Marty | Vivre Rentier
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Libre🐦 #expat 🌴après 12ans indép 📈 140k€ investis en #crowdfunding & #RealT 🎯 J'analyse les projets ici/sur mon site & Telegram. Je voyage en ce moment 🫠
Rien à vendre, mes analyses ⬇️
Joined March 2011
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Un petit post pour donner des news car vous me demandez des nouvelles ici et là !
J'ai quitté mon fief en Asie pour l'Afrique de l'Ouest et je vais enchaîner avec l'Amérique latine d'ici quelques jours ! (Medellin me voilà 😃)
Un voyage que j'avais en tête, mais un peu
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🇫🇷 Gary convoqué par la SEC pour manipulation de marché, hop!
🇺🇸 Gary summoned by the SEC for market manipulation, there you go!
🤡
The
@SECGov
twitter account was compromised, and an unauthorized tweet was posted. The SEC has not approved the listing and trading of spot bitcoin exchange-traded products.
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Peut-on vivre expat avec 1 000 € / mois à Bali ?
Je te partage mes dépenses et tu vas voir si c'est jouable.
Evidemment, selon ton profil et tes dépenses, à toi d'ajuster.
🧵 [THREAD] 👇
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C'est peut-être bizarre pour vous qui recherchez votre shoot de dopamine avec des "1 million de CA en 30 jours", mais il vaut mieux encourager les jeunes qui débutent, plutôt que de les critiquer.
On oublie trop souvent d'être humble.
Les Warren Buffet de Twitter après avoir reçu leur 1,64€ de dividendes.
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@erritn
@EmmanuelMacron
Si tu cris au moment où il parle, on ne comprend rien... fais un effort
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🔎 L'heure du bilan de mes investissements 11/23 en
#crowdfunding
et
#immobilier
tokenisé :
🥇3 834$ sur RealT
🥈1 700€ sur La Première Brique
🥉1 000€ sur ClubFunding
🥉1 000€ sur Raizers
➡️ Un total de ~7534€/$ investi.
Dans le détail + petit débrief à la fin 👇
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🆕 J'analyse les 2 projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 17/01/24
1️⃣ L'Ovin
🗓️ 17/01/24 à 10h
📈 11.25% l'an
💰 609 000€
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 64200 Biarritz 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation, revente d'un appartement haut de gamme à Biarritz
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🚨 ALERTE FRAUDE FISCALE
➡️ Devenir une balance et dénoncer son employeur, son voisin ou un membre de sa famille pour empocher un pactole ?
☀️ C'est bientôt possible en devant « indic du fisc » 🕵️♂️
ℹ️ Petit rappel, les « indic du fisc », ça existe depuis 2017.
Le principe ?
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🌏 Pourquoi j'ai choisi la vie en Asie du Sud-Est ?
🌴 Je vis dans ce que certains appelleraient le Tiers-Monde à Bali, mais pour moi, c'est un paradis.
Je me revois encore faire mes estimations foireuses 🤯 de patrimoine pour déterminer combien d'années il me faudrait
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🔎 Bilan mensuel 09/23 de mes investissements en crowdfunding et immo tokenisé
ℹ️ Pour ceux qui me suivent depuis un moment, vous savez que j'alloue max 2.5k€/mois en crowdfunding et immobilier tokenisé.
❌ Je peux vous annoncer que je n'ai pas respecté ce budget le mois
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🆕 J'ai analysé les projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 02/04/24
1️⃣ Le Jylou
🗓️ 02/04/24 à 12h
📈 11% l'an
💰 400 000 €
🎯 Durée max de 24 mois
📍 Emplacement : Mougins 🇫🇷
Objectif 👇
Financement d'une partie des travaux en promotion de 2 villas à Mougins
➡️
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🆕 J'ai analysé les projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 15/04/24
1️⃣ Le Mirail
🗓️ 15/04/24 à 10h
📈 12% l'an
💰 291 000 €
🎯 Durée max de 20 mois
📍 Emplacement : Bordeaux 🇫🇷
Objectif 👇
Achat, rénovation, revente d'un local commercial à Bordeaux
➡️ Pour ne
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 30/04/24
Le Vitton
🗓️ 30/04/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 855 000 €
🎯 Durée max de 14 mois
📍 Emplacement : Lyon 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, revente d'un ensemble immobilier sans travaux à Lyon
➡️ Pour ne rien rater,
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🚨 Je vous partage une grosse boulette sur un projet de
#crowdfunding
chez Raizers
Cela concerne le projet "Foch" porté par "JAC Transactions"
ℹ️ 358 investisseurs avec un ticket minimum de 1 000€ pour 1 450 000 € collectés
➡️ Le notaire a vendu sans demander la mainlevée...
