المحامي علي المشرفي
@almshrfi_law
Followers
19,942
Following
965
Media
202
Statuses
3,377
محام | ماجستير @hij_imamu | باحث دكتوراه | عضو أساسي @Saudi_SBA | مهتم بالجنائي والعقاري والتجاري . للتواصل : 0558882400
المملكة العربية السعودية
Joined August 2016
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Argentina
• 280967 Tweets
Ravens
• 174948 Tweets
Taylor Swift
• 98503 Tweets
Linkin Park
• 86971 Tweets
Dybala
• 68739 Tweets
Mahomes
• 57586 Tweets
Julian
• 57391 Tweets
Lamar
• 54472 Tweets
Kansas City
• 51185 Tweets
Chester
• 44847 Tweets
Bolivia
• 42076 Tweets
Kelce
• 39006 Tweets
The Final Avatar
• 38871 Tweets
Alexis
• 32490 Tweets
Emily Armstrong
• 32308 Tweets
#20thHappyKrittanunDay
• 30803 Tweets
National Anthem
• 29564 Tweets
Walking Together With PING
• 29492 Tweets
Xavier Worthy
• 29289 Tweets
Pacheco
• 26699 Tweets
De Paul
• 25350 Tweets
Vargas
• 24288 Tweets
Derrick Henry
• 22892 Tweets
Lautaro
• 19994 Tweets
Oriana
• 14163 Tweets
#ブラックサンダーの日
• 10486 Tweets
Arias
• 10216 Tweets
Pinned Tweet
قراءة سريعة ل #نظام_المعاملات_المدنية وفهارسه ، خلصت فيه إلى مشجرة متواضعة تقرب النظام لقارئه .. (لعلها تصمم قريبًا بشكل أنسب)
35
99
793
#الغاء_ايقاف_الخدمات
أضع بين يدي القارئ الكريم الفوائد المنتقاة من قرار معالي وزير العدل رقم ٧٢٠٧ في ٤ / ٦ / ١٤٤١المتضمن تعديل لائحة المادتين ٤٦ و ٨٣ من نظام التنفيذ في النقاط التالية :
١- إلغاء وقف الخدمات الإلكترونية الحكومية (خاص بالجهات الحكومية ولا يشمل البنوك) =
112
297
883
إيضاح للأمر الملكي رقم ١٨٠٠٤ في ٢٠/ ٣/ ١٤٤١ المتعلق بالتريث في إزالة العقارات الذي لا يملك أصحابها مستمسكاً شرعيًا في النقاط التالية :
أولًا: هذا القرار خاص بالأراضي التي عليها أمر إزالة من قبل لجنة مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات، فلا يشمل كل الأراضي؛بدليل =
48
171
836
في كل #رمضان ومع صدور #العفو_الملكي عن السجناء ، يكثر السؤال عن #جريمة يقع فيها البعض بسبب الجهل وقلة الوعي ، والحماس والاندفاعية أحيانًا !!
❗️#الجريمة_المعلوماتية ❗️
في المنشور المرفق تعريف بأبرز الجرائم والعقوبات للحذر منها.
201
1K
283
🛑 تملك العقار بالاحياء بين الماضي والحاضر 🛑
أضع بين يدي القارئ الكريم ثريداً يتضمن مقارنةً مختصرة لإجراءات #تملك_العقار بالاحياء الشرعي بين #المحاكم في السابق و #الهيئة_العامة_لعقارات_الدولة في المستقبل وفق القواعد الصادرة عن
@SpgaKsa
، وقد جاءت في ثنتي عشرة نقطة كما يلي :
28
99
572
قراءة وتقريب لقرار #ضوابط_إيقاف_الخدمات أوجزها في النقاط التالية :
أولاً :هذا القرار جاء لتنظيم إجراءات إيقاف الخدمات التي تقوم بها الجهات الحكومية (المحاكم-النيابة -الجهات الأمنية ونحوها) ،فهو منظم لعمل كل الجهات الحكومية ، وليس مقتصرًا على ما تصدره محاكم التنفيذ كما يظن البعض.
24
190
436
نظام المعاملات المدنية مع الفهارس
نسخة #جمعية_قضاء :
3
54
376
هذه قراءة موجزة للأمر الملكي الكريم رقم ( أ / ٢١٨ ) وتاريخ ١٤٤١/٠٣/٢٥ المتعلق ب #تنظيم_تملك_العقار في المملكة ، أضعها بين يدي القارئ الكريم في النقاط التالية : =
58
76
356
🛑 مهم جداً 🛑
سريان #نظام_المعاملات_المدنية بأثر رجعي على جميع الوقائع التي حدثت قبل العمل بالنظام (تطبق أحكامه على جميع القضايا السابقة) .
ويستثنى من ذلك ما يأتي :
الحالة الأولى : وجود نص نظامي أو مبدأ قضائي يتعلق بالواقعة بما يخالف أحكام هذا النظام وتمسك به أحد الأطراف .
4
63
365
قراءة في الأمر الكريم رقم ٥٦٧٠٨ في ١٧ / ١٠ / ١٤٤١ المتضمن : ( الموافقة على #قواعد_وضوابط_آلية_النظر_في_طلبات_تملك_العقارات الصادرة عن لجنة أراضي الدولة تنفيذًا للبند ثانياً من الأمر الملكي رقم ( أ / ٢١٨ ) في ٢٥ /٠٣/ ١٤٤١ ... ) ، ونوجزها في النقاط التالية :
49
100
320
إجراءات #تملك_العقار الجديدة :
قواعد وآلية عمل لجان النظر في طلبات #تملك_العقارات الصادرة عن مجلس إدارة العيئة العامة لعقارات الدولة .
