白高のヒロパパ
@omochibiru
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【SKYDUO入居予定】港区／白金・高輪・三田・麻布エリア／30代／共働き／JTC／バックオフィス／フルリモート／マンション／銭湯・サウナ／格闘技etc...最近は車に興味を持ち始めました。不定期で好きなこと緩く投稿。仲良くしてください！
東京 港区
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先ほど、営業担当の方から当選連絡がありました😭😭😭
ありがとうございます！
今日はSKYDUO1期2次の抽選日！PARKは午後からなんだけど、今日は生憎の出社😭
当日18時から当選者のみの電話連絡を家族で待つために早退必須だな笑
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先週ぶりの新宿でしたが、SKYDUO契約終了！手付金放棄しない限り、2年後には中央区民になります。それまでは引き続き港区ライフを楽しみつつ、恩恵を最大限に受けたいと思いまふ👀笑
それにしても2年は長いよなぁ。。。
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SKY DUOの購入申込会兼重説に行ってきました！まさかの認印と間違えてシャチハタ持ってきてました😭アホすぎて・・・途中トリトンに買いに行き、何とか無事登録は完了！後は手付金の振込😭
写真は晴海埠頭公園から！今日ほど天気いい日に勝どき来たの初めてで、住んだら楽しそうなイメージ持てました🥹
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豊海の抽選参加できないから、SKYDUO購入部屋と豊海お祭り？部屋を比較して、一旦落ち着く笑
SKYDUO 豊海
坪価格 ○ △
間取り ◎ ×
眺望 ○ ○
駅距離 × △
---
総合 ○ △
※あくまでも自己評価です笑
ザ豊海タワーの予定価格、1000万円単位の中心値（14000万円台の場合14500万円）で平均を出すと
35階 坪単価600万円
（坪単価約500万円〜坪単価約700万円）
になりますね！
※記載があった部屋のみで計算
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SKYDUO当選の余韻に浸ってるのも束の間、重要事項説明会が今週土曜にあったり、手付金1割（1,000万？）を準備したりと、慌ただしい12月が始まります。。。
言い訳になりますが、着実に手続きをこなしたいので、FP2級の受験どころではなさそうです😭5月の試験は必ず受験します！日々精進します！押忍🥋
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ハルフラSKYDUOの入居予定時期、営業担当に確認したら、今も25年10月下旬の予定ってことだったけど、前倒しされたって話は本当ではないのかな？
そして、異動とのことでいつ間にか担当が変わっていた。普通、連絡するもんじゃないのかな？まぁ忙しいのだろうけどさ笑
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今日は会社同期の家に誘われたので、家族で遊びに行きました笑
初めて2階のロビー行ったけど、圧巻でした（今更だけど）
内廊下が良い感じに暗くて、ホテルライク！カッコよかったわ🥹
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直近のデータをもとに、時間帯別に二郎の並び人数を集計しましたところ、穴場は16時台です。
更に、16時台を10分単位に分けると、16:20が一番空いていたので、そこ目掛けて行ってきました笑
16:32着 → 並び1笑
うめかった🥹お店出たら、並びだしたから、戦略成功www
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SKYDUO、最終期の抽選が10月になるって誰が予想できたでしょうか？誰かいる？笑
自身もそうだったけど、ハルフラSKYDUOがあるから、他の新築マンション決めきれないって人、少なからずいると思うんだよね！
罪深いマンションだよ。自分も当選してなければ、10月の決戦に向けて戦略立ててただろうし笑
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本日、登録番号が採番されました！
低倍率住戸に札を入れてたので��が、1桁倍率だったので、意外と皆さん回避してる？最終倍率が気になりますが、いっきに爆発しないことを祈ります🙏
これで外れたらクジ運がないですね笑
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資産性高い物件を契約・入居しては物件探して、また契約・入居の繰返しを3年毎に最速で回してスゴログするってのがサラリーマンの資産形成としては再現度が最も高いのではないかと思います。
