Rafa Sánchez | Subastas👨🏻⚖️
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EFA®️(European Financial Advisor) 🇪🇺 MILLENNIAL | EMPRENDEDOR | INVERSOR en Subastas 🏠 | 🚘 Después reformo, vendo/alquilo. Cuento más de este mundo aquí👇🏽
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SUBASTAS INMOBILIARIAS ONLINE
💶🏠⚖️
Como algunos sabéis, soy asesor financiero titulado y he desarrollado la mayor parte de mi etapa profesional (+12 años) en el mundo de la banca.
Estudio todo tipo de expedientes de financiación, inversión , casos complejos, etc.
🧵 👇🏽
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No solo es comprar ladrillo 🧱
Es después sacarle brillo 🚀
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Lo prometido es deuda, y aquí os dejo este nuevo hilo
( 7️⃣ apartados ) sobre el funcionamiento de las subastas presenciales 📍, en este caso de la Tesorería General Seguridad Social (El anterior lo tenéis fijado en la cabecera de mi perfil).
Al lío 🧶 👇🏽
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No sé qué coste tendrá. Pero siendo la cocina una de las partidas más importantes en un presupuesto de reforma, podría ser una muy buena opción 🤔
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13.500€ es la cantidad que ha tenido que desembolsar un cliente para optar a un alquiler de 1500€ en Barcelona.
Garantías solicitadas 🔒
• 3.000€ fianza
• 1.500€ mes en curso
• 9.000€ aval pignorado
Un empujón más y es la entrada de un piso en muchas localidades.
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¿Te interesan las subastas pero no entiendes su funcionamiento?
Te entiendo.
Por eso, hace casi un año me propuse iniciaros en este mundillo y escribí varios hilos con mucha información sobre ello.
Existen mobiliarias e inmobiliarias.
Puedes encontrar todo aquí 👇🏽
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Última cosecha.
ex-Vivienda okupada😈
4hab.
2 baños.
• Adquisición 73k
• Precio mercado >275k
Pto. Obra + mobiliario ~ 23,5k
• Cerramientos.
• Cocina y baños.
• Alisado y techos
• AACC conductos.
• Tarima/porcelánico.
• Fontanería y electricidad.
📸 Antes/Después.
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Aquí la última adjudicación en subasta de vehículos 👨🏻⚖️ 🚘
Si llegamos a 100 ♥️ o 50 RT ♻️
Abro hilo contando las 7 diferencias.
Y no son de carrocería🫰🏽
Por si te interesa saber cómo tú también puedes conseguir una de estas oportunidades… dale mecha!
Skin in the game👨🏻⚖️
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El impuesto a la banca es un tiro en el pie a la propia economía del país.
La banca endurecerá comisiones y condiciones.
El rico aprovechará, no ahora.
La clase media se endeudará más caro. Si necesita, venderá barato.
Ralentiza el consumo.
Mayor brecha salarial y social.
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Cuando menos es más y pasamos a integrar…
• Salón.
• Cocina.
• Pasillo infinito.
Derribando tabiques para dar…
• Más luz.
• Más espacio.
• Más personalidad al ambiente.
Os dejo volar vuestra imaginación con este antes / después 🧱 📸
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Las reformas prácticamente siempre son iguales.
Pero el toque final y los detalles interiores ya no tanto.
👷🏽♂️ 🧱
Por eso, y para que te sirva de inspiración…
Aquí te dejo 5 ✋🏽 cuentas que tengo siempre a mano en IG y que pueden ayudarte en tus acabados.
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¿Quieres cambiar tu hipoteca de variable a fijo? 🎢 🔒
Pero tu banco no te ofrece buenas condiciones…
¿Quieres solicitar tu primera hipoteca? 🏡 🔑
Pero te pierdes en 1001 trámites.
¿Quieres ampliar hipoteca para invertir / reformar? 💰 🧱
Pues atento a este HILO 🏦👇🏽
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Llaves entregadas 🔑
60 días de estancia 💤
Y ya tenemos cubierta la temporada más baja del año en la zona.
