Joey Lu
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@Binance TW幣安隊長 成立《蘋果仁》 ，現在專注在加密貨幣、台灣房地產、AI、分享一些社群經營心得。對財經很有興趣，但都只是寫寫觀察心得，不敢自稱專家。
Taiwan
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我弄了一個道歉文 GPT，你可以告訴他事情的原委，他會依據你的需求撰寫道歉文。
最後會模擬酸民攻擊，方便你制定應對策略。
寫得很不錯，歡迎大家取用，我跟他對話方式請見留言，GPT 取用方式也見留言。
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不要過度簡化複雜的問題。性別可以用多種方式來判定，從生理外貌、染色體再到睾酮水準。
1️⃣ 生理外貌
根據身分證字號，林郁婷在 28 年前就被台灣政府判定為女性，這也表明外在因素表明她是生理女性。
2️⃣ 染色體檢測
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房貸借越久、越多、寬限期越長越好
我看臉書上很多人還搞不清楚，40 年貸款對買房族來講，絕對是超大利多。
對貸款族來說，請謹記貸多、貸久，用寬限期 三個原則。
原因很簡單：
1️⃣貸款等同於放空貨幣，越還越輕鬆。
現在都是本息攤還，月還款金額不會變；假設你每月還五萬，其實會越還越輕鬆。
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超復古的「魔鏡歌詞網」是怎麼撐到現在的？
看到臉書在討論上古網站「魔鏡歌詞網」，不僅現在還活得好好的，甚至還每日更新。
事實上，從 Similarweb 的數據可以看到，魔鏡歌詞網一個月的預估流量是 5.7M，雖然這個數據超級不準，但我可以估計它一個月 PV 絕對是 1,000
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現在就是看房的最好時機
不管你買不買房，現在都是「看房」的最好時機
別急著戰，有幾個原因：
一、房市冷清，才有機會慢慢看
前幾年房市大好的時候，代銷不太鳥你
因為接待中心基本上都是滿的，散客走進去，甚至沒人可以接待你。
中古屋也一樣，我被房仲報過幾個 Apple 件（好物件的意思）
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上市公司的員工薪水
今天公佈了上市公司的薪資情況，排名如圖。
「員工人數」搭配「薪資中位數」來看 ，意思是有一半以上的員工人數拿的是中位數以上的薪水。
舉例：長榮裡面有 2,714/2 = 1,357 個人，年薪高於 421 萬；所以像是台積電，就有三萬人年薪高於 243 萬。
PS.
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今天沒 follow 到星宇航空的事件，回來看到網友的整理才大致了解事情經過。
於是...
（一） 我把懶人包丟給 ChatGPT，並請他扮演公關團隊，為張國煒寫了一篇道歉聲明。
（二）根據那篇道歉聲明，請 ChatGPT 扮演網路酸民進行攻擊。
（三）我再根據虛擬酸民的留言，請公關團隊一一回覆。
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所得稅都是誰在繳？
在房版看到的統計數據，老實說跟想像有點差距。
重點如下：
1. 台灣有 49% 的人不用繳所得稅，所以你光是有繳稅就幾乎是中位數以上。
2. 所得稅繳 5% 級距的人，佔人數的 83%，繳的稅佔 8.8%。
3. 台灣的有效稅率（總繳稅/總收入）蠻低的，最高級距才到 30%。
4. 收入在
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一群哈佛學生團體發表聲明，認為以色列要負責；Bill Ackman 表示有一些 CEO 已經跟他聯絡，要找出發出這份聲明的學生團體的同學清單，並永不錄用。
然後一名哈佛法學院的學生發推，表示發表聲明的學生團體中，有很多成員壓根不曉得這份聲明的事，不必這樣騷擾。
之後感覺 Bill Ackman
Some advice for students:
If an organization of which you are a member puts out a public statement you disagree with, you have a few choices.
You can:
Stay silent and have the entire world conclude that you stand by the statement.
Convince the other members of the group to
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失控的美國小費文化
上次去美國已經是 2019 的事了，沒想到現在美國的小費文化變這樣...
