物上げコッカラッス
@pickup_napo
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不動産営業｜ 買取再販2年目｜都内在住｜20代後半｜#宅建勉強 #不動産 #ADHD #粗食 #業者と繋がりたい
Joined November 2023
たかだが会社のノルマ如き達成できないで金稼ぎたいとか良いご身分だな自分。 今月だけで良い。 達成させてくれ。 と毎月思うのです。
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RT @hiu4f: チョコザップやドクターストレッチ、ファンザの会費が月額3000円位なのは、手頃な価格でとりあえず入る層の大量集客を狙う事と、解約率を下げるのに1番合理的な値段だから。これ以上の価格になるとどうにか取り返そうとする心理が働き解約に繋る。これ以下だと儲からず運…
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何か新しいことを学ぶ・上達させるなら、先駆者から直接教えてもらうのが良い。 世の中がいかにIT化されても、人が直接的に指導することが一番効果的であることには変わりない。 筋トレがまさにそうだと思っていて、素人がジムに通ってもシャワー会員に毛が生えた程度になってしまう。
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知識あるお客様や少し難しいお客様を損切りしちゃうのは、営業の実力不足だと思います。 まだまだ自分も相手にしてもらえる実力はないですが、少しずつ進歩していきたいと思います。
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朝は、出勤時間の2時間前に出社したい。 誰もいない中で集中した状態で仕事したい。 新卒で入った会社で若くして出世してた人がこのパターンだった。
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解約率0.1%の奇跡のビジネス作れたら最高ですね。ストックビジネスだと解約率で将来収益ガラッと変わります。0.1%でもかなりインパクト大きいです。
ストックビジネスって魅力的に見えるだろ。だけどそんなに甘いものじゃないんだよ。この世界は解約率が1%でも変われば、将来的な収益にとんでもなく大きな差が出る世界。事業計画もぶっ飛ぶで。もの凄くシビアにKPIを管理して達成し続けなければいけない、めっちゃ繊細な仕事なのよ。
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アカウントプランナーは、顔が良い人が活躍します。実際に運用する人は沖縄とかの地元雇用の人たち。 華やかな世界の舞台裏には黒子がたくさんいるんです。
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確かに利便性は◎ どんな人が買うんだろう。
品川駅を頻繁に利用する人なら品川Vタワーはいいよね かなり築年数経ったけど、唯一無二の駅距離考えると今後もリセールバリュー堅そう ほぼ100㎡で3.3億、眺望抜け感あり。意外とお手頃価格だなと思った
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そもそもワンルーム営業じゃなくても、S&P500とかにぶっ込んでたほうが、作業工数なくて楽だし、損しづらいですし。本業やってる人なら尚更。 ワンルーム投資で節税する前に、 本業頑張れよみんな。
📢 ワンルーム営業マンの見極め方 ❌ 「節税になりますよ！」と推してくる営業マンは要注意！ 🚨 💸 不動産投資での節税なんて幻想にすぎない。本質を理解してない営業マンほど節税を売り文句にしてくる。 ⚠️ 本当に良い物件は 節税なんかに頼らずとも価値がある。 💡
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仲介手数料の割引を要求されるのは、その前の金額交渉を売主、買主ともにちゃんと行っていないから。 結論、交渉が弱いんだと思う。
仲介手数料の割引を要求されるのは 不動産屋はたいした仕事もしてないのに多額の報酬を要求してくる と思われてるから
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