تطوير الاعمال
@navy1411
Followers
5,768
Following
1,342
Media
142
Statuses
1,859
مستشار مرخص | رئيس مجلس ادارة | مدير تطوير أعمال في إحدئ شركات صندوق الاستثمارات العامة | استراتيجيات السوق | التسويق ودراسات الجدوي| باحث في الذكاء الاصطناعي
Saudi arabia
Joined September 2011
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
#خلصوا_صفقات_الهلال1
• 1032757 Tweets
ラピュタ
• 407072 Tweets
Atatürk
• 402563 Tweets
Megan
• 239814 Tweets
Johnny
• 237141 Tweets
نابولي
• 198560 Tweets
#4MINUTES_EP6
• 147191 Tweets
RM IS COMING
• 134533 Tweets
namjoon
• 126560 Tweets
olivia
• 121447 Tweets
Napoli
• 104591 Tweets
Sterling
• 96798 Tweets
Coco
• 55238 Tweets
Labor Day
• 53972 Tweets
كاس العالم
• 50869 Tweets
Arteta
• 37613 Tweets
Nelson
• 31606 Tweets
Javier Acosta
• 26543 Tweets
ŹOOĻ記念日
• 25012 Tweets
Día Internacional
• 23875 Tweets
Romney
• 19138 Tweets
Tadic
• 16756 Tweets
Lolla
• 15982 Tweets
Dzeko
• 15098 Tweets
#FBvALY
• 13983 Tweets
Lo Celso
• 12627 Tweets
نادي سعودي
• 11845 Tweets
Pinned Tweet
رابط الاشتراك في النشرة العقارية( مجانا) تصلك علي بريدك اسبوعياً
1
6
16
ورشة عمل (مجانا )الذكاء الاصطناعي وبرامجة للوسيط العقاري
المهتم ريتويت وسوف نضع نموذج للتسجيل بعد ٤٨ ساعة بنا علي التفاعل
74
124
113
ملفات عقارية مهمة للعمل في الوساطة
١- ملف الانظمة
٢- ملف الإجراءات والنماذج
٣- ملف التسويق
٤- ملف العروض
٥- ملف الطلبات
٦- ملف العقود
٧- ملف التواصل
3
13
57
سوال للعقاريين ماهي المهارة الاولي للعمل في المجال العقاري؟؟ 🏠🏡👌
51
6
33
📢 إطلاق نشرة عقارية أسبوعية مجانية! 🌟 انضموا إلينا في رحلة ثقافية وتعليمية حيث نشارككم أهم المعلومات والنصائح في عالم العقارات. 🏡✨ اتركوا تعليقاً إذا كنتم مهتمين بالاشتراك!👇📩 #عقارات #تعلم #ثقافة #نشرة_إخبارية
16
8
27
النشرة العقارية للراغبين في التسجيل يرجي تعبئة النموذج (تاكد ان تدخل بريد الالكتروني صحيح)
الرابط
2
20
25
نصيحة للوسيط العقاري
ابحث عن المعرفة وتعلم باستمرار. احرص على فهم السوق المحلية، تعرف على احتياجات العملاء، وحافظ على علاقات مهنية جيدة. كن صادقًا وشفافًا، واستمع جيدًا لعملائك لتلبية توقعاتهم بأفضل شكل ممكن.
4
8
24
يمكن للوسيط العقاري إتمام صفقة البيع دون الحاجة لتوقيع عقد وساطة مع العميل.”
صح أم خطأ؟
25
3
20
الوساطة العقارية هي مهنة حيوية في سوق العقارات، حيث يلعب الوسيط دورًا مهمًا في تسهيل المعاملات بين البائعين والمشترين. يتطلب النجاح في هذا المجال مزيجًا من المعرفة، المهارات الشخصية، والأخلاقيات المهنية.
