Pavel Fohler
@PavelFohler
Followers
1,566
Following
126
Media
126
Statuses
2,927
Real Estate investor with focus on flat sharing, SXR8, BRK, F.I.R.E. Tykat prosim :)
Prague, Czech Republic
Joined December 2022
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
مدريد
• 1022673 Tweets
بنفيكا
• 502710 Tweets
Wizkid
• 379614 Tweets
Davido
• 342632 Tweets
Jack Smith
• 132146 Tweets
Bayern
• 113520 Tweets
Lille
• 101742 Tweets
Tigers
• 84977 Tweets
Aston Villa
• 63261 Tweets
Benfica
• 56169 Tweets
Duran
• 54682 Tweets
Mbappe
• 53708 Tweets
Astros
• 47404 Tweets
Ancelotti
• 42795 Tweets
Bank of America
• 35275 Tweets
Kerem
• 32099 Tweets
Shawn
• 30746 Tweets
Carlo
• 25514 Tweets
#ChampionsLeague
• 22476 Tweets
Camavinga
• 20835 Tweets
#LOSCRMA
• 19353 Tweets
Simeone
• 14968 Tweets
Dibu
• 12830 Tweets
Lunin
• 12723 Tweets
Jonathan David
• 11500 Tweets
Kroos
• 10973 Tweets
Rodrygo
• 10869 Tweets
Vlahovic
• 10576 Tweets
Neuer
• 10285 Tweets
Pinned Tweet
Byt v Praze vs. S&P500 ETF: Která investice je lepší?
Připravil jsem pro vás business case kalkulaci pro můj byt v Praze 9, který jsem koupil v roce 2023 od developera a mohu tedy porovnat skutečné pořizovací výdaje.
Parametry bytu:
Jde o byt 3kk, 85m2 + 25m2 terasa, který
43
27
263
@kalousekm
@PiratskaStrana
Pane Kalousku, dekuji za tento tweet. Piraty taky nemusim ale v te digitalizaci jsme vsichni na jedne lodi, zaplat panbuh ze se toho nekdo ujal. Kritizovat umi kazdy, nikdo zatim nespustil system bez chyb. hlavne ze se zaclo a ze to je skutecna digitalizace a ne scanovani doc.
4
6
404
Jak na startovací byt?
Přikládám kalkulaci, kterou bych presentoval rodičům, či jinému "investorovi".
Páka ve formě hypotéky, vám umožní vytvořit si kapitál.
Volba: buď pronajímáte celé, nebo jen pokoj, bydlíte - snižujete tak riziko v případě ztráty práce
Co vy na to?
257
22
375
Vliv poplatků při investovaní 2500Kč měsíčně do S&P 500 v horizontu 30let (ČS George)
Volba správného brokera je v dlouhém investičním horizontu zásadní. V ČR naštěstí máme mnoho brokerů, kteří jdou příkladem a mají poplatky velmi nízké.
Na druhé straně spektra, ale máme
41
37
374
Jak zvýšit Výnosy z pronájmu o 26% a dosáhnout tak na příjem přes 500tis ročně?
V minulém příspěvku s názvem "Jak si v rychlosti spočítat zda koupě novostavby (bytu) dává smysl?" jsem zmínil, že výnosnost bytu se skládá z:
1) výnosnosti zhodnocením nemovitosti v čase
2)
23
7
169
Investování (u mě do bytů) je běh na dlouhou trať. Jak se ale říká, trpělivost růže přináší .
Níže graf zobrazující růst mého majetku v rozmezí 3 dekád a proporci příjmových toků.
Vliv složeného úročení roste v čase. Přes 50% majetku je vytvořeno až ve 3. dekádě.
17
5
142
Od jaké výše úrokové sazby má investiční byt pozitivní cashflow?
Spočítal jsem pro vás příklad pro: 2kk 50m2, Novostavba, Praha 9 širší centrum, Kupní cena: 6,255,760 Kč, Hypotéka 5mil Kč.
