こぱ🐼郊外戸建マン／マンション元理事長／大家さん
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まち歩き/UA値0.45C値1.0/マンションと戸建/すんでメンター/ふじみ野散歩俺たちの東上線
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住まい相談サービスのすんで。
住んでるエリアについての相談も、家探しに悩んでいる人の相談も受けている基本料金無料のオンライン相談サービス
マンションや戸建の家探しに悩んだら、以前家探しに悩んだ人たちに聞くともしかしたら自分の参考になる話が聞けるかも？
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これが地震保険よ…
【能登半島地震】60年前の新潟地震で液状化した地域でまたも 地震保険加入も金額が… 家の傾きの修理方法とは《新潟》｜日テレNEWS NNN
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犯罪機会学の観点から大学や公共施設トイレではコレくらい配慮してほしい
・男女トイレ入口一緒な上多目的トイレ一箇所は危ない。
・男女のトイレ入口は離す。
・多目的トイレは男女双方に用意する。
・女性トイレを奥に設置してつきまといを途中で止めざるを得なくする
等
トイレの設計のコンペ。「何があっても安心✨防犯ブザーつけます」って提案者さんチーム全員男性に、あー何かあっても安心✨じゃないんですね、何もないようにして欲しいんです。で環境犯罪学、犯罪機会論の見地から他にご提案は？ってお尋ねした時のポカーン顔ね。当事者不在って本当に怖いと思ったな
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マンション派だった妻が戸建住んだ感想
・収納増えて嬉しい
・暖かい（22度だから…）
・ガス代安い（8,000円→4,600円）
・電気代安い（22,000円→13,000円）
・家でて秒で車と自転車便利
・家でて30秒でゴミ捨て便利
・家でて1分で商店街便利
・家でて2分で公園数カ所便利
・理事会ない∑(ﾟДﾟ)
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なんか突然昔のTweetがイイネ連打されてるんですけど…
犯罪機会論の宮本信夫先生の最近の記事はこちら。トイレの配置図も貼っておこう。
犯罪機会学の観点から大学や公共施設トイレではコレくらい配慮してほしい
・男女トイレ入口一緒な上多目的トイレ一箇所は危ない。
・男女のトイレ入口は離す。
・多目的トイレは男女双方に用意する。
・女性トイレを奥に設置してつきまといを途中で止めざるを得なくする
等
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近所の建売、強気の4280万円は3780万��でも売れないし、狭小は3000万円が2200万円まで下がっているしで、郊外建売残酷物語を見ているようです。
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マンションでもマナー問題は大変ですが戸建は戸建で道路族とのもめごと処理が大変そうです。こうやって働きかける自治会はえらいと思います。
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新居は設備がもりもり。盗電防止のEV充電器スイッチ、Rinnaiフロントオープン食洗機、幹太くん、浴室床ワイパー洗浄、浴槽自動洗浄。どんだけ楽をするつもりか。一昨日は日中6kw 発電していたらしい。良い数字かどうかはよく分かってないw
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新居1年暮らした結果
食洗機:皿洗いほぼ消滅
乾太くん&ドラム式:干す作業ほぼ消滅
浴室&浴槽自動洗浄:風呂洗激減
ルンバ導入:掃除機激減
トイレ2ヶ所:トイレ渋滞消滅
収納分散&収納計16畳:物溢れ消滅
トリプルCrサッシ:コールドドラフトほぼ消滅
太陽光12kw:昼間電気使い放題
駐車場:秒で乗れる
新居は設備がもりもり。盗電防止のEV充電器スイッチ、Rinnaiフロントオープン食洗機、幹太くん、浴室床ワイパー洗浄、浴槽自動洗浄。どんだけ楽をするつもりか。一昨日は日中6kw 発電していたらしい。良い数字かどうかはよく分かってないw
