パイロット夫婦@資産10億円以上を目指して
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【共働き世帯の資産形成・航空業界・生活について発信！】 都心不動産保有 | NISA月60万円積立 | 妻 | パイロット | 早慶卒| TOEIC950 | 帰国子女 |夫 | パイロット | 早慶卒 | 全国優勝 | 体育会 |
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昨年マンション購入しましたが、条件は以下の通りです。
・70㎡以上
・2LDK(3LDKに変更可) or 3LDK
・港区 千代田区 中央区
・最寄駅徒歩7分以内
・2億円以内
・築10年以内
・周囲に緑を感じられる公園があること
・周辺で大規模再開発が控えていること
・大手デベロッパー分譲
・スーパー徒歩圏
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サラリーマンの最適解はこの二刀流
・都心不動産×低金利
・新NISA×60万/月
とにかく収入を上げて与信を伸ばし低金利で都心不動産を購入。5年前後で売却し含み益は金融商品に回す。新たにフルローンで不動産を購入。同時に節約しつつ余剰金は全て新NISAへ。我が家はこれで資産形成してます！
投資家バーの一般投資家が「一生一緒にエヌビディアー！」とか乾杯して資産を2〜3000万増やしてる横で、投資に興味のない普通のJTCサラリーマンがタワマンに住むだけで資産1億増やしてたりする世界ですからね🍻
タワマン(実態はレバレッジ日経平均ブル20倍ETF)の力を甘く見てはいけない。
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新築時の価格表がこれ。
そのときに今の世帯年収があれば「パークコート赤坂檜町ザ・タワー」を購入出来たのかと思うと悔しい。そんなことを考えても意味がないのは理解しているがやはり悔しい。切り替えて今のベストを掴みます。
【資産ランク別タワマンレベル一覧】
これを知っておけばタワマン選びに困らないよな。
超富裕層 : 赤坂檜町ザタワー
富裕層 :パークタワー勝どきサウス
準富裕層 :ドゥトゥール
アッパーマス層:東京タワーズ
マス層 :スカイタワー41
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はい、これが娘をCAにさせたくない理由。
勘違いしすぎ。
JALのCAさん(爆美後輩)とランチしたけど
結婚相手は
・年収は「30歳1,000万」で良い
・顔は「星野源[くらいで全然良い
・「婚約指輪」はHWが絶対欲しい
・結婚後すぐは背伸びして大崎のﾀﾜﾏﾝが良い
・子供ができたら千葉の3LDKで良い
・マイカーは軽自動車じゃなければ良い
だって。
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CAさんの仕事を一切否定しないが全くそう思わない。そして同期やCAPも同じ意見を持っている人が大半で、娘がどうしても航空関係に進みたいと言うのであれば総合職かパイロットを薦める人が多い。そのような考えに至る具体的な理由はあげないが実際に現場で飛んでいるとそういう会話をよくする。
世の中の娘さんを持つ全てのパパ達に届いて欲しいのだけど、実際自分に娘が生まれたら、絶対CA目指すことを薦める予定。CAって対外的ステータスも高く、ハイスペ男性との出会いの機会も豊富で、何より娘の福利厚生で父親の私も「社割」で飛行機乗り放題なんだよな。最高すぎません？
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※異論は認めます
世帯年収3000万円〜5000万円
・麻布十番エリア
・日本橋エリア
・白金高輪エリア
世帯年収5000万円〜
・六本木エリア
・虎ノ門エリア
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【低金利×都心不動産】+【新NISA×毎月60万円積立】が資産形成する上で最適解だと考えている。
そして、住宅ローン金利上昇対策として月々のローン返済額以上に、積み立てを行っている。
これについては正解かどうか分からないが、大外しした結果にはならないと思う。
マイナビさんに取材頂きました。有難うございます！！
日銀の利上げで今後の住宅ローン金利は上昇傾向へ、それでも「変動金利」が有利な理由 | マイナビニュース
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X上の豪雨・浸水被害の場所と港区が出している浸水ハザードマップの場所を照らし合わせてみたが「麻布十番駅周辺」や「赤坂一丁目付近」「泉岳寺エリア」など概ね一致している気がする。自宅購入の際には是非とも参考にしたいデータである。
いずれにせよ、みなさまお気をつけ下さい。
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不動産の含み益は悦に浸るものではないし、資産の一部として捉えていいのか賛否両論あるが現時点で保有不動産を売却すれば総資産は億を超える。ここで最も伝えたいのは「与信のある夫婦が低金利で資金を調達し適切な立地・価格・条件で不動産を保有すれば30歳前後で億単位の資産を築けるチャンスがある