21
8
132
Vynosnost BYT vs. S&P500 ETF vs. SPDR Dividend aristocrat (10let)
Nedavno jsem tu porovnal vynosnost (muj ) BYT vs. S&P500. Zapomel jsem, ze vynos z pronajmu tez mohu investovat + beru v potaz FX USD/CZK. Nize update :)
24
3
129
Rad bych pratelum doporucil aby sve uspory pravidelne
zhodnocovali nakupem typu SXR8, BRK.B ci IS04, IB01 treba i u CS.
Poplatky jsou bohuzel mimo me chapani. Alespon na vybrane ETF dejte 0 poplatky.
Zjednoduste radikalne cennik - to nedam ani ja!! Natoz nejaka babicka!
42
5
125
@kotula_daniel
Souhlasim, taky mne to stve. A zaroven dodavam. Blebej kdo dava, blbejsi kdo nebere.Stat by se mel zamyslet nad tim systemem. Kriterii za jakych podminek. Nejhorsi je ze cely mindset v EU je o davkach, pomoci, prerosdelovani. Ano tem opravdu nejpotrebnejsim ano.Ale vseho s mirou.
3
0
75
Nejdůležitějším business ukazatelem v mém realitním podnikání je zůstatek volné hotovosti každý měsíc. tzv free cashflow.
Vždy jsem trval na tom, aby příjem z pronájmu pokryl splátky hypo a zároveň aby celkový příjem (domácnost & pronájem) měl klesající trend.
2027 F.I.R.E
7
1
61
níže link na excel soubor který jsem připravil, můžete si stáhnout a nasimulovat si tak svoou nemovitost a zvolit si své parametry. Vše se pak automaticky propočítá 😉
A když mi za to dáte like a repostnete tweet tak předem díky!
0
2
61
@DanielHule
Kauce 5mes? 3kk v Praze s najmem 25tis, to je 125tis kauce. kdyz pak budu chtit jit jinam tak dalsich 125tis nez mi vyplati puvodni kauci..., na to spousta lidi nema. Leda se zadluzit. Sam pronajimam a i 3mes jsou problem. Standard 1mes. Radeji poresit tu moznost vystehovani...
3
0
49
@Kat_7833
To je normalni, nejen ze barva vybledne ale i stejne barvy z jine batch produkce muzou hodit jiny odstin. Taky se mne stalo :) proto je nejlepsi hold vymalovat rovnou cely pokoj :)
2
0
49
@pavelsafr
Si neuvedomujete ze obhajujete neobhajitelny..
Muj synovec (23let, student) si koupil CEZ, prej si bude sporit na duchod protoze ocekava ze zadny nebude, a stat ho takhle zarizne. Vyte kolik by ta dividenda delala za 35+ let az pujde do duchodu hodnotu?
Stydte se...
3
0
47
Trhy padaji. Cihly drzi 🏠
Jeste stesti ze ve sve appce nevidim valuaci svych cihel a ze nejdou prodat kliknutim v mobilu!!
Pro burziany to bude dnes test psychicke odolnosti! Drzte se!
12
0
45
@DavidDnavratil
Kamarad American,
se mu Evrope snazili vysvetlit ze Smart ma 5hvezdicek v crashtastu zatimco US Dodge Ram by v EU testem neprosel
Rekl:
Tak ja si vezmu svuj Dodge Ram, vy si vemte ten vas smart a rozjedem se proti sobe jo?
Hadejte kdo by z toho vysel vytezne...
8
0
42
@Crunkmeth
Uz to ze mate prehled v tom za co kolik utracite vas podle mne radi mezi top 20% obyvatelstva. Kez by vice lidi vedelo a umeli se takto o sve finance starat. Jen tak dal
2
0
36
@kalousekm
@MinFinCZ
Pan Stanjura se do toho uz tak zamotava ze uz ani nevi ktera ruka je leva a prava...spis mne prijde ze je to levak...
