Ayer hablando con un grupo de amigos. De inversión me sentí como un bicho raro ! Nadie nos entiende …
Yo me quiero jubilar a los 50! Ustedes ? Escucho opiniónes
📣Acabamos de ganar otra plaza de garaje por 1500 e 👏👏👏👏👏valorada en 19,656e poco a poco vamos 👏 con más activos os dejaré la historia de esta subasta en breve, es muy llamativa ⏰
Familia ⚠️Ganamos 2 trasteros en la misma finca de 3 m cada uno ! Por 600 e cada uno de la Agencia Tributaria. Vamos sumando poco a poco! 👏👏👏👏👏próximamente explicaré la Subasta fue bastante peculiar …
Tengo pensado ingresar a mi hijo de 3 años 100 e mensual que fondo me aconsejáis !??? No tengo ni idea …. De Fondos .. idea es aportar 100 e hasta que tenga 18 años …
⚠️Hoy volvimos a ganar otra Subasta de una plaza de garaje en un pueblo de Almeria !! 👏muy contento por 1500e la Subasta !⚠️ Ya vamos por la 4 plaza ! Todo Trabajo tiene su recompensa ! 🚐🚚🚙🚙🚙
Mi próxima operación de plaza de Garaje 🚘 en sevilla escrituras el pro oki jueves ya apalabrada para entrar la inquilina el día 1 antes de obtenerla en propiedad con alquiler de 55e al mes operación casi de 10! Con rentabilidad de 11,24 % 👏👏👏
Nos acabamos de adjudicar una plaza de Garaje 👏👏👏en Subasta en Murcia! De la Agencia Tributaria !!! Por 1350e muy contento 😌 Me encanta Las Subastas en Agosto 🎶
⚠️Buenas Noticias ⚠️
Acabamos de crear un Grupo de Subasteros en ámbito Español para Aportar entre todos conocimientos y ayudarnos entre todo en Ámbitos de Subastas se refiere.! Futuras quedadas etc Definitiva Grupo Sano para Aprender y Disfrutar ! Interesados privado.⚖️
No voy a recomendar a nadie ningún curso de Subastas!!!!! Así que no molestarse en ofrecerme dinero a cambio de estafar a las personas con cursos que 200% es para sacar dinero …No vendo mi dignidad ni a los que me siguen 😡😡😡😡 ATT Mi conciencia !
Hoy mi compi de Trabajo se adjudicó una plaza de garaje en 6500 e
Sevilla
Valorada en 15.023,44
Zona Top de un residencial con alta Demanda de aparcamiento
Se puede alquilar en 70/90 e
Se fue más contento!!! 😉
Ahora aguantarlo. Con el proceso de adjudicación 🤦♂️😉
Hoy ya firmamos la plaza de Garaje en Notaria todo de maravilla!! Salimos a las 18:00 pues a las 19:30 🕢 Se alquilo por 55e!! Y la alquilada muy contenta 😌 🎉🎉🎉 Dinero Trabajado desde el 1* día 👏
Operación De Ayer Subasta Garaje:
💰Puja máxima en 1350Euros
📐 Total m2 :18m2
Valor Máximo Agencia Tributaria: 5560euros
Estudio de Demanda/ rentabilidad:
Precio Alquiler: 50 /65e
Precio estimado de Venta: 10.000e
Estudio en tiempo invertido: 1 semana antes visitándolo
Trasteros de aglomerado en una nave industrial que ganó en subasta por 22.000 e que era antes una cuadra de caballos! Reinventarse 2.1 tiene prácticamente completo al 86% ocupación que opináis reinventarse o morir media de trasteros 30e/Mes hay 80 módulos 👍
🎉💡Alquilado 🎉🎉Le sacamos
30/Mes
ℹ️Vecina del bloque
ℹ️Contrato para Estar Años!