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自社養成パイロットを知らない就活生へ
・基本的に機長には30代半〜後半に昇格
・機長になると年収は2500万前後
・役職が付けば年収は3000万前後
・役職が付かないことはほとんどない
・外資なら年収50〜60万ドルの募集も
・定年後も再雇用で年収は2500万前後
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マンマニさんも強くおすすめしてますが、僭越ながら私も世帯年収2000万円前後の方には特に強くオススメしたい。少なくとも今後数年以内に平均坪単価620万円×中央区or千代田区or港区×大手デベロッパーの新築マンションは出てこない。有休使ってでもMRに駆け込んだ方がいい。
【ブログ更新しました！】
平均坪単価約620万円
強くおすすめです！！(そりゃそうじゃ)
ザ豊海タワー マリン&スカイ いよいよ販売開始へ！！ 価格は…据え置きでお得感ありすぎる…
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マンションマニアさんのアドバイスもあり、20代の内に都心3区でポジションセットできたことは本当に良かった。感謝しかない。
今後については非常に選択が難しいが、部屋の広さも70㎡以上あるので、相場を見極めつつ、気に入った物件があれば住み替えていきたい。
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字面に��ると優秀な人に見えるがそんなことはない。何に関しても70点以上取り、馬鹿みたいに健康な人が向いている印象。ただ訓練期間が長く全体数が少ないため希少性はあるのかもしれない。
あ、はい。
夫婦共にパイロットです。
パイロットの給与はなぜ高水準？
・専門用語交え英語での意識疎通が必要
・マルチタスクをこなす柔軟性が必要
・航空物理学の網羅的理解が必要
・馬鹿みたいに健康な身体が必要
・航空無線通信士合格が必要
・土壇場の集中力が必要
・圧倒的暗記力が必要
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棘のある言い方だが、これを読んでも理解できない人は大勢いるだろうし、自分が理解できても妻or夫or親などの家族が理解できない人も大勢いると思う。何が言いたかというと僕も含め日本の金融リテラシーはまだまだ低い。
３記事目のnote書きました！
昨日話題になった50年の住宅ローンを題材に、世間の反応と裏腹にマンションクラスタが喜んでいるのか、翻って何故私たちが借金を愛しているのか？まで拡大して出来るだけロジカルに書きました笑
一晩で書いたけど思ったより力作なので是非！
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自社養成パイロットの訓練って厳しいんですか？とたまに聞かれるが「現地でのレッスンは基本的に英語」+「定められた期限内に飛行機の操縦能力を上達させなければならないタイムプレッシャー」+「旧帝大や早慶•国公立の一般受験組が受験時と同じぐらい勉強(3年ほど)」して複数人落ちる程度の厳しさで
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航空会社の人間なら共感してくれると思うが航空券社員割引が有能すぎるため朝起きて「今日休みか、暇だな」って思ったら空席調べて福岡や伊丹、新千歳に日帰りで行くなんてことがある。それほど飛行機が日常的な乗り物なため、ある程度は空港アクセスの良さを求めてしまう。
将来都心に家持ちたい理由の一つに空港が近いはあるよな。国際線で飛び立つ時に羽田・成田までスーツケース持って2時間電車移動は旅始まる前に気持ち萎える。
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私たち夫婦も悩んだ銘柄ですが、最終的には以下の2点を理由に見送りました。
①.信託報酬が高い
②.時価総額加重平均ではない
そこが気にならないのであれば、投資先として選んで良いのかなと思います。
旧つみたてNISAはオルカンちゃんだけを愛し続けていたんですが、僕の目の前に突然、FANGちゃんが現れ、どうしても気になってしまう自分がいました…
結局、オルカンちゃんの事を諦めきれず、新NISAはオルカンちゃんとFANGちゃんに同じ金額を半々で入金しています。
この不倫はアリですか？ナシですか？
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他の企業からパイロットに転職してきた方たち
・外資系保険
・総合商社(財閥系)
・大手デベロッパー(財閥系)
・大手メディア
・大手自動車メーカー
・大手メーカー
・大手ITなど
会社によって異なりますが自社養成パイロットは中途採用も行っております。
航空会社(総合職)の先輩・同期・後輩の転職先
・楽天
・SONY
・商船三井
・サントリー
・伊藤忠商事
・三井不動産
・NTTデータ
・ベイカレント
・アクセンチュア
みんな優秀...