1
1
33
@realitniinsider
Jakykoliv byt, ktery stat postavi ci pronajme za jine nez trzni najemne je forma dotace, kterou pak my vsichni platime ve forme dani...jen to je skovane a nikdo o tom nevi ze zadnych statistik...deformace trhu ..
3
0
32
Byla tu diskuse o Realty Income (O).
Zkusil sem tedy pro mne polopate (omluvte nedokonalosti)
Pridal k tomu Vonovia (VNA) a jako easy priklad napr. byt .
- Akcie Realty Income jsou o 37% nadhodnocene
- Vonovia Akcie -36% pod NAV
Obsluha dluhu (Interest) zda se ok, ale...?
4
1
31
@Kat_7833
Uz to ze jste zacala s investovanim je uspech. Pro mne je uspech to ze se pri tom vsem hodne naucim. Prvni rok jsem se taky placal, vice riskoval, skoncil ve ztrate, dalsi rok uz bylo lepe. Dulezite je si stale opakovat ze clovek nezbohatne ze dne na den,je to celozivotni cesta
1
0
29
Tak mne tu par lidi psalo ze ti co tam bydli musi byt chudaci se tam takhle mackat v 8lidech.
Tak jen pro upresneni, 1osoba na pokoj, kazdy ma balkon/terasu..mne to prijde ok a najemnici myslim taky. Tady par fotek z podobneho bytu.
0
0
29
@skibidizumi751
Tvl, 229k views za takovyhle vypocet? Ja si pripravuju tweet tyden ale na tohle fakt nemam, to chce proste vysokou tweetovskou 😀
3
0
27
@skrblik
Pekna story :) Ono pokud si nektere zensky vytvorej svuj "business case" na takovyhle zpusob zivota tak je to taky obdivuhodne... V podstate vyuziva svych strong
skills :)))
2
0
28
@BlanikZ
Nejhorsi na tom je kdyz to vidis u kamaradu,rikas jim to ze je takhle postupne oskubou a oni se seknou a nic.Maji to tam a jedina odpoved je ze jsou spokojeni a ze to tam maj vsichni z rodiny. Sem jim i vypocital o kolik za30let prijdou na poplatcich...ne....jsou spokojeni 😥😭
2
0
26
Rekonstrukce s Twistem: Jak jsem Obelstil Čas a Nájemník se Vrátil do Nového Bytu!
Mé začátky s investičními byty nebyly tak jednoduché jako teď. Tehdy to bylo trochu větší dobrodružství. Píše se rok 2012.
To jsem takhle pronajímal starý panelový byt na Praha 4, Háje. Originál
5
0
27
@investor666666
Kamarad mi ukazoval jeho fond. Reportuji vynos 18%..Ale uz mu nenapsali ze to je za celou dobu toho fondu co to vlastni...asi netusi ze by nekde jinde mohl zhodnotit lepe...a kdyz se mu to snazim vysvetlit tak mne odpovi ze jeho rodina, znami, vsici to tam.maj a ze jsou spokojeni
1
1
26
@KirillJuran
Super video. Kamosovi jsem pujcil. Sepsali jsme smlouvu s tim ze mi do 10let splati. (Vedel jsem na co si pucuje).Muj mindset byl tak, ze kdyby mel problem splacet, prodlouzim jak bude potreba. Vse splatil do 3let. Dodnes mi dekuje a ja jsem moc rad ze jsem mohl pomoci.
3
0
25
@jarsura
Jeste budem Sobotku nazyvat pravicakem v prevleku za socana...,kdo by to byl rekl...
1
0
25
@tomcuprcz
Nejlepsi je ta s nazvem "manzelka"
Trva to sice par let nez se to vyladi ale pak je to super 😁🤪
6
0
23
@kalousekm
@Zbynek_Stanjura
@P_Fiala
17mld uspora pri statnim rozpoctu temer 2biliony? Pro spoustu lidi nepredstavitelne cislo. Co takto. Pokud mate plat 100tis kc mesicne, to je jako kdyby jste kazdy mesic usetrili cca 850kc? No to je opravdu nic moc...
