峰 不二夫
@ebimank
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永年勤続を信じることが出来ず、会社の窓から飛び降りて複雑骨折。複雑な士業案件を得意とするが、複雑さ故に心まで複雑骨折してしまい現在は無職。フリーランスという言葉で全てを有耶無耶にして生きている。 山P主演「正直不動産」副読本に参加してます #全宅ツイ #クソ物件オブザイヤー2024
日本 東京
Joined May 2018
諸君、私は不動産売買が好きだ.諸君、私は不動産売買が好きだ.諸君、私は不動産売買が大好きだ. 任売案件が好きだ.借地案件が好きだ.底地案件が好きだ.相続案件が好きだ.離婚案件が好きだ. ルノアールで.ミスドで.プロントで.ベローチェで.この地上に存在するありとあらゆる不動産売買が大好きだ.
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高田馬場の幸福の科学で話を聞いて、貰った本をそのまま古本屋に持っていくと250円で買い取ってくれるんですね。.その250円にポケットの中の30円をプラスして吉野家に駆け込んだ。.人は食によって幸福を得られると確信したあの日。.幸福の科学にマジ感謝。.エル・カンターレ。. #お金がない.
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辛いことがあったら牡蠣を缶で買いなさい。(8,000円)そして酒を入れてそのままコンロにかけ15分ほど蒸しなさい。あなたの世界が今日よりもっと輝くものになるはずです。(めちゃめちゃテンション上がった)
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「私たちの時代にUberEATSがなくて良かった」と強く思う。学生時代あれをやってしまっていたら「これこそが新しい生き方だ」と青い髪を風になびかせ颯爽と配達し、夢を語り合い、そのまま歳を重ねていたはずだ、と言い切れる。それくらい私たちはどうしようもなかったし、いまでもどうしようもないのだ.
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職業柄、色んな地主さんに出会うけど、"働かない"って地主にとって何よりも大切な才能なんですよね。じっとしている才能。どんなに優れていても事業を興さない、楽しそうなビジネスの話があっても耳を貸さない。挑戦をしてはいけない、何かを成すということが出来ない人生。結構ホラーだぜ？.
職業ピラミッドの越えられない壁「無職の地主」.
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すごいな。当たり前だけどやっぱり海って薄くなるんだ.
【被害】アワビ8万4千個が死滅、豪雨で有明海の塩分濃度低下 長崎・島原市. 12日に海水の塩分濃度が通常の3分の1以下になり、翌日に全滅を確認した。被害額は約1480万円の見込み。
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【アトラス築地】.2020年11月販売開始(予定).築地、覚醒。をコンセプトに旭化成が提供する全161邸。.残念ながら地上げしきれず、現地案内図でも分かるど根性ビルが覚醒した。 #クソ物件オブザイヤー2020
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世界が選択の自由を広げれば広げるほど、確かな考えを持って生きていかないとリカバリー出来ない世の中になってきている。生き方は人それぞれだ。職業に貴賎はない。けれど、良く考えて生きなければならないほど、実は人生は長かったりする。.
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ハウスメーカーの打ち合わせでがっかりする間取りを出されたことのある人が大半だと思うんですけど、あなた方の思い描くcasaに載っているようなお家は上物2000万円じゃあ無理なんです。って早く誰か教えてあげてほしい。.
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私が15貫くらいモグモグしてる間、すっと細身の女性が来てオススメ3貫を15秒で吸い込んで立ち去っていった。あれが丸の内OLか。お腹減らないのかな…
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この国の居住空間はまだまだ狭くできる！！. 「バスタブ」と「洗い場」を兼ねた浴室空間 三菱地所レジ「バスモル」 - Impress Watch
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友人の愚痴を聞いた。. 「この間初めて1人で赤ちゃんみてたんですよ」. 峰「おぉ、どうでした？」. 「あのね、めっちゃ楽！いままで大変だったの全部横から奥さんがなんか言ってくるからだったんですよ。育児に、じゃなくなんや言ってくる奥さんにイライラしてた。」. 峰「心当たりしかない」.
