Khaled | خالد
@Khaled_Fairak
Followers
12K
Following
296
Media
729
Statuses
5K
مصرفي سابق , وسيط عقاري بترخيص رقم : 1100002856 @sabralshamal جدة للتواصل : 0558213555
Kingdom of Saudi Arabia
Joined October 2015
هل تفكر بامتلاك أو بيع #عقار في مدينة #جدة.سواءً كان العقار #أرض او #وحدة_سكنية أو عقار #تجاري ، فنحن و فريق عملنا المميز نستطيع خدمتكم بخبراتنا و نقدم لكم خدمات على قدرٍ عالٍ من الاحترافية . و يشرفنا زيارتكم لنا في مقرنا بمدينة جدة .@sabralshamal .لا تتردد بالتواصل معنا على.
5
8
23
زارني أحد العملاء قبل يومين و طلب مني أن أذهب معه إلى أحد البنوك للاستفسار عن التمويل العقاري بمنتج الدعم العيني للعقار ، و هو دعم عيني عبار عن ١٠٠،٠٠٠ ريال تخصم من قيمة الوحدة السكنية لمستفيدي الدعم السكني للمسكن الأول و حضّرت عدة أسئلة لموظف البنك أسردها لكم في صورة مرفقة
138
595
5K
إحدى المميزات الجيدة في #البورصة_العقارية و هي #الخريطة_العقارية و التي تمكنك من الاطلاع على العقارات المتاحة للشراء و تقديم طلب شراء للمالك مباشرة .
46
137
1K
#معدل_النسبة_السنوي #APR في عقود #التمويل_العقاري.هو إيضاح للتكلفة الفعلية للتمويل و تمكين المستفيدين من المقارنة بين عروض التمويل ذات الدفعات الشهرية مثل التمويل الشخصي، وتمويل المركبات من خلال التأجير التمويلي أو غيره ، والتمويل العقاري، وذلك بهدف تمكين المستفيدين من مقارنة
27
133
1K
🔴 إذا تمت نزع ملكية عقارك للمصلحة العامة و استلمت التعويض و قمت بشراء عقار آخر , هل تعلم بأنه بإمكانك استرداد ضريبة التصرفات العقارية ؟.🟢 حددت الفقرة الرابعة من المادة الخامسة في اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار بأنه " تتحمل
12
163
913
صورة توضّح المسافات بين مخططات المنح شمال جدة , احفظها ممكن تستفيد منها .#جوهرة_العروس .#طيبه_الفرعيه .#الهجرة.ملاحظات : .1- تم اعتماد طريق الملك سعود كأساس لقياس المسافة . 2- مدخل #طيبه_الفرعية شمال مخطط الرياض طريق وعر و غير ممهد و يفضّل الدخول من ذهبان . 3- يوجد مدخل ل_
16
86
730
طريقة الاستعلام عن الصكوك العقارية من منصة البورصة العقارية . رابط موقع #البورصة_العقارية .1- تسجيل الدخول عن طريق النفاذ الوطني الموحد.2- الدخول على خيارات الموقع .3- اختر الاستعلام عن الصكوك العقارية .4- ادخال رقم الصك الإليكتروني و المكون من 12 خانة و
6
87
610
كيف أشتري أرض في مخطط #جوهرة_العروس بجدة ؟.ينقسم المخطط إلى 40 جزء بين #الواحدات 17 جزء جنوب طريق درة العروس و #الإثنينات 23 جزء شمال طريق درة العروس مع الأخذ بالاعتبار تكرر حروف الأجزاء ما عدا ( ر , ف , ق ) حيث توجد في الاثنينات و لا توجد في الواحدات
14
70
518
#مخططات شمال مدينة #جدة .لـ #الوسطاء و المسوقين و المكاتب #العقارية و للمهتمين بالمجال العقاري . و متوفرة بصيغة PDF على الرابط المرفق.#عقارات .
32
71
477
#الثقافة_العقارية.#البورصة_العقارية (التحقق من حدود و أطوال وثيقة ملكية عقار).بعد إضافة #وثيقة_ملكية_عقار في البورصة العقارية , تم استبدال المربع الخاص بالحدود و الأطوال بخريطة الموقع و الهوية العقارية للعقار بحيث أنها أصبحت لا تظهر في #وثيقة_ملكية_عقار . سأقوم بعمل شرح تفصيلي
23
45
454
#الثقافة_العقارية.#عقارات .كيف تتخذ قرار شراء الأرض ؟.شراء #العقار و بالتحديد الأرض هو أحد القرارات المهمة التي ستمر عليك , في حال قررت الشراء لابد من الأخذ في الحسبان بعض الأمور التي ستساعدك في اتخاذ القرار المناسب جمعتها لكم في الصورة التالية .
