つばさ
@linecross0102
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月末だ。.これ見て、不動産屋の皆様、これから不動産会社に新卒で入る皆様、.世の中にはぼくみたいな底辺、.下には下がいると元気だしてほしい。.#広告費ない部.#酔拳ブローカーを許さない. タコった話（明太パスタ味｜つばさ @linecross0102 #note
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CIAが第二次世界大戦中に敵国にスパイを潜入させて、.組織が機能しなくなるように工作活動をしていて、.その際に「サボタージュマニュアル」という極秘マニュアルが使用されていたのらしいだけど、すごい。
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前の会社のエースが突如独立するからと辞めてしまった事に対して、.なぜ最近の若手中堅が退職してしまうのか考える会議で管理職達が「社員の経営者意識が皆無なので朝礼で経営理念の読み合わせをする」.「悩みを相談できるよう店舗飲み会の予算復活」を決定したと聞いた。.なるほど。.
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@Aesop0406 人事「何か困りごとある？」.後輩「はい。実は◯◯さんからのパワハラが. 証拠もこの通り」.人事「ヒアリングと調査の結果、本人は否定し��るわ。今回はお咎めなし」.パワハラ上司「おい。後輩。ちょっとこいや」.後輩「人事さん、辞めます。」.前の会社でよくあるやつwww.
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ハウスメーカー営業時代、建物と駐車場の高低差をつけた外構設計だったが、水道屋にそれを伝えてなかったので引き渡し日に突如現れた上水道アイランド. #クソ現場祭り2019
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ﾋﾟｺﾝ.妻からのLINEが届く。.「今日は何時に帰りますか？」.まただ。ﾊｯｷﾘいってｽﾄﾚｽである。妻は子供2人産んでから人が変わってしまったように自分を毎日責める。.自宅のタワマンの支払と、毎月の生活を保つには残業でもなんでもして、生活費を稼がないと維持出来ない事を妻は理解しない。.
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ぼくの会社の人事部の責任者は.「日本一を目指す成長企業だ！一緒にお客様のため、自分のためにがんばろう！」とぼくをリクルートした翌月に「この会社に未来はない」と言い残し退職しました。.
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日本初のタワーマンション、川口元郷のエルザタワー。.新卒入社すると刑務所にいる時間より地獄だと本に書かれた大京分譲。.湾岸民は同じ準工業に建築された先輩として、川口方面に毎朝、感謝しなくてはならないと言われている。
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実需の2023年ここまでの個人的な印象. マンション堅調、新築戸建、中古戸建厳しい。.区分買取再販は価格調整の潮目。完成後半年物件が増加してる。.個人売主のマインド変わらず、価格上昇、成約減少が年内は続くと予想。.
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「貴方みたいな野田に住む専業主婦が、.毎朝手作りをﾎﾟｽﾄするから、私のようなﾜｰﾏﾏは苦しんでいる、人の痛みを考えろ」.と、自称 湾岸住まいの匿名よりお叱りのDMをいただきましたが、野田に住んでないし、不動産屋のおっさんなので触れません。
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「新宿駅、和室12帖に風呂トイレ別で家賃8万円です！いかがでしょう？」.「おっ。ええやん！どんな物件ですか？」.「いや和室ながっ！どんな間取りやねん！」.「風呂からトイレまで徒歩3分ですよ！」.「そんな歩けるかい！」. #クソ物件オブザイヤー2023
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独身の時、食事行こうよとか、友達と飲み会しようと誘ってくる美人の9割がアムウェイだった。思い出したらまた泣いた。この痛みは部長はわかってくれる。.
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なかなか売れにくかった注文住宅の戸建の写真を、価格更新と同時に昼と夜の写真両方入れてみたら、反響爆鳴りしてあっという間に買付になった。.※写真は参考イメージ
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俺たちは看板ねえんだから人の2倍3倍やらないと！と絶叫してた先輩が、.つい最近過労死したので、40代くらいになってくると無限の体力を無限に使ってはいけないなとかんじるようになる。.