ℹ️Trabajo estable
ℹ️Comunidad : 1euro /Mes
ℹ️ Precio adquisición en Subasta 600E ! En Dos años Recuperamos La inversión 👏👏👏 Todo trabajo Tiene su recompensa 👍
⚠️Buenas Noticias ⚠️
Acabamos de crear un Grupo de Subasteros en ámbito Español para Aportar entre todos conocimientos y ayudarnos en Ámbitos de Subastas se refiere.! Futuras quedadas etc Definitiva Grupo Sano para Aprender y Disfrutar ! Interesados privado.⚖️ 646759561 Tlf .
Ayer Gané una subasta de una Plaza de Garaje en un pueblo de Sevilla con muy buena ubicación y zona.
ℹ️valor Garaje subasta:9.678.67 e
ℹ️Adjudicado :4500E
Ahora esperar a que me den el Remate de la Subasta, os iré contando!!
mucho aprendizaje de la mano de
@asesormillenial
👏
Resumen del 2022:
🚗 Me adjudique plaza de garaje por subasta Rentabilidad: 9,7%
🚗 Me compre con Solvia la segunda plaza de garaje rentabilidad 11,5%
⛵️ compra de velero para ponerlo en alquiler .
💰 Dividendo este año neto:250e
Los contras : inversión en cripto -58%
Hoy preparando el trastero que compramos hace 2 meses a la Promotora !!
🕵️♀️Coste de la Operación 800e +Iva
Colocación de carteles Anunciándolo
Limpiando y adecentando de polvo etc
Cuota de comunidad: 1,66e
Cuota de alquiler: 50/55e
Barrio céntrico con pocos trasteros
Se cuenta lo malo y lo bueno en subastas:
Gane este lunes una puja de un AudiA6 por no Pedir con Anterioridad el certificado de la DGT
🚗 Según Agencia Tributaria 286.78km
🚗Realidad : 733.876Km según DGT
Manipulación de datos es delito y ahora toca Pelea con la Administración
Ya también disponible para rentabilizar El Segundo trastero que nos adjudicamos en subasta en la Algaba Sevilla. Si quieres ver números de la operación dale ❤️
📣La inversión de plazas de Garaje me estoy dando cuenta que pasivo pasivo no es mucho… mi propietario se va porque es futbolista y lo ficho otro equipo de Fútbol!! 📣Ahora otra vez a buscar inquilino.
Estamos de enhorabuena 🎉🍾🎈🎊 nos mandan también el decreto de adjudicación de la plaza ganada en Subasta de la Agencia Tributaria 👏👏👏👏👏👏Ahora Toca pagar ibis , y comunidad Atrasadas e impuestos ITP pero muy contento 😌 dar públicamente las gracias a
@asesormillenial
👏👏
os dejo un vídeo de
@TristanSbstero
donde se explica perfectamente cómo buscar subastas en la página oficial del boe y en
@AlertaSubastas
muy útil para quien quiera empezar !!!
Por fin ponemos cara a los trasteros que compramos en subasta de los 3 uno está ocupado 🔥y el otro reventado los demás en buen estado 👏 se cuenta lo bueno y lo menos bueno …ahora toca cambiar bombines llave 🔐 y a alquilar 👏👏
Ganamos la puja de 3 trasteros y 1 plaza de garaje ahora a esperar que nos lo adjudiquen al ser menos del 50% del valor puesto por hacienda pero muy contento !!!
Analizando trasteros me estoy dando cuenta que algunas veces salen más rentables que las plazas de garaje !
1- Menos rotación en los inquilinos
2-Algunos no pagan comunidad
3- puedes jugar más con los metros / precio
4- No pagas vado etc .
Ayer nos reclamaron el dinero de los tres trasteros y la plaza de garaje en lorca ! Hablamos con el administrador plaza de garaje paga 22e/mes de comunidad increíble 🥲 por 3000e nos adjudicamos los 4 inmuebles en total 👏👏👏👏👏
La subasta que teníamos para hoy se dispara de precio a los 15,550E terminando hoy a las 18:00… más del valor de Mercado… Nos Retíramos Siempre se Aprende 👏
Este jueves compramos otro trastero más para ponerlo en cartera :
ℹ️Precio: 800 e+Iva
ℹ️ubicación : Zona centro de Lorca
ℹ️Ratio de Alquiler : 40/50 e/Mes
ℹ️Planta -2 de edificio
ℹ️ Metros: 6m2
ℹ️Alta Demanda de sitio por se bloques Antiguos Año 2008 !