9
65
398
#قراءة_الصكوك_العقارية.نبدأ معكم اليوم في طريقة #قراءة_الصكوك_العقارية للممارسين العقاريين و خصوصاً #الوسيط_العقاري.سأبدأ اليوم بالأراضي على أن أتبعها مستقبلاً بالشقق "الوحدات السكنية" و الفلل . و أيضاً طريقة #الاستعلام_عن_الصكوك_العقارية و استعراضها
11
61
330
نموذج عمل مقترح لـ #الوسيط_العقاري .إعداد خطة مرسومة و واضحة يساعدك على تحقيق أهدافك
18
45
300
وسائل و طرق #الإفراغ_العقاري.في صورة واضحة و بشكل مبسّط نشرح لكم وسائل و طرق إفراغ العقارات بالطرق الأكثر شيوعاً و استخداماً
12
63
263
خطوة بخطوة نشرح و بشكل مبسّط مراحل إتمام الصفقة العقارية بين البائع و الوسيط و المشتري . #مراحل_الصفقة_العقارية
17
56
225
الوسطاء و المسوقين العقاريين الجدد .أقدم لكم بعض الن��ائح و التوجيهات التي ستضعكم بإذن الله على بداية الطريق للعمل في المجال العقاري . اجتهد و ثابر و اسعى و فالكم التوفيق . إعداد شخصي لكثرة الطلبات على الرسائل الخاصة.لطلبه على صيغة PDF تواصل معي على الواتس .0558213555. شكراً لكم🌹
11
29
215
بعد خبر بدء أعمال إيصال الكهرباء لبعض مخططات #جوهرة_العروس الأسبوع الماضي و الذي كان له الأثر على تحرك السوق بشكل عام . و قبل عدة أشهر طٌرحت منافسة لسفلتة بعض الشوارع في مخططات #جوهرة_العروس و سأقوم بتحديد الشوارع في هده السلسلة . فضّل التغريدة فالفائدة لكم في حال نيّة الشراء .
21
35
189
وقفت اليوم على المشروع نفسه وين ٨٠٠ ألف !.وين راحت تكاليف شراء الأرض و التصاميم و التصاريح و رخص البناء و عقد المقاول و الاستشاري و تكاليف البناء من عظم و تشطيبات و غيرها . المهم بعطيكم العلم .المساحات تبدأ من ٢٥٠ الى ٢٩٥ متر مربع .الاسعار من ١،٨٠٠،٠٠٠ الى ٢،٥٠٠،٠٠٠ ريال .
حركة تسويق جديدة بالعقار.فيلا بمدينة جده بمنطة ابحر ٣٥٠ متر مع سيارة هدية بقيمة ٨٠٠ الف ريال. اصبروا يا شعب ولا تشتروا ��، بيجيكم عروض اقوى من هذا العرض.لا تشتروا عقار الا اذا كان العرض فيلا مع مصاريف الزواج والمهر وتأثيث الفيلا وسياره ب ٦٠٠ الف. #عقارات_السعودية .#عقار #جدة #ابحر
42
46
178
مشتري , بائع , وسيط , مستثمر و مهتم و تعمل بالمجال العقاري تابع معي السرد في هذه السلسلة فالمعلومة بإذن الله تعم على الجميع و تعود عليهم بالنفع . كثيراً ما نرى مؤخرا إفراغات على مؤشر وزارة العدل بقيمة أقل من سعر السوق , فما السبب ؟!.
19
20
173
إذا ناسبتك قطعة فقبل الشراء لابد تتواصل مع مكتبين .الواحدات تتواصل مع مكتب طلال أدهم على الرقم : 0126521160.الإثنينات تتواصل مع مكتب محمد القطان على الرقم : 0126555592.الرقمين عليهم واتس آب , تتواصل مهم برقم القطعة و تسأل إذا فيه تعديات أو حجج استحكام أو مشاكل. شكرا لكم . 🌹.
