hirohiro
@hirohir80525087
Followers
339
Following
308
Media
65
Statuses
258
令和6年3月13日次男を20才で致死性不整脈により突然失いました。深い悲しみの中にいます。亡くなったこの子のことを中心に書いていきます。不動産投資/DIY/株式投資/FX/#子どもを亡くした親/#妻の介助
北海道
Joined April 2012
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
AioonMay LOVE ORBIT
• 94130 Tweets
#Venue101EXTRA
• 67022 Tweets
Manchester United
• 46852 Tweets
Brentford
• 42293 Tweets
Kudus
• 38847 Tweets
#SixTONESANN
• 38226 Tweets
Man U
• 37010 Tweets
West Ham
• 34053 Tweets
Spurs
• 33757 Tweets
Tottenham
• 33080 Tweets
Cáncer de Mama
• 29895 Tweets
HALF TIME
• 21862 Tweets
Faker
• 21080 Tweets
#MUNBRE
• 14927 Tweets
Garnacho
• 12703 Tweets
#Happy21Day
• 11318 Tweets
#안녕_이한이_생일이에요
• 11209 Tweets
長文失礼します。3月13日次男ゆうやが病により亡くなりました。享年20歳、突然この世を旅立ちました。あまりに急で悲しくて、ただ悲しくて涙と震えがとまらない。彼をを助けれなかった後悔ばかり。今は彼の亡骸から離れたくないのでずっとそばににいます。
1
3
126
一番の稼ぎ頭の8室のアパートでまた退去発生で4/8室になった。いったいどうしたというのか2月まで満室だったのに。春から3室リフォームやって埋まらないからリフォームやる元気ないです。ふて寝する。
6
1
130
う〜ん、立地の良くない2LDKのアパート8ヶ月空室が埋まらない。内装リフォーム、洗面所取替、ステージングやっても反響少なく、仲介さん案内しても決まらない。2年前は決まっていた賃料で決まらない、物件築30年超えたせいかな。家賃下げるべきか？ちなみに今年満室にして売却する予定です。
9
0
93
8ヶ月間空室の2LDK築30年AP苫小牧不人気エリアの入居がようやく決まった(単身男性)。そこそこリフォームしていた部屋だけど今回苦戦したのは家賃かと。2000円下げたら早くきまった。満室復帰やはりマンモスうれしい。
7
0
64
皆さん、いいね、返信ありがとうございます。とても嬉しく。今自宅で彼との最後の夜をすごしています。ゆうや20年間私達家族を幸せにしてくれてありがとうの気持ちを込めて。一昨日からほとんど寝ていませんが、今日も寝ないでとなりにいようと思います。
6
0
46
壁紙はがしでとってもいい道具つかってみた。クロス屋ユウチューバーが紹介していた商品で、極東ピールアップブレイド。壁紙がメリメリ削れていくからストレスなく、スピードアップしました。これがあれば壁紙はがしもう辛くないです。
4
0
34
ユーチューブ等で収益不動産1棟目が買えない人向けの動画はいっぱいあるけど、自分のように物件が高くて4棟、５棟目が買えない人向けの動画を作ってくれないかな。もう２年近く買っていない。
3
0
28
この子を経済的、時間的に守るため、また自分がしんだあとの彼の生活資金を残すためには不動産投資しかないと思いました。まわりから反対されても、空室が埋まらなくても、物件が買えなくても、絶対に諦めまないと思って続けてこれました。でも彼は亡くなりました。今は喪失感しかありません。
1
1
29
たぶん今は返信をもらって返すことももできません。ごめんなさい。このあと17日に彼は焼かれてしまいます。焼かない欲しい、とても受け入れられません。人生史上最大の悲しみです。ただかなしいです。ごめんなさい、ごめんなさい。
