村瀬裕久
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ブランズタワー大阪本町
引渡しとなりましたので、
早速お客様とアマテラスに
いって参りました(^-^)
夜カッコ良いですね✨
スタバコーヒーマシンの
コーヒーをいただきました！
18時からはアルコールメニューも🍺
種類も豊富！
#本町
#タワー
#スタバ
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ここにできるんですねー
噂のタワーが✨
ついに中之島5丁目計画が！
高さ約205ｍ、
延べ面積が約12.9万㎡✨！
総戸数894戸の
ザパークハウス中之島タワーが
約10万㎡、
総戸数874戸のひびきの街が
約10万㎡、
これまでにない大規模タワーの
誕生の可能性が！？
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ついに中之島5丁目計画が！
高さ約205ｍ、
延べ面積が約12.9万㎡✨！
総戸数894戸の
ザパークハウス中之島タワーが
約10万㎡、
総戸数874戸のひびきの街が
約10万㎡、
これまでにない大規模タワーの
誕生の可能性が！？
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グランフロント大阪オーナーズタワーにて
とんでもない成約事例が！
成約坪単価：1226万円
値上がり額：2億6900万円
2023年の日本人の生涯賃金は
2億2112万円・・・
（ ＾ω＾）
#グランフロント
#グラングリーン
#生涯賃金
#タワーマンション
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ローレルタワー堺筋本町
東向きなら低層階でも
空が見えて閉塞感全然ない✨
バルコニーから緑も見えて
ゲーテッドガーデンを見下ろせる♪
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パークタワー大阪堂島浜
1期2次でもLOOP会員なら
倍率2倍！
30万円分家具買っておいてよかった
金額めちゃ上げられたら
手も足も出ませんが💦
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ローレルタワー堺筋本町の
再内覧会に行ってきました(^^)
相変わらず共用施設は
修繕・調整中ですとのことで
見れなかったのは残念、、、、
初めて見れるのは鍵引き渡し後
ゲーテッド内側のガーデンは
水が張られて綺麗になってました！
#堺筋本町
#タワーマンション
#タワー
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ブランズタワー梅田EAST
かなり販売が先
堂島浜やGGOの販売終わりを待って
他の新築タワーのようにインナー販売してから
一般販売なんでしょうか
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ブランズタワー谷町四丁目のモデルルームと駐車場跡地
30階ぐらいのタワーはできそうな広さ
某不動産業者さんが所有してるみたいですが、どうなるのか早く知りたい
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昨日データマン先生に
北区だけに絞ったら
すごいことになるのでは、
とアドバイスいただいたので、、、
【大阪北区タワマン成約平均金額】
■2023年1月
約7600万円
■2024年1月
約9600万円
(´・∀・｀)ｱﾗﾏｧ
#タワー
#梅田
#新梅田
#グランフロント
#グラングリーン
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淀川花火大会
良いところから見させて
いただきました(^-^)
最中に救急車のサイレンが
何度も何度も聞こえてきました💦
皆様お体にはお気を付けください
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パークタワー大阪堂島浜の
角部屋サイコーですね🎵
FIX窓5枚5枚はめちゃタワー感
強いはず(^-^)
確かMJR堺筋本町タワーも
FIX窓5枚5枚✨
シティタワーは3枚3枚やっけ？
#パークタワー大阪堂島浜
#MJR
堺筋本町タワー
#タワー感
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メトライズタワー大阪上本町
お引渡会に行ってまいりました！
定借ではありますが、
他タワー同様に値上げしながら
販売が進んでいき、
引渡前完売！
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【2023年タワー売買成約数ランキング】
①ザ・パークハウス中之島タワー
②シティタワー大阪天満
③ひびきの街
④グラメン新梅田タワーTCR
⑤シティタワー梅田東
22年圧倒的1位のクラブが
成約件数を半分に落とすも4位、
10位にも入っていなかった
シティタワー梅田東が5位に！
中之島はさすが✨
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こちら安い！
■ローレルタワー御堂筋本町■
【販売価格】6490万円
【専有面積】62.34㎡
【階数】12階
【坪単価】約344万円
