プラチナマンパパ👨🏠
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慶應→JTC/マンクラ/都心/港区/湾岸/再開発情報/子育て/BTC,ETH好き/🗼好き/妻大好き/ネコ飼いたいよ/ゲレンデ買いたいよ/湾岸🗼⇒白金高輪🗼(今ココ)⇒月島🗼⇒三田小山？赤坂？西麻布？乃木坂？愛宕？泉岳寺？/質問箱始めました🙋♂️→
東京 港区
Joined December 2010
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子育て✨とは完全無縁である。
今は堪え忍び、子どもたち3人が早く大きくなることを夫婦で全力で願っている。
「3人子育て大変ですね〜」てよく世間話振られて、「いやいや！皆さんのおかげで全然大変じゃないです！いつもありがとうございます✨」って返してるけど完全嘘なのでご承知おき頂きたく🙇
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消えました定期🥳
オ○タニさんの東京の拠点だったシティタワーズ豊洲ザ・ツインの最上階ペントハウスが売れた模様🤗
オ○タニさんと契約できると思えば安かった説🤗ファンの購入かな🤗
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ないが、うちは男女平等の観点、夫婦子育て参画の観点、子どもへの影響を考慮してほぼ平等に休むことにしてる。
多子世帯が実は自分たちのキャリアを犠牲にして子育てしているなんて知らなかった人が大半なんじゃないですか？
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港区の家事代行サービス、半年使ってみた感想🤗
・1時間750円。タダ同然。
・🇵🇭女性がくるけどサボる人はめっちゃサボる🤣時短して帰ろうとする🇵🇭も🤣
・洗濯物畳みとか単純かつ成果が見えるタスクが◎
・港区の高額納税者さまの税金でやって頂いてるので文句は言っちゃいけない🤫(定価は1時間5390円)
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不動産バブルだと騒ぐ人たちへ🥹
パークコート麻布十番ザタワー 42.3㎡
・分譲時(2011年 1ドル80円)
→6,750万円($844,000)
・現在の売出し(2024年 1ドル158円)
→14,700万円($928,000)
円だと217%↑、ドルだと109%↑
円の価値が半分になっただけなんよ🥹
海外からみたら全然バブルじゃないんよ🥹
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なので、妻も僕も自ら出世ルートから外してくれ、とお願いしていることになる。
独身、パートナーが専業、DINKSの同期らは王道出世ルートを邁進しているので、僕も妻も悔しい思いをしてる。
人によっては稼ぎが多い方が仕事にフルコミし、少ない方が家事育児担当として全部会社休むとかしてるかもしれ
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休んで対応するわけなんだけど、当たり前だけど突発休は職場に多大な迷惑がかかる…
よって妻は復職にあたり激務のポストは絶対避けるよう会社にお願いして復職している。俺も同じく妻が復職してからは異動の際は激務のポストは避けてもらうよう強く会社に要望している。
でも激務のポスト＝出世ルート
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②高くても都心に住むしかない
→フルタイム共働き3人子育てを成立させるためには何よりも利便性を最優先しなければならない。勤務地にもよるが利便性ぶっちぎり1位は港区。それも駅近。高くても朝夕の送り迎えを成立させるために住むしかないのである。
うちは80平米に住んでいるが5人家族
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だとむっちゃくちゃ狭い。でも既に70㎡で2億の相場なので、90㎡だと3億はいく。2億はギリギリのギリいけても流石に3億はパワカでも全然無理。
対策として、当然僕の部屋なんてなくし、私物はほぼ全部処理し、思い出の品系は全部実家に送って保管してもらってスペースを確保している。
港区でキラキラ
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住宅ローンのペアローン論争についての持論展開👼
結論から言うと、以下項目に複数当てはまる夫婦はペアローン推奨で、そうじゃないならやめとけ👼
①20代〜30代前半
②都心で探している
③住替予定がある
④既に資産がある(5000万〜)
⑤2人とも強靭なメンタリティ持ち
↓以下にツリーで理由書いてく
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万バズありがとうございます！
当方、妻と子供たちとタワマンが大好きなどこにでもいるしがないリーマンなので妬み僻みする価値ないですよー🥹
港区女子たちへ
不快に思われたようでしたら申し訳ございません🥹これからも港区を盛り上げて下さいね！
