をツイートしてますが、ここは無難にALRIGHTか！
個人的には
Romntist Taste希望♪
#theyellowmonkey
#Shineon
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久しぶりに「スムラボ」へ記事を投稿！！
『年始特別編』
大阪のマンション市場で密かに進む２極化をデータから読み解け！！<2023年大阪マンション市況総括>
昨年の市況を振り返りつつ、
今年の市況について考えるという内容です。
ぜひ、ご一読ください☆
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注目の新築タワマン情報
■パークホームズLaLa門真
6/12第2期登録締切
■クラッシィタワー靭公園
6/16再登録住戸登録締切
■シエリアタワー大阪堀江
6/16第1期9次登録締切
■ジオタワー宝塚グランレジス
7/23第2期登録締切
■ワールドタワーレジデンス
6/25第1期3次登録締切
#タワーマンション
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本日高い人気のうちに1期を抽選会を終えた『シエリアタワー中之島』ですが、最高倍率はCタイプで11倍でした。
これから直ぐに1期2次を募集して、
その後一旦は販売を中止。
再販売は年明け以降になるそうですが、
値上げは必至です！
#急げ物件 はまだ残っているので、
今がラストチャンス！！
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｢パークタワー大阪堂島浜」の公式サイトに
新たなCGパースが追加されていました。
建物と堂島川の間に建設される別邸ですが、
ファイル名が「ANNEX LOUNGE」となっています。
この物件を購入出来たら、ここで記事書きたいな・・・
#タワーマンション ＃アネックスラウンジ
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本日は『ザ・パークハウス大阪梅田タワー』の1期3次の登録締切日です。
1期1次／83戸
1期2次／34戸
1期3次／23戸
総戸数173戸に対して
供給済み戸数は140戸と81%‼️
三菱はこのあと
博労町、城南寺町で2棟のタワー計画が控えているので早目に片付けて人をそっちの準備に充てる計画でしょうか。
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「パークホームズLaLa門真」と「ららぽーと門真」の連絡通路には、実は屋根がありません💧
しかし、連絡通路を挟んだ両側に自由に使える傘が設置されています☔️
雨の日でも手ぶらで買い物に
行けるのは嬉しいですね〜🛍️✧
#パークホームズララ門真
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以前から北浜のタワー計画聞いてましたが、建設地はここでしたか！？
久しぶりの北浜での分譲ですし、これは大注目ですね❗️
ここだと、やはり従前建物の一部を何かしらの形で継承していくようなコンセプトになりそう。
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フラット35に、
新サービス『子育てプラス』が登場。
※補正予算成立を前提
最大1.0%も金利が下がるので、
今月だと1.96%が0.96%までDOWNとかなりインパクト有り‼️
因みに子供が28人居たら、35年間ずっと1.0%OFFになるらしいです(笑)
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グラングリーン大阪のタワー棟
積水ハウスからプレスリリースも公開されています。
公式サイトよりこっちの方が情報量が多いので、ご検討される方は是非！
うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」 初の分譲マンション誕生 販売概要決定
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さて長くなりましたが以上です。
来年も大阪は新築・中古タワーともに話題性の高い物件で大盛り上がりになりそうですね！
私も精力的に情報発信を続けようと思います☆
このポストを参考になったと感じていただけましたら、最初の投稿に「イイネ」「リポスト」「リプ」をお願いいたします☆
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4/23に300人を達成してから約ひと月。
フォロワー400人を達成しました🎉
フォロワーの皆様には改めて御礼を。
ありがとうございます🙇♂️✨
他の方が発信をしていないような情報を、発信し続けられるよう精進します📶
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シエリアタワー中之島の第一期は、当初の勢いそのまま、盛況のまま終了！
1期1次147戸
1期2次29戸
合計176戸を売り出して、
内、150戸超が契約に至る見通し。
総戸数364戸の、概ね4割強👏✨
二期分譲は現状未定ですが、
その予定について解説します！
>>>つづく
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『メトライズタワー大阪上本町』の
1-3階の店舗フロア名称が
METRO TERRACE UEHOMMACHI
に決まったそうです。
テナントも発表されましたが、、、、、
何もコメントすることがない顔ぶれ😶
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『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>～大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5！