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Je suis à quelques heures d'avion ; j'ai hâte de retrouver mes 30°C.
Bordel, ces 3 semaines en France 🇫🇷, que c'était looooong !
J'ai décidé de faire une halte de quelques semaines en Thaïlande 🇹🇭 avant de retourner à Bali, après ces quelques jours à Paris, j'ai besoin de
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🆕 J'analyse le mauvais ❌ projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : L'iris
🗓️ 24/11/23 à 10h
📈 11.5% par an
💰 720 000 €
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 94260 Fresnes 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, découpe et réhabilitation d'un ensemble immobilier
Laisse 1 fav 💙 ou
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🔎 L'heure du bilan de mes investissements 10/23 en
#crowdfunding
et
#immobilier
tokenisé :
🥇4894$ sur RealT 🏠
🥈2450€ sur La Première Brique 🤝
🥉1000€ sur ClubFunding 🤝
➡️ Un total de ~8344€/$ ce qui en fait le mois le plus gros de l'année.
Pas de panique, je ne
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SONDAGE 📢
À 7 jours de Noël, j'ai une question morale : où passer Noël?
Option 1 : Rester à Bali 🇮🇩, profiter du soleil et des plages paradisiaques.
Option 2 : Rentrer à Paris 🇫🇷, vivre la magie de Noël sous la pluie, la neige, et les gens dépressifs.
Le vote en dessous 👇
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🆕 J'ai analysé les 2 projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 12/02/24
1️⃣ La Fève
🗓️ 12/02/24 à 12h
📈 11% l'an
💰 240 000€
🎯 Durée max de 14 mois
📍 Emplacement : Poitiers 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation et revente de 7 appartements à Poitiers
Laisse 1 fav 💙 ou
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Fleuron
🗓️ 27/11/23 à 10h
📈 11% par an
💰 588 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : 17310 Saint-Pierre d'Oléron 🇫🇷
Analyse 👇
Achat et division d'une maison avec un terrain pour revente
Laisse 1 fav
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Une question qui revient souvent en DM 👇
Marty, mais qu'est-ce que tu fous à Bali 🌴 ?
C'est simple. J'ai quitté une vie de misère en Europe 🇪🇺, où je vivais très confortablement, mais sans but, sans aucun sens.
Ok, je faisais des trucs sympas, je facturais à gogo, je ne
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🆕 J'ai analysé les projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 25/03/24
1️⃣ La Moisson
🗓️ 25/03/24 à 12h
📈 10.5% l'an
💰 384 000 €
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : Reims 🇫🇷
Objectif 👇
Refinancement de fonds propres d'une opération sur un ensemble immobilier à
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🆕 J'analyse le projet de crowdfunding sur La Première Brique : L'Oméga
🗓️ 04/12/23 à 12h
📈 11% par an
💰 875 000€
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 59120 Caëstre 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, division et revente sans travaux
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette présentation t'a
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🆕 J'analyse le projet de crowdfunding sur La Première Brique : La Mangue
🗓️ 13/11/23 à 10h
📈 12% par an
💰 1 150 000 €
🎯 Durée max de 20 mois
📍 Emplacement : Guadeloupe 🇫🇷
Analyse 👇
Refinancement de 2 terrains sur l’île de Marie Galante en Guadeloupe
Laisse 1 fav 💙 ou 1
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Alors
#RealT
🇺🇸, c'est liquide ou pas ? 🤔
➡️ Voici l'expérience d'un investisseur qui a vendu pour 60 000$ en 1 mois sur le marché secondaire.
