ピンチ大城
@pinchoshiro
Followers
3,615
Following
190
Media
239
Statuses
2,870
Explore trending content on Musk Viewer
Yankees
• 143306 Tweets
Steelers
• 100981 Tweets
#WorldSeries
• 86265 Tweets
Giants
• 75663 Tweets
XCROSSOVER WITH ORM
• 73281 Tweets
INI THE VIEW
• 56698 Tweets
Mehdi
• 54501 Tweets
#Dhanteras
• 53951 Tweets
新シナリオ
• 41963 Tweets
LeBron
• 39932 Tweets
Girdusky
• 38992 Tweets
Russ
• 37895 Tweets
Payet
• 33451 Tweets
#धनतेरस
• 29022 Tweets
ワイルズ
• 28872 Tweets
Stanton
• 27319 Tweets
Fat Joe
• 22134 Tweets
Coty
• 20524 Tweets
Suns
• 20204 Tweets
ヤンキース
• 18369 Tweets
Boone
• 15936 Tweets
Daniel Jones
• 14304 Tweets
無料10連
• 12709 Tweets
バチカン
• 12341 Tweets
उत्तम स्वास्थ्य
• 11086 Tweets
朝ドラヒロイン
• 10987 Tweets
ルーチェ
• 10832 Tweets
スーツの仕立て屋さんで、
「化学繊維が含まれているとシャツや肌との摩擦係数が高くなり体にコリや疲れを引き起こしますよ」と
説明を受けて、「そんなバカな…」と思ったのですが出来上がった同じサイズのウールとポリエステルを着比べたらリアルガチでした。
22
661
4K
たまプラーザに来たんですけど、
なんていうか"上品なブス"が多いんですよね。埼玉や千葉にいる"下品なベッピンギャル"の対極の概念。
伝わりますかね？
10
460
3K
地面師たち、が話題のNetflixだけど不動産に興味がある人はこれ観た方がいい。
これ観てゾクゾクしちゃう人はCBREやJLLで活躍できると思う。
個人的には
⚫︎社員を煽るインセンティブ
⚫︎同僚との喧嘩の作法
⚫︎物件の強みのプレゼン
はすごい勉強になった。
0
205
3K
某三菱系の会社の役員を交えていい感じの場所、雰囲気、料理かつ個室を見つけたので、相手の担当者に「ここでいいですか？」と確認を取ると
「◯◯（役員）が（三菱グループの）キリンにこだわりがありまして…」
とのことでキリン縛りでまた店を探さないといけなくなった…
25
118
920
デロイトはフリーアドレスで全然違う部署の男女が隣に座って、ナンパから恋愛が始まるということもある会社のようなので内部崩壊は信じ難いです
デロイトが内部崩壊らしい
結構大きく出たなダイヤモンド
【スクープ】デロイトが内部崩壊！“予算未達ドミノ”で大幅下方修正、「禁じ手」人員削減リストラ計画の全容 | コンサル大解剖 | ダイヤモンド・オンライン
1
27
91
6
129
749
金融デベファンドゼネコンを2週間ほど挨拶回りしてマーケットの変調感じました。
・建築費の上昇は落ち着いた、とはいえ高位安定、下がる気配なし
・欧米は償還請求、コベナンツヒットがもはや日常
・東京オフィスはAクラスもBクラスも低調。ミッドタウン八重洲埋めたの本当にすごい。
2
78
579
今日は
「はい、丸紅の○○です！」
と勢いよく電話に出た。
ジムで息んで変な声が出て可愛い子に獣を見るような目で見られたので、社会的地位を誇示するために、つい。
