Aprendiz inmobiliario
@Inviertestate
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Apasionado del ladrillo con un largo camino por delante. 25 tacos. Auditor por el momento hasta que pueda llegar a vivir de esto.
Madrid, Comunidad de Madrid
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Mi primer tweet quiero usarlo de presentación. 25 años, estudie ade y trabajo como auditor en una Big 4. Vivo fuera de casa, por lo que mi capacidad de ahorro no es la mejor. Aún así, hoy he firmado mi primer contrato de arras y ya tengo apalabrado a una inquilina. Iré contando!
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Sobre currar en una Big 4‼️
Hablo desde la experiencia de haber currado en 2 de ellas: Deloitte y PwC. Se viene un megahilo para contaros un poco como va todo y daros mi opinión sobre el tema. ¿Como entrar? ¿Es real lo que dicen? ¿Merece la pena? ¿Cuanto se cobra? 👇👇
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Mi opinión: está claro que en España se cobra poco para el nivel de precios actual, eso es un hecho. Pero oye, que cada vez veo más tweets diciendo que con 4.500€ - 5.000 € brutos/mes no eres clase media, eres clase baja. ¿Se nos está yendo un poco ya, no?
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Hoy he quedado para conocer a la que posiblemente sea mi próxima inquilina.
Perfil: 1800€ limpios de pensión, una sola persona y no pone pegas por casi nada. No obstante no acabo de tener buena espina.
¿Que preguntáis o pedís vosotros a la hora de seleccionar un buen inquilino?
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¿Cuánto pagarías vosotros por pintar un piso de 55m2 aprox?
Al hacer tanta roza me estoy planteando delegarlo para que no se noten tanto y me piden 900€ por salón y 3 hab pequeñas. ¿Cómo lo veis?.
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2. Asumes responsabilidades y creces muy rápido:
Estás explotado si, pero lo que aprendes en 3 años no tiene ni sentido. Te sientas con los directores financieros a ver temas importantes que en otra empresa pequeña no verías, gestionas equipos y proyectos sin casi experiencia...
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Precios de los seguros que me cobra el banco por la hipoteca.
Seguro de vida: 96€.
Seguro de hogar con manitas: 286€
¿Os parece caro o barato para tener 25 años y no tener ninguna enfermedad? A mi, la verdad, que caro.
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Primer resumen, si quieres entrar echa CVs a todas pero asegúrate bien de a que puesto estas aplicando y que se hace en cada puesto. Suelen darles nombres en inglés y tecnicismos que realmente no sabes a qué cojones aplicas y luego vienen las sorpresas de que coño pinto aquí.
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@VerveVista
Yo creo que en España el sueldo medio son 20 y algo mil pero en Twitter son 300.000.
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De camino a firmar el contrato del piso, no se cuantas horas habré echado en trenes en el último mes jajajaja. Finalmente lo voy a alquilar en 590€, aunque tengo a muchos interesados en 620€, que es el precio que puse después. ¿Perderías 30€ al mes si os cae bien el inquilino?
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Este punto para mí es el más importante, merecerá la pena estar en lo que sigas aprendiendo exponencialmente, luego ya no. Es un aprendizaje que lo pagas casi en salud, así que como la vida misma, tómatelo con calma y siempre con perspectiva, nada es tan importante como tú mismo.
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¿Se curra tanto como dicen?
Pues depende, yo he ido currando cada año más hasta que este año ha sido realmente locura. Hasta octubre viví "bien" y desde noviembre hasta hoy mi media de horas son 11-12. Viernes menos, pero tengo varios días de salir 12-1a.m. Findes también alguno.
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Asistente 1: 24.000
Asistente 2: 25.500 (aquí algunas ya tienen bonus)
Senior 1: 29k a 33k +bonus= 40k aprox
Senior 2: 42-43k aprox
Manager 1: 55k aprox (bonus Inc)
Luego es cierto que tienes dietas y km dependiendo del cliente, pero en líneas generales por ahí van los tiros.
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En Deloitte si que es verdad que curraba prácticamente mi horario, pero estaba en un departamento que se vivía bien pero pagaban una miseria. Empecé cobrando 900€ al mes en 14 pagas. Ibas en traje y cobrabas el salario mínimo, luego si que lo subieron algo pero poco.
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¿Merece la pena?
