スコット@地方で一棟貸し民泊
@alphascott1230
Followers
338
Following
405
Media
87
Statuses
847
リーマン兼業民泊（旅館業）オーナー／レビュー40件︎超⭐︎5.0／ゲストチョイス上位5%／2軒目許可済、3軒目許可証待ち／趣味は子供を連れてインバウンドゲストと交流すること／元バックパッカー（21ヶ国）
Joined August 2023
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Florida
• 973598 Tweets
60 Minutes
• 559775 Tweets
DeSantis
• 508179 Tweets
The View
• 287954 Tweets
Iniesta
• 166813 Tweets
Jets
• 143146 Tweets
Saleh
• 126541 Tweets
Medicare
• 98071 Tweets
Bob Woodward
• 91584 Tweets
Howard Stern
• 84017 Tweets
El CNE
• 76625 Tweets
Rodgers
• 70425 Tweets
Logan Act
• 41905 Tweets
Shakira
• 41419 Tweets
Consejo Nacional Electoral
• 30697 Tweets
Piñera
• 30133 Tweets
#Temptationisland
• 22187 Tweets
Hackett
• 21745 Tweets
Velma
• 19856 Tweets
Nola
• 15754 Tweets
Alfred
• 15504 Tweets
Borja
• 14820 Tweets
Woody Johnson
• 14172 Tweets
Drake Maye
• 12998 Tweets
あまり知られて無いのですが、
airbnbは「ベッドの数」で絞り込み検索できます。
つまり「敷布団」はカウントされず、検索にヒットしなくなります。
インバウンドがターゲットなら、ベッドを入れることをおすすめします。
…と、Airbnb サポーターにアドバイス頂きました😊
2
3
65
やっと民泊可能物件見つかった…！
内見前日まで
・町会長にtel、民泊開業の感触を探る
・不動産屋にマイソク、平面図、登記簿依頼
・保健所アポどり
・消防署アポどり
内見当日
・内見でリフォームが必要な箇所の把握
・保健所で事前相談、相談書受領
・都市計画課で相談
・消防で防火設備の指導
1
2
61
4/30以降、Airbnbでは室内のカメラが禁止されます。
ただ、屋外用防犯カメラは電源が必要だし工事費もかさむ…
そんな中、国産メーカーのサンワサプライからソーラー充電式防犯カメラ（16,800円）が発売されたので、試しに購入してみました。
結論、使えます！！
（詳細はリプ欄へつづく）
サンワサプライの新製品、ソーラー式防犯カメラ買ってみました。10時間の満充電で3ヶ月駆動する優れもの。（ホントか！？）
人柱となり、今後レビューしていきます！
1
0
12
3
6
59
民泊って条例次第で、立ち上げのハードルが一気に高くなる。うちのエリアに立ちはだかる壁3選はこちら。
・火災通報装置や誘導灯の設置（費用50~100万）
・6週間の住民説明期間
・住宅専用地域は60日/年の営業制限
参入障壁高くない？旅館業界の力が強すぎない？
6
0
46
Airbnbの手数料って選べるけど…
①ゲスト14%+ホスト3%=17%
②ゲスト0%+ホスト15%=15%
①って、メリットありますか？
②を選んで、基本料金に15%上乗せすれば、総額は同じどころか、むしろ安くなるじゃん！（と、今更気づく）
①でやってる人にどんなメリットがあるのか教えてもらいたい…
4
3
38
民泊で人気のないエリアの探し方💡
①滞在期間を1か月に設定し、直近の日程で検索
②1か月先まで予約が入ってない宿をあぶり出し