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修繕積立金適正化する議論をしようとしたとき、廊下であったおじい元理事から「自分が死んだあとに上げてほしい(笑)」と言われたので、「重要な論点ですね。これは冗談ですが、いつあげればいいか分からないので、いつ死ぬ予定か教えてくれます?(笑)」と真面目に返して相手の笑顔が凍ったことあります
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全国平均より収入低いのに、全国平均より物価が高い埼玉…しかし東京で働いて東京の収入で埼玉で暮らすと、全国屈指の暮らしやすい環境へ変貌するのです。これが合理的に考えて埼玉理論です。
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【お前の眺望は俺の眺望】
本川越駅徒歩4分の好立地。眺望良好だったモアステージ川越（築32年11階）の真南にあった駐車場がプレシス本川越ルミナス（14 階）に変貌。駐車場買っておけば良かったねえ。商業地域マンションのリスク全開。東京だとよくあるんだろうなあ。
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【タカラレーベン宅建業自主廃業とパークホームズ柏たなか販売中止】
タカラレーベン役員有罪のため宅建業自主廃業。そのあおりで三井不動産とタカラレーベンJVのパークホームズ柏たなかの販売中止、公式ページ消滅。三井さんにも大迷惑かけてしまうタカラレーベンさん…
#クソ物件オブザイヤー2022
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床ワイパー洗浄とお掃除浴槽のおかげで毎日のお風呂掃除から解放されてます。ありがたい。でも隅っこの方はブラシしないとピンクカビ出てきちゃうし2週間に1回くらいは手洗いは必要。
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①2892万円もらって別のところ借りて住めばいいじゃないか。
②958万円ローン借りて、建替え終わったら新築マンション売っぱらえば4〜5,000万円になるんだからめちゃくちゃ割のいい投資じゃないか。
どう考えてもいい話にしか思えないんですけど、何故に前向きに考えられないのかな。悲観的すぎるw
「人生の最後にこんな目に」 老朽団地建て替え、行き場ない高齢姉妹
老朽化マンションや団地の対策として国は再生の要件を緩和し、建て替えを促すための政策にかじを切りました。その影で、行き場を失う人への対応が課題になっています。
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「俺たちの東上線」和光市〜小���町まで23駅を紹介してみました。異論はあると思いますが、まあとりあえずの指標です。なお文字数2万字越えていますので閲覧注意です（笑）
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こういう高齢者いる。平然と逃げ切ってあとは若い世代に負担押し付けしても恥ずかしいともなんとも思わないんですかって聞くと何故か怒り出すんですよね。
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マンション派が戸建派に変わる話（再掲）
マンション管理に首を突っ込み過ぎたので、生々しい現実を見すぎて、家族からマンションに居住していく支持を失ったのも大きいんだよね。
高速で理事会を駆け抜けてしまったけど、良い家に住めたので結果良し。
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一応、火災保険と地震保険を混同している可能性と、地震保険調査評価の不思議をポストしておきますね。
なお、私自身は地震保険加入論者ですが、この一部損評価についてはよくわかりません。大半壊か小半壊、傾斜によっては、全損でもおかしくない状況だと思うんだけどな…
1.山田さんが誤解？
→地震保険は新潟県の非耐火構造の場合、割引無で現状13,500円。40年間で535,000円です。火災保険も混同してる可能性あり。
2．調査員評価の不思議？
山田さんちは大半壊の20cm以上沈下でも一部損評価に。外が見える程の壁傾斜で17/1000傾斜以上なら全壊評価だけど傾斜評価無し?
