骨折のテゲツイ（左腕と肩を骨折中）
@tegered1
Followers
3,283
Following
1,221
Media
2,521
Statuses
90,205
2021年9月150万からリスタート。21～22年318万、2023年+247万。24年+959万（7月末）小型株多め。現物長期ファンダ。信用テクニカル短期。 9期目不動産屋。買取再販（収益／マンションリノベ）管理、自社保有。リハビリがつらい。
日本 東京
Joined February 2017
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Georgia
• 327533 Tweets
Ballon
• 305251 Tweets
Minecraft
• 268097 Tweets
Apalachee High School
• 189550 Tweets
Guns
• 180318 Tweets
Vinicius
• 177234 Tweets
Singh
• 148282 Tweets
ACPM
• 133221 Tweets
Churchill
• 104712 Tweets
Winder
• 93417 Tweets
Rabiot
• 59436 Tweets
İçinde
• 54367 Tweets
Balón de Oro
• 52848 Tweets
Lamine Yamal
• 52627 Tweets
Garland
• 49426 Tweets
Rodri
• 46204 Tweets
$ICE
• 41548 Tweets
Tim Pool
• 40705 Tweets
#كاريزما60
• 40372 Tweets
Los Piojos
• 37840 Tweets
#Yönetimİstifa
• 30694 Tweets
Benny Johnson
• 30238 Tweets
Tenet Media
• 30130 Tweets
Mondo
• 26572 Tweets
Internet Archive
• 26123 Tweets
Jack Black
• 25732 Tweets
#ولي_العهد
• 24275 Tweets
AR-15
• 22168 Tweets
Carvajal
• 22030 Tweets
Lookman
• 21113 Tweets
Rod Wave
• 15663 Tweets
Lautaro
• 15340 Tweets
Rick Scott
• 14531 Tweets
Juan Pablo Cervantes
• 13151 Tweets
ميسي
• 13118 Tweets
GRRM
• 12422 Tweets
Colt Gray
• 11216 Tweets
الكره الذهبيه
• 10901 Tweets
#DursunÖzbekİstifa
• 10845 Tweets
#سي65ياره_هديه_رسيس
• 10295 Tweets
Pinned Tweet
0
0
4
妻の実家なう。
妻に株で全額失ったことを全部話したら爆笑された。子供産まれて夜泣きとか大変で辛かったけど、ここ最近、一番面白い話聞けた、と。
いい妻です。頭が上がりません
（；＿；）
27
176
2K
ついに、おかあさんといっしょはコロナの影響でゲストの子供をスタジオに入れられないから、やることなくなって、イベントが睨めっこになった
5
366
789
さっきTOTOの製品が中国のコロナウィルスの関係で止まっている、というので盛り上がったけど、いまリフォーム会社から電話でパナソニックの資材が止まってて、いつ届くか分からないと言われたｗｗｗ
おい資材ストップしとるやんけ！！！リノベーションどうすんだよ。
10
232
372
一番強烈だなと思った節税方法は太陽光。
不動産売却益で1億円出たのを、太陽光の一括損失で帳消し。
太陽光はフルローンだったから、手元に売却益がドーンと残った。
なんこれ、最強やんけと思った。
過去の制度だから風化しつつあるけど、当時キャッシュ手にした人多いはず。
3
10
152
不動産の引き渡しで、インフラ関係解約しておいてください、と地主様に伝えたら一棟の大型物件で関東電気保安協会との契約も解除されて、電線まで切られてた。
全空だったから良かったけど、仕入れてからリノベ始めるまでに2ヶ月におよぶ空白の期間が生まれた。
#クソ現場祭り2022
2
30
140
首相になる条件に株式投資歴5年
民間企業勤務歴10年
士業資格保有で+10票
TOEIC900点以上で+10票
とか要件あったほうが良さそうやなw
5
19
119
サイバーステップの来期売上を簡易予想してみた。おそらく100億円はいくと見られる。そして純利益は20億円は堅そうだ。上下運動はあるもののきっかけ一つで株価6,000円は一瞬と思われる。
