علي العمار
@b1b5000
Followers
18K
Following
580
Media
4K
Statuses
10K
مهتم بالعقارات لسنوات والتقنية وكل جديد▪️انقل لكم خلاصة مشاركات القروبات العقارية وغيرها . للتواصل مع المنسقين وتساب : https://t.co/f2YXMc4aoj
المملكة العربية السعودية
Joined February 2021
الاخ محمد من الزملاء بقروبات الديوانية عمل شرح مختصر للشخص اللي يرغب في التقديم على قرض عقاري او شخصي .
41
192
3K
شخص ينبه على موضوع التأكد من قوقل قبل شراء الارض . وودنا نراجع مع الزملاء حول هالميزه في قوقل
42
244
2K
حيله ( تأجير الشقق ) حذر منها الزملاء قبل فترة وحاليا نشوفها انتشرت وهذا احد المقاطع المتداوله
118
560
2K
📍مع اقتراب الاجواء الشتويه واحتياج الكثير للمواقع البرية للطلعات والروضات والهجر وكذلك الاستفادة كمعلومات عقارية . نتابع هنا اهم الخرائط والتطبيقات المتداوله …
11
115
2K
🔸شرح سابق عن حدود النطاق العمراني لمدينة الرياض بناء على طلب زميل .
45
102
1K
تملك وسدد بعد 5 سنوات .من سناب فايز المالكي @fayez_malki . ماهي المميزات والملاحظات حول الفكره ؟
148
118
1K
اقل فله ب 10 مليون في الدرعية . متداول : . تم البدء في البيع للمشروع الأول لشركة الدرعية.((ريتز كارلتون ريزيدنسز)).عبارة عن مجمع سكني شمال الدائري الغربي يحتوي على 106فيلا.أقل فيلا 300متر معروضه ب10 مليون.ويوجد رسوم سنوية 330ريال على المتر المربع ، يعني تقريباً 100،000ريال
207
134
991
صاحب المقطع يشرح كيف ان شخص قدر يحل مشكلة المواقف وعرض الشارع صغير
159
137
901
هل يحق لمن كانت كبينة الكهرب (داخل حدود ارضه ) المطالبة بتعويض ؟ . متداول : 👇🏻
59
201
864
مراجعة لجهاز للتحكم في ري الاشجار قد تكلم عنه التقني عبدالله السبع .
11
78
833
🔸الاراضي المستطيلة. كان هذا موضوع نقاش الزملاء أمس في احد القروبات العقارية وسنتابع مستجدات الردود هنا للاستفادة .
101
63
854
الملاحق بالجدران الزجاجيه .هل هي التحول الجديد في مجال الملاحق او في الاستراحات والمزارع ؟؟ . اخذنا جوله في التيك توك والاختيار (عشوائي وليس اعلان )
38
46
731
طرحنا المعلومه هذي امس للقروب التجاري رقم 1 واثنين من الزملاء ذكروا انها صحيحه .
24
56
684
🔸رابط بلدي للاطلاع على معلومات الاراضي في جميع مدن المملكه وكذلك الشوارع وغيرها . نتابع معكم والزملاء حول هالخدمة
8
60
644
تصوير متداول من الطائره لبعض مناطق غرب الرياض منها المهديه ولبن وطويق وطريق مكه المتجه للقديه
114
100
611
زميل شارك بمقطع متداول عن فله تم الاستفاده من كون عمق الارض طويل والعرض على الشارع 10 متر
22
27
602
المحامي المهيزع يشرح .في حال جارك قام بالبناء داخل حدود أرضك … ماهي الحلول ؟
45
78
561
من الشروحات الاخيره المتداوله عن مخططات #شرق_الرياض . مع العلم انه الى هذه اللحظه متاح البيع والشراء في مخططات شرق الرياض وموقوف تصاريح البناء
23
51
517
اثناء جوله في التيك توك صادفت هذا المقطع والمتحدث يتكلم عن خطورة احد الدورات في شرق الرياض وتابعت الردود على المقطع وفتحت الخرائط وعملت تحديد لهذا الدوار ودوار آخر والملاحظة ان كل دوار يلتقي فيه 5 او 6 طرق . واعتقد الاسماء المعروفه وليست الرسمية هي : .الدوار رقم 1 دوار المؤنسية
203
111
498
الاخ فراس أفادنا عن الخرائط البرية وتشمل عدة مناطق في المملكة . الرابط : .