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【はとようすけ部長の合格に添えて】. 部長、無事の宅地建物取引士合格おめでとうございます。.心からお祝い申し上げます。. 試験勉強の最後の方、宅建はおっぱいとか連打で言い出しときは、ぼくはしろあんびちゃんと顔を見合わせたのを思い出します。.
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今夜のFF15トークショーの情報まとめ.・イグニスは他の2人と比べ、キャラクター性が出しにくくかったので、Chapter1はイグニス成分多めにした.・別行動イベントは、他の2人と比べ出しにくかったが、ブレストで上がったメガネから発想された.・Chapter1の車押しイベントは、当初15分押す予定だった.
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今夜のFF15トークショーまとめ②.・Chapter1の車押すシーンは、旅のワクワク度を上げるため、ラバディオ火山が見えるように作った.・Chapter3でチョコボよりイリスの方に行く人が多いだろうと当初想定したが、チョコボ行く人が多数だった。.滝の洞窟に行くと専用ボイスがあるので、やってみて欲しい.
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高橋克典が、鵤社長www.BayFMで撮影中言ってたのがまさか正直不動産で、しかも大ボスなんて. 。.土曜の昼下がりに爽やかなFM音楽番組のMCしてるのに、すごいギャップがww.#正直不動産
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不動産の一括査定をお願いされました売主様を驚かせてしまうかもしれませんが、1番高値の査定をした業者は、.1番安くあなたの不動産を売る業者かもしれません。.
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今夜のFF15トークショーまとめ③.・ロイヤルは、物語の補完が様々されているので、楽しみにして欲しい.・詳細は言えないが3月にもアップデートが予定.・エピソードダスカは、当初エピソードタイタンの予定だったが、オープンワールド中心の体験版に変更.・ロイヤルのインソムニアは14章でのみ行ける.
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地主っておれたち不動産営業がきても、絶対暖房かけないのは何故なのか。コート脱いでぷるぷる震えてるのにキンキンの床に正座して100ぺんは聞いたこの周辺の土地の成り立ちを聞く101回目。.
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若手の頃、成功者は朝型、朝は頭冴えて効率良い、大企業の社長は朝5時から仕事しているとかいろんな本に書いてあって、.営業マン界隈で朝活みたいなのも流行ったりしてそうなのかと思ってたけど、.普通に年寄りになったいま、普通に朝早く起きてしまい、やることないからでは？と疑い��じめてるww.
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入社して以来、浮いた話のない素人童貞先輩がオープンハウスの新卒買取女子を思い切ってランチ誘ったら、買取のうまい話でもあるのかとランチにのこのこついてきたものの、.会計の際にドリンク無料クーポン券出してから連絡取れなくなった上に半年飛び込みこない話が会議にあがる会社に勤めています。.
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昨日の昼に、自宅で母親看取ったのだけど、.幼稚園終わって帰ってきたら毎夕、.ばあばと遊んでたこども達には、.心の受け止めができなく、自分もどうしたらいいのかわからず、ただ、困っている。
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遺品整理ででてきた。.こんなものも後生大事にとっておいてたのか. 。字が下手すぎるうえ、12年後のポスティングで荒れた指が汚なさすぎるおじさんになってるとは自分も、おもわなかった。ごめんだよ。
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こうして自分はこの不動産会社に連絡をすぐに入れ、賃貸に出す提案を受けた。賃借人はすぐに決まった。.毎月、安定した賃料を受け取るたびに優良なタワマンを買っておいて良かったと心から思った。.住宅ローンを借り入れた銀行から、あの手紙が届くまでは. 。.#タワマン文学大賞.