0
1
22
Porovnání splátky hypotéky a nájemného u novostavby v Praze
Model počítá s :
- prodejní ceny a výše nájemného u novostaveb v Praze
- růstem cen nových bytů o 5 % ročně
- růstem nájmů o 10 % ročně a postupným poklesem úrokových sazeb (ke konci roku 2024 je počítáno s úrokovou
9
0
22
Připravuji pro vás pokračování na téma výnosnosti bytů a jako sneak peak (než to sepíšu) zde mám pro vás hádanku
Který z těchto bytů vám dá větší výnosové procento z nájmu? (za předpokladu, že jediné co je odlišuje je kupní cena a dispozice). Níže ve fotkách uvádím dispozice a
6
0
22
@DavidSkoda8
@Libpod
@kotula_daniel
@RealitniShaker
@VojtaZizka
Nekdo vaha takto 20let a nakonec mu to vse utece..., vidim to kolem sebe
1
0
21
@horacekpetr22
Ja si koupil 2ks CEZ abych tim podporil Minoritare...jde o princip... (Taky toho vic nemam)
2
0
21
@LukasKovanda
Proste kazdy si pouziva cisla jak se mu to hodi....jeste stesti ze nekteri maji mozek a umi ho pouzivat...a ti co ho nepouzivaj preji uprimnou soustrast 🙏
4
0
20
@FORUM_24
@Michal__Slezak
Tak dlouho se chodie se dzbanem pro vodu az Orban vypadnen z Schenghenskeho prostoru...
3
0
20
@skrblik
A kdyz pak slysim mlade nadavat jak je tezke si vydelat pul mega na akontaci bytu...prdlajs, proste jim tahle prace nevoni...
4
0
20
Jak si v rychlosti spočítat zda koupě novostavby (bytu) dává smysl?
To , zda koupě nového bytu pro mě dává smysl a mám se jí více do hloubky zabývat, měřím takzvanou výnosností bytu.
Výnosnost bytu se skládá ze dvou hlavních položek:
- příjem z nájmu
- zhodnocení nemovitosti
6
4
20
@MiroslavSinger
Vcera jsme to tu zrovna diskutovali s
@Kat_7833
ktera tam zije...napsala o tom nekolik clanku...je to memento pro ceskou vladu! At je to ani nenapadne o tom tady v CR premyslet
3
0
19
@David_Marek
@mpo_tweetuje
Duvera se buduje dlouho, ale ztrati se rychle, treba nesmyslnym WFT...pak uz je jedno co ta nase vlada vymysli, i kdyby to bylo perpetum mobile...
1
0
19
Koupit 1byt na hypo zvladne kazdy.
Financovat vice invest. bytu uz je tezsi z duvodu bonity a dalsich parametru.
V mych zacatcich sem diky teto neznalosti prisel o dobre prilezitosti.
Inspirujte se timto super videem od
@tomaskucera_tk1
2
3
18
@minoritariCEZ
@kurzycz
Podle mne ti nejvetsi minoritari se ridi prislovim Tichá voda břehy mele.
Jednoho dne se probudi, zazaluji CR a pak se vsichni budou divit....
2
0
18
@j_brychta
Kamarad tam delal 5let pro skodovku, uz ho poslali zpet...jo kde to tam s EU autama do....
2
0
18
@ProsteGeorge
Jo jo, diky...mne to taky stve ze takova vyznamna banka tu v podstate legalne okrada lidi ..to se ani jinak napsat neda
0
0
18
Tak sem rad ze muj post o poplatcich bank rezonuje i v mediich...dekuji a vice takovych,
Treba se podari a banky tez prijmou zotpovednost za rozvoj investovani obyvatelstva. 😉
V komentari pak muj odkaz na original post..
3
3
18
0
1
17
@DavidDnavratil
Kdyz to posunu, koupily by jste si auto ktere zachrani pri srazce ostatni nebo vas?