La verdad que no pensé que lo diría pero creo que si merece la pena y os digo por qué:
1.Conoces a mucha peña de tu edad que se convierten en tus amigos. Para mucha gente no será importante, pero cuando llegas de fuera sin conocer a nadie te facilita la vida.
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En Twitter, en el segmento de las inversiones, se habla mucho de reducir los gastos al max, pero os juro que no soporto a la gente muy rata. Prefiero a mis 4 colegas medio tiesos que no saben de inversión que a un circulo que "me aporte" y llevan en Excel hasta el café (No 🐀🐀)
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¿Por qué me cambié a los 6 meses?
1. Pasé de cobrar los 14k que cobraba en Deloitte (S2G) a cobrar 24k + un máster de auditoría en Cunef pagado por PwC que dura 3 años.
(Todo eso es público, asi que no hay problema en decirlo. Luego entraré en + detalle por si os sirve).
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@InnisfreeEd
Si, me parece perfecto esa definición, pero es que con 5k te llega. Obviamente no vas a comprarte coche top o casa top, pero ahí está la diferencia con la clase alta. Si te puedes comprar un piso en gran Vía, un Mercedes y demás sin pareja, a lo mejor ya entras en el rango algo.
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¿A alguien más le pasa que tiene de hobbie mirar idealista? Yo hay veces que me lo paso mejor que en cualquier red social😂
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Cuando era más pequeño y vivía en mi pueblo, me obsesionaba el hecho de salir de ahí y vivir en New York haciendo mucho dinero. Si me preguntas hoy por la definición de éxito te diría que es justo lo contrario: estar tranquilo, tener tiempo y que el dinero no sea un problema.
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Y un poco este es el resumen, quería mostraros la realidad que hay ahora que se está hablando tanto. Seguramente me dejaré algo, podéis preguntarme lo que queráis. Y si sois estudiantes que tenéis dudas sobre qué hacer, habladme por privado y os intentaré ayudar en lo que pueda.
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Bueno, como comentaba he currado en Deloitte y PwC (sigo currando) pero aplica para las 4, ya que conozco gente que curra en las otras 2. La única diferencia es que en auditoría se curra más en PwC y el telecurro no les mola nada, pero también tiene alguna cosa que las otras no.
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3. De cara a fuera está bien valorado, "haces CV".
Eso sí, que nadie se piense que por entrar aquí y currar 3 años te van a llover luego ofertones, eso no va así y hay mucha creencia de eso, la realidad es que mucha gente aguanta aquí porque no le ha salido todavía el "ofertón".
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Tu calidad de vida depende totalmente de 3 factores:
1. El departamento: No curran lo mismo Deals o auditoría que los de IT.
2. El cliente
3. El equipo / Tu puesto o rango
Meter todo en el mismo saco no tiene sentido, hay gente que vive "muy bien" y gente que está muy puteada.
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Pregunta a posible inquilina:
¿Con cuánto tiempo de preaviso tienes que avisar a tu actual casero para ver cómo cuadramos fechas?
Respuesta: Yo cuando me de la gana. Cuando esté disponible el tuyo me voy.
¿No se darán cuenta que es una gran red flag?
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Hoy me ha llamado el broker de la hipoteca y me la han bajado de un 2.9% a un 2.7% fijo. Ahora nos queda pelear el 90% de financiación (en las condiciones previas me dijeron el 85%). Moraleja: no te quedes con lo primero que ofrecen, también pueden negociarse.
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Nuevo resumen: merece la pena estar unos añitos en lo que aprendes, siempre y cuando no seas una persona que viva agobiada. A mí me merece porque nunca he sido de agobiarme, pero si eres una persona que lo pasa mal y se agobia mucho, pues a lo mejor no te merece la pena la verdad
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Hola mi gente, acabo de salir del notario!
Oficialmente, ¡soy propietario!
Además, tengo ya el piso casi casi alquilado.
A pensar ya en terminar la reforma y en el segundo inmueble.
Os compartire números en cuanto saque algo de tiempo!
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¿Como entrar?
Si eres de privada lo tendrás más fácil, pero también hay mucha gente de pública.
Yo soy de pública pero es verdad que tuve muy buenas notas en la uni, no sé si influyó o no.