★昨年6月同間取り13階にて『6870万円』での成約事例有り
★同間取り13階28万円で賃貸成約事例有り
（※想定例※年間賃料336万円：表面利回り約5.18％）
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パークタワー大阪堂島浜
人事は尽くしたと思うので
あとは天命を待つのみです
皆様からの『当選』のお知らせが
多く聞けますように
祈るばかりです
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パークタワー大阪堂島浜
誠に遺憾ですが落選、、、
ただ30万円分家具を買っただけに
なってしまった、、、
顧客様から『当たりました！』
のお声を多数聞けたので
よかったです！
おめでとうございます！
最高倍率225倍という
とんでもない数字でしたので
Yahoo!ニュース等で
かなり盛り上がりそう
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グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス
これは安かったですねー
間に合わなかった・・・💦
引渡直後の転売住戸で利益乗せても
坪単価330-340台やったのに・・・
すごいなクラブ
#新梅田
#グランドメゾン
#タワーマンション
#タワマン
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第1期販売後の『最高倍率◯倍！』ヤフーニュース等のニュースサイトでの盛り上りが楽しみ！
LOOP会員の倍率を5倍に！
三井不との取引履歴が無い方は
家具家電等を購入されて
第1期に備えているお客様多数！
会員の方々が20組重なれば
GGO超えの100倍✨
ホテル上は平均倍率100倍超なんてことに、、
タワーマンション専門「TOWERZ」
スタッフの皆さまとの合同企画第二弾🌟
<投稿テーマ>
「パークタワー大阪堂島浜」ってどうですか？
いよいよ5月25日から案内会が開始！
今最も注目されている本物件について、タワマン専門家達による様々な角度からの情報発信を☆
#TOWERZ
コラボ #タワーズコラボ
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グランドメゾン上町一丁目レジデンス
めちゃめちゃ売れてる⁉️
第1期で総65戸の内43戸販売
今日先着順で3戸ということは
40戸成約？？
平均坪単価370-380でも
上町は引き合い強いですねー
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パークタワー大阪堂島浜の
HPがオープンに！
ラウンジやプールのイメージも
ついにお披露目♪
そのままパークタワーだったか、、
#パークタワー
#パークコート
#堂島
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去年にとある広告代理店から連絡があり
「これから北浜でタワーPJのプロモーションや広告をやる予定の広告代理店です。詳細の場所やディベは言えませんが、ターゲットはどんな方で、どんな広告がいいでしょうか」
と聞かれたことを思い出した
ここのPJのことやったんかな？
戸数は120-180ぐらいかな
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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
賃借人退去の7月まで
室内見れないとはいえ、
このお部屋アリでしたなー
申込入ってしまいましたね
MJRの中部屋が安くとも
坪単価400超ということを考えると
安かった
#MJR
#プレサンス
#タワーマンション
#タワマン
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こちらはなんでしょう？？
ブランズタワー大阪本町(アマテラス)の
設備等の取扱説明書です📖
分厚いファイルの取説が一般的ですが
アマテラスはさすがスタイリッシュですね✨
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かなり安いと思いましたが
現金満額の申込が💦
TOWERZの営業も
自宅用に考えていたようですが、
残念！
■シティタワー梅田東■
【販売価格】6800万円
【専有面積】60.83㎡
【階数】41階
【坪単価】約369万円
★今年3月にほぼ同じ広さで階数下のお部屋が『7900万円台』での成約事例有り
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世界一の超高層タワーが建設予定
地上509m 154階建のタワーマンション
もうなんか怖いですね
すごい！より前に大丈夫？が勝つ
500mやったら、もう避暑地みたいに涼しいのでしょうか、、、
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便利で資産価値もあって
人気なのは分かりますが、
申込が入りすぎでは(^-^)？？
紹介できるお部屋が
どんどん無くなっていく、、、
#駅直結
#梅田
#中津
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このお部屋もですか、、
賃借人退去前で室内見れないものの
現金満額の申込！残念😨
