إذا كنت تمتلك وحدة عقارية سكنية فإن تأجيرها يعد استثمار جيد، وبمعرفتك بمميزات عقد الإيجار الموحد التي تجنبك كافة المخاطر والنزاعات أو المشاكل القانونية المحتملة، شركة بن عفيف بتساعدك في الحصول على كافة متطلباتك والإجابة على كافة استفساراتك من قبل الخبراء بخصوص عقد الايجار الموحد
🔹 نضع بين يديكم خبراتنا في كل ما يتعلق بإدارة العقارات ونسعى لخلق تجربة سلسة مع المستثمرين الذين يمتلكون اكثر من #عقار ويصعب عليهم ادارتها وخلق تسهيلات متطورة في التواصل المستمر بين جميع الأطراف وتوفير خدمات الصيانة والتشغيل.
🔶شركة بن عفيف اختصرت عليك خطوات التعاقد مع مسوقين وتفاصيل كثيرة أنت في غنى عنها ومع فريقنا التسويقي بنساعدك وبنختصر عليك الموضوع بخبراتنا الواسعة في مجال تسويق العقارات وتحقيق أكبر عائد ممكن منها ..
شايل هم متابعة المستأجرين وتحصيل الإيجارات؟
خلها علينا وبنضبطك بخبرتنا الواسعة في التعامل ومتابعة المستأجرين وراح نساعدك في التواصل الفعال مع المستأجر ومتابعة مدى التزامه في سداد المستحقات و كتابة التقارير الخاصة بكل مستأجر وتقديمها إلى صاحب العقار بشكل دوري
احصل على أفضل خدمة في ما يتعلق بـ تحصيل الايجارات بتعاقدك مع شركة بن عفيف لإدارة العقارات ,يقوم فريق عملنا بالتحصيل الفعلي للإيجار وإصدار سندات القبض بشكل إلكتروني والاحتفاظ بها في سجلات ووثائق يدوية وإلكترونية، وهذا ما سيوفر عليك بذل الكثير من الوقت والجهد والمال ✨
إذا كُنت من اصحاب الأملاك والوحدات العقارية المؤجرة فـ من البديهي أنك تعاني من العديد من المشاكل في عملية جمع الإيجارات وما في هذا من ارهاق واستغراق العملية وقت طويل لذا وفرت لك شركة بن عفيف لإدارة العقارات خدمة تحصيل الديون…
وانت في مكانك تجيك ايجاراتك🤝⏺️
تم بحمدلله توقيع عقد شراكة لإدارة العقار بين شركة بن عفيف لإدارة العقارات و مجمع BLUE WALK التجاري في حائل وتم التوقيع من قبل كل من أ.محمد بن عفيف المدير العام لشركة بن عفيف و أ.هاني الخليفي مالك مجمع BLUE WALK التجاري نفخر بهذه الشراكة ونطمح في مسيرة مليئة بالنجاح والتميز معهم👍🏻
يساعدك رأي خبير العقار في التالي:
🔹️ الكشف عن العيوب والمشاكل الهيكلية في العقار.
🔹️ تفادي المشاكل القانونية والبيئية والإدارية.
🔹️ معرفة الوقت والموقع الأنسب للشراء.
🔹️ يقوم بالتفاوض على العروض والشروط بما يعود عليك بالفائدة.