1
4
19
رابط التسجيل ورشة عمل الذكاء الاصطناعي وبرامجة للوسيط العقاري ( تابع الحساب ليصلك الربط للدخول والتوقيت)
3
6
19
الذكاء الاصطناعي ثورة في قطاع العقار🏠🏡
لا شك أن الجميع يرغب في إدارة ناجحة لأعماله، ولكن الصدارة تكون لأولئك الذين سارعوا فى تبني الذكاء الاصطناعى وتطويعه لخلق تحولات عميقة داخل أعمالهم في جميع القطاعات. وقطاع العقارات هو ��حد أهم القطاعات التي أحدث الذكاء الاصطناعي طفرة بها،
1
8
18
كشف المستثمر الأمريكي والخبير في مجال الاستثمار العقاري كين ماكليروي عن مهارتين كفيلتين بتحقيق الثراء إذا أتقنهما الشخص أياً كان مجال عمله، كما دعا الأشخاص إلى الدخول على الاستثمار بلا خوف وعدم الاكتفاء بالقراءة عنه.
شاركنا واذكرها تحت التغريدة 👇👇
7
2
17
يتطلب التسويق العقاري الفعال مزيجًا من الاستراتيجيات التقليدية والحديثة لتحقيق النجاح. يجب أن يكون لديك خطة تسويقية شاملة تستهدف تحسين التواجد الرقمي، استخدام الأدوات التكنولوجية الحديثة، وبناء علاقات قوية مع العملاء. من خلال تطبيق هذه الاستراتيجيات بشكل فعال، يمكنك تعزيز فرصك
0
5
17
إن الاهتمام بتجربة العملاء وتلبية احتياجاتهم هو جوهر التسويق العقاري الحديث. فالعميل هو محور الاهتمام وليس المنتج فحسب.#تسويق_العقارات #تجربة_العملاء
1
1
16
📅 **البرنامج اليومي للوسيط العقاري:**
- متابعة العقارات الجديدة 💼
- تنظيم زيارات ميدانية 🏡
- لقاء العملاء والتفاوض 🤝
- تحديث قوائم العروض والطلبات 📊
- مراجعة العقود والمستندات القانونية 📝
- تطوير العلاقات مع الشركاء والمستثمرين 📈
- متابعة السوق والتغيرات 📉✅
2
18
48
التسويق العقاري بشكل مبسط
التسويق العقاري يمر بثلاث مراحل: العثور على العقار، التسويق للعقار، وتلقي عروض الشراء والمساومة. تعلم متطلبات كل مرحلة
3
6
16
التفاوض**: "
التفاوض في العقارات يتطلب مهارات تواصل قوية وفهمًا عميقًا لاحتياجات الأطراف المختلفة. كن مستعدًا واستمع بإنصات لتصل إلى اتفاق يرضي الجميع."
0
2
15
إن التركيز على العلاقات طويلة الأمد مع العملاء والشركاء أمر بالغ الأهمية. فالتسويق العقاري الناجح يتطلب بناء شبكة قوية من العلاقات.#تسويق_العقارات #العلاقات_طويلة_الأمد
0
5
15
عند التفكير في شراء عقار، إليك بعض النصائح الأساسية:
1. **البحث الشامل**: قبل اتخاذ أي قرار، قم بإجراء بحث دقيق عن المنطقة والأسعار السائدة فيها، وفحص الخدمات المتاحة مثل المدارس والمستشفيات ووسائل النقل.
1
1
14
عند شراء عقار بتمويل بنكي وظهور عيوب:
هل ترفع الدعوى على البنك أم مالك العقار؟
1. إذا كان العقد "إجارة":
- يرفع المشتري دعوى فسخ العقد على البنك.
- البنك يرفع دعوى على بائع العقار.
2. إذا كان العقد "مرابحة":
- يرفع المشتري دعوى على بائع
0
3
14
التقييم العقاري هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقار، سواء كان أرضاً، مبنى سكني، تجاري، أو صناعي. يتم ذلك باستخدام مجموعة من الأساليب والمعايير المعتمدة، ويهدف إلى تحديد القيمة العادلة للعقار في السوق، وهو مهم للعديد من الأغراض مثل البيع، الشراء، التمويل،
0
4
14
السؤال
هل يُعدُّ استخدام وسائل التواصل الاجتماعي أداة فعّالة في تسويق العقارات وجذب المشترين المحتملين؟
32
5
23
يعتبر فهم سوق العقارات أساسيًا لنجاح أي وسيط عقاري. يجب عليك دراسة عوامل العرض والطلب في منطقتك بعناية. ابدأ بتحليل البيانات الديموغرافية مثل النمو السكاني، متوسط الدخل، هيكل العمر، وغيرها. ركز على الأحياء والمجتمعات ذات الطلب المرتفع وحدد أنواع العقارات الأكثر طلبًا. #عقارات
0
3
13
كيف يمكن للتسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي تعزيز الوعي بمشروع عقاري جديد؟💰💵
7
1
13
( قبل أن تشتري العقار )
من متطلبات ، أبرزها:
▫️ الإطلاع على وثيقة الملكية العقارية :
وانها مكتملة البيانات الأساسية (رقم القطعة ، الشارع ، الحي ،.