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Anfitrión 🔝⭐️ AIRBNB
En este nuevo hilo, y como la gran mayoría, lo baso en mi experiencia propia y trato de compartir/ayudar a todo el que pueda en esta faceta, la de anfitrión en portales de alojamiento turístico.
Para mayor difusión, click
→ ✅
→ 🔁
Comencemos🧵 👇🏽
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Nos gusta mucho los chapa y pintura que sufren nuestros proyectos.
Os dejo aquí unos cuantos…
Antes | después en salones 🧱🛋️
Hilo visual👇🏽
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Comprar inmuebles en subastas mola.
Pero los vehículos también son un activo muy interesante:
• Menos coste.
• Menos problemas.
• Grandes rentabilidades.
En mi guía de subastas de vehículos te enseño mi método para ganar un 30 - 50% por operación.
Solo para suscriptores 👇🏽
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Si quieres recibir 2 portales de subastas no tan habituales 👨🏻⚖️
Algunas de venta directa 😉
• Pulsa like 👍🏽 y RT
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Lo recibirás en tu DM a lo largo de la semana 📨
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2 características que me hicieron pulsar el botón compra en este inmueble.
¿Sabrías decírmelas? 🤔
⤷ Subasta
⤷ Okupado
⤷ Reventado
Gracias a ello logramos un perfecto margen de seguridad, e incluso nos permitió hacer una reforma más maja de lo normal 👷🏽♂️📸
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¿Qué opináis de los daypass? 😎🏊🏻♂️
Echas el día en agroturismo o 4-5 ⭐️ con…
Piscina.
Spa si te aptc.
Comida y refrigerio.
Sombrilla y hamaca.
Y te quitas de playa y castillos de arena.
Todo entre 40-60€ (aunque los hay por más o menos, depende el plan)
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☝🏽minuto de silencio por todos esos carteles
⤷ SE VENDE
⤷ SE ALQUILA
que llevan +5 años en el mercado y aún no asumen precio mercado ni escuchan ofertas 🤭
Sigan pagando costes fijos.
IBI
CCPP
Basuras
…algunos casos suministros
Luz 💡
Agua 💦
Alarma 🚨
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Hablemos de SUBASTAS 🏠 y 🚘 !!
Voy a preparar hilo 🧵 para esta semana.
Necesito que me echéis una mano con 🔁 RT y dando like ✅ para mayor difusión y así llegar a todo miembro de la comunidad posible.
Primero de todo; encuesta sobre qué tipo de subastas queréis saber +👇🏽
Subastas 🏠
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Subastas 🚘 🏍
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“pago menos de hipoteca que de alquiler”
Es una frase en boca de muchos…
que para mi no es motivo para comprar tu primera vivienda a cualquier precio.
🧐
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7 webs.
+
4 habilidades.
En este hilo CLAVE
Que no te puedes perder para iniciarte en las subastas 🏠 👨🏻⚖️
🪡
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Si te ha gustado ✅ y RT 🔁 para mayor difusión.
Seguiremos + adelante con las presenciales de la Seguridad Social y las de vehículos 🚘
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🏠🚘 Subasta plaza de garaje
✍🏽💰 Desglosamos la inversión realizada y retornos actuales en este pequeño hilo 🧵 de 3️⃣ pestañas.
Comenzamos con la foto de la subasta donde vemos sus características 👇🏽
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Amigo mío… créeme que cuando el
Cáncer de mama se convierte en el Cáncer de MAMÁ…te cambia la vida.
Hoy un alto 🙇 para todas ellas, luchadoras constantes 💪🏽 de las que much
@s
deberíamos aprender.
Gratitud por esa energía que trasmitís 💕🙏🏽
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👋🏽 A todos los que fueron llegando y os interesan los hilos de subastas inmobiliarias.
• Aquí tenéis la manera de hacer un review de lo que publico al respecto.