Spoiler : C'est TRÈS liquide. 🔥
[🧵THREAD]
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🔎 Bilan de mes investissements 02/24 en
#crowdfunding
et
#immobilier
tokenisé :
1️⃣ 5 285€ sur La Première Brique
2️⃣ 3 415$ sur RealT
3️⃣ 1 000€ sur Clubfunding
4️⃣ 100€ sur Tantiem
➡️ Un total de ~9800€/$ investi, dépassant largement ma moyenne de ~7000€/$ mensuel.
Dans
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🆕 J'analyse les 2 projets de
#crowdfunding
La Première Brique du 22/01/24
1️⃣ L'Étoile
🗓️ 22/01/24 à 12h
📈 11% l'an
💰 460 000€
🎯 Durée max de 14 mois
📍 Emplacement : 57120 Rombas 🇫🇷
Analyse 👇
Achat d'un ensemble immobilier, division en 13 lots, rénovation et revente à
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#RealT
🇺🇸 - Les dangers de l'emprunt en crypto via le RMM : la liquidation
ℹ️ Rappel : Le RMM (fork de AAVE) permet de lever de la dette en USDC/XDAI en déposant du collatéral en contrepartie (propriétés RealT)
⚠️ Le risque est donc la liquidation si tu ne rembourses pas à
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Je vais honorer les 31k de votes reçus 😃 comme dirait l'autre « vos votes m'obligent » MAIS je redoute de passer Noël en France 🇫🇷
Très heureux de retrouver mes proches, mais j'ai la boule au ventre à l'idée de replonger dans ⬇️
- les débats vides et toxiques
- l'anxiété
SONDAGE 📢
À 7 jours de Noël, j'ai une question morale : où passer Noël?
Option 1 : Rester à Bali 🇮🇩, profiter du soleil et des plages paradisiaques.
Option 2 : Rentrer à Paris 🇫🇷, vivre la magie de Noël sous la pluie, la neige, et les gens dépressifs.
Le vote en dessous 👇
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🆕 J'analyse le projet traquenard ❌ de
#crowdfunding
sur La Première Brique : L'Europe
🗓️ 10/01/24 à 10h
📈 11.5% l'an
💰 1 302 000€
🎯 Durée max de 24 mois
📍 Emplacement : 75008 Paris 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation/construction et location d'appartements à Paris
Laisse 1
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🆕 J'ai analysé le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 11/03/24
1️⃣ Le Cayenne
🗓️ 11/03/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 431 500€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : Porcheville 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, division et revente d'une maison T6 sans travaux à Porcheville
➡️
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Mondrian
🗓️ 22/11/23 à 10h
📈 11% par an
💰 784 000 €
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 06400 Cannes 🇫🇷
Analyse 👇
Achat et rénovation d'un T2 pour transformation en T3
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si
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Bien arrivé à Paris 🇫🇷, j'ai dû supporter le chauffeur de taxi gauchiste, quasi communiste... mais bon c'est inévitable, vivement le choix de l'ambiance dans l'appli Uber.
Maintenant je suis dans le grand bain, j'ai déjà dû esquiver quelques attaques personnelles, mais j'ai eu
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🆕 J'ai analysé les 2 projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 05/02/24
1️⃣ Le Vigneron
🗓️ 05/02/24 à 12h
📈 12% l'an
💰 357 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : Saint-Sulpice-et-Cameyrac 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, division et revente de 2 maisons avec travaux
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🆕 J'ai analysé le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 13/03/24
1️⃣ L'Alpha
🗓️ 13/03/24 à 10h
📈 11.5% l'an
💰 2 785 000€
🎯 Durée max de 24 mois
📍 Emplacement : Lourdes 🇫🇷
Analyse 👇
Reprise, financement et optimisation d'un hôtel 4* sous-exploité à Lourdes.