②が多く表示されるエリアは需要低め🙅♂️
手軽に市場調査が出来るのでオススメです👍
1
1
38
民泊ドライヤー論争！
【Panasonic ionity vs SALONIA】
両方買って比較してみました！
＊Panasonic ionity （3,977円）
・デザイン✖️：自宅の家電感。生活感あり
・色✖️：単色が無い(green,pink,gray)
・風量⭕️：強い
・メンテ⭕️：拭き取りやすい
傷つきにくい
（続く）
3
2
36
ターゲット毎の好まれる民泊
・欧州→改修した町家など伝統的な建造物
・米国→和を強調したインテリアの家
・アジア→新築&リノベされた綺麗な家
欧州は自分達も古い建物を活かす文化があるため、伝統的な建造物を好む傾向にあるらしい。
0
0
33
高評価をおねだりしすぎた事例。
不満があるのに、定型文っぽい文章で「高評価を！🥰」なんて送られてきたら、腹立つよね…
レビューは学べることが多い。
6
2
28
一泊もOKにしていると、日本人が土日に一泊だけすることで、連泊したいインバウンド需要を逃してしまう。
民泊を開業してみると、気づくことが多い。
2
0
24
物件購入して民泊やろうとしていた友人
町会説明会やって、町と円満な関係をつくり、いざ物件購入しようとしたら、売主が二番手と交渉中とのこと
買付入れず手付金も入れないとこうなるのか。自業自得感もあるけど、気の毒すぎる
3
0
21
民泊清掃って、清掃のクオリティを上げるよりも、汚されない仕組みを作るのが大切な気がしてきた
清掃スタッフのクオリティを上げる方が大変🤔
4
2
19
大箱の民泊オーナーを名乗っておりましたが、清掃は任せっきりで、まともにしたことありませんでした。
今日初めてベッド7台のリネン交換と清掃を行い、民泊の肝は清掃だと身を持って感じました。
清掃しんどい…
0
1
20
オープン後、約2週間でゲストチョイスに選ばれました！🎉
これからオープンする方や、オープン直後の方の参考に、この2週間をまとめてみました。
①オープン初日〜3日目
・ビュー数50〜70/日。毎日予約が入る。
・長期割引率を30%に設定。（予約は入ったが後悔）
-続きはリプ欄-
2
1
18
民泊を競合と差別化するポイント4選
①駅近の好立地
②シーニックビュー（海/湖、夜景、富士山等）
③リゾート感（サウナ、プール）
④対面でのホスピタリティ
特に④は、資金力が乏しい人でも勝てる唯一の方法だと思ってます
airbnbは土地のローカルを楽しみたいゲストが多いのでかなりささります！
0
0
16
これは便利。
Booking 登録してみたけど、Airbnbのリスティング情報をまるまるインポートしてくれるのね。
これから民泊始める人は、まずはAirbnbから掲載するとBooking に掲載する手間が大幅に軽減できるかも。
1
2
18
最近は購入も視野に民泊物件探し中。
理想
・町家を500万で仕入れて1000万（内500万は市の補助金）でリノベ。
・公庫から創業支援融資で1000万フルローン。
・年間500~700万売り上げ、手残り300~500万。2~3年で回収。
知識ゼロでの妄想です😇
妄想、もうよそう…
1
0
18
初ゲストはイギリス男性2人組でした。最高のレビューと☆5を頂きました。
ゲストは目をキラキラさせながら日本の旅を語ってくれ、海外のドミでバックパッカー達と語り明かした時のような高揚感が蘇ってきて、楽しかったなぁ。
頑張って民泊立ち上げて本当に良かった！
1
0
17
初の予約キャンセル。というか、大箱なのにゲストが一人で予約し、10分後にすぐキャンセルになったから、間違えて予約しちゃったのかな？
airbnb からは、なぜかすごく慰められた
0
0
17
盲点だった…
建築基準法施行後なら、当然建築確認してると思い込んでたら、古い家だと意外と違法建築はあるらしい
オーナーは検査済証無いって言うし、賃貸契約は明日…急いで役所に行き確認！
結果…検済発行されてた！よかった！
危うく簡易宿所取れなくなるところでした🫠
2
0
17