Stejnou otazku resi u autonomniho rizeni. Kdyz se zeptaji koho by melo AI auto uprednostnit, mamku s kocarkem a ditetem na prechodu, nebo ridice? Lide odpovi, samozrejme mamku s deckem.
Kdyz se
6
0
16
@JaroslavBendos
Proti zdaneni nic nemam, ale dulezite je aby se merilo vsem stejnym metrem. A kdyz uz si ma duchod budu sporit v DIP a koupim si nahodou akcie CEZ a zdani 70-80% nebo kolik to bylo...) to neprida ma duvere...
0
0
16
Meta o ktere jsem si jeste pred 3mesici myslel ze je v mem pripade nemozna!
Ale asi vas tema nemovitosti zajima :)
Deku ji vam za duveru!
2
0
16
Narazil jsem na clanek z roku 2023. Ale stoji za zminku.
V Česku je 223.000 investičních bytů, které vlastní 71.000 lidí.
Jedná se zhruba o deset procent všech bytů v České republice.
Zbytek lidé využívají pro vlastní bydlení.
2
1
16
@CifrMarek
Pekny prispevek. A hlavne casto referuji k vynosum s velmi vysokou (ne-li )100% obsazenosti. To je u tohoto rypu pronajmu, kde je velka sezonost proste nemozne...
0
0
16
@kalousekm
Nase vlady (nejen Spolukoalice) nejdriv rozdavaji na dluh, a az i ten bude moc velky, tak zacnou rozdavat z uspor obcanu (dan na Aktiva jako nemovitosti, akcie). Samozrejme,kdo nic nema ten ma radost, kdo setril cely zivot, kde si predavali majetky z generaci na generaci, bude to
3
1
16
Porovnani vynosnosti investic, BYT vs. S&P 500 vs. Sporici ucet kde by jste v prumeru dostali 2%p.a.
Presunme se do Ledna 2014, kdybych misto nemovitosti nakoupil za stejnou hodnotu S&P500, a prodal v Prosinci 2023. (uvazujme stejne podminky tedy vlastni financovani)
17
0
16
@MichalSemotan
Problem v Italii je ze nevedi co to je Americano. Sem jim jednou nejak spatne vysvetlil ze jde o big big coffee a hodili mne 4espresa dohromady a pak se na mne prisli podivat zda to doopravdy vypiju :))
Peknou dovolenou preju :)
4
0
15
Jak jsem začal se spolubydlením ( Flatsharingem)?
Jaké to má ne/výhody oproti běžnému pronájmu?
Na to se mě občas ptáte, tak zde krátké shrnutí:
1. Náhoda tomu pomohla. Měl jsem 2kk měsíc bez nájemníka. Zájemců bylo málo.
Vysoký nájem, či špatná inzerce? To je už jedno.
3
0
15
@Kat_7833
Na vesnici jsem uz 3roky a skvely, do mesta uz ne. A co tam jeste delam? Vse co vy ve meste nemuzete 🤪
-vrtam vrtackou v Nedeli
-pracka bezi i po pulnoci (tento freedom zas miluje manzelka)
-v dobe e-commerce, miluji kdyz balik nechaji pred vchodem
-pejsek je spokojenejsi
1
0
15
@MirekTopolanek
Z tech alternativ co jsou, mne realitni fond prijde docela ok. Aspon se nesnazej suplovat developerskou cinnost. Mit podil v realitnim fondu, to mne prijde stejne proinvesticni jako ze CNB si kupuje akcie v USA ci Zlato. Ale budu rad kdyz mne nekdo presvedcino opaku...
