したま
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スカイデュオ2期1次予定 じつは教育オタクです。息子2人を理Ⅲに入れるのが今の生きる目的(んなわけない)
下町フロント
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次の家が決まったな。
三井不レジ／笹塚駅南口東地区複合施設整備（東京都渋谷区）、大林組で２４年２月着工
地上28階、高さ98m、延べ7万7395㎡
低層階に商業施設や文化交流施設、オフィス、中高層階に共同住宅
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【愛が長続きする間取り】
アップルタワー東京キャナルコートのプレミアム部屋。お気づき頂けただろうか。ウォークインクローゼットからしかアクセスできないシャワー室、トイレ、納戸を。デリバリーしても、プレイ中に本妻が帰ってきても安心。これぞ愛が長続きする間取り #クソ物件オブザイヤー2020
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大手監査法人Ver
1年目:年収550万
確認状開封してるだけで残業代がもらえる。うまうまである。
5年目:年収750万
同期の半数が退職
大規模クライアント張り付いてる方が楽なケースが殆ど。小規模インチャージ掛け持ちがキツい。
10年目:年収900万
管理職になる。上と下の日程調整業務にウンザリする
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【不定期】
上野在住のススメ
・銀座線、日比谷線、大江戸線、千代田線どれも15分以内。
・JR上野駅は駅舎のしょぼさは否めないが沢山電車が止まる。東京駅も一駅で行けちまうんだ。
・新築で坪400くらい(リビオ+ブリリア÷2でだいたい)
・安い飲み屋が多い栄東から渋幕まで十分通学可能
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穴場では無いが意外と知られていないお薦めマンション
日比谷線〜
・ブランズタワー南千住
・トキアス(南千住)
・レコシティ(西新井)
TX他
・パークホームズララ新三郷
・クオン流山おおたかの森
・ザ・フォレストレジデンス(流山おおたかの森)
・オーベルグランディオ千住大橋
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東上野5丁目の再開発計画エリアのど根性アパート。
東京建物が地上げにより買収する予定も首を縦に振らず。
挙げ句、東建マンション建設開始後に更地にするというパワープレイに。
これには東建の地上げ担当者も頭の中がまっさらになったという。
#クソ物件オブザイヤー2019
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これは本当にマジレスなのだが、新築は山手線沿線レベルでは全部坪400になってしまい、部屋のバリエーションも少ないので、テレワークのできそうな整形された３LDK70㎡クラスを坪400上限くらいの予算で買おうとすると、湾岸タワーマンションくらいしかありません。
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4大監査法人の特徴
機関車…補修所合宿で池に飛び込むとパートナーが約束される。体育会系。
2号…ウェイ系。毎日合コンをしている。ただし会計士のためあまりテイクアウトは出来ない。
プロレス…毎日エロゲで3回はしこってる。
ニュー…部署名が英語の頭文字の組み合わせで、何をやっているのか不明
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都内の中受、否定的な意見も多いけど、埼玉や千葉に住んだとして内申点取れなきゃそうそう浦和や湘南、翠嵐にはいけないんでしょ？(受けさせて貰えないなども含め)内申点40点超マストな公立高校は先生に気に入られない子はなかなかキツいよ?中受のほうがよほど公平だし、良いシステムだと思うけどなぁ
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私が今1時取得なら鰤ヶ丘を買う理由
・ZEHにより都の補助金入り
・多摩市の威信を賭けてるので多分多摩市からも金が出てる。
・A街区の威信にかけて失敗できない。
・京王の本社がありガチオブガチ
・坪単価が200万代
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これはあまり知られていないライフハックなのですが、上野から京成上野、仲御徒町、上野広小路まではすべて地下でつながっているため雨に濡れずに松坂屋、ヨドバシとは直結してたりします。
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なぜいつも住友不動産に負けてしまうのか。
ドゥトゥール…いやいやさすがにあそこで350万は厳しいし戸数も多いし売れ残るだろ・・・→バカ売れ、後価格改定。CT東京ベイ…いやいやさすがにあそこで350程度は厳しいし戸数も多いし売れ残るだろ・・・→バカ売れ、後価格改定。