#حجج_الاستحكام
14
60
291
طاب صباحكم وتقبل الله صيامكم
وبعد ، فهذه تغريدات عن تعليمات #عفو_رمضان_عن_سجناء_الحق_العام أقدمها بطريقة مختلفة ، أزعم أنها سهلة وميسرة للقارئ والمهتم بالتطبيق ، جاءت في 6️⃣ قواعد كما يلي : =
#عفو_سجناء_الحق_العام
#عفو_رمضان_عن_السجناء
#رمضان
54
57
289
اكتفاء #قاضي_التنفيذ بالرفض الشفهي لطلبات #منازعات_التنفيذ وعدم تقييد طلب المنازعة إجراء غير نظامي ولا تبرأ به الذمة.
والواجب قبول الطلب والنظر فيه،وإصدار القرار بعد ذلك.
قلت هذا لما رأيت عجبا!!
الحل : وضع أيقونة لرفع المنازعة التنفيدية عبر النظام إلكترونياً..
مع التحية
@MojKsa
61
203
268
محاكمة في قضية قتل :
حكمت محكمة الدرجة الأولى باعتبار فعل الجاني من قبيل القتل الخطأ ، ومن ثم قضت برد دعوى المدعين بالحق الخاص .
بحمد الله تعالى تصدت محكمة الاستئناف لهذا الحكم ، وبعد مرافعة ومناقشة استمرت طويلاً ، حكمت بنقض الحكم والحكم لصالح موكلينا بثبوت القتل العمد العدوان من
9
30
263
اعتبارًا من ١ / ٣ / ١٤٤٢ تفعيل الاعتراض بطريق النقض أمام #المحكمة_العليا على جميع الأحكام والقرارات الصادرة من محاكم الاستئناف أو المؤيدة منها وفق التعميم👇 بعد أن كان الاعتراض بالنقض في قضايا محدودة .
5
65
256
📍تملك العقار بالإحياء الشرعي📍
🗓 ١٩ / ١١ / ١٣٨٧ المنع من الإحياء بعد هذا التاريخ .
🗓 ٥ / ٥ / ١٤٤٣ المنع من نظر طلبات التملك المقدمة بعد هذا التاريخ .
🚫 من لديه عقار محيا قبل ١٣٨٧ ولم يستصدر صك تملك عليه فليتقدم بطلبه خلال سنة من تاريخ ٥ / ٥ / ١٤٤٢🚫
22
96
259
تقدم المدعي بدعوى لدى قاضي الموضوع يطالب فيها بعدم استحقاق المدعى عليه لسند لأمر ، حكمت الدرجة الأولى برد الدعوى لعدم الاستحقاق ، فتقدم باستئناف على الحكم وكان من بين أسباب الاعتراض الطعن في الورقة التجارية بالتزوير.
نظرت دائرة الاستئناف الاعتراض مرافعةً وتوجهت للكتابة للأدلة
5
24
258
محافظ #الهيئة_العامة_لعقارات_الدولة يبشر كل من لديهم #عقارات قديمة غير مكتملة بتحويلها إلى ملكيات مكتملة بصكوك.
كلام جميل 👍
38
88
207
[الدوائر القضائية في الحج ]
في موسم #الحج من كل سنة تُكلف دوائر للنظر في قضايا الحجاج والمعتمرين ، فما هي هذه الدوائر ؟ وما اختصاصها ؟
هذه الدوائر تشكل كل سنة بقرار من المجلس الأعلى للقضاء ( دوائر استئناف وابتدائية ) للنظر في القضايا المتعلقة بالحجاج والمعتمرين ، الواقعة في
4
45
185
📍ما ينبغي مراعاته عند تقديم لائحة الاعتراض 📍
بعد صدور اللائحة التنفيذية لطرق الاعتراض على الأحكام ، ونشرها بالصحيفة الرسمية يوم الجمعة ٢٤ محرم ١٤٤٥ ، وبدء العمل بها من تاريخ نشرها ، فإنه ينبغي على المعترض قبل تقديم لائحة اعتراضه مراعاة ما يلي :
١- أن يكون المعترض ممن يحق له
1
34
167
وصية لإخواني الدائنين في هذه الأيام المباركة:
ترفقوا بإخوانكم المدينين ممن عليهم #ايقاف_الخدمات أو #الموقوفين،فأمهلوا ويسروا وضعوا لوجه الله،فمَنْ أَنْظَر مُعْسِرًا أوْ وَضَعَ لَهُ،أظلَّهُ اللَّه يَوْمَ القِيامَةِ تَحْتَ ظِلِّ عَرْشِهِ يَوْمَ لا ظِلَّ إلاَّ ظِلُّهُ
قدم لنفسك
44
129
136
نسخة قشيبة ل #نظام_المرافعات_الشرعية ولوائحه التنفيذية من إصدار #جمعية_قضاء
محدثة بتاريخ ٧ / ١٠ / ١٤٤١
2
32
159
لو أعطي المدين فرصة للتسوية أو مهلة للسداد أو جدولة للدين لتمكن الكثير من قضاء دينه ،وبهذا استفاد الطرفان(دائن ومدين).