電話もかかってきてないのに。
0
41
510
知人が行ってはいけないファンドに転職してしまった。
一言相談してくれていれば止められたのに…
転職迷ってる方はDMいただければ行ってはいけない会社を教えることはできます。複数のエージェントから何度も紹介されるところは大概アウトです。
8
28
472
昨日ゼネコンの人とランチしてたらこのままだとマジで会社潰れるっていってた
確かに今の建築費じゃ発注できないし、できてもサブコンへの配分が激増してて1番辛い立場かもしれない。
3
80
446
マクドナルドに対するひどいクレーマーの録音音声を聞いて、
"お客様は神様ではありません"
とか言ってるラーメン屋のツイートを見て感銘を受けたので、ファンドの投資家に
「今週対応する時間が取れない。来週回答します。」
と答えたところ、"コミットした資金を早々に引き上げたい"と連絡が来た。
0
41
338
知らない番号から電話がかかってきて、すごい剣幕で怒鳴られたので誰かと思ったら、地方の超格安物件問い合わせた際に態度が悪すぎた三為業者でした。
謄本とって売主（高齢女性）に「あなた騙されてますよ。僕が◯円（業者が売ろうとしていた値段より上）で買います」って手紙を送ったんでした。
3
50
282
弁護士の友人曰く、不同意性交罪で無罪を勝ち取れる要件は
1. 女性と一緒にいる時間にコンドームを購入すること
2. 体位は騎乗位(上から抑えつけられたという筋が通らない)
のようなので遊んでいる男性諸君は上記2点お忘れなきよう。
4
41
257
住宅→大変だけどちょっと儲かる
オフィス→楽だけど儲からない
商業→超大変で儲からない
ホテル→大変だけど儲かる
物流→楽だし開発は儲かると思ってたら建築費高騰で死亡
長らくこの世の春を謳歌してきたファンド業界も汗かかないと儲からない無慈悲な時代になりました
0
26
254
メンエス中に電話が1分ぐらい鳴り続けて
家族に何かあったか…仕事でトラブルがあったか…と不安になり電話に出たら
「（大声で）こんちはー！！ピンチ大城様でよろしかったでしょうかー？本日は節税対策のー…」
と来たもんだからつい数年ぶりに人を怒鳴りつけてしまった。
2
28
250
今日は日本で初めてノンリコを実行した方にお会いした。景気が底だった90年代後半に与信の限定される資産金融の未来に賭けて下さった先人方のおかげで今の成熟した市場があるのだなと思うと感慨深く、尊敬と感謝の念を禁じ得ない。
僕が日本で初めてノンリコを実行した人に会うのはこの人で4人目だ。
2
22
235
タワマン建築費180万ぐらい行ってるようです。
180万/0.7（専有/延床）×1.15（販管費、デザイン費、金利、固都税、近隣対策費他）＝300万が建物原価になります。
これに土地代とデベの利益が乗っかると400万円でタワーはもはや都内では作れません。
2
29
200
「この仕事ぶりで3%は払えませんね」
契約当日、売買契約に捺印して、法的効力発生させてから、媒介契約への押印のタイミングで、絶望的に仕事ができない仲介担当者に僕が放ったパワーワードなのでみなさん使ってみてください。
19
24
188
鳥山明と一度決済で会ったことがあるのですが、普通に鳥山明ロードの自慢したり、某漫画家の悪口とか言ってたりしてて、
いままでで1番楽しい決済会場でした。
ご冥福をお祈りします。
2
7
164
・湾岸はリーシング最悪でも新規参入(orチーム再編成)系外資の大型取引有
・東京の物流テナント決まらなくなってきた、圏央道と地味に厚木がやばい
・レジバルクの買手が減った
・セットアップオフィスの売り渋滞気味
・入札不調増えた
・マンションの先安感皆感じてる
1
25
157
外資系仲介一通り付き合って抱いた感想↓
CBRE リーシング部門も巻き込んだチームワークで勝負、動画得意