なぜなのか
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マンクラとしてのstmの遺言
し、渋谷駅10分以内の東急沿線駅徒歩10分以内が至高。
（港区内陸とか神宮とか代官山とか買える層はそっちで）
理由としては東京の重心が南西に寄りつつある。
新宿駅の開発はすごいことになりそうだが、開発元がバラバラだし、回遊性込みで、渋谷を越えられる気がしない
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@cornwallcapital
ワイらの頃は既にいわゆる大病院の息子、1億積んでも学力足らなすぎて無理で今事務長やってますわ。
てか官僚であっさり学費4000用意できることに驚きっす
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湾岸タワーってのは秀才タイプの人が理詰めで検討した結果購入するものなので、荒れてる公立中学で、まじめに勉強する秀才タイプが虐げられる構図と似てるっちゃ似てる。んで、この秀才たちがデータを持ち出して説得に来るもんだから余計反感を買うと。。。
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ヤフコメ見てると狭小賃貸や、遠距離築古戸建のリノベあたりが好評で、タワマンは維持費がーとかスラムガーって言われているケースが多いので、お金をかけない生き方が称賛される傾向にあると感じる。結局後者の選択肢をとることができない層の憂さ晴らしになってる面は否めないんだよな。
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よく年収談義で1,000も1,500もかわらんみたいな話があるが、1,000よりは1,500、1,500よりは2,000が良いに決まってるだろって思う。
苦労が見合うか、みたいな話はベクトルが違うよね😅
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いいかい学生さん、上野にな、マンションを買えるくらいになりなよ。それが、人間えら過ぎもしない貧乏すぎもしない、ちょうどいいくらいってとこなんだ。パークコート北参道の850万円はえらすぎるんだ。
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そういえば上野はとんかつ激戦区で、高い店からコスパの良い店まで取りそろってるのですが、値段と味のバランスをとるとここがおすすめ。
とんかつ まる一
03-3841-6671
東京都台東区上野7-8-22 グリーンキャピタル １Ｆ
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あれ、これよく考えたら愛長案件では?
アルファグランデ日暮里
スターツは千桜タワー以来の都内物件？
もちろん免振マンションです
小規模物件でありながらも、免振装置導入してくれたのは嬉しいですね
免振はタワマンばかりなので、お値段高めになりがちですが、板状マンションの値段に少しの上乗せで出て～
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銀座線が優れているのは駅のラインナップもある事ながら、本数が多く地下鉄の中では速達性が確保されていること。
比較されることの多い日比谷線は遅いのよね。本数も銀座線比で少ないし
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これは独断と偏見ですが、俺は限界オタクだっつってる会計士はだいたいEY新日本だし、補修所の合宿で池に飛び込む奴はデロイトトウシュトーマツだし、片仮名が多すぎてルー大柴みたいになってて俺は外資系だって言い張るのがPWCあらただと思う。
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不動産はほんとかう時期大事だな…
震災後わりとすぐに外周区じゃない都内地下鉄駅徒歩１５分以内に中古で3,000ちょっとで買った知り合いとかマジで悠々自適って感じやもん。
勿論爆上がりはしたりするエリアじゃないけど今では再現不能やで。。。
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銀座線は渋谷ー表参道ー虎の門ー銀座ー京橋ー日本橋ー浅草まで行けちまうんだ。日本の富がこの沿線に大量にぶち込まれ続ける！乗り入れもないから遅延にも強いお！
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湾岸の最大の魅力って車でどこにでも行きやすいっていうのが実は1番なんじゃないかと僕は思ってるわけですよ。
鉄道利便性だけで見たら内陸に劣るわけですよ普通に考えて。
だからほんとはパツパツで買うんじゃなくて車を持てるくらいの余裕がないと生かせないんだよねぇ…
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商業人口の多い豊洲有明のほうが勝どき晴海より息が長い感じの街になる説ある？
