ALRajhi وليد الراجحــــي
@alrajhiw
Followers
10,082
Following
1,436
Media
3,263
Statuses
23,028
قارئ الفرص Opportunity Reader linkedin WALEED ALRAJHI #الراجحي
RUH -DXB 🇸🇦🇺🇸🇨🇳🇮🇩🇦🇪
Joined July 2009
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Morara
• 122297 Tweets
天使の日
• 82210 Tweets
Bomas
• 67023 Tweets
Kasmuel
• 49548 Tweets
Hayırlı Cumalar
• 46329 Tweets
#يوم_الجمعه
• 32949 Tweets
Michel Blanc
• 32440 Tweets
LINGORM MY AMBULOVE
• 28599 Tweets
#幽助と戸愚呂がズバーンで対決
• 24941 Tweets
#リアルアキバボーイズ武道館
• 24708 Tweets
BUILD WITH ISSUE THAILAND
• 24023 Tweets
感謝マルチガチャ
• 23828 Tweets
Serbest
• 22929 Tweets
名探偵ピカチュウ
• 22605 Tweets
#BuildInBIFW2024
• 19438 Tweets
最大4体ゲット
• 19292 Tweets
人達同士
• 18898 Tweets
#ハマダ歌謡祭
• 14142 Tweets
オベロン
• 11093 Tweets
بروفيسور اسرائيلي (موشيه شاون) يفاجئ الجميع بمحاضرة عن الاسلام انه دين العالم في قلب جامعة بن غوريون الاسرائيلية
31
630
438
#العقار امريكا 🇺🇸
عشر مقاطعات فى عشر ولايات تستطيع ان تشترى قطع اراضي كبيرة اقل من الف دولار وبعضها اقل من مائة دولار مايعادل ٤٠٠ ريال سعودي بحضن الطبيعة وقريب للخدمات فى اخر المقطع موجود رابط المعلومات
25
66
463
@DrJamal11
د. جمال
عندما كنت في امريكا
كان عندى اصدقاء من الامريكان الأصليين (( الهنود الحمر )) صححوا معرفتى وطلبوا منى ان لا أذكرهم الا بالاميركيين الأصليين وليس
بالهنود الحمر والتى اطلقت عليهم من الاستعماريين لاراضيهم وليس المستوطنين
7
27
287
الجزء 4 امريكا #العقار
من عاصمة أمريكا #واشنطن مستشار استثماري بشفافية يعلق : 👇
العقار التجاري يموت في امريكا سوف تشاهدون هذا المبنى من افضل المباني في واشنطن بستة ادوار وجميعها خالية لم نستطيع تأجيرها وهذا مايحدث في سوق العقار التجاري قد تكون الاسباب العمل من المنزل او
29
78
265
الامارات #دبي #العقار
امواج #التضخم_العالمية ترتفع
سقوط ( ارابتك القابضة) عملاق العقارات واعلان افلاسها ، التي بنت برج خليفة وبرج العرب ومطار دبي ومطار أل مكتوم .
26
107
238
امريكا 🇺🇸العقار
البعض مرحلة انتظار دق جرس #انهيار_العقار ‼️
@GrantCardone
اقتصادي و مستثمر في الاستثمار الخاص منها #العقار ومشهور ببرنامج
THE CARDONE ZONE
يتحدى بثقة ويعلنها للجميع سوف يكون هناك تصحيح في اسعار العقار خلال عام 2026م واذا لم يكن ، سوف يتكفل بتكاليف
21
57
221
#العقار فى آمريكا هل هى الآلم قبل السقوط
يمازحني صديقي الامريكى في سوق العقار ينصحني: لا تشتري الان منزل في آمريكا تعال مع نهاية #السنة_الجديدة_2024 وسوف تشتري منزلين بقيمة منزل واذا كنت تدفع نقدا (( كاش )) قد تحصل ثلاثة منازل بقيمة منزل بسعر اليوم ،،،،
قلت : هذا جنون
15
65
217
#العقار امريكا
العقار سوف يتغير الا الابد وتوقعاته ببداية التغيير من شهر 7 لهذا العام 2024 الى منتصف عام 2026 و ٨٠٪ من وسطاء العقارين فى تحدى صعب وتوقعاته خروج 50% من الوسطاء والمطورين واى وسيط لايكون مرن في البيع سوف يواجه صعوبة بالبيع والوسطاء الذين لديهم قاعدة كبيرة من
19
55
204
الجزء 7 امريكا : سقوط 🔻اسعار #العقار و المصارف
مقابلة ساخنة في اشهر البرامج 60 minutes واشهر الاعلامين : سكوت بيلي مع رئيس الفدرالي جيروم باول الذى قلب الطاولة على العقاريين و الاسواق ⁉️
سؤال ١ سكوت : القيمة العقارية التجارية بجميع امريكا سقطت 🔻( نزول حاد ) بسبب عمل
10
47
173
امريكا و كندا سوق #العقار #التضخم
محلل اقتصادي ومستثمر عقاري يلخص عقارات بعض الدول
١- كندا وضعها الاقتصادى ماساوى #انهيار_العقار
٢- الصين الى #انهيار_العقار
٣- امريكا هيوستن و اوستن و سنتنيو و دالاس و فلوريدا تحديات ونزول العقار
#العام_الجديد2024 عام صعب
25
78
201
احد استراتيجيات العقار
اعجبتنا 👍 (( نظام أنسى يجب ان تنسى ))
قانون ترحيل العقار ان كان تجاري او سكنى وهو تدويره ،، الخروج منه وتوجيه للصناديق الاستثمارية او الودائع الخ ،،، قد ينزل العقار ل ٩٠٪ من قيمته ألأسباب معروفة و العقار كاى منتج استثماري
12
34
181
الجزء 1
امريكا #العقار 🇺🇸
مستشار عقاري يعلق :: نزول ل25% وهذا ليست القصة والقصة الكل مصدوم وانا حاولت ان أخبركم في #انهيار_العقار سابقاً …. بجميع أنحاء فلوريدا اكثر من مائتين الف منزل معروضه للبيع لا يوجد مشتري قبل تسعين يوم معروض مائة الف والان يتضاعف المعروض اذا
24
71
167
آمريكا #التضخم
شخصية مشهورة ومعروفة بالتواصل الاجتماعي وهو يملك سيارات فارهة ومن الاثرياء يصرح : الركود الاقتصادي صحيح ، هاهو يتخلص من السيارات الفارهة معلقًا سوف أتجنب الاستثمار في #العقار غير مجدي لتضخمه وتراجع الطلب مقررًا أكون سواق اوبر ويسأل متابعيه بدعمه في اوبر حتى
32
42
154
الجزء 2
امريكا #العقار الخارطة تتغير
نرجع مع تعليق :: المستشار العقاري dray tonnay عقّار فلوريدا بمشكلة كبيرة جداً شاهدوا هذا المنزل مليون 300 الف ومعروض له 200 يوماً بدأوا ب 1,600 مليون ونزلوا ل 1,200 مليون، ماذا بعد 90يوماً لن تجد مشتري ل #العقار وفى صيف 2024م سوف يكون
16
37
138
الجزء 5 امريكا #العقار :
حسب تحليلها من المعطيات المتوفرة في التقارير لهذا السبب سوف يحدث #انهيار_العقار لعام 2024 م
تلخص تقريرها كلّ أتى:
١- الان ليس لدينا امريكيين يستطيعون القدرة لشراء منازل .