وأن العقار خالي من الرهن وساري المفعول وقابل للإفراغ ، ولا يوجد قيد او قرار من المحكمة على الملاك أو الورثه ما يمنع الإفراغ.
2
2
13
فشل المشاريع يمكن أن يحدث لأسباب متعددة، منها:
1. **ضعف التخطيط:** عدم وجود خطة واضحة ومحددة يمكن أن يؤدي إلى ضياع الموارد والوقت.
2. **نقص الموارد:** قد يكون هناك نقص في التمويل أو العمالة أو المعدات اللازمة لإتمام المشروع.
3. **إدارة سيئة:** عدم الكفاءة في إدارة المشروع
0
1
12
معادلات مهمة للوسيط العقا
1. نسبة القرض إلى القيمة
2. قاعدة 28/36 (نسبة المؤهل)
3. الدفعات المقدمة
4. معدل الرسملة
5. العائد على الاستثمار (ROI)
6. الضرائب التناسبية
7. مدفوعات الرهن العقاري
8. سعر المتر المربع
9. نسبة السعر إلى الإيجار
10. مضاعف إجمالي الإيجا
3
4
13
المساحة القادمة
التقييم العقاري
36
أساليب تسويق العقار
61
كيف يتم انهاء الصفقة
68
7
3
13
🏘️ "الحي المثالي يرفع من قيمة العقار. لا تشتري المنزل فقط، بل اشترِ الحي أيضًا!" #اختيار_حي #استثمار
2
5
13
نظام فرز الوحدات السكنية في السعودية هو نظام تنظيمي يهدف إلى تقسيم العقارات إلى وحدات سكنية مستقلة، بحيث يمكن لكل وحدة أن تكون لها ملكية منفصلة ومستقلة عن بقية العقار. هذا النظام يطبق عادة في المجمعات السكنية، الشقق، الفلل المتلاصقة، وأي عقارات تتضمن أكثر من وحدة سكنية واحدة.
0
3
12
إدارة الأملاك
هي الف�� الذي يضمن الحفاظ على قيمة ممتلكاتك وتعزيزها عبر الزمن. من الصيانة الدورية إلى تحسين العقارات واستقطاب المستأجرين الموثوقين، يعد هذا المجال مفتاح النجاح في عالم العقارات. #إدارة_الأملاك #عقارات #استثمار
1
5
11
المحتوى القوي هو مفتاح الوصول إلى جمهورك المستهدف وإقناعه بشراء عقارك، لهذا يجب ان تكتب محتوى عقاري تسويقي عالي الجودة حيث هناك احصائية تؤكد على انة يساهم التسويق بالمحتوى على جذب 70% من العملاء المحتملين.#عقار
0
2
12
وات الاستثمار العقارية)
- المساهمة العقارية.
- الصناديق العقارية المغلقة.
- الصناديق العقارية المتداولة (الريت).
- التمويل الجماعي.
1
2
12
رسوم الخدمات العقارية
▫️وزارة العدل (المنصة العقارية):
**الخدمات المجانية :
• مؤشر البورصة العقارية اليومي.
• الاستعلامات العقارية.
• العقارات المملوكة.
• المزادات.
• انشاء مزاد.
• خدمات دمج و فرز العقارات.
• فرز المخططات.
• خدمات التداول.
• إضافة رهن
1
4
12
🤝 بناء علاقات جيدة مع الوسطاء والمستثمرين يمكن أن يفتح فرصًا جديدة ويزيد من نجاحك في السوق. #ثقافة_عقارية
2
4
12
مجاناً ودون أي مرسوم مالية للدراسة..