国外のゲストは、驚くほどホストに敬意をもってくれる。
そんなゲストにパワーをもらい、にっこりしながら日本人を受け入れると、どっと疲れる。
ゲストに過度な期待はしているつもりはないけれど、国外のゲストが素晴らしすぎて、どうしても比較してしまうよね…
0
0
16
出口を考えながら民泊やって、おもてなしはほどほどに…なんてやり方してたら、そもそもM&Aに至る前に淘汰されない？
僕は器用じゃ無いので、ゲストに喜んで貰うために全力出してしまう…でもそれが民泊の醍醐味だとも思ってる
経営って難しいなぁ😭
【出口をとるなら、「特別なおもてなし民泊」はやめよう】
民泊事業をM&Aする時に、買い手が気になることとして、運営者が変わっても同じように回るかどうかという点があります。
1
0
31
3
0
16
宿泊制限2泊以上にして、外国人ゲストの宿泊率を上げるのがオススメ！
という話をよく聞くけど、一日で観光できてしまう金沢なんかは、制限をかける事で閲覧数への影響が大きい。
そのため、うちは一泊を高額設定、2泊以上は格安にして、閲覧数低下を防いでるつもり。
2
0
14
今日はドイツからのゲスト。
前に泊まっていた民泊に忘れ物をしたと事前に聞いていたので、その民泊のホストの連絡先を聞いて、直接連絡をとり、忘れ物を郵送してもらい、無事に渡すことができました。
他県のホストとこんな形で知り合えるのも、また楽しい。
0
0
14
今日チェックイン予定のゲストは連絡多め☺️
どんな服装がいい？おすすめスポットはどこ？みてみて、今富士山にいるの！
…など、とても楽しそう。
ふと、ゲストのこれまでの評価をみると、返答内容が役に立たない、との評価付けられ減点されてた。
なにがあった
1
0
14
上位1%になりました！ただ、まだまだレビュー数が少ないから、1人でも星4つけたら一気に陥落するんだろうな…
レビュー100以上ついてて、かつ上位1%になってるホストは本当にすごいと思う…神レベル。
0
0
13
3月ミドルにオープンしてから4月末まで空室なし！やったー！😊
スーパーホストとゲストチョイスに選ばれますように！
1
0
13
ゲストとのやりとり
・コンロからアラーム音が聞こえる
→電池切れだ、ごめん！（電池とジュース持ってく）
・カーテンの遮光性が悪くて朝眩しい…
→ごめん！（アイマスクとお菓子持ってく）
評価:めっちゃいいホストすぎる！感動！
対応次第で、こっちに落ち度があってもむしろいい評価もらえる👍
2
0
13
サンワサプライの新製品、ソーラー式防犯カメラ買ってみました。10時間の満充電で3ヶ月駆動する優れもの。（ホントか！？）
人柱となり、今後レビューしていきます！
4/30からのAirbnbの防犯カメラルール改定に備え探していたら、良さそうなの見つけた。
中華カメラが多い中、安心のサンワサプライ製でソーラー式。
サンワサプライ、ソーラー蓄電式の屋外用ネットワークカメラ「400-SSA007」発売 - INTERNET Watch
@internet_watch
から
0
0
8
1
0
12
GWの予約が入っていないところ、どのタイミングで値下げすべきか思案中です。
周辺民泊も結構まだ空きがあるけど、まだ強気の値段設定。
週明けくらいから勝負かな？
0
0
12
コロナ前
「安い×駅近×古い」+おばあちゃん家の臭い
コロナ後
「安い×駅近×新築（orフルリノベ）」+衛生対策完璧
個人的には前者でも十分満足度が高かったのに、後者の化物民泊が増えたせいで、値段と立地に相当なアドバンテージが無いと前者を選べない体質になってしまった
0
1
10
オープンからほぼ満室で、レビューも星5が続き順調な滑り出しでしたが、今日のゲストを最後に5月の予約が無くなりました😇
直前で長期泊2件がキャンセルになったのが痛い😭
ひとまず閑散期価格にシフトしたけど、
予約が入らない⇨価格を下げる
という思考にならないようにせねば…！
正念場！
2
0
12
【民泊あるある】
わざわざ浴槽の中に入って体を洗うインバウンドゲスト
