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@emoyino
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俺たちは、地主の身包みを剝いで金になりそうな不動産ならなんでも取っていく追い剝ぎや山賊みたいなものだが、金は払うから連中より少しだけマシだ。 「金は払う、冒険は愉快だ」川井俊夫著 より
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高学歴のみなさん、部活動やってたみなさん、原則的には努力を継続してきたわけやん。上に行けば行くほど競争は激しくなって絶対にどっかで一度は挫折してて、それでもやるど！って努力を続けたわけやん。翻って、低学歴のみなさん、部活動やってなかったみなさん、その入口にさえ立たんかったわけやん
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「お客様、こちらは人気の北向き住戸です。ええ、日中気温が45℃を超えるような日でも日光が入ってこなくて涼しいですよ。安いからといって南向きの住戸を買ったお客様は皆さん夏になると毎年後悔されています。」
20年後の東京の不動産屋さん。
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大正製薬のダイエット薬が話題ですが、ここで同じ成分のお薬（海外製）をオオサカ���で個人輸入したみなさんのレビューを見てみましょう。
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「天国では土地を売れないし、家も借りられない。何故か知ってるか？」
「なんで？」
「不動産屋はみんな地獄にいるからさ。」
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ここ最近で僕が受けた一番の資本のバイオレンスは、ぼくの息子の通っている千代田区の高級住宅街にある私立中学校の同級生が仰られた「僕も皆みたいに電車で学校に通いたい。」です。
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最近の若い人は防腐剤の入ったコンビニエンスストアのご飯ばかり食べているから、彼らが死んでも彼らの死体は腐らない。初めて入った和食屋さんで、そう話す大将に頷きながら刺身定食を食べています。帰りたい。
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いいですか。これは長いことやってる不動産屋さんからのアドバイスですが、持ってる持ち物とか、住んでる家とかではないんです。相手がカネ持ってるかどうか知りたいときに聞くべきなのは税金の話です。それなりの解像度で税金の話ができるやつはだいたいカネ持ってます。
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ビル持っとる地主が一階でやっとる喫茶店のコーヒーてクソ不味いやろ？あれと不動産の収入で食うとる新聞社が新聞出したらあかんのは同じ理由や。
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フェイスブックさんは、かつてのぼくの溌剌とした部活仲間が、陰謀論と有機野菜大好きなおっさんになって長野の山奥で叫んでるのを発見してしまう機能を取りやめてほしいです。
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「大阪流の熱意ある会社再び」
立退き目的に買った港区白金のマンションに居座る賃借人に業を煮やした立退き屋さんが大阪流の熱意を発揮。入口に生魚を吊るし、生卵を腐らせる。テナントの要求する立退料の金額の噂を聞いた僕たち不動産屋さんの感想はいいぞ！もっとやれ！
#クソ物件オブザイヤー2022
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お家賃30万円を15万円に3ヶ月間してくれないと生きていけない！ってテナントがいたから、セーフティーネット融資でも公庫でも行って、そのあと去年と今年の売上の推移みせてもろたら考えますよっていったらなしの礫になって今日も元気に営業してた。カジュアルに45万円恐喝しないでほしいです。
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この2者が同じに扱われるけないやん。就職でも、取引でも、結婚でもなんでも。ほんでもこういうこと言うた��低学歴帰宅部のみなさん噛みついてくるやん。どうしようもないやん。まずはカスい自分を認めてから全部がはじまるんと違うん？
#SHIRAISHI
かく語りき
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バキバキの理系出身、サイエンスを重んじるタイプで、自身もサイエンスをお仕事に企業して成功してる先輩のお家にお呼ばれしてたんだけど、お家の中には専業主婦の奥さんが置きまくった謎のコロナ対策グッズがあふれてて、結婚いうのは難しいなあと思いました。
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そういえば昔、銀座のモンクレールに入ってダウン見てたら店員さんに「ご予算の方は大丈夫ですか？」って聞かれて、団地育ちのぼくの出自の悪さは隠しきれないつらい、って泣きながらお店を出たのを思い出しました。
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毎月5万円とか余分に収入が欲しい人はアルヒとかスルガ銀行に行くんではなくて、配当利回りが6%のJT株を1,000万円分買えば、だいたい毎月5万円余分に収入が増える計算になります。わたしはこのやり方で400万円が無くなりました。
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ワクチン打った不動産屋さんが
「もうタマホームで働けない身体になりました。ガッハッハ〜」