فلماذا لا يكون لدينا تنظيم لذلك (للأفراد)على غرار #التسوية_الوقائية و #إعادة_التنظيم_المالي (للتجار) الواردة في #نظام_الافلاس
47
121
143
#تعميم : التعديل على #حجج_الاستحكام الصادرة قبل تاريخ ٢٥ / ٣ / ١٤٤١ بإضافة البينات الناقصة يتم بتقديم طلب إلى #الهيئة_العامة_لعقارات_الدولة وفي حال اكتمال المسوغات وصدور التوصية بذلك يحال للمحكمة لتتولى إلحاق ذلك بصكه وسجله وضبطه.
17
53
154
معايير #العفو_الملكي الكريم بمناسبة شهر #رمضان :
من خلال ما يتداول عن العفو تجد العجب فالكل يفتي دون تحقق من الحالة ، وعن توافر الشروط وانتفاء الموانع ، إنما ينظر لنوع الجريمة فحسب ، وهكذا يقرأ من يهمه الأمر من أسر السجناء ، وبناءً عليه يسألون ، لكن المتأمل يجد بأن ثمة معايير
15
83
114
مع سريان قرار #ضوابط_إيقاف_الخدمات اعتبارًا من اليوم الخميس ٢٩ / ٢ / ١٤٤٥ ، دونكم هذا الثريد ، تحدثت فيه عن تفاصيل القرار .
قراءة وتقريب لقرار #ضوابط_إيقاف_الخدمات أوجزها في النقاط التالية :
أولاً :هذا القرار جاء لتنظيم إجراءات إيقاف الخدمات التي تقوم بها الجهات الحكومية (المحاكم-النيابة -الجهات الأمنية ونحوها) ،فهو منظم لعمل كل الجهات الحكومية ، وليس مقتصرًا على ما تصدره محاكم التنفيذ كما يظن البعض.
24
190
436
8
25
137
لديك طلب حجة استحكام في المحكمة ولَم يصدر لك صك نهائي فتتقدم بطلبك عبر أيقونة طلب تملك جديد وليس استكمال إجراءات حجة استحكام .
والتفصيل في المنشور 👇
16
34
129
تضمن مشروع #نظام_التنفيذ الجديد :
١- إلغاء الحبس التنفيذي .
٢- إلغاء إيقاف الخدمات الحكومية ومنع التعامل المالي .
33
78
115
ضوابط #تملك_العقار الجديدة :
١-عدم النظر في طلبات التملك التي تنفي المصورات الجوية وجود الاحياء فيها قبل ٩ / ١١ / ١٣٨٧
٢-تشكيل لجنة في الهيئة العامة للعقار تتولى خلال سنة من مباشرتها النظر في طلبات #العقار المقدمة من أصحاب الشأن .
32
45
119
نُشر #نظام_المعاملات_المدنية اليوم الجمعة 5 ذي الحجة 1444 الموافق 23 يونيو 2023 ، وسيعمل به بعد مضي 180 يومًا من تاريخ النشر .
أي اعتبارًا من تاريخ 7 جمادى الثانية 1445 الموافق 20 ديسمبر 2023
2
26
110
المعونة القضائية : خدمة مقدمة من #الهيئة_السعودية_للمحامين لتمكين الأفراد -غير القادرين على تحمّل أتعاب المحامي - من توكيل محامي للدفاع عنهم في فترة التحقيق والمحاكمة دون مقابل مادي .
🔗 لطلب الخدمة:
1
29
113
بحمد الله تعالى تم افتتاح فرع لمجموعة المحامي / علي بن أحمد المشرفي للمحاماة والاستشارات القانونية بمدينة أبها .
العنوان : حي الموظفين - طريق أبها الخميس - مقابل كلية المعلمين سابقا
للتواصل : 0172318070
60
41
110
توضيح من #وزارة_العدل بأن محاكم التنفيذ لا توقف الخدمات الحكومية منذ أربع أعوام ، وأن عملها مقتصرًا على منع التعامل المالي .
ويفهم منه أن قرار ضوابط #ايقاف_الخدمات الصادر عن مجلس الوزراء لا يشمل عمل قاضي التنفيذ .
17
23
110
صدور #عفو_سجناء_الحق_العام لشهر #رمضان عام ١٤٤١ ، والتنفيذ اعتبارًا من اليوم .
جزى الله ولاة أمرنا كل خير على ما يقدمونه وجعله في ميزان حسناتهم🤲
ونقول لكل مستفيد -من العفو- :
عفا الله عما سلف ،ولتكن لحظة خروجك نقطة تغير في حياتك إلى الأفضل 🇸🇦
❌واحذر رفاق السوء❌
#رفع_الحظر
77
63
99
من بين القضايا التي باشرتها في قضاء التنفيذ أول ما صدر شخص باع على آخر سيارة هايلوكس قيمتها كاش ٦٠ ألف باعها ب ١٦٠ ألف بعد مهلة ستة أشهر‼️
فلا أدري أأعجب من جشع البائع أم سفه المشتري ، فأحضرتهما ثم وعظت فأغلظت ، وأصلحنا بتخفيض الثمن وزيادة الأجل.
#ايقاف_الخدمات
49
49
94
أتفاءل في هذا الأمر الكريم عندما قيد العمل بالأمر رقم ٥٧١ بألا يكون الإحداث بعد صدور الأمر الملكي رقم أ/٢١٨ في ٢٥/ ٣ / ١٤٤١ ، أن هذا التاريخ سيحل محل تاريخ ٩ / ١١ / ١٣٨٧ في المراحل القادمة.