➡️ 現在小費基本上是 20% 起，甚至可到 35%
➡️「萬物皆要小費」，現在連咖啡師、外送服務都要小費
➡️ 很多時後小費是在取得服務前就要決定給不給，如果不給會擔心得不到服務，等於是變相的「賄賂 / 勒索」
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注意！ChatGPT 的錯誤用法
繼續分享 ChatGPT 的心得（這是第三篇，預計應該還有十篇以上，想了解更多請追蹤）。
在上一期的商周看到一段故事，大意是：「有家企業請 ChatGPT
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「租屋一輩子，老了會怎樣？會被房東趕嗎？」
答案是一定會被房東趕，這不僅是台灣現況，已經高齡化的日本也是一樣的情形；日本有一家「R65 不動產」就在專門幫高齡者租房，可見他們也一樣有老人不好租屋的問題。
但買不起房就註定老了流落街頭嗎？沒，提供兩個解法舒緩大家的焦慮：
1.
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中國房地產爆了，為什麼貸款違約率還是很低？
剛看了何世昌的文章，講了為什麼中國房市這麼慘，但不良貸款違約率卻很低。
中國的「期房」（預售屋）是在一開始的階段就要貸款，不同於台灣是成屋後才開始申請房貸。
所以，如果中國預售屋爛尾了，買方還是要繼續繳貸款給銀行，等於承受 100%
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我的薪水到底是高還低？
其實主計處都有很完整的統計資料，真的想知道普羅大眾的薪資水準，上網查就有了。
2021 年工業及服務業，薪資中位數是 50.6 萬，第9十分位數是 122.4 萬。
換言之，就算沒領年終，月薪有 4 萬 2 其實就贏一半的人了，如果你月薪 10
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如之前承諾，我將分批把課堂上的 GPT 小技巧分享出來。
這次是「讓 ChatGPT 幫你消化網友的討論」。
舉例：
之前提過，美國的小費變很貴，於是我就好奇，外國鄉民對這件事的看法是什麼？
所以我找到了一則 Reddit
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《開放的悲慘世界 RPG》
我還蠻得意我做的這個 GPT 的，跟大家分享。
這是以雨果小說「悲慘世界」為背景的線上文字 RPG 遊戲，除了可以根據選項推進劇情以外，還可以自由輸入劇情發展。
GPT 會根據你的選項發展劇情，並畫出遊戲配圖。
我的臉書上，已經有網友玩到尚萬強準備跟惡魔做出交易了...
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很多人誤解了我關於房貸的推文，本來是不太想回了，但再仔細想想，還是講清楚比較好。
那篇的論述是：「如果你『已經』決定要買房了，長年限的貸款比短年限的好。」
概念很單純：拉長貸款時間、換取現金流彈性，買別的資產加速成長。
更何況，40年房貸也可以自己縮短為 30 年或 20
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到底大家瘋狂著迷於配息這件事的原因是什麼？
1. 配息金額會從股價割給你，跟手動賣出是一樣的意思
2. 但配息要課稅
3. 配息要手動投入才有複利效果
4. 越頻繁配息的 ETF = 越高的管理成本，往往意味越高的管理費
ETF 的配息換現金流這件事是有盲點的，因為你真要現金流，手動賣出就是了，還免稅。
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看標題本以為是媒體又在亂用 AI 這個詞了，看內文才發現真的有猛…
1. 雙親長期臥病，因龐大的醫療費用於 5年前開始當搶票黃牛
2. 用 AI 破解圖形驗證
3. 建立藝人資料庫，自動輸入購票網站的藝人提問
4. 光纖拼速度、VPN 換 IP
新聞說整套流程只要 4 秒，所以第三點也是用 AI
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最近聽朋友推薦，看了《持續買進》這本書，裡面某一章節蠻有趣的。
那章叫「我不富有，他們才富有」。
大家應該有種經驗，當有人跟你說：「幹你好有錢喔」，你的反應可能是「誰誰誰都年收百萬了，那才有錢吧」！
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長知識了！（也有可能大家早就知道了，單純是我 lag ）
原來 Google 地圖會刻意在一些無關痛癢的地方，加上不存在的道路、寫錯字、增加不存在的轉彎等等。
這些作法不太影響正常人的使用，目的是為了防盜，避免有人直接拿 Google 的圖資去盈利。
這些故意設下的陷阱，稱為「陷阱道路」（Trap
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YouTuber 能賺多少錢？
我在 2014 時，寫了一篇關於「上傳 YouTube 也能賺錢喔」的文章，當時台灣甚至還沒有「YouTuber」這個字。
將近十年後的現在，YouTuber 已經變紅海市場了，我再來研究一下這個議題。
首先，YTer
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打仗房價會下跌嗎？（懶得看的直接看最後一段）
每次講到房地產，一定會人留言：「如果戰爭來了怎麼辦？」老實說我對這個議題也是頗有興趣，所以查了一下資料。
這題要分兩部分來解：
1.房子以美元計價，有沒有跌？
2.當地貨幣貶值多少？
舉例來說，假設烏克蘭一套房子，在戰爭前價值 10
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Dcard 匿名薪水統計表單備份。
不確定這些檔案會活多久，有需要的自己載下來。
豬屎屋薪資：
純軟工薪資：
系統廠薪資：
化工材料薪資：
設備商薪資：
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昨天是波克夏的年度股東會，在會議上巴菲特再次提到為何大買又大賣台積電的原因。
他說：「台積電是世界上管理最好且最重要的公司之一。你可以預期五到十幾、二十年後都是如此，但是…呃…我就是不喜歡他的位置（指台灣）。」
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花一千元抽台灣房地產白單囉
台灣金聯是一家資產管理公司，由財政部跟銀行商業同業公會成立的，每年會釋出一批房子供民眾購買。
昨天發布新聞稿，2024 年的房子清單公布了。
特色是：
1. 可以看房
2. 網路上的價格就是不二價
3. 要花 31,000 登記申購，如果一戶有兩人以上申購，用抽籤的方式決定
4.