Si sois de publica fuera de Madrid y tenéis notas regu os costará más pero no es imposible
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@Catesomi
Tengo 25 años y no me puedo sentir más identificado contigo. Eres la prueba de que hay gente que consigue lo que uno tiene en mente y parece locura. Trabajo en auditoría en una big4 y no puedo estar más hasta ahí, ojalá encuentre un camino parecido al tuyo. Gracias por compartir!
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Oye, soy el único que ha pensado que si el estado quiere que se le alquile vivienda a personas vulnerables podrían ponerse ellos mismos de AVAL, igual que quieren hacer con los préstamos de la hipoteca?. Verás como esa gente tendría muchos menos problemas para encontrar vivienda.
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@vicks630
No, no he conocido a nadie que entre hoy en día por sueldo, si no por aprendizaje y hacer CV.
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Lanzo una pregunta abierta. Me gustaría saber qué es para vosotros el éxito en la vida. ¿Cuando consideráis que una persona es realmente exitosa?
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Hoy es un buen día para recordar que la mejor inversión que podemos hacer es invertir tiempo con nuestros seres queridos. Nuestros padres no son eternos y no hay dinero en el mundo que pague todo lo que han hecho por nosotros, por lo menos a mí.
Feliz día de la madre gente ❤️
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En línea con todos los comentarios de este tweet, muchos me habéis dicho que no dudáis en contratar un segurobde impago. Bien, ¿Que seguro de impago tenéis en vuestros pisos? Cual creéis que es el mejor y por qué? Vamos a ver si entre todos nos ayudamos a conseguir los mejores.
Hoy he quedado para conocer a la que posiblemente sea mi próxima inquilina.
Perfil: 1800€ limpios de pensión, una sola persona y no pone pegas por casi nada. No obstante no acabo de tener buena espina.
¿Que preguntáis o pedís vosotros a la hora de seleccionar un buen inquilino?
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Mi hermana está pensando en comprar un piso (casualidad ahora que compre yo). Buscando pisos en un pueblo-ciudad de 150-170k € porque los otros son "muy viejos". Si se va de este sitio dónde está destinada ahora se alquilaría por unos 600€. Me tengo que callar, no me compensa.
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Buenos días gente! Nuevo debate: ¿Alquilaríais el piso a alguien que tiene mascotas (un perro mediano)? Yo he pensado que si pero cobrando dos meses de fianza en lugar de uno, como lo veis?
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@anucapital
Es que yo creo que podrás vivir mejor o peor, pero aunque vivas en las grandes ciudades un tieso no eres con ese dinero jajaja. Yo vivo ahora en Madrid y está caro de cojones, cobro menos de eso y no tengo que estar mal viviendo ni mirandk la cuenta jajaja
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@MenteSaludyMas
Yo compré mi primer piso y sigo con mi Xiaomi tmbn. El día que crea que sacaré más partido a iPhone cambiaré, que seguramente sea mejor, pero ahora me da bastante igual. No obstante, la gente que compra el último modelo y lo tiene que hacer financiándolo 24 meses, madre mía...
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@Catesomi
Yo tengo la teoría de que muchos de estas multinacionales fuera del entorno/estatus de la firma tienen vidas muy vacías. Lo peor es que si quieres subir en la empresa tienes que pasar a ser parte de la "secta" y el no ascender ya no es una cuestión de valía, si no de principios.
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4. ¿Cuanto se cobra?
Tema más goloso, es casi público asique con dos búsquedas lo podéis saber, pero básicamente repito que dependerá del departamento, cual de las 4 sea (aunque son muy parecidas) y obviamente, de vuestro puesto/rango dentro de la firma. No obstante 👇
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Oye, me interesa saber qué opina mi gente sobre un tema que no tiene nada que ver con inmuebles: ¿Vosotros qué opináis sobre el cambio climático? Hasta que punto os preocupa: poco, mucho o nada? A mi me la suda bastante, ni reciclo (probablemente esté yo equivocado, no digo q no)
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Buenas noches a todos menos a los que se piensan que su modelo de inversión es mucho mejor que el de los demás y desprestigía las formas de inversión de otros inversores!
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@InvierteLibre
Madre mía la gente que envidiosa en los comentarios. Yo la verdad que me alegro, ojala tuvieras 5! ¿Te pusieron problemas para la 2 hipoteca? ¿Negociaste tu la hipoteca o a través de un intermediario? Un saludo y a por la 3!!