っていうの3回ぐらい聞いたから次におなじ話したやつは取引禁止にします。
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直接は言えないけど就職活動を通して自分のお父さんを尊敬できるようになった。いつか父親に褒められるような仕事をしたいってキラキラした目で言えば、面接官が貴方ぐらいの息子がいるおっさんの場合、だいたい面接は通ります。
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国交省「8月までにレオパレスの補修を終えよ」
レオパレス「分かりました。では国交省さん、アパートから入居者を追い出してください」
国「何を言うか借地借家法で守られた入居者を追い出せる訳が無いだろう！』
レ「安心しました。いくら私でも入居者の出てこないレオパレスを補修はできせんからね」
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説明しよう！貴方がお家を5,000万円で売りに出してたところに、5,000万円で買うっていう近所のアパートに住んでる家族と、4,900万円で買うっていう不動産業者が現れたとする。
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不動産投資で騙されてかぼちゃの馬車とかのクソ物件を素人のみなさんが押し込まれないために覚えとくことはただ1つ。「不動産投資の実績のない貴方のところにわざわざ向こうからやってくる不動産は全部クソ」これね。
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一般の方には知られていませんが、昨日みたいな地震が発生してエレベーターが止まった時のために、タワーマンションの高層階を買う場合は重要事項説明の後に35階まで非常階段を30kg相当の生活必需品が入ったリュックを背負って登れるかの実技試験があり、これをパスしないと売買契約は締結できません。
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（……いいですか…都内に先祖代々の小ビルや100坪以上の土地をお持ちの皆さん……そういう事業用の、つまり実需で相場があるタイプの不動産でない不動産を売りたい時は駅前の大手不動産のセンターには行ってはいけません、ググって同じ大手の”法人営業部”ってところに電話するのです……
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うぉおおお。すごい。
新橋でアル中なってビルの隙間で死んでて発見された地主おばあちゃんの新橋の土地。おばあちゃん死ぬ前に急にウィクリーマンション引っ越しして土地売ってて、明らかに地面師的な事件で最終的にNTT都市開発が持ってたやつ。
相続財産管理人ちゃんとやっとる。
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大学生のサークルの人たちがでっかい荷物もってどっか行ってる。君たちの夏の一年はぼくたちおじさんの夏の一年を10こあつめてもまだ足りない。楽しんでほしい。
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マンション販売員「本日はようこそいらっしゃいました。ご主人と奥様、まずお伺いいたしますが、私が大黒柱なのにモデルルームで接客されなかったってSNSに投稿するタイプはどちらでごさいましょうか？」
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今日も早朝6:00に起床する。妻も同じ時間に起きる。共働き世帯年収1,500万はタワマンに住む最低レベル。しかしその維持のためにはこの早朝の起床をあと30年は続ける必要がある。
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もし就活を始める息子が不動産業界に興味を持ったら、「狭小邸宅」を読ませ、証券業界に興味を持ったら「野村證券第2事業法人部 」を読ませたいと思いますが、みなさんの業界にはこのような文脈だとどのような本がありますか？
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東京に住んでる皆さん、ホンマに山陰とか四国の県庁所在地じゃないとこをストリートビューで散策すると良いと思います。東京以外、すんごい滅びつつあるのを感じることができると思います。
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不動産���界に長いこと居て、不動産屋さんも素人のひとも簡単にお金に転んだり、親族で見にくく争ったりしてるのを眺めていると思うのは、人が良心を売る値段の相場はだいたい300万円です。
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法律でグレーゾーン金利が違法となる→払いすぎた借金を取り戻しましょう！って過払い金の法律事務所が流行る→過払い金の返還で武富士とかのサラ金がイワされる→そんな中、ある過払い金の法律事務所が破産する→サラ金から取り返した本来なら債務者に渡るべきお金25億円がとこかにいっていた→
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ぼくのかんがえるさいきょうのまんしょん。
構造設計：姉歯一級建築事務所
設備業者：関電工
杭打業者：旭化成建材
免震ゴム：東洋ゴム製
鉄骨：神戸製鋼所
確認検査機関：イーホムズ
エレベーター：シンドラー
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姉歯が構造偽装して旭化成建材が支持層まで届いてないけど杭打って、その上に東洋ゴムの偽造免震ゴムのせて、さらにその上に神戸製鋼所の鉄骨組んで、エレベーターはドア空いたまま動くシンドラー製で関電工が間違えてスリーブ抜くけど、イーホームズが検査通すんや。
