ミライちゃん@仕入れ
@mirai20221001
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(求)東京２３区マンションの開発用地探しています🏢 東京の不動産屋さん、情報交換させてください🕺 🕺宅地建物取引士🌟新卒でゼネコン👷♂️⇒PM👩💻⇒開発
日本 東京
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🌟探しています🌟
【東京】
23区・都下(府中 調布 国分寺 他)
・土地面積30坪〜
・最寄り駅より徒歩10分以内
(分譲㍇・ﾐﾆ㍇用地)
・専有卸、個別卸(1個〜デカ部屋も可)
【関西】
大阪・京都・神戸
・専有卸、個別卸買わせてください
・土地は要相談
情報交換させて頂ける業者様お願いいたします🙇♀️
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物件紹介全然してくれないのに、下心見え見えで飲みにばかり誘ってくるおじさん無理です。
そんなふうに見られてる私にも問題あるのかな。。
いいえ、全てはエロジジイが悪です。
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キャバクラはマメに連絡を取って見た目を小綺麗にして、毎日出勤していれば結果はついてくるし、賃貸管理はひたすらに目の前の業務をミスなく確実にこなしていけば結果はついてくる。
だけど仕入れって本当に頑張り方がわからない。頑張りたいのに、頑張り方がわからなくて苦しい。🥲
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こういうのめちゃくちゃ気になって謄本取っちゃうよね。
誰も住んでないけどどこかで管理されてるのかな？相続で揉めてるとか？などいろんな想像をする。
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@maripeto
不動産屋さんですが、
街を歩いていると、
この土地はどのくらいで買えて、
容積率建ぺい率を考えたらこのくらいの建物が建てられて1部屋あたりいくらで売れるかな…という考えにてなってしまいます🤔
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先日、某ワンルーム会社の販売ナンバーワン女性営業さんと会食の機会があったんだけど、「もともと才能があるんだね〜！！」って言われたときに、「いや、違います。私はめちゃくちゃ努力したんで。」って言っててチョーかっこよかった。努力せずにナンバーワンになれないよね。わたしも頑張らねば。
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私の父は私が産まれた年に会社を立ち上げ、30年やってきているのだけど、30年間社員の誰より早く出社して仕事してる(朝5時)。ヘトヘトなはずなのに家では一切愚痴を漏らさず、というか仕事の話を一切しない。
1代で会社を大きくし、今では業界の理事も務めてる。私のビジネスモデルであり尊敬する人。
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こないだ元○プンの方で独立して会社立ち上げた方とお話する機会いただいたんだけど、「案件の回答は基本当日、遅くても翌日。ボリュームチェックに3日はかかりすぎ。買えるもんも買えないし負ける。」と言われてとても悔しいなと思ったのですが当日ってすごくない？
圧倒的に経験が足りない😮💨
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紹介や飛び込み営業で毎日何人もの方とお話させていただいて、本当にヘトヘトなのですが、苦痛では無いむしろ楽しい🧚♀️💕
ここにきて20代前半頃の水商売の経験が生きてきている…
※現役時代
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パパお誕生日＆表彰おめでとうのご飯🎊家族全員集合！
建築屋の父と母
不動産屋の長女(私)と
現場監督の次女と
ゼネコン営業の三女。
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いつもはおじ様たちの中に私1人みたいな業者会ばかりだけれど、たまには若い世代の不動産屋さんの集まりもいいね💕
楽しかったです🩷✌️
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今日からまた不動産のことを呟きます…
ディズニー楽しかったなあ…
はァ…これだけ載せさせてください
大好きなジャンボリ🥺💕
さて連絡返したり案件捌いていきます
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建築費が高すぎて全然収支が合わなくて検討のケの字も出ない( 'ᒡ̱')
みんな坪いくらで想定してるのー？
少し前まで税込180万円でいけたのにもう今200万円普通に超えてくるよー( 'ᒡ̱')
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私の足をペロペロしたいと言ってくるキモイジジイもいれば、裸足でフットレスト使ってたら汚いとか言ってくるジジイもいる。いろんなひとがいますね。
ちゅ、多様性☆
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これ本当にわからなくて、わからなすぎて途中で１回思考を停止させた(お絵描き)
みなさまわかりましたか？🫠
#賃貸不動産経営管理士
#賃貸不動産経営管理士試験
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私が飛び込み営業で冷たい態度や追い返されたりしたら｢私がもし物件買って建てても絶対に御社にだけは客付けさせないし紹介しねぇからな！！覚えとけよ！！！私も覚えとくからな！！！｣というメンタルなので心が折れない😌
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飛び込み営業たのしいナ🎶
大変でしょってみんなに言われるけど、PMやってたときの理不尽に暴言を吐かれる辛さに比べたらなんてことない…
人間1度は泣くほどつらい業務をしておいた方が後々の人生イージーモードよねえ🫶ありがとうございます。😌
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今日カフェで初重説だったんだけど、隣にいた大学生(？)グループたちがYouTube大音量で音楽流し始めたりして、こちらも負けないように声を張って重説しました…お客様が笑ってくれてたので良かったです。🥺