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Nuevamente rumbo al piso. Desde que lo compre mis findes son así. Encima, perdí el tren por 3 min y me ha tocado improvisar un BlaBlaCar. Todo esto para llegar y seguir currando después de salir esta semana a las 12 de la noche en el curro. ¿Lo peor de todo? Me gusta...Ajjajajjaj
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@Traslamascarada
Entonces para ti, un Director Financiero de una empresa media es clase obrera? Yo ahí discrepo un poco.
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El lunes firmaremos un contrato de reserva por el que nos comprometeremos ambos a hacer el contrato de alquiler antes de finales de mayo (tendré inquilino antes de tener las llaves del piso que he comprado). La verdad estoy un poco intranquilo por si elijo mal, ¿Que opináis?
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Gente, estamos ya con la reforma del piso y resulta que hay enchufes cambiados pero la instalación eléctrica no está cambiada. Tengo un familiar que se dedica a ello que me lo haría barato. Os gastarías la pasta en cambiar la electricidad siendo el piso para alquiler? Que opinais
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@InversorLF
Una vez empiezas a trabajar los veranos dejan de ser lo que eran. Si puedes compatibilizar el curro bien, si no por 3k no te rayes, no merece la pena estar puteado y perder todo el verano a esa edad. Lamentablemente 3k no son tanto, pero veranos de esos no te quedan ya muchos.
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Algo que me parece muy preocupante más halla de la falta de educación financiera en este país es la dificultad que tiene mucha gente para hacer cálculos matemáticos simples. Conozco gente en mi sector que no es capaz de hacer de cabeza el 20% de algo. A mí me parece preocupante.
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Como dijo Anuel:
"El que tenga miedo a morir que no nazcaaa"
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Como me "jode" hacer la transferencia del piso a la casera jajaja. La verdad que pagamos "poco": 1.100 entre 3 colegas.
Pero encima, se ha roto la tele y va a buscar por casa alguna que "cree que se ve". Pd: la tele no se ha roto, quedó obsoleta porque era de la época de franco.
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@Audiojipleja
Lo que pasa es que como no se mucho de pintura, me pueden decir que es buenísima y pintarlo con pintura de mierda... Jajajsja
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El antes y el después por unos pocos euros en Amazon. Yo, sin ser precisamente un manitas, lo he puesto bastante bien, así que cualquiera lo puede poner 😝
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Y mi unpopular consejo para los muy jóvenes que estáis estudiando y no tenéis ingresos recurrentes: que no os coman la cabeza con el ahorro, con 18-19 años y sin ingresos lo que podáis ahorrar lo vais a ahorrar rápido luego currando, pero el tiempo quizá no lo volváis a tener.
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Otro tema preocupante de los salarios en España es que cada vez más empresas potentes instalan su centro de servicios en nuestro país. Cuando otros países te ven como mano de obra barata es que cada vez estamos más lejos de parecernos a ellos y más cerca de ser un país de tiesos.
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@Traslamascarada
Y si eres autónomo? Ya no eres clase obrera? Y si tienes una empresa que factura una mierda? Eres más clase obrera que el CEO de una gran empresa?
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Buenos días mi gente!
Necesito encontrar una empresa de reformas en Madrid para un par de trabajos. ¿Podéis pasarme el contacto por privado de alguna económica de confianza? O habladme por privado si tenéis una empresa vosotros.
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El reset que hago de Madrid y el trabajo cada vez que vengo al pueblo no tiene ni nombre. De los puntos más negativos de estar metido en rutina de full trabajo es que no tienes tiempo ni para pararte y pensar. Simplemente mirar al frente y pensar. Hay días que vamos en automático
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@ArrowOfDeliver1
Si l, pero que te puedes permitir tus viajecitos, tus salidas a comer y tus caprichos, lo que es clase media vaya jajajajja.
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Este ha sido mi lunes! Dejo de trabajar ahora y clase de inglés de 23 a 24. Por cierto, hoy hice la transferencia de los honorarios de la inmobiliaria (3.630€). Se que no es nada recomendable pagarlos antes de firmar en notaría, pero la verdad no he querido entrar en discusiones
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Hoy he vuelto al gym después de medio año, ya que en la época alta de auditoría no tengo tiempo ni para respirar. Ruina absoluta cuando he cogido la primera mancuerna. Condenado a ser un inversor con buena panza. Perdoname Llados
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@dinerosinfiltro
@IkerRealEstate
@Catesomi
@TristanSbstero
Pequeño apunte, la reducción ya no es del 60%, sino del 50%. Cambio este año. Saludos!