そして地味に臨海地下鉄きたら有明最強説あるな。新宿側東京駅側ともに隙がない
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【リビオ中央林間】
61平米っすけど、収納を放棄してなんとか3LDKになりました！！！！
おい、リビングも諦めてるやないか！何が残ったんや？
3LDKっす！！！！
#クソ物件オブザイヤー2018
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駅近タワーならなんでも削れるみたいな考え方良くない。坪単価400万超の物件にはディスポと各階ゴミはマストにする条令を東京都にはお願いしたい。
太陽光パネルを敷いてる場合じゃねぇ
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デート向けは知らんけど鉄板はこの3つやろ
①泣く子も黙る、酒飲みの聖地、大統領
②椅子席もあるよ、カドクラ
③落ち着いて飲める、串揚げかのや
はい優勝
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不動産論は一定の都心部に住んでる人と地方民とでは絶対にかみ合わないんだよな。。これはもう仕方ない。
別の競技をしてる。
マラソンとやり投げくらいちがう。
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銀座線沿線に住んでるだけでにっこりがとまらない！常にどこかが再開発！日本中の富が集まってくる！独占してしまって申し訳ない気持ちになる！ほんとうに活性化が止まらない！そのうち金メッキの車両とか走っちゃいそう！今ならまだリースナブルに住めるとこもあるよ！
#銀座線沿線在住のススメ
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今まではなんか煩悩垂れ流しって感じだったけど、若手会計士おすすめ物件をちょいちょい流していく。会計系のツイートのほうがバズるし。
なお会計士×大手監査法人はマジで与信でるよ。今なら10倍簡単に貸してくれると思う。
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教室の先生の助言もあり長男は私立小に進むこととなったが、これが正しかったのかどうかはよくわからない。
中受しない前提でおもくそ英語やらすとか戦略の幅は広いな。さてどうするか。
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【有限責任監査法人トーマツ移転予定候補地】
トーマツの移転の計画の中で候補の一つだった台東区のビル。
結局は、大手監査法人の本拠地は千代田区たるべきとのことで採用されず。トーマツ内で池に飛び込む教材を使い回すなど問題が相次いだため、交番は存続されることに。#クソ物件オブザイヤー2018
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昔々、上京し立ての頃町田や厚木が馬鹿にされててほーんと思って行ったらスゲえ都会でビビった。
その後十数年たってつくばに行くことがあり、まーたどうせ町田や厚木パターンやろとか思ってたらわりとあれだったのは良く記憶している。
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坪200万円俱楽部のいいところ
・コンクリートの塊にアイデンティティが乗り移らない程度に安い
・暴落しても痛みが少ない
・支払が比較的容易なため、生活にゆとりが出来る(なんでカツカツなんだろう…)
・自宅の価値があまり気にならない
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いまマンションクラスタがやるべきことは、今一度どこに住みたいのか検討することだな。価格は今は考えず、本当はどこに住みたいか考えるいい機会だわ
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【住みたいマンション列伝】ブランズ代々木
なにを思ったのか実質代々木駅5秒のところに建ったマンション。前面道路が交通量の割に1車線で詰まりやすいなどの問題も抱え、広くても20坪程度の間取りと住む人を選ぶが、都内屈指いや、最強クラスの鉄道利便性を誇る。1度は住みたい一品
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タワマンってアイフォンみたいなもんで初期は高いけど、下取りが高いから総合的に見るとアンドロイド（板マン）よりコスパが良くなりがちなんだよな
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まーのらえもんさんの言うように7000くらい積まないと値段が下がりにくそうなマンションに手が届かないのが現実。5000に予算を下げてバリバリ減価するよりはましなのは事実だよなぁ〜😢
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