٢- من الربع الثاني لعام 2023 م تجاوزت المديونيات لاكثر من ترليون دولار
5
33
68
#العقار بين التصحيح و #التضخم_العالمى
الكل يعلم ثقافة تجار العقار الاولين تحت قاعدة (( اللهم ارزقني وارزق مني )) هنا يكون التوازن والاستمرارية للمجتمع والمشاريع ولا يكون هناك اضطرابات وتضيق فاستقرار المستأجر استقرار ان كان سكنى او تجارى فى اى مجال استقرار عقارى و اجتماعي
8
49
93
كندا 🇨🇦 في عنق الجرة
البنك الكندى المركزي (( يلجأ )) ‼️‼️‼️‼️ بخفض سعر الفائدة الأساسي بمقدار 25 نقطة مئوية إلى 4,75٪. وهذا هو التخفيض الأول ‼️‼️‼️
كندا في ورطة كبيرة مليارات الدولارات الكندية من مستثمرين و موطنين تهاجر كندا واغلب الاموال الى امريكا 🇺🇸
ضعف القوة الشرائية و
5
16
23
امريكا #العقار
تصريح من : مساعد وزير الخزانة المؤقت السابق لشؤون الاستقرار المالي
هم يعرفون ان السوق العقارى داخل في #انهيار_العقار لكن يريدونها بطريقة الهبوط الناعم او بالعاميه : (( علمناك عن الطيحة لا تصيح عند باب بيتنا )) أستعدوا
هدف الفدرالي مواجهة الغلاء #التضخم حتى
3
39
87
#العقار إمريكا
ايلون ماسك يتوقع ان سوق العقار السكني متجه لنزول حاد و مرحلة #انهيار_العقار من نصيب التجاري . ‼️
11
59
84
هل تدرك مجموعة mbc بالحراك الشعبى ضدها او انها دكتاتورية لا تبالى فالمال يتدفق عليها
#حمله_البصق_علي_العربيه
1
138
72
امريكا 🇺🇸العقار السكنى
تقرير : جولدمان ساكس
🛑 التوقعات حدوث طوفان كبير من العرض في سوق الإسكان.
سيكون عام 2025 عامًا جامحًا بنزول هائل لأسعار العقارات ⁉️‼️
الاسباب اهمها ارتفاع الفائدة التى هزة ميزانية المقترضون و تضخم أسعار العقار و المواد الغذائية الخ ،،،
((( الشرح
As interest rates crash 60+ basis points in a month, we are watching the housing market.
For years, the narrative for higher home prices was that no one wanted to sell.
Millions of Americans carry 3% mortgages with over 60% of borrowers having a rate below 4%.
Soon, mortgage
89
325
2K
7
51
66
امريكا 🇺🇸 تقرير مترجم
#العقار وتضخمه عامل لارتفاعات الاسعار والتكاليف على المشاريع الصغيرة و الزبائن،،والفقاعة العقارية قربت للانفجار حالات التأخر في سداد الايجارات هي الأكبر بين المطاعم حيث أصبح 52٪ منها متأخرا في السداد في أبريل.2024
تزعم أكثر من 50% من الشركات الصغيرة أن
JUST IN: 43% of small businesses in the US were unable to fully pay their rent in April, the highest share since March 2021.
Delinquencies were the largest among restaurants where 52% became delinquent in April.
More than 50% of small businesses claim that now rents are higher
191
1K
4K
5
29
43
#الوساطة_العقارية بعد وضع قانون صارم من #هيئة_العقار في ترخيص المعلن لما تعرض له سوق العقار من تلاعب من المعلينين المخالفين وتحولت الان التطبيقات العقارية فارغة لاكثر ٨٠٪ تلاعبهم كان برفع الأسعار بالساعة مبالغ مخيفة وتحالفات وتشويه مصداقية سوق #العقار محليًا و دوليًا
17
53
73
الجزء 8 امريكا #العقار
المستشار للعقار السكني tonnay يعلق : 👇
هذا هو مدى سوء الأمر في العقار السكنى ويتسارع للاسوء ، أريدكم أن تفهموا أن هذا هو الأول من شهر مايو 2024م ,, أسعار المنازل تنخفض فى نصف الولايات الأمريكية ‼️ نحن في مايو وبعدها يونيو الوقت الأساسي والافضل لموسم
3
20
42
‼️ الجزء 11 آمريكا 🇺🇸 #العقار
مع توني 👍
المرحلة الأولى من #انهيار_العقار قد بدأت لكن كأشخاص عاديين لا تحسوا بها ‼️‼️ بسبب (بعض ) نفوذ التضليل الإعلامى فهم يتسيدون الاخبار ‼️‼️ شاهدوا اغلاق المنشاءات الصغيره 🔻‼️ خلال سنة 2024 م سوف يغلق 88 الف مطعم !