JLL 浪花節人情で勝負
CW ロジックで勝負(リサーチのエースがColliersから移籍)
Colliers 担当の優秀さで勝負(他仲介のエースの寄せ集め)
Savills 最近聞かない
0
13
149
・郊外戸建売れない
・物流バルクで年末に引き続きまたとんでもない価格が出た
・G○Wは強い
・G○C強い
・日○都○ファンド超強い
・K○Rは少し勢いに陰り
・M○は静観
・B○もホテル以外静観
・ファンドレイズ欧米は厳しい
って感じっす。
2
17
143
先週金曜の夜に後輩がナンパした女の子。
旦那が某VCのパートナーで
社会的立場が上の人間の妻を奪う背徳感に興奮して抱きまくって2時に家返して、「大丈夫？」と送ったら
「まだ仕事から帰ってきてなかった！ﾗｯｷｰ♪」
って返ってきたみたい。
大変な仕事なんだなぁと思った。
2
6
144
K●Nコーポレーションの賃貸チームの劣化が激しくて、
彼らが査定した賃料の1.5倍で賃貸決まりそう。
親切心のつもりで「成約しました」と報告してあげたら、
「不動産は一人にハマれば、成約できますからね。」だってさ。
あなた達の査定信じて預けてたら資産価値5000万ぐらい下がってたんすけど…
0
13
133
また、今年もJTC部長がアポを入れてきて「3末までになんとしても売らないといけない」（意訳: 役員に言われて、売れないと自分の役員昇進が飛ぶ。価格なんてどうでもいい。）という話が来て、ごっつぁんですと思うわけです。
1
13
126
G社、シニアが辞めまくって残存者利益が大きくなっているようですね。
一般論として上司や先輩の退職は残った人たちにとっては吉報でしかないからこそ、
誰かが辞めるたびに盛大に送別会をするんだろうなぁと思います。
3
3
126
有明豊洲はちょっと前まで"普通の人にギリ手が届くタワマンエリア"だったのが相場が上がり、そうではなくなったけど、
たまたまタワマンを数年前に買った普通の人の選民意識までインフレしてるのは見ていて気持ちいいものではない。
0
12
122
りそなで印象深いのは、下野して不動産会社の役員になった元上司の会社が飛びそうな時に、元部下が必死でつなぎ融資の決裁を取り、なんとか会社は延命したんだけど、元上司が偉そうに「昔の施しを考えたらヤツが義理を果たすのは当然」みたいなことをサラッと言ってて老害生産企業みを感じたことです。
1
17
117
ビジホで隣の部屋の人がデリヘルを呼んだのか
「ほ〜らほ〜ら、ちゃんと舐めなさい。舐めてるだけでこんなに勃ってんの恥ずかしいわね。」
とか
「あらあら、お尻の穴が丸見え。汚い毛がたくさん生えてるわよ。」
とか聞こえてくるのでフロントにクレームを入れました。
2
16
111
自宅の売却で住友と地場と三井を呼んで意見を聞いた。
住友 坪450万です！金利も上がって今が売り時です！専任媒介結びましょう！！
地場 坪500万狙えるかもしれません少し時間かかるかもしれませんが。
三井 持ち帰って査定書後日お出しします。ちなみに近くの土地の入札が一種280万でした。
1
4
109
とある仲介のきれいな子が使ってた携帯番号が社内の別の若手に引き継がれたところ、
業界の大御所から2人で食事の誘いが来たという話を聞きました。
1
8
100
Factaの持田さんの記事が面白い。
「彼には大義も正義もない。あるのはゲーム感覚で刺激的なディールにかみ、上前をはね、大儲けすることなのだ。」
こんな褒め言葉はなかなかないので僭越ながら僕もこう言われるように頑張ろうと思いました。
1
9
98
また三◯商事からCBR◯に人移ったの？って感じだけど、商事の早期退職制度は激アツで辞めても古巣から毎年1000万のダウンサイドプロテクションがあるんするよね。
0
11
98
それでも事業が��立してしまうのが今の市場の歪みです。