あと転勤で地方の爆美と結婚して
地方のインフラ企業へ転職する人多い🫶
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本当にここ10年はボーナスタイムだった。
行動を起こせた人と起こせなかった人の間には資産という観点で、今後さらに大きな差が生まれるのは確実。
この差を取り返すのは容易ではないことは言わずもがな。
大雑把に言えば「都心」「駅前」「駅近」みたいなところでマンション買えるボーナスステージが終わったという事。このあたりは今後も下がりませんよ。すでに買った方おめでとうございます。ローン払えなくて手放す場合でも、売ったら儲かって幕引き。
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コックピットから富士山を1000回ぐらい見てるけど見るたびに綺麗だなって思う。
同じ原理で
タワマン高層階から見える美しい眺望も見るたびに綺麗だなってなる。
タワマンの眺望は３日で飽きるとか言ってる人の９割以上は住んだことないエアプよな。
タワマン高層階は全然飽きないし、今日は気持ちいい天気だったので最高の眺望でしたよ。これに事実、数千万円プレミアムが乗るんです。
今日の写真アップしたいけど一撃でどこかバレる眺望なので無理なのが残念。
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改めて言うことでもないけど世帯年収2000万円前後で港区or千代田区or中央区×大手デベロッパー×新築マンションを購入したい人は豊海タワーがラストチャンス。もうすぐそこに普通のパワーカップルでは都心3区で不動産を所有できない時代が来ている。有給使ってでも本気で豊海タワーに臨んだほうがいい。
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港区•千代田区•中央区の定点観測してるけど去年からの値上がりがエグい。ポジションセットのベストタイミングは10年前かもしれないが2023年にマンション購入しておいて本当に良かった。逆に言えば今の20代から30代前半は本当に厳しいと思う。いつか来る下落相場に向けて備えておくしかない。
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物価が高くても都心3区に住みたい理由
1.徒歩圏内に遊べる場所が多い
2.周辺含め美味しいご飯屋さんが多い
3.空港アクセスが良く地方•海外に出やすい
4.公共交通機関が夜遅くまで使える
5.災害時、電気•ガスなどがすぐ復旧する
6.不動産の値崩れがしづらい
7.塾などが多く教育環境が整っている
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我が家は完全にこれ
1.20代×与信フル活用でタワマン購入
2.本業+共働き+副業で収入UP
3.新NISAは720万円の枠を使い切る
4.余剰金はインデックス投資へ
今後は市況を見ながらより資産性の高いタワマンをフルローンで購入予定。売却時の含み益は全て運用に回す。
30代になると資産形成状況に差が出始めてるんだけど、うまくいってる人でこのパターンの人が結構いる。
1. 与信活用でタワマン購入
2. 転職or副業で収入UP、入金力強化
3. インデックス投資で長期運用
4. ライフステージに合わせ不動産買替or買増
これやってた人のここ数年の資産増加具合がえぐい
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これは全く同じことを営業マンやデベロッパーに就職した友人から聞いた。富裕層は現金一括で購入することが多く金利動向より株価の方が重要。一時的に日経平均は下落したが少しずつ戻ってきており購買意欲は旺盛とのこと。港区や千代田区あたりの不動産はさらに値上がりすることが予想される。
複数の営業マンから聞いたが金持ちの勢いは衰えてないようだ。外人も円高になっても変わりなし。都心不動産買うような層はイケイケ。金利が上がって勢いが衰えるのは庶民が買うマンションだけなのかもしれない…。二極化は進む…🥹
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JAL•ANA機長の平均年収は約2500万円
アメリカンは約7000万円
物価や経済状況に大きな違いがあるため一概に比較はできないが年収差は2.76倍
夫婦でアメリカンに行けば世帯年収は約1.4億円か…夢のまた夢な話です。
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我が家は世帯年収3500万の俗に言うパワーカップルだが、まだまだ贅沢は出来ていない。人の役に立ちもっと稼ぎたい。
・国内旅行を年に2回
・持ち家(マンション)
・夫婦共通の趣味は散歩
・仕事柄外食が多いため家ではほぼ自炊
・服は基本ユニクロ
・携帯はahamo(海外で使いやすい)
・愛車はカーシェア