いつもゲストと一緒に、室内を回りながら設備の説明をしてる。決まってお風呂の説明時に「どこで体洗えば良いの？」と聞かれるのが謎だった
インバウンドゲストは、ユニットバスと普通の浴室の区別ができてない可能性大！！
3
0
12
airbnbでリスティング公開したら、すぐに予約入りました！
最初のゲストってこんなに緊張するものなんですか？😂
#民泊
2
0
12
＊SALONIA（3,864円）
・デザイン⭕️：マットな質感
ホテルライク
・色⭕️：豊富、単色あり
・風量✖️：普通（作りがチープ）
・メンテ✖️：手垢で黒ずみそう（白）
傷に弱い素材
デザイン重視ならSALONIA
扱いやすさと性能はionity
個人的には後者推しです👍
3
1
12
最近は寝ても覚めても物件探し
現在２件大家の回答待ち
数日たっても返事が返ってこなくて、ドキドキして眠れなくなって、夜中に物件探しが始まるスパイラル。
2
1
12
すごい勢いだな…
2024年は訪日客3500万人超えるだろうし、
しかもこれでまだ中国人観光客がコロナ前の70%弱っていうんだから
訪日客、1〜6月最高の1778万人 持続性占う混雑対策：日本経済新聞
1
1
11
リスティングに建物の外観写真を載せていなかったら、ゲストからGoogleマップの写真が送られてきて、確認されました。
全ての情報をリスティングから見つけようとする人もいるみたい。
ハウスルールには書いていたけど、読んでくれることが当たり前と思ってはダメだね。
3
0
11
リネンは業者から調達しており、毎回クリーニング品と交換している。
しかし、この交換作業が地味に大変。
そこでハウスルールにシーツを取り外してリネン回収箱に入れるようにお願いする事に。
すると、今のところ国外のゲストは100%対応してくれている。これだけでかなり清掃が楽になる。
#民泊
0
0
10
カバー写真はお気に入りのリビングの写真にしていたけど、ベッドの写真にしたら予約が増えました。
地方観光都市だと滞在も短いので、泊まることが目的のゲストが多いのかな。
0
0
10
高齢のご両親と旅行に来る予定らしく、ご両親の強い希望によりトイレは二つ欲しいとの事でキャンセル…
大箱やるならトイレは二つ！
大箱やるならトイレは二つ！
0
0
10
これまでスマホはアンドロイド、PCは mac というチグハグでしたが、ようやくスマホをiphoneにしました。
早くiphoneにしておけば良かったと思うくらい、効率的に。
結論、時短につながる家電やPCなどは、初期投資惜しまずサッサと購入！ロスする時間が大きすぎます😂
0
0
8
旅館業（簡易宿所）の認可がおりました！経過を簡単にまとめました✨
8月:物件探し開始
10月:保健所&消防 事前相談
11月:住民説明
12月:賃貸契約
1月:消防設備工事
2月:消防検査、保健所申請&検査
3月:開業
長かった！😭金沢市は民泊立上げハードル高い！やっとスタートラインに立てたがんばる！
2
0
9
２号と３号が同時に見つかり、目標の年度内3軒オープンが達成できそう🎉
今後の課題は3軒体制のオペレーション
直営で回せなくもないし楽しいからいいんだけど、自分のリソースを割きすぎるのもいかがなものか
これがよく言う、3軒達成時の分岐点か…
雇うか代行か、どうしよう
1
0
10
Airbnbで英語のリスティング作ってますか？
英語は1単語の文字数が多いから、すぐ字数制限になってしまう。
Airbnbの自動翻訳なら、翻訳後の表示には字数制限が無いので、英語でリスティング作るよりも多くの情報量を載せられる。
と思うんだけど、どうなんだろう🤔
#民泊
1
0
10
キャンセルになったゲストには、ダメ元でキャンセル理由を聞いています。
丁寧に回答をくれることもあるので、宿運営の参考になります。
あるゲストは、旅行期間が長すぎたため、東京周辺だけにして、金沢を削ったと言ってました。
金沢も2時間半で来れるよ！😂
0
0
10
民泊やって良かったこと
・全く違う世界線のゲストと出会えた
・調整力がアップした
・幅広い経験ができた