نعمل في شركة بن عفيف المتخصصة في إدارة العقار وفق مبادئ وقيم أساسية ومن ضمنها الأمانة في التعامل مع أملاك العميل في المحافظة عليها وتنميتها وتحقيق أعلى عائد منها والوفاء للمستأجرين بوعود العقار في تلبية احتياجاتهم على أكمل وجه 🏠
في حال حاولت تديرها كلها بنفسك❗️ تتحول كثرة العقارات من نعمة إلى نقمة، وتسبب لك الضغط النفسي والإرهاق، إذا حاولت إدارتها كلها بنفسك، ومع الوقت قد تصبح ج��دة الإدارة سيئة بسبب الضغط، مما يسبب خسارة المستأجرين، وتحول مرافق العقار إلى حالة سيئة، وانخفاض قيمة العقار 📍الاعتماد على
إذا كنت مالك وحدة عقارية في عقار يتضمن 10 شقق أو أكثر فستحتاج إلى التواصل مع الملاك الآخرين لإدارة كثير من الأمور المتعلقة بالعقار وفي هذه الحالة يكون التسجيل في اتحاد الملاك إلزاميا لتسهيل التواصل مع الملاك الآخرين و بثريد اليوم بنوضح لكم ابرز إجراءات التسجيل في اتحاد ملاك
⬇⬇
بخبرة واسعة نعمل في شركة بن عفيف لإدارة الأملاك على حماية أصول عملائنا وإدارتها باحترافية عالية وتنمية العوائد بأفضل طريقة حيث نضع الخطط الاستراتيجية والأساليب التطويرية التي تحسن الإيرادات وتخفيض التكاليف إلى حدها الأدنى 🏠
في شركة بن عفيف المتخصصة في إدارة العقار لا نعمل لعوائد العميل اليوم فقط بل نضع الخطط الاستراتيجية ونسعى لتطوير أصوله عبر الأفكار والأساليب الجديدة التي تعظم من عوائده في المستقبل🏠
متخصصون في إدارة العقارات وتأجير العقارات التجارية والإدارية والسكنية ونتكون من فريق عمل من نخبة متميزة من المتخصصين وبخبرة ومعرفة تراكمية في هذا المجال وبسبب حاجة العملاء إلى خدمة متخصصة في مجال إدارة العقارات فقد أوجدنا لإنفسنا مكان لتلبية حاجتهم في إدارة أملاكهم العقارية
يوجد الكثير من الطرق للإستثمار العقاري في المبلغ المالي وزيادته أو حتى مضاعفته، حيث يعتبر الاستثمار العقاري من أنجح أنواع الاستثمارات وفي تغريدتنا سنوضح لكم انواع الاستثمار العقاري ⬇
يعد تقييم العقارات من أهم المهارات التي ينبغي على مدير العقارات اكتسابها ويشير الخبراء إلى وجود أكثر من طريقة يمكن من خلالها تقييم العقارات وفي ثريد اليوم سنعرض لكم ابرز طريقتين ستساعدكم على تقييم العقارات
بنشاركها لكم كـثريد أسفل هذه التغريدة ⬇
🔹 إن تأخير دفع الإيجار في مواعيدها المستحقة من أكبر المشكلات التي تؤرق ملاك العقارات، لذا نقدم لكم بعض النصائح التي قد تساعدكم على تحصيل الايجارات في وقتها المحدد وبشكل منتظم
كيف تنجح في تسويق عقارك؟
هذه الخطوات ستساعدك في تسويق عقارك بشكل أمثل وهي ..
معرفة الفئة المستهدفة📑
تحديد الأسعار المناسبة للفئة المستهدفة 📈
وضع خطة تسويقية بالإضافة لتحفيز فريق التسويق بعلاوات مبنية على تحقيق الخطة التسويقية 🎯
بن عفيف لإدارة العقار، شريكك الذي تثق به 👌🏻
ما نستغني عن أهمية كاميرات المراقبة اللي بتسهل لك وبتعطيك تجربة امان مثالية وعشان كذا قررنا نضبطكم ببعض النصائح قبل شراء وتركيب كاميرات المراقبة في عقارك
بنشاركها لكم كـثريد أسفل هذه التغريدة ⬇
لدى شركة بن عفيف لإدارة الأملاك قوائم مستهدفة من المستأجرين المحتملين الذين يتم التواصل معهم من خلال علاقات جيدة لتحقيق التأجير الأمثل للوحدات العقارية التي تساهم في استدامة العقارات، وعلى مستوى الأفراد والمؤسسات والشركات الحكومية والخاصة والهيئات والوزارات الحكومية
شركة بن عفيف من ضمن شركات ادارة العقارات المفضلة لدى الكثير من العملاء بسبب مزاياها التي تؤهلها لتقديم أفضل خدمة ممكنة في مجال توثيق عقود الإيجار إلكترونياً ويمكنك الحصول على كافة الخدمات ذات الصلة بعمل عقد إيجار موثق مثل خدمات تجديد العقد أو إلغاؤه وغير ذلك عبر موقعنا الإلكتروني
يمكنك تعويض ميزة الموقع وتعزيز جاذبية العقار بالخطوات التالية:
- تحسين تصميم الديكور الداخلي للعقار.
- تحديث التجهيزات والتقنيات مثل إضافة أنظمة تحكم ذكية في المنزل.
- توفير مرافق إضافية مثل صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، أو مساحة مشتركة للعمل.
- التسويق الفعال للمميزات الأخرى.
🔹️وفر في عقارك ميزات تنافسية وسلط الضوء عليها عند التسويق.