と題しまして、記事を公開しました。
※2本立ての前編となります。
是非、ご一読ください♪
#データマンブログ
#関西の開発計画が結構分かるかも
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謎が多いタワマン「ジオタワー宝塚グランレジス」の続報☆
最近のジオと言えば、
「新町」「堺筋本町」「十三」と立地や企画は面白いのに間取りにがっかりすることが続いていました。
では宝塚は！？
代表例として角部屋のプランを２つご紹介！
どうでしょうか？
#ジオタワー宝塚グランレジス
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今月はまだあと二日ありますが、
今年売行き絶好調であった「大阪の中古タワマン」市場の月間の数値に少し不穏な変化が表れています⤵
本件は6月初旬に数値をまとめて改めて情報公開しようと思いますが、売却中のオーナー様は少し注意されても良いかもしれません。
#タワーマンション
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第2弾記事は「定期借地権タワー」をpick up♪
丁度第1期が終わったばかりですので、その結果速報や売行き住戸の分析、抽選住戸紹介なども行います！
※前編・後編の2部構成となります。
#定借 #定期借地権 #タワーマンション #メトライズタワー #上本町
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✧大阪のタワーマンションMAP.2023✧
私の会社ではデータ分析以外に広告制作も請け負っていますが、最近は紙広告をweb化。
４月号は『大阪市内のタワーマンションMAP』が見易くて便利なので、タワーマンションに関心のある方はご活用ください❗️
#タワーマンションマップ
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今月中に達成したいと考えていた、
フォロワー300人を達成できました！
フォローいただいた皆様、ありがとうございます♪
次は500人目指して頑張ります🙌
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だからどうした？というミニ情報ですが。
本日新着売出が行われた
「阿波座ライズタワーズフラッグ46」のこのお部屋。
同物件内初となる29階の売り出しです☆
残すは17階、18階、44階が
竣工後一度も売りに出ていないレアフロア！
※データマン調べです
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大阪市内では、竣工したばかりのタワーマンションが中古市場において続々成約になっています❗️
例えば、
本町駅1分『プレミストタワー靱本町』の完成後初成約事例🏢
3月下旬に引渡しを受け、僅か1ヶ月少々での成約です✨
販売価格：9,580万円
専有面積：74.33㎡
坪単価 ：426.1万円/坪
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🌟「割安な超買いの中古タワマン」は都市伝説か？
調査してみました！
直近2週間以内の新規売出中古タワマンは68戸だが、現時点で売約済は僅か1部屋のみ！
営業から「この部屋は急がないと直ぐなくなります！」と言うセリフをよく聞くと思いますが、その中でも本当に直ぐなくなる部屋は一握り説。
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9月28日(木)～30日(土)
大阪市中古タワマンの値下げ物件情報
月末は少し動きが鈍く、新着値下げは7件のみ。
堂島で2,300万円の大きな値下げがあり坪512万円に！
アップルは直近で売出物件増加の影響で価格は停滞気味だが、抜け感のある中層／北東角でやや割安！
#データマン分析 #タワーマンション
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「シティタワー梅田東」から、
値下げ物件が昨日同時に３部屋登録！
全てREINSのみの掲載物件のため部屋情報は非公開ですが、全てオーナーチェンジ物件。
実は、CT梅田東は現在売り住戸が１６部屋！！
これは「プレミストタワー靭本町」に次いで２番目に多く棟内競合が起こり始めているのかも？
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先週､グランフロント大阪オーナーズタワーで
坪単価「1,238万円」のお部屋が売出されました。
間取りは添付の通りですが、
広いこと以外あまり特徴のない普通の中部屋。
北向き／中部屋／100.78㎡／1LDK
グラングリーン効果に乗じた高値販売。
果たして売れるのか・・・
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早くも値下げ住戸が登場！！！
8,880万円 ▶ 8,380万円（▲500万円）
と言いたいところですが、、
実はこの部屋、
売出当初は8,380万円で、その後8,880万円に値上げしてから、今回元の価格に戻しただけという仕掛けが。。。
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さて、これは急げ案件になるか！？
『ブランズタワー大阪本町』
最終期本日より、いよいよ登録開始❗️
低層で抜け感はそこまでありませんが、
角部屋で坪350万円弱は買い一択です✨
倍率かなりつきそうな予感🤔
#ブランズタワー大阪本町 #アマテラス #急げ案件 #タワーマンション
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6/1より夫婦連生団信が登場！！
ペアローン率が高まる今注目となるか？
要するに、
ペアローンでどちらか一人が亡くなっても債務が全額免除される仕組み。
paypay銀行なら、
一般団信の連生なら金利は0.2%up⤴️
※添付画像
