かける@宅建2024合格
@kakerunn0915
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30歳兼業大家|借入1億|返済比率34％|AP2棟|戸建16軒🏠(売却含)|2021年3月スタート✨|購入/DIY/客付/自主管理/etc.
日本 愛知
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遂に不動産購入しました😂
やっとスタートラインに立てたような気がします！
まだ口座開設できてませんがこれから大家業頑張ります😇
ボロ戸建てDIY頑張ります🙌
手伝って頂ける方みえたら
非常に助かります🙇
#やっさんスクール
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所有しているアパートと戸建て
満室にできたら家賃年収1200万
月100万は超えるところまで来たけど
なかなか埋まらぬ🥲
繁忙期終わるまでには満室にする！
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16軒目戸建て決済完了！！
今年2軒目！！
130万購入！
いつも仲介さんありがとうございます🙏
色々楽しみです🎉
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１軒目、２５０万の戸建を買うのにめちゃくちゃ悩んでたのにいま１０倍くらいの金額のAPを検討していると思うと成長してるんだなと実感する。
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５戸目の戸建決済完了💁
愛知県あま市、市街化区域
固定資産評価３８０万
購入金額１１０万
名古屋市内まで徒歩２０分
狭めだけどギリ軽自動車停めれそう！
誰か手伝って下さい🥲
一人でも頑張るけど…
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戸建て15軒目購入できそう☺️
売却含めたら戸建て16軒目
愛知県で120万
スタバすぐそこ
今から色々考えるの面白い✨
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昨日はポールさんとお会いできたし
色んな方のお話伺うことができて
マインドブロックバキバキに壊れました！
同じ仕事、同い年で新築アパート
建ててみえる方居て自分にもできるかもと思えました！
もっと頑張らねば！！
競ってる訳ではないけど
もっと自分の行動を高めていこうと思いました！
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そういえば、3月に購入した物件
ノーリフォームでペルーの方が
住んでくれてます🥺
もちろん残置物そのままです😂
どんな状態で貸せたか興味ある方みえますか？
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【１０月本業】
給料明細手取２２万💰
【１０月副業】
約４２万（不動産収入）🏠
−約１１万（返済）💸
手残り３１万🤑
来月にはもう少し不動産収入増える😎
もっと頑張ろう！！
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本日決済無事に終了❗
売主さんがボロくてすいませんって…
✨購入金額80万✨
✅愛知県あま市
✅最寄り駅徒歩15分
✅市街化区域
✅路線価400万
✅間口7.9m
✅浄化槽
5万くらいでは貸せると思います🙆
妄想利回り75%
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最近購入した80万物件の近所の土地が
880万で出てるんだけど
とも思ったら1880万で中古戸建も
売ってますやん🤣
めちゃくちゃ価格が歪んでるよ🤣
想像するだけで楽しい
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家賃8.5万の戸建て売却するとき
いくらで売れればええのかな…
購入金額+200万〜300万で売れればいいでしょうか？
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ジモティのこういうやり取り
普通の人なら疲れるんだろうな…
自分はあんまり何にも思わないし
むしろ返信してくれてありがとうございます🙏
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二号物件、家賃保証会社
審査通りました🙆
あと書類提出して
鍵渡してお金渡して…
楽しみ過ぎる😂
セミナー参加して何かいいパワー
もらえてる気がする✨
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今、良くしてもらってる仲介さんからLINEが来て築古ですが300万でいい感じの物件出ましたって言われて調べたら積算580万、駅もそんな遠くないし、ヒートマップ赤、周りに競合物件なし。5万円で借せれば表面利回り20%、そのまま転売出来るかもしれないレベルの相場
#やっさんスクール
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遂に7月1日から大家デビュー✨
リフォーム、客付全て
自分でやりました😇
利回りはまた明日報告します🙆
リフォームまだ終わってないのは内緒にしておきます。（入居者の方了解済み）
まだ引渡しまで時間あるので中を見たい方いたらご連絡下さい！
#やっさんスクール
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先日ツイートした300万物件
250万で買付け通りました。
家賃相場は5社にヒアリング
平均7万円で賃貸需要あり
