あまちゃん 育児×不動産×ロードバイク
@ama_poco
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南大阪在住30代！不動産投資//2023年9月1軒目戸建て購入//2024年春第二子誕生予定＆マイホーム竣工予定//マイクロ法人設立⇒事業計画作成中//自分五ヶ年計画//🚴♀️GIANT TCR1 ロードバイク//1棟アパート購入したいよ🐶
日本 大阪
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気合い入れなおして生きていきます🔥
・毎日読書
・朝5時起き
・外見を磨く（ホワイトニング・脱毛・筋トレなど）
・食事に気を付ける
・家族、妻との時間をしっかり作る
・本業以外の収益を作る
自信がある自分を作り直します！
健全な生活は、意識の高い習慣から！
＃不動産投資
#自分磨き
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うちの第二子ちゃん…
お腹の中やのにもうちょけてます😜✌️
可愛さ溢れ出てます😘
こんなベーすることほぼないらしく、産婦人科の皆様びっくりしてました🫢
#第二子
#エコー写真
#育児
#家族
#産婦人科
#びっくり
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どこもこんなもん？
妊婦の嫁からの返信…
忘年会来週とうちの社長から今日急遽呼ばれたから連絡したんやけど💦
社長と飯行くのも毎回断ってるし、忘年会も来週の一個だけやぞ笑
性格的に言われたら何事も嫌になる🤢🤢🤢
#忘年会
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やっと1号物件に問い合わせ入ったけど、
現状小型犬のみ可能にしてますが
猫1匹はダメでしょうか…？ということ。
正直早く客付けしたいから迷うけどどうしよう🙂
先輩大家さん助言ください😢
#不動産投資
#ペット
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2024年4月16日
13:09 3752グラム
無事に第二子となる長女が産まれました🙌
本当に可愛い😍😍😍
妊娠がわかった時から身体の変化があり、長い期間幸せだが苦しい状態だった妻には本当に感謝です🥲
2人とも健康にいてもらえて幸せです✨
最後はあの写真で…
せーの！😝✌️
#出産
#第二子
#エコー写真
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昨日マイホームに引っ越しました👏
まだまだ完成形ではないですが、みんな喜んでいるし、そんな顔を見れて大黒柱として幸せです！！
こんな気持ちになったの初めてです☺️❤️
賃貸持ち家論ありますがみんな笑っていられる家庭を作ることが何より大切👌
大黒柱頑張ります！
#マイホーム
#不動産
#家族
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【一軒目報告】
・アットホームで発見
・当初480→380 指値→350で決まり
・築35年 3LDK 駐車場1台
・幹線道路、コンビニ、スーパー、小学校中学校は基本1キロで行ける
・周辺は新築が建ってきてる
・仲手0
・利回りざっくり15%ほど
2階からの景色も良く、風通しも日当たりも良いです🙆
#不動産投資
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無事一軒目の戸建を契約することができました🙇やっとスタート切れた感が凄いです！！
終わってからお世話になりっぱなしの
@junky_house
に挨拶行ったけど不在だったのでこれに気付いたら、『あいつ来たんや！』って思ってください😆
皆さんこれからもよろしくお願いします！これから！
#不動産投資
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おはようございます！
今週土曜日１号戸建ての契約に臨みます！！
初めての契約で右も左もわからないですが、何か気を付けた方が良いことなどありますか？
＃不動産投資
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法人設立したので謄本とってきた🙂
こっからスタートやなあ、頑張るぞーって思えましたよ！！
自分、頑張れ！！
#不動産投資
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まじで今回のバチェロレッテなんなん！
みんなやる気なさすぎやろ！！
帰りたいって言葉にでとるがな笑
ということで、本気の男の姿をどうぞ🌹
大好き、阿部さん！🤩
阿部さん好きな人はいいねとRT🐥笑
#バチェロレッテ3
#阿部大輔
#daisukeabe716
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嫁さんの話
息子が春から園に通い出す
↓
職場復帰
↓
息子体調崩して嫁さんも仕事休む
↓
休みすぎやと言われる。(必要最低限しか休んでない)
↓
理解してもらえないなら辞めたるわ(今日の夕方)
正直仕方ないから勤め先には理解して欲しいなあ💦子育てしながら仕事してる方々どう思いますか？
#育児
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新婚旅行&結婚式グアム最終日！
食べてばっかやけど楽しみます😊😊😊
写真は夜にテンション爆上がりの息子ちゃん👦
#新婚旅行
#海外挙式
#グアム
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結局今日１号物件の賃料を下げました。
≪6万→5万≫
下げ過ぎかなーという思いはありましたが、
・駐車場（1台停めれるけど少し小さめ）
・周辺相場との兼ね合い（元々高め設定してた）
・早く決めたい
この３点が自分で考えた結果でした。