今後は、りそな銀行やみずほ銀行もあとに続く見通し🧐
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今注目の「ザ・キタハマ」の入札物件！
この物件の間取りを特定☆
・181.22㎡
・2LDK
・53階
最低価格1.73億円～ですが
今の相場なら4億円以上か！？
いくらで落札されるか要注目ですね！！
#競売物件 #タワーマンション
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神戸市の人口が150万人を下回りましたが、その背景にタワマン規制の影響があるのでは？と囁かれています。
では、神戸市は何故タワマン規制をしているのでしょうか？
▽この理由は以下の『神戸市公式Note』で分かりやすく解説されています。
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8/
今回は以上です！
参考になった・面白かったと感じていただけたら、
"最初の投稿"に「イイネ」「リツイート」をいただけると励みになります✨
また、独自性の高い新築／中古タワマンのマーケットや開発情報などを発信しています。
ぜひ "フォロー" もお願いします🌟
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9/30(土)～10/1(日)
大阪市中古タワマン値下げ物件情報☆
注目>>
まだ完売していない「クラッシィ靭公園」の苦戦住戸「北西角」が7,280→300万円値下げ！
北側は12階迄建物に被っていますが、
10階で新築価格6,400万円前後の為、抜けている23階で6,980万円は売れそうな価格設定！
#データマン分析
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記念すべき、
フォロワー数 // ❼❼❼ // 達成！！
フォロワーの皆様、
いつもありがとうございます🙇♂️
これからも興味深いと感じていただけるようなツイートを頑張ります🔥
#フォロワー数
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ブリリアタワー堂島の第6期が、
来年2月に延期になった模様です。
グラングリーン大阪のタワーの第1期販売が2月なので、その状況を見て価格を決めるのか🤔
急いで売る必要がないから、
まだそこから先も小出しにして、ゆっくり引き伸ばすんでしょうね〜
ブリリアタワー堂島の公式HPが更新！
第6期以降の販売スケジュールが10月下旬→来年の2月下旬に変更有！
#タワマン
#タワーマンション
#ブリリアタワー堂島
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大阪の中古タワマンって・・・
『大体いくら値上がりしてるの？』
その答えはコチラ。
今、市場で販売中の全物件の平均値上り額は・・・
なんとこの数字です。
勿論、単位は「万円」。
これ５６４部屋ある物件の平均値ですよ？
凄い・・・
#タワマン投資
#タワーマンション
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@escapejapan2023
@hiroshimansion
満額で任せるだけの理由が、不動産会社に必要ですね。
大手でも売りは割引する事が多いので、
大手と同じレベルのサービスで満額取れると考えているなら、考えが甘すぎますね。
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札幌駅前再開発！
ツインタワー『ザ札幌タワーズ』のモデルが公開されました。
最近、投資でタワーを買う方がかなり増えてますが、こちらも反響者の40%が首都圏からとのこと。
因みに『ONE札幌ステーションタワー』は、投資セカンドで全体の半数以上と、もう異常事態です..
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久しぶりに新しい記事を公開❗️
『本日第1期1次登録締切！#ジオタワー堺筋本町 のお薦め住戸はズバリここ‼️』
以前に登録締め切りまでに後悔すると投稿していましたが、少し間に合わず、待っていた方がもしもいるなら、ほんとすみません。。
でも、是非ご覧下さい🙌✧
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日頃お世話になっている、
大阪で急成長している、タワーマンション専門のTOWERZさんとのコラボ企画❗️
・すごろくさん
・大阪タワーさん
・タワマニマンさん
と四人で座談会を開催して、それを大阪のタワマンに限定で配布するチラシに掲載していただきました🙌✧
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グラングリーン大阪タワー(北棟)
既に色々情報が出回っているようですが、
物件の敷地の配置について調べてみました。
オーナーズタワーとの被りの緩和や、眺望確保をするため建物全体をやや傾けて配置。
北・西・南は眺望がある程度確保！
個人的には南の低層に期待☆
#グラングリーン大阪
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知らぬ間に、淀屋橋のカンデオホテルズがオープンしてました！
正式名称は
カンデオホテルズ 大阪ザ・タワー🏙️
一階にはお洒落なカフェレストランとファミマ。
屋外露天風呂のスカイスパが良さそう♪
#CANDEO
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関西のタワマン賃貸相場を逸脱した、
超高単価の募集物件に注目‼️
物件は『ブリリアタワー堂島』
42/49階部分、北西角部屋
賃料300万円（管理費含む）
単価は22,803円/㎡と
北区の平均値4,227円/㎡はもはや参考にすらなりません💧
つづく>>>1/2
#タワーマンション #パークタワー堂島浜