■クラッシィタワー淀屋橋■
【販売価格】5680万円
【専有面積】55.26㎡
【階数】14階
【坪単価】約339.8万円
23年2月の成約事例以降
1年以上ぶりの坪単価330万円台の売出
(ちっちゃい部屋除く)
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ブランズタワー大阪本町（アマテラス）
の木にも青々と葉っぱが！
気にしてるのは私ぐらいでしょうか
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ローレルタワー堺筋本町の
スカイラウンジの家具は
arflexが入ってますね
カッコいい(^-^)！
大阪城ビューも◎✨
シティタワー大阪本町のスカイラウンジもarflexだったような
#ローレルタワー
#シティタワー
#arflex
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TOWERZで『ザパークハウス大阪梅田タワー』に登録申込してきました(^-^)
販売価格の値上げがありながらも
やはりこのエリアは人気中の人気ですね！
2024年に強くオススメできるタワーの1つです！
#梅田
#タワーマンション
#タワマン
#グラングリーン
#中津
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三井不動産の決算資料によると、
堂島浜PJはパークコートではなく
パークタワーの表記、、
仮称であることを願うばかりです💦
#三井不動産
#堂島浜
#パークタワー
#パークコート
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グラングリーン大阪
言葉は、いらない。 ですね！
皆様に良い結果が訪れますように✨！
ついでにTOWERZにも何とか、、💦
#グラングリーン大阪
#GGO
#グランフロント
#タワマン
#タワーマンション
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グラングリーン大阪
第1期登録抽選
平均17倍、最高95倍の中
当選された皆様、
おめでとうございます(^^)！
弊社は5部屋に申し込みましたが
全滅でした、、、、、
2期もしくは堂島浜に挑みます！
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【第1回】クリスマスツリーは
どちらのタワーのものでしょうか(^-^)？
ヒントは紋様やガラス向こうの景色です
#クリスマス
#クリスマスツリー
#タワーマンション
#タワマン
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リバーガーデン四天王寺のモデルルームへ行かせていただきました！
リバーさんのこだわりを強く感じる物件でした(^-^)
リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎に続いて、竣工前完売しそうな勢い！
現地からはあべのハルカスも✨
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久々にラトゥール大阪梅田の
HPをみたところ
募集住戸の最高賃料が
53万円かと思いきや、
『530万円』！！✨
平米単価『14393円』！！
#タワーマンション
#タワー
#タワマン
#梅田
#ラトゥール
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ザバークハウス大阪梅田タワーの
天井高2.45mは気になるかと
思っていましたが、
モデルの作り方なのか
あまり気にならなかったです。
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リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎、
成約事例は2件しか登録がありませんが、7-8件は売れている模様
昨年のプレミストタワー靱本町より転売成約のペースが早いですね
#タワー
#タワーマンション
#天王寺区
#鶴橋
#焼肉
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【3/10 TOWERZセミナーのご案内】
タワーの価格が過去最高‼️を
更新し続ける今、
売却を行うオーナー様が急増⁉️
当社で実際にお取引をいただいた
お客様のデータやアンケート、
さらに今回のセミナーに向けて
実際のお客様からインタビューを
実施しました🎙✨
※ご協力いただいた皆様、感謝です！
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ブリリアタワー堂島の
内覧会に行ってまいりました😀
どう見てもうつくしく、
どう考えてもおもしろかったです✨
まだ諸々完成していないものの、
圧巻でした‼️
特に43階のBar&Loungeが
楽しみ過ぎる
#ブリ堂
#堂島
#堂島浜
#どう見てもうつくしく
#どう考えてもおもしろい
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ブランズタワー梅田PJ
シレっと販売時期延ばしてるやん
ブランズタワー梅田EAST
かなり販売が先
堂島浜やGGOの販売終わりを待って
他の新築タワーのようにインナー販売してから
一般販売なんでしょうか
