齊藤イオリ｜不動産投資アプリ
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Propally株式会社CEO｜不動産投資のリアルを発信｜オープンハウス新卒入社⇒全社年間売上トップ⇒起業｜非業者の為ノーポジション｜不動産投資のリテラシーを底上げするアプリ｜幻冬舎コラム⇒https://t.co/Jl1FHskyEl
↓不動産投資に挑戦する全ての方へ(全機能無料)
Joined January 2023
【ご報告】.弊社不動産投資ユーザー向けアプリ『Propally』を新装リリースしました。. Propallyを使えば物件の価値をよりカンタンに把握出来て、要望であれば優れた不動産エージェントの出会いも可能となります。.これにより失敗する可能性を減らし、納得できる不動産投資を実現させます。
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パナソニックはルンバが出る前に同様の製品を試作していたものの、役員から「床にロウソクが立っていて、それを倒したらどうするんだ」と言う考えにくいリスクを指摘され開発を断念した。イベーションを阻む壁は社内にありがちという参考事例ですね。.
組織なんてシンプルにしといた方がいいわ。階層が増えるたびに質の悪い伝言ゲームが増える。ベンチャーのみならず相応に大きな会社でも社長の意思が最も確実に伝わる組織設計をすることが大切だわな。.
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オープンハウス荒井社長が新卒入社１ヶ月後の全体朝礼で.「理不尽な上司が1人や2人いるだろ？だがどれだけ願ってもそいつらの性格は変えれない。泣き寝入りする位なら、自分がそいつらより出来るように変わっていくしかないんだよな」.と言ってたのを未だに覚えている。.
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オープンハウスには「渋谷一課長」.という特殊なポジションがある。. 全国にある営業支店の中でも、発祥の本丸「渋谷支店」にはグループ数百人いる営業マンの中でも特に精鋭が集まる。.そのセンター内も営業チームは複数課で構成されており、その中の筆頭、一課の課長が代々与えられるポジション。.
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渋谷で連発する再開発ドミノ。. 渋谷駅から宮益坂を上がった青山通り。私が渋谷のオープンハウス出身な事もあり、個人的にも思い入れのある場所です。. 2029年に向け、若者の街「渋谷」が世界の「渋谷」に生まれ変わる。.街は生きている。成長している。若者だった渋谷も人と同じでオトナになる。
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ロマン感じる成長ポテンシャル.将来品川区を代表する駅は.「大井町」になるかもしれない。. JR東日本は、東京の国際競争力アップに向け、総力をあげて浜松町駅から大井町駅に至るまちづくり.「高輪ゲートウェイシティ計画（仮称）」を行っている。. その重要な柱の一つが
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Xをはじめました。. ・アプリ開発者.・会社経営者.・営業マン.・不動産大家. の視点でXを発信. 新卒で不動産会社（オープンハウスG）に勤め、2020年に年間売上1位を獲得。「営業マン」と「不動産投資」の闇を感じた業界に『革命をおこす』という思いでPropllyを開発。.
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オープンハウス時代についた口癖. ・楽勝.・余裕.・機運.・決まり.・イッちゃってる.・ここからやります(所謂ｺｯｶﾗｯｽ). 思い返すと笑える程ポジティブな言葉しか使ってなかったなと。.
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数字が出ず悩んでる方.スランプ状態の方がいたら見て欲しい. 『根拠の無い自信』を持つだけで、面白い位数字が跳ねた話をさせて下さい。. オープンハウスに入社後、早い段階で結果を出し、マネージャーとしてメンバーを預かるようになった2年目。
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起業ほど「お前が始めた物語だろ」という言葉が馴染むものは無いかもしれない。.当初は相手のアポ遅刻なんて当たり前、電話はガチャ切り、ゴリゴリに足元見られてましたが、そのお陰で成長出来たことは沢山あり、逆に感謝しております。.
起業なんて社会の最底辺からのスタートよ。誰かに何かをお願いすれば、理不尽な要求をされるのは当たり前。パワハラはクソだが、そんな場面は無数にある。でも自分を被害者にするなよ。そもそも最底辺から成り上がるゲームなんだから。.