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晴海フラッグ買った実需の人が、周りは投資用かなんちゃってばっかりだ！本当に必要な人が家を買えてない！！て叫んだら世論を動かして一斉になんちゃって調査が入ってたくさんの住戸が一括返済のための売却に出されて相場がババ下がりして投資用もなんちゃっても実需の人もみんなイワされるの見たい
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零細不動産会社社長に連れられてきた愛人兼秘書の女性が「あ〜●●さん時計私といっしょですね！」ってリバブーのやり手女性仲介担当者に言ったら「同じちゃうやろ。私のは自分で買うた時計や。」って言い返したの東急の社史にのこしてほしい。
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頭の良さとかの前に"決めれへんやつ"これはもう一番あかんね。スーパーでもの買うとき、居酒屋でメニュー決めるとき、もうこういう時さえ誰かに決めさせてじぶんは決断から逃げようって染み付いてる人、多いと思います。
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100万円出したらまあまあの確率で儲かる案件があったとして、お金いっぱいあったら、「100万円ならまぁ、最悪返ってこんでもええか。」って思って投資できるやん。でもお金あんまりなくて100万円が虎の子の人は投資できへんやん。これがお金持ちがもっとお金持ちになるほとんど全ての理由で、
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簿記3級は簡単な勉強と安価な受験料で受かるちょうお得な資格です。BSとかPLをみてぱっと理解できるようになるので、自分の勤めている会社や取引先の会社の状態が分かるし、株式投資にも生かせます。わたしは簿記3級の知識で分析したオープンハウス株で本日、外国車が買えるぐらい損しました。
本当にここだけの秘密だけど実は簿記3級もってますw
グルの兄貴が簿記3級で知見広くなるみたいなこと言ってた気がするけどオイラは広くなった知見を活かす力がないみたいww
宅建も5点免除も受からんのなんでや！クソが！！
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50億の補助金パクったもんじゃ屋さんだ！！
改めて月島は10年前とはまったく別の街になった
平日なのに満席のもんじゃの店がいくつもあるしとにかく店内は若者が多い
変わるもんだなぁ笑
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隣のカウンターのサラリーマンが偉そうにオレの仕事論とか株で300万円儲かったとかいうてて、カウンターの中の女将さん笑顔で聞いてるけど、このビル全部女将さんのやからな。
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あらゆる階層のニンゲンと接してきた不動産屋さんの僕が思うのは、お金や学歴の城壁に囲まれた世界にずっといれるなら、そちら側でいたほうがとても良いということです。いろんな階層のニンゲンと接する経験は必要だ、などというのはひどい嘘です。
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あ、ガイアの夜明けでいちばんグッときたのは不動産投資家デビューを目論む可哀想なサラリーマンの人たちが投資候補の物件をまとめて見て回るバスに詰め込まれてるシーンで、自分がカモと気づいてないカモたちがバスの中でオレの不動産投資論を語ってたくだりでした。
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→25億円の流出した先は経営のパッとしない法律事務所に近づいて過払い金返還の広告とか事務を一手にやる広告会社→じつはその広告会社の経営者がもと武富士の社員。
サラ金武富士こわい。
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93年に相模原市でマンションを買うと27年後に高齢で返済に詰まりそうになり、2000年代に湾岸でマンションを買うと数千万円の含み益をエンジョイできる。家1つ買うのにこの違い。不動産のリテラシーめちゃくちゃ大事。
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「ハウスドゥする」今年の不動産流行語大賞。意味は、
1.管理会社店長が合鍵を使って午前4時に女子大学生の一人暮らしの部屋にハウスドゥする。
2.自宅購入に加盟店を訪れた女性の家のポストに「800万円を払わないと孫を誘拐する」とかいた紙を契約社員がハウスドゥする。
#クソ物件オブザイヤー2017
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再開発って左のようなお家に住んでた人がただで右みたいなマンションもらって住んで、そこに右みたいなマンションをお金出して買えるくらいお金持ちの人が一緒に住むんだよ。すごいよね！
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説明しよう！貴方が地主から土地を借りて建物を建てた後、地主から貴方の建物の建つ土地を買った人が現れてこう言ったとする「おまえ誰に断ってワシの土地に建物建ててるねん？」そのとき貴方が言い返すのに何が必要か？
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ゲームでジャンプしてからもう一回空中でジャンプする2段ジャンプってのがあって、息子がそれを現実の世界でもやろうと練習してたから、お父さんは小学校3年生で2段ジャンプできてたって冗談言ったんやけど、なんかお父さん息子の小学校で2段ジャンプできるお父さんとして尊敬を集めてるらしい。
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どう見ても由緒正しき和食屋さんに一人、一見で入ってきて、何飲むか聞かれてお茶頂戴っていって、いきなり土鍋ごはん出せって言うのすごい。最近の若い人、飲食店の侘び寂び踏み倒してむちゃくちゃしますな。（イヤうちは飲み屋ですからって大将キレてて面白かった