4
15
163
دعماً مني لجميع الوسطاء و المسوقين العقاريين الجدد في #المجال_العقاري ، أقدم لكم الطريقة المثلى و الأكثر شمولية في #الإعلان_العقاري و أتمنى تستفيدون منها . و لطلب جميع الشرائح بصيغة PDF تواصل معي على الواتس : 0558213555
8
36
165
#سلسلة_عقاريات #الجزء_الخامس #كن_واعيا #فرز_الأراضي.#سلسلة_عقاريات عبارة عن محتوى عقاري بمجهود شخصي لزيادة الوعي و الثقافة العقارية للمجتمع . مالك أرض و تم فزرها , مشتري لأرض مفرزة ؟ وسيط , مكتب أو مسوق ؟ .السلسلة هذي تهمك .
2
12
159
@Askmuhami دائما قلنا و نعيد و نكرر , لابد من مطابقة الصكوك على أرض الواقع و على المخطط و الكروكي التنظيمي لتلافي مثل هالنزاعات مستقبلاً . و نزّلت عنها تغيردة مفصّلة .
#سلسلة_عقاريات #الجزء_الخامس #كن_واعيا #فرز_الأراضي.#سلسلة_عقاريات عبارة عن محتوى عقاري بمجهود شخصي لزيادة الوعي و الثقافة العقارية للمجتمع . مالك أرض و تم فزرها , مشتري لأرض مفرزة ؟ وسيط , مكتب أو مسوق ؟ .السلسلة هذي تهمك .
2
14
151
@AlsagriCapital بعد إذنك اخي الكريم ، قمت مسبقاً بشرحها كاملة بطريقة مبسّطة في ورقة واحدة ليسهل فهمها .
#معدل_النسبة_السنوي #APR في عقود #التمويل_العقاري.هو إيضاح للتكلفة الفعلية للتمويل و تمكين المستفيدين من المقارنة بين عروض التمويل ذات الدفعات الشهرية مثل التمويل الشخصي، وتمويل المركبات من خلال التأجير التمويلي أو غيره ، والتمويل العقاري، وذلك بهدف تمكين المستفيدين من مقارنة
3
20
156
كيف كانت #أبحر_الشمالية عام 2015 و كيف اصبحت في عام 2022 ؟.صور لأحياء #الصواري #الياقوت #الزمرد #اللؤلؤ و هي الأحياء شمال طريق الأمير عبدالمجيد و جنوب طريق الملك سعود . جميع هذه الأحياء في عام 2015 كانت تسمى "قَطعة" أو "آخر الدنيا" و لكن اليوم . .
19
22
147
سلسلة #عقاريات #الجزء_الثالث.#كن_واعياً. لدي اليوم قصتين واقعية من السوق العقاري تهمك كبائع أو مشتري أو وسيط و مسوق عقاري حتى لا تقع فيما وقع فيه من سبقوك من إشكاليات و مشاكل .
8
18
133
طريق المراسلة مع المالك عبر #البورصة_العقارية .للتذكير : الخدمة إلى الآن "تجريبية".1- تسجيل الدخول لموقع البورصة العقارية عن طريق النفاذ الوطني الموحد .
7
17
129
هنا بعض المواقع المهمة . خريطة جدة الذكية.أطلس المخطط المحلي.البوابة الجيومكانية.الاستعلام عن الصكوك العقارية. شكراً لكم . .
0
15
120
#عقاريات.كيف تتخذ قراراً لشراء أرض ؟.شراء العقار و بالتحديد الأرض هو أحد القرارات المهمة التي ستمر عليك , في حال قررت الشراء لابد من الأخذ في الحسبان بعض الأمور التي ستساعدك في اتخاذ القرار المناسب .
1
40
110
سلسلة #عقاريات #الجزء_الثاني .اليوم موضوعنا سيكون عن طريقة إعداد ضريبة التصرفات العقارية لعقار عائد لـ #ورثة , و هي حالة قمت بإعدادها شخصيا و أردت مشاركتها في هذه السلسلة لعموم الفائدة للجميع .
3
19
97
قبل شراء اي #عقار لابد من طلب صورة من #وثيقة_تملك_العقار أو #الصك_الإليكتروني , مع مراعاة صحة البيانات في "المربع الأحمر" من موقع #البورصة_العقارية و خدمة #الاستعلام_عن_الصكوك_العقارية برقم #الصك و التاريخ أو هوية أحد الملاك . رابط الموقع :
3
24
88
في آخر تحديث للـ #البورصة_العقارية و عند الاستعلام عن #الصكوك_العقارية . لم يعد بإمكان أي شخص الاطلاع على صك ملكية العقار إلا أن يكون هذا الشخص هو المالك أو وكيله فقط أو أحد الورثة . و الذي يعتبر خطوة ممتازة للحد من طباعة الصكوك و تداولها و نشرها بشكل غير منظّم .