• Sólo tenéis que poner esto en buscar 🔍
↓
subastas (from:asesormillenial)
• Se agradece difusión RT 🔃
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He salido de la zona de confort 🤯
Otra vez, sí… 🕳️
Estaba a gusto con mis cosas, pero hace un par de meses…
Cambio de ciudad 😎
Trabajo ~6-7h para otro, duermo y desayuno en un hotel, cojo 8 vuelos al mes, taxis, comida y cena. Ta to
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👨🏻💼Director adjunto
💰Buen sueldo
🔝Todo en orden
Muy bonito y seguro todo…pero en días así, después de pasar un largo fin de semana con festivo incluido y las pilas cargadas 🔋
…ahí era cuando me rondaba por la cabeza la vuelta a la oficina y lo cuesta arriba que se me hacia
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Escuchado hoy 🥲
“Hasta que no lo vives en tus carnes no sabes lo que es esto en realidad”
Frase esta mañana de cliente que le han ocupado vivienda que iba a poner en alquiler.
Han entrado pareja con menores.
Le estiman 2 años de plazo aprox. al tener otra vivienda habitual.
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Mientras mucha gente siente envidia por los logros ajenos.
A mi me motiva mucho el saber cómo lo hacen y lo consiguen.
Sinceramente, es una manera de saber que quizá tú también puedes lograrlo o mejorarlo.
Tu pensamiento debe ser rico.
Tu envidia, pobre.
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Resultado de lo que iba a ser el flip perfecto 🧱💰
120 m2 comprados a 160k con muchísimo margen y potencial.
Pero que finalmente se convierte en el hogar de alguien que decide adecuarla como vivienda habitual 🏠 🛋️
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La magia de comprar en subasta 👨🏻⚖️ y en procesos delicados nos permite hacer realidad proyectos como este… sin quitar ojo a la futura rentabilidad objetivo del inmueble 🎯 🏠
Estancias reformadas via👇🏽
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Cómo pedir una nota de registro 📑
Lo primero:
Asegúrate hacerlo por la página oficial.
Después, una vez dentro tienes varias formas.
Elige en función de los datos que tengas.
• CRU / IDUFIR
• Titular actual
• Por datos registrales
• Otros
🎬 Os dejo un breve vídeo.
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Cómo esta nefasta operación🏠 fue lo mejor que me pasó 🙇♂️ 🙏🏽
En este hilo os cuento la CV inmobiliaria más educativa en mi haber 🏠 📚
Fue la que me enseñó a gestionar e hizo click en las siguientes inversiones inmobiliarias.
Toda una formación desde los 18 años
Acción 🎬👇🏽
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Vecinos que deben +10k€ de comunidad pero…ehh me compro un Touareg y lo aparco en la puerta 😎
Luego se decepcionará al ver su vivienda publicada en una subasta del BOE
#libertadfinanciera
#responsabilidadfinanciera
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Aquí el gordo!!
Hoy este cacharro cierra en MH
Que no decaiga la ilusión, felices fiestas comunidad 🎁
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Roble
Porcelanico
Solid surface
+ Spray is king 👑
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Os dejo para el fin de semana un recopilatorio de los hilos publicados sobre el funcionamiento de 2 tipos de subastas.
Gracias a todos los que os habéis sumado últimamente y a los que aportáis con todas vuestras consultas y difusión.
Para mi esto es oro.
Gracias 🙏🏽
✅+ RT 🔁
SUBASTAS INMOBILIARIAS ONLINE
💶🏠⚖️
Como algunos sabéis, soy asesor financiero titulado y he desarrollado la mayor parte de mi etapa profesional (+12 años) en el mundo de la banca.
Estudio todo tipo de expedientes de financiación, inversión , casos complejos, etc.
🧵 👇🏽
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Rentabilidad en SUBASTAS ⚖️
✍🏽 🏠
La plaza de garaje ha sido la más votada, así que el desglose os lo dejaré publicado hoy mismo. Y si conseguimos un poco más de difusión, os dejaré el resto esta misma semana.
Os sorprenderéis 😉
🔁 RT
✅Like
Desglosamos una operación de subasta conseguida con bajo capital en los próximos días.
¿Qué preferís?👇🏽
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Estoy cocinando algo que me habéis pedido.
Seleccionando los mejores ingredientes.
Con paciencia y a fuego lento.