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売主様「リハウスさんとかは、プロのカメラマンが撮影すると言ってましたが、御社は？」.「ぼくが長時間かけて撮影し、奇跡の一枚を採用します。」.「じ、じゃあ売却サポートは？リハウスさんは専任だと付いてくるって. 」.「万一のときは、ぼくが誠心誠意対応します！」.
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同期の女性営業、不動産初心者でいろんな先輩に頭下げて教わってたのに、タコ続で事務へジョブチェンジした途端、若手をこんな事もわからないのか！と叱るので「入社した頃を思い出せ！先輩優しく教えてくれただろ！今のお前は老害だぞ！」と忠告してからぼくは社内の腫れ物扱いです。今日も.生きます.
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原作でぼくがめちゃくちゃ好きな地面師エピソード。今回もおもしろかった。.実はうちも同じ手口で地面師に王子の土地取引で手付パクられてる。.司法書士同行で、代表が入院した病院まで本人確認行って、病室に掲示させれている名前まで確認したのに引っ掛かってしまった事がある。.#正直不動産
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前職で、不正に金パクった上司を密告したら退職に追い込まれたやついるし、.新卒の営業を2ヶ月で鬱病にさせて退職させた挙句、武勇伝のように語る管理職を通報したら目の敵にされた奴もいる。.
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熟年離婚売却の決済。.買主業者から残代金を売主の元夫と元奥様に振り分け着金確認終わって、.「俺たち家族の退職金だな」.と、つぶやいたご主人の言葉が決済会場に静かに響いてしんみりした空気に。. 「スイマセン、仲介手数料の支払いお願い致します」.
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管理職に対して若手からつばささん言ってくださいとお願いされて、不満を伝え続けて改善を促してきたところぼくが干されてて、遂に6名中4名が昨夜改善しないなら退職する意向を示してきたので、今日遂に上と決着つける事を約束させられた。おじさんの役割辛い。会社辞めさせられたらTLで仕事探します。.
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昨日、幼稚園で長女の個人面談があったんだけど、.👩🏫「何か今、お困りの事はありますか？」.🐧「いえ、逆に先生手を焼いたり困ったりしてるのがあれば、家庭内で解決しますがありますか？」.という営業仕草をみせたところ、今日一日朝からいろんな親に文句ばっかり言われてて気が病んでたみたいで、.
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前の会社でうだつのあがらない昇進コースから外れたおっさんが、迫る月末までの日数の無さから焦ってしまい、案内してる家族のお子さんに執拗に、.「この部屋がいいんだよねっ！？」と、.4歳相手にクロージングしたため、案内中なのに本社にクレームが入り、状況聞き取りが行われたといま、聞いた。.
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地主ってぼくたち不動産営業がきても、絶対暖房かけないのは何故なのか。コート脱いでぷるぷる震えてるのにキンキンの床に正座して100ぺんは聞いたこの周辺の土地の成り立ちを聞く101回目。.
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年収280万から不動産屋に転職した半年後、いきなり歩合50万入ったので、.当時付き合ってた彼女に美味しいものご馳走しようと、先輩に教わった鉄板焼き屋に連れていき、.こんなとこ初めてきたからよくわからなくテンパった写真しか撮れてない仕事できない24歳頃のぼく。そのときの彼女はいまは妻に。
愛ゆえに高いケーキを買いわざわざメッセージも付けたのにセリフで台無しどころかマイナスにしちゃう夫さん仕事出来なさそうすぎる。.
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【池袋西口公園】.池袋ウエストゲートパークで一世を風靡し、朝から晩までストロングゼロで酔倒れがいる西口公園もいよいよ鬼籍に入ることになった。. #クソ物件オブザイヤー2018
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不動産営業は、本来はめちゃくちゃ楽しい仕事だ。信頼して頂いて人様に何千万もするものを35年ローンで喜んでもらってお金が手に入る。こんな最高な仕事はない。コミュニケーション能力の向上や、自分の成長も体感できる。.先日、ようすけ部長がめちゃくちゃ悩んだ夜があって、長時間電話した。.