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戸建マン転生予定なんですが、TwitterやYoutube、Instagramはもちろん書籍等で高気密高断熱、許容応力度計算についても勉強し、HMと工務店、設計事務所まで検討した結果、意匠性で三井ホームに。G3も杉板もそとん壁も漆喰も許容応力度計算も全館空調も無し（笑）でもインスペクションはキッチリやる派
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@Tokyo_of_Tokyo
ついでに言うと空き家オーナーは大体高齢者か相続人で遠方住まいだから、住んでもらうまでの手続きや手直し負担が重いので、そもそも市場に出てこないのです。郊外住宅地マジで空き家多いけど、こういうケースばかり。売りに出せばまだ買い手もいるのに、それが面倒で固定資産税払い続けてる。
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うちの妻は専業主婦だけど、いつも給料日のときに「いつもありがとうございます」と言ってくれます。
私は「あなたが家を支えてくれるおかげで、仕事に専念できます、2人で稼いだお給料です」と伝えています。
家庭は円満です。
昨日少し仲直りしたんだけど、今日も朝から、「私が専業主婦で感謝してください。共働きだと子供の予定の変更があったり病気で迎えに行かないといけなくなったりしたらお金がかかるんだから」という謎理論をかましてきて喧嘩になりました。ワーママの妻が毎回仕事を調整して子供を見てる、とかなら
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すみりんの超築浅、外観も内観も超カッコいい。設備もキッチンハウスボッシュ食洗機（60cm？）エコカラット、間接照明やアイアン階段などもあり、なんかもうすみりんの注文住宅らしい注文住宅。なんで手放したのかな…と思うほど施主のこだわりが随所に見られる。眼福…
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管理費と修繕積立金の合計がスゴイ。やっぱりタワーマンションは維持費がキッツイなあ。逆に300円〜400円台のところは今後値上げがありそうという風には読める。
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マンション理事長時代、最も大変だったのは自転車置場の平置き工事改革だったと思う。初期設定では全く足りなかった大型自転車置場の増設は並大抵な作業ではなかった。
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オラフできた!（妻からの報告）
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リモートワークで川越に住もう!ガレージも広い庭もあるよ!ちょっと川が近いけど、散歩にもってこいだし。ハザードは調べてないよ!
もしどうしても都内出勤したいなら、駅チカ駐車場を月極契約しよう。安いから大丈夫!!
しっかしアメリカンな家だこと
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毎日「いい家だねぇ」とつぶやく私に、妻が毎回「いい家だよ」と応じてくれるので、家を建てて正解だったと思う。
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マンションの建築費上がりすぎぃ!
今後も値上がり間違い無し。買える人は早めに買った方がいいと思うよ。中古相場もこれにひきづられるでしょう。
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今日は無事に家の引き渡しを受けてきました。外構はまだこれからだし引越も先ですが、一区切りつきました。
マンションともあと一ヶ月程でお別れ。さすがにもうマンション管理組合活動は終焉で良かろう。議事録も理事会だよりもノータッチで回覧。
来週の理事会が最後。意外に感慨はない。
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親父、無料屋根調査の職人を登らせてしまい「屋根瓦の留め金切れてる。隣家に迷惑かかるから早く修理すべき」と言われる。
親父態度豹変「てめえが切ったんだろ!?ウチは２年前に補修したばかりだ。名刺出せこの野郎、警察呼ぶからそこで待ってろ」と怒鳴る。職人びっくりして逃げ出す。親父やべえ。
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お隣さんの解体工事の挨拶で置いてった資料の図面見たら、我が家も工事範囲になっていて、びっくりしてるんですけどｗやめてーｗｗｗ
クソ現場になっちゃうかも?
明日電話しないと…
#クソ現場祭り2023
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サッカーを始めた息子（小１:７歳）から家の中でパス練習したいとせがまれたが、手が離せなかったので「ボールタッチの練習するといいよ」と言っておいた。そうしたら30分後に「ボール立っち」ができるようになってた。
いや、逆に体幹すごいわ。
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うおおお!!
買った、買ったぞおお!!
これからのメイン搭乗機だ!!