🇸🇦 مجرد نظرة استشرافية متفائلة في ظل قيادة حكيمة هدفها الأسمى مصلحة الوطن والمواطن🇸🇦
12
25
103
بحمد الله تعالى صدر الأمر الكريم بتمديد استقبال طلبات تملك العقار لمدة سنة اعتبارًا من ٥ / ٥ / ١٤٤٣ مع الغاء شرط المصور الجوي لمساحة٢٥٠٠م فما دون للسكني و٥٠٠٠م٢ فما دونها للزراعي
#احكام
12
40
103
بحمد الله تعالى تحصلت على شهادة #الاعتماد_المهني_السعودي_للقانونيين (SASL) من #الهيئة_السعودية_للمحامين ، بعد برنامج قانوني مكثف حوى ٢٥ مادة علمية وتدريبية ، مختتم باختبار شامل لجميع ما تمت دراسته ، وكانت تجربة مثرية ومفيدة .
شكرًا
@Saudi_SBA
#اعتماد_يعني_موثوق
34
10
103
لا حاجة لتزكية الشهود في القضايا التجارية وفق #نظام_المحاكم_التجارية الجديد،وحبذا لو عمم الإجراء في جميع القضايا والإنهاءات خاصة ،كحصر الورثة والولاية وحجة الاستحكام ونحوها ،فيكون للمحكمة تقدير عدالة الشهود ،لاسيما أن الواقع أثبت صورية التزكية،وأن بعض المزكين بحاجة لتزكية!!
9
30
95
انقطعت #الكهرباء عنا ساعات معدودة.
فتحدثنا:
كيف كانت حياة الأباء والأجداد؟
كيف يسقون؟
بماذا يستضيئون؟
بأي شيء يتقون فيح الصيف وقسوة الشتاء؟
وغير ذلك من التساؤلات!
وانتهينا:
إلى اليقين بعظيم نعمة الله علينا وأننا في نعيم لم ينعم به الأولون.
فاللهم أدم علينا نعمتك وأوزعنا شكرها🤲
18
74
96
٢- لا يصدر أمر الحبس الا بعد إصدار الأوامر(١-٥) من المادة ٤٦ -في المرفق أدناه- ومضي مدة محددة كما يلي :
أ / مدة ٣ أشهر إذا كان الدين أو مجموع الديون مليون ريال فأكثر .
ب / مدة ستة أشهرإذا قل الدين عن ذلك .
(وهذه المدد لم تكن من قبل)
والحبس في (أ) وجوبي ، وفي(ب) اختياري .
=
13
38
95
#العدل تتيح خدمة أرشفة القضية في #ناجز :
- تتيح للمستفيد اخفاء القضية .
- لن يتمكن الممثل من الوصول إلى القضية .
- يمكن استعادة القضية المؤرشفة بالبحث عنها برقم القضية واختيار الغاء الأرشفة .
الخدمة ستخفف من مزاحمة القضايا المنتهية👍
4
16
92
للتوضيح:
إلغاء إيقاف الخدمات في تعميم وزير العدل المشار إليه أدناه يتعلق بإيقاف الخدمات من قبل قاضي الموضوع (أثناء نظر القضية) عند امتناع المدعى عليه من الحضور للمحكمة أو تعذر تبليغه
وليس المقصود إيقاف الخدمات الصادر من قاضي التنفيذ وفق المادة ٤٦ من نظام التنفيذ
#محاماة #قانون
10
45
79
قرار #مجلس_الوزارء رقم 67 وتاريخ 1411/4/11 والقرار الإلحاقي رقم 248 في 1427/11/6 بشأن الاجراءات المنظمة للتعامل مع حالات #التسمم_الغذائي
🛑 لدي سابقة قضائية تم فيها الحكم بالغاء قرار الوزير بسبب مخالفة القرار أعلاه ، لعلي أبحث عنها وأشاركها للفائدة.
#الرياض_الان
#التسمم_الوشيقي
4
17
91
🔺توضيح🔺
القواعد الصادرة عن هيئة عقارات الدولة 👇 خاصة فقط بإجراءات تملك العقار بطريق الإحياء الشرعي قبل ١٩ / ١١ / ١٣٨٧
وهناك نظام لتملك العقار - ما زال تحت الدراسة- ينظم طرق التملك الأخرى.
فلنتفاءل خيرًا 🙂
إجراءات #تملك_العقار الجديدة :
قواعد وآلية عمل لجان النظر في طلبات #تملك_العقارات الصادرة عن مجلس إدارة العيئة العامة لعقارات الدولة .
#حجج_الاستحكام
14
60
291
18
24
84
❌لاتقسيط إلا بترخيص من النقد❌
يلزم المزاول لبيع #التقسيط الحصول على ترخيص من مؤسسة النقد وفق تنظيم معين يصدر خلال ٩٠ يوم .
🚫وتمنع التجارة من إصداره أو تجديده🚫
كثير من الديون و #ايقاف_الخدمات بسبب البيعات المبالغ فيها والوهمية أحيانا التي لاتخضع لنظام ولارقابة !!
30
66
72
شروط تقديم طلب #تملك_العقار :
١-التقديم خلال سنة من تاريخ ٥ / ٥ / ١٤٤٢، ولاينظر في أي طلب بعد ذلك
٢-ألا يكون سبق الفصل فيه بحكم قضائي نهائي
٣-ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع الممنوع من التملك فيها
٤-ألا تنفي المصورات الجوية والمخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار قبل ١٣٨٧
15
30
82
🔴توضيح🔴
كثر السؤال عن وقف صكوك التملك(حجج الاستحكام) .