我が家は世帯年収4,000万超えの俗に言うパワーカップルだと思うけど、まだまだ全然贅沢はできない。もっともっと稼ぎたい。
・年に1回は海外、2回は国内旅行
・家賃30万（23区内3LDK）
→今日見た所に引っ越すなら家賃up
・夫婦共通の趣味はゴルフとグルメ
・土日夜と平日ランチはほぼ外食
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このニュースに対して「死ぬまで住宅ローンはあり得ない」「20歳で借りたら返済は70歳」「誰が借りるんだよ」などのコメントで溢れているが、その感覚に驚きを隠せない。そう感じる一方で郊外or地方に住むとそのような考えになってしまうのも仕方ない気はする。
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【就活生のみなさんへ】
主に国際線に乗務するパイロットのスケジュール(8月)は以下の通りです。
ホノルル×2
ロンドン
フランクフルト
パイロットは駐在する可能性が低い分、様々な国に行けるのが魅力です。また時差や深夜フライトもあるため身体的に疲れますが月収はゆうに100万円を超えます。
パイロットの給与はなぜ高水準？
・専門用語交え英語での意識疎通が必要
・マルチタスクをこなす柔軟性が必要
・航空物理学の網羅的理解が必要
・馬鹿みたいに健康な身体が必要
・航空無線通信士合格が必要
・土壇場の集中力が必要
・圧倒的暗記力が必要
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フォロワー数が500人を超えたので他己紹介(妻が夫を紹介)します！
性別：男性
年齢：アラサー
性格：心配性
体型：180cm/68kg
容姿：塩顔
年収：1700万円
学歴：早慶
出身：首都圏
言語：日本語
本業：パイロット
副業：不動産関連、資産運用
職場：羽田or成田
お酒：飲まない
煙草：吸わない
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まあ自分は奥さんも30代で年収2500万(アメリカンに転職して7000万目指して欲しい🥺)は稼いでくれるだろうし恵まれているのよね。妻には頭が上がりません。
まあ自分は奥さんも30代で年収1,500万(出世して2,000万目指して欲しい🥹)は稼いでくれるだろうし恵まれているのよね。セーフティネットは万全。
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よく聞く同期あるあるの不満
奥様側
・これか��の時代、夫婦共働きを強調
・育児が落ち着いたら復帰することを強調
・港区or目黒区or渋谷区のタワマン希望
・なぜか家賃は全て夫持ち
・指輪はHW or Cartier希望
・結婚後、何かと理由を付けて退職
・エステ/ネイルなどは継続
仲の良いパイロットの同期(男)が離婚した。
奥様側が
・仕事を急に退職
・子供ができるまでは自由に
させてもらうが口癖
・大崎のﾀﾜﾏﾝに引っ越したがる
・勝手に友人を招いてﾎﾑﾊﾟやる
・突然PRADAのカバンを旦那の
ｸﾚｶで買ってきた
夫婦間でも"リスペクト"って大事だよな。
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同期で運航乗務員訓練生として入社し、訓練に投入されたにも関わらず全く努力しないで落ちたやつがいる。先日久々に会ったら「パイロットの給与が羨ましい。生活が苦しい」と言っていた。その瞬間の努力を怠ると一生後悔することになる。
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時折、「20代で都心にタワマン購入するなんてリスク管理できてなさすぎ」「住宅ローン組むとかどうかしてる」「こんな高い時に買うなんてセンスなさすぎ」って言われる。
頼むから、あなたの価値観や選択は何も否定しないから、何も否定してこないで欲しい。
ほんと実の妹にさえ湾岸タクワン住んでんのディスられるからな。何でそういう思想になるのか分からぬ。単なる縦に長え長屋じゃねえか。おめえが今住んでる練馬の賃貸木造アパートはさぞご立派なんでしょうねとしか思えん。
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妻も現在仕事中。天候条件が満たす限り妻が離着陸を担当すると言っていた。(エアラインでは飛行機を操縦する人とそれを補佐する人に分かれます)台風が近づいている中、ほぼ満席の飛行機を妻が離着陸させているのかと思うと何だか不思議な気持ちになる。と同時に頑張れという気持ちにもなる。
福岡空港のライブカメラ見に行ったらピーチがえらい斜めってて着陸できずゴーアラする瞬間が見れた😂
パイロットほんとすごい(´ ✪ω✪` )
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パイロットあるある
・26歳〜28歳で訓練終了→副操縦士昇格
・都内に住む、家賃は20〜30万円
・ワンルームマンションを数部屋購入