芸術家と出会う事なんてまずなかったし、リーマンやってて見知った組織での調整なんて出来レースだったし、まさかハンドメイドでわんちゃんの置き物を作ることになるとは思っても見なかった
1
0
9
初めての学生さん滞在。みんな礼儀正しいいい子たちでした。
少しおっちょこちょいで、車で我が家に激突し、ゲストの車と我が家の壁が破損しましたが、すごく落ち込んでいて、見ていられなくて、むしろ優しく助けてあげました。
壊れた壁はAirbnbの損害補償が直してくれれば、それでよし！
今日は初めて学生が宿泊。しかも連泊で7人組。みなさんが苦しんでいる「春の学生まつり」を味わうことになってしまうのだろうか…乞うご期待！
#民泊
1
0
3
2
0
9
新鮮な魚を沢山買って来たんだ！
と、楽しそうにしているゲスト。ワクワクしているのがこっちにまで伝わって来て嬉しい。
明日の掃除に一抹の不安が過ったが、今は考えないことにしよう😇
0
0
9
今年はNISA控えめに、民泊に資金投入しまくってるけど、愚かなことしてる気がしてきた
NISAも全力、民泊も全力、不足するキャッシュは融資が最適解かも
融資の金利って2%程度だし、積立や民泊の利回りの方が圧倒的じゃん😇
軌道修正まだ間に合うはず…年内360万NISA全力で行くか！？
1
0
8
ゲスト到着前に冷房つけてますか？🥵
チェックイン直後に扇風機の要望があり、部屋入りたては不快だったろうなと反省…
タ遠隔で冷房つけられるようにしようかな
4
0
8
Airbnbのクイック返信を作成。ボタンひとつで返信出来て便利！
24時間以内の返信は、スーパーホスト要件のひとつだし、早ければ早いほど検索順位も上がるとか。
また、日本語と英語それぞれで作成してる。自動翻訳されるし無駄かもしれないけど、少しでも自分の言葉で返信したいというこだわり！
1
0
7
これあるある！
若者曰く、カップルで民泊に泊まると一緒にご飯を作って寝泊まりすることで、同棲しているような疑似体験が出来るらしい。駐車場があると尚良し。
何と言っても田舎のラブホは雰囲気ぶち壊しだから、民泊は相対的にクリーンなイメージがついたみたい💡
すごいことに気がついた
Airbnbで田舎の宿泊先探す若者カップルめちゃ多い🥺
若者の中ではAirbnbはかなり浸透している模様。
定員2名の小さな宿(しかもおしゃれ)はAirbnbにはほとんど無い。
アパート民泊一人勝ち状態かもしれん😇
4
5
120
0
2
8
4/30からのAirbnbの防犯カメラルール改定に備え探していたら、良さそうなの見つけた。
中華カメラが多い中、安心のサンワサプライ製でソーラー式。
サンワサプライ、ソーラー蓄電式の屋外用ネットワークカメラ「400-SSA007」発売 - INTERNET Watch
@internet_watch
から
0
0
8
連絡来たー！👍👍
東京着くなりすぐに金沢に向かうらしい。そんなゲストもいるんだなぁ🫠
2
0
8
吉岡ライズさん
@riseyoshioka
がプロデュースされた宿にお邪魔しました。
金沢の町家らしい風情ある外見ですが、中に入るとモダンなデザインと町家を融合させた、遊び心溢れる作りで圧倒されました。
建物に入った瞬間の感動って大事ですね。
21世紀美術館にも近く、まさに「地域の遊び場」でした！
ホテル内見会やります！
急に明日！
この夏、金沢市の歴史的エリアである西町に、[地域のあそび場]をブランドコンセプトとした一棟貸しホテルがOPENします。
クライアント様のご厚意により内見会を開催します。
6/15日(土)
Open14-18時
金沢市西町四番丁17-9（尾﨑神社すぐ近く）
1
2
33
2
0
8
これは知らなかった！！
【朗報】【シェア拡散大歓迎】Airbnbのカテゴリーは自分から申し込めます。
［以下Airbnbのカテゴリー申し込みリンク］
Aibnbを使う全ての民泊プレイヤーの皆さんに有料級の情報をお届けします。
1
17
146
0
0
8
ネットで売ってるアームズチェア
こまめにボルト閉めないと危険⚠️
安いしデザイン性はいいけど、メンテナンスに手間をかけたくなければ、避けた方が無難。
2
0
8