3
0
28
今回は我慢できません、空き駐車場にはみ出す古い入居者でがいるので手紙で注意。電話でのやり取りになり多少口論となったが(本人は通路という)なんとか線からはみでないことを約束させた。続く
2
0
26
不動産投資で多大な影響を受けた石原博光さんの著書「アパート一棟買いなさい」久しぶりに読もうと思いなにげにペンをおいたら「アパート十棟買いなさい」になりました。やっと３棟だけど十棟買えるまでまでかんばる。石原さん見ていたらすみませんでした。
0
0
26
この子は先天性筋強直症ジストロフィーという病気で生まれました。生まれたときは仮し状態に近く、医師からは歩行困難、内蔵疾患、重度知的障害といわれました。専門書には余命は30代ぐらいと書いてました。私はこの子の将来にとても不安なり、その頃から私は投資というものを考えるようになりました。
1
0
25
アパート融資受けている某信用金庫に確定申告を見せに行きました。どうせ融資厳しいとかの話で終わると思いきや、昨年満室経営で決算書まあまあだったせいか、一見さんはことわるけど、取引あるので本店およびエリアの築古AP審査しますよとの嬉しいこといってもらえました。いい物件があればいいな
1
0
24
今年は物件買えなかった。所有物件の退去後の空室5室リフォームはしんどかった。やはり不動産投資家は物件買ってこそ張り合いがあると思う。物件高いけど毎年1棟は買いたい。新しい物件のリフォームならやる気がでそう。
0
0
16
1年以上ぶりに買付いれました。北海道でも雪の少ないところしか物件所有していないけど、豪雪地帯I市の物件。なぜなら、RH付、となりに空き地があり雪投げ放題、建物傾きがない。屋根外壁痛み少ないなど、指値は外壁塗装分をさせてもらいました。あとは融資とおればいいな。
0
0
17
所有物件17/18空室ラスト1室になった。去年２月から退去9室(入居後すぐ退去3室)で入居は8室。その内5室は内装中心にすべてDIYで大幅リフォーム。費用130万空室損150万以上防戦一方で物件の頭金失うほどの影響受けたけど、1年で回復できた自分をほめてあげたい。さぁ次の物件買おう買ってこそ投資家だ。
1
0
12
脱衣場洗濯機置場のCFのゴムあと気になるから張替えました。前は白だけど脱衣場だから裸になるのでテラコッタカラーで温かみあるのがいいと思いました。
0
0
16
2LDKのファミリーの部屋3カ月空室が埋まらない。いろいろ考えた結果、前はステージングが効果あったこと思い出した。その時の入居者に気前よくプレゼントしてしまったことを今後悔しています。
0
0
13
法人２期目の確定申告。会計ソフトで決算書までなんとかつくったけど、申告書ソフトでつまずきました。税理士さん高いし、思い切って税務署電話したら一緒に作成していただけるようです。良かった。
0
0
14
ポータルみてもちっとも買いたいと思う物件がないです。もう2年以上買えていない。しばらくは所有物件の維持につとめることだけど守りはつまらないな。
1
0
15
息子には生まれつきの持病があった。もうこの世にはいない…。空を見てもいるように思えない…。たぶん来世に旅立ったとおもう。来世では健康で五体満足に生まれてほしい。そして、無理かもしれないけど今世で再会したい…。
1
0
17
3部屋同時リフォーム終了。壁天井クロス、脱衣場CF、台所混合栓、温水洗浄便座、浴室混合栓、照明器具、TVモニターホン、洗面化粧台、浴室と台所の化粧シート、居間飾棚、脱衣場棚、洗濯ポール、その他部分塗装、2ヶ月かかった。
0
0
11
今日は管理会社に暮れのご挨拶(入居推進願い)で六花亭のお土産を持ってく。
自分も食べたいけど自分の分買わなかった。満室まで節約。
1
0
13
管理会社に言われて、出窓に網戸新設した空室に申し込みいただきました。網戸効果か？今年退去7室の内3室埋まりました。年内4室きまるといいけど広告料2ヶ月分つらいな。試しに1.5ヶ月にしようかともおもうけど、たぶん言えない。
1
0
10
火葬から２ヶ月。息子と最後のお別れをした火葬場にフラフラと行ってきた。ここで焼かて煙にされたと思うと辛すぎる、また涙を流す。