والصحيح أن القرار 👇متعلق بالمنح الزراعية وطريقة تملكها فقط
أما تملك الأراضي(زراعيةوسكنية)المحياة قبل عام ١٣٨٧ واستخراج حجج استحكام عليها فما زال العمل بها ساريًا وليست مقصودة بالمنع ..
15
24
82
درجات القرابة في النظام :
الأولى : الأباء والأمهات وإن علوا.
الثانية : الأولاد وإن نزلوا .
الثالثة : الإخوة والأخوات وأولادهم .
الرابعة : الأعمام والعمات والأخوال والخالات وأولادهم .
0
20
76
نسخة رائعة جداً لنظام الإفلاس من تصميم وإخراج المبدعين
@Albarakatilaw
ميزاتها:
-دمج اللائحة مع النظام.
- عنونة جانبية للمواد.
- فهرسة تفاعلية ناقلة لجميع الأبواب.
- فهرسة تفصيلية للعناوين الجانبية.
للاطلاع والتحميل:
2
11
79
في الربا قال تعالى :(فلكم رؤوس أموالكم لا تَظلمون ولا تُظلمون)
فلم يسقط الحق تبارك وتعالى حقهم في رأس المال مع أن عقد الربا فاسد ، بل وكبيرة من الكبائر .
أليست المخالفة للنظام دون ذلك ؟
♦️تسبيبات قضائية
تسبيب جميل من قاضي احد المحاكم العامة يتضمن صرف النظر في دعوى اقساط متاخرة لان المدعي ليس معه تصريح بمزاولة مهنة التقسيط والتمويل . 👇
43
176
474
5
25
72
جريمة #غسيل_الأموال بالمختصر هي: إضفاء صفة الشرعية على مال متحصل بطريق محرم كالسرقة أو بيع المخدرات أوالأسلحة ونحوها.
فيقوم الشخص بعمل تعاقدي أو نحوه -بشكل وهمي-ليظهر للغير أن هذا المال -المحرم-ناتج عن هذا التصرف المشروع.
صور التجريم والعقوبات 👇
#غسيل_أموال_المشاهير
5
33
65
= وليس في بقائه ضرر أو خطر على أحد أو إثارة لمشاكل جماعية ولم يكن القصد منه إحداث هجرة جديدة فيبقى لصاحبه وتؤخذ منه قيمة الأرض مضاعفة حسب القيمة الفعلية لها عند التقدير"
وأضاف هذا الأمر قيدًا جديدًا:ألا يكون الاحداث بعد صدور الامر الملكي رقم أ/٢١٨ في ٢٥ / ٣ / ١٤٤١
انتهى
8
15
70
وجاء على وعد المحكمة
من بلد تبعد عنها مسيرة يوم وليلة
فدخل فسلم ثم سأل متأدباً :متى ساعة دخولنا على القاضي؟
فقيل له: الجلسة تأجلت!
فتعجب واستفهم!
ثم ألح واستعطف،فذكر سفره وتعبه وخسارته
فأجيب باستعلاء:ماذا نصنع لك؟
فانصرف محوقلاً متحسبًا!
موقف أدهشني وأزعجني على عتبات المحكمة!!
32
36
64
قرار النائب العام في تحديد الجرائم الكبيرة الموجبة للتوقيف في #السعودية بتاريخ ١ / ١ / ١٤٤٢
#الجرائم_الموجبة_للتوقيف
#الخميس_الونيس
#السنة_الهجرية_الجديدة_1442
#
7
26
71
يلتبس على البعض مصطلح الأوراق التجارية والاوراق المالية والأوراق النقدية،ولإزالة اللبس باختصار:
الأوراق التجارية:الشيك -الكمبيالة -السند لأمر.
الأوراق المالية:الأسهم-السندات.
الأوراق النقدية :العملات بأنواعها كالريال والدولار ..الخ
والأخيرة نقد بذاتها ، والأوليان تقوم مقام النقد
8
28
62
♦️الرابعة♦️ السعوديون بين سن (١٨-٦٠)فهؤلاء يعاملون وفقاً لما يلي:
‼️يعفون في جميع القضايا غير الكبيرة المنظورة لدى النيابة أو في المحاكم ولم يصدر بها حكم حتى تاريخه.
‼️القات يعفون منه بجميع أوصافه الجرمية.
‼️القضايا المحكومة التالية يعفون من كامل المدة أو المتبقية ⬇️
11
9
66
#الجرائم_الكبيرة_الموجبة_للتوقيف
( مقارنة بين القرار السابق والقرار الحالي )
من إعداد الزميل / عبدالرحمن الهمزاني
@d7ladwan
6
16
65
الإخوة الذين يقولون بأن الأراضي التي تحت أيديهم -بدون صكوك -ستنزع وتأخذها الدولة .
على رسلكم فالقرار لم يتضمن نزع العقارات ، بل هو ينظم طريقة إثبات الملك لما هو مملوك بالإحياء قبل المنع.
فالإثبات شيء ورفع اليد شيء آخر
13
17
63
مشروع #نظام_التنفيذ الجديد قيّد تنفيذ الكمبيالات والسندات لأمر بالمسجلة في المنصات الإلكترونية المعتمدة من الوزارة .
مفهومه : عدم تنفيذ الكمبيالات والسندات لأمر الورقية ‼️
5
26
62
النظام لايجيز حجز أكثر من ثلث راتب المدين.