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実需の不動産営業には売りと買いとそれぞれ得意分野があって、.これはいずれもポータルに掲載中の大手不動産会社の担当者物件だけど、.買い営業（客付営業）が得意なタイプの人が専任とるとこうなる。.逆に売りが得意なタイプへ未公開物件を依頼したり、ローンが苦手だったり、
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今夜のFF15トークショーまとめ④.・FF15PEでは本編でカットされたグラディオがサニアをナンパするシーン追加された.・ライブイベントの絵は、ロイヤルでは戦っているルーナの天野絵なので、ノクトと一緒に戦うルーナと本編で出番の少ないバハムートを描いたとの事.
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長男「なにっ！空家の実家、いまそんなに高値で売れるのかよ！ほんとかどうか査定依頼してみよう」.◯バブル「1億」.◯ハウス「1.5億」.◯友「2.5億」.地場ぼく「取引事例だと7000万くらいです！」.長男「おまえ！！失礼な奴だな！しね！！」. #遺産分割競技.
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帰宅したら妻が泣いてるから、何事かと思ったら、長女が母の日のプレゼント製作を幼稚園でして、今日サプライズでプレゼントしてたみたいだった。.作成中の死んだぼくの母親と、妻の母親の分もあるらしい。.我が家のムードメーカーだ、長女は。.これからも優しさを忘れずにいてほしい。
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2015年にぼくのお客様にきっぱりと、この物件は資産価値やばいから買うのやめとけ。と指南したファイナンシャルプランナー。.昨日、部長と話しながらレインズ みたらあの時買っていま売ったら1800万利益出てるんだけど、その損失支払うのか？.
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高橋克典「正直不動産で、ただ不動産知識に関することだけじゃなくて、正直営業の山下さんや、新入社員としての福原遥ちゃんの立ち位置とか見ながら、家探しについて共感してもらいたい。ライバル会社の社長役として、お客さんから見た反対側を意識して演じた。」. #bayfm.#正直不動産.
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7月度を終えて.直近の実需不動産動向 個人的な体感.〈中古マンション〉. 23区全体的に在庫は引き続き積み上がり中。エンドユーザー売主の価格も高止まりで価格調整難航。成約件数下がり、成約価格は引き続き上昇基調の不気味な流れ。.
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auじぶん銀行の注意点は、回線ね。.無事審査通って金消して実行していたとしても、.auじぶん銀行の指定する回線引けないと決済後に突然金利UPされるから。.前の会社の先輩がやらかして、鬼クレームになってた。.
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正座しながら地主のおばあちゃんが完全に手で握った氷が入った野菜ジュースと何かをMIXさせた謎飲物をありがたく頂き、50歳になる息子がゲレンデと、バイク3台を乗り回し、嫁がケーキ屋やりたいというので、.港区のお店の改装費用に3000万出してあげたとかの話を聞きました。
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3380万円の物件に満額買付 → 売主には3000万の買付が入ったと伝えて承諾をもらう → 買主に「売主は家族に内緒の借金がある。返すために3380万のうち380万は別名目で払ってほしい。足がつかないように弊社名義で領収書出す。」と説明 → 仲介手数料と別に380万円のコンサル費ゲットや！って先輩が.
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酔拳ブローカー、決済に現れ酔っ払いながら銀行で紙投げるわ、叫ぶわ、こんな銀行やめとけと大騒ぎ。.権利証を売主がブローカーから武力👊で回収して、司法書士がジャンピングキャッチし、即実行、着金確認して決済完了。.と、同時に警察呼ばれて連行されていった。すごい取引だった。#つばさ営業日報.