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資産性キープしやすいマンション条件(一例)
①立地
→港区、千代田区、中央区が望ましい。
②大規模再開発
→数を捌かなきゃいけない&今は街並みが残念等の理由でお安く買えることが多い。
③眺望
→🗼、🗻ビュー等、シンボリックなものが見えると訴求性高い。
④デベ
→三井を筆頭に大手がよい。
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1日経って港区タワマンオーナーになった実感湧いてきた😎学生時の夢がまた一つ叶った😎気分が良いので眺望晒しちゃう😎あとはゲレンデ買って、チワワかトイプーか柴かネコ飼ったら学生の時の夢全部叶う😎なんだか情報商材屋の投稿みたくなってしまった😎そしてマンクラとして恋焦がれた天カセたんも😍
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20代30代で1億円手に入れようって思ったら、今だと都心タワマンをフルレバで買うのが再現性高くて、そのためには高属性高収入の仕事に就く必要があって、そのためには良い大学に行く必要があって、だったら中受してルートに乗った方が手っ取り早いという結論に至った。
結論:中受はやるべき(知ってた
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マイナス金利解除もなんのその！
三井住友信託銀行が金利引き下げで最強すぎ🤗
○融資手数料型
・金利0.33%
・手数料2.2%
○保証料型
・金利0.38%
・手数料33,000円(一律)
○借入期間
・40年(金利上乗せ無し)
○その他
・年収倍率10倍〜出やすい
・後売り承認出やすい
情強なら三井住友信託一択🤗
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麻布台ヒルズ、ほんとーーに美味しくてリピしてる店ランキング
・たかおUMU
・鳥しき
・Balcony by 6th
・やま幸
・ボガマリ
・らいむらいと
・エシレ
・リストピッツァ
・ラシーヌ
・希須林
・将軍
・山都
・コムン
・ペリカン
・河むら
・マッテ
・鈴懸
いつか行きたいところ
・さいとう
・よろにく
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地方や郊外に行ったら「失うもの」
・資産性
・利便性
・娯楽
・文化
・民度
・刺激
・教育環境
・出会い
地方や郊外に行ったら「得るもの」
・広いおうち
・自然
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リーマンやるメリットって、
会社の与信力→タワマンの資産力→余裕からくるメンタル力→仕事力→出世力→年収力→会社の与信力→…
のループ回すことで社会的地位と資産を両取りできるところが最大のメリットだったのに、もはやこれが封じられるならリーマンやるメリットなんてマジでないよね…🥺
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2028年度竣工の港区大注目再開発たち🤗
・白金一丁目西部中地区
(ブランズタワー白金？)
・三田小山町西地区
(パークコート三田？)
・西麻布三丁目北地区
(プラウドタワー西麻布？)
・六本木一丁目北地区ホテルオークラ跡地
(プラウドタワー六本木？)
この年度豊作過ぎでしょ、、、
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【保存版】投資目線で狙うべき東京の大規模再開発と開発規模まとめた🤗
○港区
・高輪GW開発
→約9.5ha
・第2六本木ヒルズ
→約8.2ha
・三田小山町再開発
→約2.5ha
○中央区
・築地再開発
→約19.4ha
・TOKYO TORCH
→約3.1ha
キャピタル狙いなら港区か中央区を買うべき(特に六本木、高輪GW、築地)
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GRAND MARINA TOKYO🌴
良すぎた、、特に🌴が良い、、、
これは坪800万ですわ🌴
三井が再開発やると勝どきもここまでオシャレに、、
やはり業界1位しか勝たん🌴
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壁ぶち抜いて3LDK→2LDKにしてやった。リビング広々だし、DWフルに活かせるし、朝日が鏡で反射してめちゃ入るようになったし居住性完全ぶち上がった。マジでやってよかった。リセールは3LDKの方が良いのは知ってるけどそんなん知らん。また部屋が必要になったらその時100万〜200万で戻すだけや😎
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【朗報】auじぶん銀行、後売りOK始まった模様🤗
これまでデベの提携ローンの条件下においては後売りを認めなかったので二次取得時には仮住まいを余儀なくされ使いにくかったauじぶん銀行さん、
金利の低さ0.284%も相まって名実共に最強の銀行に🤗(半年以内売却など条件あり)
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大手デベお勤めの友人と不動産の市況感について話し合った🤔