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これから「田町」がアツすぎる.一流のビジネスマンが集う街へ。. 港区のJR駅は全部で５つ。.「品川」「新橋」「浜松町」「高輪ゲートウェイ」「田町」.この中で、比較的駅前が落ち着いていて住みやすい、都心のローカル駅とも呼ばれる「田町」.東京タワー、慶應大等を代表する街でもあります。
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やってしまった.地面師たちを我を忘れて一気見してたら空が明るくなってた。（7時起き）.このドラマ、面白過ぎて土地狂ってた
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ガチで錦糸町が来るかもしれない。. 若者が集まる街は成長していき、地価が上がっていく。.錦糸町にはそのポテンシャルが有り余ってます。. 通称「千葉県民の関所」とも言われ、隣県の下支えも一身に受ける良い立地。.たまり場にもできて、そこそこ手頃でおしゃれな空間。
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ガチで高輪台が伸びると思う理由。. リニアをはじめ、トヨタ自動車の新東京本社も建設され、値上がりが期待される品川エリア。.その中でも、個人的に『高輪』エリアがかなりアツイ。
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ユニクロの柳井さんがなにかのインタビューで「商売の本質は、まずやってみる。やってみた上で、顧客が全く来ない買ってくれないという状態で胃がキリキリするほど向き合って、どうやったら顧客に振り向いてもらうか考えること」と答えてたのを思い出しました。小手先じゃない。.
小手先のテクニックばかり追う経営者が伸びないのは戦術に目を奪われているから。目には見えない戦略をよくみること。本質をよく見ること。本質から経営を組み立てれば会社は伸びていく。直感的に本質が見えるようになるまでトレーニングすべし。.
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言わずと知れた、令和の勝ち組マンション「三田ガーデンヒルズ」.広大な敷地を活かした空間の使い方で、タワマン以上の上質な環境を提供する超高級マンション。
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オープンハウス荒井社長が新卒入社１ヶ月後の全体朝礼で.「理不尽な上司が1人や2人いるだろ？だがどれだけ願ってもそいつらの性格は変えれない。泣き寝入りする位なら、自分がそいつらより出来るように変わっていくしかないんだよな」. と言ってたのを未だに覚えている。.
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オープンハウス時代、課長になってから唯一数字の真っ向勝負で負けたことのある人間と久々に再開した。.もう一度熱湯ぶっかけられた様な気持ちになった。.
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悪魔に魂を売るか売らないかという話. 忘れもしないオープンハウス新卒1年目の冬。数字の達成まであと成約1件、何としてもねじ込みたい月末のタイミングで、1人の単身女性からアツイ反響が来た。. お会いしてみて、予想通り。正直売ることは容易に出来た。.
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「お客様はどう思っているの？」.オープンハウス荒井社長の口癖であり、営業という観点で最も自分の血肉となってくれた言葉です。.そして、意外と多くの方が早く正確な回答が出来ません。.
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荒井社長と初めて対面した時の記憶は鮮明に覚えている。.今まで感じた事の無い「雄としての覇気」みたいなものを本能で感じ、近くで仕事をし、この人から全てを吸収したい。そう思い入社を即決した。.オープンハウス入社後、圧倒的スピードで様々なことを学ばせて頂き、一生の財産となりました。
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悪魔に魂を売るか売らないかという話。.忘れもしない新卒1年目の冬、数字の達成まであと成約1件、何としてもねじ込みたい月末のタイミングで、1人の単身女性からアツイ反響が来た。. お会いしてみて、予想通り。正直売ることは容易に出来た。.
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不動産投資を検討している方へ.「期待感のある再開発エリア30選」.まとめました。. (画像は).①TOKYO TORCH（東京駅）.規模：74,000㎡.完成時期：2028年. ②日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業（日本橋）.規模：11,968㎡.完成時期：2026年. ③「Shibuya REGENERATION Project」（渋谷）
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こないだコメダで感じたことを、どうしても書き留めておきたく。.隣のパパ活女子とオッサンの会話を聞いていて、「人がどう思ってるか察すること」は本当に必要な力だなと感じた。.