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@talanttinno
Entraria dentro de lo que dices, ya que el alquiler son 590 y la pensión son 1.800. La verdad que no tenía pensado hacer el seguro de impago, ya que me supone un pequeño roto en el cash flow, pero visto lo visto lo mismo lo hago..
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@FelpudoLife
Has oído hablar de los sacrificios para lograr la LF? Quizá se referían a eso. Un braguetazo a tiempo quita mucho trabajo de Excel jajajajaja
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A veces, el mayor estafador a la hora de invertir es uno mismo. Tengo colegas que se autoengañan con tal de convencerse de que su inversión es la hostia, no les hace falta ningún enemigo. Cuando miréis los números tratad ser lo más objetivos posibles y tener todo en cuenta
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@011Oreo
Ajjajajajjajajajjajajaa lo de los anglicismos es de las cosas que más me toca los cojones.
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Lo peor de invertir en mi ciudad natal y vivir en Madrid es que ahora tendré que ir algunos días el tema de las firmas. A ver cómo explico yo en el curro que voy a faltar porque he comprado un piso. Lo bueno de echar tantas horas en el curro es que luego son bastante flexibles.
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@finanzasjosu
Para mí la definición se parece bastante a lo que dices. No obstante, tengo un pequeño miedo de que alcanzar esa situación te genere cierto "aburrimiento" o sentimiento de vacío, por haber ya conseguido lo que perseguirte tanto. El "y ahora que?" que le pasa a muchos artistas.
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Con esto no quiero decir que gastéis todo sin control, me refiero a que no digáis que no a experiencias por ahorrar 20-30€ más un mes, que no van a ningún sitio, ni con interés compuesto ni mierdas. Disfrutad y aprender lo que podáis que lo demás que todo llega.
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@Catesomi
Muchas gracias por la información, estaré atento!! Hoy justo he firmado mi primer contrato de arras, un piso de 47.5 k con baño y cocina reformado hace poco. Tengo ya una inquilina en 590. Cuando abras plazas y yo cobre el bonus podemos volver al terreno de juego! 😁
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Por cierto, si alguien de las personas que me sigue está estudiando todavía y me quiere aceptar un consejo.. metedle duro al inglés, no vais a volver a tener tanto tiempo para estudiarlo nunca. Si o si, aprendedlo como queráis, de una manera u otra pero aprendedlo.Lo agradeceréis
Este ha sido mi lunes! Dejo de trabajar ahora y clase de inglés de 23 a 24. Por cierto, hoy hice la transferencia de los honorarios de la inmobiliaria (3.630€). Se que no es nada recomendable pagarlos antes de firmar en notaría, pero la verdad no he querido entrar en discusiones
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@Hezzz
A mí no me ofende en absoluto, se te ve más ofendido a ti con mi opinión 😂. Por cierto, alguien que cobra 300.000 también está más cerca del que cobra mil que del que cobra 200 Millones.
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Esta Semana Santa estoy más desconectado pq estoy aprovechando a ver a mis amigos del pueblo que veo cada mucho tiempo. Si algo tengo claro es que el ahorrar e inventir es un hábito, no una obsesión. No me gusta la gente que se obsesiona con un tema y cambia su vida radicalmente.
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@inver_paciente
Me gusta es definición pero..¿Podrías ser feliz si no consigues tus objetivos? ¿Y por el camino mientras los consigues?
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Buenas gente!, seguro que alguno de vosotros está más puesto en el tema criptos. ¿En que quedó el tema de las criptomonedas en la declaración? Hay que declararlas si no se ha producido la venta? Hay algún informe de Binance que ayude para la declaración?.
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Mi intención en Twitter no es otra que aprender de la gente que sabe mucho más que yo de este sector y tratar de ayudar en todo lo que esté en mi mano a otra gente. No soy experto de nada, solo un apasionado de esto que leyó mucho y ahora lo está empezando a poner en práctica.