3
28
468
🔸ظهور الرسم المستقبلي للدائري الثالث بالرياض في البوابة المكانية وخارطة بلدي . شرح سريع .من اخوكم علي العمار
17
68
466
الاراضي الزراعية ونظام المساهمات العقارية والذي سيصدر قريبا إن شاء الله . في المقطع المتداول . المتحدث يطرح (وجهة نظره ) وبنتابع رأي الزملاء
18
50
392
فكرة مبنى تأجير مستودعات صغيره للاشخاص . هل عندنا شيء مشابه او قد نرى مستقبلا . متداول .
56
49
388
🔸ضاحية خزام . شرح من الاخ المشهوي عن ضاحية خزام شمال الرياض . ▪️خزام 1 .▪️خزام 2 .▪️خزام 3 ( التوسعة اللي امر فيها ولي العهد )
20
34
397
صورة متداوله اليوم عن مناطق الايقاف شمال الرياض . وننتظر رأي الزملاء حولها
37
39
384
عملت شرح سريع عن نمار 3020 بعد اعتماد #حديقة_الأمير_محمد_بن_سلمان مع الشكر للزملاء المختصين في نمار ومنهم الاخ ناصر @nshehri88 . وطبعا هي معلومات مبدئيه وقابله للتعديل والتصحيح ولكن حتى ناخذ فكره عامه .
27
57
368
خدمة جديدة من #البورصة_العقارية منافسة للتطبيقات العقارية وهي اظهار على الخارطة العقارات المعروضة في البورصة من مالك العقار نفسه . طبعا لن تستفيد الاحياء والمخططات المشموله بالسجل العقاري من هالخدمه @RERSaudi .@MojKsa .@REGA_KSA . مع الشكر ل @Khaled_Fairak الذي افادنا عن الميزه
14
31
364
🔸بداية عمل المعدات . مشروع ربط نهاية طريق الطائف بحي لبن مع منطقة الجسور بالظهره العليا بالقدية . متداول
32
70
339
من حساب أثمن @athmn_R شرح عن #البورصة_العقارية ومن الجديد انك ممكن ترسل رسالة لمالك العقار تفيده برغبتك بشراء عقاره بسعر معين وتتعهد بصحة طلبك ويتنفذ الطلب اذا وافق المالك وسنتابع المستجدات إن شاء الله حول هالخدمة وغيرها في البورصة . وللتذكير هذا رابط البورصة العقارية :
10
33
320
رابط عقاري ( دليل الصفقات العقارية ) .▪️يعطيك الصفقات اللي تمت في المخطط اللي تحدده .▪️وكذلك ممكن يعطيك الصفقات اللي على ارض معينه منذ سنوات .
5
41
307
💡عداد كهرباء للشقق المشتركه 💡. متداول وبنتابع أهم الردود .وكذلك من له تجربة حول الموضوع يفيدنا مشكور مأجور إن شاء الله
15
25
308
🔸تحديث قوقل ماب . ودنا نتابع معكم وش المستجدات في التحديث الأخير على المشاريع والتطورات في الرياض . ونرحب بالمشاركه والتذكير حتى تعم الفائده
18
23
307
هل كلامه منطقي أو مبالغه .حتى مع الاصدقاء والاقارب ؟ في مجال العقود
35
42
263
🔸دعوى الغبن . حسب المتحدث بعد 180 يوم لايحق لك رفع دعوى الغبن (ويشمل ذلك العقارات ).
5
40
264
اكثر مقطع متداول اليوم في القروبات وطلبت من التنسيق محاولة التغبيش مراعاة للخصوصية . وتم التغريد به هنا للاستفادة والنقاش من عدة نواحي : . ▪️ميزة الكاميرات الحديثه من ناحية الحساس والتنبيه وامكانية التحدث بمايك . ▪️بعض الزملاء اضاف ملاحظه يفضل يكون هناك اضاءة كافية حتى في
28
17
232
الاستعلام عن حالة الصك من خلال البورصة العقارية من الرابط : 👇🏻.