أمثلة على الميزات التنافسية:
🔸️ مساحات واسعة متنوعة
🔸️ تجهيزات تكنولوجية
🔸️مواقف سيارات واسعة
🔹️قدم عروض ومكافآت
🔹️قم بالتعاون مع وكلاء العقارات فهم يمتلكون شبكة واسعة من العملاء المحتملين
الأساس دايم مهم وخصوصاً اذا كنت ناوي تنشئ مركز تجاري ويكون موقعه مثالي ونحنا في هذا المنشور سهلناها لك وذكرنا لك بعض النقاط الرئيسية اللي راح تساعدك في إختيار موقع مركزك التجاري
بنشاركها لكم كـثريد أسفل هذه التغريدة ⬇
بحمدلله حصلنا على شهادة نظام إدارة الجودة ISO 9001: 2015، وذلك سعيا منا نحو تلبية جميع المعايير الدولية لإدارة الجودة وتقديم أفضل الخدمات بكفاءة وجودة عالية تليق بثقة عملائنا. ❤️👍🏼
🔹 إن امتلاك فهم قوي لـ التسويق العقاري هو أمر ضروري لأي شخص يعمل في هذا المجال، لذا قمنا بتجميع احدث طرق التسويق العقارى رقمياً والتي يستخدمها الخبراء للترويج لأعمالهم وجذب عملاء جدد
تابعوا معنا ⬇⬇⬇
قد نرى ملاك عقارات لا يعيشون بالقرب من عقاراتهم المؤجرة أو لا يعرفون كيف يتعاملون مع المستأجرين ومتطلباتهم، وما إلى ذلك وفي هذه التغريدة أجبنا على سؤال قد يراود أذهان البعض
🔹 من هو مدير العقارات؟
#سؤال_وجواب
من المهم إظهار التقدير للمستأجرين الجيدين وذلك للحفاظ على علاقة جيدة بين المؤجر والمستأجر، سواء كانت مذكرة شكر أو هدية صغيرة ، فإن الاهتمام بإظهار المستأجرين بأنك تقدر وجودهم يمكن أن يساعد في ضمان بقائهم لفترة طويلة👍🏼
يطيب لنا أن نهنئكم بمناسبة اليوم الوطني السعودي الـ 93، نسأل الله أن يديم علينا نعمة الأمن والازدهار، وأن يحفظ وطننا الحبيب من كل مكروه.
#اليوم_الوطني_السعودي
مزايا نظام إيجار ⭐⬇
- ضمان سداد المستأجرين للإيجار في موعدها المحدد
- ضمان التعامل مع وسيط عقاري معتمد
- الاطلاع على السجل الإيجاري للمستأجر قبل إبرام العقد
- توفر خيارات متنوعة لتحصيلِ دفعات الإيجار
- توفير ميزة حفظ العقود بشكل إلكتروني
خطوات عملية لتسويق عقارك 🎯
نسرد لك في بن عفيف أكثر خطوات التسويق للعقار عملية وفعالية :
موقع إلكتروني جاذب وسهل التصفح 🌐
طباعة المنشورات الورقية 📰
التسويق الرقمي وحملات الدعاية الممولة 🎟️
تحسين نتائج محركات البحث SEO 🌏
بن عفيف لإدارة العقار، شريكك الذي تثق به 👌🏻
تعتبر الصيانة الدورية من أهم الأمور التي يجب الاهتمام بها والحفاظ عليها لأنها تحافظ على ممتلكاتك الاستثمارية وتزيد وتضاعف قيمتها السوقية. ما هي بعض النصائح التي تنصح بها للصيانة الدورية؟ شاركها معنا ⚠
مهارة التفاوض مهارة يجب ان تمتلكها اذا كنت تريد شراء عقار, يجب أن تكون مستعدًا للتفاوض مع الشخص الذي تريد التعامل معه، ويجب أن تكون على علم بالأسعار والشروط المعتادة للصفقات في هذا السوق 👍🏼
🔹تتعدد أنواع الشركات العقارية بشكل واسع وتختلف من نوع إلى آخر ويلتبس كثيراً على الناس الفرق بين #التطوير_العقاري و #الإستثمار_العقاري لذا وجب توضيح الفارق الكبير بينهما⬇️
اذا كنت تريد شراء عقار فيجب البحث عن الخيارات: قبل اتخاذ قرار الشراء أو البيع، يجب أن تبحث عن الخيارات المختلفة المتاحة في السوق، وتقارن بينها لتحديد الخيار الأفضل🏠
تضع بن عفيف خبراتها الواسعة بين يدي عملائها فيما يتعلق بخدمات صيانة العقارات مثل أعمال الصيانة والإصلاح والاستبدال و صيانة الكهرباء والأجهزة المنزلية و أعمال النظافة وغيرها من الخدمات المتعلقة بخدمة صيانة العقارات