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オープンハウス時代、メンバーが初めて遅刻した時、「よっしゃ!!」って思ってました。どんな人なのか理解出来るチャンスだからです。遅刻した後の反応って、その人の人格が垣間見えるんですよね。. 第一声言い訳する人はダメです。.何言い訳しても遅刻したという事実は不変、理由は知らん。.
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地面師たちで. 人類の歴史は早い話、土地の奪い合いの歴史です.土地は本来誰の物でもない筈なのに、人間の頭の中だけで土地の所有という概念が生み出され、それによって戦争や殺りくを繰り返してきた.土地が人を狂わせるんです。. てセリフがあるのですが、深いなと.厨二な私には堪りませんでした。
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去り際が汚い人にはなりたくない。.誰だって始まりは華々しいもの。.私は始まりより終わりの方が大切だと思っている。.オープンハウスを辞める時も、誰よりも先に社長に電話をした。当時名古屋支社に居たので直接ご挨拶が出来ず、電話するしか無かったが上司をかっ飛ばして社長に直接電話をした。.
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ガチで注目してほしい。.有楽町線と南北線の『延伸』がついに動き出す。. 昨日、都が6月に計画決定することが発表。.2030年代半ばに完成予定。. 南北線は港区エリアで既に高い。.個人的に伸びしろを注目しているのは『有楽町線』です。
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ガチで高輪台が伸びると思う理由。. リニアをはじめ、トヨタ自動車の新東京本社も建設され、値上がりが期待される品川エリア。.その中でも、個人的に『高輪』エリアがかなりアツイ。
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新人王レースで大逆転負けした話. オープンハウスには「新人王レース」と言われる、新卒一年時だけの大きいイベントがある。.約100人の同期で争い、売上一位を獲ると、二年目からは「管理職昇格＋大幅昇給」を約束され、更に報酬で「優勝賞金＋ハワイ旅行」という新卒からしたら夢のあるイベント。.
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下町のマンハッタンこと「北千住」.財閥系の大規模再開発が忍び寄っている。. 第一は治安…という印象の強い「足立区」ですが、大手財閥がマネー投下し始め、.最近は若者人気のアツいエリアとなってきました。
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スタバで商談してる営業マンと顧客の会話がたまたま聞こえてきて、随所で『絶対』という言葉を使う営業マンにかなり違和感を感じた。. 『絶対』という言葉は、商材限らず、営業マンが使って良い言葉ではないと思ってる。.
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不動産投資を検討している方へ。.「期待感のある再開発エリア30選」.まとめました. (画像は).①TOKYO TORCH（東京駅）.規模：74,000㎡.完成時期：2028年. ②日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業（日本橋）.規模：11,968㎡.完成時期：2026年. ③「Shibuya REGENERATION Project」（渋谷）
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日本人は妬みの文化.オープンハウス時代、社長がいつも言っていた。「日本には特有の妬みの文化が存在する。だから足元をすくわれないよう、社外では目立つことはしないし言わない。だからこそうちの会社の中だけでも、全員が活き活きと出来る文化を作っていきたいんだ」と。共感したのを覚えてます.
Twitterでも現実社会でも、すげえ一生懸命に人の足を引っ張ろうとしてる人がいるけど、人を引きずり下ろすことに成功したとして、自分が成功できるわけじゃないだろ。なんであんなことしてるのか理解に苦しむな。どう考えても自分の人生を良くすることに労力をかけた方がいいよな。.
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私のような零細企業の代表が、唯一大手企業に勝機を見い出せるポイントです。責任感とスピード感で局地戦なら勝てる。.
大手企業の新規事業って新規事業担当者が「社長にこう言われた」「専務がこう言ってる」「常務からアドバイスされた」みたいな声を集約した結果、誰にも刺さらない商品をつくって爆死しているケースが多い。そして担当者自身も、こんなもん成功しないだろと思いながら新規事業を世に送り出している。.
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ユニクロの柳井さんがなにかのインタビューで「商売の本質は、まずやってみる。やってみた上で、顧客が全く来ない買ってくれないという状態で胃がキリキリするほど向き合って、どうやったら顧客に振り向いてもらうか考えること」と答えてて、改めて納得しか無かった。.