جامعة #جدة تعلن عن أكثر من 20 برنامج دبلوم بالكلية التطبيقية دون مقابل مادي، منها:
التسويق الرقمي
تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد
إدارة وتطوير العقار
إدارة اللوجستيات وسلاسل الإمداد
الإدارة الرياضية
إدارة الفندقة والضيافة
الإرشاد السياحي
1
4
12
استراتيجية التسويق القائمة على الوعي بالعلامة التجارية:
تركز هذه الاستراتيجية على زيادة الوعي بالعلامة التجارية لدى الجمهور المستهدف. يمكن تحقيق ذلك من خلال مجموعة متنوعة من الأنشطة التسويقية، مثل الإعلان، والعلاقات العامة، وتسويق المحتوى.
0
1
11
الصناديق العقارية :
هي برنامج استثمار عقاري مشترك، يهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيه للمشاركة جماعيًا في أرباح البرنامج، ويديره مدير الصندوق مقابل رسوم محددة.
4
0
11
إفراغ الوثيقة العقارية .. وطلبات التنفيذ
قد يتعدد ملاك الصك العقاري وقد يكون من بين الملاك (ورثة).او شريك
وقد يتعذر إفراغ العقار أو يتأخر لوجود طلبات التنفيذ موقعه من المحكمة على آحد الملاك أو ورثتهم
لذا قيّد عقدك بمواد قانونية تتضمن مدة زمنية محددة للإفراغ تضمن حقك في الفسخ
0
3
11
أهمية وسائل التواصل الاجتماعي في التسويق العقاري
وسائل التواصل الاجتماعي هي أداة قوية للوصول إلى جمهور واسع والتفاعل مع العملاء المحتملين. يمكن استخدامها لنشر المحتوى، والتفاعل مع العملاء، وبناء مجتمع حول علامتك التجارية.
1
4
10
📊 الثقافة العقارية تشمل فهم الأسواق العقارية، تقييم العقارات، والتحليل المالي. استثمر في تعليمك لتجنب الأخطاء الشائعة وزيادة فرص النجاح. #ثقافة_عقارية
1
4
11
عنوان مساحة القادمة
كيف غيّر الذكاء الاصطناعي قواعد اللعبة في سوق العقارات؟
ريتويت الموافق
1
10
11
الأرض الخام:
هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ولا تحتوي على خدمات البنية التحتية.
▫️المخطط المعتمد:
هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات.
1
3
10
يساعد التصوير الفوتوغرافي للعقارات في نقل نقاط البيع الفريدة للعقار ، مثل التخطيط والتصميم والبيئة المحيطة ، والتي يمكن أن تكون مفيدة في إقناع المشترين المحتملين بجدولة مشاهدة أو تقديم عرض🏚️🏡✅
2
0
10
في مجال الوساطة العقارية، 🏠
كل من المالك والمشتري لهما أهمية كبيرة للوسيط، لكن أهمية كل منهما قد تختلف بناءً على السياق والهدف النهائي للصفقة.🎯
0
3
9
المقصود بتعلم الآلة؟
التعلم الآلي هو عِلم تطوير الخوارزميات والنماذج الإحصائية التي تستخدمها أنظمة الحاسوب لأداء المهام بدون تعليمات واضحة، اعتمادًا على الأنماط والاستدلال بدلاً من ذلك. وتستخدم أنظمة الحاسوب لوغاريتمات التعلم الآلي لمعالجة كميات كبيرة من البيانات السابقة والتعرّف
1
2
10
تصدير العقار ؟
أن الدول في العالم تولي اهتمامًا خاصًا بتصدير عقاراتها وتعمل على تقديم التسهيلات والحوافز الجاذبة للراغبين في شراء العقارات في الخارج.
أن فكرة تصدير العقارات تتضمن تسويق المشروعات العقارية للعملاء المهتمين بشراء العقارات في الخارج،،
0
0
9
راي براون**: "
شراء العقارات لا يتعلق بموقعها الجغرافي فحسب، بل يتعلق أيضًا بالشروط الاقتصادية للصفقة."
0
3
10
التنويع هو مفتاح النجاح في الاستثمار العقاري.