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⭐️東京(主に23区)でマンション用地探してます。
・土地面積50坪以上(述床200坪以上)
・最寄り駅より徒歩10分以内
・建物付きでの買取可能(立ち退き可)
・総戸数20戸以上確保出来る用地
情報交換させて頂ける業者さん宜しくお願い致します😊
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今仕事のメール返しながら電車乗って空いてる席座ろうと思ったら間違えて全然知らないおじさんの膝座ってしまった死ぬwwwwwwほんとすいませんwwwww
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商談終わったァー！！！
開発事業部ですが、初の契約は新築区分マンションの販売になりそうです😀
来週クロージングで契約予定。
手震えた🫠
バタバタしすぎてて誰にも連絡返せてなくて査定もできてないけど土日でやりますのでお待ちを😭
明日は大阪出張！！！
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最近仕事のことで本当に悩んでいて、仕事以外に夢中になれることが他にないから仕事が上手くいかないと「私には価値がないのかも」とか思ってしまってたんだけど、今日訪問した会社の女性の方にとても励まされてまた頑張ろうって思えた🥺🥺🥺
早く結果出したいと思えば思うほどに病むねえ🫠
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【誰か教えて】
既存の建物があって、そこで人が亡くなって(事故死・殺人など)その建物を取り壊して新しい建物を建てるとなった場合、その新しい建物は告知義務ありになる？ある場合はどのタイミングで告知義務なくなる？？
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そういえば今日、宅建とってから初めての重説読むんだwwwずっと前にとったけど初wwww
爪がキラッキラだけど大丈夫かなww
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0か100かの女なので体調不良から復活した初日から仕事→交流会→仕事してる。👼
体調不良で0%だったので今日から120%の全力‼️
事務作業が終わるまで寝れない！！！気合いでしょ！
ｺｯｶﾗｯｽ❣️←言ってみたかった
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紙煙草臭すぎて人前で吸う人の気が知れない。髪や服に匂いがつくから普通に迷惑行為すぎる。体臭も口も臭いしまじで無理。半径5m以上近づかないでほしい。吐きそうになる臭すぎて。
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このような投稿ばかりしておりますが不動産屋さんです。サラリーマンです。
不動産的投稿してなくてすみません。
ちゃんと仕事してます。
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どうしたら土地買えるのか…
これいけるかも‼️と思っても稟議にあげたら全部却下されて😗😗😗
何よりせっかく案件をいただいてもいい返事が出来なくて申し訳ない気持ちがたくさん🥲
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『結果が全て』主義のわたしは結果が残せてないことが何より苦痛。
まだ用地仕入れ始めて4ヶ月だけど、焦ってしまってるのが自分でもわかる。
どんなに努力しても結果が残せてなかったら頑張ってないのと同じ。宅建もしかり、どんなに勉強しても落ちたらそれが全て。って考え方になってしまうんだよな
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『遅くまで残業して偉い』
『休みの日も仕事して偉い』
そんなことは時代錯誤だっていう意見が多い世の中だけど、やっぱり結果を残してる人は人よりもたくさん仕事してるんだよね…。休日出勤も残業もしないで結果を残せる優秀な人ももちろんいるけど、凡人の私はやっぱり人より努力するしかないのだ。
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課金したショーが雨天中止になり、悲しすぎて半泣きの私を「切り替えて！早く帰らないと混むよ！」と引っ張ってくれる10年来の親友🤝
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どんなに案件を捌いても、何百人の人と会っても、結局買えてなかったらそれは何もやってないと同じなんだよね。
じゃあ頑張らないかって言ったら頑張るしかないけど、仕入れにおいてはやっぱり仕入れる以外に評価されることってないんだよね、きっと。
今の頑張りがいつか報われるときが来るのかな〜
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プラン出して、建築見積もり出して、事業収支作って、現地見に行って、地歴確認して、地盤調査して、何度も打ち合わせした物件が買えなかった時、なんか失恋した気分になるね。
切り替え😢
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昨日の会合で締めの言葉を任されたので
｢物件紹介ください！成約したらわたしからの恩返しがあります💗｣
と言ったらおじさんたちから大変ウケていたのでよかった。
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見ず知らずの私にアンチコメントをしてくる人のリプ欄を見てみると、他の人にも同じようにしょうもないリプで攻撃してるんだよね。
そして大体エロアカウントをフォロー/いいねしてる。何故なのか？我々はその謎を解き明かすべくジャングルの奥地へと向かった
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爪はいつもキラッキラにしておきたいしまつ毛もパチパチにしておきたいしいい香りを纏っていたいし、洋服は「これでいいや」じゃなくて「これがいい！」で毎日選んだものを着たいし、家の外に出る時は常に完璧にいたいの🎶女の子だもの🎶
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この2日間本当に病んでしまい、バイオハザード全シリーズを見ながらひたすらチョコを刻むなどという奇行をしておりましたがなんとか復活🤲
実は不動産が嫌いになってしまいそうなくらいメンタルがやられてて、このアカウントも開いていなかったのですが、やっぱり私は不動産が好きだし頑張りたいよ。