"浸水リスク"を熱く訴えて地権者に高層階を用意することでやっと建替を実現。
憧れのニコタマ、プラウドに住みたいサラリーマンに少し安く販売すれば低層でも簡単に売り捌けるでしょう。
デベの矜持なんて世俗性の前には無意味です。
0
28
89
某港区土地入札
「自分たちがお売りした部屋の眺望を壊してしまう。近くにタワマンは建てられない。今回は野村さんにお譲りします。」
東京タワー横
「日本有数のプロジェクト。うかいさんとの調整も必要。我々にしかできない。既存のお客様に配慮して進めよう。」
という社内整理でしょう。
1
2
89
芝浦、港南、高輪あたりで結構な指値が通ったという事例の話を聞いた。築15-20年で出し値坪500万→成約420万ぐらいのイメージ。だいぶマンションやばい感がマーケットに浸透してきたので、とりあえず欲しいマンションを指してみるっていうのは戦略としてありかも。
2
10
86
ハイアットをKKRが買い、
西武はGIC、近鉄はBS。
日本の売主が一番高い価格を出した先に売却する資本主義の論理を残酷に踏襲した結果で、懸念すべきは国土が売られることではなくバリューアップができない日本の会社の創造性のなさと、無形の既得権に発端する無数の無能な正社員のあり方だと思うよ。
0
10
74
三菱地所設計とは一時期膝詰めで毎週ミーティングをしていた。
エース級の人材を用意した、と地所の人が自慢げに言っていて、とてもいいビルが完成したものの、丸の内マンが出てこなかったのが残念でならない。
2
2
77
「港区女子にも悲哀があって、美容や体型維持に命かけても25歳をすぎるとどんどん市場価値が落ちていくのが自分でもわかる」という話をしてくれたラウンジ港区女子がどう見ても35歳だったので、これはもう募金だと思って8万円のお会計を受け入れた。
0
11
77
この度起業しました。
こんな私でも社長になることができました。
今後とも皆様ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。
なお、事業内容は埼玉の団地の5階（購入金額80万円）の賃貸運用です。
1
3
74
デベの利益が乗りすぎなのでは？
という声がありましたが、
デベの利益は昔は20%が相場でしたが、今は10%-15%と聞きます。建築費も利益主導ではなくコスト主導で上がってます。
美味しい思いをしてるのは一次取得して転売している個人だけです。
タワマン建築費180万ぐらい行ってるようです。
180万/0.7（専有/延床）×1.15（販管費、デザイン費、金利、固都税、近隣対策費他）＝300万が建物原価になります。
これに土地代とデベの利益が乗っかると400万円でタワーはもはや都内では作れません。
2
29
200
2
7
74
三井不動産の人たちはあんなに余裕があって性格も良くて毎回夜の店もタクシーも気づいたら出してくれてて、いつも申し訳ない気持ちでいっぱいだったのに自転車操業だったと聞いてさらに申し訳ない気持ちになった。
1
4
70
神宮前で坪310万
土地も所有権
はい、ノールック♪
ﾌﾟﾙﾙﾙﾙ〜
「神宮前の物件申し込み入れたいんですけど😆 心理的瑕疵とかありませんよね？」
「ありません！😙お値打ち物件となっております。強いていうと借地期間を引き延し交渉中でして」
「はｧｧｧｧｧｧ~~~⁇」
1
3
69
ファンドプレーヤーが勤務先を決める上でSame Boat 出資の可否はとても重要なポイントだけど、
レバを何倍かけられるか、金利は何パーか、ダウンサイドプロテクションプランはあるのか、など総合的に各社比較した表が7割ぐらい完成してますが欲しい人いますか？
6
3
62
借上社宅で所得を減らして手取りを増やす制度は一見従業員にとってメリットしかない制度に見えますが、過去10年はこれに頼りすぎて買い時を逃した機会損失が莫大だったんですよね。
1
17
66