動きますように🥺🥺
#不動産投資
＃客付
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アパート買いたいなーーーー！！
早く最初の戸建て客付けしないと何も進まない( 一一)
4月になったら2人目生まれるし、なおさら身動きとりにくくなるだろうと妻に言われましたｗ
それは仕方ないよなー、自分が極力動かなくても良い仕組みを作るべきやなー🏘
＃不動産投資
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文化アパート
再建不可
満室(全部屋生活保護)
駅近
融資可能
1000万ちょい約20%
大阪府内…
再建築不可絡んだら良い悪いの判別わからなくなる😰
#不動産投資
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5時に起きて色々やろうと思ってたのに、5:15に息子起きてきたぁぁぁぁぁぁぁ＿|￣|○
嫌じゃないけどなんとも言えないこの感じ😟
わかる？
#不動産投資
#育児
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こないだ欲しいと思った一棟アパート
8部屋中3部屋が地元のでかい医療法人が借りてるみたい😆
他5部屋も埋まってて、駐車場もある…
利回り約10%だが買いなのか？
いや、欲しいけど。
#不動産投資
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自分の物件が賃貸のポータルサイトに載ってんのみて早く決まれとひたすら思ってます👁️👁️
そして他の人の物件とか見て勉強
金額設定と室内の写真見てたけど、設定はまちまちやな🙂
賃貸出してる会社名も調べて、その会社にも依頼🏢
#不動産投資
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息子とのまともな2ショットこんなんしかなかった🙂
今までは旅行とかより、買い物や飲みにばっかりお金を使ってたけど家族ができて生活が一変しました🙋
外食はもうあんまりしてないけど、思い出をたくさん作っていける毎日を作っていこう･:*+.\(( °ω° ))/.:+
筋トレ減量頑張ろ🏋️
#グアム
#旅行
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１棟アパートを購入する際に重要視しているポイントはどこですか？
※立地・金額以外で教えてください(ﾟДﾟ)ﾉ
#不動産投資
#アパート
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手違いがあってマイホームの玄関前の手摺りがこんなんなってます…
元々アイアンにする話やったから、妻は泣いてます(ガチ)
外構やってくれてるのが義父やから言いづらい。どちらのミスというか答え探しても見つからないけどこれはない…
#マイホーム
#育児
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おはようございます🌞
5.5キロのランニング兼ねて、問い合わせてた物件見てきました🏃♀️💨
安い物件でしたが、前道狭すぎやし中はまだ綺麗やけど自分にはまだハードル高いとも感じたしやめておくのが無難ですね！
住んでる地域近辺で物件出たらすぐ見に行けるし良い！！！
#不動産投資
#朝ラン
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客付けなかなか進まないし、仲介さんと話をして賃料を下げるかー(._.)
問い合わせ自体が少ないとそもそも客付けの土台にすら上がっていないということよな💦
＃不動産投資
＃客付
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やばい💦
明日から新婚旅行と結婚式でグアム行くのに息子熱かも💦
1日前の今日物件やっと仕上げるために有給多く取ったのに、それもできやん💦
あーーーー予定狂うけど息子最優先やしなあ😢
#不動産投資
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建設、土木関係の方へ
荷台から荷物がはみ出さないようにしてください。
非常に危険です。
一生物の傷が残っています。
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おはようございます🌞
昨日不動産屋回りはじめましたが、
サラリーマン投資家の皆さんって勤め先の名刺を不動産屋の担当者に渡してますか？
シンプルに疑問に思いまして😀
#不動産投資
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嫁さん��１号物件見に行きたいということで、週末金曜日見に行ってきます( ^)o(^ )
あとキッチンのリメイクとキッチン扉問題解決させて、コンロ捨てて置き換えて…
やるぞーーーーー🔥🔥🔥
嫁さんが協力的に時間くれたり、ありがたい！！！
＃不動産投資
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築年数と綺麗さは一緒ぐらいで
①立地良くて客付けもしやすそうなだが少し高いオーナーチェンジ物件
②立地がそこまで良くなく200万円台で買えるが客付けしんどそうな空き家
どっち選びますか？
#不動産投資
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おはようございます🌞
先週末は妻に不動産投資への考え方や、今���のビジョンの話をしました。
反対されるのかと思っていたのですが、
案外賛成意見で良かったです。
子供も産まれてやりたい事を身勝手にやるわけにはいかないけど、きちんと伝えて良かった週末になりました😊
#不動産投資
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今日結婚記念日で、先ほど花屋さんに急遽花束依頼したんですよ🙂