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Magenta
🗓️ 15/12/23 à 10h
📈 11% par an
💰 674 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : Paris, Nice, Mussidan, Fréjus 🇫🇷
Analyse 👇
Refinancement de 4 actifs immobiliers en viager dans le but de les
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 06/05/24
🗓️ 06/05/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 1 537 000 €
🎯 Durée de 10 mois
📍 Emplacement : Lyon 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation et revente d'un ensemble immobilier à Lyon
➡️ Pour ne rien rater, rejoins les 2
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🆕 J'analyse le projet pépite 🔥 de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Chastel
🗓️ 11/12/23 à 12h
📈 11% par an
💰 671 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : 74140 Veigy-Foncenex 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation et revente
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette
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🆕 J'ai analysé le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 11/04/24
1️⃣ La Confluence
🗓️ 11/04/24 à 10h
📈 11.5% l'an
💰 1 775 000 €
🎯 Durée max de 24 mois
📍 Emplacement : Villeneuve-Saint-Georges 🇫🇷
Objectif 👇
Promotion immobilière de 76 logements vendus en bloc
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🆕 J'ai analysé les 2 projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 07/02/24
1️⃣ Le Pétillant
🗓️ 07/02/24 à 10h
📈 11.5% l'an
💰 201 000€
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : Montlouis-sur-Loire 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, division et revente d'un ensemble immobilier près de
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🆕 J'analyse le projet de crowdfunding sur La Première Brique : Le Lazare
🗓️ 03/11/23 à 10h
📈 12% par an
💰 675 000 €
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : 69200 Vénissieux 🇫🇷
Analyse 👇
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette présentation t'a aidé, cette analyse me prend du
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🆕 J'ai analysé les projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 08/04/24
1️⃣ Le Coton
🗓️ 08/04/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 475 000 €
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : Villemomble 🇫🇷
Objectif 👇
Achat et revente d'une maison sans travaux à Villemomble
➡️ Pour ne rien
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 19/02/24
L'Esplanade
🗓️ 19/02/24 à 12h
📈 10.5% l'an
💰 442 000€
🎯 Durée max de 12 mois
📍 Emplacement : Davézieux 🇫🇷
Analyse 👇
Refinancement dans le cadre d'une promotion immobilière d'un ensemble commercial
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Les Persanes 2
🗓️ 02/01/24 à 12h
📈 12% par an
💰 760 000€
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 40100 Dax 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation, revente en centre-ville de Dax
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette
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🇺🇸 RealT annonce officiellement avoir dépassé la barre des 12 millions de dollars de loyers récoltés et versés aux propriétaires ! 🤯
J'ai reçu 12 809$ depuis 2019 en loyers... 🚀
D'ailleurs, c'est jour de paie aujourd'hui 🤓
ℹ️ RealT ? c'est de la tokenisation immobilière. En
😲 Hey, did you know? Our token holders have collectively earned $12,166,651.34 in rental income as of October 30.
🤑 Looking for a reason to love Mondays? Well, you've found the right fam to hang with!
#RealT
#WeeklyRent
#Ronday
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Henriv
🗓️ 26/01/24 à 10h
📈 13% l'an (11.5+1.5)
💰 1 728 000€
🎯 Durée max de 24 mois
📍 Emplacement : 84460 Cheval-Blanc 🇫🇷
Analyse 👇
Achat d'un mas provençal avec un grand terrain dans le but d’y
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🆕 J'analyse les 2 projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 31/01/24
1️⃣ Le Géromé
🗓️ 31/01/24 à 10h
📈 12% l'an
💰 680 000€
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 88400 Gérardmer 🇫🇷
Analyse 👇
Construction et vente d'un chalet de luxe à Gérardmer
Laisse 1 fav 💙
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🆕 J'ai analysé les 2 projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 23/02/24
1️⃣ Le Morane
🗓️ 23/02/24 à 10h
📈 10.5% l'an
💰 225 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : Castelnau-le-Lez 🇫🇷
Analyse 👇
Achat et revente d'une maison sans travaux à Castelnau-le-Lez
➡️
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 21/02/24
La Baguette
🗓️ 21/02/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 1 275 000 €
🎯 Durée max de 20 mois
📍 Emplacement : Boulange 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation et division d'une grange en 39 lots et 4 terrains
➡️ Pour ne
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🆕 J'analyse les 2 projets de crowdfunding sur La Première Brique du 13/12/23
1️⃣ La Cravate
🗓️ 13/12/23 à 10h
📈 11.25% par an
💰 226 000€
🎯 Durée max de 20 mois
📍 Emplacement : 59300 Valenciennes 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation et revente d'un local commercial en crèche à
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Barlet
🗓️ 29/11/23 à 10h
📈 11% par an
💰 424 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : 59500 Douai 🇫🇷
Analyse 👇
Achat d'un immeuble, rénovation et division puis revente
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si
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🆕 J'ai analysé les 2 projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 16/02/24
1️⃣ La Coupe
🗓️ 16/02/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 472 000€
🎯 Durée max de 20 mois
📍 Emplacement : Marseille 🇫🇷
Analyse 👇
Surélévation d'une maison en 2 duplex toit-terrasses à Marseille
Laisse 1
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#RealT
- Résumé du live 🇺🇸 qui a eu lieu sur Youtube le 09/01/24
👇
JM et Remy se sont rendus à Miami pour les vacances, de fin d'année où la ville a subi une gentrification importante - tout y est très cher.