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それは"貴方名義で建物が登記されていること"と、"貴方の建物が実際に借地上に建っている"ことであり、まさにこの2つを物理的・登記的に消滅させようと熱意ある不動産屋さんが頑張ってるのが本件なのである！！
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『宮本茶屋』タツ子おばあちゃん72歳が3年で3億3千万の所得をむぐったたこ焼き店さん。大阪城天守閣の前という超絶立地を地代無料でげっとして無申告キメるタツ子おばあちゃんに我々不動産屋さんたちは「商売とは立地」「投資の敵は税金」という鉄則を改めて噛みしめた。#クソ物件オブザイヤー2018
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高学歴な親は天才な自分の同級生たちのなかのさらに天才に一度は打ちのめされて、学力も生まれつきって知ってるから、あんまり子供の中学受験にのめり込まないタイプもいますね。
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地主の息子がボンクラだっていうのは大抵、事実ではなくて持たざる我々の"願望"で、実際に合う地主の息子たちはきっちり、持つものの帝王学的なんを仕込まれてるし、そもそも優秀なケースがおおくてつらいです。
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こどもの運動会行ってて、なんか向こうから息子の同級生とおっさんがやって来て、おっさんが「どうも！Jackです！！」って言って、何やねんこいつおまえめちゃくちゃ日本人やんけ何がJackや。思ったら、うちの息子と一緒にナワバリでボコボコにしとるスプラトゥーンのJackやったわ。
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ぼくがみずほ銀行員だったとして、急にご飯の味がしなくなったら、たぶん知らん顔して会社行って誰かにうつしてそいつが先に行内感染者一号として吊るし上げられるのを祈りますね。
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"不動産会社の従業員がスプレー缶に穴を開けてガスを抜く作業をしていたところ、何かしらの原因で引火し爆発したとみられています。"
さすが不動産屋さんwwww札幌のアパマンショップのヘヤシュ爆発からなにも学んでいないwwww
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現金を900億円以上、不動産3,000億円以上持ってて毎年お家賃で50億円以上儲かってる朝日新聞社さんが資本主義よくないって言ってるの説得力すごいですよね(´･_･`)
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若い頃におっさん上司たちがちょっと読めば分かる契約書とかマニュアルとかを読まずに口頭で若者部下ぼくに聞いてくるの、読んだら分かるやろ？なんで読まんと人に聞くねんって思ってたけどおっさんになって部下に口頭で聞くようになった僕は何故か分かりました。おっさんになると長文が読めない。
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【だから衰退するんだろ】
僕『不動産屋さんをやりたいんですが』
保健所担当『はいはい、宅建免許は？』
僕『ないです、必要なんですか？』
担当『取らずに業として不動産売買しちゃ違法ですよ』
僕『え？不動産ぶろーかーみたいなのって誰でもやってますが取っているんですか？』
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僕は東京に住んで息子に私立中学に通わせている。高校生のうちに留学もするだろう。彼が大学生になったとき、彼に出会った地方の貧乏な家からやってきた同級生は思うだろう。こいつはなんて恵まれた奴なんやろうと。そう、まるで20年前に大学生になった僕が思ったように。
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仮想通貨とかかぼちゃの馬車とかに引っ掛かる皆さんにお伝えしときたいことは2つあって、1つ目はレバなしで比較的安全に回る投資の利回りの目安は年率5%ぐらいまでってことと、この一つ目を認めるってことは元手のない貧乏なあなたが手っ取り早くお金持ちになる方法は世の中に存在しないってことです。
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明石市長「立ち退かんのやったら火つけてこい！」
姫路市長「三流大学やねんから気合い入れんかい」
兵庫県の市長たち人材が揃ってるwww
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芸能人や芸能人くずれ、アナウンサーやJリーガー、格闘家の皆さんにお伝えしたいのは勢いのある不動産会社代表者との対談のお仕事はギャラが良くても断っとかないと後で不動産会社代表者がすごい輝きを放ちながら大気圏に突入してその破片が自分の頭の上にまで降ってくる場合が観測されます。
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ひらめいた！
今日はトコジラミ被害に耐えられず引越す部屋の全撤去です。都営住宅ですが同じフロアすべての部屋に発生したらしく続々退去してるそうです。
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自分の持ってる名匠の絵画（時価100万円）を何故か贋作だと思いこんで10万円で売ってしまううっかりさんの甲！
居眠り運転でアパートに突っ込む昔の立ち退き屋さんみたいな運送会社のトラックドライバーD!