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昨年末からやってきた介護中の母親が余命宣告されて、病院からもう助かりません。とハッキリ言われたとき、ぼくと弟が3-4歳頃の日々を思い出して泣いてて、.孫（5歳と2歳）には、言わないでほしいと頼まれた。娘たちは、明日の退院を心待ちにしている。どうしていいかわからず、とりあえず酒を飲む。
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憧れの部長、.ラジオハガキ職人垢のぼくを広告費ない部とか��いつつ悪ふざけだけして過ごす不埒者集団に放り込み、.気づいたら机並べて仕事してるんだから人生わからない。.いまだに部長、あくのさん、峰さん等が不動産お笑いを繰り広げるこちらの名著大好きです。.そしてきょう39歳になってしまった。
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この令和の時代に、二世帯で同居している妻とぼくの母親が6年前から仲悪かったが、死に際のここに来て雪解けした。.妻もわだかまりを許し、母親もわだかまりを許した。.ぼくが某所のレーベンハイムへポスティングに励む頃、.今日は妻とこども2人と、食事をとったらしい。ありがたい。.
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逆に人生相談みたいになってしまった。あれ？これは. 。この流れは。.自分の人生に変化をもたらす気合い注入のために、1R投資しませんか？.という流れじゃないかと思ったww.そういえば前の会社で保育士とか看護婦って1R持ってる率高かったような。.オイラ、先生は1R買った方がいいとおもうなっ。.
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2年前に仲介した椎名町の区分、離婚で売却で専任媒介の契約が完了。.あんなに幸せそうだったお2人が、契約のとき顔見たくないからブース分けてくれとまで. 。.この2年に一体何があったというんだ。.子育てに非協力的だと聞いたけど、ここまで家族崩壊するものなのか. 。.
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「じゃ、じゃあ！広告は！？SUUMOのオプション付けるって. 」.「そ、それは. オプション有料なので、将来の歩合と相談して決めます。ですがぼくには、3駅先までチラシ撒ける体力があります。」.「そ、そうなんだ. 。一応、きくけど上場は？」.「もちろん中小なのでしてませんが、気分は」.「上々」.
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社長頑張って会社大きくしたのに、.雇った社員が少しずつ言うこと聞かなくっていき、会社の知名度で売れるようになってきたら社員が更に傲慢になってきて、コントロール不可能になってしまって傾いてきたので身売りされる会社の不動産を剥がして売る秘密PJTに参加せよといわれて朝礼が終わる。.
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ぼくも不動産屋のくせに恥ずかしながら、介護やなんやらで飛びまくりあんまり時間もお金もないので、経済状況（契約状況）がモロに月ごとに反映される家庭環境だけれども、.あんまり欲しいものを与えられないので、長女なんかは、.
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実需仲介営業のみんな、.初めてお客様に買付いただいたときのこと。.行ったことない役所へ調査したときのこと。.重調来なくて毎朝、会社のポストのぞいたときのこと。.事前審査通るかドキドキしたこと。.ドラフト作成して上司に怒られたけど、.
仲介初契約完了！媒介取ってから1ヶ月くらい。相場より1000万高いのに内見が沢山入った。契約前々日に買主に告げなければいけない重大な事実が発覚して気が気でなかったけど無事に終わったので良かった…良かった….
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「マジつかえねーな」.「いうこと聞かないカスだよ」.「こいつ何にもできねー」. 大人社会でよく聞く言葉で、.ある子供が親の真似をして発達に遅れのあると言われているお友達に悪気なく言ってしまい、.言われた子供が傷つき、年長のこのタイミングで退園してしまった。昨日は七夕の発表会だった。.
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タモさんも応援してくれた正直不動産公式副読本買ってほしい。.
今日は正直不動産のドラマ第2回の放送日！22時にはテレビの前か酒チャンスに集合ウホ！そして、ドラマが100倍楽しく見れる正直不動産公式副読本 #不動産業者に負けない24の神知識 はゲットしてくれたかな？なんとあのタモリさんからも出版お祝いのコメントが届いてるウホ！.