Un primer plato a la introducción del mundo de las SUBASTAS.
Haremos de lo complejo algo sencillo, yendo al grano 🔪
Para todo tipo de inversores.
En el horno👨🏻⚖️
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@sanchezcastejon
La solidez, estabilidad y el crecimiento de empresas y familias 🙄
Claro que con estas cifras de donde venimos es mucho más fácil crecer.
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Acudir a una subasta es serio y de risa a la vez .
Te cuento esta última que os debía de la encuesta👇🏽
<1000€ 💰
Potencial (200%) 🚀
Desenlace y conclusión final.
Hilo 🪡👨🏻⚖️
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Espero os haya servido para conocer un poco + el mundo de subastas.
Se agradece toda la difusión 🔁 y tener empatía sobre el contenido publicado, pues tened en cuenta que hay mucha + info pero me centro en ir al grano 👊🏽
Si ha gustado, se agradece🙏🏽
Like ☑️retweet 🔁comment🗣
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Hoy hace 3 años que me uní a un viaje de ayuda humanitaria con destino Tanzania 🇹🇿
De las mejores experiencias de mi vida y 100% recomendado para valorar lo que tenemos.
Recuerdo el día a día para ellos consistía en si van a tener un plato de comida, no el último 📱 🙏🏽.
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Alquilas con opción a compra
Solicitas al vendedor cesión de derechos
Realquilas el inmueble a precio superior
5 años después tienes medio piso pagado
Y así se inventó la rueda⚙️
Y con 4 ruedas tienes un coche 🚙
Y la rueda inmobilaria va sola 🏠🏠
¿Conocías ese método?
SI
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NO
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Venga va, EXPLICA MÁS
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¿Dónde encontrarlas?
A través del enlace (BOE)
Se concentran la mayor parte de subastas de organismos públicos tales como judiciales, notariales, tributarias AEAT, etc.
La web es bastante intuitiva, filtra por comunidades, tipo, estado de subasta, etc.
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Pues hoy es mi cumpleaños familia.
Si me regaláis 1 minuto 🥳
He creado 3 perfiles fuera de twitter.
En YouTube volcaré contenido de subastas 🎥
👉🏽 (primesubastas)
Y para contenido visual de inversión, reformas y noticias en 🧱👨🏻⚖️
IG
Tiktok
Telegram
👉🏽 (asesormillennial)
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Un piso inhabitado hecho hogar.
Hemos colaborado en la distribución, elección de materiales y acabado final.
Resultado de lo que iba a ser el flip perfecto 🧱💰
120 m2 comprados a 160k con muchísimo margen y potencial.
Pero que finalmente se convierte en el hogar de alguien que decide adecuarla como vivienda habitual 🏠 🛋️
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Cuando uno habla el mismo idioma 🏠
Inmueble se ofreció a +500 personas.
Recibí una decena de llamadas.
Abrí la puerta a 6 personas (alguna de aquí)
Precio 110~115k
Proyectada reforma de ~25k
Pero nadie lo vio.
Hoy alquilado a 950€
A
@fran_inv
solo le bastó una visita.
Después de mucho comparar… 🧭
1700€ cocina completa ( excepto lavadora y nevera), yo mismo realize el montaje en 6H.
Luego parece imposible reducir gastos. ¿cual es el truco? No hay truco.
Muévete, compara y espabila. O… rodéate de los mejores. 🚀
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@wallstwolverine
Si razón no le falta.
Le han dado el bono a los jóvenes para el alquiler y entre 3 han pagado 2000€ por las llaves.
Pero ahora el chaval quiere trabajo que es lo que realmente falta, Pedro.
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@wallstwolverine
Luego se quiere un alquiler más asequible y mejor acceso a la vivienda.
Pero … ¿Qué se espera que haga este propietario el día de mañana?
Subir la renta.
Exigir más seguridad.
Quitar la vivienda del mercado.
Cualquiera que elijas tiene todas las papeletas.
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@wallstwolverine
Me juego las “50.000 viviendas” de la Sareb que el Falcon no entra en la ecuación.