・30歳前後でCA or GSと結婚
・速攻で妻は仕事を辞める
・神奈川or千葉に引っ越す
ほとんどがこのパターンな気がする。
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【就活生のみなさんへ】
パイロット業界は2030年にかけて人手不足になると言われています。そのため世界的にパイロットの取合いとなっており日本も例外ではありません。噂ですが日本の各航空会社もパイロットの給与を引き上げるそうです。具体的な金額は今のところわかりませんが期待できそうです。
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同期のパイロット(男)×パイロット(女)夫婦とマンションの話をしていたら
僕
「湾岸とかどう？眺望とかすごい綺麗だよ」
同期夫婦
「眺望？眺望なんてコックピットから都心のビル群や夜景を死ぬほど見てるから必要ないでしょう」
僕
「はい、すみません」
人によって考え方は全然違うなと感じた一幕
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圧倒的に同意。私たち夫婦も山手線内側の信奉者。マンション購入する際に候補として中央区なども考えたが様々な面を考慮して港区•千代田区×山手線内側がベストという結論に至った。とにかく生活利便性が高すぎるし場所をきちんと選べば緑が豊富、災害時の復旧も早い。
私は山手線の内側の信奉者であるが山手線の内側にマンションを持てば満足度と資産性に間違いはないと思っている
＜山手線の内側の特徴＞
①電車交通網が充実で駅徒歩10分超が存在しない
②面積がたった63K㎡と東京都の面積３％程の希少性
③皇居、新宿御苑、目黒自然教育園など緑が豊富
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世帯年収3500万円のリアル
<イメージ> <我が家>
家 タワマン タワマン
車 高級外車 なし
服 ブランド品 ユニクロ
食 週3外食 自炊
仕事 超多忙 残業なし
休日 ゴルフ 散歩
これで超富裕層目指してます。
手取り年収1200万円のリアル
〈イメージ〉 〈我が家〉
家 タワマン 戸建
車 ベンツ コンパクトカー
服 GUCCI UNIQLO
食 Uber eats 自炊
仕事 超多忙 定時帰り&有休三昧
休日 ゴルフ 公営プール
これで億り人を目指しています
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投資を始めるタイミングに「正解」は見つけづらいがコロナショック時は「正解」の一つと言える。私の親は30年以上投資をしてきているがコロナのタイミングで大きく資産を増やした。そんな親の影響もあり資産運用を行っているが今後30年以上かけて長期・分散・積立を意識し超富裕層を目指していきたい。
投資を始めたばかりの方にとっては、株価が急落した時はチャンスですね。
私も2020年のコロナショック時に投資した資産は2倍以上に増え、資産形成を加速することができました。
暴落をチャンスにかえることができるか否かで資産形成の難易度は大きく変わります。
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ザ・パークワンズ日本橋人形町のご案内会も相当人気であることが伺える。土日の予約はすぐ埋まる。日本橋の再開発もあり注目している人が多いと思われる。3LDKの坪単価は1000万円ほど。1LDK•33.26㎡は7300万円台から。独身エリートサラリーマンにおすすめしたい。
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本日は航空会社最大の魅力である「朝起きて、休みか、暇だな、飛行機乗るか」を発動。羽田空港到着後、各都市の天候を調べ東京以外は晴れていることを確認。1時間以内に出発する飛行機に搭乗し観光中。航空券の社員割引制度には心より感謝しております。
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ちなみに自社養成では、学科も2回落とし時点で訓練は中断する。
いかなる試験でも2回落とすと、どう足掻いても訓練は止まり、自社養成の道からパイロットになれることは二度とない。
航空通も学科も過去問答3回読んで暗記すれば受かるが、知り合いは全部理解しようと勉強しまくり学科を何度が落としてた
その方実機訓練に入ってからも教官の説明に納得できず本に線をひっぱりノートを細かく纏めたり時間かけ勉強してたが、自分が納得しないと知識が定着しないタイプの人は苦労します
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大学までスポーツを続けてきたがプロ選手になった友人が20人ほどいる
8割は22〜24歳で戦力外
1割は現役でプロ選手を続けている
1人だけ日本代表で国際大会に出場した
その話を機長にすると「生涯年収を考えればパイロットの道を選んで正解だったんじゃん？」と言われる