今年も落ちたみんな！来年も宅建試験会場で待ってるぜ！オーイェイ！
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ジジイの入居者が言った。
「年寄りを追い出すのか？」
生活保護受給者が言った。
「我々にも権利はあるのだ」
外国籍の男が言った。
「差別するのか」
そうして彼らに家を貸す大家はいなくなった。
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社外からは笑われ、ワクチン打てずに感染のリスクも犯しつつ、さらに株価下落で社員持ち株会通じて財産までイワされるタマホーム社員のことを思うと涙を禁じえません。
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なぜこんな一等地でクソ不味いコーヒーを出して潰れないのか。そんな喫茶店の暇そうな浮世離れした感じのマスターこそ、その喫茶店の入ったビル一棟のオーナーなのです。未婚女性よ、婚活パーティーに行ってる場合ではありません。千代田区です。神田〜神保町あたりのクソ不味い喫茶店へ通うのです。
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北陸にとても美味しいお寿司を一人一万円位で食べられるお寿司屋さんがあって、地元の名門中堅企業の社長もよく通ってたんだけど、ある時からお店に電話してもつながらなくなって、潰れたんかな〜思ってたときに同じ地元のちょうでっかい社長にそのお寿司屋さんに誘われて、大社長と中社長連れ立って
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エリサー夫婦や会計士夫婦とかが呼ばれて、お金持ち社長夫婦がお家のタワマンで主催するパーティに参加しました。余興でクイズ大会みたいなんをして、夫婦でペアになって正解したペアから抜けていくんだけど、ホステスあがりのお金持ち社長の奥さんだけ中学レベルのクイズに間違えまくって
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※まともな大人はTwitterでお金配ったりしないし、続きはプロフでとか、これはガチとか、批判を覚悟でとか、何度でもいいますとか言わないし、NISAやiDeCoやポイントに興味無いぐらいにはお金稼いでます(´･_･`)
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良い家庭に生まれ、ずっと善良な人たちに囲まれてエリートな人生を送って大学に入ったんなら、試しにアルバイトで違う階層をみて、実は世の中の大半はそういう人たちだと知るのはよい経験だと思いますね。
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会社に1億儲けさして自分のボーナス300万ではアホくさくやっとれん、どう考えても俺やないとまとめれんかった取引やんけ。そう考えて独立したたくさんの仲介マンが星になりました。
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不動産業界が可愛そうな素人をハメ込んで人生めちゃくちゃにして、それをなんとか融資した銀行に因縁つけて取り戻そうとしてるのをみた僕を含めた不動産業界の人たちの態度をよく見てからみなさんは不動産投資の世界に入門して欲しいです。
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かつて16㎡とかのワンルームマンションがあふれ、それではあんまりだ23区各区でワンルームマンション一室の最低面積（25㎡〜）が条例で定められ、やっとみなさんの健康で文化的な最低限度のワンルームマンションが確保されたのに、
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マイホームを夢見る購入者「現地の看板見ました！あの中野の1億1000万円の45坪の土地が欲しいんですが……」
不動産販売「不動産販売へようこそ！」
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同い年で独立してすごいな〜と20代の頃に思ってた社長は今にして思えば名義社長やったし、年下で独立した社長は裏スロット屋さんで捕まってたし、申告書を見せてくれた社長は脱税で捕まってました。プレゼンのうまい人を気にせず、自分の人生を生きましょう。
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三井物産の面接を受けてるときに、母親の職業を聞かれて、公務員ですって答えたら、国家一種ですか？って聞かれて22歳大学生のぼくが、母親は法務局の印紙売り場で働いていますって答えたときの面接官の顔を思い出してつらくなったので今日はもう帰ります。
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命令通りやったら社会から怒られ、命令通りやらんかったら会社から怒られる、どっちを選んでも詰みの状況は、不祥事に手を染める大企業サラリーマンが立たされる状況と変わらんね。
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