![麦わら大家@地方投資おっさん Profile](https://pbs.twimg.com/profile_images/1802256541745311744/Undc1Uc0_x96.jpg)
麦わら大家@地方投資おっさん
@mugiwara_pop
Followers
2K
Following
14K
Statuses
3K
1棟物件を自前建設する投資家おっさん。九州の主要都市で新築&リノベ物件を手がけてます👷現場監督と宅建士の掛け持ち。アパマン、商業ビル、物流倉庫など合計43棟保有🏢建築&設備&資材業界の元ナカノヒト。株好きな妻と不動産投資やらお得情報やら呟く雑多垢💬出張で巡った観光地の写真もインスタで公開中…頭休めにどうぞ📷
東京↔︎九州
Joined October 2023
【2025年2月更新】保有物件一覧 ・木造6戸AP_新築4,120万円_10.2% ・軽鉄4戸AP築26年1,550万円_13.9% ・木造6戸AP_新築3,420万円_11.8% ・鉄造5戸賃併_築32年1,600万円_15.6% ・木造18戸AP_新築11,500万円_10.8% ・木造6戸AP_新築3,520万円_12.1% ・木造4戸AP_築28年1,750万円_11.9% ・駐車場15台増設_450万円_16.5% ・鉄造10戸AP_築32年rv6,200万円_11.6% ・木造6戸AP_新築4,200万円_9.3% ・木造6戸AP_新築4,000万円_10.9% ・木造10戸AP_新築5,700万円_11.1% ・木造8戸AP_新築5,520万円_10.9% ・木造4戸AP_新築3,500万円_9.6% ・鉄筋25戸ビル_築22年7500万円_30.2% ・木造14戸AP_新築9,000万円_10.7% ・駐車場11台_420万円_15.6% ・木造4戸AP2棟_新築5,500万円_9.5% ・木造6戸AP_新築2,800万円_12.1% ・太陽光390kw_18,000万円_16.1% ・木造5戸AP_新築3,250万円_11.1% ・木造6戸AP_新築3,850万円_11.8% ・木造5戸AP_新築1,850万円_17.5% ・鉄骨8戸ビル_築25年4,500万円_14.2% ・鉄筋12戸ビル_築26年5,500万円_13.1% ・駐車場15台_600万円_13.2% ・鉄骨6戸AP_新築4200万円_11.2% ・鉄筋6戸ビル_築15年6,000万円_13.8% ・木造8戸AP_築24年1,850万円_16.6% ・木造8戸AP_築26年1,700万円_14.8% 現在の保有物件です。(2010年以降) 上から新しい順に並べています。物件はすべて九州(福岡・佐賀・熊本・長崎)で入れ替わりの多い戸建賃貸や区分、分譲地などは含めていません。 記載価格は「土地+建物+外構」で、中古物件の場合は「改修費」も合算してます。築年数は購入時のもの、利回りは最新値(2024年12月末時点)です。築古も含め、良くも悪くも大きな変動がないです。 工事や資材は自己手配(協力会社)してます。融資は基本フルレバレッジですが、オーバーローンなどはなく、借入期間も新築は20〜25年、中古は10〜15年と比較的タイトに組んでいます。 この一覧以前(2009年以前)の物件が十数件ほどあり、保有物件は合計43棟になります。ご質問があれば、お気軽にコメントください😊
6
2
189
@ma_kanteishi @misahohayato 学生時代とインターンを関西で過ごして、いま東京に住んでる身からすると…関東より関西の方が数十倍オモシロイと思いますよ。外国人も然りかと。東京が受けてるのは、都市雑踏(渋谷ex)と食べ物とナイトタイムくらいな気がします😅
1
0
1
@Shingentlemanly そうなんですね。日本国内ではもう「生き残れる立地で大きく手堅く」というのが私も理想なので、その規模感にとても憧れを感じます。新規のご計画を楽しみにしております😊
1
0
1
@misahohayato @ma_kanteishi そうなんですよね。 昔…私も一時期閑散(言い過ぎw)としてるイメージがあったんですけどね。訪日外国人の方々が潤わせてるんでしょうね。個人的には環状線沿いとかすごく民泊に良さそうに見えます😊
1
0
3