これは、と思える整体を見つけて何度か通い、先生と一緒に飲みに行ったら目から鱗が落ちる話をたくさん聞けた。
・過剰に不安を煽ったり、次の予約を無理やり入れようとしてくる業界慣習はコンサルが蔓延させた業界の悪癖
1
3
64
CBREの人と話していて、去年の日本の事業用不動産投資額は3.8兆円。熊本のGDPは6兆円。TSMCの投資額は4兆円。ラピダスの投資額は5兆円と聞いて、0.005兆円でもいいから僕にいただけませんでしょうか、と思いました。
2
12
62
スターバックスの店員さんに抹茶ラテとフードをえらく勧められたんだけど、頑張っても給料の変わらない人たちのロイヤルティが何でここまで高いのか不思議だ。。
5
1
59
信託型SOの件で大学同期のベンチャー界隈の人たちを中心にグループラインが荒れてるんだけど、
自分に関係のない増税はこんなに心穏やかに高みの見物できるものなんだなぁとつくづく思う。
0
19
62
西新宿が嫌われてるのは、なんとなくダサい企業が多いからで、歩いている人もダサいし、飲食テナントもイマイチだし、半グレもオタクも家出少女もいるし、そんなところで働きたくはないけど、不思議なもので社会の底辺にこそ人間社会の本質がある気がして嫌いになれない場所なんですよね。新宿って。
0
3
59
いろいろと節税について思案していたのですが、結局は売上（年収）を上げてレバレッジを効かせるのが財産を築くという点においても人生を楽しむという点においても最も合理的だということに気づきつつあります。
0
4
59
住友がまちづくりしてないんじゃなくて三井や森ビルがまちづくりしてあげすぎるせいで我々の要求水準は上がりすぎています。
地主テナント役所関係各所頭を下げてまちづくりしていただいていることに感謝しましょう。
3
3
59
年末慌てて満額のふるさと納税をしたのですが、医療費と個人事業の赤字を控除し忘れて、ただただ全国の美味いものを3.3倍の値段で取り寄せただけのおじさんになってしまいました。
0
2
56
新築1R販社出身の仲介に物件を案内してもらいついでに1R投資の実態を色々聞きました。
医師弁護士などのエリートが価格も管理費も高い1Rを買ってしまうのは
"自尊心の欠如"
が主因で、
(自分が学校で虐げられてきたような)コミュ力の高いイケメンに自分を肯定されると気分が良くなってしまうようです。
0
8
59
年の瀬。
同業他社の同年代の仲間との忘年会。社会人になってできた貴重な友人とゆっくり酒を飲む時間は慌ただしい毎日のつかの間の休息。
のはずだったけど二次会のキャバクラの費用を立て替えて翌日請求したら高すぎる、払いたくないとか言ってる○○不動産投資顧問の課長がいて最悪の気分です。
0
2
57
道でふと放屁をしたら後ろを歩いてた子どもが
「クッセーっ！オナラの匂い！マジクッセーっ！」
と連呼してたんだけど
ほんと、こういう子の親はどういう教育してるんだろう。
1
7
57
若い頃、案件を断るとき
仲介やレンダーに
「どうやって責任取るんだ？」
「マーケットで生きていけないようにしてやる」
「手間賃請求するからな」
などと恫喝を受けたことがあったのですが、春の異動で全員マーケットの第一線から消えました。
0
2
56
正直、不動産ファンドは10年前まで受験就活での失策をリカバーするのに最適な穴場だったんですが、ここ数年で若手のスペックがだいぶ上がった感じがしますね
1
5
55
A子さんが訴訟し、坂本選手は家庭裁判所にDNA鑑定を命じられ、結果がクロで、A子さんが産むという決断をすれば毎月多額の養育費の支払いを命ぜられたので相手を本当に困らせるなら文春よりも産むことだと思う。年収6億の場合の養育費というのはガイドラインの欄外で月々いくらか見当もつかないが。