9
31
85
#البورصة_العقارية .#حجب_العقارات_المملوكة. من أحد أهم الخصائص في منصة البورصة العقارية السعودية هي إمكانية حجب العقارات المملوكة لك عن مستخدمي المنصة . و من أهم ما تتميز به هذه الخاصية هو عدم إمكانية إدراج طلب شراء على عقارات المملوكة لك . الطريقة : .1- اضغط على شريط الوصول في
6
10
84
#جولة_عقارية للإطلاع على أحياء جديدة في #أبحر_الشمالية , حي #مركاز و حي #روشان
12
13
74
@drhossamsamy65 الخبر صحيح لكن ذلك حدث منذ 3 سنوات و ليس اليوم .أيضاً شريط الأخبار يوضح فترة الانتخابات التي كانت بين دونالد ترامب و جو بايدن . الرجاء تحرّي الدقة فيما تنقل .
16
3
74
#التمويل_العقاري.تقدّم أحد الزملاء بطلب تمويل عقاري في عام 2011 لشراء فيلا مساحتها 200 م في حي اللؤلؤ بمدينة جدة .قيمة الفيلا 800,000 ريال و قام بالاتفاق مع المالك بالشراء عن طريق البنك , كانت الفائدة وقتها 3.65% على فترة تمويل قدرها 12 سنة و الدفعة الأولى كانت 30% من قيمة العقار
15
9
60
@aqar_abrar خطوات الإفراغ العقاري كالتالي :.١- يسجل البائع الدخول لمنصة البورصة العقارية عبد النفاذ الوطني الموحد . ٢- استكمال بيانات الملف الشخصي . ٣- من قائمة الاختيارات يختار صفقة خاصة . ٤- اختيار الصك و تعبئة بيانات المشتري (رقم الهوية و تاريخ الميلاد) و إضافة الرقم المرجعي لفاتورة
1
10
64
سلسلة #عقاريات #كن_واعياً.سيتم ضم جميع أجزاء السلسلة في هذه التغريدة و تثبيتها و تحديثها بشكل دوري للنفع و الفائدة . أسأل الله أن ينفع بها . أيضاً في المفضلة توجد مواضيع عقارية أخرى .
3
12
57
للمهتمين بمنطقة #شمال_جدة .تعرف على مخططات #أبحر_الشمالية و مخططات و أحياء #جوهرة_العروس
5
9
59
@THEWOLFOFTASI بعد إذنك اخي الكريم .طريقة احتسابها سبق و شرحتها بالتفصيل و بتوضيح مثال .
#معدل_النسبة_السنوي #APR في عقود #التمويل_العقاري.هو إيضاح للتكلفة الفعلية للتمويل و تمكين المستفيدين من المقارنة بين عروض التمويل ذات الدفعات الشهرية مثل التمويل الشخصي، وتمويل المركبات من خلال التأجير التمويلي أو غيره ، والتمويل العقاري، وذلك بهدف تمكين المستفيدين من مقارنة
3
5
54
@iAhmed_Abdulla @Alaboudi_rei @smart_podium @yazeedmayalawi @jaser_aqar @DentistYazeed @nshehri88 @arkanalenma1 @agar0000 @a_mojathil @Muohsenah1 اذا بجدة . ١- شراء ارض في الاحياء شمال طريق الملك سعود كحي المروج مثلا ٧٥٠ متر و يقسمها لقطعتين و إعادة بيعهم .٢- شراء شقة بالحالمة بدرة العروس و تأجيرها استثمارياً .٣- توزيع المبلغ على اراضي في الهجرة و جوهرة العروس و إعادة بيعهم.
3
6
54
@drhossamsamy65 الفيديو قديم جداً مضى عليه اكثر من 6 سنوات و هو لشخص مخالف غير مصرّح له بإلقاء الخطبة . أرجو التحقق قبل النشر و ذلك حفظاً للمصداقية
2
3
49
#ثقافة_الصكوك.مراجعة لـ #صك_عقاري في أحد المحافظات يوجد به عدة ملاحظات من المهم الاطلاع عليها . 1-الصك صادر من كتابة العدل بعد التحديث بينما أن مصدر الصك الأساسي هو المحكمة العامة حسب ما تم ذكره في الصك . 2- تم تحديد نوع العقار "كامل الدار أرضاً و بناء و الحوش المحاط بها من جميع
0
10
52
نموذج للصك الإليكتروني و وثيقة تملك العقار موضحاً بها أركان الصك و المعلومات التفصيلية التي يحتويها . ملاحظة : من المهم معرفة طريقة و آلية قراءة الصكوك العقارية خصوصاً للوسطاء العقاريين .