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Twitter 今天上線的競爭者，適合用來經營個人品牌嗎？
先說結論：我「目前」感覺不適合。
原因有幾個：
1⃣️你的第一波追蹤者是 IG 好友，高機率是真實世界的好友，這讓很多貼文綁手綁腳。
2⃣️目前看來，演算法傾向推播「好友的追蹤者」，所以你會在首頁看到許多網紅。
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到底該存錢還花錢？
在《別把你的錢留到死》一書中提到一個概念，就是年齡與金錢經常是錯置的，年輕的時候有時間、有體力但沒錢，老的時候有錢了，但卻沒體力也沒時間。
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六、在三萬元的重要問題面前，問三塊錢的問題。
原文：
假設有一個財務委員會，要審查三個任務：
(1) 1000萬美元的核反應爐
(2) 400美元的員工自行車棚
(3) 20美元的休息室點心
一千萬美元的核反應爐馬上就批准了，因為數字太大、無從評估，而且委員會沒有核能專家。
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這篇很實戰！關於房地產下斡旋出價的技巧，重點如下：
1. 口頭問仲介「XXX萬有機會嗎？」是沒意義的，因為仲介也是口頭隨便回你。
2. 請直接下斡旋*
3. 專約*的話，斡旋最好能找到開發*（就是屋主委賣的仲介）來下，因為這樣該名開發可以同時賺到買方與賣方的佣金，稱為全泡。
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長期投資之所以很難，是因為大家都高估自己的風險承受力。
像是今天台股跌了 500 多點，就已經哀鴻遍野了；但是各位朋友，現在還沒跌到一個月前的位置欸！（3/15 的加權指數：19682）
漲了那麼多，才跌不到一個月前的點位，如果這樣就受不了了，要怎麼抱 20 年？
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前陣子買了人生中第一支勞力士，雖然早有耳聞規矩很多，但親自體驗後還是很驚訝，這裡紀錄一下：
1. 人生中第一支，還是想從官方授權店買（AD 店）；因為我不是找二手或水貨商，所以沒有超訂價的問題，購買的金額就是官網寫的那樣。
2. 我想買的型號是
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說來慚愧，我完全不認識天后闆妹這號人物，後來才知道是位臉書直播帶貨主。
她前陣子公開了 401 報表，光是 11-12 月的營業額就高達 3.25 億，以台灣的量級來看已經相當恐怖了。
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資訊氾濫，媒體識讀很重要，但很多老媒體人會活在過去的榮光胡亂批評新媒體，所以我建議用 ChatGPT 輔助自己做媒體識讀。
這個 GPT 會做到以下功能：
1. 貼網址給他就好
2. 他會整理文章重點
3. 給出對於文章內容的正反面評論，激發思考
4. 告訴你文章作者的背景，並給出來源
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《金融怪傑》書中採訪了十幾位股市的短線交易者，並對新手給出了忠告：
「如果你熱愛短線投資，最好在很窮的時候開始，因為你遲早會賠光，但由於你很窮，所以不會太痛，反而可以學到很多經驗。」
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我挑選自住房的邏輯
要討論這件事之前，有一個前提，就是你要認為「房價長期會持續上漲」。
如果你認為房價會泡沫、想把資金丟其他投資，總之就是不想買房，那我也尊重，但這篇可以 Pass 了，沒有繼續討論的必要。
好，現在你決定要買房自住了，那怎麼找呢？
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我從 94 位億萬富翁中學到的六堂課
這是我很喜歡的房屋仲介 Ryan Serhant 的新影片，分享他與 94 位億萬富翁（Billionaires）共事後學到的經驗，我覺得很不錯，整理上來給大家。
一、偏好於發訊息而非打電話
富豪們非常重視時間價值，因此沒空跟你講電話，Ryan 甚至說他在談 deal
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發文沒人看？推特發文格式有 3 個秘訣
每到週末，我會固定分享經營社群的訣竅，這次來講 Twitter 發文的技巧。
推特是文字為主的社群，所以河道上會有滿滿的文字。