Ils se sont ensuite rendus au Panama et ont découvert une ville
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Harold
🗓️ 20/11/23 à 15h
📈 11% par an
💰 705 000 €
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 21200 Beaune 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation et revente de 2 appartements
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 26/04/24
🗓️ 26/04/24 à 10h
📈 12% l'an
💰 1 750 000 €
🎯 Durée max de 36 mois
📍 Emplacement : Villeurbanne 🇫🇷
Analyse 👇
Refinancement d'un actif à usage de salle de sport du groupe L'Appart Fitness à
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On me demande tous les jours pourquoi j'investis ?
Voici mes 5 raisons 👇
1️⃣ Avoir une seule source de revenu, c'est être à un pas de la pauvreté
2️⃣ Recevoir un revenu passif c'est un sacré shoot de dopamine
3️⃣ La liberté de choisir comment vivre et passer mon temps
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🆕 J'analyse les 5 nouveaux biens
#RealT
🇺🇸 en collecte ce soir 11/01/24 à 21h 👇
11441-11443 Flanders - Duplex 2x2 chambres / 2x2 SDBs
📈 10.18% annuel
💰 110 770$ => 53.89 $ / sqft (581 € / m²)
🏠 Surface ~1 763 sqft (164 m²)
📍 Detroit 🇺🇸
🔧 6 000 $ de travaux de rénovation
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🆕 J'analyse les 6 nouvelles ventes
#RealT
🇺🇸 de ce soir 18/01/24 à 21h 👇
857 E 222nd - 3 chambres / 1 SDB
📈 9.65% annuel
💰 110 660$ => 59.49 $ / sqft (641 € / m²)
🏠 Surface ~1 580 sqft (147 m²)
📍 Cleveland 🇺🇸
🔧 2 000 $ de travaux de rénovation
🏗️ Construction en 1922
💸
🏡 Join us tomorrow, Thursday, January 18th, at 8 PM UTC, as we introduce new properties to our marketplace!
🌟 The state of Ohio is the home for this week's offering, with 6 new properties for you to choose.
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#RealT
#PropertyTeaser
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🆕 J'ai analysé le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 29/03/24
1️⃣ Le Vignoble
🗓️ 29/03/24 à 11h
📈 12% l'an
💰 2 070 000 €
🎯 Durée max de 22 mois
📍 Emplacement : Auxerre 🇫🇷
Objectif 👇
Achat, rénovation, transformation et revente d'un ensemble immobilier à
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🆕 J'analyse le projet de crowdfunding sur La Première Brique : L'Opéra
🗓️ 10/11/23 à 10h
📈 11.5% par an
💰 463 000 €
🎯 Durée max de 20 mois
📍 Emplacement : 75002 Paris 🇫🇷
Analyse 👇
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette présentation t'a aidé, cette analyse me prend du temps,
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🆕 J'analyse le bon projet ✅ de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Turbot
🗓️ 01/12/23 à 10h
📈 11% par an
💰 446 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : 06600 Antibes 🇫🇷
Analyse 👇
Refinancement de fonds propres sur une opération de construction
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Comment travailler moins tout en gagnant plus ? 🤔
L'astuce ? Travailler dur au début pour construire quelque chose qui travaille pour toi.