それを憚る大きな要因に、子供がいる場合の転園・転校問題があると思いますが、他にも要因があって
（続）
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スカイやPTKと比較して、そこまで伸びてない印象を受けたのは僕だけでしょうか？
パークコート神宮北参道ザタワー
2023年築 北参道駅徒歩1分
新築時の坪単価約850万円
現在の坪単価約1150万円
動き一例
約90㎡
新築時22800万円台
中古時38500万円台
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これ、34階西向きの56.72㎡
成約価格2億💴(坪単価1166万)
2LDKが2億、3LDKが3億の世界がホントに訪れた😂すごいなぁ🥹
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先月まさに住○不動産販売に査定してもらったら、手数料半額以下にしますってことで、良いやんって思ったけどらそういうことかいな🙄
他の大手仲介の方が無難だな。個人的に野村は一生懸命なイメージで好き。東急も好きだったけど、この間情報流出したって書面来てたからナシ。あとは三井が気になる。
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月2で銭湯行ってるんだが、本日はどんぶり栄湯
@yudonburi
に行ってきました！
水風呂が美包水風呂泡っていって水温以上に冷たく感じて、整い具合最高！ラグビーの試合やってたから、5セットあっという間でしたわ〜
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合否発表、忘れてた〜
2級も無事合格🎊
次は宅建取ろうかなぁ〜。
でも、今年は勉強お休みします笑
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今日は大安かつ一粒万倍日の吉日ってことで、縁起を担いでSKYDUOの手付金を振り込みました😭笑
1,000万以上も手元から飛んでいって、ソワソワしています😭金なし太郎になったな〜。。。今日はたくさん飲むしかない🥺
いや、そう考えると、三田ガーデンヒルズの手付金2割やば過ぎる笑
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こ、これは！5TL74A。
1期1次で20階を申し込み、
あえなく撃沈した住戸だ笑
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新宿までローン本審査に来たついでに、西新宿で現地調査です笑
①ザ・パークハウス西新宿タワー60
②シティタワー新宿
③パークタワー西新宿
パークタワー西新宿だけ、時間なくて撮る角度が微妙な写真となりました笑
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子供が生まれる前はPTK優勢だったけど、子供が生まれてからこの観点で物件見るようになったな〜
ハルフラはまさにそこが良くて、親が頑張るを選んだ笑
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まさに、これofこれ笑
SKYDUO契約したことを忘年会で大学の友人に伝えたら、���ルフラにエントリーしてたけど、先週金曜に突然（実は突然ではない笑）送られて来たMR予約見学メールに気づかず、仕事上がりに予約しようとしたら既に空きがなく、断念。。。よくこんなん当選したな？と嘆いておった笑
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サウスの1期1次にMR見学したけど、こんなになるとはなぁ😭港区しか勝たん！じゃないんだよ笑
パークタワー勝どきミッド/サウス
2023年築 勝どき駅徒歩1分(直結)～徒歩2分
新築時の坪単価約460万円
現在の坪単価約830万円
出物の平均坪単価約1020万円
動き一例
約74㎡(ミッド)
新築時9600万円台
中古時22000万円台
約77㎡(サウス)
新築時9800万円台
中古時21000万円台
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豊海当たって、今週のスカイデュオ申込→当選した場合って、豊海のキャンセルまだ間に合う？
できるとすると、一定数は豊海キャンセル出る？
いや、そんなラッキーな人はほぼ存在しないか笑
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@2ldk18
さんに触発され、リビオタワー品川の建設地周辺を見にきた笑
まだ何も立ち上がってないけど、建築看板だけは確認！
確かに伸びしろありそうなエリアだ！気になる坪単価はどうなるんだろ🤔
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今のマンション、エレベーターどのくらいの分速なんだろ？