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「あー俺だけど。銀座で100億まで。なんか売り物ないかな？」って知らないおじさんから電話が来たから試しに「あるにはあるんだけどうち情報提供料として5万円貰ってるけどいい？」って返したらちょっと怒って電話切られちゃった。100億円出せるなら5万円なんて紙くずだろ。出せよ。.
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成増ダイエー跡地のイカれたメンバーを紹介するぜ！.地下1階 パチンコ屋！.1～4階 メガドンキホーテ！.6階 医療モール！！！ 以上だ！！. さすが成増！年金で海物語打って、保険で湿布もらい、ドンキの格安弁当買って帰ろう！. #クソ物件オブザイヤー2023
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私も後輩も、怠惰で快楽的な学生時代を過ごし、単位の消化よりも自分たちの「今したい」ことを消化することに忙しかった。.ただ脳みその奥では会社員というものにはなれそうにないな、社会とは仲良く出来なさそうだな、と思っており、現在そのように生きている。.
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どこが怠惰なのか、と問われれば人々が努力してきた社会生活の営みをおそろかにして、ただただ最短で今の場所にいるためにはどうしたらいいかだけを考えてきた気がする。これを怠惰と言わずなんと言う。とはいえ考え続けていたから今がある。無数の選択がある人生だから楽しく生きて欲しいものだ。.
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車停めてたらコンコンされて「お財布を落としてしまい、見つかったのは良いんですが中身をスられてしまい…」と始まったのでやばいじゃん、今すぐ110番してやるから絶対動くなよ。って返したら逃げ出したから警察行こうよ！ねえ！！ってしばらく追いかけ回してあげた。根性無しめ。.
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1位 机座ってるだけで給料貰えるなんていいよなぁ….2位 やれる、やれないじゃないの。やって。.3位 お前なにがしたいの？.4位 これは指示じゃないから。命令だから。.5位 お前だれだっけ？.6位 忙しそうにするふりだけは上手いよな.7位 その、はいってなんのはい？.8位 その、わかってますってなんの.
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若い営業さん…肩で風切って歩くのはいい。高額両手を決めたんだもの。いばっていい。でもな、契約以外の書類処理は全部事務さんがやってくれている。だから契約後、どさっと書類を事務さんの机に置く前に見やすいように揃えて、一言「お忙しいかもしれませんが今日の契約書類お願いします」これです。.
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時々アホが産まれて「僕はできるんだ！！」って株で爆発して土地手放すケースばかりなんですよね。何もしない、これが出来ない人は地主にはなれないんだと思います。.
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なぜ女の子と一緒に温泉へ行くと興奮するか？についての論文が書けるくらい語り合ったことがあるんですが「そこで行われるであろう確定した未来がありながら、建前で温泉へ行こうと誘い、確定した未来がありつつもついてきてしまう女の子の心の奥に、その時だけは確かに自分が存在する事実に興奮す.
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靴屋さんで「不動産屋です。めっちゃ歩くしたまに全力で走る、あと壁にも登るんでそういう靴下さい」って相談してからずっとアシックスのテクシーリュクスを履いている。.おかげでチラシ撒いてるとき管理人に声をかけられても全力で逃げることに成功しているし些細な越境も見逃さない。店員グッジョブ.
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役所で机バンバン叩いている人をみると「ああいう人にはなりたくないわ…」って思うんですけど、いざ役所と協議をはじめると「机じゃなくてお前の頭バンバン叩いた方がいいか？」って気分になるの不思議ですよね.
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大学生諸君、男2、女1で絶対に出かけちゃいけない。.電車内で女さんが「来年もこのまま3人で色々行きたいね〜」って話してたのに男Aが途中で降りたあと、終点乗り換え駅で男Bとめっちゃキスして小さく頷いて改札出ていったから大学生諸君、男2、女1で絶対に出かけないでくれ。.