我來告訴大家，如何在一大片文字海之中，迅速抓住讀者眼球。
第一個技巧，就是標題（請點回我的帳號看，我幾乎每篇都會有標題）。
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數十則 ChatGPT 範例分享
我在 6/20 有一個免費的線上直播，聊 ChatGPT 如何幫助上班族提高生產力。
課程沒收費，所以我也不用藏私，我打算用接下來幾週的時間，把簡報內容拆成好幾則 Tweets 分享，有興趣的請追蹤我！
今天先講第一個：用 ChatGPT 來翻譯。
翻譯是我最常用的應用之一，比所有非
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兩個月前買的投資房正式交屋了，目前手上有：
1. 自住房（除了自己爽以外，也有投資邏輯）
2. 蛋黃區小兩房（出租中）
3. 非新興重劃區小兩房（這次買的）
剛好三間房子都是不同的投資邏輯，接下來這個週末我會一間一間寫，花三天把三間房子背後的思考分享出來，歡迎大家追蹤！
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萬年老梗：財富自由（一）
問大家一個萬年老題目：多少錢才夠財富自由？為什麼？
其實這比大家想像中的複雜。
如果你 40 歲，預計活到 90 歲，每年生活費 200 萬，那麼需要多少錢才能「自由」？
小提示：現在的 200 萬，在五十年後要有 538 萬才有一樣的消費力。
所以，答案是多少？
50年 *
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今天跟朋友聊到「投資大盤、永遠不賣」這件事，我聊到「持有」的難度其實不低，需要很強的信仰才做得到。
如果把時間拉長到二十年，幾乎可以肯定還會碰到股災等級的下跌，最近一次是 2020，時間很近大家絕對都還有印象。
當時的主旋律就是：
1. 我 OK 你先買
2. 我等止跌在買
3.
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發推特也能賺錢，今天發薪水了！
發 Tweets 也有錢賺了，不過門檻不低：
1. 要是付費藍勾勾訂閱者
2. 月觸及達 500 萬，連續三個月
3. 不確定台灣是否可以參加
發給用戶的錢，來自於推文底下的廣告分潤。
頂級 KOL 賺多少錢？
目前看到國外的一些數據分享：
@InternetH0F
$107,247 (190 萬追蹤)
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五、隨著收入的增加，消費的喜悅會降低，因為購買所代表的掙扎和犧牲變少了。
原文：「人們最不了解的一點是，當節儉變得不再必要時，金錢所帶來的樂趣就會消失。那些可以毫不猶豫地滿足自己渴望的人，在購買過程中並不感激任何東西。」
確實如此，大學時我一個月能存
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在澳洲參加船展，幾個有趣的小知識：
1. 澳洲人口跟台灣差不多，但有註冊的船達100萬艘，玩船是很多澳洲家庭的成長記憶。
2. 大多數人都是小時候玩小船，事業有成後玩大船，這是生活的一部分，不全然是炫耀品。
3. 買高單價遊艇的人，實業家居多。
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買房好還是租房好？自住客該買房嗎？
來試著探討一個大議題，沒意外應該會有很多爭論，歡迎和善討論。
我們先來假設：
小明有自備款 200 萬，每個月有 4 萬現金流（以 20 年、2% 計算，貸款能力為 800 萬），所以小明買得起 1000 萬的房子（房子 A）。
十年過去了，小明的 A 房漲了 50%。
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看完了鐘文澤的第一手體驗，更加確信這跟其他 VR 頭盔是不同等級的產品。
完全的沉浸感、完全真實的體驗、超級簡單的操作。
看到有人說，Vision Pro 有解決甚麼生活的問題嗎？
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萬年老梗：財富自由（二）
這篇是我在臉書回覆朋友的留言，想一想也貼過來好了。
想要退休，我的標準如下（自認很嚴苛，各位可依據自身狀況放寬）：
0⃣️先清楚知道一年生活費多少
1⃣ 準備好一筆資產，每年拿 3%~4% 出來花、隔年加上通膨多拿一點
2⃣️那筆資產要能增值，通常就是股債配
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再次見證了語言接龍機器人要如何改善日常的工作。
文化者粉專鬧出了一個笑話，誤用「屍骨未寒」於坂本龍一的紀念演奏會上。