・今後もこの市況が続くかは半々。所有物件を利確して賃貸に移り住まう人もちらほら出ている。
・一方で都心の新築タワマンは宝飾品化が進む。近い将来サラリーマンでは絶対買えない時代が来る。パワカならギリ買える今がラストチャンス。
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友人のDINKS夫妻から住まい購入相談受けた🥹
希望条件
・理想は100㎡以上、最低でも2LDK以上
・下町感あるけど治安も良い街←どこよ
・月々の支払いは15万まで
・駐車場マスト
・勤務地は丸の内と新橋でなるべくアクセス良い所
リアル上京ガールやん🥹特級呪物やん🥹千葉しか無理やん🥹
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先週のSUUMO。家と年収
決してディスってるわけじゃないので気を悪くされた人いたら本当ごめんなさいなんだけど、世帯年収1816万円で、猿江、新浦安って夢ないよな、、、
予算を上げるしかないんだけど、なまじ成功してる人って少しのリスクすら忌み嫌うからこうなっちゃうんだろうな、、、
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この人口減少が叫ばれる日本において2050年まで人口増加…
やはり投資的には港区、千代田区、中央区しか勝たん🥹
不動産値上がりセオリーである、
大規模再開発→人口増→資産性アップ
に忠実に従うことが重要であって他は枝葉に過ぎない。
中野、池袋は短期的には上でも中長期的にはわかんない🥹
2050年の人口増減予測がえげつない、、、
日本全体で人口減少とはいえ、全国95%の市区町村で人口減少というのが衝撃🙇
30年で人口の「70%以上」が減少する自治体もあるとか🤔
人口減少のフェーズではより人口が特定のエリアに集中するので、強いエリアはより強く、弱いエリアはより弱くなる。
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資産性のあるマンションを買うために必要なもの🤫
・社会的地位(与信)
・財力(手付金)
・情報収集力(MR予約)
・目利き(物件、部屋選び)
・運(抽選)
ここまでそろっててもさらに、度胸、気概、器量、胆力がないと決断できず契約に至れない。
最近簡単に億れて羨まとか言われるけど意外と大変なんよ😋
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これまで買った物件、全てスミフ(JV含む)の自称マンクラで1番スミフを愛してると噂の僕が今からスミフの良いところと残念なところを書き上げます！笑
⚪︎良いところ
①ラグジュアリー
→見た目がギラギラでザ・タワマンて感じなので地方出身の自分にはめっちゃ刺さる
②絶大な信用と信頼の1期1次
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6年前に湾岸のタワマンをフルローンで購入し、最近になって+2500万で売却🤗
3年前に白金のタワマンをフルローンで購入し、現時点で+7000-8000万の含み益🤗気付けば含み益だけで億り人達成なわけだけどやったことと言えば良さげなタワマンをフルローンで購入してるだけ。
あー、教えたくなかったなー🤗
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消えました😇
パークコート虎ノ門 19F
17900万→35000万(坪843→坪1649)
+17100万(196%↑)
ほぼ倍やんけ😇虎ノ門恐るべし🤣
コロナ中販売における勝ち���マンションが決まりましたね。パコ虎、お前や😇
パークコートすき家とか言って見送った人たち(自分含む)、全員猛省しないといけないよね😇
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資産性重視で今買うべきおすすめ新築マンション🤗
世帯年収2000万
・三田ガーデンヒルズ(60㎡台)
・WORLD TOWER RESIDENCE(70㎡未満)
・グランドシティタワー池袋&月島
・パークタワー勝どきサウス
・SKY DUO
世帯年収1000万
・SKY DUO
以上🤗
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10倍ペアローン組むとか正気の沙汰じゃないって意見よく見るし気持ちはわかるけど、今って変動0.3％とかだから一介のリーマンが毎年たった60万払うだけで2億運用できるってもの凄い事実に気付いてないだけだと思うな。
キャッシュフローきついなら稼ぎまくって与信あげればよいだけや😇
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白金高輪と月島にポジション持つワイ、高みの見物☺️
勝ちたければここに記載されてる以下マンション買うといいよ☺️
再開発エリアしか勝たん☺️
・ハルフラ
・PTK
・ザ豊海タワー
・GCT月島
・白金タワー
・白金ザスカイ
・PC麻布十番ザタワー
・CT麻布十番
・三田ガー
・三田小山町
・白金一丁目西部