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神は言われた。.｢タラコクリームスパを作るならマジでバターとタラコの量はケチるな｣.私はそのようにして祝福を受けた。第2の日曜日の出来事である。
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不動産屋さんって地味な仕事なのよね。契約書ばーん！お金どーん！すごい時計ぎらぎらー！みたいな世界ではなく、基本的に「申し訳ございませんでした」「お願い致します」「上席に相談させてください」の３つのワードを使いこなして毎日を生き延びて時々出現するボス（買主、売主）を倒すRPGです。.
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【峰ちゃんの不動産営業話】.こんな雨の日はジップロックに固く絞った雑巾を入れておく。.訪問先の玄関は泥で汚れる。.帰る際、鞄からさっと雑巾を取り出して拭き始めると「いやいやいや、そんな、いいからいいから！」とお客さんが驚くので強い印象を与えられる。小さな気付きが大きな信頼に繋がる。
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無職2ヶ月目は日々刺激がなく、20時にはお布団に入っている生活で、私みたいな回遊魚は暇がストレスになって最近世界が灰色になりかけているんですけどね。.無職適性ってのがあって、何もしなくて大丈夫って人はひと握りの才能を持った人なんです。.
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営業はまず「心シャットダウン機能」を実装出来るようにしてあげたほうが良い。不動産業界の新人教育では「最初にボッコボコにして目が虚ろになってきたら思い切り抱きしめてあげる」DV式教育法が最良である、というデータが大手デベロッパーから提出されています。.
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君たちは83歳の運転する車に乗車したことはあるだろうか？.脚力が衰えているため、赤信号でもブレーキから脚が外れ少しづつ前に進むのだ。.腕の力が衰えているためニュートラルに入れたつもりがリバースに入っているのだ。.売主様だけど、殴ってでも返納させたほうがいいと強く感じるドライブだった….
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【ジャニーさんの家売出し】.今年7月に亡くなられたジャニー喜多川氏の住まい、青山パークタワー最上階ペントハウスが売出される。.9億8千500万円。. ジャニーズと言えば先日二宮くん結婚したね。新居にどうかな？ . #クソ物件オブザイヤー2019
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新卒になるみんなこれだけは覚えておいてください。.「やったほうがいいよ」.「やってみたら？」.っていう先輩の言葉はすべて.「かんがえるな、いますぐやれ。」です…。. 世間がうるさいので命令口調ではなく柔らかく聞こえるかもしれませんがそれは.「かんがえるな、いますぐやれ。」です。.
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宅建合格された方々本当におめでとうございます💐.ようこそつらい営業マンの世界へ😇宅建とったらゴールできると思った？残念、地獄の始まりです😇. 受からなかった皆さん。いますぐチラシ撒いてこい。重説読めないんだからせめて足で貢献しろよ。(弊社部長からの有難いお言葉).
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これは完全に興味の範疇なんですがマンションや戸建のリビング隣接の洋室。この部屋を子供部屋にしているご家庭は大変多い。.ある意味子のプライバシーが少ないと思う。この間取りで育った子供と、リビングから離れた部屋で育った子供、発育の段階でなんらかの変化が見られのではないかと思っている。
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久しぶりに電車乗ったら何度か見かけた事のある女性が乗っていた。.その人は終電なのに朝刊を2冊必ず読んでいる人でとても気になっていたのだ。好奇心が勝ってしまい「こんなご時世だから嫌だったら私と話さなくて良いので…」と、前置きをしてから「なんで朝刊読んでるんですか？」って質問をした。.
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カラスミ日記 1日目.6腹、計12本も仕入れてしまった。.まず血抜きをする。まち針で血管を刺し、爪や針の背でシゴいて抜…けねぇぇ！これ毛細血管に血が回って見た目が悪くなっている。シゴいてもシゴいても血が回ってくるので、これは重力との戦いだ。手袋をし忘れて手が物凄く臭い。
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一を聞いて十を知れ、みたいな老人が嫌い。じゃあお前らLINE使いこなせるんか？Googleドライブで共有した資料いじくれるんか？毎回10どころか14くらいまで教えてもお前ら使えないやろが。寝言は棺桶の中入ってから言えよ。全システム止めるぞこんちきしょうめ！.