والبنك عادة أحد الدائنين،ويأخذ حقه وافيا قبل سائر الغرماء (الراتب عنده)❗️
لماذا لايدخل البنك مع الدائنين في هذا الثلث المحجوز أسوة بسائر الغرماء ويتحاص معهم ؟
أم أن لدينه امتياز ⁉️
فيأخذ الثلث فوق الثلث المحجوز❗️❗️
13
49
56
#العقارات التالية مستثناة من #ضريبة_القيمة_المضافة :
🔺المستخدم للسكن(وليس مؤجر)مدة ٦ أشهر فأكثر
🔺المنقول بين الورثة لأحدهم
🔺المنقول لوقف خيري أو جهة خيرية مرخصة بدون مقابل
🔺المنقول تنفيذًا لوصية شرعية،أوهبة للزوج أوالزوجة أوالأصول أوالفروع
🔺المنقول بصورة مؤقتة كضمان لتمويل
0
16
61
الزميل الخلوق فضيلة الشيخ / عمر النحيلي (القاضي بمحكمة محايل) يؤم المصلين في هذا الجامع المبارك ، مرتلا للآيات بصوته الشجي ، وقراءته المتقنة 👍
فاجتمعت : حلاوة القرآن ، ورحابة المكان ، وبركة الزمان ..
تقبل الله منا ومنكم 🤲
5
31
60
أمر سامي يتعلق بملكية العقارات مفاده :
١-عدم قبول أي دعوى او طلب إثبات ملكية عقار بناءً على الإحياء أو وضع اليد.
٢-وضع قواعد لتمليك الأراضي للمتقدمين قبل تاريخ المنع ١٤٤١/٣/٢٥ واقتراح آلية لمن لم يتقدم قبل ذلك .
٣-تحديد المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها .
#محاماة #عقار
12
30
57
٥- الإفراج عن المدين لا يخلو من حالين :
أ/أن يكون الدين (مليون فأكثر ) فلا يفرج عنه إلا بموافقة طالب التنفيذ أو بموجب حكم خاضع للاستئناف.
ب/أن يكون الدين (أقل من مليون) فللدائرة الإفراج عنه في اي وقت اذا ظهرت دلائل على جديته في تسوية وضعه (دون موافقة طالب التنفيذ أو استئناف). =
3
29
58
من يسأل عن الحجج المكتملة في المحكمة ، والواقفة على الشهود ، والتي عادت من الاستئناف ...الخ
الجواب : المحاكم لم تعد مختصة بإكمال نظرها حتى لو صدر حكمها ما لم يؤيد مِن الاستئناف، وسيتم حفظ جميع الطلبات.
والاختصاص الان لهيئة عقارات الدولة وفق القواعد الصادرة عنها .
15
12
59
#أمر_ملكي: وضع ضوابط للحد من ممارسة نشاط التمويل غير المرخص،والربط بين وزارة العدل ومؤسسة النقد .
⛔️إلكترونياً ستتم إحالة ممارسي نشاط التقسيط غير المرخصين لمؤسسة النقد⛔️
#العدل_عن_بعد
#ايقاف_الخدمات
21
42
56
القواعد المعدلة وآلية عمل لجان النظر في طلبات تملك العقار :
📍اختصاص اللجان .
📍شروط قبول طلب التعديل .
📍شروط طلبات التملك .
📍المستندات المطلوبة.
11
25
59
كان أهل الجاهلية إذا حل الدين ،قيل للمدين إما أن تقضي وإما أن تُربي (يمهل مقابل زيادة في الدين).
وتطور الأمر في زماننا هذا فيقال للمدين إما أن تسدد وإما أن تأخذ بيعةً جديدة -من الدائن نفسه-تسدد بها دينك (حيلة على الربا) فيستدين من الدائن ويسدده ، فيصبح الدين مضاعفًا‼️
9
37
59
٧- يمنع الحبس التنفيذي -لدواعي إنسانية- في حالتين :
* إذا كان عمر المدين ٦٠ سنة فأكثر .
* إذا كان للمدين أولادًا قاصرين وكان زوجه متوفى أو محبوساً لأي سبب. =
كذلك يمنع الحبس في الحالات المشار اليها في المادة ٨٤ (ينظر المرفق)
5
27
58
١/ جميع الأراضي التي لا يوجد عليها صك ملكية تعد ملكاً للدولة .
٢/ تمنع من المحاكم من قبول طلبات الملكية للأراضي التي لم يصدر عليها صك قبل تاريخ الأمر
( ويشمل هذا كل طلبات حجج الاستحكام التي بالمحاكم مما لم يخرج صكها حتى تاريخه )
يتبع =
14
22
54
مقطع فيديو موجز تحدثت فيه عن الإجراءات القانونية للتعامل مع حالات #التسمم الغذائي
#التسمم_الوشيقي
#الرياض_الان
9
14
58
بعض القضايا ترد من محكمة الاستئناف بملاحظات موضوعية،فيجيب القاضي على هذه الملاحظات بقوله(ليس لدي سوى ما حكمت)ويعيدها للاستئناف دون نقاش لهذه الملاحظات،فتؤيد محكمة الاستئناف الحكم!!
وهنا العجب : فإما أن تكون هذه الملاحظات وجيهة فكيف يؤيد الحكم؟وإما خلاف ذلك فلماذا الملاحظة ؟
15
35
56
باطلاق المرحلة الثالثة من تفعيل الاعتراض بطريق #الاستئناف (تدقيقًا) اليوم #الاحد ١١ / ١٠ / ١٤٤٢ في القضايا الحقوقية والأحوال الشخصية والجزائية:ينتهي زمن #التمييز وقرارات الملاحظة والاجابة عليها والأخذ والرد بين قضاة الاستئناف وحاكم القضية.