0
0
13
うちの猫(レオ)はいつも息子の布団の隣で寝ていました。息子が亡くなった今もここが定位置です。今日も一緒に寝てくれてます、レオありがとう。
0
0
14
入居者からリクエストあった横引き網戸組み立てました。自宅のよりいいものじゃないかと家族に言われました。
取り付けいきたいけどなかなか連絡がこない、ひたすら管理会社からの連絡まちます。
0
0
10
今年の退去は予定も含め7室に(内2室は入居決まった)なった。過去一番激しい。限入居者から網戸つけてほしいとリクエストも。自分の物件はどうしたのだろうか疲れる。出窓用網戸高いな
2
0
10
次男が亡くなってまもなく49日。人生最大の絶望と悲しみ。日々最低限度のことだけをやり、過ごす毎日。立ち直るかどうかはわからない。唯、息子に手を合わせる。寒い日に亡くなったので、春の日差しの温かさを味わせて上げたかった。
0
0
12
お花には興味がなかったけど息子の葬式以来、必ずお供えするようになった。あまり高い花は買えないけど少量でも必ず飾るようにしている。お供えが生き甲斐になっている。
0
0
15
ホームセンターで足場買いました。
今まで大変そうだから敬遠していた天井クロス張り。退去した部屋ヤニ臭いので仕方なく張りかえることにしました。
現状回復費用請求してないけど。
DIYのスキル上がるから我慢することにしよう。
0
0
9
洗面所交換チョット難しかった。銅管なので配管切ってジョイントにロウ付しました。はじめての仕事は気が張ります。
ダンボール養生焦がしました。
1
0
10
確定申告完成した。昨年のFXの損失40万今回初めて経常したけど金融機関から融資うけるのに不利になるかな。でも今年勝ったら税金安くなるし、どのみち融資渋いからいいか。
0
0
8
JAの多目的ローン申し込みしたら仮審査通った。変動で4.7%借入額100万10年返済。今回自分は歯科矯正だけど事業性もOKって書いて��るから大家のリフォームに使えるかも。見積りはいるとのこと。
0
0
9
ヤニ臭い空室をクロス全取替、台所換気扇清掃と苦労してやったけどまだ臭うので、換気扇ダクトとうとう撤去してしまった。ダクトの中は強烈なヤニ臭でした。
0
1
9
空室4室埋めるのに広告料2ヶ月✕3.5万✕4室で28万、その他水漏れ修理6万と屋根の雪止め取り付けで20万で54万かかる。つぎの物件の自己資金また減るから、ソニー銀行フリーローン9.8パで借りることにする。返済は100万までは月々1万なのでまあまあかなもちろんある程度で繰り上げ返済しよう
1
0
9
洗面化粧台交換これで今年2基目。配管一回切断して銅管火無し継手使ってみました。水抜きバルブを斜めにしないと新しい配管が折れ曲がるのでバーナで炙って水抜きバルブ斜めにして配管収めました
0
0
9
火災保険修理が12/26に完了しました。
屋根、サイディング、木組み、軒天全取替で、今回は管理会社経由で依頼し、費用は40万ほどでした。手出しはなく、保険会社から見舞金4万ほどいただけて助かりました。火災保険ありがいです。
0
0
9
2月に退去した部屋3月中入居きまりました。入居期間5ヶ月で退去されたけどリフォーム済みの部屋だったので1000円アップで募集してみました。
4月には3室退去予定。広告料2ヶ月がけっこう負担です
0
0
8
さきほど空室入居申込み2部屋分いただきました。これで今年退去8室の内6室埋めることができました。あと2室今年中に決めたいな。
0
0
7
あの世とか輪廻転生といものは息子が亡くなるまでは関心がなかった。今はそうゆうものはあると信じるようにしている。大事な息子が死んで終わりなんてとてもじゃないけど耐えきれない。また会いたい。
0
0
12
教えてください。
戸建て投資やっている方に聞きたいのですがプロパンガス屋さんと灯油ボイラーの貸与契約している方はいますか？
それともガス給湯器でないと貸与できないものですかね？
5
0
9
換気扇のヤニ汚れ。ニオイの一番強いと場所と認識する。クロス全取り替えしたがニオイ消えずここが最終決戦となりそう。ハイターとマジックリンの二刀流でぶっかけ作戦。なんとかキレイになったけどニオイはまた後日確認しよう。