いよいよ日経平均が過去最高値を更新しました。新築マンション価格も、ますます上昇すると言われております。
新築マンションの高値での供給が、付近の中古マンション相場に対しては上昇のトリガーとなるため、都市部がより一層値上がりし、相場の格差は広がる一方です。
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わぁい弊宅3億ションになった☺️
(若干甘めな気はするけど
1.5億円くらいで買ってるのでダブルバガー達成☺️
4億ションになったら売却考えようかな☺️
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確定益1億ション💰
・パークタワー勝どき
→3LDK/94.52㎡(北西角住戸)40F
13390万→22500万(坪468→坪786)
+9110万(168%)
・白金ザスカイ
→3LDK/81.25㎡(北向き中住戸)31F
16840万→28400万(坪688→坪1156)
+11560万(169%)
たった3年、、、これもう現代の錬金術でしょ、、。見送った人息してる？
ここは１期2次で供給された列ですね。
40階は地権者住戸でした。
39階→13350万
41階→13430万
なので、もし分譲されていれば
13390万（坪468万）
だったと思われます。竣工直後で1.68倍は強烈ですね
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六本木の信濃屋でアランミリアのぶどうジュースを港区PayPay20%OFFで購入🍇
多分この世界の飲み物の中で1番好き���🍇
ワインとか本当に違うことをわからせてくれる…てか年々酒嫌いになってる説ある笑
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会社同期が住宅購入を考える年齢になってきて同期で1番に結婚して1番に家買った俺への購入相談が増えてるんだけど、最近本当にオススメ物件がないな…🥹
理由は簡単で胸を張ってオススメできる物件の3LDKは最低1.5億スタートであるため…🥹
並のエリサー1馬力では1.5億は与信MAXでも届かない(続く
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【朗報】現居が+2500万で売れました🤗仮住まいも無し🤗こんなに完璧な身のこなしができたのも先人のマンクラの皆様のお陰なので後進のために売却体験記でも書こうかな🤗
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麻布台ヒルズの希須林最高過ぎた…😍
激辛担々麺の名店なので子供たちは連れてけないな〜って敬遠してたけど、なんとお子様も食べられるレタス炒飯(1480円大盛+200円)ありました…！😍
個室に案内して頂き最初から子供用取り皿とスプーンフォークがあり接客レベルMAX。リピ確定。
しかも窓からスカイ😍
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書ききれなかった港区中央区大規模再開発続き🤗
○港区
・品川駅西口再開発
・ブルーフロント芝浦
・世界貿易センタービル建替え
・赤坂2、6、7丁目再開発
・西麻布３丁目再開発
○中央区
・日本橋1丁目再開発
・八重洲1、2丁目再開発
・銀座ビル建替え
・スカイデュオ
港区中央区しか勝たんのよ…
【保存版】投資目線で狙うべき東京の大規模再開発と開発規模まとめた🤗
○港区
・高輪GW開発
→約9.5ha
・第2六本木ヒルズ
→約8.2ha
・三田小山町再開発
→約2.5ha
○中央区
・築地再開発
→約19.4ha
・TOKYO TORCH
→約3.1ha
キャピタル狙いなら港区か中央区を買うべき(特に六本木、高輪GW、築地)
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白金タワー(2005)
坪340万→750万
PC麻布十番ザタワー(2010)
坪470万→1200万
PH南麻布(2013)
坪285万→470万
PC南麻布(2020)
坪550万→770万
PC虎ノ門(2022)
坪865万→1670万
白金ザスカイ(2023)
坪680万→1080万
いつ買ったより何を買ったかが重要といえる結果に🥹笑
※引用元マンマニさん
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ワールドタワーレジデンス行ってきました🗼
浜松町、大門直結ばかりでなく、芝公園、竹芝も全然歩けるので、4駅7路線利用可。
下駄商業は70店舗を予定。
坪単価900〜あり。
札入れない理由ないです、これは。含み益1億ション狙えそうな部屋もありましたが、誰も呟いていないあたり流石だな、と🤣
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2025.10：SKYDUO
2026年：築地 先行開業
2026.12：GCT月島
2027.6：ザ豊海タワー
2028.2：月島三丁目南
2028.3：PTKノース
2030年：プラザ勝どき
2032年：築地 ほぼ開業
2040年？：臨海地下鉄
今からすごろくするならハルフラかPTKの即転住戸買って豊海月島の人気部屋抽選かけてくのが基本戦略かな🤔