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オープンハウス荒井社長に内定者時代、この人は何でこんなに右肩上がりの業績を出せるのか知りたくて.「ご自身の優れてる能力って何だと思いますか？」と質問したら.「誰よりも自分を俯瞰して見ることだな」と言ってました。.
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いつもニコニコしてるけど結果出てない営業マンを見て思うこと. 人に好かれようとする心理は人間全員持ってて、これはしょうがない。悪いことじゃないから。.ただこの潜在心理は商談では悪手で、臆病になり、伝えたい事が伝わらず成約取れなくなってしまう。.
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第二の六本木ヒルズが爆誕する. IT長者の街、東京「六本木」.2000年に開業した六本木ヒルズですが、遂に“第２六本木ヒルズ”が2030年竣工予定。.最高価格200億円以上と言われた麻布台ヒルズをも超えてくるらしい。
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【ご報告】.フォロー頂いてる方が、1700人となってました。ありがとうございます🙇.引き続き、有益な情報を提供出来るよう努めます！. ・不動産の最新情報/有益な投資情報.・トップ営業の思考法.を発信しています。. 初めての方へ、改めて自己紹介です↓. 本名：齊藤郁織.性別：男.年齢：30歳.
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起業直後は雑魚過ぎて、相手のアポ遅刻は当たり前、電話はガチャ切り、足元見られて悔しかった。.だからこそ色眼鏡無く発信されてる千代目さん@tTY466szSET2h5qは若い層からしたら心強いと思います。.Twitterは自分への戒めでもある。.
いま経営者としてやれている人たちが経営者になったばかりの時は、マジで雑魚だったわけよ、俺も含めて。無能で未熟だった時代を忘れて、Twitterで自論を語ってるけど、全て経営者になってから実践で学びえたものだからな。若くて優秀な人間には伸び代があるということを忘れてはならない。.
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フォロワー頂いてる方が、2300人となりました。皆様、改めて感謝です🙏.引き続き、有益な情報を提供出来るよう努めます！. 普段は.・不動産投資のノウハウ.・不動産市況の最新情報.・営業力を飛躍させる心得.などを発信しています。. 【自己紹介↓】.性別：男.年齢：30歳.大学：芝浦工業大学.
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いま話題の「地面師」ですが.実は今でも横行しているみたいです。. 積水ハウスの件が注目され、騙されるのはデベロッパーだと思われがちですが、.「個人が騙される」というケースも事例として存在するので注意が必要。. 都内の不動産の10％、80万超が空き家という実態から考えると、
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ガチで錦糸町が来るかもしれない。. 若者が集まる街は成長していき、地価が上がっていく。.錦糸町にはそのポテンシャルが有り余ってます。. 通称「千葉県民の関所」とも言われ、隣県の下支えも一身に受ける良い立地。.たまり場にもできて、そこそこ手頃でおしゃれな空間。
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【ご報告】.フォロー頂いている方が2000人となってました。改めて、ありがとうございます🙇.引き続き、有益な情報を提供出来るよう努めます！. 普段は.・不動産や投資のリアルな情報.・営業力を飛躍させる心得.などを発信しています。. 【ここで本気の自己紹介を】.本名：齊藤郁織.性別：男.年齢：30歳
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これからの「田町」がアツすぎる.一流のビジネスマンが集う街へ。. 港区のJR駅は全部で５つ。.「品川」「新橋」「浜松町」「高輪ゲートウェイ」「田町」.この中で、比較的駅前が落ち着いていて住みやすい、都心のローカル駅とも呼ばれる「田町」.東京タワー、慶應大等を代表する街でもあります。
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オープンハウス新卒時、社長が全体朝礼で『理不尽な上司が1人や2人いるだろ？だがどれだけ願ってもそいつらの性格は変えれない。泣き寝入りする位なら、自分がそいつらより出来るように変わってくしかないんだよな』.と言ってた。理不尽な上司を数字で黙らせるという快感は、中毒性が有りました。.