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ちなみに500円賽銭してた友達のおみくじが
恋愛:思い通りにならぬ
で笑いましたwwww
（東京大神宮は恋愛の神様らしい）
こんなにかわいこちゃんです。
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今日は大学の不動産連盟の納涼会に誘っていただき初参加でした🍻
手持ちの名刺がなくなるほど名刺交換させていただき…感謝です🙇♂️
箱で持ち歩かなければ😩
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マンション用地やってもない人に
そんなに名刺交換してるのに買えないもんなんですか！？
って言われてキラーイって思ったから聞こえないふりして無視した☺️
思い出しても腹立つゥ👧🏻💢
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てか普通にペット不可の物件でペット飼育するって、ペットのこと全然考えてないよね。入居中にバレた場合退去しなくちゃいけないし、どうするんだろう？
ペットがかわいそう…
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本当になかなか体調が良くならずというか悪化してきて孤独死の可能性を危惧して猫の餌とお水を多めに盛るなど
私が2日ツイートしなかったら会社に通報してください。🥵(笑)
いや笑えん
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前日仕事終わりからの会食からの2時半まで飲んで1時間だけ寝てディズニーでこれです❣️ちなみにまだディズニーなうです❣️私の体力は5000000です❣️
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朝起きたら首が痛すぎて起き上がれず整形外科行ったら湿布貼られて終わりでした泣
寝違えただけだけど…
これが痛いんだよ(՞߹ - ߹՞)
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実は私新卒から4年間くらいゼネコンにいたんですよね…
これ現場出てたときの👷♂️
更地から分譲マンションが建ったときは感動したなぁ〜懐かしい。
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今日ずっと会社にいたら
営業らしく外に行けと言われたので
訪問してもいいよっていう
業者様(会ったことあるひと)
連絡ください🥺
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私は私から連絡した業者さんは絶対に私から足を運んでお伺いするようにしてるし、それが普通だと思うんだけど、
相手から連絡してきて「こっちまで来れます？」みたいなの来ると え？？ って思うの私だけ？？www
あなたから連絡してきたよね？？と思ってしまうんだけど。
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会社の人事評価シートで、
『Twitterから仕事のつながりが増えた。これからもTwitterを頑張っていく。』
って書いてもいい？
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自分の不機嫌さを周りにアピールして機嫌とってもらおうとする人本当に苦手💦
自分の機嫌くらい自分で取りなさいよ赤ちゃんかよ😮💨
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【探してます】
・収益用不動産(用途問わず)
・10億〜60億内
・東京都の港区、中央区、千代田区
・利回り4〜5%(資産価値高ければ多少低くても可)
の条件で物件探してる方がいます。
売買情報ある方いただけたら幸いです。
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案件くれるのはほんっとにありがたい土下座🙇♂️って感じなんだけど、
「こちら検討できますか？」だけで資料��図だけのやつとか送ってくる方いるんだけどこれって普通？wwww
せめてもうちょっと情報くれん？ww
これで何を検討しろとwwwww
と思うのは私だけですか？
私がわがままなのですか？ww
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昨日会議の質疑応答のとき
社長に｢なんかないの？｣って言われたから｢入社して半年経ちましたけど私のこと雇ってよかったですか？｣って聞いたら(どんな質疑だよ)
｢当たり前だよ！何当たり前なこと言ってんだよお前｣って言われてエーン😭てなった😭
会社のためならなんでもします！！(社畜体質)
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お盆休みが終わったという現実に耐えきれない…
私は仕事が好き‼️と思っていたけどいざお盆休みが終わると未練がすごい。
さて‼️気合いだ😭😭😭😭
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赤坂タワーレジデンストップオブザビルの最上階ラウンジから📸
（外壁工事中で足場架かってたけど）めちゃくちゃよきだった…🥺
お金持ちになりたい‼️‼️
お金持ちと結婚したいじゃなくて
自分がお金持ちになりたい‼️
自分の収入でここに住みたい。🥺
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私いろんな会合や飲み会に参加させていただいているけど、そこの会話の中の
・どこのゼネコンがいいらしい
・このデベが土地この土地買ったらしい
みたいなささいな会話も全部携帯メモしてる。
せっかく会社に経費で出してもらってる飲み会だから🎶
仕事しつつ楽しむの💝
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忘年会で、めちゃくちゃに酔ってみんなで抱き合ったりして最高潮に盛り上がるのに、次の日に何事も無かったように出社してスンッてみんな仕事してるの相変わらずウケるな🫶切り替え🧚♀️
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この前地元の男(仲良くもない)に「東京かぶれ笑」って言われたんだけど、こっちから言わせてもらえば、田舎から出たこともなく、自分の生まれた土地の狭いコミュニティの中でしか生きてこなかったクソみてぇな価値観しかない人間に何も言われたくないのよね☺️
あっ思わず言葉遣いが🥺私お嬢様なのに🥺
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