لا تضع كل بيضك في سلة واحدة وكن مستعدًا لفرص مختلفة. 🔑🏡"
2
3
10
الواقع الافتراضي (VR) يعيد تشكيل عالم تسويق العقارات! من خلال جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد، يمكن للمشترين استكشاف العقارات بدقة من أي مكان في العالم. تجربة غامرة تقلل من وقت اتخاذ القرار وتزيد من فرص البيع السريع. المستقبل هنا، هل أنتم مستعدون؟ #عقار #تسويق_رقمي #واقع_افتراضي”
2
2
10
بالإحياء شرعاً: عِمارة الأرض سواء كان بالبناء أو الغرس أو الزرع أو حفر الآبار والري ونحوها، ويختلف تحديد ذلك باختلاف الأعراف والأزمنة.
ولصحة الإحياء 3 شروط:
1- أرض موات لا مالك لها
2- غير منتفع منها (منفعة عامة)
3- إحياؤها قبل تاريخ ١٣٨٧/١١/٩ھ
0
1
10
إليك بعض الأسئلة التي يجب أن تطرحها على نفسك: عند الرغبة في شراء 🏠🏠
- كم يمكنني تحمل تكاليف المنزل؟
- هل سأقترض قرضًا؟
- كم لدي مدخرات لدفع مقدمة؟
- هل يمكنني تحمل تكاليف الحي المطلوب؟
- هل قيم المنازل في الحي تزداد أم تنخفض؟
- كم ستستغرق رحلتي اليومية؟
- هل منطقة المدرسة مناسب
0
2
9
استراتيجيات التفاوض**
- **التفاوض على أساس القيمة**: ركز على فوائد الصفقة بدلاً من السعر فقط.
- **البحث عن الحلول المشتركة**: حاول إيجاد حلول تفيد كلا الطرفين.#التفاوض #تسويق #عقارات
0
0
9
المدن وعدد الصفقات في اسبوع بالترتيب
المدينة,عدد الصفقات
الرياض,7800
جدة,5200
الدمام,4300
مكة,3900
المدينة,3000
0
4
9
@Ask_Alriyadh1
الأفضل حسب راتبكم التدرج في امتلاك المسكن. شراء آرض بقرض شخصي وبعد انتهاء القرض البناء علي مراحل ولامانع من قرض شخصي آخر افضل من ٢٠ سنة وقسط عالي وفوائد
1
2
9
ركز في ترتيب الصفقات خلال اسبوع
توزيع الصفقات حسب نوع العقار:
- أراضي سكنية: 1,728 صفقة بقيمة 734.26 مليون ريال
- شقق سكنية: 481 صفقة بقيمة 154.71 مليون ريال
- فلل: 280 صفقة بقيمة 61 مليون ريال
0
3
9
التسويق العقاري عبر الإنترنت
يعتمد على بناء عملية اتصال متكاملة مع العملاء المحتملين وبناء ولائهم.
0
3
9
الاستثمار العقاري
هو واحدة من أفضل الطرق لبناء الثروة على المدى الطويل. استثمر بحكمة وراقب محفظتك تنمو! 🏠📈"
0
1
9
الاستثمار العقاري
هو عملية شراء، إدارة، تأجير، أو بيع العقارات من أجل تحقيق أرباح. يمكن أن يتضمن الاستثمار العقاري شراء المنازل، المباني التجارية، الأراضي، أو العقارات السكنية للاستفادة من تقدير قيمتها أو للحصول على دخل ثابت من الإيجارات.
0
2
8
التصرفات العقارية)
تشمل التصرفات العقارية جميع التصرفات الجائزة نظاماً، وعلى وجه الخصوص ما يلي:
1. البيع.
2. المعاوضة (المقايضة).
3. الإعارة.
4.الإجارة.
5. الرهن.
6. الوقف.
7. الهبة.
8. الصلح.
1
2
8
الاعلام المتخصص نمط اعلامي معلوماتي يتم عبر وسائل الاعلام المختلف، ويعطي جل اهتمامه لمجال معين من مجالات المعرفة، ويتوجه الى جمهور عام او خاص، مستخدما مختلف فنون الاعلام من كلمات وصور ورسوم وألوان وموسيقى ومؤثرات فنية اخرى، يقوم معتمدا على المعلومات والحقائق والأفكار المتخصصة
1
2
8
التسويق العقاري**: "🏡📸
تصوير العقار بشكل احترافي يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا في جذب العملاء. استخدم الصور عالية الجودة والفيديوهات الترويجية لعرض ميزات العقار بأفضل شكل."
0
1
8