Ça peut être un investissement immobilier, un business en ligne, ou des compétences que tu vends en prestation ou freelance. 💸
Au
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Je discutais avec un gars à midi. C'est un 🇫🇷 de 19 ans qui est là pour les vacances. 🏖️
➡️ En résumé, c'est une énorme feignasse. Il me dit ne jamais vouloir travailler. Il veut être libre, mais ne fait rien pour y parvenir, un schéma classique. 🤔
J'ai tenté désespérément de
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🆕 Analyse des 2 projets de crowdfunding sur La Première Brique : La Mousse & L'Iliade
1️⃣ La Mousse
🗓️ 25/10/23 à 10h
📈 12 % par an (+1.1% = 13.1% avec mon code bonus 182AKJ)
💰 838 000 €
🎯 Durée max de 14 mois
📍 Emplacement : 83520 Roquebrune-sur-Argens 🇫🇷
Analyse 👇
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🆕 J'analyse les 2 projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 05/01/24
1️⃣ L'Yzéron
🗓️ 05/01/24 à 10h
📈 11.5% par an
💰 322 000€
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 69126 Brindas 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, construction/rénovation et revente de 4 maisons
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@investhib
T'es généreux! Je ne fais 0 effort, j'attends qu'on m'appate sinon c'est au suivant
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🚨 Nouveau projet publié sur La Première Brique L'Alpha de 2 785 000 € soit la plus grosse collecte jamais organisée 🤩
➡️ Analyse détaillée en cours
Pour ne rien rater, cela se passe en dessous ⬇️
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🔎 Bilan de mes investissements 01/24 en
#crowdfunding
et
#immobilier
tokenisé :
1️⃣ 4 940€ sur RealT
2️⃣ 1 450$ sur La Première Brique
3️⃣ 1 000€ sur Clubfunding
➡️ Un total de ~7390€/$ investi.
Dans le détail + petit débrief à la fin 👇
04/01/24 - x21 RealT : 1056$
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🚨 Info
#crowdfunding
Le projet
#LaPremiereBrique
, nommé "Le Chat" situé à Saint-Nazaire (44), connaît un important retard.
Le porteur du projet a perdu sa compagne à la suite d'une maladie.
LPB propose exceptionnellement aux investisseurs de voter afin de lever les pénalités
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Président
🗓️ 06/12/23 à 12h
📈 10.75% par an
💰 450 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : 06110 Le Cannet 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation et revente
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette présentation t'a
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✅ 2000€ sur le projet de
#crowdfunding
Le Vitton sur La Première Brique, je vous ferai vivre l'avancée 🚀
Je renoue avec les "bons" projets 😙
J'étais groupe 2, pas eu de souci, avez vous pu investir ?
🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 30/04/24
Le Vitton
🗓️ 30/04/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 855 000 €
🎯 Durée max de 14 mois
📍 Emplacement : Lyon 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, revente d'un ensemble immobilier sans travaux à Lyon
➡️ Pour ne rien rater,
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🆕 J'analyse le (mauvais ❌) projet de crowdfunding sur ClubFunding : Mendes France
🗓️ 02/11/23 à 17h
📈 11% par an
💰 700 000 €
🎯 Durée max de 24 mois
📍 Emplacement : 59150 Wattrelos 🇫🇷
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette présentation t'a aidé, cette analyse me prend du temps,
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🚨 Je vous ai parlé de la plaie du retard du paiement des factures.
ℹ️ Sachez que la DGCCRF publie par le biais de sa démarche "name and shame", les noms des entreprises sanctionnées 💰 qui agissent volontairement de la sorte.
🔝 Voici le TOP loosers classés par montant des
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🆕 Analyse du projet de crowdfunding sur La Première Brique : Les Chevreuils
🗓️ 09/10/23 à 10h
📈 11 % par an
💰 971 000 €
🎯 Durée max de 14 mois
📍 Emplacement : 74390 Châtel 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation/construction et revente d’un chalet de 6 appartements sur une
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 20/03/24
1️⃣ Le Canelé
🗓️ 20/03/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 442 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : Bordeaux 🇫🇷
Analyse 👇
Achat et revente d'un immeuble à la découpe en centre ville de Bordeaux
➡️ Pour
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LVMH qui dévisse de -8%...
