家売り桓騎⚔️極営業『人を動かす力』
@IeuriKanki
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東証プライム不動産会社管理職 営業成績3期連続全国No.1 お前は雑魚のままでいいのか？営業極めた方が楽しいに決まってんだろ👊本物の営業ってのを教えてやる🤙ククク
Joined January 2015
これをぶっ飛びセールスという 『会話には順序がある』 普段から会話を想定して 質問と返しそうな答えを 映画の台本のように書き出せ 読み返して違和感あれば書き直せ しっくり来ないならもっと人と会話しろ カフェで人の会話を聞け 有名な映画やドラマ、アニメを観ろ 違和感のある会話を客は嫌う
出来ない営業マンは 『話の流れに合わない質問をしてしまう』 さっきまで仕事の調子はどうですかって 話をしてたのに、急に 何だか疲れてませんか？みたいな 栄養ドリンクを売るために必要なニーズを 探るような質問をする 大事なのは 『話の流れに違和感の無い質問』だ 営業ぽさは絶対に出すな👊
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買取業者さんよお、 他社から受けてる買取査定依頼の相談を 関係ねえ俺にしてくんのやめてくんね👊 面倒臭いし 自分で考えろって思うし シンプルに次任せたいと思わねえぜ？ おそらく話す機会を作る口実って意味も あるのかもしれねえが 俺はそんな奴に査定依頼したくねえな
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ようやくブルーバッチ付けた🤣 ブルーバッチの方！ フォローしてくれたら フォロー100%返すからよろしくです！ #ブルバ #ブルバ相互フォロー #ブルバ100
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『相手が愚痴をこぼしたらチャンス』 序盤で感情のバックトラッキングを かましまくっていると ふとした時に顧客が愚痴こぼしてくる ・嫁や旦那への愚痴 ・上司や部下への愚痴 ・世の中の慣習やルールへの愚痴 これが出てきたら確変状態👊 相手の+3+4のテンションで 感情のバックトラッキングをかませ
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昔、通りすがりの奴と目が合えば 何見てんだよとか因縁付けて ボコボコにするような幼馴染の先輩が 今じゃ真面目に大工の棟梁やってて 俺に家建ててえから土地探してくれって 頭下げてきた タメ口で話してても何も言わねえし 今でも飯奢ってくれるし 人ってほんと変わるもんだな
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何より売りたいときに 利回り低くて高値で売れねえし サブリースってだけで 買いたい奴が少なくなるんだわ せめて解除できる権利を強めるべきだろ👊
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相手の特徴は電話帳の名前欄に追記しろ 相手から電話が来る度に テロップのように相手の特徴が流れる 記憶は反復だ 覚える気のねえ相手のことも覚えられる 何より何気ないことでも 覚えてもらえてるだけで相手は嬉しいし 親近感が湧くし信頼できる ラポール形成のテクニックだな👊
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『自分の感情より客の感情』 腹が立ったらすぐ態度に出る奴が多いが 感情に左右されて目的を達せれないのは 営業失格だろ🖕 冒頭一文を心に刻め👊 目の前の客がキモくてもあくまで客 ムカつくなら金にしろ お前はプロなんだから 高ぶる感情は相手の感情を動かすための 表現力に利用すりゃいいんだよ
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本質とか本物っていう奴なんなんだ？ 抽象的すぎて好きじゃねえな 中身を聞けば上手く説明できない奴ばかり 理解できてねえのが見え見え 何が本質で何が本物か説明できねえと 自分自身が本物になれねえだろうよ 他人を一言で評価せず、善し悪し両面見て 両面とも自分に活かせばそれでいいだろ👊
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