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資産性重視で今買うべきおすすめ新築マンション(2023秋ver🤗)
年収2000万
・ワールドタワーレジデンス(60㎡未満)
・グランドシティタワー月島
・パークタワー勝どきサウス
・パークタワー西新宿
・SKY DUO
・グラングリーン大阪
年収1000万
・SKY DUO(低層)
・グラングリーン大阪(40㎡台)
以上🤗
資産性重視で今買うべきおすすめ新築マンション🤗
世帯年収2000万
・三田ガーデンヒルズ(60㎡台)
・WORLD TOWER RESIDENCE(70㎡未満)
・グランドシティタワー池袋&月島
・パークタワー勝どきサウス
・SKY DUO
世帯年収1000万
・SKY DUO
以上🤗
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2024年資産性重視の人が注目すべき新築マンション(安い順🤗)
・ハルフラ板状キャンセル(坪250万〜)
・SKY DUO (坪300万〜)
・ザ豊海タワー(坪530万〜)
・パークシティ中野(坪670万？)
・リビオタワー品川(坪700万？)
・シティタワー東京田町(坪800万？)
ハルフラが異彩を放っている…🙄
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4月に短プラ引き上げで真っ先に変動の基準金利を引き上げた住信SBIネット銀行さん、
余程不評だったのか5月になって引き下げ幅も拡大することで変動金利0.297%にステイ、金利引き上げはなかったことに🙄
住信SBIさん、先日はディスっちゃってごめんね🥹
後売り出やすいしおすすめの銀行です🥹
マイナス金利解除もなんのその！
三井住友信託銀行が金利引き下げで最強すぎ🤗
○融資手数料型
・金利0.33%
・手数料2.2%
○保証料型
・金利0.38%
・手数料33,000円(一律)
○借入期間
・40年(金利上乗せ無し)
○その他
・年収倍率10倍〜出やすい
・後売り承認出やすい
情強なら三井住友信託一択🤗
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豊海タワー、一次取得の人で迷ってる人は騙されたと思って買っときな🥹
完成して入居が始まったらナニコレ…すごすぎるよぉ……1期で買った人羨ましいィ！！ってなるの目に見えてる🥹
決断を避けて生きてくのは一見楽だけど、都心近郊に一般世代が資産性のある家を持てるチャンスはこれが最後だよ🥹
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港区から子育て応援の電子スマイル商品券15万円分届いた🥰ありがとう港区🥰資産性あって🥰含み益あって🥰東京タワービューあって🥰治安も良くて🥰おまけに15万円貰えてしまう🥰やはり合理的に考えて住むなら港区(プードク先生風)
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【速報】
グランドシティタワー月島2期、
超超絶値上げ😇(知ってた)
北東角24000万→30000万(25%↑)
(坪870→坪1087万) +6000万
南向き11300万→15000万(33%↑)
(坪669→坪877万) +3700万
など…
平均坪単価885万円😇
【お詫び】
2期と思ってた引用元ツイですが正しくは1.5期(落選者救済)でした🙇
2LDK先生ブログに取り上げて頂いた記念でそろそろ言うわ
グランドシティタワー月島2期値上げ😇(知ってた)
北東角24000万→27500万(115%)
(坪870→坪996) +3500万
西向き18300万→20700万(113%)
(坪771→坪871) +2400万
南向き11300万→13500万(120%)
(坪669→坪799) +2200万
ざっくり平均坪850万😇
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パークホームズ日本橋時の鐘通りのパンダ部屋瞬殺🤣坪358→坪510、2680万↑🤣2年頭金600万寝かせるだけでこの利鞘。。当てたかった😂
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資産性重視で注目すべき新築マンション(2024春ver🤗)
・SKY DUO
・パークシティ中野ザタワー
・リビオタワー品川
減ったなー🥹良い物件か否かとか以前にそもそも売物がないな🥹
新築マンションの宝飾品化が進んでる🥹
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ハルフラの事前ローンで三井住友銀行さんからまさかの売却条件なしでしかも金利0.345%で貸してくれると通知あり🤗
これは三井住友銀行さま一択ですわ🤗むしろ三井住友銀行先生ですわ🤗
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パークシティ中野ザタワー感想
・長期的目線
→都内新築供給戸数右肩下がり、定借の増加、貧富の二極化、インフレ、円安
・中期的目線
→後発住友、野村サンプラザ跡地
・短期的目線
→2期からは値上げ予定