これ自分がされたらめちゃくちゃ嬉しい！
仮に不要だったとしても、ゲストの事をよく考えてくれているホストってだけで、長期滞在する側からしたら、強烈な安心感につながる😋
今日からマンスリーのお客様が入るのだけど、チェックインが夜になるのと、子供連れのお母さんなので買い物に出るのも大変と思って、食料を少々冷蔵庫に入れておきました。
マンタハウスから学区の小学校＆幼稚園に通います。
母子日本留学？
8
1
70
1
1
7
すごく納得🤔
開業2ヶ月Airbnb1本で全力投球
・スーパーホスト
・上位1%ゲストチョイス
・ALL⭐︎5.0 （16レビュー）
をゲットし、着実に予約が増えてます
他のOTAは失速した時の切り札くらいに考えてる
Airbnbだけで良いんじゃない？
４月中旬にリスティング公開してまだ1ヶ月半ぐらいで、もう通常の宿のOPEN1年目売上ぐらいを既に売上た。
この宿は実はAirbnbでしか予約は受け付けていない。
普段はVacation
3
1
57
1
1
6
2件目の民泊は賃貸ではなく、物件を購入しようかと思案中。
東京や大阪など、皆さんとてつもない額を扱っていてとても驚きです。
田舎は坪単価20-30万がごろごろあり、一見やりやすいのですが、長い目で見ると所有はリスクかなと悩みます。
1
0
7
ゲストチョイスができてから、スーパーホストで絞り込み検索できなくなった？
だとしたら、スーパーホストより、ゲストチョイスの方が良くない？🤔
1
0
7
そして今日、いつものように写真の掲載順位を並び替え終わったところで、ゲストチョイスに選ばれました。
結局のところ、こまめにリスティングを修正する事が大切みたいです。
写真の並び順���ゲストチョイスに選ばれるためのアルゴリズムに入ってるんですね。
冗長になりましたが、参考になれば！
0
1
7
ホストがゲストにおもてなしを受ける珍事件発生。
静岡からの長時間ドライブで疲れているはずのゲスト（マレーシア）が、着くなりコーヒー淹れてくれたので、つい楽しくなって2時間ほど居座る。
レビューに、
「ホストがなかなか帰らなかった⭐︎3」
とか書かれたら泣く
2
0
7
立地も眺望も間取りも、求めてた理想の民泊物件を見つけたものの、賃料30万…
うーん、と唸っていたら、開業するまでは賃料を無料にするとの提案。
うーん、ん？🤔
0
0
4
うちは小さな子供がいるファミリーをターゲットにしてる。
子連れ旅行の大変さは本当によくわかる。だからこそニーズも抑えやすい。
そしてチェックイン時は絶対に会いに行く。
キッズ達のワクワクが伝わってきて、こっちまで楽しくなるからね。
ホストにとっても、最高の瞬間。
airbnbは楽しい。
1
0
7
長期泊の値付け間違えた、安すぎた！
…と、嘆いていたら、能登半島地震で被災した家族の予約が入った。
Airbnbの予算を使い、社団法人が被災者とホストをマッチングし、被災者に代わり予約する制度。
値付けミスが一転、人助けに。
人間万事、塞翁が馬。
1
0
7
民泊向けの物件を見つけたが、専任している不動産屋が民泊やシェアハウスは受け入れていないとのこと。
なんとかオーナーさんと直接話がしてみたいけど、どうやって繋がればいいんだろう🤔
1
0
7
吉岡さんの圧倒的な経験値と、わかりやすすぎる回答によって、何日間もの悩みが30分で解決してしまった！これで無料相談とは、凄まじい・・
ど素人の恥ずかしい質問でも、意図を汲み取って丁寧に教えてもらえるので、もう感無量でした😂また受けたい！
久しぶりに無料開業相談やりますー。
個別zoomになりますが、貸別荘やゲストハウス、民泊などを開業する方で悩みある方いれば相談に乗ります。
大抵の辛いこと乗り越えてきたので、参考になると思います。
ここから気軽に予約してください。
7
1
50
1
1
7
外国人オーナーの物件を借りて民泊する時は注意⚠️借主が税金払わないといけないそうです。
【税務調査が狙い撃ち】円安で急増中｡知らずに借りたら追徴課税！ほぼ全ての個人事業主･法人に家賃の源泉徴収義務が…【ﾌﾘｰﾗﾝｽ/経費･社宅･外国...