階段登るの超大変だった…
エルゴヒューマンのプロ2ハイタイプ、オットマンはついてないけど、3.５万円の中古を見つけた。これは買いかな…でもどこかのおっさんが裸で座ってた可能性とか考えるとちょっと抵抗感ある。まあでも公衆便所の便座も似たようなものか。そう考えると買いか…そうか俺も裸で座れば同じ穴のムジナか！
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この時はマンション→戸建になるとは思っていなかった…実際戸建住んだら
ゴミ捨て曜日覚えて朝2時間→慣れた
変な宗教の勧誘→こない
自治会入れ→入ったら居心地良し
ウザい営業ビラ→ほぼない
ディスポーザー無し→慣れた
駐車場→秒で乗れる
買い物→すぐ行ける
管理組合理事会無し→家族の時間増
やっとマンション理事会から解放されて、郊外戸建てに住めてスッキリ。
と思ったらゴミ捨ては曜日覚えて朝2時間しか出すタイミングないし、変な宗教の勧誘は来るし、自治会入れと言ってくるおじさんはいるし、ウザい営業ビラは多いし、戸建ても色々起きるから楽しいなぁ。
#ジブリで学ぶ管理組合
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ルーフバルコニーに事前申請とは異なるサンルームを作られたらどうするかという話。相談にのっている管理士が巻き込まれていてかわいそう。しかしサンルームを設計した建築士の適当さに呆れる。
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父の日プレゼントを一日早く年中さんの娘からもらって、不覚にも泣きそうになりました。ありがとう娘よ…雰囲気そっくりだよ。
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43℃の熱い温泉に浸かっている時、１歳位の子供を抱えた若いパパが入ってきた。38℃のぬる湯ならともかく43℃は熱い。子供も泣き出したけどパパは「慣れるよ」と取り合わない。思わず「熱すぎてお子さん泣いてますよ!」って声かけたら、ジロっと睨まれ、無言でぬる湯へ行ってくれた。良かったかな…
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エアコンスリーブ、開けたら断熱材入ってなかった。断熱欠損！
コーナンプロでアクリアマット10kを624円買ってきた。3mくらいありそう。
壁の厚みは190mもあった。190mm測って子どもがチョキチョキ。突っ込んだらけっこうはみ出してしまったけど、蓋も無事できた。
これでヨシ！
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鍵屋さんに聞くとマンションの鍵が壊れるというのはよくあるらしい。共通しているのはメンテナンスを怠っていたり間違えてる事。ホコリが溜まって鍵が動かなくなるらしい。ホコリ除去スプレー等も鍵専用であるから使うとイイですよとの事。でも556だけは絶対に使わないでください、と念を押される。
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外国在住オーナーのマンション借りる場合は借主が源泉徴収して賃料の20.42%を納税しなきゃいけない。コレは借主が知っておくべき話ですが、フツーは知らんだろうし、不動産会社も告知義務ないからトボけて貸しそう。何も知らない借主が突然源泉徴収追納のお知らせが来てビックリするらしい���
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@sunde_saitama
離婚、転勤、転職、隣人ガチャ、天災対応、ハザード被害がマンションよりシビア、隠れ欠陥有無、住宅設備多く維持費高め、掃除面積広め、資産性と安全性マンションより劣る、断熱性能、駅距離、自治会、子供会、野良猫、鳥（ムクドリ等）、虫（G等）、電気代、各種勧誘、外構費用高い、庭掃除面倒
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70㎡マンションに家族４人で暮らし続けたら疲弊することが見えていたので、140㎡の戸建に住んでいます。
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プラウドシティ日吉のスーパー撤退か…
管理組合運営にどれくらい影響あるのかなあ
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妻と付き合い始めたのが2013年7月。
結婚したのが2014年7月。
同居が2014年10月。
やっと10年。
妻に「付き合って10年経ったね。あっという間だったね」と感慨深く言ったら
妻から「でも元カノは11年だからまだだね」と切り返し。
「お、おう」としか返せずｗ
けっこう気にしているのかな…