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Youtuberでフォロワー1,000人なんて
少なすぎると思いますが、
大阪のタワマン専門コンテンツの発信でこの数を集めるのはかなり大変ですので、凄いことだと思います！！！
1000人まであと少しですので、大阪のタワーに関心の高い方は、よければご登録ください～☆
#芝塾 #タワーマンション
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未経験で一人でマーケティング部を発足。
その後、マーケティング会社の経営を始めて都合まだ数年。
データ分析、営業支援、広告作成、セミナー運営など業務内容は多岐に渡りますがマーケの基礎が欠けていて困る事だらけ。
でも、現場で日々勉強。
#マーケターと繋がりたい #マーケティング #分析
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ジオタワー大阪十三で、日本で初めて採用される鹿島の🆕制震工法『KaCLASS』
居住空間から、柱・梁を削減して自由度の高い居住空間を実現できる....らしいですが、間取りを見てるとそうは思えませんよね...。
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「大阪で今人気の中古タワマンは？」
こんな類の質問を受けたときに、
明確な根拠を示しながら回答するのって意外と難しくないでしょうか？
今回はその根拠の一例を示しながら回答してみようと思います。
>>>つづく
#データマン分析 #タワーマンション #大阪タワマン
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「シエリアタワー中之島」
第三期分譲がいよいよスタートしました！
正式価格発表は11月以降ですが、
1期と比べてかなりの値上げになる様子⤴
しかし坪単価400万円程度の住戸もあるので、中之島五丁目の開発などを見越すとまだまだチャンスあり！？
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『シエリアタワー中之島』の第2期登録は今週末で〆切‼️
1期1次147戸、1期2次29戸ときて
今回2期1次で42戸。
合計218／364戸と
今回で全体の約60%が
供給される見通し☝️✧
では、その注目の価格は！？
つづく>>
#タワーマンション
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オークプリオタワー（50階建）の存在感が凄すぎて、ザファインタワーウエストコースト（29階建）がとても小さく見えてしまう。
ただ、大阪関西万博方面の眺望は遮るものなく完璧！
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住友不動産の『江坂計画』
総戸数632戸❗️
敷地面積32,000㎡❗️
これは注目ですね！
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「ブリリアタワー堂島」で新たな売出物件登場！
これで販売中物件は合計3部屋となりました。
①9,800万円(坪627万円)／19階／47.31㎡／1LDK
②15,800万円(坪894万円)／24階／53.47㎡／1LDK
③30,000万円(坪1200万円)／38階／75.65㎡／1LDK
並べて見ると急げ物件に見える...
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新築マンション供給予想が、不動産経済研究所から発表されました🏢
⧉近畿圏
2023年は14,000戸
2024年は16,500戸
⧉首都圏
2023年は28,000戸
2024年は31,000戸
このような内容です。
ではこの数字、昨年比で見るとどう変化しているのでしょうか？
>>つづく
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久しぶりにスムラボにて記事を公開‼️
ブリリアタワー堂島に関して、
パークタワー大阪堂島浜や堂島ザレジデンスマークタワーと比較した商品構成分析や、第一期の供給住戸の振り返りなどをしてみました。
ぜひご一読ください〜！！
#データマン #ブリリアタワー堂島
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#ワールドタワーレジデンス
第一期一次凄かったようです！！！
最高倍率は、なんと81倍！！
※西側の70㎡台住戸41階
169戸の販売数に対して、
総登録数は811件と平均倍率4.7倍❗️
勿論、全戸完売。
第一期二次は四月を予定しており引続き要注目ですが、いい部屋は結構売れちゃいましたね〜💧
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『シエリアタワー大阪堀江』に関する記事第二弾を公開しました❗️
また、2022年に大阪市内で分譲された全てのタワーマンションの価格や販売進捗について独自に調査し、それぞれに所見を📝
是非ご覧ください✧
#タワーマンション #データマン #スムラボ
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グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスにて、1億5,000万円値下げのお部屋が登場！！
48階、91.26㎡
グラングリーンが一望できる東向きのお部屋です。
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パークコート渋谷ザ・タワーの直ぐ南側。
渋谷ホームズ跡地に、東急×清水によるタワーマンション計画が。
隣の小学校と一緒に建替えて、小学校側で消化しきれない容積をタワー側で利用して34F建てまで高さを確保する計画。
これは、続報に注目ですね👍✧
建設地