嫉妬心とか攻撃性とか、人間には何らかのマイナス感情があるだろ。それを上手くエネルギーに転換して、人生を前に進めるといいんだわ。それで成功を収める頃には、マイナス感情を飼い慣らせるように成長してるはずだよ。.
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不動産買うなら知っておきたい.値上がりに期待出来そうな.『新駅・新線』まとめました。. １．東京メトロ有楽町線の延伸.延伸：豊洲～住吉.新駅：豊洲～東陽町の間「枝川駅(仮称)」.東陽町～住吉の間「仙石駅(仮称)」.完成時期：2030年半ば. ２．東京メトロ南北線の延伸.延伸：白金高輪～品川
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どんなクズでも再生できるという話. 大学時代、学校もほぼ行かず1日中アニメの世界へログイン。.バイトとテスト期間のみ現実世界へ戻ってくるという惰性な日々を過ごす。. 六本木を彷徨っていた時、「スカウトやらない⁉︎稼げるよ!」と声をかけられ二つ返事でスカウトマンとなる。.
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マンションvsホテル戦争 .勝利の女神はホテルサイドに。. 不動産価格は下がると言われ続けて、ずっと上がり続ける東京の不動産。. 需要が旺盛なのは明らか、供給は明らかに不足しており土地の争奪戦。まさに首都圏の不動産業界は戦争さながら、戦国時代。
首都圏マンション発売8月5割減 用地争奪でホテルに敗れる. インバウンド需要に沸くホテルに国内外の投資マネーが向かい、マンション勢は買い負ける例も多く。企画段階で投資用に切り替える動きも出ています。
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サイバーエージェント藤田さんの言葉で. 起業家に必要なのは.孤独、憂鬱、怒り、それを３つ足してもはるかに上回る希望.誰からも共鳴されなくとも.自分が変えたいと思う世界があるなら.孤独は孤高に変わっていくのだと信じる.
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こちらの投稿から300人近くの方からフォローを頂け、感謝です。. 普段は.・不動産投資/市況の最新情報.・オープンハウス時代の教訓.などを発信しています。. 初めましての方へ、改めて自己紹介させて頂きます！. 【自己紹介↓】.性別：男.年齢：30歳.出身：大分県別府市.卒業：芝浦工業大学.
オープンハウスには「渋谷一課長」.という特殊なポジションがある。. 全国にある営業支店の中でも、発祥の本丸「渋谷支店」にはグループ数百人いる営業マンの中でも特に精鋭が集まる。.そのセンター内も営業チームは複数課で構成されており、その中の筆頭、一課の課長が代々与えられるポジション。.
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ガチで知ってほしい。.海外投資家が日本の不動産を狙う理由. ・中国では土地を買っても、実は自分の土地にならない （借地権）.・米国では土地購入の規制が多く、購入自体が難しい（価格も高い）.・一方日本では所有権がほとんどで、規制もなく購入が簡単.
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不動産投資を検討している人へ。. 「必ず再開発エリア27選をチェックしてください」. ※ポストの最後に、目が離せない情報があります。. １．品川駅.高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業.規模：186,900㎡.完成時期：2028年. ２．品川駅.品川駅街区地区開発計画.規模：374,300㎡.
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え、こんなに違うのか.外国人に人気の東京・観光地ランキングが15年で全然変わってる。.外国人の目線を参考にすることで今後10年の地価上昇エリアが予想できそう。. ✅2009年のランキング.1位 六本木ヒルズ（港区／六本木）.2位 築地市場（中央区／築地）.3位 東京ディズニーランド &
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『押上』の価値が規定値以上に.押し上がるかもしれない理由。. 押上は、京成線と京急本線が直通で空の玄関である「羽田空港」「成田空港」まで１本。.観光名所の東京スカイツリーがあり隣には浅草、ただでさえ強い。. この押上が規定値以上に地価上昇する可能性が。理由は今年発表の
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時代の寵児企業Googleでも社員が失敗すると「失敗おめでとう!」とベルを鳴らして盛大に祝う文化があり、成功するには失敗を避けるのではなく、むしろ早く失敗して学べ。という価値観が根付いており.「Fail fast.(さっさと失敗しろ)」が合言葉らしいです。.