دعوني أسألكم كم شخص
20
30
68
بلوك بنظام بناء ذكي لا يحتاج للأسمنت ويدعم نفسه بنفسه، منخفض التكلفة ويختصر مدة البناء للنصف اسمه
Block ARMO
7
85
69
امريكا #العقار
🙏البقاء والدوام لله سبحانه وتعالى (( فقط )) في اى قطاع تجارى كل شىء يعود من حيث بدأ 🔻
فى امريكا 👇🇺🇸
لن نستبعد اشتر برج و الثانى مجاناً السبب اختفاء الطلب بسبب ارتفاع الفائدة وتراجع القوة الشرائية والوضع نزيف مستمر ومن لديه كاش خائف ويستثمر بتحوطات
1
29
35
الجزء 10 آمريكا 🇺🇸 #العقار
نعتذر لتغطية تونى المستشار العقاري الأمريكي الذى يتسبب لنا بالمغص الحاد‼️فهو يفتح المواجع لكن للاسف تقاريره تطابق الواقع بالسوق الأمريكي العقاري
يعلق تونى : Airbnb يعكس كارثة ‼️ فلوريدا و تكساس وغيرها إعلانات بحجم كبير منازل متزايدة للبيع وتلك
0
24
66
الجزء 3
امريكا #العقار في انحدار يومى
المستشار العقارى توني تعليقة :
اين اختفوا المشترين⁉️السوق العقاري سوف يسجل الرقم القياسي ل40 سنة لم يمر سوق العقاري بتلك التجربة‼️ السبب الرئيسي ارتفاع أسعار الفائدة جداً عالية و تضخم أسعار العقار #فقاعة_عقارية ⁉️ أين المشترين تغيرت
4
36
61
امريكا 🇺🇸 | #العقار
#الفقاعة_العقارية وصلت لمرحلة الانفجار
تقرير 👇
@nickgerli1
مخزون العقار السكنى في دالاس، تكساس بدأ ينفجر.
ارتفاع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 342% خلال العامين الماضيين.
انخفاض اثناء جائحة كورونا معروض : 5,419 قائمة أبريل 2022
في الوقت
Housing inventory in Dallas, TX is absolutely exploding.
With the number of homes for sale spiking 342% over the last two years.
Pandemic Low: 5,419 listings Apr 2022
Current Level: 18,531 listings Apr 2024
This market is turning down fast. Don't be surprised if prices drop
122
349
2K
4
35
28
🔴 الجزء 14 امريكا 🇺🇸 #العقار 🔻
صحف اقتصادية قوية تعلنها بعنوان : (( اضواء #انهيار_العقار مضيئة فى فلوريدا )) 🔻🔻
ملخص التقرير : تضررت المدينة في فلوريدا بشدة عندما انفجرت فقاعة العقار السكني خلال عام 2008، والآن بدأت الأسعار في الانخفاض مرة أخرى السيناريو يتكرر. 🔂
2
30
48
عاجل ‼️ امريكا #العقار 🔻🔻🔻🔻
🔴 تنبيه : انهيار القدرة الشرائية في سوق العقار السكني الأمريكي
وقد وصل الآن إلى مستويات لم نشهدها إلا مرتين منذ عام 1960:
1- 1974
2- 1981
وكلاهما انتهى بالركود ⏰📌
مؤشر سوق العقار السكنى يعكس للدورة الاقتصادية والتي تأثرت بسرعة كبيرة لتغيرات
ALERT: Buying conditions in the US housing market has collapsed
Now reaching levels only seen 2 times since 1960:
- 1974
- 1981
Both of them ended in a recession
The housing market is a key leading indicator of the business cycle
Which tends to react very quickly to interest
20
301
1K
14
41
58
امريكا 🇺🇸 : الفدرالي وحربه مع التضخم
مزيدا ً من الضغط على اسواق #العقار و الاسواق الاخرى ..
بعد 35 يوم الاجتماع القادم ل الفدرالي 11 - 12 يونيو - 2024 م رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي غير راضى (( زعلان )) عن معدل التضخم بنسبة 3٪ والهدف ل2% ويصرح اذا لم ينزل التضخم مضطرين لرفع
15
28
58
امريكا #الاسهم_الامريكية
هل بدات ظواهر الركود الاقتصادي ‼️ الخوف من الركود الأمريكي يهز الأسواق العالمية مع تراجع أسعار أسهم التكنولوجيا
أسوأ يوم منذ انهيار كورونا بعام 2020 !
تم مسح 2.9 تريليون دولار من القيمة السوقية للأسهم بالسوق الامريكي بعد ازدياد مخاوف من حدوث ركود
2
39
45
#العقار الرياض
حسب جولة ابو ركان فله مساحة 350 م ب ٤٩٩ الف ريال اقل من نصف مليون مسؤولين الدولة شادين العمل لتحويل العقار بما يتناسب مع امكانية الجميع
@AbdulahAlswail4
@aboazooooz2030
@SMG1421
14
45
56
امريكا 🇺🇸 #العقار
🔻🔻‼️‼️
نجحت عضلات الفدرالية في توجيه البوصلة العقارية الى النزول الحاد ل #العقار وتلك البداية فكيف تكون النهاية هدفهم 🎯 القاع ، ومازلنا بعديين عن القاع وما ادراك ما في القاع ‼️،، و العوض 🙏 لمن تجاهل تقارير الفدرالي واجتماعاته فصحتكم أهم من سعر
امريكا 🇺🇸العقار
تقرير البنك الفيدرالي
السوق يتراجع لما كان قبل 18 سنة وقد يكون الاسوء لانه مستمر النزيف 🔻🔻
🛑 عاجل ‼️ : انخفاض حاد في عدد وكلاء العقارات والوسطاء ، يمثل أكبر انخفاض منذ عام 2008. م انخفض عدد الأعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين .
في شهر
8
29
38
14
26
58
المانيا 🇩🇪 #العقار
#التضخم_المفرط
ارتفاع اسعار العقار التجاري و السكنى من إيجارات والتملك عجل الى الوصول #انهيار_العقار
تقرير :
أزمة السكن الألمانية: "مثل الفوز في اليانصيب!"‼️‼️ بدأت تظهر بشكل واضح اخر عام 2022 م يعلق معهد البحوث الاقتصادية الألماني الطلب العقاري فى تدني
2
40
44
المانيا | سوق العقار
ازمة #العقار تهز سوق المانيا للقطاع العقاري بداياتها #رفع_الفائدة تسببت بضعف الطلب وإفلاس الشركات العقارية و شركات مواد البناء وتدخل الحكومة للانقاذ ومنع من #انهيار_العقار
مع العلم اقتصاد ألمانيا يعتبر أحد أكبر اقتصادات العالم حيث أنه يحتل المركز الرابع
5
47
53
الجزء 3 امريكا 🇺🇸 #العقار (فقط )
لاحقا ً #الصيف_العقارى_الساخن2024
من التاريخ 2008 م
المقطع من عام 2023 م مازالت منازل حتى الان مهجورة في Illinois إلينوي
3
17
54
امريكا 🇺🇸سوق السيارات‼️🔻
ارتفع سقف التفاوض والخصومات لان الطلب ضعيف وليس انها خدمة جديدة
👇👇👇
مع ارتفاع الفائدة المصرفية و التضخم تسبب بضعف القوة الشرائية سوف يصل حتى على كوب القهوة (( التاثير عام )) والاسواق سلسلة تبدا بسحب الكبير #العقار حتى الصغير ل كوب القهوة
امريكا 🇺🇸سوق السيارات‼️🔻
تقرير : حماية المستهلك للسيارات
(( أسعار السيارات في انهيار )) والحصة الاكبر للسيارات الكهربائية
انخفضت أسعار السيارات الشاحنات المستعملة الى 17.5% منذ الذروة التي بلغتها في عام 2021، وهو أكبر انخفاض منذ 15 عامًا.
على مدى السنوات الـ 35 الماضية،
0
13
10
3
44
30
إمريكا #العقار
في North Carolina ش كارولينا مساحة 5,422.98 م بين احضان الطبيعة مع منزل ووفرة الماء والكهرباء واصل ومدخل خاص صاحبها عارضها ب ١٣٩ الف ريال سعودي ..
ممنوع مشاهدة الفيديو لأصحاب القلوب الرقيقة
10
16
48
🇺🇸 امريكا USA #العقار 🔻
ملخّص بداية الأجزاء من 1 مع تقرير تونى
🟢 التعثرات العقارية بتزايد مستمر ارتفاع الفائدة وعدم الاستطاعة من المقترض بدفع الاقساط الشهرية مع ارتفاع باقي الاسعار الاستهلاكية ((التضخم ))
🟢 انكماش الاسواق : وخصم الرواتب وزيادة العطالة وتقليص الوظائف
The Florida Building Safety Act, which requires condo buildings to fund their reserves.
So condo associations are announcing HUGE assessments to top up reserves.
Many fixed income retirees can’t afford it. Prices crashing.
118
449
2K
1
44
37
آمريكا 🇺🇸 سوق الاسهم و #العقار
((العلم عند الله سبحانه وتعالى )) فقط نعمل بالاسباب
🔴 السياسة 📌 : في البيت الأبيض ابتداءً من يناير/ كانون الثاني 2025 رئيس جديد #ترامب trump يعود لم يبقى الا كم شهر لذا الاسواق بين الترقب والاستعداد ‼️
مع مرحلة التضخم ⏰ نتج انكماش بعدها ركود
1
8
16
امريكا 🇺🇸 #الاقتصاد و #العقار و الاسواق
٤٥٪ من الامريكين يتوقعون #انهيار_العقار بسبب #التضخم (( الخ )) لو فرضنا وقع الانهيار سوف تتجاوزها الاسواق الامريكية بسهولة (( اكل لوز )) ‼️
قوة تنوع الاقتصاد الأمريكي فالاموال لم تحجز في تراب #العقار : امريكا لديها عمق قوى والأموال
1
18
48
امريكا 🇺🇸🇺🇸
جيروم باول رئيس مجلس الفدرالي
جميع المستثمرين في العالم يراقبون قراراتهم بحذر مع #العقار فتداول العقار وارتفاعه اعتمد على القروض ونسب الفوائد
من الذى استفاد من الفدرالي ‼️‼️
2
22
49
#من_علامات_الجمال_بالرجال غيور على محارمه حامى اهله وعرضه يحمل المسؤولية وابسطها ايصالهم وتوصيلهم ويتحدث بعقله
3
150
18
الجزء 12 آمريكا 🇺🇸 #العقار
تعليقه :
#إنهيار_العقار كنا نتحدث عنه ‼️انه هنا ‼️ اذا كنت في فلوريدا سوف تشاهد الانهيار ‼️ فقط من شهر أبريل 2024 لشهر مايو قيمة المنازل نزلت راجعوا الأعوام الماضية وقارنوا ‼️تلك علامة كبيرة ‼️الحذر ثم الحذر ‼️
الان فى فلوريدا فقط من
4
20
46
الجزء 15 امريكا 🇺🇸 #العقار 🔻
تعليق : تونى يقرأ مابين السطور و الفدرالي على تخفيض الفائدة والوضع تتدحرج مثل «كرة الثلج» نزولاً متسارع 🔻🔻🔻
🛑 تعليقه : هدو شوى بعضهم أصابه الحماس فى تخفيض الفائدة ، الحذر مما تتمنى السبب هناك عدد كبير بالسابق مقترضين بفائدة بنسبة ٢،٥ الى
2
24
45
الجزء 6 امريكا : العقار
احد المحللين الماليين يطرح سؤال هل تعرفون ماذا يجري في سوق العقار بمدينة لاس فيغاس انه #انهيار_العقار انظروا في الصورة منزل من افضل المواقع معروض من خلالنا بمليون و200 الف $ والان نزل ب 900 الف $ دون جدوى بالمختصر( الطلب شبه مختفي )
4
35
44
#ماذا_تعرف_عن_عتيبه قبيلة عربية عريقة مرجعهم لهوازن ومنهم حليمة السعدية التى ارضعت ورعت رسول الله (ص) وهو طفل يتيم