けつあな確定は有名人だから報道されたけど、「都合のいい性欲処理扱いに薄々気付きつつもいつかは本命に昇格出来るかもと夢見て求めに応じ妊娠を告げたら喜んでくれるかもと期待してたら実際男からは愛情のカケラも抱かれてなかった現実を突きつけられて絶望する女性」って世の中にたくさんいると思う
132
8K
62K
2
15
48
都庁で働く友人が地上げ専門部隊に異動した。10年以内に幻の鮫洲大山線が環6.5号線になるか？と聞いたら、行けるかもとのことでしたので、中野の価値が上がりますね。
0
33
54
「建築費が上がって既存の建物が貴重になるから不動産はまだまだ上がる！」という説が界隈では多いのですが、結局賃料もCapもそんなに変わらず、開発の利益が潰されるだけ、という可能性はそれなりに高いと思いますけどね。
4
3
52
某社で内紛が起きてチーム丸ごとスピンアウトして独立、という話を聞いた。
全員がついていくのはチームの結束すごすぎるし、社内既得権と自分達の正義が対立して独立、というストーリーも完璧だし、みんないい人だし、みんなに応援されてすごいうまくいくと思う。
1
4
52
4社ヒアリング結果
⚫︎吉祥寺は外国人富裕層需要ほぼない
⚫︎３億払える日本人はいるけど戸建を自分で作りたいニーズが多い
⚫︎吉祥寺で高級物件を探す層は駅近を逆に好まない
⚫︎でも今まで見たことないプロダクトなので面白い！
…
リノベ本気で仕上げるので誰か共同投資しません？
番町や港区では150平米超のヴィンテージ感あるリノベ物件が普通に坪6-700万を記録しています。営業マン曰く東京には圧倒的に広い家が少ないとのこと。
そんな中吉祥寺でリノベ前とはいえ坪250万はバグかと。
しかし、出口を考慮した時に吉祥寺で3億払える層がいるのか明日仲介に聞いてみよう。
3
3
31
1
7
53
グラングリーンはこれだけの大企業のそれぞれの思惑が働いて完成するプロジェクトなので各社失敗ができません。
"確実に"売れる金額で出てきます。マーケットより少し下です。部屋によってはだいぶ下かも知れません。
あとは聡明な皆様ならわかりますね？
0
5
50
これはホントあるあるで、歯を食いしばりながら時には上司や取引先からの凌辱に耐えながら築いた財産を何が悲しくてさもしい水商売の女に使わないといけないのかまったくわからな…
あっ銀座のミクちゃんからラインだ。
(そっか、今月厳しいのかぁ…)
「今晩空いてる？🍹」
夜のお店から「今月大変だから助けて😭(意訳:金使え)」と連絡来るけどガン無視決めるに限る。行ける店なんて星の数ほどあるし何で店orキャスト都合で金使わなあかんねんw不動産屋が今月タコるからスッ高値で契約してくれと言ってるのと変わらんぞw
0
26
333
2
3
52
住んで即転して3000万控除適用→🙆
住まないで即転して3000万控除適用→🙅
住まないのに住宅ローンで金利、取得税の優遇を受けた上で賃貸収入を得る→🙅
ファンドが低い取得税（信託受益権）で海外ビークルを駆使して実効税率5%で半年で転売→🙆
個人向けオポファンドの創設が待たれます。
0
5
51
某JTC課長
部下みんな週3テレワークで業務実態掴めず、パワハラ気にして出社奨励もできず、査定で苦言を呈すにも辞められたら困ると部長止められ、仕事が一向に進まず自分が土日深夜残業して穴埋め。
合理的な組織をつくってはいけないルールでもあるんか？？
0
7
49
パークタワー勝どきの値上げが話題ですが、正直あそこまで上がるとは思っていませんでした。
交通利便性の割に安いエリアの価値が上がるのは実は全国共通の動きで
博多駅筑紫口、広島駅北口、ウメキタ、京都南口、仙台東口、札幌北口あたりは約束されてると思います。
0
3
49
アクイジション・ソーシングよりもAMの方が報酬が高くなったというお話。
コアのオープンエンドファンドの増加で、"短期転売→IRR爆発→キャリー奮発"型労働が減ったのと、厳しいマクロ環境で取引が減っているのが理由。
1