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熟年離婚売却の決済。.買主業者から残代金を売主の元夫と元奥様に振り分け着金確認終わって、.「俺たち家族の退職金だな」.と、つぶやいたご主人の言葉が決済会場に静かに響いてしんみりした空気に。. 「スイマセン、仲介手数料の支払いお願い致します」.
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月末だ。.これ見て、不動産屋の皆様、これから不動産会社に新卒で入る皆様、.世の中にはぼくみたいな底辺、.下には下がいると元気だしてほしい。.#広告費ない部.#正直不動産.#不動産業者に負けない24の神知識. タコった話（明太パスタ味｜つばさ @linecross0102 #note
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今年、子ども関連で20回程度は休んでるけど、何の文句もなく、むしろ、手伝えることはないか？とか、大変だな、なんか必要なことあれば言ってくれと、慮ってくれるうちの社長はカッコいい。.前の会社なら、辞める圧力すごいと思うww.
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収益営業時代、地主宅で冬場のキンキンに冷えた床に正座して、課長と商品のプレゼンしてる最中におばあちゃんが運んでくるお茶を課長を見習って飲みまくってたらめちゃくちゃトイレ行きたくなってきたが我慢して3時間。乗り越えた。が、課長は我慢できなくなり家を出た後、近くで立ちションしたら、.
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3380万円の物件に満額買付 → 売主には3000万の買付が入ったと伝えて承諾をもらう → 買主に「売主は家族に内緒の借金がある。返すために3380万のうち380万は別名目で払ってほしい。足がつかないように弊社名義で領収書出す。」と説明 → 仲介手数料と別に380万円のコンサル費ゲットや！って先輩が
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【不動産クイズ】.MC「1問目。ご主人ごつ目の体格、黒アルファードでご来店、奥様金髪、子供が男の. 」.足立親方「（ピンポン！）.はい！三栄建築設計の4LDK！」.MC「正解！！さすが足立親方。問題を読み終える前に属性から見事決め物を当てました。」.
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ところで、この家を購入で仲介したときの売主も離婚。今日契約した人もすでに離婚しそうな雰囲気ある。.離婚しそうな夫婦に家を売り続ければ、仲介売上は困らないんじゃないか！？.（但し離婚てる🔥が出来ないことを前提とします。.
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おばあちゃん、賃貸の審査落ちてしまった. 。部屋、見た瞬間あんなに喜んでたのに。なんて言えばいいんだ。.今日はもう何もする気になれない。帰ります。.
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今日は東武練馬駅近辺をご案内。.「このあたりは坂多いですけど、駅前にイオンがあり、住宅街なので〜」と説明していたら、物件近くの公園で、.パワフルに遊ぶちびっこたちを見ながら、この時間から持ち込んだおつまみでテントを張ってストゼロで乾杯してるママさん達がいるんだけどwwww.
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重度の難病の妻の母親と妻の妹が、.毎朝気分よく元気に幼稚園と保育園に行けるようにと、願いを込めて娘たちと育てていたバラが満開に。薔薇を育てるというのは、.男兄弟で育ったつばさくんにはない考えだから、勉強になるし、ありがたい。
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義母が娘と孫の事を考えろと怒鳴りつけてくる。朝食作って食べさせて、弁当作り、幼稚園と保育園の準備と連絡帳書いて、夕食まで作って出勤して帰ってきたら洗濯物干して、片付け、風呂入れ、寝かしつけまでやってんのにいまの年収キープしながら、これ以上もうできないよ. 。.
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実際の現場で他社とここまで揉めることあるかといえば、ある。ぼくは買取お断りした業者の新入社員に店に乗り込まれて、怒鳴られたことあるwww.22歳に怒鳴られる40歳仲介営業（男性）. #正直不動産.
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子どものテンション爆上がりしました。.今年、ぼくに仲介手数料をお支払いしてくださったお客様、取引先様のすべてに感謝します！.また来年も地主へアパート売却、.おばあちゃんに区分売却しようよと、.もちかけます。
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