http://t.co/pw2QmOVivG
11
149
38
الجزء 10 آمريكا 🇺🇸 #العقار
فلوريدا
وما أدراكم ماتأثير ارتفاع الفائدة‼️🔻‼️
صديقكم المستشار العقارى الصادق تونى ‼️⁉️
يطرح السؤال مع الإثباتات :::
ماذا يجري في سوق #العقار ⁉️‼️ انه #انهيار_العقار
🔻 نزول الايجارات ‼️ صديقي لديه اربع اماكن للتأجير ويستمر فى انزال
3
32
43
امريكا 🇺🇸نيويورك #العقار
بدأت التعثرات تظهر على الشركات ‼️‼️🔻
يواجه الملياردير العقاري تشارلز رهن آخر مرتبطًا ببرج المكاتب في نيويورك
تم تفعيل حجز الرهن بعد أن تخلف تشارلز كوهين عن سداد ديون CMBS بقيمة 130 مليون دولار مرتبطة بـ 750 Lexington Ave
استحوذت عائلة كوهين على
JUST IN: Billionaire real estate tycoon is facing another foreclosure tied to trophy NY office tower
Foreclosure was triggered after Charles Cohen defaulted on $130M CMBS debt tied to 750 Lexington Ave
The Cohen family acquired the building in the 1980s
This is the second
44
186
855
1
12
11
تركيا 🇹🇷 | #العقار على حافة الانهيار المتخصص 👇
@Dr_MokhlesNazer
د.مخلص بتقاريريه مستمرة اقتصادية ، يبدو ان ارتفاع الفائدة وتضخم الاسعار كانت اللاعب الرئيسي قبل ايام اطلعنا لتقرير رسمى من
@KobeissiLetter
الامريكية ان الهبوط الحاد في عقار امريكا لم يشاهد الا بالأزمة المالية ع
7
30
44
#عام_من_رحيل_الملك_عبدالله رحمه الله يسكن بمقبرة العوده الان كل شخص يستطيع ان يزوره بدون قيود وحرس الملك والبقاء لله
1
134
9
امريكا #العقار 🇺🇸🇺🇸🇺🇸 USA
عند دخول العقار لمنطقة الركود ليس له طريق الا الاستمرار في النزول فتحديات العقار انه لا يُجزئ ولا ينقل وضمانه للمصارف بتحفظ وعرضه محدود ثقيل جداً عند التصريف
عقاريين امريكيين وصناديق خرجوا تدريجيا من عام 2017 ، انتظارهم للأخير معناه غرق عقاراتهم
2
21
41
عاجل: امريكا #العقار 🇺🇸
سوق العقار السكني يتباطأ يعتبر ادنى رقم مبيعات لشهر يونيو 2024 م منذ عام 1999، وفقًا بلومبرغ .
انخفضت مبيعات المنازل القائمة في امريكا بنسبة 5.4٪ على أساس شهري في يونيو، وهو أكبر انخفاض منذ نوفمبر 2022.
استمرار الانخفاض الشهري الرابع على التوالي،
BREAKING: US existing home sales plummeted by 5.4% month-over-month in June, the largest drop since November 2022.
This is the 4th consecutive monthly decline, according to the National Association of Realtors.
Year-over-year, existing home sales dropped by 5.4% marking 36th
59
333
1K
0
39
21
امريكا #العقار مزيدًا من النزيف العقاري
تقرير |
تم إلغاء شراء 54 ألف منزل في الولايات المتحدة في شهر واحد أكتوبر 2023 ، وهو ما يعادل 17.2% من جميع المنازل المتعاقد عليها. هذه هي أعلى نسبة إلغاء مسجلة
امريكا : ضعف الطلب بسوق العقار يتزايد والأعين تترقب لعام 2024 م الوضع
54k US home purchases were canceled in October, which equates to 17.2% of all homes under contract. That's the highest cancellation percentage on record.
30
387
1K
8
43
40
سواء كنت ناجحًا أم فاشلًا،قد يتحدثوا عنك بالسوء لا تبالي لأن النآس لم يجدوا عيبًا في الذهب فقالوا بريقه يتعب العيون
1
133
6
شبه انهيار أسهم شركة ستاربكس أمر جنوني :
1. انخفضت مبيعات المتاجر نفسها على مستوى الشركة بنسبة 4% وانخفضت حركة المرور بنسبة 6% خلال هذا الربع
2. في الصين، انخفضت مبيعات المتاجر نفسها بنسبة 11% مع انخفاض متوسط الطلب بنسبة 8%
3. انخفضت مبيعات المتاجر الدولية نفسها بنسبة 6%
The collapse of Starbucks is truly insane:
1. Company wide same store sales fell 4% and traffic fell 6% this quarter
2. In China, same store sales plunged 11% with an 8% decline in the average order
3. International same store sales FELL 6% while a 1.4% GAIN was expected
4.
2K
2K
6K
2
3
5
امريكا 🇺🇸العقار
تقرير البنك الفيدرالي
السوق يتراجع لما كان قبل 18 سنة وقد يكون الاسوء لانه مستمر النزيف 🔻🔻
🛑 عاجل ‼️ : انخفاض حاد في عدد وكلاء العقارات والوسطاء ، يمثل أكبر انخفاض منذ عام 2008. م انخفض عدد الأعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين .
في شهر
BREAKING: The number of full-time real estate agents and brokers in the US dropped to 440,000 in 2023, the least since 2014.
The real estate agents count fell 72,000 year-over-year, or 14%, marking the largest drop since 2008.