我很好奇，小編怎麼會弄錯這麼基本的東西？如果對成語不熟，總該會 Google 吧？
於是我就上網 Google
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一年前的今天，我還每天用 StepN 跑三千公尺，這是當時堪稱最出圈的區塊鏈遊戲，公園跑步都可以看到路人手機裡的 StepN 介面，跟我的會計師聊天時發現他居然也是跑友。
而現在，StepN 可以在 App 內直接付款了，照理說比當時更能出圈。
但 StepN 最終的下場跟所有 GameFi
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（記得看到最底）我經營過的社群有：
1. 臉書粉絲團：半成功半失敗，主粉絲團沒搭到紅利只有 18 萬追蹤，附粉絲團好幾年前有幾十萬追蹤但被關了。
2. 臉書社團：很成功，有 30 萬社員，活躍成員近半。另外一些阿哩不噠的小社團，大概都有 1~8 萬人不等，大概有三五個？
3.
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@nytimes
@TheAthletic
lol, “I lost the game so my opponent must be a male although IOC proves she’s a female, BUT IBA who’s friendly with China and against Taiwan says the opposite although IBA can’t present any scientific proves so I must be right…right?”
Says the loser.
1
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對自住客來說，一定要大量看房，因為要訓練「知道自己要什麼，而且能快速下決定」的能力。
很多人其實不知道自己要什麼，看了房子之後覺得不錯，但要「再想想」。
這個「再想想」是沒問題的，但請訓練到一天，甚至一小時內想完。
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@TheCountessIE
Facts:
1.Lin’s social security number proves that she was identified as female by the Taiwanese government 28 years ago.
2.Lin passed gender tests in various competitions, including the Olympics, but not IBA, based on their sketchy unenclosed evidence.
3.The IBA has been
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來公佈「悲慘世界 RPG」的 prompt，咒語這種東西沒什麼門檻，概念也不是很新的東西，所以就不藏私了，歡迎大家跟我交流～
有做出有趣東西的也分享一下！
prompt:
這將是一個線上 RPG 遊戲 GPT，背景與角色就設定為雨果的經典小說「悲慘世界（Les Misérables）」，我將扮演故事中的主角尚萬強 （Jean
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建議學會使用 ChatGPT（以及其他大型語言模型）的第一課：認識幻覺。
因為幻覺是大眾最容易踩的坑，但偏偏很多人與 AI 互動的第一直覺就是查詢資料，所以馬上就會陷入「啊這不能用啦」的錯誤認知。
我相信台灣應該還有一半以上甚至更高比例的人，不知道怎麼正確使用
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我要長期投資，現在是入場時機嗎？
無論是 ETF 或加密貨幣，只要你想長期投資、而手上又握有現金的人，一定都掙扎過：「現在到底能不能買？」
雖然打算長期投資，但總是找不到入場點，是人之常情。
這裡不預測行情，但我建議大家可以問自己兩個問題：「你覺得會在多久之後，漲到多少？」
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我很喜歡《一如既往》裡面的一段話：
經濟穩定時，人們就會變得樂觀
人們變得樂觀時，就會負債
人們負債時，經濟就會不穩定
--
恐懼與貪婪有一個週期：
1. 你以為好消息永遠不會變
2. 你對壞消息渾然不覺
3. 你對壞消息視而不見
4. 否認壞消息
5. 然後你因為壞消息驚慌失措
6. 你接受壞消息
7.