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急に理事の一人がやる気に。理事A「管理会社の持ってくる小修繕見積りは高すぎる。簡単な作業でも日当3万円とかおかしい。実際の作業時間なんて１時間じゃないか。自分ならもっと安い業者を知ってる」私、「Aさん、じゃあ見積りをとってみますか?」理事A「え、なんで私が?理事長やって下さい」(^_^;)
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室温は温度ムラなく20℃〜22℃を維持。エアコン１台で擬似的全館空調。昼間は太陽光発電でエアコン２台運転するときも。小屋裏入れて140㎡でゆとりある4LDKS。1Fで生活完結する間取り。和室で川の字。２階は寝室、子供部屋（将来間仕切り）、書斎、小屋裏には階段で移動。もうマンションに戻れない…
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三方を囲まれた北向き立地なので吹抜け兼リビング階段に。設備は太陽光、エコワン、床暖房、デリシア、リンナイ前開き食洗機、幹太くん、電気自動車コンセント、駐車場2台。1階と2階のエアコン2台空調。玄関出て10秒でゴミ捨て、徒歩2分でスーパー、最寄駅徒歩12分、子ども園徒歩1分。コレでイイ。
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HM点検担当のホームインスペクションへの「そこまでしますかね～お金もったいないですね～」という施主に言い放った皮肉。インスペクターに対して明らかに敵意を持っているし、点検担当は施主をだまくらかせばイイと思っている。なかなかですねえ。（何故か自分まで火がつく）
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@ma_kanteishi
一応追加ポストしましたけども、山田さんは火災保険と地震保険を混同していそうですね。
ただ一部損の評価は沈下20cm以上なら大半壊、17/1000以上の傾きがあるなら（外が見える程、壁が開いてるのでたぶんありそう）全損評価のハズなので、地震保険調査の評価は疑問ですね。
1.山田さんが誤解？
→地震保険は新潟県の非耐火構造の場合、割引無で現状13,500円。40年間で535,000円です。火災保険も混同してる可能性あり。
2．調査員評価の不思議？
山田さんちは大半壊の20cm以上沈下でも一部損評価に。外が見える程の壁傾斜で17/1000傾斜以上なら全壊評価だけど傾斜評価無し?
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ガス台はデリシア。センサーで温度管理して自動調理機能付。ガス給湯器は太陽光発電と組み合わせたエコワン。昼間の太陽光でお湯をタダで沸かしておいて、それを温水式床暖房とお風呂の給湯に回す。湯沸かしはタンクに70度で貯蔵しておく。天気の悪いときだけガス給湯。
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コロナ禍でリモートワークOK、フレックスタイム制導入、労働時間は月単位コントロール、コアタイムだけ出勤OK、稟議オンライン回覧、オンライン経理処理、オンライン会議システム導入。でもコロナ禍前はこれ全部なかったんだぜ。2年弱ですごい時計の針進んだ。出張と会食、通勤定期もなくなった。
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自分も嫁さんに稼いでもらった方がイイと思ってたけど共働き中の子育ては辛かった。ストレスで妻は流産するし、家庭はギスギスしてた。今は妻に専業主婦になってもらい家事も育児も主に担ってもらい家庭にゆとりあって助かっている。埼玉なら無理せず生きられる。「無理して東京」より「無理せず埼玉」
年収1000万超でも1馬力だと1億円の物件買うのはリスクある。
世田谷で3LDKの物件だと1億円は超えるので現実的じゃないが、晴海フラッグなら7000万円ぐらいで買える
そう考えると、やはり専業主婦はゴミだし、2馬力世帯年収2000万円を30代で達成する人生プランに集中すると選択肢広がる
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このメソッドでいい
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2週間貸出なら短期賃貸で、民泊にはあたらない
こういう知恵が働くのすごいと思うなー。
60平米もあればスイートルーム並。3万は安い。
晴海フラッグを１泊約３万円で貸す在日中国人 無数に設置「キーボックス」の謎 ザル状態だった自治体の規制(夕刊フジ)
#Yahoo
ニュース
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一級建築士の資格を持つ鬼ノ仁先生の『一級建築士矩子の設計思考 1』戸建、ビル、マンションの話。第1巻でいきなり真っ黒な関係の管理会社と理事長の話がｗ