3
0
15
@BlanikZ
za predpokladu +5%urok. sazeb. Novostavba v Praze vygeneruje 2-4%p.a z najmu + zhodnoceni nemovitosti cca 3-5%p.a. + svoboda mit v byte psa, zaridit si to podle sveho, bez kontrolnich navstev majitele..., pronajmout lze lehce, nizke riziko (neni to Usti..), vsude jsou pro a proti
4
0
14
Kamarad mi dnes udelal radost. Pred 2lety jsem mu rekl at si na XTB koupi VUAA....,
dlouho jsem od nej na toto tem neslysel
Dnes mi pise....tvl, sem si tu tvou apku po dlouhe dobe otevrel a jsem tam 40%+
Sem mu rekl...mne nedekuj, podekuj sobe ze jsi tam ty prachy poslal 🤫
1
0
14
Interactive brokers pro smenu penez? Proste bomba, nemuzu nez vynachvalit!
Poplatek maly, smenny kurz vyborny!
6
0
14
Zvýšila se cena novostaveb v Praze?
Příklad byt 3kk:
Aug 2023 - 8,64mil vs Jul 2024 9,16mil (+520k, +6%)
Dejte celou částku na 5% úrok v bance, dostanete 432k.
Růst ceny očištěný o alternativní výnos je tedy 84k, +1%
Za čekání ale "zaplatíte" nižší nabídkou bytu v projektu
5
2
14
@skrblik
Na 2mm nepotrebujes kadernika,
Strycek skrblik doporucuje strojek na vlasy 🤪 damage 500kc ale aspon na 20let :)
3
0
13
@Libpod
@kotula_daniel
@RealitniShaker
@VojtaZizka
Jo jo, souhlas, kazdy si ty parametry (rustu ceny, uroku) musi nastavit tak jak sam odhaduje, koneckoncu nikdo to nevi. Ale snazil jsem se byt realisticky. Cas ukaze tak jako u kazde investice. S jednim rozdilem...mas potencialne kde bydlet :)
0
0
13
@bigsam72
@Libpod
@cholevovo
@KarelVendl
@Nicnevim11
@investor666666
To mate pravdu. Ale pozor pokud koupite ETF s us domicilem (sice vam to asi ani broker neumozni ale kdyby) v pripade dedictvi se muze danit az 40% a to uz prestava byt sranda...
5
0
11
Ceny bytů, domů a pozemků nyní opět rostou. Trh se stabilizoval a nemovitosti během tří let levnější nebudou.
Počet lidí v Praze přibývá, do roku 2050 má v Praze přibýt 400 tisíc lidí.
3
1
12
Průzkum preference bydlení - ve vlastním či v nájmu?
Zdroj: Central Group. Průzkumu se zúčastnilo 1.050 respondentů z celé ČR. Sběr dat byl realizován v září 2023 prostřednictvím aplikace Instant Research agentury Ipsos
3
5
12
Obcas je potreba i oslavit nektere milestones.
Dekuji vsem za duveru!!
Je to tam, 500 Followers!
Neuveritelny!!
1
0
12
@MichalSemotan
@PeterKnazeje
Dobry tip na Deutsche Wohnen vypada to opravdu zajimave. NAV VNA je kolem 45na akcii tak tam je opravdu zajimavy discont!!
2
0
12
Bytový deficit Prahy nadále roste a už se blíží 100 tisícům bytů
- Pro svůj rozvoj Praha potřebuje každoročně povolit a postavit alespoň 10.000 bytů
- V průměru se povoluje jen okolo 5.000 bytů ročně
1
0
12
@Bidrmanova
Pridavam se k
@Libpod
V Praze je chronicky nedostatek bytu, nekde jsem cetl ze tu schazi pres 100tis...., ani kdyz budem stavet 10tis bytu rocne (ted jsme na polovine) tak to bude trvat dekady nez to dozeneme.
Praha ma sve vyhody i nevyhody pro investory:
Vyhody: nizsi riziko,
1
0
11
@TVranka
Nasim bankam vyhovuje tento stav. To je i videt na tech poplatcich co maj (CS pres 400kc za nakup).Vetsina lidi maximalne spori, maj stavebni sporeni a to je asi tak vse cemu duveruji.
By me zajimalo kolik lidi uchopilo prilezitost a investovali do protiinflacnich dluhopisu?