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Sacar partido a los espacios mini y controlar el ruido visual 🛌 🛋️ 🔍
¿Opiniones?
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La jugada es magistral 🪄
Apuntaló como uno de los mejores métodos para alcanzar la IF.
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Seguimos con material sobre SUBASTAS 🏠
¿Sabes qué son las cargas preferentes?
🧱 ✍🏽
Toma nota de algunos ejemplos.
↓ ↓
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Visitamos un depósito de vehículos de subasta.
🚘 🚜
🚛 🛵
¿Qué se puede comprobar allí?
👨🏻⚖️🪡 hilo con 4 pasos básicos.
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Un broker financiero es el que:
Si te financian el 80% ❌
• Te consigue el 90% o más ✅
Si tienes un RAI ❌
• Minimiza motivos al director ✅
Si te ofrecen un 3.15% interés ❌
• Te consigue el 2,60% fijo ✅
Por sus actos y contactos puede justificar sus honorarios 🤝🏽
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3️⃣
Conclusión personal🤔
¿Es una operación rentable? Sí, tanto en términos de ingresos pasivos como reventa. (En este caso los bajos costes me hacen mantener)
¿La encontraría en el mercado tradicional? Posible, pero poco probable.
¿Y tú, qué opinas?
Si te ha gustado 🔁 ✅
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¿No os ocurre que pasáis por delante de un nuevo negocio que va a abrir y haces las cuentas…
• Alquiler
• Reforma
• Personal
• Sector a la baja
Y haces tu veredicto en plan, es un valiente, pero este dura abierto 3 telediarios?
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Cocina integrada a salón.
Otra versión diferente.
Aquí ganamos:
• Luz
• Amplitud
• Damos Personalidad
Deja volar tu imaginación en este reportaje 🧱 📸
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Esto era una habitación que daba a la coladuría, sin más.
La hemos reventado dándole más luz y hemos sacado este baño en suite chachi que ayer cerramos con PVC y translúcido.
Ya se podrá circular en pelotas con total tranquilidad 😅
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Esta semana he publicado este interesante hilo acerca de las subastas inmobiliarias online.
¿os ha gustado?
Si queréis más contenido sobre el mundo de las subastas y sus entresijos 👉🏽 like ✅ y RT 🔁 para mayor difusión , gracias.
SUBASTAS INMOBILIARIAS ONLINE
💶🏠⚖️
Como algunos sabéis, soy asesor financiero titulado y he desarrollado la mayor parte de mi etapa profesional (+12 años) en el mundo de la banca.
Estudio todo tipo de expedientes de financiación, inversión , casos complejos, etc.
🧵 👇🏽
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Última venta de activo procedente de subasta 👨🏻⚖️
Te cuento cómo hemos hecho un…
x2 en esta simple operación.
Dentro 💰🪡
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Acabo de enviar propuesta 🏠
Yo pido, que es navidad 🎁
Inmueble ~117k
Planteo alquiler opción compra obligatoria a 30 meses.
• 250€ mes
• 15k entrega inicial
Todo a descontar a vto.
A parte, solicitamos:
• Derecho subarriendo ✅
• Permiso para mejoras 🧱
Os contaré.
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Esta es “La historia del palo”
Basada en hechos reales🤞🏽
Inversión calificada:🔝
Categoría: Concursal/Subasta
Apta para todos los bolsillos💰
Género: Acción
Para “no todos los públicos”
Toma asiento y aquí va la serie
🍿
12 capítulos y acción 🎬
👇🏽👇🏽👇🏽
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8.000 por aquí.
Quién me lo iba a decir.
Hablando de lo que hago.
En esta cuenta comparto contenido real o de mi círculo cercano.
Relacionado con:
• Subastas 🏠 | 🚘 | 🚜
• Reformas 🧱|👷🏽♂️|👨🏻🔧
• Inversiones👨🏽💼|💰
• Emprendimiento👨🏽💻
¿Seguimos?
♥️ SI
🔄 Claro que SI
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No vayamos a empezar el 2022 sin lanzar algún negocio con bajo capital.