0
0
7
息子とのお別れのときに髪の毛取って置かなかったことを後悔。そういえば思い、被っていた帽子を見てみると結構髪の毛が残っていた。良かった。
0
0
11
空室残りあと2室。内見あっても決まらない部屋の玄関CFを明るい石目調に取り替えてみた。効果あってほしい。
それと管理会社がいうには居間は蛍光灯からLEDに交換が当たり前らしいので取り替えました。
0
0
8
本日火葬し、無事葬儀が終わりました。助けれなかった自責の念と後悔は自分から一生なくならない気がします。でもそれでいいと思います。ゆうやが自分の中にずっといるような気がするからです。かえって幸せかもしれません。皆さんありがとうございました。すこしゆっくり過ごしたいと思います。
1
0
9
ちょっと不思議なことがおきている。息子が亡くなる少し前からFX好調。無駄なエントリーがなくなり損切りもスパット出来る。利益伸ばせるようになり、昨晩も250pips。息子が力をくれているのかなと勝手に思っています。
1
0
8
三年前に駐車場はば広げるのに旧白線黒く塗りつぶしのが浮き出てきたので、また黒で塗りつぶしました。
削ろうかと思いましたが、時間を考慮すると手っ取り早いと思いました。
ではまた三年後。
0
0
5
@hudousanganbal
ありがとうございます。近頃の物価高のため、4月から家賃を少し値上げをして募集してました。リフォーム多めにやればなんとかなるかなと思いましたが、賃貸需要が少ないエリア(苫小牧西)のためやはり安くしてお買い得感がないと入居はきまらないと思い、以前の募集家賃に戻しました。
2
0
7
退去したヤニ部屋クロス全取り替え、換気扇清掃したけど窓をあけると臭いがながれてくる。たぶん換気扇のダクト管からだと思い、屋根裏あがってみた。やはり取り替えるしかないか。現状回復費用請求すればよかったと後悔する。
0
0
7
入居者からリクエストがあった出窓用網戸サイズH1152、W623の見積15466円
高いなー。管理会社から空室にもお願いします。といわれて2枚分注文しました。ガッカリ
0
0
6
繁忙期ってよく1月から3月というけど北海道の場合１月、２月は雪が多くて寒くて賃貸探すの大変だと思うけど実際どうなんでしょうね。すこし暖かくなった3月のほうが決まりやすいのかな。空室今2室だけど。
2
0
6
去年退去ゼロで満室だったけど、今回繁忙期に4室退去することになりました。コロナ明けで人か動いているせいだろうか。とにかく真剣に埋めないとキャシュフローやばい。
0
0
6
アパートのリフォーム年前で終了。病気の妻のため自宅の手摺取り付ようとJAKにて資材購入。金具がけっこう高くて合計17000円ほどかかりました。塗装は春にする予定です。
0
0
4
今年2月に落雪でお隣の物置が小破損した。弁償にはならなかったけど、雪止めをつけること約束した。管理会社の見積は足場組むとのことで30万。地元の鈑金屋さんだと高所作業車使用で6万ですむそうです。安い！えらく得した気になりました。
0
0
5
空室あと２室。今日は洗面化粧台取替。
ビバホームでけっこう安かった永大の陶器の化粧台が無茶苦茶重たくて階段あげるのに転げ落ちるかと思った。高いけどいつものTOTOにすればよかった。
0
0
5
夕方6時とても嫌な時間を今日もむかえる。息子が最後に苦しそうな声をあげた時間。その時わたしはすぐ助けに行かなかった。まさか心停止してるなんて思わなかったから。助けにいったのは3分後、5分後、7分後か記憶がない。すぐ助けにいけば…。辛い苦しいごめんなさい息子…。
0
0
10
70代老夫婦主のような入居20年で勝手に小さい物置や物干し台置いて、それに鹿の角かけていたり(撤去済み)コロナのとき家賃下げろといったり(8000円下げた)こうゆう入居者追い出す方法はあるのでしょうか？ほんとストレスです。
それとも自分がきびしすぎるのかな？
3
0
4
管理会社から連絡があり、1室埋まって空室あと3室になりました。広告料2ヶ月分はやはり負担が大きい。来年以降はは一ヶ月にしてみようかな苫小牧だけど