The number of members in the National Association
137
656
3K
8
29
38
آمريكا #العقار
البنوك تهرع للخروج من العقارات التجارية .. متقبلة الخسائر
0
19
18
أسبانيا 🇪🇸 #العقار
منزل بقيمة دولار💲 واحد فقط ممكن وأجواء معتدلة باردة صيفاً
السبب: السلطات المحلية تسعى لزيادة السياحة وتوزيعها، فى اوروبا وامريكا و اليابان جزء من استراتيجياتهم احياء الحياة في القرى و تفادي تحولها لقرى تسكنها الاشباح
عادتاً العروض تتواجد في مقاطعات شمال
3
20
39
الصين 🇨🇳 #العقار السكنى 🔻🔻
🛑 بعدد سكانها مليار واربعمائة وخمس واربع عشرين مليون نسبه لم ينقذوا ‼️‼️ العقار مع قوة اقتصادهم الثاني عالمياً
انخفاض حاد في اسعار العقار الصيني بداية #انهيار_العقار #الفقاعة_العقارية لم يشهده سوق العقار ل عشرة سنوات
تقرير رويتر
👇
الصين 🇨🇳:
انخفضت أسعار المساكن في الصين بأكبر قدر في التاريخ الشهر الماضي
4
10
99
6
28
36
@Dr_MokhlesNazer
د. مخلص حسب المؤشر ، نزول ل٥٠٪ من اسعار #العقار في آمريكا و يبدوا ان هذا قص الشريط للاستمرار في النزول ، كما يقول الآقتصاديون اذا عطست امريكا مرض 🦠 العالم
الولايات المتحدة 🇺🇸:
انخفاض أسعار المنازل القائمة عند مستويات شوهدت مرتين فقط تاريخيا
وكلاهما انتهى بفترات ركود عميقة
11
14
90
4
27
34
عاجل امريكا #العقار
تقرير رسمى من
@KobeissiLetter
انخفضت أسعار المنازل الجديدة الآن بنسبة 20% عن أعلى مستوياتها، في منطقة السوق الهابطة، وتنخفض بشكل أسرع من المعدلات التي شوهدت في عام 2008، وفقًا لـ Reventure.
بلغت أسعار المنازل الجديدة ذروتها في أواخر عام 2022 عند 497000
BREAKING: New Home Prices are now down 20% from their highs, in bear market territory, and falling faster than rates seen in 2008, according to Reventure.
New home prices peaked in late-2022 at $497,000 and have fallen to $401,000 as of the latest data.
In the financial crisis,
291
1K
5K
10
42
34
#العقار
إتصل على احد الاصدقاء يبحث عن فله بمساحة ٥٠٠ م في احد الاحياء بشمال الرياض الملقى او حطين او الرحمانيه على ان تكون اقل من مليونين ريال (( ندفع نقدا ))
العقار عرض و طلب
30
17
32
أمريكا #العقار التجاري 🔻🔻
لم تتردد بلومبرغ بتقريرها كأقوى قناة اقتصادية بالعالم ::: معلنة العقارات في ورطة وتلك البدايات ‼️‼️‼️
🛑 الأشباح 👻 تسكن أبراج ناطحات السحاب ومراكز التسوق و المحلات ‼️‼️‼️‼️
الاسباب :::
- العمل من المنزل
- ارتفاع الفائدة
- الانكماش
5
26
33
#عاجل| قبل قليل
الفدرالي الأميركي يبقي على معدل الفائدة عند 5.5%. دون تغيير لسادس اجتماع على التوالي ووفقاً للتوقعات
لاحظوا ‼️‼️ كلمته 5 دقائق هزت اسواق المال العالمية
3
24
33
أذا استطاع #محمد_بن_سلمان ان يحل مشكلة البطالة في السعودية سوف يصنع له شعبية جمهورية يتوارث قصتها عبر الاجيال
محمد بن سلمان :
البطالة ستنخفض مستقبلاً وإذا لزم الأمر سنلجأ لـ10 ملايين وظيفة يشغلها أجانب في القطاع الخاص.
-
171
992
512
3
126
3
امريكا 🇺🇸🇺🇸الفدرالي
عاجل ‼️‼️
اجتماع الدقائق انتهى 💡وكل من يهمه الامر من #العقار الى بيع الاثاث لمواد البناء حتى المطاعم يبدوا أننا دخلنا نفق مجتمع بسيولة أقل :
ملخص محضر اجتماع بنك الاحتياطي الفيدرالي (22/5/24) اليوم
👇👇
1. تشير مكاتب مختلفة إلى رفع
SUMMARY OF FED MEETING MINUTES (5/22/24):
1. Various offices mention raising rates if inflation warrants it
2. Fed officials note “disappointing” inflation data in Q1 2024
3. Officials discussed holding rates higher for longer
4. Some officials worry that financial conditions
55
297
1K
4
17
31
#حصار_مضايا حملة دعوية:حسبنا الله ونعم الوكيل اللهم أعنهم و أرحمهم و أطعمهم وفك أسرهم وحصارهم يارب العالمين.#الجمعة
0
127
2
🔴 الجزء 13 امريكا 🇺🇸 #العقار 🔻 مدينة سان فرانسيسكو الغنية 🤔
الانكماش الاقتصادي نتيجة (( تضخم الاسعار )) و التاريخ يتحول لبخار 💵 الانكماش لا يرحم اى سوق⁉️‼️‼️
🟠 برج 17 طابق ينهار سعره ل90% عام 2016 م وصل تقيمه ب 62 مليون دولار وعام 2024 م تم بيعه ب 6,5 مليون دولار🥵
4
19
31
تركيا 🇹🇷 #العقار
اسباب #انهيار_العقار موجة مركزة دفعة من الطلب العالي بفترة قصيرة ‼️‼️ هذا ليس صحى وغير مستدام ان ظهر في اى سوق ‼️‼️‼️
اضافة التضخم الاسعار قابلها ارتفاع الفائدة
مرفق فيديو أ. محمد محلل للاسواق
2
21
30
مهندس الدراهم MJR
@MJR24523154
غير متفائل بنجاح الفدرالي في حل ازمة #التضخم ‼️🤔 #العقار
نرجوا و نتمنى نجاح الفدرالي وندعوا الله جل جلاله ان يوفق نجاح مشروع الفدرالي 🙏
فشل الفدرالي في حلّ ازمة التضخم كارثية عالمية ‼️ قد تؤدي إلى افلاس دول وليس شركات او افراد العالم مربوط
@alrajhiw
@alifarhat79
لن يستطيع كبح التضخم لان كمية الاموال المطبوعة ضخم جداً. وهذا ظاهر في ارتفاع سعر الذهب والفضة الي مستويات قياسية.