Os dejo ☝🏽 opción.
Requisitos:
1 bloque de pisos.
Contactar con presidente/ administrador.
Obtener 1 anunciante
Acción 👇🏽 🎬
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Recuerdo con ilusión cuando ejercía de gestor de empresas 🏦
Reuniones con mastodontes cuando tenia 24-26 años👨🏽💼
Momentos como…
Visitar fabricante de estanterías para Inditex 🪵
Proveedores de Mercadona 🛒
Fabricante de vagones 🚆
Productores de arroz 🍚
+ breve 🧶 🪡
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Esta semana tenía una cena de ocio y otra comida con inversores.
Una de ellas se canceló porque empieza a apretar el bolsillo 🫰🏽
La otra ha pasado de 7 a 25 comensales 🍽️
Adivina…
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A raíz de la charla anoche en el espacio inmobiliario. Todo es válido si lo rentabilizas.
Mantengo en firme que seguiré invirtiendo en inmuebles de estas características 🏠
1 Comprar inmuebles reventados.
2 Comprar inmuebles okupados.
3 Comprar inmuebles de subasta.
Breve🧵
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Acabo de terminar este proyecto.
Así a grandes rasgos, me costó 115k€ con okupas.
Ático , único vecino en planta.
En la misma finca el del 5º piso y mitad de m2 acaba de comprar por 132k€. La del 6º piso lo tiene por 185k€. Esperaremos pero mi fórmula es x2 siempre.
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Tengo unos inquilinos que el mes que viene les toca bajada de 200€ 💰… y estoy contento por ellos.
El motivo lo teníamos pactado en contrato ✍🏽
Les amueblé la vivienda pero a cambio asumían durante 6 meses el coste.
Me pareció un win-win para ambas partes 🤝🏽
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Comprar en subasta es toda una experiencia.
Te enseña procesos clave que todo inversor en inmuebles necesita tener presente.
Breve hilo sobre 3 habilidades que aprenderás
🕵🏽♂️ 🤝 📝
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7
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Cosillas para mirar 🧱 🧐
⤷ 3º sin ascensor
⤷ 50k sin presentar oferta
⤷ 650€ precio min. alquiler zona
⤷ 68k precio inmueble similar
⤷ Localidad top, ubicación C
No sé, pero este tipo de inmuebles merece tiempo de estudio a ver qué se puede rascar ahí.
No subasta.
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🚙 🚘Subasta vehículo industrial
(Presencial)
✍🏽💰 Desglosamos la inversión realizada en este hilo 🧵 y cómo se fraguó.
Comenzamos con la foto de la subasta donde vemos las principales características 👇🏽
6
4
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Para reflexionar💰 💭
Hace ~4 años sacamos a un conocido de la UCI financieramente hablando.
Coseguimos refinanciar unos 48k€
En este periodo ha ido cobrando despido e ingreso por herencia (~45k)
No amortizó más que 1/3 parte.
Recientemente trabaja por unos ~2300€ netos
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Aunque parezca un caos 🤯
Faltan cuatro cosas y listo 🤞🏽
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La pasada semana analicé una subasta interesante 👨🏻⚖️
Repetía la jugada de la Xmax 🛵
En este caso < 1500€
Valor mercado > 3500€
Sin 🔑 pero solucionable, todo tiene un precio.
Averiguo y contacto al deudor🕵🏻♂️
La conversación le desencaja inicialmente pero trato cordial.
👇🏽
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Buenos días.
Tengo listo el 2º hilo de la saga y pienso que os puede venir muy muy bien.
Qué nos convirtió en…
-Anfitrión top 🔝 ⭐️ Airbnb
Dadle un poco de cariño al tuit y lo dejaré colgado hoy mismo 😉
✅🔁♥️
👋🏽
A petición vuestra, tengo mente preparar algún hilo que os debo.
Tema laboral 👔
Tema inmobiliario 🏠
Entre ellos, qué os parece 👇🏽
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Mis últimos 5 años en banca fueron dedicados a gestionar clientes complejos.
• Descubiertos.
• Morosos.
• Contenciosos.