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ローレルタワー堺筋本町西側の
ホテルの照明が物件に
照射されていたようですが
かなり光を絞って調整してくれたとのこと。
入居者からするとありがたいですね！
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中国から日本へ大脱出する｢新富裕層｣驚きの生態
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ザ・パークハウス大阪梅田タワー
本日抽選でした！
皆様いかがでしたでしょうか？
続々とお客様から『当たりました！』「外れました💦」のお声をいただいております。
このタワーはせめて1部屋は欲しかったですが、、中々厳しいですね、、
#タワーマンション
#中津
#パークハウス大阪梅田タワー
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大阪・東京・地方等、
全国のタワーマンションを
ご紹介・買主として購入している
TOWERZが次に注目するのは✨
大規模な再開発🏢
相次いで大手不動産会社が
土地取得に動いている
『名・古・屋✨』です😄
是非この機会に！
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なんとなく2023年タワー成約の
専任媒介と一般媒介の
違いを調べてみて、
面白い結果でしたので、
書かせていただきます(^^)
【販売日数】
専任：約110日
一般：約220日
【販売開始時と成約時の金額差】
専任：約200万円
一般：約700万円
（※中央西北区）
要因は想像できますが、
けっこう顕著！
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メトライズタワーも
もうあと少しで引渡しやなー
角のサッシの感じが
シティタワーやMJRっぽいなー
と思ってみてましたが、
そういえば角に柱あったよなと
間取りをみたら
柱のとこガラスにしてるんですね
面白い発想！
外観綺麗にみえる！
#上本町
#メトライズ
#大阪メトロ
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🌄1月限定企画🎍
【第3回】門松はどちらのタワーのものでしょうか(^-^)？
#お正月
#新年
#あけましておめでとう
#タワマン
#タワー
#大阪市西区
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ワールドタワーレジデンス
完売なってますね
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阪神・オリックス優勝パレードを
ゆったり眺められたのは
ありがたい(^-^)
今年で一番御堂筋路面でよかったと
思った11月23日
#タワーマンション
#大阪市中央区
#御堂筋
#阪神
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ブランズタワー谷町四丁目の
モデル跡地にできるのは
タワーじゃないんか
100mほどのビルができるそう
ブランズタワー谷町四丁目のモデルルームと駐車場跡地
30階ぐらいのタワーはできそうな広さ
某不動産業者さんが所有してるみたいですが、どうなるのか早く知りたい
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パークタワー大阪堂島浜も
登録期間途中での抽選倍率しか
分からないんですねー
中間報告しか無いのと
ギリッギリまで分かるのでは
どっちがいいんでしょーか
どんなに倍率高くても
結局は『当選』『落選』の
2分の1なので
腹括って好きなとこに入れるのも
アリなのかな
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ローレルコートあびこBAUSの
航空写真のCG
光が空に伸びている感じは
よく見ますが、、
こちらは進撃の巨人の巨人が
出てきそうな感じですね
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●大手・中堅・中小比較❕
●売却時「〇〇」を気を付けて💦
●本当にあった怖い話😨
●3年連続成約件数No.1のTOWERZの売却手法
等を1時間に濃縮してお伝えする
セミナーとなっております‼️
是非この機会に(^-^)
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グラングリーン大阪の
第1期(一般販売)の概要が
掲載されてますね！
総戸数484戸
インナー248戸
第1期146戸
2期以降は残り90戸、、！？
激戦必至かつ値上げもあるでしょうから
是が非でも第1期で欲しいところ！💦
#グラングリーン
#タワーマンション
#タワー
#グランフロント
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🎅12月限定企画🎄✨
【第6回】クリスマスツリーは
どちらのタワーのものでしょうか(^-^)？
駅直結タワーの中で、
最も人気のあるタワーといっても
過言ではない「あのタワー」です！
規模感ならではの大きなツリー🎄
床・壁もカッコいい！
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