0
3
0
6
19
27
@arac433
@A1i_alshehri
إضافة بما ذكرت هناك استراتيجية جديدة فى اليابان بوقف تضخيم المدن من بينها #طوكيو فقامت بنقل بعض الشركات وتحفيز الاسر ماليًا لنقل الى المدن الصغيرة
تعليقكم : هل هذا أفضل !!!
7
2
30
امريكا 🇺🇸 سوق المطاعم
#عام_تحدى_الاسواق_2024
مع ارتفاع الفائدة و تراجع القوة الشرائية مطاعم صاحبة علامات تجارية عالمية تستعد للإغلاق والخروج من السوق و البعض اغلاق اغلب فروعها واعتمادها على التوصيل فقط والبعض تقليص فروعها بشكل كبير لتقليل التكاليف
4
11
28
المانيا 🇩🇪 #العقار
#الانكماش_الاقتصادى
تقرير فيديو : نبراس عقيل خلال شهر يونيو 2024 م
ارتفاع أسعار الايجارات الى #التضخم_المفرط تسبب في المشكلة واغلاقات المحلات التجارية مستمرة
ملاحظة : الاسواق سلسلة
1
10
29
كندا 🇨🇦 | #العقار 🏡للآسف تجاوزت بعض الدول #التضخم_العادى الى #التضخم_المفرط
أحد خبراء العقاريين الكنديين يفجرها ، ونتوقع انه نفذ بجلدة ورسم خطة الاستفادة مابعد السقوط 🤔‼️
يصرح : تتشكل المخاطر في سوق العقار الكندية التجارية وهى تقود الموقف 🔻، واذا انخفض العقار التجاري سوف
3
20
28
الركود الاقتصادي العالمي يقترب 🔻🔻
يبدوا رؤساء الثروات الكبيرة لديهم معلومات وينتظرون اعلان الكابتن لهبوط طائرة الاقتصاد هبوط ناعم كما يعتقد الفدرالي نامل لن يكون صادم ‼️‼️ وارن بافيت يطلع من ابل الخ
يصرح الرئيس التنفيذي لشركة جي بي مورغان أكبر بنك في العالم. جيمي ديمون
2
20
28
الجزء 9 آمريكا 🇺🇸 العقار
لوس أنجلوس عاصمة الثراء والمشاهير و المال
سؤال: هل هو #انهيار_العقار او نزول او تصحيح 🔻‼️⁉️
تم بيع برج بورنيت بلازا، أطول مبنى في فورت وورث، بمزاد مقابل 12.3 مليون دولار مع العلم تم بيع نفس المبنى سابقا بعام 2021 مبلغ 137.5 مليون دولار اقل
5
23
28
تركيا #العقار قد يختمها بانهيار ، #انهيار_العقار التركى لنهاية 2024 م
الموجه التصحيحية 🌊 في ( #التضخم ) ليست فقط عقارية ايضاً دقت ساعة ⏰ البداية في نزول اسعار السيارات نزول هائل في تركيا 🤔
تركيا 🇹🇷:
وإلى جانب أسعار المساكن، تسارع أيضا الانخفاض الحقيقي في أسعار السيارات. وبحسب موقع بيتام، انخفض السعر الحقيقي للسيارات ( بأسعار الدولار ) في فبراير بنسبة 16.6 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي و5 بالمائة مقارنة بالشهر السابق.
وبعبارة أخرى، ارتفعت الأسعار ببضع
6
4
107
7
20
29
العالم 🌎 #العقار
#الفقاعة_العقارية العالمية
🛑مؤشر من العام الماضى لعدد من دول العالم اول ثلاثة دول من الدول الغنية بمدنها تتصدر القائمة بنسبة قربها الى الفقاعة العقارية 🗯️
الاولى : سويسرا 🇨🇭 مدينة زيورخ
الثانية : اليابان 🇯🇵 مدينة طوكيو
الثالثة : امريكا 🇺🇸
سوق العقارات العالمي :
لا تزال مدن مثل زيوريخ وطوكيو في منطقة خطر الفقاعة.
ومع ذلك، تواصل دبي ازدهارها وتظل فرصة استثمارية مقنعة بسبب محركات الطلب القوية، من وجهة نظري.
طبعا إسطنبول غير موجودة في المخطط لان الاسعار دخلت مرحلة الفقاعة منذ زمن
7
9
93
0
20
28
امريكا 🇺🇸 #العقار
هل عاد العقار لنفس النقطة ل #الأزمة_المالية2008
تقرير ‼️‼️👇
#عاجل : ارتفع عدد منازل الجديدة المعروضة للبيع إلى 480 ألف في أبريل الماضي 2024 م، وهو أعلى مستوى منذ الأزمة المالية عام 2008.
جاء ذلك بعد أن انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 7.7% على أساس
BREAKING: The number of NEW single-family houses for sale has surged to 480,000 in April, the highest since the 2008 Financial Crisis.
This came after new home sales were down 7.7% year-over-year last month, the largest drop in 13 months.
Excluding the 2008-2009 housing crisis
88
516
2K
3
12
26
تقرير من د.مخلص
@Dr_MokhlesNazer
امريكا 🇺🇸 #فقاعة_العقار تقترب للانفجار اى #انهيار_العقار وليس نزول سعر #العقار
الفرصة اصحاب السيولة الإفراد و الشركات للبدء فى الشراء من القاع وتحقيق الأرباح بعد انتظار للدورة القادمة لكم سنة
الولايات المتحدة 🇺🇸:
انخفض متوسط سعر المنزل الجديد المباع في الولايات المتحدة الآن بنسبة 18% عن ذروته التي بلغها في أكتوبر/تشرين الأول 2022. وبعد فقاعة الإسكان في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، انخفض متوسط سعر المنزل الجديد بنسبة 22% على المستوى الوطني.