どの目線からも値上がりの匂いしかしません。こんなもん買えるのに見送る人はどアホです。
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世帯年収2000万で港区に住むのは無謀では？って見たけど、
○1馬力の場合
・2000万→手取り1292万
○2馬力の場合
・1500万と500万→手取り1403万
・1000万×2 →手取り1444万
って感じで1馬力と比較して大体10万/月手取り多いので、2馬力ならCF的には全然いけるよ🤗
嘘だわ😇全然きちぃわ😇
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マンションの割高か割安かの判断って、
・現時点
・将来性
の両面からアプローチしないとなんだけど、大半の人は現時点における判断軸しか持ってない気がしてる。
例えば中野は現時点では坪730万と周辺中古との比較では割高だと思うけど、将来性を考慮すれば割安って判断で人気殺到してる。(続く
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💰マンション手付金交渉記録💰
・初めての購入
10%→5%に減額成功
→若かったので大目にみてもらえた✌️
・2回目の購入
10%→5%に減額成功
→コロナ禍だったので余裕だった✌️
・3回目の購入
10%→9.93%😇
→ 何卒何卒〜って拝み倒したけど健闘むなしく10万しか引いてくれなかった😇w
世知辛いぜぇ😇
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10年以上タワマン暴落を煽ってる人は万死に値するけど、今が天井だとか、買い時じゃないとか、住宅ローンは年収倍率5倍までとか、ペアローンやめろとか言ってきた人も罰金刑には値するよね🙋♂️笑
だって天井は更新され続けてるし、常に今が買い時だったし、とにかく目一杯借りるのが正解だったわけで🙋♂️笑
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大手町2丁目常盤橋地区第1種市街地再開発トーチタワー新設説明会done。新旧の情報合わせて振返り。
・街区全体で2.0haの屋外空間を整備
・61F都心展望施設
・59-60Fに賃貸レジデンス（！）
・交通面では大手町駅のコンコースと新たに3箇所が接続&日本橋駅と地下で接続し回遊性向上
・2028年3月竣功予定
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1.勝どき
→勝どき東地区(PTKノース)
2.白金
→白金1丁目西部中地区
3.三田
→三田小山町西地区
4.赤坂
→赤坂7丁目2番地区
5.西新宿
→西新宿3丁目西地区
再開発エリアしかなくて笑う🤣
ある程度年収ある人は再開発強く意識してることがわかる
このランキング見て理由がわからない人はやばいよ🤭
勝どきは入ってるけど豊洲は入ってないのか🤔
年収1,000万超えプレイヤーが選んだ「住みたい街ランキング2024 by Modern Standard」を発表！ | 株式会社Modern Standardのプレスリリース
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入居が始まり中古が動き出しましたね〜🤗
・2LDK/71.81㎡(北向き)38F 14980万→24500万(坪689→坪1127) +9520万
・3LDK/74.95㎡(南向き)15F 13780万→22000万(坪607→坪970) +8220万
含み益1億ションウーマンさんまであともう少し🤣
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グランドシティタワー月島の第2期の価格情報を入手したので呟きたい…！
もう3月になったし呟いてもいいかな…？
とりあえず第1期購入者は大大大勝利でした🥳(特に角部屋と南向き)
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弊マンションの良いところ🤗
・麻布台ヒルズ近い
・二郎三田本店近い
・高輪GWシティ近い(楽しみ
・🗼ビュー格別
・リンコス直結
・近隣他スーパーも充実
・住民みんなめっちゃ美男美女、良い人
・オナスイすごい
・ジム24時まで
・学区が白金の丘学園
・爆益ザスカイ
・しかも後発で東急、住友
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麻布台ヒルズ最高過ぎた、、😍
以下行ったところレポ
・SHOGUN BURGER
オープン同時に入ったので開業日最初の客になりましたあ🤗焼肉屋さんがやってるだけあって肉汁すごくてハワイで食うバーガーに引けを取らなかった🍖大人はハイサイソースかけるのオススメ🤗そして子連れにもめちゃ優しい😍(続く)
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11520万↑🤣(坪単価691万→1135万)
いくらで落着するかウォッチしていきます🤣
それにしてもこの時期に売りに出せるってことはキャッシュ勢なのだろうか🤔
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