成功をおさめたいのであれば、成功するための行動を学ぶより、失敗する行動を学んで、それを止めること。その方がはるかに成功への道は早くなる。.
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オープンハウス時代、メンバーが初めて遅刻した時、「よっしゃ!!」って思ってました。どんな人なのか理解出来るチャンスだからです。遅刻した後の反応って、その人の人格が垣間見えるんですよね。. 第一声言い訳する人はダメです。.何言い訳しても遅刻したという事実は不変、理由は知らん。.
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いつもニコニコ愛想良いけど、結果は出てない営業マンを見て感じること. 人に好かれようとする心理は人間全員持ってて、これはしょうがない。悪いことじゃないから。.ただこの潜在心理は商談ではかなりの悪手で臆病になり、伝えたい事が伝わらず成約が取れなくなってしまう。.
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Q.営業が出来る人は何が突出している？. A.間違いなく"ヒアリング力"と即答します。. 特にその上位互換.「ヒアリングと思わせないヒアリング」.は、出来たらそれだけで上位者の仲間入り。後出しジャンケンは普通反則ですが、一営業においては合法です。.
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これは激アツすぎる。.盛り上がっている「羽田空港アクセス線」の『臨海部ルート』が31年度開業。.空港降りてすぐ、夢の国へアクセス可能に. ・「羽田空港アクセス線」とは.羽田空港と東京都心を「3つ」のルートで結ぶ���画でそのうちの一つ
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個人的に伸び代トップクラス.JRが本気の再開発をぶつけてくる。. 大井町再開発の正式名称.「OIMACHI TRACKS(大井町トラックス)」. 2026年3月の街びらきに向け、エリア内にはJR東日本グループ初のサービスレジデンス「大井町トラックス ホテル＆レジデンスタワー」
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世界一のターミナル駅、新宿.伊勢丹の再開発がガチでヤバすぎる。. 三越伊勢丹HDは2年連続で過去最高の業績へ。円安を追い風に売上がまだまだ拡大する見通し。. その中でも伊勢丹新宿本店は1933年に今の本館が開業し90年.
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『なんとなく不動産投資しよう…』.って方、多分失敗します。. 周りの人がやっているから、広告をよく見るから、営業マンがおすすめしてくれたから….投資は他にもいっぱいあります。.不動産投資を始めたい方は、そもそも向いているのか、一度考えてみてもいいかもしれません。.
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海外投資家が日本の不動産を狙う理由. 海外の方からしたら、日本はお宝埋蔵国です。.■米国では土地購入の規制が多く、購入自体が難しい（価格も高い）.■中国では土地を買っても、実は自分の土地にならない （借地権）.■日本では所有権がほとんどで、規制もなく購入が簡単
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通称「埼玉県民の植民地…」.なんて言わせません。. 多彩なポテンシャルを秘めた発展途上のビジネス街『池袋』にて、3つの超高層複合ビルが誕生する大型プロジェクトが発足。. 東京の副都心として栄える池袋は、大型デパートや文化施設なども多く、国内の人々だけでなく、外国人にも愛される街。
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士気作りだけは本当に大事してる。.士気の作り方一つで面白いくらい結果が変わるのを何度も見てきた。結局の所、上の仕事は全員の士気を上げることだけなんじゃないかと思う程に。因みにキングダムで一番震えた檄シーンは、王賁が覚醒したタイミングです。
キングダム観てる人は分かると思うけど、士気とか自信で人の生産性って全然変わる。移民で労働人口を増やそうとする前に、日本人の労働生産性の最大化を諦めたくない。日本人の底力はこんなもんじゃない。もっともっとやれるはず。政治にも経営にも信とか政みたいなリーダーシップが必要。俺もやる。.