鬼ノ仁先生の名前でピンときた方。あたりですよｗ
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子どものPTA資料を妻から渡されたので「役員やろうか？」と答えたら「資料は見せたけどね、PTA改革とか言い出して軋轢生みそうだから、PTAは触らないでいいよ」と言われる。「君は誤解しているみたいだ」と言ったら「理事会活動でやった事を思い返して」と言われ、ぐうの音も出なかった。
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早起きさんの子どもたちは本棚前の廊下と階段で読書しています。家の中が暖かいので薄着でも平気。息子は薄着すぎｗ
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理事長引退したら、管理費下げ隊軍団が多数の理事を立���補させて、理事会制圧に乗り出してきたのか。タワマンの乱の行方は如何に。
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戸建はもっとえげつない上がりかたしてるぅ!特に2021-2022年の上がりかたが垂直ラインw
新築はどんどん値上がりしていずれ手の届かない価格になりそう。
マンションの建築費上がりすぎぃ!
今後も値上がり間違い無し。買える人は早めに買った方がいいと思うよ。中古相場もこれにひきづられるでしょう。
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何社かにインスペクションを打診したとき、ほぼ全てのハウスメーカー営業から「工程が遅れる可能性がある」と言われました。私からは「ゆとりある工期で建てるので問題ない」と応じて、無事に各工程にインスペクション入れて、ミスは手直しして頂きました。インスペクション入れて良かったです。
新築戸建ての第三者検査を入れる際に、ハウスメーカー側から、
・ホームインスペクションによって工程が遅れる可能性が出る
・工程が遅れた場合に施主が被る損害費用は負担できない
といったような念書を要求されるケースがあるらしい。。
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埼玉県の郊外店舗かな
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お話しました。結論はマンション管理と家庭と仕事のバランスをしっかり取りましょう、スピード違反のマンション管理改善は御法度よ、数100戸の責任負うマンション理事会より、戸建は気楽
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結局若い子を食いものにする構造だったということか。ご指名で潜ると5000円で1日最大10回も潜らされて週一しか休みがない。指名料の5000円もセンターが総取りして月に27日出勤で結局7万円しか手取りがないんじゃやってられないわなあ。経営者側に問題あるしこれじゃ地方は疲弊して当然
仲間でそういえば、という話で出てきた話し。こういう安い報酬で若い人、女性が働くのが当たり前、さらに家事洗濯も全て女性なんて仕掛けだから地方から若い人、女性がいなくなるのも当然。
引退した「かわいすぎる海女」 月給7万円だったと地元民｜NEWSポストセブン
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ﾂｯﾏｰにお給料明細送るといつも「ありがとうございます」と言ってくれる。いたって普通の家庭です。
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新年早々に在宅勤務してコーヒー淹れにきた。ソファーでちょっと一服。各方面からど詰の連絡が来ていながら、自分もど詰めする連絡してる。
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マンションって投資目的で買ってる人たちは管理費、修繕積立金上げちゃうと利益減るから適正化反対って言ってくるんですけど、マンション廃墟化の責任って取る気ないから、ガン無視でいいと思うけど極論かなあ。
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今日は三井ホームの自宅竣工検査だったので完成時気密測定もした。気密BOX外壁周りのコンセント施工してもらってC値1.0だった。漏気箇所は内壁の引き戸戸袋、コンセント、スイッチ、小屋裏点検口。床施工時の壁立上部分の気密処理が甘いのと点検口を気密仕様にしていなかった。弱点がよくわかった。