・この時間からの注文嫌そう
・レジ締めるから早く来て
・色味お任せします…結婚記念日なんです
→そうですかわっかりましたー。
いや、おめでとう御座います🥳
奥様のお好きな色おありですかじゃないん？
俺があかんのか？w
#花屋
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無事、マイホームの内装打ち合わせも終わりました🙌
嫁さんの希望も多く取り入れれたし、満足！！！
マイホーム論争はあるけど、うちは嫁さんのマイホームへの憧れも強かったので建てました！！
あとは俺が稼ぐしかない🔥
#不動産投資
#マイホーム
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明日から仕事です😃
喧嘩もしたけど、家族時間しっかり過ごせたので楽しかったです笑
切り替えて明日から頑張ろう！！
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今家の外構をやってるんですが、積んでいるブロックが２回も破壊されていて妻も義父（外構屋）も激怒なんですが、警察連絡しても良いでしょうかね？(# ﾟДﾟ)
＃外構
＃マイホーム
＃器物破損
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アットホームの物件問い合わせて内覧したいと言っているが全く営業さんと予定が合わない。
というか最短で行ける日と不可能な日時以外いつでも行くと言ってるんだが…
隣の県に内覧案内しに来るのがそんなめんどくさいのか？🤔
メールも返事ないし、自分都合でしか動かない感じ本当に良くないなあ🤔
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無事、戸建て１件目購入できました(^^)/
9/16に契約してきます。
一番初めに不動産に興味を持ち出して、興味はあったものの始めず…本格的に昨年10月頃に初めて2023年は1件目絶対に買うと決めていました！
継続して頑張ります☺
これはあくまでスタート地点！
#不動産投資
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あけましておめでとうございます🌅
2023年 抱負
🐶宅建取得
🐶簿記3合格
🐶不動産投資開始→戸建最低1戸購入
🐶毎朝5:30起き
🐶筋トレ
🐶総資産2500万達成
🐶月2冊読書
Twitter楽しくてもっと色んな人と繋がりたいです✨
皆様、よろしくお願いいたします🙂
#不動産投資
#勉強
#自己成長
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妻の悪阻がひどくイライラしていてついに昨晩… 「本間うっとおしいな」と言われました。ｗ こちらもイラつくけどいったん我慢しました。 いや安定期入るまでのあと１ヶ月したら落ち着くと思って我慢します💀
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問い合わせた物件の返信が
≪私道負担により建蔽率オーバーで違法建築物件になります！！≫
って連絡来たんやけど、この場合は購入しない方が良い物件ですか？
＃不動産投資
＃違法建築
＃アカン
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ここで募集する気はないけど、
ウチコミってサイト初めて見てみた(._.)
ウチコミ・ジモティなどは賃貸の募集かけても質が悪いって聞いてたのがどんな感じが実際に見てみようと思います(._.)
実際には不動産屋回って賃貸募集させようと考えてますが(・ω・)ノ
#不動産投資
＃不動産賃貸業
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我が家です🏠
ツバメが巣をかける家は良いお家なのでしょうか？🦉🐦⬛🦅🦜
#マイホーム
#不動産投資
#ツバメの巣
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まじで昨日ブチギレそうになった…💢
ここだけじゃなくていろんなとこにタバコ落ちてあって、どんな教育して子供育ててきてんって思ったわ😡
#タバコあかん
#公園
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妻のおばあちゃんが亡くなりました…
僕はおばあちゃんっ子やったので辛いやろと感じます。
自分もあっという間に30代に入って母親も60代に入って、寿命というものを意識するようになりました。
不動産にまつわる人は派手で不摂生な人が多いイメージですが、ほどほどに健康に生きましょう。
#不動産
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おはようございます😃✨
息子の成長がすさまじく、嫁への感謝と息子への愛が深まる一方です…
全てがモチベーションにつながります！！
今日も頑張りましょう♪
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さぁー銀行開拓するゾォ🏦
アパート買うのに進めていくぞー🔥
嫁さんも乗り越えるぞー！笑
#不動産賃貸業
#不動産投資
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さりげなく今建てているマイホームの職人さんにホットコーヒーとお茶を持って行きました🙃
きちんと顔出すことで、
あっ、この人見てるんやな。
って身が引き締まってくだされば嬉しいです笑
楽しみマイホーム😊🏠
#マイホーム
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妻病院に迎えに行って、桜珈琲😊🌸
まだまだ陣痛ではなかったです！
今日から4月…
1年の1/4が終わってしまった。
気持ち切り替えて前向きに進んでいこう！！