3
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蒙格真的很有智慧，當他被問到覺得馬斯克這個人如何的時候，他說：
「我總是害怕有一種人，智商190，但以為自己的智商有250。馬斯克有點類似這種人，但他確實是個天才。」（2014）
雖然他似乎錯估了馬斯克的未來（2015 覺得特斯拉會失敗），但對他的這個評價倒是始終如一。
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很多老掉牙的經典名言，現在拿出來細品會發現真的很有智慧。
S&P 500 指數距離前高只剩下 10% 左右的距離了，其實就是一個隨時就要再創歷史新高的狀態。
但大家不是前陣子還在講通膨、講升息終點、講衰退嗎？結果默默地行情就要重回高點了。
完全就是「行情在半信半疑中成長」的寫照。
PS.
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我本來說破五千追蹤的時候才要分享我的社群經營心得，但現在可以先給一些（不太乾貨）的小分享，請小力批評。
我會整理在 #玩流量心得 的 tag 裡，今天先打第一篇。
一、搶到紅利勝過經營內容
無論是哪種社群，「紅利」最重要、「內容」次之，重要性大概是 7:3。
有搭上初期紅利，內容只要有個 60
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找了老半天還是沒找到原始來源（我找到的放留言區），有沒有知道這套系統的名字之類的？謝謝
這套系統透過 AI、辨識系統，追蹤每位顧客待在咖啡廳多久、每位咖啡師作了幾杯咖啡，可以更有效地追蹤人的效率以及翻桌率。
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209
@0x__vic
雖然我知道各位一定清楚我要表達的是什麼，但抱歉我還是發個警語...
⚠️溫馨提示⚠️
這邊是給「本來就要貸款」的人的建議，不代表推薦大家買房。
只是如果你本來就要買了，我會建議貸款越多越久越好
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今天是週末，固定要分享 Twitter 經營心得。
但早上處理了一下房子的事，突然有個靈感想寫：
👉「買房 vs 買NFT」👈
所以就寫了，隨意看看就好：
1⃣️搶白單、開盲盒
房子的白單叫紅單，前幾年的搶法大家都還記得吧 😂
徹夜排隊、塞錢，只差沒有才藝表演。
但搶到預售屋之後，mint
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前幾天一篇「#買房還是租房」的討論，豪不意外地引起很多討論（和批評），你可以在各大論壇、YouTube、貼文裡看到，只要談到這議題，絕對不會有共識，真的 100% 在意料之中。
不過追根究底，買房還是租房好，取決於兩大根本：
1. 房價怎麼走（沒有共識）
2. 個人投資的機會成本（沒有共識）
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靠推特賺錢，就是圖一個趣味而已，真的不用有太多幻想。
中文推特天花板李老師，在 YouTube 上分享了他的收益，平均一個月 3.6 億觸及，一個月收入 568 歐元。
換算下來，每百萬觸及才 1.6 歐元，以我的流量來看，真的是一個月一杯咖啡。
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辛苦賺錢後，你喜歡把錢花在哪？
賺了錢總要花，這也是一門學問；我認識很多富有的人都是某方面節儉（因為不在意），但某方面又很豪奢。
雖然我沒那些朋友那麼富有，但這花錢習慣倒是很類似。
我平常不戴錶、包包是廠商送的機能包、衣服是 Uniqlo Polo 衫包色、鞋子是普通 Nike。
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弱弱請問：室溫超導體如果成真，會對人類生活的實際應用造成什麼改變呀？
我只是想知道有生之年可以看到哪些東西。
飛天車？
電費變爆低？
超導體塑身衣？
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網傳基泰建設對鄰房的賠償條件是「室內一坪換一坪 + 一個平面車位 + 租金」。
合不合理先放一邊，我只是很好奇，這個賠償條件可能讓受災戶的資產增加上千萬，那到時候國稅局會怎麼看這筆收入？
查了一下規定，原來損害賠償還分為兩部分：「所受損害」和「所��利益」，所受損害免稅、所失利益要課稅。
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#關於財富自由
其實我對大家嚮往的「被動收入」、「財富自由」嗤之以鼻，真的有衝勁打造一套收入系統的人，不會甘於退休生活的，就算不是忙著賺錢肯定也是忙著其他事。
那種賺夠錢就躺平的人，對生活缺乏動力，這種人往往也造不出甚麼可靠的被動收入。
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每到週末，就來分享一下經營 Twitter 的心得
這次講的是「觸及數怎麼換成追蹤數」
我大概會分成兩三篇講，這是第一篇
首先，觸及 =/= 追蹤，相關性甚至比大家想的小很多
我有一則「小費文化」的心得，觸及 140 萬人
🙅 但是只有帶來 43 個追蹤。
而之前一篇「ChatGPT 小技巧」，只觸及 12 萬人
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一個殘酷的現實：
▶️今年 0050 上漲 21%
▶️今年 SP500 上漲 23.4%
▶️今年 BTC 上漲 164%
如果今年在台股、美股、加密貨幣的績效不如上面的數字，那整年基本上是瞎忙一場。
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這週末沒講「Twitter 經營心得」，改今天補發
今天分享的是：🔥什麼話題會爆🔥？
答案是，我也不知道什麼話題會爆，不過，我會用系統性的方式分析。
讓數據來說話，附圖是我自己做的統計表，
裡面有我所有推文，以及類型、觸及、統計。
我之前經營過幾個數十萬的粉絲團，最高曾經營過 2,000
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蘋果總算加入 VR/AR 戰局了，感覺跟 Oculus 不是同一個等級的���驗，明年一定加入！Who's in？
會講話的電腦、虛擬實境、掌上電腦這些小時候想像的未來世界，都在這個世代成真了，感覺真好。
Apple Vision Pro 的幾個重點：
1. 不是完全的 VR 眼鏡，可以看到環境
2. 沒有操控器
3.