4
7
54
#عقاريات #الثقافة_العقارية #الوعي_العقاري.نتابع بعد هذه التغريدة بعض التفاصيل المهمة لقرار شراء الأرض , و ذلك بمعلومات تفصيلية أكثر . فضّلها , ممكن تحتاجها مستقبلاً ❤️.
#عقاريات.كيف تتخذ قراراً لشراء أرض ؟.شراء العقار و بالتحديد الأرض هو أحد القرارات المهمة التي ستمر عليك , في حال قررت الشراء لابد من الأخذ في الحسبان بعض الأمور التي ستساعدك في اتخاذ القرار المناسب .
6
10
52
@almaimoni2020 الحق يقال و فعلاً طرحت إحدى الشركات في الدمام قبل عدة أيام شقق بمساحة ١٣٨ متر بهذه القيمة بعد خصم مبلغ الدعم ١٥٠،٠٠٠ ريال و هي لمستفيدي سكني فقط . بمعنى ان قيمة الشقة قبل خصم مبلغ الدعم السكني اكثر من ٣٢٠،٠٠٠ ريال ، فالحمدلله أن قيادتنا سهلت للمواطن طرق التملك
7
10
49
أبرز ما جاء من تعديلات بين برنامج القرض المدعوم و #مصفوفة_الدعم_السكني المحدثة في ورقة واحدة
5
10
44
للمهتمين بمخطط #جوهرة_ثول , في الصورة المرفقة نبيّن لكم أماكن خطوط الضغط العالي " محددة بالأحمر "
10
7
43
كراسة #السفلتة المطروحة لمخطط #واحة_الخليج #حي_الفنار بمدينة #جدة شمال #طريق_الملك_سعود #أبحر_الشمالية و رقمه 99/ج/س بجميع أجزائه أ,ب,ج "مع العلم بأن الجزء (ج) يرجع لحي #البحيرات".مع الشكر لأبو عبدالله لتوفيره كراسة السفلتة @abu_abduallh55 🌹
14
11
42
@AlolayanH الكلام سهل أخ حمد لكن اتمنى أن تلقي نظرة على متوسط أجور السعودين في القطاع الخاص قبل أن تكتب ما كتبت . و كان حسبتها بنفسك قبل ما تغرّد و تعرف الراتب كم المفروض يكون بناءً على معطياتك . تعال نحسبها مع بعض . للمعلومية هامش الربح الذي ذكرته ١،٥٪ لم نصل إليه من قبل
7
4
43
#أبحر_الشمالية .مخططات شمال طريق الملك سعود راح تشهد تطور غير مسبوق في الفترة القادمة بإذن ، كنت أقول لكثيرين اشتروا في الفنار و الضاحية و عروس الشاطىء و البحيرات ، حالياً وصل سعر المتر الى ١٥٠٠ ريال في البحيرات و في الفنار بين ١١٠٠ الى ١٣٠٠ ريال .
17
10
41
بعد ادخال الاحداثيات في برنامج Google Earth حسب الخطاب المرفق تبين موقع #نزع_ملكية العقارات لإقامة #محطة_أبحر_المركزية للكهرباء . حسب موقعها أتوقع تخدم مخططات #جوهرة_طيبة و #طيبة_الفرعية و بعض أجزاء الواحدات من #جوهرة_العروس .و الله يوفق الجميع
7
12
38
@malmuqti بعد اذنك أستاذ ماجد , قمت بشرحها مسبقاً بطريقة مبسطة و بمثال .