グループホームとかなら
もっと高くても貸せますとの回答
表面利回り34%.........。
あれビギナーズラック？
妄想利回りですか？
#やっさんスクール
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３号物件購入！！
残置物モリモリで素敵な感じです
香りもすごい…
一人だと寂し…
換気扇2つなんでなん…ゴ…ミ…
ゴールデンウィークほぼここか…
もう４号物件決まってるし…
調子良さげなんだけどね
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ジモティ内覧で
いま家賃払ってない
んですよねーワハハ
って言われてじゃあ入居厳しいですね
という話になり評価で
若干嫌がらせされました🤣
家賃払ってない人に
住んでもらいたくないっす🤔
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友人が私をきっかけに不動産始めて
ついにお家賃を貰えるようになりました！
挫折しそうになりそうなことも何回か
ありましたがこれからも不動産頑張るようです！
助けてくれた方々ありがとうございました🙏
あの日のBBQ忘れません✨
@Tokaiteio_ya
@eric7blog
@stocksaitama
1号物件を購入してから約半年、ついに入居者が決まりました🎉
契約書等も交わし来月からの入居！
この半年間色々あったけど物件の購入から入居確定まで
@kakerunn0915
君に色々とアドバイスを貰い本当に助けられました😭
この勢いで2号、3号と物件を増やします😤
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最近バタバタしてたけど
やっとこさ、落ち着いた！
1ヶ月に３戸、愛知県内で
市街化区域で路線価以下で買えました！
詳細はまた追々ツイートしていきます！
修繕間に合ってない🤣
これから修繕、客付頑張らなければ…
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満州さん主催やっさん＆波乗りニーノさんのセミナーほんとうにすごかった✨
自分が今一番伸び悩んでいる所を
相談させて頂いて
具体的な方法を教えて頂けた！
これはもうやるしかない
ずっと言い訳してたけど
次のステージに行くため
に変化させないと…
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【ゆるぼ】
50万〜80万物件の労働力投入祭を開催します
内容は100%物件清掃です😂
以下詳細
日時：3/16（土）
時間：9時頃～日暮れ
場所：愛知県あま市
定員：2名
質問等何でも答えます✨
よろしくお願い致します🙇🏻
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満州さん主催のエヌサワーさん、キャンドゥさんセミナー最高でした✨
二次会ではキャンドゥさんとお話もできてめちゃくちゃ嬉しかったです☺️
エヌサワーさん
地元の民の話
キャンドゥさん
ダメだと思ったところから更にやる
人との繋がりを大切にする
感激しました🥹
もっと頑張ろう✨
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作業中に隣のおばちゃんが
「手洗ってきたから食べや」
これは食べないと後々何かあるかもと
思って怖かった🤣
ちなみに何だと思いますか？
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8月末退去予定のはずが
LINE既読無視
短期解約違約金振込まず
退去立会いもせず
ボロ戸建てたいへんやな…
ちなみに家賃91000円☺️
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５軒目購入してからDMだったりリプだったり
会いたいって言われるようになってきました🥲
本当にありがとうございます🙇
何かギブできるかちゃんと
お会いしたいと思ってるんで
お待ち下さい！！
こんな28歳ちょっと変わってる奴ですが
よろしくお願い致します！
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連続で３軒申込きた！！！
✅地元の民
✅不動産屋
✅紹介
決まれれれ！！！
審査通れれ！！！
残り3軒で満室☺️
1軒、来週内覧予定🫡
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よしゃ、申込みもらた🥹
購入してから3ヶ月で決めた✨
やった！！！！
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本日退去立会いできて
違約金入金してもらった！
入居期間9ヶ月間
家賃91,000円
短期解約違約金等425,000円
8月末退去予定のはずが
LINE既読無視
短期解約違約金振込まず
退去立会いもせず
ボロ戸建てたいへんやな…
ちなみに家賃91000円☺️
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賃貸併用住宅の土地
毎日検索していますが
何をどこからやればいいのか
わかりません！
建築士の人の本読んだら
まずは建築士に相談を……
建築会社の本読んだらの
建築会社に相談を……
相談行ったらカモられそうで
こわいんですが
皆さんどうやってるんだろ……
#不動産 #賃貸併用住宅
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今シーズン
３回目決済☺️
オーバーローン戸建て
初めての信金さん融資！
ありがたや🙏🙏🙏
祖母が住宅ローン？借りていたため
なんとかこじ開けれました！