Os iré contando 👏
Lo importante es de tener el trabajo realizado !
-No pujar más de 2500e (zona media )
-Estudiar Precios zona de compra y alquiler !
-Tener contactos en zona cercana!
Nos ganan la puja por 500 e más Pero es muy importante tener todo controlado !! A por la próxima !
Esta semana tengo visto varias pujas de trasteros en estas semanas!!os voy iré contando esta semana!! Analizando:
📍ubicación Población potencial
📠cuotas de comunidad
💲Impuestos a pagar
🤯Deudas pendientes etc
Si tenéis alguna duda en referencia a subastas de plazas de garaje y trasteros no dudéis en n mandarme privados y en lo que os pueda ayudar aquí estoy !
Poniéndolo bonito para alquilar … ya os iré contando
Piso :
3 Dormitorios
Plaza de garaje
Zona clase Media
Zonas comunes en la urbanización
Precio medio alquiler : 700/750 E
Ayer Dimos con los vecinos que tienen en uso de los trasteros adjudicados en subasta pareja 30 años aprox sin ningún documento para aportar me ofrecieron alquiler con opción a compra …
Vendo plaza de Garaje en 8000e de Subasta que gane en 2022 por 4500e
Muy contento 😌 Aprendizaje día a día en en Mundo de las Subastas!
Lunes firmamos en notaria la venta
🎉🎉 🎊🎊🎊
Soy nuevo pronosticando Fútbol Femenino pero Gracias a los consejos de
@lepicks
y sus vídeo empezaré con buen pie y poniendo en aprendizaje todo lo aprendido en sus vídeo Gracias también a
@PensApuestas
por el aporte a esta comunidad y mi gran referente
@futbolinvisiBet
GRACIAS
Esta semana toca ir a pagar los dos. trasteros que nos adjudicamos la Semana que viene !yo lo realizo por carta de pago en la misma entidad y te lo validan con el NFC. 👏
Llave 🔑 en mano de la Nueva propiedad en Lorca ! Ya vamos por el 7 Trastero ! Familia ! Muy contento de los Rendimientos de Alquiler en la comarca de Murcia . Ya tenemos un Inqulino esperando para entrar por 50e!👏👏👏👏 10/10 todo Gracias a
@lorquinvestor
El mejor Gestor !
El próximo lunes vamos con fuerza a por un par de trasteros y una plaza de garaje , la estrategia es fundamental en las subastas os voy contando y poniendo al día !! 📑 estudio realizado y vista la zona !
Estas subastas son las que más se disfrutan ! De fondo la Giralda y con un botellín de cerveza 🍺
🛥️ Barco de 10m de eslora
🛥️ Subasta de la Junta de Andalucia de Puertos del Estado
🛥️Año 2020 Plena Pandemia 😷 Disfrutándolo No tiene Precio !!
@TristanSbstero
esta es tu casa !
Ya tenemos alquilado 1plaza de garaje y 1 trastero , poco a poco sacando los rendimientos ! Deseados objetivo para 2023 terminarlos 100% de ocupación !!!
Hoy día de Registros mañana más para dejar la adjudicación en manos del registro n7 muy cordiales/EficientE
- ITP PAGADO
- certificado de Plusvalía
-Declaración de Que no este Arrendado (Notaria 8e)
- Depositar 150 e de Señal por trastero
- Certificado adjudicación y cargas
Las desventajas de comprar una plaza de Gsrsje de subasta
🚗 La puja debes investigar bien si el bien es un espacio físico del garaje con. Referencia catastral y no un vial adjunto al garaje
🚗 investigar que el garaje no tiene ocupantes que compraron bajo cuerda al promotor!