4
50
中古を転売するとコストは購入金額の10%ぐらいだと思っておくべし。
1. 買い手数料3%
2.売り手数料（買値の）3.5-4%
3. ローンの早期弁済ペナルティ1%-2%
4. 取得税、登免税司法書士報酬、印紙税1-2%
こりゃ3割抜けるな…ぐらいの勝負じゃないとクッション薄々なのよ😢
今朝、遂に某都心マンションの売却を終えました。売却するにも譲渡益税、銀行へのペナルティ、仲介手数料、司法書士への報酬とか色々お金がかかって、分譲価格から2、3割アップでの売却ではさほど儲からないんだなぁと改めて思いました。今回はそれよりも利益は出ていますが、たまたまバブリーな環境下
3
10
191
0
7
48
高校時代スクールカーストのトップにいて、勉強は少しできたが文化部で地味だった僕を明らかに見下していた加藤くん。
8年が過ぎ、僕は大学病院の勤務医としての地位を築き上げた。その頃高校の同窓会があり、加藤くんはエージークリエーションという勢いのある新興不動産企業で成功を収めていた。
新築1R販社出身の仲介に物件を案内してもらいついでに1R投資の実態を色々聞きました。
医師弁護士などのエリートが価格も管理費も高い1Rを買ってしまうのは
"自尊心の欠如"
が主因で、
(自分が学校で虐げられてきたような)コミュ力の高いイケメンに自分を肯定されると気分が良くなってしまうようです。
0
8
59
1
9
47
僕が今まで金を貸してくれと言われたのは日テレとリクルートと電通のやつなんだけど、今だとなんで彼らがこうなったかわかるわ。世間では金あるイメージだけど、20代当時ホントは家賃払うとカツカツというギャップを不特定多数の女性に隠し続けて爆発したんだって。
0
8
45
BS,MS, AG「リセッションの香りが…、新規は一旦ストップで…」
僕(みんなのマインドが低下してるときこそチャンス)「関東の物流3.3%で札入れるぞ！！」
数日後、
韓国投資家が2.9%で購入
代表者によると「イールドギャップを考えると魅力的」とのこと。
0
2
46
ここ最近、全く違う業界の人数名に仕事の話をしたら不動産ファンドは楽しそうだと羨ましがられた。
学生の頃は知りもしない業界だったけど、大人になるとみんなITや広告のようなソフトなものよりお金や建物みたいなハードなものに興味を持つようになる気がする。
0
2
44
@nomobilemail_1
水も確かに全然違いますよね。
よく考えたらその人旧三和なので、ちょうど今の店サントリーだから良くね？って思ったんですけど、まぁめんどくさそうなので新しい店探しました。
2
2
45
なんでも買う会社の取得担当
「いやー、今年は買いました。僕ソーシングで2000億。ボーナス上がんなかったらやってらんないっすよ。」
…
もうマーケット崩れちゃえ。
1
1
44
リートの鑑定。市況の回復にキャッチアップしておらずアービトラージか潜在的に隠れているものもあれば価値の低下を隠蔽し、売却の時にロスが表面化することもある。鑑定士の良識が問われますが良識に従って仕事をしていたのでは仕事は来ないので仕方ありません。
「不動研の評価を大きく下回る状況にあった。『そのため』、妥当性の参考として谷鑑から取り直した」
何が『そのため』なんだ…どのため？谷鑑とどういうやり取りしたのかが気になりますね
コレ不動研も結構おこじゃないの
要するに「不動研の評価はインチキだ」って言ってるに等しいわけだし
2
16
80
2
7
45
不動産ファンドにGP出資した分のキャリードインタレストは総合課税。
PEファンドにGP出資した分のキャリードインタレストは分離課税。
不動産ファンドのみなさん、お疲れ様です。
1
2
45
コロナの時固定賃料免除してあげたオペレーターに変動賃料への移行を提案したら断られました。
雨の日に傘をあげたら晴れの日に返された気分です。
0
3
43