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「沒特別想賺錢也不一定要搞副業，去運動、看書、放鬆都行，但人生不能只專注某個很窄的領域。」
有時候就是這些看似不相干的點連在一起，才會變成現在的你，賈伯斯的經典演講有說到這件事，這麼多年來看真的很有道理。
早上有位某金控主管敲我，因為看起來蠻有誠意，中午我剛好有空，就約吃個飯。
小我三歲，由於公司很敢給，年薪到500萬。不過聊到有關職涯的問題，我分享了兩個身邊朋友的例子。
A是高中好友，學生時代就是學霸，台大電機書卷，一畢業就在某台股電子股做研發，直到現在約11年。專注本業，但投資保守。
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【央行硬起來，房市又被管制惹】
1. 名下有房屋者的第一戶購屋貸款不可有寬限期。
>> 打死口袋不夠深的菜鳥投客，抑制潛在投客
2. 第二戶購屋貸款最高成數由六成降為五成，並擴大實施到全國。
>> 同上
3. 法人購買住宅、自然人買豪宅，貸款成數降低為 3 成
>>
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Twitter 的互動率跟觸及率真的比 Facebook 高很多，虧我臉書有藍勾勾但完全感受不到有觸及紅利，Twitter 雖然收錢但至少擴散很有感，轉來這裡真是正確的決定。
以後發文歡迎大家多多留言，我基本上都會回！我也在訓練怎麼盡可能地回應每則留言 😅
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Twitter 的流量紅利：真的超好！
追蹤者默默破五千了！經營兩個月後，來分享一下數據。
附圖是我近一個月的推文觸及，不包含回覆。
另外我建議看「觸及中位數」，社群表現看總觸及與平均觸及不太準，因為會被幾篇爆紅的拉高，中位數才是一個平台的正常表現。
廢話不多說，近一個月數據如下：
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感覺最近預售屋市場又熱起來了，雖然我沒買過預售屋，但就順手分享一下之前做的筆記。
先講樣品屋的部分。
去看樣品屋，要留意以下技巧：
1. 沒有鞋櫃
2. 沙發、床、櫃子都是縮小版尺寸
3. 沒有樑（這影響到天花板高度）
4.