🚨 El
@ZaragozaCFF
sigue sin sede fija para entrenar y jugar
⚠️
@futbolaragon
y
@rfef
no dan ninguna solución al club de fútbol femenino
❌ Más de 150 futbolistas sufren las consecuencias
Ya hoy dando rentabilidad la plaza que ganamos en subasta de la agenda Tributaria 👏 ya Alquilada !!!Gran Trabajo de
@lorquinvestor
por las gestiones de campo 👏👏
Se subasta el Terreno del campo de Fútbol de una localidad de Galicia ! Puedes ser tu inquilino un equipo de fútbol y también te pertenecen media grada 🧐🧐🧐🤣🤣🤣Me encanta investigar las subastas Raras …
Hoy Martes Fui. Registrar mi plaza de Garaje Que me adjudique en subasta! Todo perfecto pero poca experiencia en temas de subastas Ali personal del registro hasta 4 personas estudiaron Mís documentos Pero muy amables !! Dar públicamente gracias a
@InverMillennial
por la ayuda!!!
En la última adjudicación de un Trastero me lleve una grata sorpresa 😳 solo se deben 55 e desde el año pasado en junio de cuotas de comunidad!! 5/e Mes que dejo de pagar 👏 una Triste historia de un Empresario que calló en las drogas y reventón su empresa … impagos. Etc
Investigando Nueva versión de Subastas ! Comprar todo lo que Tiene dentro de un trastero que el propietario dejo de pagar al self storage! Os iré contando como me va .
Esta mañana aproveché para pasear por los juzgados de Dos hermanas para preguntar por mi Trastero que gane en 2020 🙏🕵️♀️veo la luz 💡 después del túnel judicial !! 🧑💼
Se nos fue la subasta de precio 2000e
Trastero 9m útiles
Zona Pueblo con mucha posibilidad de alquiler
Zona de comercio y muy transitada …
Así son las subastas , se analiza, se investiga la zona pero siempre con tus objetivos bien definidos si no se da a otra …
El primer Inquilino que me alquila un trastero en Málaga me comenta que estará más de 6 meses y se quiere marchar sin devolver llave 🔑… a los17 días y Que le devuelva la fianza …. No 👎 amigo Así se aprende a tener palabra … motivo : no lo use …. Ahora cambiar cerradura
Análisis de operación en subasta:
🅿️ Plaza de garaje en Murcia .
📈 Valor de subasta: 6538.57€
💰Depósito: 386,56€
💵 Adjudicación: 1350€
📣 Deuda de Comunidad : 450€
🚗 Alquiler obtenido 45/Mes
🚨Opción de cerrarlo entero 🚨
Hoy no va ser todo Subastas y estudios de pujas !! Tocaba colocación Fac De seguridad para nuestro magnífico inquilino que Paga religiosamente Los días 1👏👏 Día de Bricolaje ⚒️
Hoy toca arreglos de las puertas de los trasteros adjudicados en subasta 👏👏 y nos ponemos a trabajar 🔐 colocación de fac y bombín nuevo y conformado de puertas 🚪 que estaban bandalizadas. Dar Gracias a nuestro amigo
@lorquinvestor
por su encomiable ayuda 👏👏
Listo para rentabilizarlo bombilla cambiada , pintada y puesta cerradura nueva 👏👏pasado Semana Santa tengo 2 interesadas en el :
1”señora mayor no vecina del bloque.
2* vecina del bloqie me chivaron que solo vive de las ayudas pero vivir en el inmueble ….
La importancia de Tener contactos en la ciudad 🌆 donde quieres pujar :
Quería pujar por trasteros en una ciudad cercana a Murcia ,fotos del bloque , estudiamos la rentabilidad, posible alquiler o venta y nos comunican que donde está localizado el inmueble zona marginal …
🚗 buscar oficinas de ibis y registros cada localidad
🚗buscarte la vida en temas de llaves y mando y accesos peatonales con la administración del garaje !
🚗 lidiar con los vecinos acostumbrados a aparcar en la propiedad en subasta …
Cualquier consulta por privado !!