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これはあんまり教えたくないライフハックなんですけど、ベッドに入り適度な温度の湯たんぽを腕枕すると添い寝している気分になります。朝起きるとだいたい死体になってるんですけどね。オススメです。低温やけどに注意しましょう。泣いてない。泣いてないってば。.
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書こうか悩んでいたんですが年明け「投資として考えたい」って反響が3件。みんな単身。1人非正規、2人正社員だけど年収300未満。.お脳に障害でもあるのかしら…みたいな人達からのお問い合わせが来ていたので不動産投資は終わりです。.
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不動産屋さんからのアドバイスなんですけど何回かベランダから大声で全文読み上げると、その後何も言われなくなる傾向にあります。ただし売却時の境界立ち会いもしてもらえなくなる可能性もある諸刃の剣です。.
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「で、結局もういい、みたいになるのほんと時間無駄ですよね。洗ったあとの食器の積み方が変、とか言います？」. 峰「洗濯物のたたみ方とかね…しまえるんだからいいじゃん…」. どうか世の中の奥様、旦那さんが家事とか手伝っている時は暖かく見守ってほしい。なんなら外出してくれ。1人にしてくれ….
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「…あ？木材がついたりついてなかったりしている…。あっはは。…あぁ、新築！隈研吾かなぁ？いや、違う。違うな。隈研吾はもっとこう…バァーッて木材使うもんな！…偽物っぽいなぁ、ここ。うーん…(賃料高くて)埋まらないのかな？…おーい、(AD)出して下さいよ。ねえ！」#クソ物件オブザイヤー2021
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昭和38建築 木造瓦葺1階建.(※対象不動産南側に未登記増築部分あり。木造亜鉛葺二階建。1F約40㎡、2F約27㎡。未登記部分の面積は営業担当が簡易に算出したものです。トイレは汲み取り式(頻度、業者等確認中です)対象不動産敷地内に井戸あり。接道は河川占有許可得て4mの橋を通じ.#ジブリで学ぶ不動産
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もう終わりだ。株は安くなるし、住宅建材は高くなるし、売出し価格に顧客はついてこなくなっているし、右を見ても左を見ても業者売主物件ばかりだしもう全部終わりなんだ。.
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私の知っているなかで床に拘ったリフォームをした、って事例1件だけなんですよね。.廊下部分、リビング、居室、全て違った床材を使った人がいたんですよ。廊下はスプーンカットで素足が大変に気持ちの良い家に仕上がっていた。フローリングを貼るだけも良いけど、こういうのもいつかやりたいものです。
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実家にお宅の屋根傷んでませんか？って飛び込みがきたのよ。両親が不安がっているから普通の大工さんに依頼して調査してもらい問題ない、って言葉でやっと詐欺に気がついたんだけど、両親こんなアホだったかなとその時思ったんだよね。自分が思っている以上に両親は歳と共にアホになっていくのよ。.
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私は50個以上牡蠣を剥いたので来年は牡蠣剥きのプロを名乗れると思うんですが、素人の皆さんはまず20個前後から始めてみると良いと思います。.
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足立区はさすがに上裸ではないけれど、本当にこんな感じの方達がオープンルームに｢おう！これ買えんのか？お？ねんしゅー？あー200？ぎゃははww｣みたいなテンションで来場します…。.
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私たちもそろそろ「不動産を所有している人限定」の結婚相談サイトを運営すべきなのではないだろうか。. 「年収2,500万円のパワーカップルなんかに負けるな！夫婦合わせて借金額2億5,000万円！！」みたいな.