➡️ Une croissance de 9% alors que les financiers attendaient du 11% : correction immédiate à l'ouverture
❌ Je ne renforce pas ma position, j'ai un très beau PRU et je pense que la fin d'année pourrait créer d'autres surprises
ℹ️ La publication
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🚨 Update
#crowdfunding
: La Première Brique sur le projet "Le Chat"
Contexte : LPB demandait aux investisseurs via un vote si nous étions d'accord pour lever les pénalités de retards sur ce projet pour soulager le porteur (cf post).
➡️ 331 investisseurs ont voté en majorité à
🚨 Info
#crowdfunding
Le projet
#LaPremiereBrique
, nommé "Le Chat" situé à Saint-Nazaire (44), connaît un important retard.
Le porteur du projet a perdu sa compagne à la suite d'une maladie.
LPB propose exceptionnellement aux investisseurs de voter afin de lever les pénalités
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🆕 J'analyse les 7 nouveaux biens
#RealT
🇺🇸 en collecte ce soir 25/01/24 à 21h 👇
4638 Blythin - 3 chambres / 1 SDB
📈 9.65% annuel
💰 105 105$ => 43.16 $ / sqft (465 € / m²)
🏠 Surface ~2 062 sqft (192 m²)
📍 Cleveland 🇺🇸
🔧 4 000 $ de travaux de rénovation
🏗️ Construction en
🎉 Our portfolio expansion in Ohio continues!
🏡 Tomorrow, Thursday, January 25th, at 8 PM UTC we add 7 new properties
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#RealT
#PropertyTeaser
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🚨 Info
#RealT
: Incendie 🔥 au 581-587 Jefferson.
[Communication officielle] ⬇️
Malheureusement, nous devons vous informer qu'un incendie s'est déclaré hier soir au 581-587 Jefferson. Personne n'a été bless��. Les dégâts sont importants.
Le département des pompiers de
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Une journée calme en perspective🧘♂️
MAIS une question que je me pose 🤔
Les salariés riches existent-ils ? En connais-tu ? Que font-ils ?
C'est une simple question, pas de jugement.
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🆕 J'analyse le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique : L'Amborella
🗓️ 19/01/24 à 10h
📈 11% l'an
💰 720 000€
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 42000 Saint-Etienne 🇫🇷
Analyse 👇
Refinancement bancaire consistant a créer 26 studios
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si
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🆕 Analyse du mauvais ❌ projet à venir de
#crowdfunding
sur La Première Brique : L'Angus
🗓️ 27/10/23 à 10h
📈 12 % par an
💰 610 000 €
🎯 Durée max de 24 mois
📍 Emplacement : 974 Île de La Réunion 🇫🇷
Laisse 1 fav 💙 ou 1 retweet 🔁 si cette présentation t'as aidé, cette
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Comment réagir quand ton client ne te paie pas ? 💰
Trouver un client qui paie à l'heure 🕐 ou avant la prestation, c'est aussi rare qu'une éclipse solaire 🌒.
Il y a certains pays comme les Pays-Bas 🇳🇱 ou à Singapour 🇸🇬, ou on te paie immédiatement à réception. 🥹
💡 Mais la
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🆕 J'analyse les 4 projets de crowdfunding sur La Première Brique du 08/12/23
1️⃣ La Patte
🗓️ 08/12/23 à 10h
📈 11% par an
💰 147 000€
🎯 Durée max de 15 mois
📍 Emplacement : 42207 Saint-Chamond 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, revente sans travaux à Saint-Chamond
Laisse 1 fav 💙 ou 1
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🚨 Je vous ai parlé des entreprises qui appliquent volontairement une politique de retard dans le paiement des factures.