人生の選択肢は難しい
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タワマンに住んでいるが、1分以上エレベーター待ったことないし、コンビニも2〜3分で着く。徒歩10分圏内に4駅5路線あって、スーパーも複数ある。近くには大きな公園もあり、高速の入り口もある。多分だけど、結構便利な暮らしをしていると思う。
駅直結の戸建てがあれば、ぜひとも見てみたい。
怒られるかもだけど、タワマン嫌いな人は都心に住んだこと無いのかな？
個人的にタワマンにこだわりは無いんですが、住みたい立地にある家がタワマンなんですよね。
文京区の駅直結とか、港区駅徒歩3分とかの買える戸建があればむしろ教えて😂
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棘のある言い方だが豊海タワーに関して周辺にスーパーがないこと駅から遠いこと雑居感があることなどマイナス点が多々あると思うが逆に言えば港区・千代田区・中央区×大手デベロッパー×新築マンションを坪単価620万円前後で購入したいとなるとこんな場所しか残っていない。
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確かに、これだけ日経平均が下がれば、今回の利上げで終了しそう。
本当に終了するのであれば、変動金利の大勝利すぎる。
結局、僅か0.15%の利上げで終わりそうなので、住宅ローン変動金利勢が大勝利ではないでしょうか。
固定金利勢の勝利は大幅に(数十年)遠のいたかもしれません。
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独身パイロットが住みがちな駅
・中目黒
・目黒
・恵比寿
・六本木
・品川
・浜松町
・勝どき
・横浜
・辻堂
・湘南
・鎌倉
都内派も一定数いますがマリンスポーツを楽しみたい派も結構いる。
周りのエリサラが住みがちな駅
・中目黒
・清澄白河
・西葛西
・三軒茶屋
・明大前
・早稲田
・神田
・神保町
・品川
だいたいみんなこの辺に住んでる
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就活生の皆さんへ
パイロットの給与構造については以下の通りです
・基本給+職責+乗務給+その他=月収
20代後半
基本給=約30万円
職責=約30万円
乗務給=約1万円/時(約70〜90時間/月)
その他=宿泊手当など
これを軸に業績が良いとボーナスが出ます
※Google検索すると詳細な記事があります
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航空業界の裏側について発信している皆さんへ
・自社養成は「コネ採用あり」
→「航空身体検査がありコネ採用できない」
・訓練終了後は「副機長」昇格
→「副操縦士」昇格
・訓練期間は「3年」
→訓練期間は「1年6ヶ月」
・海外訓練に「家族を連れていく」
→駐在ではないので「家族同伴不可」
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パイロットになる志が少しでもあるなら、ぜひ自社養成にトライしてほしい
理系だろうが、文系だろうが、体育会だろうが、帰国子女だろうが、誰にでも門戸は開かれてる、数少ない職業だと思う
夫婦共にエアラインパイロットですので、もし、何かご質問とかあれば、可能な限りお答えします！
最近、高校生くらいの若い方々から海外でパイロットになりたいって進路相談をよくお受けする。大きく２パターンあって、
ひとつは航大や自社養成に受かる気がしない、あるいは落ちてしまったので海外で別の道を考えたいというもの。
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私の周りでも外銀に就職したのは全員帰国子女。そしてその多くが20代後半で年収2000万を超えている。英語ができると選択肢は本当に変わるし増える。
一方で体育会の友人は総合商社or広告or金融orデベロッパーに就職した。全体的に自分は英語ができないというマインドが強い。
外銀が体育会多いって勘違いしてる人多いけど周り見てる限り体育会ほとんど居ないけど。帰国子女が強いのはほんと。GS体育会多いとか嘘なんだよね〜。英語能力がベースで、PEとか起業経験が強い💪
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この質問は、本当に良くされる。
暴落がきたら、すぐに損切りしたほうが良いと考えている人が多い。
歴史が必ずしも再現されるか、わからないが、暴落しても放置+積立継続するのがセオリー通りであり、私たちもそうする。
よくある質問
Q、「インデックス投資をしていて暴落が来たらどうするの？🤔」
A、インデックス投資は歴史的に見ればどんな暴落が来ても、いずれは必ず元の価格に戻り、高値を更新するという法則性があるので、長期的に淡々と積立てを継続し、気長に市場に居続けて下さい🦸