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「あのな、わしらそんなに馬鹿ではないし、なんなら結構効率良く動けるんじゃ。それをな、横からあーでもない、こーでもない言われるとイライラするんじゃ。あれはだめ、これはだめ、じゃあお前やれよ！知らんわ！ってなる」. 峰「わかる。口出しするなら手を出したほうが早いのでは？とか言っちゃう」.
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たった10年。たった10年でこんなにも出会いアプリが市民権を得るなんて思っていなかったんだよ。そんで9割ヤリモクっていうのはノッツェが破綻したことからもわかるじゃん。誰も結婚なんて求めていないんだよ。自分の生活の、ちょっと足りない部分を補いたいだけなんだ。ただそれだけの温もり。.
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先日、とある植物展示会に参加していたんですが、カップルで来ていた女性の顔がめちゃくちゃ厳しくて。.そりゃそうですよね。彼氏が手に取ってる4cmくらいの訳分からない緑の塊、25万円なんですもん。.お前それ本当に買うんか？みたいな視線。そこへ現れた店員さんがトークを始める。.
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彼女は「あらやだ！見られてたの？」と、言いながら「お店やっているから朝弱いのよ。それにネットと違って新聞は残るものじゃない。だから記者は責任を持って書いてるの。それにほしい情報以外も目に入るから話の種になるわ」と、答えてくれた。なるほど合点した。そのまま僕たちは少しだけ話をした。.
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【伝説の意思確認】.売主老婆「ここはどこ…？家に、家に帰らなきゃ…」.司法書士「おばーちゃん、何言ってるのさ。ほら今日はお家とお別れする日って決めたでしょ？ね？ね？」.売主老婆「あ、、あぁ…そう…そうだったかs」.司法書士「はい！OK！意思確認取れましたー！！」.#不動産大技林.
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税理士さん「夜分すみません、税金のことでお伝えしなければならない事があり…いまお酒とか飲んでませんか？正常な判断できますでしょうか？」. 峰「大丈夫、飲んでないよ」. 税理士「実は…」. 峰「ごめん素面じゃ聞いてらんない。飲むからまって」.
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世のモテない男性はその行き場のない資金で家を買うといい。投資用じゃない。実需で結婚後売ってもリセールバリュー出るような家。その後で結婚相談所に行こう。結婚相談所で持ち家はモテる。クソモテるぞ。.
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キラキラした目で築浅マンションのご見学。そのあと打ち合わせ。年収は570万円。物件は7,500万円。買えない。両親からの援助なし。買えない。見学者夫婦の顔色が悪くなっていくなか買えない、買えないと連呼する。最後は大山駅10分フルリフォーム4180万円のマイソクを渡し現実を叩きつける…fin.
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10月1日より新事務所へ移転しました。今度の事務所は窓があります。大変明るい。傍らでは私が趣味で育てた植物を販売しています。もう何屋かわからないですね。近くにお立ち寄りの際は遊びにいらしてください。
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実を言うと不動産投資はもうだめです。 突然こんなこと言ってごめんね。 でも本当です。 ６、７週間後にものすごく銀行から電話があります。 それが終わりの合図です。 程なく一括返済を求める手紙が来るので 気をつけて。 それがやんだら、少しだけ間をおいて 終わりがきます。(なんちゃってローン編).
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「またお会いした時にはおしゃべりしましょうね」.しばらくして彼女はそう言うと先に電車を降りていった。私は最近文字を読んでも目が滑って仕方がない。だから本も読まなくなってしまった。でも仕方がないじゃダメだよなぁ、と少し反省をして久しぶりに読書をしようと心に決めた。.
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クソどうでもいい話なんですけど、妙齢の女性がスッピンだと身構える。アレルギー云々なら仕方がないんですけど、同調圧力の社会でスッピンを貫ける根性ってかなり凄くて、その凄さがそのまま性格と魂に宿っちゃってる人が多いんですよね。つまりクレーマーか意思疎通のしにくい方が多い印象があります.
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