ℹ️ Sachez que la DGCCRF publie chaque mois, par le biais de sa démarche « name and shame », les noms des entreprises sanctionnées 💰
🔝 Voici le TOP losers
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🆕 J'analyse le projet d'immobilier fractionné sur ClubFunding : Cabinet Larousse
1er projet d'immobilier fractionné pour eux, ce que cela change :
- Les coupons sont versés mensuellement et sont indexés sur les loyers
- Déjà loué
- Fiscalité des obligations
- Vote des
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🆕 J'ai analysé le projet de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 28/02/24
1️⃣ Le Résistant
🗓️ 28/02/24 à 10h
📈 11.5% l'an
💰 1 304 000€
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : Bougival 🇫🇷
Analyse 👇
Division et rénovation d'une villa en 2 maisons indépendantes à Bougival
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🆕 J'ai analysé les 6 nouveaux biens
#RealT
🇺🇸 en collecte ce soir 08/02/24 à 21h 👇
1️⃣ 4218 Denison - Duplex T2/T3
📈 9.73% annuel
💰 90 612$ => 29.62 $ / sqft (319 € / m²)
🏠 Surface ~2 566 sqft (239 m²)
📍 Cleveland 🇺🇸
🔧 10 000 $ de travaux de rénovation
🏗️ Construction
🎉 Tomorrow, Thursday, February 8th, at 8 PM UTC we have 6 new properties!
🏡 With 1 property in Detroit and 5 in Cleveland, these additions represent a valuable chance to grow your portfolio.
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#RealT
#PropertyTeaser
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✅ 1 000€ sur le projet de crowdfunding Le Chastel sur La Première Brique, je vous ferai vivre l'avancée 🚀
Il y avait du monde... je suis rentré par miracle! 😆
🆕 J'analyse le projet pépite 🔥 de
#crowdfunding
sur La Première Brique : Le Chastel
🗓️ 11/12/23 à 12h
📈 11% par an
💰 671 000€
🎯 Durée max de 16 mois
📍 Emplacement : 74140 Veigy-Foncenex 🇫🇷
Analyse 👇
Achat, rénovation et revente
Laisse 1 fav 💙 ou 1 com si cette
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Salut X 👋
J'en vois trop souvent oublier la base...
Investis dans de jolis souvenirs MAINTENANT que tu aies de l'argent ou non.
Ce sont ces moments qui comptent.
C'est ça, le vrai trésor que tu garderas en vieillissant.
Passe une bonne journée! ☀️
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🆕 J'ai analysé les projets de
#crowdfunding
sur La Première Brique du 22/03/24
1️⃣ L'Aiguille
🗓️ 22/03/24 à 12h
📈 11% l'an
💰 630 000 €
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : Chamonix-Mont-Blanc 🇫🇷
Objectif 👇
Achat d'un terrain constructible et revente pour chalet à
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🆕 J'analyse les 2 nouveaux biens
#RealT
🇺🇸 en collecte ce soir 20/12/23 à 21h 👇
6515-6517 Boxwood St - Duplex 2x3 chambres / 2x1 SDB
📈 10.03% annuel
💰 133 666 $ => 51.54 $ / sqft (555 € / m²)
🏠 Surface ~2 212 sqft (206 m²)
📍 Detroit 🇺🇸
🔧 20 000 $ $ de travaux de
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🆕 J'analyse le projet foireux ❌ de crowdfunding sur La Première Brique : L'Aristote
🗓️ 17/11/23 à 10h
📈 12% par an
💰 660 000 €
🎯 Durée max de 18 mois
📍 Emplacement : 47200 Marmande 🇫🇷
Analyse 👇
Refinancement de dettes bancaires à travers 2 biens immobiliers
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Voilà pourquoi j'aime
#RealT
❤️. Que je sois en France ou à l'autre bout du monde, je sais que mes loyers me seront versés sans tracas... et je peux en disposer comme je veux.
✅ J'ai reçu ~116$ de loyers RealT pour la semaine du 08/01 au 14/01
➡️ ils ont été automatiquement
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Peut-on vraiment gagner 800€ 💰 par jour en tant que freelance ⁉️
Certains sont sceptiques à l'idée qu'on puisse gagner 800€ par jour en tant que freelance.
Pourtant, c'est pas difficile ! Et je n'étais pas le seul sur Terre 🌎 à facturer ce montant.
❌ Beaucoup de salariés
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