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詭異的「真人 NPC」風潮，網紅一週入帳 20 萬鎂
外國 TikTok 網紅 Pinky Doll，近日靠這種風格詭異的直播爆紅。
眼神、妝髮、濾鏡像假人一樣，重點是，會根據網友的抖內內容，發出固定的聲音，就像 NPC 的機械式回應。
➡️ 抖內冰淇淋，就發出嘖嘖嘖的聲音
➡️ 抖內 GG（這啥），就發出 Gang Gang
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【筆記】今天論壇裡，吳恩達（Andrew）教授提了一個 AI 的創業流程，舉的例子也蠻有趣的。
創立 AI 公司的流程：
Step 1. idea
Step 2. 第一個月驗證市場跟技術可行性
Step 3. 第二個月找 CEO
Step 4. 第三個月要跟 CEO 一起 build 公司，進一步驗證可行性、製作 prototype
Step 5. 一年內拿到
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臉書已經不太適合拿來分享生活，但拿來當作論壇還是很好用的；多年來我透過臉書亂加社團，大幅拓展同溫層。
我亂加入的社團有：
油漆與土水師傅交流
大貨車司機交流社
中年人相約出遊社
大學生暈船取暖社
外送員交流
原住民交流
靠北娛樂城
石獅子同好會
南部欠錢副本區
...等等
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很多人對年化收益率的數字是沒有概念的，一年 10%、20% 還有人在嫌少。
真的在市場上打滾幾年（股、幣、房都可以），你會發現不要講 10%，光是讓報酬是正的就有一定難度。
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經營 Twitter 的心得分享（二）
PS. 我每逢假日就會分享經營心得，有興趣的歡迎追蹤我！
我前幾天有一則推文搶到紅利，共創造 111 萬觸及，是怎麼辦到的呢？
答案是，我也不知道；我很確定每則推文大概都會有一萬左右，偶爾會有五六萬，但十萬以上的觸及，就不是我能掌握的了。
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鐵達尼號的 3D 掃描紀錄片
今年夏天，Atlantic Production 為了新的紀錄片，掃描了海底的鐵達尼號，這也是這艘沈船有史以來最詳細的數位掃描。
根據 BBC 的報導，他們拍攝了超過 70 萬張圖片，建立了詳細的 3D 模型；細節極為清晰，連船上的香檳瓶、鞋子、螺旋槳的序號都看得到。
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被臉書推薦了一部很有趣的影片，講鞋頭如何透過搶鞋機器人獲利的。
我把連結放在留言裡。（不知道有沒有用就是了）
幾個重點：
1. 第一次看到鞋頭怎麼用機器人搶限量鞋，基本上就是開好之後把機器人放著，然後訂單就一直跑出來。
2. 即便用了機器人，還是很競爭，因為很多人有更強的機器人。
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BAYC 在高點時買不起，現在買得起了，但是卻不敢買，是人之常情。
同理，要是哪天房價跌到買得起了，大多數人也是不敢買，這是很合理的，因為正常人就是不敢買一直下跌的東西。
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我挑選投資房的邏輯（一）
我在 2021 的時候買進一間小兩房，作為出租投資。
當時股市因為 QE 的關係已經上漲一大段了，但房市的反應向來慢很多，那時房價跟成交量才剛剛開始要上漲，還有很多時間可以反應。
當時我選物件的標準很簡單：
1. 正精華區內
2. 市場上最便宜的那間
3. 兩房（因為好租）
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因應各個劇本：
覺得「應該會漲」：買現貨
覺得「一定會漲」：槓桿現貨／合約
覺得「應該會跌」：換穩定幣
覺得「一定會跌」：借貸賣現貨／合約
覺得「死魚盤但偏空」：幣本位雙幣／做空網格
覺得「死魚盤但偏多」：Sell put（雙幣投資）／網格
覺得「震盪盤」：網格交易／Straddle
覺得「先上後下 or
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@s62030204
以下內容取自道歉文 GPT：
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親愛的各位，
我寫這封信是為了對最近一次的道歉聲明表示真誠的歉意。那份聲明是由 AI 撰寫，這一行為本身就是我犯下的一個錯誤。
首先，我想誠實地承認，我之所以求助於
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幣圈真的很缺宣傳資源。
我在經營網站的早期，需要苦苦出去跑業務，好不容易才能談下一個掃地機器人或手機殼的廣編。
搭高鐵北上談案子，一個月大概談下來一個，一個案子兩萬台幣。
結果 Twitter 玩沒幾個月，私訊已經一堆合作邀請了。
不過，我已經不用像當初那麼辛苦了，不會為了幾萬塊砸了 Joey
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新增二月書單，二月看了這幾本書：
1. 《金錢心理學》：是我很喜歡的作者出的書，講的是人們對於花錢種種不理性的行為
2. 《誰說人是理性的》：跟上一本書類似，我比較喜歡這本，一樣是探討人類的不理性天性。
3. 《一如既往》：《持續買進》作者的新書，一篇篇小品，很好讀。
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我把這張圖丟給 ChatGPT，請它扮演一位看空的分析師，它的回應如下（我稍微編修一下）：
「從近期的走勢可以看出，它已經碰到了多次的重要支撐點，但每次都無法有效的反彈......總的來說，現在對於比特幣投資者來說，最好的策略可能是觀望或者考慮減持。
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