0
7
33
5
19
28
امريكا 🇺🇸 #العقار (( ملاحظة)) 📝
#التضخم_المفرط تسبب في #الانكماش_الاقتصادى
نعم :: صانعين القرار الأمريكي على راسهم #الفدرالى يدركون انهم قادمون ل #انهيار_العقار للقاع وغيره لكن يعملون بجهد ليكون #هبوط_عقارى_ناعم #هبوط_اسواق_ناعم للقاع لتقليص الأضرار (( الفاهم يفهم ))
1
18
26
تقرير : 🇺🇸 امريكا #العقار مركز المعلومات بلومبرغ
⚠️ تحذير : لقد ارتفعت معدلات التعثرات عن السداد في مجال العقار السكني بشكل كبير‼️
لم تشاهد مثل ارتفاع المتعثرين الا خلال الأزمة المالية 2007 — 2008
مرفق المصدر 👇
WARNING: Housing defaults have skyrocketed
Such a run-up was last seen during the Financial Crisis
42
524
2K
2
23
25
امريكا 🇺🇸🇺🇸العقار التجاري
تقرير TKL
ازمة العقار التجاري ينتشر ويتزايد بالمدن الكبرى ‼️‼️
ملاحظة : اذا لاحظتوا تزايد وجود عمائر ومحلات عقار تجاري (( فارغة )) تلك احد المؤشرات بتقليص الاعمال سوف يعكس بقوة على العقارى السكنى
🛑 وصلت معدلات العقار الفارغ في سان فرانسيسكو إلى
The commercial real estate crisis is spreading:
US office vacancy rates in San Francisco reached 25.4% in June, the most among major American metros.
This is followed by Houston and Seattle where office vacancy rates are 23.8% and 23.2%.
The lowest vacancy rates are still a
79
464
2K
4
14
26
امريكا #العقار
منازل كبيرة مجانيه في ارقى الاحياء 🤔
قانونيا ً عندما تجد منزل مهجور بالامكان السكن فيه خاصة بعد دفع فواتير الكهرباء والماء فتلك إيرادات للدولة ولا يستطيع المالك إخراجك الا عن طريق المحكمة وتاخذ اشهر وسنوات او يفشل (( السبب اهمالك لعقارك ))
8
22
26
امريكا 🇺🇸 #العقار 📉
يبدوا ان مستشارين شركة Reventure للاستشارات العقارية دقوا جرس إنذار 🔔 باعلان #انهيار_العقار الأمريكي وسوف يستمر بالنزول حتى القاع .
السؤال : كم عمق قاع اسعار العقار الامريكية ⁉️🤔
الولايات المتحدة 🇺🇸:
انهيار أسعار المنازل الجديدة في عام 2024 مقارنة بعام 2008:
منذ ذروتها في عام 2022، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 20٪ تقريبًا في 16 شهرًا.
وبالمقارنة، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 20% خلال 43 شهراً في أزمة عام 2008، وفقاً لشركة Reventure.
وهذا
8
21
144
4
19
25
المانيا #العقار
يبدو أن فقاعة الإسكان قد تفجرت في ألمانيا.
مع استمرار تدفق البيانات من أجزاء أخرى من أوروبا ، ويظهر أن أسواق الإسكان في جميع أنحاء القارة تتصدع.
انخفضت أسعار المنازل في ألمانيا بأكثر من 10٪ عن الذروة والنزول مستمر
Ht
@SagarSinghSetia
The housing bubble seems to have popped in Germany.
As the data continues to pour in from other parts of Europe, it seems that the housing markets all over the continent is cracking.
Germany house prices are down more than 10% from the peak 🚨
Ht
@SagarSinghSetia
134
724
2K
2
26
20
#سر_جمال_الانثي تملك المؤثرات الخارجيه الساحرة من نعومه وانوثة ويبقى جمال الأخلاق الفاضلة الباقيه للأنثى لعقود
http://t.co/5o478AN2m2
3
34
22
كندا 🇨🇦 #العقار ملخص تقرير
التضخم العقارى يضرب المجتمع ويفرق الاسر و يشرد بعضهم
العجز في المعروض من الإسكان في كندا يسجل رقما قياسيا جديدا 🔻
تستمر معدلات ارتفاع المشردين ، والبعض اختاروا يعيشون مع زملاءهم او أقاربهم يتشاركون بالإيجارات
سكان الأحياء الفقيرة قاموا بتأجير
Canada's housing supply deficit hits new record:
Homeless rates will continue to rise, people living with roommates and slumlords renting out a room on a per bed basis for longer.
With the latest report that Canada's new home construction has already fallen to 2018 levels,
45
73
237
2
14
23
الصين 🇨🇳 #العقار
تقرير بلومبرغ
أسعار أسهم الشركات العقارية المدرجة في الصين تتراجع بهبوط قوى إلى ما دون مستويات 2008 ‼️
🛑 ماذا يحدث في السوق العقارى في الصين ‼️
China’s real estate stocks are officially BELOW 2008 levels.
What is happening in China?
134
656
3K
17
26
24
آمريكا 🇺🇸 #العقار
ولاية وشنطن مدينة سياتل
هل هذا #انهيار_العقار من 358 مليون دولار الى 88 مليون دولار 🔻🔻⁉️
تكبد مالك باسيفيك بليس مول في سياتل خسارة قدرها 270 مليون دولار بعد 10 سنوات فقط من الاستحواذ عليه تم بيع المركز التجاري (+ مواقف للسيارات) بمبلغ 88 مليون دولار
JUST IN: Owner of Seattle's Pacific Place Mall takes a $270M loss just ~10 yrs after being acquired
The mall (+ parking garage) just sold for $88M
The owner acquired the mall (+ parking garage) for a total of $358M
To make matters worse, the owner underwent a multi-mill
116
258
1K
5
25
22