Unos estaban en curas, otros en cuidados intensivos.
Iba por niveles.
Pero todos, todos empezaban igual.
Gastando más de lo que ingresaban.
Evitar👇🏽
3
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@andrea_economia
Si es primera vivienda no se lo recomiendo por muy barato que parezca.
Pero si quiere seguir adelante por cabezonería, que sepa con qué tipo de ocupas está tratando.
Que el piso sea de banco y no los hayan desahuciado presagia el peor de los escenarios.
Todo es precio y tacto.
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🛵Subasta motocicleta
(presencial)
✍🏽💰
Desglosamos inversión realizada y valoración 🆚 p.mercado.
En este caso, capital invertido <2000€ lo hace accesible a muchos bolsillos, pero siempre hay que medir bien riesgo.
Comenzamos con la tesis que me llevó a decidirme👇🏽
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HIPOTECAS 🏠 💰
Café esta mañana 🗣☕️
“Estamos dando”
• 1,95% tipo fijo.
• 0,99% tipo variable.
Ambas con vinculaciones 🔗✍🏽
“Nos adaptamos a lo que viene y detrás vendrán el resto aunque nos cueste perder clientes ahora mismo”
Fuente: analista banco ibex 35
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Inquilinos con permiso de hacer toda mejora que sea de mutuo acuerdo.
👨🏻⚖️ Última vivienda de subasta👨🏻⚖️
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1️⃣¿Dónde encontrarlas?🕵️♂️🔍
En este caso accederemos al portal web de la Seg Social 👉🏽
Aunque con menos detalle que las que se publican en el BOE, encontraremos clasificadas por comunidades y por tipo de bien 🚘🏠⛵️todas las subastas que se encuentren [+]
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1
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Domingo de 8h de limpieza para entregar apartamento en estado perfecto.
Y veo a compis de paella, chiringuito y esas cosas 😎
Se lo merecen, pero algunos son los mismos que luego quieren que les baje la hipoteca 🤦🏽♂️
No te dejes engañar, todo tiene un precio.
Atte: Tu Libertad
3
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Operación cerrada a inversor.
Mallorca📍
• Piso 3 hab. 🏠
• Dimensión: 71m2 📐
• Finca 2 ascensores 🛗
• 9 minutos al centro a🦶🏼
Precio final: 135,5k
Misma calle sin ascensor: 165-180k
• Alquilable actual ~850€💰
• Reforma a petición de cliente👷🏽♂️
Colabora 🤝🏽
@Nico_ChG
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No estamos de vacaciones.
Nos acaban de reservar algo que ha estado en alquiler >1 año 💰
Al mismo tiempo estaba en venta 🤝🏽
Se trata del primer activo de subasta que os compartí públicamente en Twitter.
¿Quieres saber más?
Sí ♥️
Claro que sí 🔄
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Si eres funcionario con plaza…
Tienes la hipoteca fija al 2.35%.
1.35% si cumples 4 vinculaciones en CaixaBank.
Echando leches, solo hasta final de mes.
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A mi me gusta:
• Comprar.
• Reformar.
• Y vender.
Pero estoy descubriendo algo en el laboratorio inmobiliario 🏠 🔬
❌ No es un alquiler vacacional.
❌ Tampoco un alquiler tradicional.
Te cuento este fin de semana y te doy claves por si tú también lo quieres hacer.
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Quedarte de brazos cruzados no es una opción.
Y menos cuando aparece una subasta interesante 👨🏻⚖️
Porque cuando menos te lo esperas ha pasado el plazo y te quedas con 2 palmos de narices.
Por eso, te dejo unos pasos básicos para aplicar en cuanto sale el edicto anunciado.
🧶🪡
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Cada mes
Cada semana
Cada día y hora…
Se publican subastas en toda España y seguro que alguna oportunidad nos espera ⏱ 👨🏻⚖️
A partir de ahí, trabajo de campo e investigación 🚶♂️🧐
Existen bienes de todo tipo.
Inmuebles 🏠
Vehículos 🚗
Maquinaria 🚜
Y muchos más 💎 🖼
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