9
19
230
🔸الافراغ لعقار مشمول بالسجل العقاري . احد الاخوات افادتنا بتجربتها بالافراغ من خلال مكتب السجل بناخذ مشاركتها ثم بتابع في ردود التغريدة بقية التفاصيل والروابط المهمه . 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻.السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا أخ علي،حبيت أوضح لك الإجراءت لبيع أرض مشموله بالسجل العقاري ،.
11
20
232
تصوير جوي حديث لبعض مخططات الخير .بتاريخ 25 . 8 . 1445 الموافق 6 . 3 . 2024
69
16
212
تذكير . هذا رابط البوابة المكانية لمنطقة الرياض للي حاب يتأكد من عقار معين هل عليه ايقاف او لا والتحديثات حول الايقافات :👇🏻👇🏻. مثال :
3
17
205
🔸حي الخير شمال الرياض . مخططات الامراء .3537 - 3538 - 3539 - 3540 - 3541 - 3545 - 3544 - 3543 . تغطيه صباح أمس من أبو فهد ( سناب الخير لايف ) . مدة المقطع 14 دقيقة
13
28
200
تحديث جديد في البوابة المكانية لمنطقة الرياض : .ظهور اسماء المرافق والجوامع والحدائق والخ أثناء التصفح بدون الدخول بتفاصيل القطعة . حيث كانت في السابق .ملونه بالوان فقط بدون الكتابه عليها بحيث لو حبيت تشوف وش المرفق لازم تضغط عليها وتطلع معلوماتها الان لا مكتوب عليها من الاعلى
12
40
197
إفراغ العقار الكترونيا لاكثر من مشتري . نتابع رأي الزملاء حول الطريقه
8
34
195
طريقة طلب سفلتة شارع ترابي من موقع امانة منطقة الرياض . عملت شرح سريع لاحد الطرق
3
18
194
🛑 صدر تعديل رسمي بتحديث .اشتراطات إنشاء المباني السكنية .- الفلل.-المباني السكنية .-العماير السكنية التجارية.-العماير السكنية الادارية .يتضمن التالي يتبع. 🏠الفلل السكنية .1. نسبة البناء الإجمالية للدور الأرضي شامل الملاحق الأرضية لا تزيد عن ٧٥ % كحد أقصى من مساحة الأرض . 2.
18
27
184
حسب اللقاءات الاخيرة في برنامج المديفر مع كل من : . ▪️صاحب السمو فيصل بن عياف أمين منطقة الرياض . ▪️الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس / عبدالله الحماد . #مخططات_الخير آخر النطاق العمراني من جهة شمال الرياض
18
13
165
🔸حي الرمال شرق الرياض . حسب تواصل احد المتابعين قبل قليل السماح لمخططين في حي الرمال بالتحويل من زراعي الى سكني .مخطط ب/٢٤٩١ .مخطط أ/ ٢٤٩١. نأمل من الاخوه المهتمين تأكيد او النفي .
19
16
156
بعض التفاصيل من سناب فايز المالكي ورابط تسجيل البيانات وممكن الاخوه اللي بيتواصلون معهم يفيدونا بالاسعار مشكورين .
9
23
158
هل ممكن تكون خطوة بداية من البنوك لايجاد حلول لمن اخذو عقارات بقروض عقارايه ويرغبون في التنازل لاي سبب سواء تعثر او استفادة من المبلغ الزائد او غيرها …. شرح من الاخ محمد @modern_11 حول منتج الاحلال في مصرف الراجحي
28
42
155
متداول . ملخص جيد عن مواصفات واسعار روشن . سدره السكني . الرياض
19
26
148
الاخ محمد السناح @modern_11 يشرح حول البرنامج الجديد (القسط الميسر) لمن رواتبهم لا تتجاوز 7 آلاف ريال . مع الشكر للشركة الوطنية للإسكان @SaudiNHC
14
30
149
🔸السجل العقاري . نظرا لكترة الاستفسارات تواصلت الان مع رقم السجل العقاري 199002. حول هل التسجيل متاح للاخوه اللي انتهت فترة تسجيل عقاراتهم في المناطق المعلنه سابقا فكان الجواب (نعم متاح ) . ففرصة للاخوه اللي باقي ماسجلو يلحقون يسجلون لان ممكن يتوقف السماح في اي وقت ويتلافون.