#صباح_الخير
12
19
57
بسم الله ندشن فرع مجموعة المحامي / علي بن أحمد المشرفي للمحاماة والتوثيق بمدينة جدة ..
ونسعد بخدمتكم من خلال القنوات التالية :
هاتف : 0126392088
جوال : 0558882400
مقر المكتب : طريق المدينة النازل - جوار المحكمة التجارية .
#صباح_الخير
47
26
56
وأصبح مأهولاً بالسكان فهذه تعالج وفقًا للأمر الكريم رقم ٥٧١ في ٢٦ / ٣ / ١٤٠٥ والذي ينص على:" إذا تمكن أحد المواطنين من إقامة منزل له في أرض غير مملوكة وثبتت حاجته لذلك المنزل وعدم وجود مسكن لديه فينظر في أمر ذلك المنزل: فإن لم يكن معترضًا لخطوط التنظيم أوالمرافق العامة
3
12
57
🔴الشروط المتعلقة بالجريمة :
١- أن تكون القضية وقعت قبل صدور الأمر الملكي الكريم بالعفو عن السجناء .
٢-صدور حكم في القضايا الكبيرة للسعوديين ، وفي جميع القضايا للأجانب(عدا القات).
٣- ألا تكون من القضايا غير المشمولة بالعفو ( كما سيتم إيضاحه لاحقًا).
21
4
53
هل أجد تفسيرًا لتبرم بعض الموظفين من المراجعين ؟؟
وتعامل البعض مع المراجع بمنة وتفضل !!
أخي الموظف أنت أجير تتقاضى مقابلا على عملك ، فأد عملك بأمانة وطيب نفس يبارك لك في رزقك..
وتذكر أن لو كنت مكان المراجع لأحببت حسن المعاملة ، فعامل الناس بما تحب أن يعاملوك به ✋
11
43
55
اليوم بالمحكمة الإدارية أكثر القضايا صدرت فيها أحكام بعدم قبول الدعوى شكلا ؛ مما أثار عجبي وتساؤلي ، ألهذا الحد الجهل بالأنظمة والتساهل في عدم سؤال أهل الاختصاص .
🚫هذه ليست دعاية للمحامين ، لكنها بوح خاطر وزفرة غيظ من قلب محبكم في قاعة المحكمة 🚫
#قانون #محاماة
22
18
54
تعميم #العدل بإلغاء الاختصاص المكاني لعمليات الافراغ للصكوك الالكترونية الصادرة من مدينتي مكه والمدينة .
وبهذا يمكنك افراغ او رهن أي عقار خارج الولاية المكانية وفق الضوابط في التعميم المرفق .
2
15
53
ضوابط أداء الشهادة واليمين والتلفظ بالخلع والطلاق في #التقاضي_عن_بعد
#التقاضي_الالكتروني
#العدل_عن_بعد
2
13
51
المنتجات العقارية الخاضعة ل #ضريبة_القيمة_المضافة :
📍بيع العقار بجميع أنواعه (زراعي - سكني - تجاري ).
📍تأجير العقار غير السكني ( أرض - تجاري - مخازن ) .
📌 على أن تبلغ قيمة المبيعات العقارية مبلغ ٣٧٥ ألف ريال خلال ١٢ شهر متتالية
4
19
51
٣- يشترط لصحة الحبس الشروط التالية:
أ / مضي المدة المحددة المشار إليها أعلاه.
ب / تقدم طالب التنفيذ بطلب الحبس.
ج / عدم الوفاء من المدين ، ولَم يعثر على أموال تكفي للوفاء .
د / خلو المدين من الموانع المشار لها في المادة ( ٨٤ / ٣ ) وسيأتي الإشارة إليها (اضافة للمادة ٨٤)=
1
22
52
أسعد بتقديم الخدمات الاستشارية مجانا عبر الهاتف في العشر الوسطى من شهر الخير #رمضان والتفاصيل في المرفق 👇
ملحوظة : نرجو الالتزام بالوقت المحدد للاتصال والاختصار قدر الإمكان .
انشر تؤجر 🌹
#محاماة #قانون
#محايل #أبها #عسير
23
36
51
وفي الختام هذا جهد المقل ، احسب أني بذلت فيه جهدي لتقريب المعلومة ، فإن كان صوابًا فالفضل لله وحده ، وإن كان خطأً فمن نفسي والشيطان ، ولا نستغني عن التوجيه والتصويب ..
والله يتولانا وإياكم بفضله ورحمته ، ويتقبل منا ومنكم الصيام والقيام وصالح العمل ..
ودمتم بخير
14
4
49
٩- مما يؤسف له أن دعاوى الإعسار شبه معطلة في المحاكم ،وهناك تحوط كبير لدى بعض القضاة من نظر دعاوى الاعسار ؛ بحجة عدم فتح الباب للمتلاعبين،مع أن النظام نظم طريقة النظر فيها ،وأعطى القاضي صلاحية واسعة في النظر (الحبس استظهاراً -البحث والتحري-الإحالة للنيابة في الدعوى الاحتيالية)=
8
30
52
وردتني تساؤلات كثيرة عن هذا التعميم ومدى علاقته بأمر إيقاف #الاستحكام.
والجواب : أن هذا التعميم متعلق بالأراضي الفضاء أو التي لم يسبق إحياءها ، لكنه سابق لأمر إيقاف الحجج ، لذا فالعمل بمضمون هذا التعميم موقف كذلك حتى صدور الآلية الجديدة .