جميع تفاصيلها عبر موقعنا الإلكتروني ⬇
هل تعلم أن التكنولوجيا تؤثر بشكل كبير على العقارات؟ في هذا الموضوع، سنتحدث عن كيفية استخدام التكنولوجيا لتحسين الأداء المالي للعقارات وتحسين تجربة المستأجرين.🏠
8 \ الحصول على الضمان على كاميرات المراقبة في حالة شرائها، والذي تلتزم فيه الشركة بإصلاح أي أعطال متعلقة بعيوب التصنيع وأداء أعمال الصيانة للكاميرا لفترة محددة مسبقا
تقدرون تشوفون كامل تفاصيل الموضوع عبر مدونتنا في موقعنا الإلكتروني ⬇
نتمنى ان الثريد نال على إعجابكم 🌹
وبأذن الله بنتطرق لمواضيع تخص تسويق العقارات في ثريدات مختلفة ومتنوعة ان شاء الله 👌
5/ احرص على تدريب الفريق بدقة عالية وكفاءة متناهية فيما يتعلق بكتابة وإعداد التقاريـر الخاصــة
بالعقارات مع رفعها بصورة مستمـرة خـــلال
عملية التسويــق العقــاري، وبالتالــي يتم
الكشف عن أية ثغـرات أو تقصيـر أو أخطاء
خلال عمليـــة التسويـــق بجانب العثـور على
الحل المناسب
وش الفرق بين المبنى التجاري والعقاري؟ 💬
التجاري: مباني البيع بالتجزئة أو المكاتب أو المصانع أو المستودعات أو المراكز التجارية
العقاري: تنقسم إلى مباني خاصة تستخدم كمكاتب للمحامين، ومكاتب الخدمات العامة مثل مكاتب السماسرة والتوكيلات
6 / مظهر المركز
الاهتمام بالمظهر الداخلي والخارجي للمركز التجاري من حيث عمليات الإضاءة والديكور والأسقف والأرضيات وكل ما من شأنه أن يضفي لمسات جمالية ورائعة
معنا لا تشيل أي هم لاننا ضبطناك بمختلف الخدمات اللي راح تيسر لك تأجير الوحدات العقارية و التعامل المثالي مع شكاوى المستأجرين ومتابعة عمليات السداد وتحصيل الإيجارات وغيرها الكثير من الخدمات اللي تقدر تكتشف كل تفاصيلها عبر موقعنا الإلكتروني
----
في شركة بن عفيف، نوفر لك خبراتنا كفريق عمل متخصص في إدارة العقارات من جميع الجوانب الفنية والمالية والقانونية ونساعدك في تحقيق طموحاتك في هذا المجال. ماهو طموحك في الاستثمار العقاري ؟ 🏠
تعد العقارات من أهم المجالات التي يتم فيها الاستثمار، ولكن يجب مراعاة التأثير الضريبي عند الاستثمار في العقارات. في هذا الموضوع، سنتحدث عن كيفية التخطيط للضرائب عند الاستثمار في العقارات.🏠
الهدف الأساسي لعملية تأجير العقارات هو الحصول على دخل شهري ثابت , وهذا لا يتحقق في حال التعاقد مع مستأجرين غير ملتزمين يتسببون في المشكلات مع أصحاب العقارات وفي تغريدة اليوم سنساعدكم بأبرز النصائح التي ستجنبكم المستأجرين الغير الملتزمين
بنشاركها لكم كـثريد أسفل هذه التغريدة⬇
اعرف أكثر عن هذه الفرصة الاستثمارية الرائعة🏠✨ في موقعنا والتي يصل عائدها إلى 11%، عمارة سكنية وتجارية بموقع مميزة في حي المروة بجدة وعمرها لا يتجاوز 9 سنوات
تكلمنا سابقاً عن الاستثمار العقاري وأن شركات إدارة العقارات هي أهم وسائل النجاح في هذا المجال وهنا نعرض لك في هذا الثريد العديد من الخطوات التي تزيد من فرصة نجاحك في هذا المجال ⏺️
تابع معنا ⬇
🔶
من أهم العوامل البيعية المساهمة في رفع قيمة العقار السوقية هي #أنظمة_الحماية والمراقبة المتوفرة في العقار إذ أن تحقيق الأمان من الشروط المرغوبة في السوق العقارية بشكل عام
تابعوا الـ #ثريد⬇️
مالك لشقق وحاب تسهل على نفسك ادارتها؟ الموضوع مع اتحاد ملاك راح يكون اسهل عليك بكثييرر وقدمنا لك بهذا المنشور بعض المعلومات الخاصة بإتحاد ملاك
بنشاركها لكم أسفل هذه التغريدة ⬇