#معدل_النسبة_السنوي #APR في عقود #التمويل_العقاري.هو إيضاح للتكلفة الفعلية للتمويل و تمكين المستفيدين من المقارنة بين عروض التمويل ذات الدفعات الشهرية مثل التمويل الشخصي، وتمويل المركبات من خلال التأجير التمويلي أو غيره ، والتمويل العقاري، وذلك بهدف تمكين المستفيدين من مقارنة
1
3
41
تابع هذه السلسلة و تعرف على #مخطط_الفال بـ #أبحر_الشمالية . حي #الصواري مخطط #الموسى 3 ( #الفال ) .رقم اللوحة : 424 /ج/س.مخطط عمائر نظام البناء فيه كالتالي :.دور أرضي للمواقف .4 أدوار متكررة .دور للملحق
7
7
39
ادخل على منصة #بلدي و تتبع الخطوات التالية :.رابط المنصة : 1- من القائمة الرئيسية اختر ( خدمات بلدي ) ثم ( خدمات أخرى ).2- من قائمة ( خدمات أخرى ) اختر ( الخرائط الحضرية ) و قم بتفيذ الخدمة و الموافقة على اتفاقية استخدام نظام بلدي للخدمات الإلكترونية .
2
2
39
#خدمات_عقارية .#تحديد_مواقع_الأراضي.#عقار #جدة #جوهرة_العروس #الهجرة #طيبة_الفرعية #أبحر_الشمالية
5
6
40
@PassionOfMotors من السيارات اللي ندمت اني بعتها .محرك قوي ، اعتمادية ، وسع داخلي ، ما واجهت معها مشاكل رغم ان كان عليها تعديلات و برمجة . بعتها للتغيير فقط
17
1
34
تعرف على مخطط ٧٨/ج/س #حي_البحيرات بمدينة #جدة #أبحر_الشمالية .بداية لابد من الإشارة إلى أن #حي_البحيرات يطلق على ٤ مخططات .مخطط ٧٨/ج/س البحيرات.مخطط ٩٩/ج/س الجزء (ج).مخطط ٩٩/ج/س المكمل .مخطط ��٠٠/ج/س #عروس_الشاطىء
3
8
37
@Abeerhamdaan من بعد إذنك أستاذة عبير .شرحتها بطريقة مبسطة جداً و كيفية احتسابها ليستفيد منها الجميع .
#معدل_النسبة_السنوي #APR في عقود #التمويل_العقاري.هو إيضاح للتكلفة الفعلية للتمويل و تمكين المستفيدين من المقارنة بين عروض التمويل ذات الدفعات الشهرية مثل التمويل الشخصي، وتمويل المركبات من خلال التأجير التمويلي أو غيره ، والتمويل العقاري، وذلك بهدف تمكين المستفيدين من مقارنة
3
3
36
#الصك_الإليكتروني و أركانه التي يجب توافرها مذكورة تفصيلاً في الصورة التالية :
2
7
36
#عقار #حي_الشاطئ.من المعروف بجدة أن #حي_الشاطئ أحد أرقى الأحياء لعدة أسباب :.1-يتوسط طريق الكورنيش و طريق الملك عبدالعزيز.2-الحي الوحيد القريب لحلبة الفورميلا .3-الحي الوحيد المطل على واجهة روشن البحرية تتميز بأبراج و فنادق و مرسى اليخوت.4-الطبقة الإجتماعية و السكانية للحي
9
6
33
@Ask_RD1 قبل الشراء يرجى الاطلاع على نظام التملك بالنسبة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي .مرفق لك نص النظام .
0
1
35
للوسطاء و المسوقين العقاريين و أصحاب الأراضي ، أستطيع تحديد موقع أي أرض في أي مخطط معتمد بمدينة جدة . اذا رغبت ، فضلاً قم بإرسال رقم المخطط المعتمد و رقم القطعة على الخاص فقط ، و فالكم التوفيق . #عقاريات #حدد_موقع_أرضك.
4
7
31
@a_mojathil ٩٩ الفنار طار فوق مخدوم كهرباء و جاري السفلتة .٢٩ الخليج فيه أ ، ب و مكملين اسعاره حالياً جيدة .١٠٠ عروس الشاطىء اضلاعه ��٢.٥ x ٤٠ ما أنصح فيه.٧٨ البحيرات ممتاز .٣ المروج بدأ ياخذ حقه في السوق مخطط جيد و مستقبله واعد .٣٧٠ عطالله بدأ يطلع فوق مميز لقربه من البحر و منتزه ذهبان.