9
10
51
١٠- ختاماً نشكر معالي وزير العدل على هذا القرار الصائب ،والذي يعالج مشكلات كبيرة ، كما نطلب من معاليه تنظيم آلية معينة ومحددة لنظر دعاوى الاعسار والمنازعات التنفيذية، وفق خطوات معينة ومدد محددة، فالواقع العملي في هذا الباب مرير ومؤسف، والله المستعان .
تمت
15
25
46
وإجراء محكمة #الاستئناف لا يخرج عن إحدى الحالات الواردة في الجدول المرفق
#صباح_الخير
باطلاق المرحلة الثالثة من تفعيل الاعتراض بطريق #الاستئناف (تدقيقًا) اليوم #الاحد ١١ / ١٠ / ١٤٤٢ في القضايا الحقوقية والأحوال الشخصية والجزائية:ينتهي زمن #التمييز وقرارات الملاحظة والاجابة عليها والأخذ والرد بين قضاة الاستئناف وحاكم القضية.
#صباح_الخير
12
19
57
0
8
47
٦-مدة الحبس ٣ أشهر قابلة للتمديد لمدة مماثلة او مدد متعاقبة لا تزيد كل مدة منها على ٣ أشهر ، وتستجوب المحكمة المدين بعد انتهاء كل مدة .
على أنه يجب على المحكمة استجواب المدين ( بأقل من المليون) خلال ١٥ يوم من تاريخ حبسه للنظر في إمكانية تسوية وضعه مع الدائن . =
5
24
47
٤ - ربط الدين الموجب للحبس بمقداره ( مليون ريال فأكثر ) ، وإلغاء الأسباب الأخرى كالعدد ( أكثر من خمسة دائنين ) أو السبب ( سبب المديونية توظيف أموال أو ما في حكمه ) ، والتي جرى العمل بها بموجب اللائحة السابقة . =
3
25
48
"عقارات الدولة" تعتمد التعديلات على قواعد لجان النظر في طلبات تملك العقارات ..
7
9
47
أرجو أن تعيد #وزارة_العدل
@MojCare
النظر في قرارها بحذف أيقونة #دعوى الانقياد لبيت الزوجية أو المعاشرة بالمعروف ، فلا يلزم من إقامة الدعوى الحكم على الزوجة جبرًا ؛ إذ قد يصطلح الزوجان وتعود الأسرة كما كانت،أو يكون الخلع ويتحقق العدل بإعادة العوض للزوج.
8
14
44
ومن المواقف أحد الأشخاص كثيرًا ما يؤتى به مطلوبًا في دين ، فسألته عن سبب ذلك فقال : والله نحب نتجمل مع الجماعة في المناسبات والمواقف !!
فقلت تجمل في حدود استطاعتك ولا يكلف الله نفسًا إلا وسعها ، فأجاب غير مبالٍ : صدقت لكن وش نسوي نبغى الجمالة .
فتجملنا معه 😅
20
12
43
المتابعين الكرام أشكركم على ثقتكم وحسن ظنكم،وودت لو رددت على كل أحد منكم في العام والخاص،لكن الأمر فوق الطاقة فالعذر منكم.
وخدمةً لكم سأجيب على أسئلتكم على هيئة تغريدات ؛ لينتفع الجميع ،ومنعاً للتكرار.
أما الاستشارات فتقدم بعد التنسيق على الرقم 0558882400(بمقابل مادي)
19
4
42
#فرجت_مع_ابشرَ فكرة بديعة تشكر عليها
@pgd_KSA
إلا أن المستفيدين منها محدودين وبدون أولويات.
اقترح تطوير الفكرة بإنشاء #صندوق_المعسرين ووضع تنظيم له مثل #صندوق_النفقة وتنويع موارده(الدولة-الزكاة-التجار-المحسنين)وتحديد آلية الصرف والاستحقاق(ويشرك الدائن في المساهمة بوضع بعض الحق).
13
33
37
في طريقي إلى جده توقفت للإفطار في هذا المطعم الرايق بمركز المظيلف التابع لمحافظة #القنفذة.
اسمه على اسم قرية عشم الأثرية(وهو مخلاف قديم)
الجميل أنه أحد مشاريع جمعية البر الخيرية بالمظيلف..
فكرة وتنفيذ وإخراج يشكرون عليها👍
ولعل الجهات الخيرية تستفيد من التجربة
12
13
46
ﻗﺎﻝ ﻳﺤﻴﻲ ﺑﻦ ﻣﻌﻴﻦ: ﻣﺎ ﺭﺃﻳﺖ ﻣﺜﻞ ﺃﺣﻤﺪ ﺑﻦ ﺣﻨﺒﻞ ،ﺻﺤﺒﻨﺎﻩ ﺧﻤﺴﻴﻦ ﺳﻨﺔ
ﻣﺎ ﺍﻓﺘﺨﺮ ﻋﻠﻴﻨﺎ ﺑﺸﻲﺀ ﻣﻤﺎ ﻛﺎﻥ ﻓﻴﻪ ﻣﻦ ﺍﻟﺼﻼﺡ ﻭﺍﻟﺨﻴﺮ..
ﻭﻛﺎن ﻳﻘﻮﻝ : ﻧﺤﻦ ﻗﻮﻡ ﻣﺴﺎﻛﻴﻦ لولا ستر الله علينا لافتضحنا .
0
23
42