ちなみに、SKYDUOは以下のはず。
低層：1～27階 180m／分
高層：28～50階 240m／分
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYのエレベーターの速さがとても厳しい…。
低層： 1～23階 105m／分（4基）
中層：23～39階 120m／分（4基）
高層：40～53階 150m／分（4基）
さすがにすべてのELVが遅すぎて萎えました。
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今日は奥さん、娘が渋谷のネウボラに遊び行っているので、ランチはラーメン二郎三田本店！と言いたい所ですが、激混みだったため、パスターヴォラ田町本店に行ってきました〜。田町近辺の方にはおすすめです😋
帰り際、田町タワーのスタバ（田町5店舗目？）を見かけました！雰囲気良さそうだったわ🥹
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本日は結婚記念日！
有給取って東京タワー近くに遊びに来ました！妻とお付き合い開始したのもこの辺りでのことだったため、子供ありきで来るの凄く感慨深い😢
帰りにオープン前の麻布台ヒルズも通りかかったけど、デカすぎて近くからは上手く撮れん笑
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二郎三田本店、1ヶ月弱ぶりの再訪です。
再び穴場の16時台です。店内こそ人いますが、やはり並びはなし！
16:08着→16:18着丼→16:30退席
間違えなさそうなので、並びたくない方はぜひ！
直近のデータをもとに、時間帯別に二郎の並び人数を集計しましたところ、穴場は16時台です。
更に、16時台を10分単位に分けると、16:20が一番空いていたので、そこ目掛けて行ってきました笑
16:32着 → 並び1笑
うめかった🥹お店出たら、並びだしたから、戦略成功www
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すみれ系のお店で気になってた、大島へ来ました🥹お友達の車で🚗
並び20人以上は面食らったけど、その甲斐ありました〜！美味すぎました🥹
その後、西新井の堀田湯へ！整い過ぎました〜🥹🥹
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改めて、今日は保育園に内定して嬉しいので、ド平日に酒飲んじゃう笑
うちの子は早生まれで、1歳クラスだから激戦かと思ってたけど、第一志望が受かっただけに特に嬉しいわ😊4つしか出してないけど、港区は意外と入りやすい？
世田谷区とか激戦って聞いたことあるけど、中央区はどうなんだろうな？😂
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2週連続の晴海！ららテラスに遊びに来てしまった笑
chawanというお店、普通に美味かった🥹混んでたけど席数多め。激混みのアエナとマツキヨ寄って、ハルミライの屋上で遊んで帰宅。充実した土曜日でした😊
これが自宅近くで叶うと思うと、小学生くらいまでの子持ちには良い街だと改めて思いました👍
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SKYDUO 1期2次で狙っている部屋は6TM78A！妻と一致したのはこういう間取りが良いねということ！斜めにTOWER5とお見合いなことはさほど懸念ではないようです笑
確かに都心側の眺望は良さそうだけど、人気出そうだなぁ😂
#HARUMIFLAG
#SKYDUO
#ハルフラ #ハルミフラッグ
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今日はSKYDUO1期2次の抽選日！PARKは午後からなんだけど、今日は生憎の出社😭
当日18時から当選者のみの電話連絡を家族で待つために早退必須だな笑
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義実家の帰省で既に3kg太りました🥺飯がたくさん出てくるからな笑
帰省の時いつも思うんだけど、車があったら色々近くの温泉とかも行けて良さそうだよな〜、って！
車ネタがこれから増えていくと思います笑
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ついに！当然の流れかな。
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勤続10年だかの休暇を取得して、明日から10連休です！休みの中頃、沖縄に2泊で軽く旅行に行ってきます✈️今回は本島へ！オフシーズンなので、かなりの割安。
そして、娘は飛行機デビューになります🥹泣かないと良いんだけども😂9月にハワイ行こうとしてたくらいだし、2,3時間のフライトなら余裕な筈✈️
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家系ラーメン まこと家も行ってきました〜。こちらは聞いてた通り殺伐とした雰囲気でしたが、味は！！！