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世田谷中規模財閥系マンション至上説を唱える友人とお話。彼からすれば湾岸タワマンも郊外大規模マンションもデカすぎて管理に手間がかかりすぎる。財閥系管理会社にコスパ良く任せられる中規模マンションこそ住むに値し、それ以外のマンションは管理に無理が出て理事が消耗して人柱になるだけとw
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非正規雇用の拡大で経営者はより力を持った。安い労働力に頼り、ICT投資をしなくても儲かるようになった。非雇用者側は労働分配率が低くなり、給与は上がらなかった。でも本当にヤバいのは非正規雇用者の年金問題。今のアラフォーが引退する2040年以降日本は貧困老人だらけ
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いまさらながらブログをやりたい気持ちが湧いてきている。マンション管理は２年半しかないし、注文住宅も住んで２年半だからほぼネタは限られるけども。noteがいいのか、ブログがいいのか。noteってどこかに移行しづらそうなんだよね。
（仕事へのモチベが著しく下がってこっちの方に興味が移る）
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エルゴヒューマンのプロ2ハイタイプ、オットマンはついてないけど、3.５万円の中古を見つけた。これは買いかな…でもどこかのおっさんが裸で座ってた可能性とか考えるとちょっと抵抗感ある。まあでも公衆便所の便座も似たようなものか。そう考えると買いか…そうか俺も裸で座れば同じ穴のムジナか！
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家族でユニバ旅行。3歳娘はエルモワールド、8歳息子はニンテンドーにどっぷり。水かけ祭りは思ったよりびしょびしょ。マリオカートは良かった。NOLIMITパレード、おさるのジョージショー、SINGショーは3回もｗ子供小さいのでエクスプレスパス無しで絶叫系は一切乗らず。父は往復1050km車運転で疲労困憊
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今日は祝杯をあげる。1ヶ月ほど戦い続けていた案件で、やっと勝利を掴み取った。良かった、良かった…
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坪単価246万円でこれはよすぎる。上板橋は準急も止まるようになったし、ベルクス近いし、良いんじゃないでしょうか。
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妻「柔軟剤の匂いが気になるんだよね〜」
ワイ「そうそう、だから自分も独身時代は、自然素材系で香料使わないタイプが好きだったんだよね。断熱材は」
妻「断熱材？」
ワイ「柔軟剤」
妻「断熱材って言ったけどwww」
ワイの頭の中は家のことでいっぱい
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今日になってまたインプレッションが伸びているから、犯罪機会論の宮本信夫先生の記事をぶら下げておきます。
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40代働き盛りで重要な仕事を任されたり、色々業務量が増える時期に子育てと親の介護をしなきゃいけなくなってきたわけで、妻が専業主婦だからなんとか保��ている。こういうタイミングで共働きもしている世帯ってスゴいよなって正直思います。
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【東上線混雑レポート】
便乗してレポートします。遅め出勤のパターン。
8時代急行列車10両編成後ろから3両目後部
8:05 川越市
8:08 川越
8:14 ふじみ野
8:22 志木
8:24 朝霞台
8:27 朝霞
8:30 和光市
8:34 成増
8:47 池袋
【埼京線（相鉄直通）混雑レポート】
便乗してレポートします。
10両編成の3号車
二俣川〜新宿乗換なしで53分
平日ダイヤです。
7:20 二俣川
7:26 西谷
7:30 羽沢横浜国大
7:48 武蔵小杉
7:54 西大井
8:01 大崎
8:05 恵比寿
8:08 渋谷
8:13 新宿
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1.山田さんが誤解？
→地震保険は新潟県の非耐火構造の場合、割引無で現状13,500円。40年間で535,000円です。火災保険も混同してる可能性あり。
2．調査員評価の不思議？
山田さんちは大半壊の20cm以上沈下でも一部損評価に。外が見える程の壁傾斜で17/1000傾斜以上なら全壊評価だけど傾斜評価無し?
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