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Abro otro melón de buen lunes: si tenéis opción, quereis factura o no factura? Teniendo en cuenta todo lo que conllevaría cada caso: ahorro de IVA Vs posibilidad de deducción, mayor garantía, evitar problemas legales, etc
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@IngAhorrador
Por curiosidad, ¿Cuánto tiempo aprox has tenido que invertir para ganar 12€? Nunca había escuchado de nadie que le funcionará bien este tipo de apps jajaja
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@FelpudoLife
@tuinterescomp
Los de OVB son unos buitres, además de ser medio secta. Yo hice le entrevista ahí porque un amigo mío estaba currando y salí por patas. Además, te hacen meter a tus familiares y amigos y te venden rentabilidades irreales. Ni son rentables ni tienen ningún tipo de ética.
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Un 27,8% más de los hogares, respecto al año anterior, necesitan una limosna para poder sobrevivir. Lo importante no son los datos en sí, sino la interpretación de los mismos. Pd: me la suda bastante la política.
El Ingreso Mínimo Vital llega a 575.000 hogares en marzo, 125.000 prestaciones más que hace un año.
👉Se incrementa en 124.654 las prestaciones activas y hay más personas beneficiarias, ya que en esos hogares conviven 432.165 beneficiarios.
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@GrowthCompoun
Me parece un acierto todo lo que has dicho. Lo único, como sabes que el número que te dan es el del casero y no el de su primo haciéndose pasar por el? Jajaja
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@finanzasjosu
Yo he ido hace una semana, pagué 50€ en reventa (no lo recomiendo) porque venía un amigo del pueblo y le hacía ilusión ir.
El tío hace gracia, se mete con todo el mundo y es ingenioso. Ahora, pagar más de 50€ o por ahí yo creo que ya es pasarse. No es Dios tampoco ajjajajaja
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Gordísima la mala suerte que tengo.
Atentos: la deducción de alquiler que hay en Madrid (1.237€) te la aplican si el importe de los pagos de alquiler es mínimo un 20% de tu base imponible. Pues bien, me paso por 30€. Los 300€ de Abanca me joderían 1.237€ si lo hiciera bien 🥲
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Toda la semana currado pero por fin llega el finde. Por fin tendremos tiempo para... hacer la declaración de la renta!
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@finanzasjosu
Yo la verdad que tenía buenas notas en inglés y me gustaba, pero el inglés de mi pueblo era de pena, la profesora no tenía ni idea 😂. Cuando vas al mundo real y escuchas un nativo te das cuenta que no aprendiste casi nada en todos esos años. Ahora toca chapar inglés a muerte
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@AlesxzCore
🔞 25 años
🏠 Hipotecado y vivo de alquiler
👨👩👧👧 Con pareja, sin hijos
👷 Auditor de cuentas
🏙️ Salamanca - Madrid
💹 Fondos y ladrillo.
🎯 Vincular mi forma de ganarme la vida al RE, que es lo que me gusta
🧱 Busco mi 2a vivienda
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Nueva pregunta familia: ¿Cuáles son vuestros libros favoritos sobre inversión inmobiliaria? Yo actualmente me estoy leyendo "La biblia de la inversión inmobiliaria" de
@Esmeralda__GL
y me está gustando. Esta actualizado, contextualizado en España principalmente y da info valiosa.
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@BAtipico
Lo que a mí me ha ayudado ha sido patearme las inmobiliarias de la zona y decirle lo que estás buscando.
Te dirán el típico "ahora por ese precio no se encuentra nada", pero si no te corre prisa dile que no te importa esperar y que cuando salga algo así se lo compraras rápido.
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@EMPIEZOALOS30
Recomiendas alguno en particular? La verdad que me jode bastante pagarlo, aunque no descarto hacerlo por un año y luego darlo de baja...
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Empezando a cambiar ya la electricidad. De 9 a 15h picamos un poco las teclas y de 16 a 21h agarramos el cincel y hacemos rozas. La verdad que creo que me entretiene más lo segundo jajajajaj
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@creandocartera
¿Y no te han dicho por qué? Por qué variable la han descartado? Para tenerla también en cuenta de primeras jajaj
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@InvierteLibre
Si es tu primera vivienda, aunque la vayas a alquilar no recomiendas acogerte a la reducción de ITP? El de la inmobiliaria me ha recomendado que si, que es muy raro que hacienda entre a ver eso y que siempre puedes decir que al final por x o y no pudiste usarla.
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@Manurrico
Si claro, eso es verdad, cada persona tiene unas situaciones determinadas que influyen mucho, pero hablo en términos generales
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