@YouTube
より
2
0
6
息子を連れてゲストに会いに行き、ついでに英語の練習をさせる、という習慣が結構気にってる
息子も英語が通じて自己肯定感マシマシになっているはず！
0
0
6
宿泊税の登録が地味に手間かかる。はやく開業したいのに…
定員10人に満たない民泊（簡易宿所）なんだから、免除してくれてもいいのになぁ
10人未満は市のパンフレットにも乗せてくれないじゃないか🤔
0
0
6
町会説明会無事に終了！皆さん良い人でよかった！
と思ったらこの物件、町会の最南端だし、なんなら飛地っぽくて、両隣と正面はまさかの違う町会😇
1
0
6
ゲストと交流することが楽しくて仕方ないけど、その裏には時間もコストもかかってる
これを本業にしたいと思う日も多い中、本業として食っていくには相当な覚悟や、好きだけでは成り立たない現実をひしひしと感じてる
改めて、宿泊業を本業にしている方には頭が下がります
人間味が感じられる運営をしたいと常々思っているが、無人化・自動化の流れの中で、コスト削減に目が行ってしまう現実にも直面する。
--- ---
Airbnbの創業者の2人は、空き部屋に滞在する人を想定してビジネスモデルを組み立ててきたのかもしれないが、
0
1
27
1
0
6
海外のゲストは、驚くくらいの確率で土足で入ってくる。チェックイン立ち会ってるからいいけど、無人でやってる所だと、普通に土足で入られるんだろうな🤔
オシャレな玄関を目指していたけど、最近は土足禁止や騒音注意の貼り紙やら、警告ばかりになってきた。
0
0
6
20万の連泊予定ゲストから、問い合わせ。
👱♀️「設備の確認なんだけど、トイレは一つしか無いの？」
私「トイレは１つだよ！ちなみに、うちの家は5人で滞在するゲストが多いよ！だから貴女のような5人ファミリーにもピッタリ😊」
さぁ、どうなるでしょうか…
1
0
6
こんなに予約はいってます！一撃〇〇万です！
って発信ばかり流れて来て、もうお腹いっぱいだったんだよね…
民泊民のみんな。「毎月これだけ予約が入ってます！」という発信だけではもったいない。当初の物件の姿、どうゆう手入れをしたのか、開始時の予約状況など、全部有益なコンテンツ。どう料理したのか過程の部分にも共感が集まるから、Xなり他SNSなりで私たちにも共有してください。めっちゃ知りたい。笑
5
1
116
1
0
6
DIYerの時代が来たか
築古戸建購入後セルフリフォームして民泊したり賃貸に出せば、高利回り維持出来るしますます競合に差をつけられそう
持ち家のリフォーム費用が大幅に上昇しています。
長寿化で市場規模が拡大する中、慢性的な大工不足・建設業2024年問題……識者は「コストアップ要素が2〜3年で一斉に出ている」
73
816
2K
0
0
6
信用金庫って、営業エリアに住民票無い人には融資してくれないの！？
そもそも営業エリアに住んでないと、口座すら作れないって言われた…無知でした🫠
2
0
6
③オープン8〜14日
・ビュー数10〜20台と低迷。空室を埋めるため、更に価格を下げて満室にする
・「なかなか予約が取れない宿泊先」に認定
・ゲストに必ず会いに行く（低価格で予約した客層への牽制や、低価格すぎて不安を覚えるゲストへの安心感を与えることが目的）
・7レビュー付き、全て☆5獲得
1
1
5
消防、設備業者、保健所、建築、都市計画、法務局、税務課、不動産屋、町内会…
簡易宿所立ち上げは関係者多すぎ！
さて、町会説明会行ってくるか😇
0
0
5
子供三人ともRSに感染してしまい、夜中は咳がすごくて不安だ😢
ゲスト来るから延期していた家族旅行だったけど、結果的に延期しててよかった…
1
0
5
床の間インテリア作ってみました✨
セリアのフォトフレームにウォールナットのニス塗って、裏から和柄の布貼って、組子細工のコースターをグルーガンでくっつけたら完成😊
0
0
5
【世界のゲストチョイス1%🏆】
◎ケニア🇰🇪マサイ・マーラ
・大平原に沈む夕日をひとりじめ
・ホストと共に家畜を屠殺しカレー作り
・ホストの車でサファリツアー
ワイルドさ200%、究極の差別化
来月は現地よりレポートします🫡
1
0
5
昔、ゼミの任期付き教授に就職相談したら、
「俺みたいに野生のライオンになるか、折の中のライオンになるかよく考えろ」と言われ、同時の私は迷わず大手JTCに入った。
先日その教授が市長選に出馬して落選してたけど、人生を最高に楽しんでいて、とても尊敬している。
普通ってなんだろうね。
0
0
5