味は、、、
割と普通でした笑
これで1,000円？という感じ。人気な理由が私にはよく分かりませんでした。というのが本音です。
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妻と行く、お台場のアイランド・ヴィンテージ・コーヒー！
右側にスカイデュオがちらっと見えまする🥹マンション見ながらのランチとか最高なんだけど、ちとキモいな笑
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保育料変更決定通知が届いて、料金だいぶ下がりました😌
保育料は前年の年収ベース(住民税額)で今年9月〜来年8月の費用が決定する仕組みなんだけど、夫婦揃って育休取ってた恩恵をここで受けられるのは大きい！
大手企業の男性は取りやすいと思うので、育休取得を推奨します🙏
#港区 #保育料 #育休
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妻の風呂、娘の風呂、妻の夕飯を全部済ませて、華金〜🍻久しぶりの友人と飲みin李朝房(イジョバン)
ついに行けました！念願のホルモン鍋🍲程よく辛くて、全部食い切れず、お持ち帰り。お店の人感じ良くて、また行きたい！食い過ぎてし飲みすぎた〜笑
わら
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来ましたね！SKYDUO引渡し待ちの身としては、少しの前倒しはあまり影響ないけど、嬉しいですね☺️
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今日合否発表なの忘れてましたが、
FP3級、無事合格してました〜🎊
続けて1月に2級受けてみようと思います！頑張ります👍
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今日からGWで10連休😊
昨日までの1週間は激務過ぎて、大変でした笑
今日は恵比寿のPICICA PICICA PIZZA & PASTAへ！dot. Eatery and Barの跡地かな？
トマトのパスタとマリナーラでトマト続きですが、美味かった🥹
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芝浦で物件調査です笑
①グローバルフロントタワー
②パークタワー芝浦ベイワード
③ブランズタワー芝浦
④シティタワー東京田町www
この辺り、シティタワーに引っ張られてもう一段値上がりしそうだから、今のうちに中古を仕込むのはアリかと。すみふができるエリアは沖さんも狙い目って言ってたし😛
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今日は暑い中、久しぶりにはるみらいに遊びに来たけど、キッズスペースのボールプールに小学生が遊んでたから、未就学児までだよ〜って注意しようと思ったけど、近くに親がいたから注意はやめた。
妻はイラっとしてたわ。子供が多いエリアはこんなものかね。引っ越す前には少しは改善すると良いな〜🥹
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プラウドタワー目黒MARC、4ヶ月前に完売しましたが、そろそろ入居開始の頃ですかね？
目黒駅からの動線は子育て世帯にはあまり良いとは言えないけど、外観デザインが個人的には相当好みです🥹
設備仕様も申し分なく、間取りもピカイチなんですよね😥
ご契約書の方、ホントおめでとうございます🎊（誰ww
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スゴログで目が肥えていくと、段々住み心地の良い物件を選ぶようになって、それ以上の物件を選べない(引っ越せない)状態へ変化していきます。
そうすると、二の足が踏めずに時間だけが経ち、引っ越したいけど引っ越せない、ただMR見学が趣味のマンション好きが誕生します。
※あくまで素人意見です。
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ハルフラ話題の4LDK、多分決まりましたね！市況と乖離してない物件は動きが早いわ🥹指値の考慮除いても、坪501万は割安感ありますね🙆♂️
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ボーナス入ったので、今日は久々の華金かましてきます💰育児休業フルの上期なのに、少額とは言えボーナス入るの、控えめに言って最高じゃね？笑
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空室での売却を控えてる身からすると、非常に有益な情報です。
SKYDUO引越し予定で後売りローンで審査通ってる方などにも届いてほしい笑
発信ご覧いただきありがとうございます！住み替えいいですね〜！
（本編でまだ書けてないですが）売却時は複数社に査定を出してもらった方が良く、その時間を考慮しても1ヶ月くらい前から動き出したので問題ないか…