1
25
103
個人的に超オススメな不動産投資は、20代前半で2LDKの家を買って、自用で住むこと（今のタイミングが良いとは断言できないが）。
25歳で2LDK買って、10年住んだら35歳。
その頃に子供もできて奥さんもいれば、ちょうど3LDK～が欲しくなるころ。
1
17
103
こういうのがリアルタイムでYouTubeに出て投げ銭機能あればええのにね笑
1
13
105
いまTwitterしてたら、クソ嫁から「今日私、一つもやりたいことやれてないのに‼😡😡😡」って言われた。「いや今日ランチで8,000円の美味しい焼肉食べ行ったやん」って言い返したら「そんなことで満足すると思ってんの」って、、、。
8
2
87
追証で悩んでる人へ。私が信用維持率や口座残額がマイナスになって、どうやって証券会社に返済したか。それは積み立てていた終身の生命保険を担保に保険会社からお金を借りたから。金利は3%くらい。保険に加入してる限り元本金利の返済はしなくても大丈夫です。
見た人はリツイートで広めてあげて
4
48
74
最近住宅ローンを組んで、すぐに賃貸するのが流行しつつあるけれど、それはマジで止めた方がいい話。
年収500万、住宅ローンで不動産投資を行っている者は既に投資に失敗しているかもしれない。 - tegeredのブログ
2
19
73
小規模事業者へ
・運転資金は6ヶ月分常に借りておけ
→借りて利益でないなら事業やめたほうがええ。金利は社員です。
・儲けたお金は倒産防止共済へ積立せい
→全損扱いだし、緊急時には借りられます。
2
13
66
物件は億ション
私「この申し込みは断りましょう。保証会社通っても、感覚的にいずれ滞納します」
オーナー「俺もそう思うけど、いい値段で入ってくれるから入れてみよう」
1年後
私「滞納しはじめました」
イマココ
#賃貸管理の現場から
1
3
63
2018相場は最低な結果に終わりました。年始は約1,500万からスタートして全部ロストです。
2019は焦らず堅実に相場と向き合います。
4
10
56
2018年10月は二度と忘れません。株で大敗し、手元資金が枯渇する中で何とか追証の資金を工面し、不足金38万円を振り込んで精算となりました。
そんな中で半ば思いつきでnoteを販売しましたが約8万円の売上となりました。ありがとうございました。助かりました。
この場を借りてお礼を申し上げます。
0
3
57
これぞ明治創業のバランスシート。
流動資産430億円（うち現金270億円、有価証券130億円）、流動負債64億円。
コロナくらいでは吹き飛ばない王者の財務力。
帝国ホテル 前3月期 売上545億円-6.6％ 当期純利益24億円-34.8％ コンセンサス 売上545億円 当期純利益23億円
今期予想未定
1
4
13
1
8
56
三井ESの2007年のデータを見てる。
現在、時価総額：1,488億円 PER：8倍
新春、時価総額：3,340億円 PER：20.8倍
春、時価総額：4,096億円 PER：25.5倍
夏、時価総額：5,127億円 PER：42.6倍
秋、時価総額：4,877億円 PER：33.5倍
#三井ES
1
12
56
不動産屋が不動産株を買えない理由の最大原因
ムゲンエステートの株がいまあがってるんですよ！と株クラの若者に言われたけれど、ムゲンの転売物件どれひとつとして買う気が起きないのに、その株を買うとか大家さんには無理ゲーすぎる。
5
14
148
1
10
55
ダウン症漫画話題なのね。
うちの子も次男ダウン症。
育ててみると、確かにちょっと発育が遅いけど意外と普通よ。
色々意見あって良いと思うし、育ててる身としてはどんな意見も受け入れられる🙆
悲しくなる、切なくなる事もないかな。
小さいうちは可愛いけど、歳取ると大変なのも理解してる💪
1
0
55
販売開始後すぐ内見入り、一発で成約した物件。今回はグレージュ基調。
買主様としては、キッチンタイル。天井の化粧。カップボード付き。横ワイドリビングが良かったらしい。
5
4
53
販売スタートして、内見一件目で決まりそう。棟内でほか2部屋リノベ出てるけど😳
・建具は既製品でなく天高までのオーダー
・家具付き
・サッシはカバー工法で新品
・管理組合と調整して追い焚き機能追加（壁に穴開け必要）
この辺で他と差がついたかな？
4
2
48
エレなし、RC5階建て、廊下幅が激狭（冷蔵庫やソファーどうやって運ぶ？レベル）の物件はマジでヤバい。
悲しいけど、中古物件あさってると
ここ１０年くらいの物件は、明らかに投資家が作った物件ばっかりで、
部屋狭かったり、仕様が低すぎたり、階高やばかったり…
１０年以上前の物件の方が、全体的に仕様がいい😂
6
113
798
0