4
0
11
@pobijec
@Libpod
@VojtaZizka
@BlanikZ
Strucne protoze jakakoliv odpoved vas stejnak asi neuspokoji :)
Najemnici vetsinou pracuji ve velkych mezinarodnich korporacich, 24+let
Zadni studenti (ti na to nemaj)
SVJ jsou radi za mne protoze nedelam airbnb a maji klid :)
Mejte se a trochu pozitivismu do zivota :)
1
0
11
Kdyz hledam noveho najemnika (v Praze), tak si davam podminku ze mne musi napsat/zavolat alespon 10zajemcu, aby bylo z ceho vybirat. Kdyz cenu nastavim nizko tak se to projevi +50 a vice, idealne mit ale tak kolem 20-30. Jak to mate vy?
4
0
11
@DavidDnavratil
Co mne prekvapuje, jak je mozne ze si tyto "uprednostnene" podniky udrzi konkurenceschopnost? Vzdyt tam musi vznikat neefektivita...., z dlouhodobeho hlediska by mela demokracie/kapitalismus vyhrat... 🫤
11
0
11
@MichalSemotan
Nakoupil zacatkem roku kdyz to bylo kolem 74-75, odprodal kolem 86, tez opet prikupuji :) Porsche customer base je stabilni, cenova elasticita mnohem rigidnejsi nez u "beznych" aut, makra situace se nebojim
1
0
10
Osobne mohu porovnat Prahu, Mnichov, Berlin, Frankfurt. Vsechna mesta maji jedno spolecne. Na pronajem se cekaji fronty! V Nemecku vam sdeli datum a cas a neni na vyber. Sejde se treba i 20lidi a stojite frontu na prohlidku. Vyplnite formulare a doufate..
4
0
11
Tak se nam v Praze opet bude zvedat dan z nemovitosti. Tim ze se z toho stava variabilni promena ovlivnujici najem, premyslim jak ji zahrnout do vyuctovani k pronajmu bytu. Pokud stat dan zvysi/snizi, aby to preslo na najemce.
Jak by jste to provedli?
10
1
11
@GlNtoNlK
2014 sem koupil 3kk za 3,8mil. 10let ubehlo, ted bych to za cca 10mil prodal. To je jeste vyssi rust nez s kterym kalkuluji v teto analyze. Navic se nestavi, prijde regulace 2030 ktera zdrazi byty)
Vse nasvedcuje tomu ze to tak bude. A i kdyby ne, tak stale to je super vynos :)
2
0
12
@jbetlach
Souhlas, to ze ma nejaky stat efektivni obranu, meznamena ze druhy si jen tak vystreli par tisic raket.
Co kdyby ten branici se stat reciprocne vystrelil na ten utocici za kazdou jejich raketu tez jednu nazpatek?..
Neschvaluji ani jedno...
0
0
10
@VojtaZizka
Kdyz se divam na rodice, tak opravdovy luxus je ze v 70letech neberete zadne prasky, dokazete se vycurat a nemusite mit plenu 😉
Ale na to my vsichni tady mame jeste cas o tom popremyslet 🤫🤔
1
0
10
@SimonN84
@Libpod
@kotula_daniel
@RealitniShaker
@VojtaZizka
Ja ale zacinal pred 20lety stejne. Tez 2/3bytu financovali rodice
35
0
10
@JacoBee___
@Libpod
@kotula_daniel
@RealitniShaker
@VojtaZizka
Pred 20lety jsem jel do Anglie a sekanim zahrad jsem si vydelal jako student behem pul roku temer 400tis Kc...v kazde dobe je nejaka prilezitost ne?
5
0
10
@Lenka_Schanova
Zacinal jsem s Etoro, pak Interactive Brokers (IB), XTB, Degiro, Consorsbank trading, ale nakonec jsem zustal jen u IB protoze: male poplatky, rychlost vkladu a vyberu penez, smena, moznost mit vice men, prehledne na nakup T-Bills. Super tedy na nakup akcii a bonds
0
0
10