#新年度
#不動産投資
#桜珈琲
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おはようございます☺
毎日物件をチェックしていて思うのですが、やはり修繕したら良くなりそうって頭でわかっていてもどこをどう直すのか(; ･`д･´)？
という点がわかっていないのでなかなか前に進まないのだなと感じました。
考えてもダメなので明日午後から内覧3件行ってきます！
#不動産投資
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今日は3回目の結婚記念日です🙌
ホワイトデーも兼ねて、昨晩1時までチーズケーキ作ってました🫡🫡🫡
花束と手紙準備完了🫡🫡🫡
いつもより30分早く家に着く🫡🫡🫡
次の1年も仲良く笑顔で入れますように♪
感謝！🥋
#結婚記念日
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さー、
🐸法人の印鑑はネットで作って
🐰明日印鑑証明取りに行って
🐴定款完成させて
🐷資本金の振り込み
初めてやることばっかやから不安やけど、先のこと考えたらワクワクします☺️
#不動産投資
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最近疲れ果てている😪
昨日マクドで宅建の勉強してたら、店員さんが『勉強頑張ってください！！』って声掛けてくれて好きになりかけたわ…
いや、好きになったわ🥰笑
これがサービス業やな👏😆
#宅建
#不動産投資
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マイホームの火災保険ってどこかオススメありますか？
ハウスメーカーからは、三井住友海上の代理店を紹介されてます！
南大阪在住です☺️
#マイホーム
#火災保険
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やってもたぁぁぁぁぁ
アットホームで問い合わせ入れたら似ている候補物件？すべてにチェック入ってて全く興味ないやつまでたくさん連絡来る( ;∀;)
#不動産投資
#アットホーム
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この二日間永遠トミカしてる🚗
終わりを知らない…
なんなら起きた瞬間『パパ！車いっぱいする！』で起きる☺️
#トミカ
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そういえば、昨日業者さんから連絡来て「面談してもらえれば案内できる水面下の物件がございます」という話やったんですよ。
そんな物件あったらもう売れてるやろう…
とおもいつつ興味本位で隙間時間でアポいれてやろう(._.)
#不動産投資
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さー、買付入れるか！
不安も多いけど(買えるかもわからんけど)
一軒目から法人にしたほうがいいのかな？
#不動産投資
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おはようございます☺
最近皆様と接していて自分のスピード感が嫌になりました。けど自分のペースで程よく焦りながらで頑張っていこうと思います。最近は何かと苛立ちすぎてた💦
家族との幸せをどう作っていくか。
その為に「不動産」を選んだ。
今日2人目babyの性別わかるかもです☺
＃不動産投資
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明日不動産屋3件アポ取ったけどまともに話できそうなのは一件やな⊂((・x・))⊃
しっかり話すことまとめとこう！！
不動産屋回る時に必ず聞いたことがいいこと、気をつけた方がいいことありますか？
#不動産投資
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リフォーム系のyoutube見てるけど、ほんまにおもろい…
なんか宝探し感？再生事業がこんなに面白くて価値があるなんて☺
むっちゃはまりそう。
＃不動産投資
＃物件再生
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来週から一号戸建のクロス等修繕入ってもらう予定なので、換気と掃除に来ました🙂
物件買ってからまだまだ客付けまで至ってないので、もどかしいですが1つづつクリアして成長していきます！
一階リビングにこんな換気のための部分あるんですがこのままでもいけますかね？
#不動産投資
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新年となりましたが今年も宜しくお願いいたします！！
昨年からXを本格的に始めて、色々な方とお話しをし楽しい1年でした😊✨
この1年も不動産界隈・子育て真っ只中な方・ロードバイク関連の方お話しお願いします🙌
皆さんの1年が素敵な年になりますように🙏
#不動産
#育児
#ロードバイク
#成長
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やっぱり不動産界隈の人と話をしていると、気持ちも上がるし学びがありますね(゜゜)
フォローやリプなどたくさんさせてもらいますが、皆さん宜しくお願いします！！！！
＃不動産投資
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不動産屋回ろうと思って連絡した返事。
収益不動産投資を考える方が増加一般の会社員の方も買われています。相対的に投資利回りは悪くなっています。利回りを求めると物件は古くなりリスクが高い。うちは収益不動産弱いです。
と言われた。
見込みじゃないと思われた？
シンプルにこの会社が弱い？
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