4
3
30
@alfageeh9 عن نفسنا احنا جاهزين انشالله ، ترجمنا مع الأستاذ يزيد احد الصكوك للغة الإنجليزية بمجهودنا الشخصي بمصطلحات عقارية . و كان الصك يخص وحدة سكنية " شقة " @yazeedmayalawi .بالنسبة للتقنيات احنا قاعدين نتطور يومياً و فريق عملنا متنوّع و لدينا من المهارة و الخبرة الشيء الذي يجعلنا ننافس
6
5
31
#عقار #ثقافة_عقارية #وسيط_عقاري.للوسطاء العقاريين المبتدئين و المحترفين
3
9
30
@Igzrealestate كنت مصرفي سابق أخ إبراهيم ، تدري ان أغلب العملاء يوقع عقد التمويل العقاري و حتى الشخصي و ما يقراه كامل لأن عدد صفحاته كثير جداً ، ترى تقدر تاخذ العقد و تستشير فيه و بعدها توقع و إنت على بيّنة .
16
3
30
الأخوة و الأخوات العاملين في مجال #الوساطة_العقارية و #التسويق_العقاري . من أهم العناصر في عملكم هي دقة البيانات و ترتبيها و تنظ��مها لتوظيفها في الحصول على ثقة العميل و سلاسة عملية البيع حتى وقت تنفيذ الصفقة .
2
7
31
سلسلة #عقاريات #الجزء_الأول .هدفها زيادة و الوعي و المعرفة العقارية بما يحدث من تأثيرات و تقلبات في السوق العقاري في مدينة جدة و مدى تأثير العوامل الخارجية و الداخلية عليه .
2
7
31
@A_k_aljaloud اذا تستهدف الطبقة المتوسطة .أبحر الشمالية مخطط ٧٨ ج س البحيرات ( مساحات الاراضي من ٨٧٠ متر الى ٩٠٠ متر ).و مخطط الفنار ٩٩ ج س ( مساحات الاراضي ٩٠٠ متر ).مخطط جوهرة ابحر .اذا تستهدف الطبقات فوق المتوسطة.حي ضاحية البساتين .هدد في احياء الشاطيء و المحمدية.
6
3
28
خطة السفلتة الأولية لمخطط 3/ج/س #حي_المروج.1- شارع بعرض 40 متر يبدأ من شارع الـ100 غرباً إلى خليج سلمان شرقاً.2- شوارع داخلية بعرض 32 متر نافذة من شارع الـ100.3- شارع 20 متر نافذ من شارع الـ100.#المروج #3_ج_س #أبحر_الشمالية .إللي عنده أرض هناك , يمر عليها الاسفلت ؟ 😏
8
7
29
#الأراضي_البيضاء .هل تعرف ماهو نظام #الأراضي_البيضاء و طريقة احتساب رسومها ؟.هل تعرف ماهي العوامل و الآليات المتبعة في التقييم ؟.هل تعرف ماهي آلية التسعير ؟.تابع معي هذه السلسلة و استفد و خذ معلومة تفيدك في #المجال_العقاري لتكون على اطلاع فالمصطلحات التالية مضمونها مهم جداً
5
6
29
أحياء و مخططات #أبحر_الشمالية , شمال طريق الملك سعود من Google earth .
3
10
28
حي #طيبة #الرحيلي .بصراحة من زمان ودي أتكلم عن هالحي خصوصاَ في ظل توجه العديد من المشترين لمخططات #أبحر_الشمالية إلى أن حي طيبة يعتبر منطقة مميزة و لها وزنها و ثقلها في السوق
2
4
28
حدث بالأمس :.جاني مشتري لأحد العروض و بعد الوقوف على الأرض و تزويده بجميع المعلومات كان بيدفع قيمة السعي كامل كعربون ، و لكن طلبت منه ٥٠٠٠ فقط . تم دفع الضريبة و تم افراغ الارض اليوم عن طريق ناجز و حوّل باقي السعي فوراً . ياليت كل المشترين مثله عسى الله يباركله في ماله و حلاله .
7
0
27
في البداية لابد من الاطلاع على نموذجين لـ #وثيقة_ملكية_عقار الأول ذٌكرت فيه الحدود و الأطوال بينما الآخر لم تذكر فيه
2
6
27
@NorthAbhor @Da7me11 الأرض على شارعين ستكون الخيار الأفضل لعدة أسباب :.1- تعدد منافذ الوصول للعقار.2- مساحة جانبية أكبر لإيقاف السيرات خصوصاً اذا كانت الأرض صغيرة.3- يكون عندك خيارات تصميم عديدة و أكثر من عقار على شارع واحد.أخيراً : اتبع هذه النصائح عند الشراء لعلها تكون مساعدة لك في اتخاذ قرارك
1
3
26
@Alaboudi_rei الابتعاد عن مناطق خطوط الضغط العالي .الابتعاد عن مجاري السيول .في جدة الواجهة الشمالية هي الأفضل .اختيار ارض في مخطط تنظيمي معتمد.التأكد من الصك عن طريق منصة البورصة العقارية.التأكد من منسوب الشارع .يفضّل اختيار ارض تقبل الفرز و التقسيم.التأكد من عدم وجود غرفة كهرباء .التأكد من.