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今日は「シエリアタワー大阪堀江」にて、引き渡しまでまだまだ先にも関わらず、強気価格で一気に5部屋が中古市場に登場！
またのちほど、
詳しく調査してから続報出します‼️
#タワーマンション
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現在、大阪市で最も高額な中古タワーマンションはこちらです。
『MJR堺筋本町タワー』
by SUUMO
価格:60,000万円
面積:205.86㎡
階数:37／37階（最上階）
間取:3LDK+S
坪単価:961.8万円／坪❗️
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「堂島浜二丁目タワー計画」詳細が発表！
ポイントを要約☆
・ホテルはホテルザミツイでもセレスティンでもなくガーデンホテルズ
・総戸��� 513戸
・ホテル 220室
・40階建（25～31階がホテル）
・1LDK～3LDK
・ワイドスパン多め？
・高層棟／低層棟（4F）／別棟（2F）で構成
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「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」
中古物件として「８室」が売出し中でしたが、
突如その全てが消失。
引渡し前に販売するなとデベから物言いが入ったのか。
それとも売主の気が変わったのか。
まさか、全部売れたのか・・・
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『ザヨコハマフロントタワー』の様子を写真をたっっぷり使用してご紹介🙌✧
先ずは駅からデッキで直結してる様子。
屋根付きで雨の日も安心。
デッキの下では
スシローが近日OPEN予定！
>>>つづく
#THEYOKOHAMAFRONTTOWER
#横浜フロントタワー
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【タワーズラボNEWS.001】
1-3月の第一四半期の大阪市中古タワー市場はやや不穏な動きを見せています。
新規の売出数は昨年を上回り一見賑わっていますが
①成約価格は停滞
②成約数減少
その結果
③在庫数の増加
このような傾向が現れています。
#タワーズラボNEWS
#大阪タワマン
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本日、スムラボデビュー記事をUPさせていただきました♪
pick up物件は「シエリアタワー大阪堀江」。
大阪市西区に建設中の、総戸数500戸となる大規模制震(DFS採用)タワーです！
是非ご覧ください～☆
#シエリアタワー大阪堀江 #タワーマンション
#DFS
#データマン #大阪市
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「#グラングリーン大阪について知る 01」
本日から自身の勉強を兼ねて「グラングリーン大阪」について、小さなテーマに絞ってサクっと読めるような情報発信を始めてみようと思います。
第1回目となる今回は「開発スケジュール」について！
続く>>>
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<<セットリスト公開>>
RED HOT CHILI PEPPERS
~The Unlimiter Love Tour 5.18 Tokyo~
月曜日のライブに向けての予習用に！
本日のレッチリのLiveのセトリです☆
勿論、本日の熱狂のライブを
改めて自宅でじっくり味わいたい方にも！！！
#REDHOTCHILIPEPPERS
#東京ドーム
#setlist
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本日の宿泊先は、
竣工したばかりのこのタワマン‼️
まだ部屋に電気が全然灯っておらず人の気配は少な目。
レイボーブリッジビューは見事🌉
#ブリリアタワー浜離宮
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タワーマンション専門「TOWERZ」
スタッフの皆さまとの合同企画第一弾🌟
<投稿テーマ>
「ブリリアタワー堂島」ってどうですか？
いよいよ引渡しを迎えた大注目物件🏢
本件へタワマン専門家独自の様々な視点から投稿を✨
※このポストを引用リポストください
#TOWERZ
コラボ #タワーズコラボ
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第二期で値上げが決まったOsakaMetroの第一号物件『（定借）メトライズタワー大阪上本町』の価格分析編の記事公開しました。
第1期の速報値や人気住戸解説や、今後の課題などなど、、
是非ご覧ください〜🙌
#メトライズタワー #定期借地権 #定借 #データマン
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50㎡台プランの完成形！？
あまり話題にならない物件ですが「シティタワー天王寺」の4～24階で用意されている間取りです。
価格は当初低層で5,000万円前半～上層で7,000万円前半
※価格調整（値上げ）が入っているっぽいですが
タイプ ：55B
専有面積：56.63㎡
#シティタワー天王寺
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「#グラングリーン大阪について知る 02」
第2弾は、区域内に開業予定のホテルについて！
サクっと読めて、それっぽく人に話せるように要点をまとめてみます☆
北街区および南街区でヒルトンが2つのブランドのホテルを開業予定ですが、先ずはその「ヒルトン」についての概略を。
>>>つづく
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