14
47
海喜館を買った旭化成の仕入れマン、やったった感あるだろうなぁ～
これは買った値段じゃない。
出し抜いた感の気持ちよさ。
1
7
47
オルトプラス買ったばかりの投資家に告ぐ。ワシはサイバーステップでMSワラント食らった。翌日損切りした。希薄化率17％を超えて、サイバーステップはさらに下がった。
オルトプラスの投資家に告ぐ。明日損切りしないと信用買いは特に死ぬよ。オルトプラスの投資家に告ぐぅぅぅぅぅ。。。
3
5
47
40㎡、家具別でリノベーション税込600万円ほどかかっちゃった(;^ω^)（サッシをカバー工法で変えなければ550万円程。）
リフォームもインフレの影響がジワリと来てて、不動産の仕込み方が非常に難しい。
価格は2,000万円前半です('ω')ノ
2
5
43
無事退院。
まだギプスはめてるけど、手術後の熱もおさまり、可動域も広がってきた。
次は靭帯の手術で再入院もあるかもだけど、とりあえず少し落ち着いた。
心配のリプライくれた方々ありがとうございました🙇♂️
6
0
44
昨日妻が産後ケアから帰宅。
初めて子供4人を風呂に入れたが、マジでこれ毎日やんのかーと思うと、修業ようだ。きちぃw
あっちはオシッコ、こっちは💩、お着替えさせて、歯磨きして、ミルクもあげて、マジで家が動物園🦁
3
0
42
億トレとエンジニアさんと協力を得て、よくチェックする投資情報サイトを一覧にしたサイト作っています！
リンク先や並び順は修正中です😁
・こんなリンク先が欲しい
・こんな便利な情報サイトあるよ！
ってご意見ありましたら、どしどしリプ頂けると助かります！
2
8
41
一番良い不動産の買い方。
銀行って支店あるじゃん。各支店、一般法人の顧客もってるでしょ。自分が比較的近くに住んでいて、お付き合いのある銀行に、支店内でトップクラスの預金をしておくのよ。
1
3
39
南海電鉄の社員は3時間飲んで、一人5千円も払えないのか...
「南海電鉄関係者はすべて入店禁止」 居酒屋の張り紙が話題、「これで潰れても気にしない」店主の言い分
予約し来店した南海電鉄の社員数名
3時間飲み食いし、1人あたり5千円計算になると高いと警察を呼び言い値で帰宅した模様。
#フジプライムオンライン
1K
4K
20K
2
6
40
フォロワー2千人で、今年フォロワーさんから金額はぼかしますが2～3億円の投資用不動産仲介させて頂きましたよ～。
いまは賃貸管理も任せてもらい頑張ってます(^O^)
副業として格好がつき始めるのは1万～2万だろうね。5万フォロワーになったら、会社辞めてもオッケ。会社のお給料よかネットでの収入の方が多いはずだ���ら。タバティーくらいのフォロワー数になれば3千万から4千万くらいの売上高は作れているかも。
5
29
251
1
4
40
これを利用することと、親戚が近くにいることを条件に先日単身高齢者に貸した。
高齢者が入居したので『クロネコ見守りサービス』付けてみた。月々1000円を負担して貰ってIoT電球に交換するだけ。電源のオンオフが24時間無ければヤマトの配達員が確認に行くサービス。結構これ秀逸じゃない？万が一があってもドロドロになる可能性は低くできる...よね？
29
4K
9K
0
27
39
相手の資本やブランドで自分の価値を高めること、または高まったと感じることを、資本主義市場では「のれん」と言います。この方の場合は、減損処理が必要です😭
しおりです。同志社大学に通っていた頃、同じ大学の人達は幼く見えてしまい、京大生やキ◯エンス等のハイスペ社会人と付き合いました。マスコミへ就職し、大学卒業と同時に上京。職業柄ハイスペ業界人との飲み会も多く、歴代の彼氏は彼等の紹介で付き合いました。今年で30歳になります。
25
136
1K
0
5
39
金���でどうにかなる街じゃない。
0
15
36
読んでる途中で悲しくなった。もあ24時間やめてあげなよ
セブンオーナー「過労死寸前」で時短営業…「契約解除」「1700万支払い」迫られる（弁護士ドットコム） - Yahoo!ニュース
@YahooNewsTopics
2
15
32
今月口座に元金で30万チョイしか残ってなかったけど174万円まで増えてきた。デイトレ頑張る。損切り早めを意識しないと、いつもそこで爆死するからな。
3
2
34
3点ユニットバスをシャワーブースとトイレに分ける工事すると鬼費用かかるから代替案で3点ユニットをオシャレにする方法を模索中。このサイトは浴室リフォームで参考になるなぁ。てか大工さんと直接知り合いになりたい
2
5
34
この通りになってきた。
駐車場ないから賃貸決まらない。
晴海フラッグが”あの”立地で駐車場付帯率50%設定、そして1Lの設定がなく3L4Lのどファミリーばかりというのが将来を予見してて地味に震えてくるなこれは。
2
6
102
3
22
36