1
4
21
#الثقافة_العقارية.#مزاد.إدراج خدمة #المزادات في #البورصة_العقارية حيث يمكن إدراج مزاد و الاطلاع على المزادات المتوفرة . و هي ميزة و خدمة رائعة تحت إشراف منصة حكومية معتمدة .
2
8
26
جولة سريعة في #الموسى_فيو بشمال جدة .أعلى منطقة عماير في جدة
2
3
17
رابط الخدمة مباشرة : خدمة الخرائط الرقمية (U maps).3- بعد فتح الرابط سنرى خريطة المملكة العربية السعودية كاملة و أسهل طريقة لبدء البحث باستخدام أداة تحديد الموقع الحالي .
1
4
24
@malwahhabi شخصياً و بمدينة جدة . ١- استثمار المبلغ في شقق تحت الانشاء .٢- شراء أرض ٣٧٥ متر و بناء شاليه عليها و تأجيره .٣- شراء شقة في درة العروس و تأجيرها .٤- شراء أرض و تقسيمها لأرضين ثم بيعها.
5
3
23
أسئلة مهمة عند الاستفسار عن التمويل العقاري لدى البنوك و شركات التمويل و ذلك تنفيذاً لطلبكم و إلحاقاً لتغريدة سابقة ….
زارني أحد العملاء قبل يومين و طلب مني أن أذهب معه إلى أحد البنوك للاستفسار عن التمويل العقاري بمنتج الدعم العيني للعقار ، و هو دعم عيني عبار عن ١٠٠،٠٠٠ ريال تخصم من قيمة الوحدة السكنية لمستفيدي الدعم السكني للمسكن الأول و حضّرت عدة أسئلة لموظف البنك أسردها لكم في صورة مرفقة
0
8
24
موقع مخطط #طيبة_الفرعية شمال شرق مدينة جدة و يتكون من عدة أجزاء :.حي #الوداد 597 – 598.حي #الندى 599 - 600 - 601 – 602.حي #المجد 606 - 605 - 604 – 603.حي #البيان 611 – 610.مرفق لكم صورة المخطط موضح عليه الأجزاء و اسماء الأحياء .
2
2
22
في خلال الفترة الماضية ، زارني عدد من الوسطاء العقاريين المتميزين في مكتبي @sabralshamal جرى خلال هذه الزيارات تبادل الخبرات و المعلومات و العروض و الطلبات و بعض الاتفاقيات . و فالنا و فالكم التنفيذ بإذن الله . الأستاذ : بندر القحطاني من شركة سمار العقارية بالرياض @bander_qh
11
3
24
قمت الأسبوع الماضي بزيارة لمشروع #بوفارديا_سيتي احد مشاريع شركة #الديار_العربية في #ضاحية_الجوهرة بمدينة جدة بالقرب من ملعب #الجوهرة بحي المطار.المشروع عبارة عن عمائر تحتوي وحدات سكنية بمساحات مختلفة.@CityBouvardia .@ALDYAR_ALARBIYA
2
5
24
@Ask_JD1 ١- تتأكد من الصك عن طريق البورصة العقارية.٢- تتأكد الحدود و الأطوال .٣- مطابقة الصك مع المخطط المعتمد .٤- الوقوف على الطبيعة على الارض و التأكد منها.٥- الاستفسار من البلدية التابعة للمخطط عن حالة الارض ( ايقاف تراخيص ، معامل البناء ).٦- اصدار فاتورة الضريبة من مالك الارض و تدفع.
0
1
23
مالأشياء و العوامل التي لابد من أخذها بالحسبان عند الشراء ؟.أولاً : #المزارع و تداخلاتها مع الأراضي فإلى الآن لازالت توجد أراضي مقام عليها مزارع قديمة أو تم إزالتها مثل الصورة.ثانياً : #المقابر حيث يوجد حالياً 6 مقابر فيفضّل الابتعاد عن المقابر قدر الإمكان و أماكنها حسب الصورة
1
6
20