0
0
4
コロナ明けで人が動いているせいで退去多いのかな。管理会社に聞いても言葉濁されました。過去のやり方にこだわらないほうがいいかもしれません。
0
0
4
今年の目標
自己資金の回復通帳残高1000万
12月でなんとかなりそう。
自分の属性だと銀行にこのくらいないと
相手にしてもらえなかったと思います
12月まで物件我慢できるかな？
ただ物件高いので我慢したほうが賢明か。物件下がることも祈ります。
0
0
5
@hudousanganbal
ヤニ部屋クロス張替え真っ最中でーす
天井貼るのは首がいたい。
結局クロス全取り替えることにしました。私は自分の物件の回復客付け最優先です。っていうか他に仕事してないもので
1
0
4
フローリング補修前回の剥がして再チャレンジ。ニスを3種類調色して補修。結論白っぽい所はいけるけど、黒ぽい所は無理。プロの補修屋はペンキで吹いて消えた木目を筆で書くらしい。もう疲れたからこれでいいことにしよう。
0
0
4
繁忙期に向けて、キッチンカッティングシート茶色木目がイマイチな気がしたので、グレー系石目に張替え。自分的にはこっちの柄が気にいりました。スーモで目立てばいいな〜
0
0
3
素晴らしい目の覚めるような交渉術です。物件の高いご時世ぜひ参考にしたいです。
僕は基本的に規模が大きな一棟モノを購入するので、なかなか融資特約無しの買い付けを入れる勇気がでない。そのため、ネットに出ている瞬殺割安物件への買い付け競争では勝てない。そのため、僕が割安に物件を買うために行っているのが「粘り強い価格交渉」。そのやり方を紹介する。
■ステップ１
6
17
313
1
0
3
suumoから広告消えたから入居きまったかも？家賃2000円下げたのがきいたかな。アドバイス皆さんありがとうございました。管理会社の電話を待とう。
0
0
4
2月にお隣りの物置を落雪により破損したため雪止め金具を設置。鈑金屋さん高いところも慣れていて料金も適正価格でやってもらいました。助かった
1
0
3
外壁取替てあるし、家のまわりコンクリ舗装していて除雪も楽そう。残置物は根性いるな。この場所だけに安く貸さないといけないかな。
2
0
4
そしたら、部屋の換気扇がガタついているとか、つららが落ちるとかいろいろ文句をいってきた。しかたなく換気扇は管理会社通して取替ることにしました。ちょっと納得いかないけど。
2
0
3
亡くなった息子への最高供養はどうすることなのかいつも考えている。毎日息子のことを思い出して泣いているけど、笑うことも供養になるっていう動画。若い住職だけど胸にしみる。
0
0
6
電話で火災保険を申請しましたが、いろいろ状況を聞かれ明らかに疑うような態度で、感じが悪く以前より、審査が厳しくなったような印象がしました。
こちら側もしっかり状況を説明し、契約に該当することを主張しました。
なんとか審査とおりそうです。
0
0
2
@rooftopsgeo1
私の物件ではアパートですが、同じ部屋で連チャン4ヶ月退去がありました。なにかその部屋に問題があるわけではなく、退去理由はそれぞれ職場が変わったと入院するということでした。
今年は退去多くてつらいですが続くときは続くものかなと思いました。
0
0
3
ドアノブ少々ガタつくので交換することにした。どうせならと、ドア塗装と握り玉錠からレバー錠に交換。思ったより見た目がいいと思った。空室対策にどうでしょう7000円ぐらいです。
0
0
3
@hudousanganbal
繁忙期終わった4月に3室退去して今大変な目にあっています。3室同時リフォームはとってもハードです。業者に任せるのも大事なことだと思います
５月末まではかかりそうです。終わった頃は閑散期だしガッカリです。
0
0
2
3棟目アパートの階段基礎の床をDIY左官補修。作業中入居者さんも気にして声をかけてくるけど大家とは名乗りませんでした。仕上がりはまぁまぁかな
0
0
2
残置物山盛りでねこ一匹飼育の物件。自宅から近いし、石狩川の橋の手前だから札入れようかな。石狩市 一戸建て 201万円の競売物件
1
0
3