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Xで投稿を始めて約半年。フォロー頂いている方が3000人となり、改めて感謝です。.引き続き、有益な不動産投資の情報を提供出来るよう努めます！. はじめましての方へ.【自己紹介】.名前：齊藤郁織.性別：男.年齢：30歳.出身：大分県.学歴：芝浦工業大学.資格：宅地建物取引士.前職：オープンハウス
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不動産投資、初心者の方へ。."失敗する可能性が上がる物件".特徴３つ、教えます。. ①「駅徒歩10分以上」.10分未満で検索する入居者が多い為、空室のリスクが上がる。.強気の家賃が取れず、リセールバリューが弱くなる。. ②「所在階が1階」.防犯面より、入居者が限られ、空室のリスクが上がる。.
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オープン時代の威勢の良かった同期が鳴かず飛ばずで早期に転職し、今も5社ほど放浪していると聞き悲しくなった. 良い奴ではあったから。.『洗面器から最初に顔を上げたやつが負ける』とサイバーエージェント藤田さんも格言を残してる。.仕事のレースで脱落していく人の順番は①忍耐力のない人.
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@tweetsoku1 確かに. 中毒服役者：自分ヤク中で捕まっちゃいましたわ！. 売人服役者：あー自分元々売っててルートあるんで、全然おろせるっすよ笑. 中毒服役者：あひ！？出所した際は連絡します！. みたいな会話が容易に想定出来る。.
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地面師たちにJR東日本の.「青柳部長」は騙されなかった。.昨日、大井町再開発の正式名称が発表。.その名も.「OIMACHI TRACKS(大井町トラックス)」. 2026年3月のまちびらきに向け、エリア内にはJR東日本グループ初のサービスレジデンス.「大井町トラックス ホテル＆レジデンスタワー」や
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@catmonky007 結局経営者になるには、一定のプライドを捨てないと無理だと感じる。恐らくエリートは社名名乗っただけで電話ガチャ切りなど食らったことが無いので、メンタルブレイクされる可能性がある。.
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東京の『駅』別.【賃貸検索人気ランキング&平均賃料】. 不動産投資で重要なのは賃料。.その賃料は人気エリアだと上がっていく。.賃料が上がっているエリアは将来的な購入需要を創出する傾向があり、先行指標として大切なので知っておくべし。.早速２位から↓. 第２位：池袋.（丸ノ内線、JR山手線等）
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港町横浜が本気出してる.関内エリアの再開発がアツい. 「横浜は観光地」はもう古く、ビジネスと住居の融合が進み、次世代都市へと進化中。
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プロは皆知っている.知ったもん勝ちな重要"チャート". 不動産投資で売却益を狙うには、.検討エリアの不動産価格の動きを予測することが重要。.その検討エリアの過去の推移が、カンタンにわかるチャートがあるのですがご存知で��ょうか。.それは. 『 不動産価格指数 』と呼ばれるものです。
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ご報告.フォロワー1000人となりました🔥.皆様、本当にありがとうございます！. 私をフォローすると.・不動産投資のノウハウ、最新情報.・トップセールスの脳内.が知れます。. 【最後にこんな人間です】.名前：齊藤郁織.性別：男.年齢：30歳.身長：173cm /70㎏.学歴：芝浦工業大卒.出身：大分県
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幻冬舎の方とご縁を頂き、幻冬舎THE GOLD ONLINEに寄稿させて頂きました。.第一弾は「不動産投資に向かない人、向いている人」について書いています。.是非ご覧下さい🙆♀️.
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話題となった「地面師たち」ですが.実は今でも横行しています。. 積水ハウスの件が注目され、騙されるのはデベロッパーだと思われがちですが、.「個人が騙される」というケースも実例として存在するので注意が必要。. 都内の不動産の10％、80万超が空き家という実態から考えると、
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不動産投資の"弱点". 不動産投資は、レバレッジをかけて資産を形成できる素晴らしい投資法だと思っています。.ただ実は、NISAやiDeCoのように誰でも行える訳ではありません。. 「一定の年収以上かつ、安定した仕事をしている方」.という条件があり、万人受けしないデメリットでもあります。.
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水の都が復活するかもしれない。.築地再開発は東京の将来「そのもの」.を変える可能性がある。. 「麻布台ヒルズ」や「TAKANAWA GATEWAY CITY」を超える都内最大の再開発、『築地地区まちづくり事業』。これには他の再開発にはない重要なポイントがある。. ＜築地再開発のポイント＞
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