17
22
141
🔸تحديث . حي الخير شمال الرياض . بداية اعمال الحفريات من محطة الكهرباء الجديده الى المخططات . من الاخ ابو فهد . سناب الخير لايف
15
30
137
▪️حسب ملاحظة احد الزملاء .▪️وحسب البوابة المكانية لمنطقة الرياض . رفع الايقاف عن جزء من الاراضي الموقوفه في احد المربعات شمال طريق الملك سلمان .
26
36
129
🔸تحديث في البوابة المكانية لمنطقة الرياض . ▪️الاراضي الموقوفه تظهر ارقامها باللون الاحمر وازالة كلمة موقوفه . ▪️والغير موقوفة باللون الاسود . نتابع المستجدات .
9
16
128
الله يبارك لهم . متداول شراء ارض خام ب 2 مليار في الرياض ولم يوضح الموقع حتى الان .
62
39
125
🛑 للتنوية 🛑 .مخططات غرف الكهرباء في #حي_عريض .لابد من الاطلاع عليها والتاكد من سلامة القطعه قبل اتخاذ قرار الشراء لانه يؤثر على سعر القطعه اثناء البيع وهذه هي الملفات الخاصه بكل مخطط باستثناء مخطط ٢٧٠٢ .الذي لم يصدر له ملف يوضح غرف الكهرب لحد الان من الجهه المعنية بذلك . مع.
4
13
125
في البوابة المكانية لمنطقة الرياض يمكن الاطلاع على تفاصيل مخطط معين مثل : .▪️مساحة المخطط .▪️عدد الاراضي في المخطط .▪️عدد الاراضي التجارية .▪️عدد الاراضي السكنية .▪️عدد المساجد.▪️عددالحدائق .▪️عدد المرافق التعليمية .▪️عدد المرافق الاخرى . ✋🏻🌹شكرا أمانة منطقة الرياض.
8
16
124
عملت شرح فديو سريع من خلال جولة في الخرائط غرب الرياض والقدية وبعض الطرق ومنها عمل (دراسة )على طريق الطائف بحي لبن .
4
14
119
🔸تأجير الاراضي لمدة طويلة . المحامي المهيزع @almuhaize_law يذكر المالك بوضع بند عدم إزالة المباني .
1
10
111
🔸حي الخير شمال الرياض . 🌹🌹🌹مبروك اعتماد المنسوب والذي ينتضره الكثير من ملاك حي الخير للبداء في بناء منازلهم بالطريقه الصحيحه مع منسوب الشارع . التقديم حضوري وليس الكتروني .المعيقلية الثانية.الدور الثالث .الادارة العامة للطرق والانارة .خدمة المراجعين. واحضار المتطلبات
19
25
117
🔸تحديث جسر القدية الرابط بين الهضبة العليا والسفلى . متداول وماشاء الله على الجوال
7
30
105
بداية عام 2024 إن شاء الله يتم الغاء التحويلة الواقعه في بداية الدائري الغربي مقابل مشروع الدرعية ويكون نفق . المتحدث : عبدالله الاسمري
11
37
106
🔸تجزئة الأراضي او تقسيمها . بناء على طلب احد الاخوه ان شاء الله نسولف في تسلسل هالتغريده عن تجزئة الاراضي ونستفيد من تجاربكم وافكاركم . ملاحظة : .المعلومات اللي بتكون هنا هي اجتهادات زملاء وافكار عن التجزئة . واذا اعجبك شيء ممكن تتوجه للجهه المختصه وتاخذ منهم المعلومه المؤكده.
4
12
102
الاخ محمد يوضح في مقطع آخر:.1-مبلغ الفائدة ثابت.2- السنوات الاولى يتم احتساب نسبة كبيرة من القسط على انها فائدة لكي لا يخسر البنك فوائدة المتبقيه عند السداد المبكر
5
6
108
بناء على طلب احد الزملاء (نعيد )بعض الصور المتداوله للمشاريع السكنيه الخاصه على طريق الدمام وقبل منح شرق الرياض .
17
7
105
صورة متداول بكثره بالقروبات العقارية خلال الفترة الماضيه . وكالمعتاد نحب (نسولف )حولها معكم ومع الزملاء وهي تعتبر غير رسميه وقد تكون مجرد اجتهادات . حسب المكتوب انها منطقة محمية شمال الرياض
29
7
97
مشاركة من الاخ صالح .خارطة الايقافات في الرياض عام 2020 . للمشاهده بشكل اوضح : .
3
15
102