(残り259字)
#querie_2ldk18
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前通り掛かりましたが、なかなか駅から離れてる気が。そして、電車利用なら通り道にあるスカイ良いな〜ってなりそう。もっと言えば、ブランズタワー白金良いな〜って将来的になってそう。
竹中だし、出来上がったらかっこいい！はまず間違いないと思うけど🥺
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我が家は休日は基本家族で出掛けることが多いです😊昨日は目黒まで奥さんの眼鏡を作りにZOFFへ。カラーレンズで作ったため、出来上がりは2週間後😅
ランチは目黒セントラルスクエアにある
メキシカンBOSQUE！タコスとブリトーめっちゃ美味かった🥹
天気いいのでテラス席にしたけど、花粉やばかった😭
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豊海の当選者続出！当選した方、めでとうございます！
こちらは最後のココフロシリーズ！ますの湯。銭湯サウナ込で550円は令和のこの時代では首都圏最安なんじゃないか？笑
今日は調子いいので、12分×3セットかましました🫡
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ブランズ千代田富士見、ブランズ渋谷代々木公園、どらちも完売ですか😊
購入された方、おめでとうございます！どらちも素敵なマンションですね🥹
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帰宅しました。いや〜疲れた🥱billsのパンケーキ食べたい🥞金曜に食べたけど笑
車での帰省も渋滞とかハマると疲れるけど、子供が大きくなるにつれて、あるいは人数が増えれば、車移動がベターになってくるよな。
マンションの駐車場、申し込んでみて当たったら、本格的に考えるか！
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X上の超お金持ちのプロフ見て投稿見てを繰り返してたら、夜更かしする現象に名前を付けたい笑
はじめは有益な情報と思って見ていくうちに、自分とはかけ離れ過ぎていて見ても完全に時間の無駄なんですよね。
抽象的にかけ離れ過ぎたお金持ちの方をミュートにしたい！そんな機能あったら良いのに。
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今日は妻が同期会でお昼から飲みらしく、珍しくパパと娘の二人の日！1歳1ヶ月でとにかく歩きたい、何でも触りたい時期だから外出したいけど、こういう日に限って雨で出掛けられない😭こんな時は車あったらなぁって思うわ🥹もしくは共用施設😂
娘が小学生になる頃にはボルボのXC60辺りを買いたいな〜👀
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かくいう私はとんかつ大宝に来たよ！
この後、普通なら目黒マークを見に行ってるんだろうけど、流石にこの暑さの中では倒れるから、31でも食って帰ろうかなぁ🫠
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髪切った後は朝霞サウナ和へ！サウナは3種類あったけど、高温メインで4セット。水風呂は2種類のうち1個が水温3℃で死ぬかと思ったけど、整い度MAX笑
そこから池袋に移動して町中華『新珍味』へ！オーダは特製ターロー麺と肉盛り炒飯と焼餃子😮💨激うま過ぎた！ビールとの相性も最高😂そして食い過ぎた！
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おはようございます☀
昨日は珍しく、娘の寝かしつけしてたら、そのまま一緒に寝てしまいました。案の定、変な時間に起きてしまいました。眠いです🥱
昨日のお昼に行った魚金の写真です。鰤しらす丼うめかった。
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行きたくなってきたけど、流石に目黒までは行けないので、これから三田本店に行ってみようかなぁ。混んでるよなぁ。でも、明日から休みだしな。
目黒の二郎に久々に行きたいんだけど、なかなかいつ行ったら空いてるかなど分からないから、行くの躊躇ってる🥹昔行った時は近くのファミマで黒烏龍茶を買った記憶くらいしか残ってない笑
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クリスマスの聖なる夜に、NISA買い増し完了☑️
ただ、1月からスタート切るには12/12までの予約が必要だったのね〜😓
その頃はハルフラの資金繰りに奔走してて、それどころではなかったんよな🥲
とは言え、情弱過ぎて投資は向いてないな😭
やっぱ預金を移す程度にすっか😛
※ 写真は昨日の明学です🌲
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