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12月末に退去したアパート
家賃+7,000円で客付け完了☺️👍
空室期間1ヶ月半くらい？
仲介業者のヒヤリングより
10,000円高く貸せた✨
ありがたや🙏🙏🙏
繁忙期に満室にするぞ😎😎‼️‼️
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ジモティ民、ドタキャンかと思ったら入居決まった！！
あとは保証会社通るのを祈るのみ🙏
これで今年の目標は達成できそう！
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決算書できたので
金融機関に報告に来てるのですが
少額ですがお金借りれそうな
雰囲気です。
自己肯定感が高まりますね😎
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物件購入できそう！
スペック
✅愛知県内
✅市街化区域
✅路線価以下
✅残置物モリモリ
✅160万円？
✅水回りリフォーム済み
自己資金枯渇しておりますが
購入します🥺
最近どっちが本業か分からなくなってきた…
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仲介店からの申込みで
24日から入居予定だったが
連絡がつかなくなったらしい…
こんなことになるんですね…
結局、ジモティ民と一緒やないか(笑)
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1軒目を売却決済してきました！
購入金額の3.6倍でまとまりました！
解体更地渡しなので思ったより
残りませんでした😅
滞りなくいきますように🙏
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三連休、DX母ちゃんセミナー、バーニング大家さんセミナー、ＢＢＱだったけど自分の中で何か変わった✨
不動産やってる方で情報発信してる人
ほんとに皆さん尊敬できるし
純粋いつもすごいと思う！
少しでも近づけるように
今度お会いできたときに
今よりも面白い話が出来るように
努力します🫡
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本日、WAKUWAKU
東さんのセミナー本当に最高でした
グループホーム事業では
入所者の方だけでなく
周りの家族も幸せにしていること
感動しました✨
自分も事業で誰かを喜ばせたり
幸せにできることをやりたいと思いました。
また運営の方、ありがとうございました。
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ご報告です。
現在、リフォーム中の戸建てですが
7月からに入居申込入り
家賃保証協会の審査中です
今後、どうなるのでしょうか😂
ちなみに表面利回り37.4％
実質利回り30％前後になります✨
#やっさんスクール
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よしなんとか形になった🤣
帰ろうかな🥲
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本日のDIY会、無事に終えました🙇
ありがとうございます🙇
5人で作業したので
かなり捗って楽しかったです！！
またよろしくお願い致します🙇
大阪から来てくれる方もみえて
感謝感激です🙇
今度大阪DIY行きます！
@gifu_ooya
@masadon_fudosan
@hiroto32825875
@yuukipapa1188
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残念ながら売主様と目���が合わず
流れました🥹
そこまで欲しくなかったので
つぎつぎ！！！
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先月購入したアパート行ったら
共用部にめちゃもの増えてる😭
これ普通なのかな…
勝手に捨てたら怒られるかなwww
#やめよう不動産投資
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伊賀忍者さんのセミナー
めちゃくちゃ勉強になり
いい刺激になりました✨
フン様のセミナーも
何度聞いてもその時に
発見がありました✨
ありがとうございました🙇
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アパート決済からの
銀行へ全空アパート資料提出
３号戸建配管から水漏れ…
入居者の方にスライディング土下座してきました、、
もうこんな時間…
#やめよう不動産投資
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買付通ったで👍
物件増えまくってる🤣
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昨日は発表者として図面舞踏会
参加させて頂きました。
準備して数回練習していい感じに
喋れると思ってましたが…
やはり想像とは少し違って
早口で喋って、若干内容飛んでしまった！
今後こういう機会もあると思うし
銀行さんへのプレゼンもあると思うんで
勉強せねば、、、、
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今自宅を買おう検討しているのですが
銀行サイドは知り合いの方に
援助して頂き条件ありで
ほぼOKもらいました。
あとは売主様がOKでれば
現実を帯びてきます✨
楽しみだな🥺
これ買えるといいな🥺
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