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ジオグランデ白金台が一般公開される前、運良くアンダーで話をもらえた。その時の坪単価は900万円前後だったため購入するか非常に悩んだことを覚えている。私たち夫婦(特に夫)は大規模信者のため見送ったが第1期で購入された方は大勝利と言える。
ジオグランデ白金台、58㎡で2億越え😂
1〜2期で坪900前後で買えた人たちは大勝利でしたね🥳
後発のブランズ白金台五丁目、坪1,050万〜1,800万(平均坪1400万)効果やろなあ、、、
やはり住友、東急といった高値追求デベが後発で来ると鉄板of鉄板
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パークシティ中野ザタワーは再開発もあり、魅力的なマンション。
今後の都心3区や6区の値上がりを考慮すると是が非でも、欲しい人は多いと思う。
私たち夫婦も、今後どこに住み替えていくのか非常に悩みどころ。
パークシティ中野ザタワー
第一期販売160戸に対して今朝時点で約450の申し込み
明日正午締切りのため平均倍率3倍超えはほぼ確定
高倍率というほどではないにしても運が強くないと買えない…
これを逃すと次がきついですから当てたいですよね…(同単価帯比較)
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住所もキャラクターも規模感も周辺環境も異なりますが三菱地所×新築マンションの「パークハウス麹町三丁目」が坪単価900〜1050万円のレンジで販売される。周辺相場と比較しても大きな違和感はない。
半蔵門駅or麹町駅から徒歩3分×千代田区アドレス×麹町小学校に惹かれる方も多いはず。
シエリアタワータワー南麻布のオンラインセミナーに参加してきました。感想は「やや強気の南麻布価格」です。周辺住戸である白金ザスカイやPC麻布十番であれば似た坪単価で成約している事例もあるため、より条件の良い(駅近)中古マンションもご検討されることをオススメします。
※ブログ書きます
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早慶体育会の友人が入った会社
人気は圧倒的に総合商社
・GS
・JPモルガン
・三菱商事
・三井物産
・伊藤忠商事
・住友商事
・丸紅
・電通
・博報堂
・三菱地所
・三井不動産
・JAL/ANA(自社養成パイロット)
慶應の中でも特に優秀な人が入った会社
・伊藤忠商事
・アクセンチュア
・住友不動産
・ベイカレント
・NTTコムウェア
・博報堂
・三菱地所
・Sansan
・P&G
→金融系はまじで良くも悪くもまじで普通の人が入社してた
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親に感謝しかないけど、帰国子女のメリットは大きい
・英語がネイティブ
・友人の範囲が広がる
・旅行先でもストレスなく過ごせる
・得られる情報源が日本に限らない
・勉強しなくてもTOEICは点が取れる
・海外大や外資系企業が選択肢に入る
・年収が増える要素になる
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英語力は確実に身につけた方がいい。身につけて損することはないし就職先・転職先・会社内において選択肢が増える=年収が上がるきっかけになる。航空業界も少しずつ規定類などの英語化が進んでおり英語力は必須になる。
帰宅後3時間スマホいじる時間はあるのに、たった30分英語の勉強は出来ない。特に意味のない飲み会で月3万円はすぐ使うのに、月1万円のオンライン英会話は高いと言う。一体なぜなのか。ひとたび英語力を手にすれば、年収は上がるし、見える世界が劇的に広がる。1日30分、月1万は安すぎる投資だと思う。
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新NISAの時点で「損切り」という発想がピンと来ないが「長期・積立・分散」の王道スタイルは順守した方がいいと思う。
プロの投資家でも何でもない私たちは、今回の下落相場で何も売却・損切りせず、買い増している。
新NISAで株式投資を始めた人は、今回の株価暴落は歓迎すべきで、慌てて損切りしている場合ではありません。
長期投資では、初期の暴落は大チャンスと捉えましょう。
10年後〜20年後に株価が上がっていてくれれば全てOKなので。
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就活に精通しているわけではないが、採用が学生に求めているのは、期待値一択だと思う。
そこを実体験をもとに説明できたから、パイロット以外にも総合商社やテレビ局などから内定がもらえたと感じている。
大事なことなので何度も言うがインターンの面接においても、『御社のファンでこのくらい自分は御社に詳しいです！』ってアピールよりも、『御社ではこんな活躍ができて、こんな価値観がマッチします。実際学生時代は〜』っていう方向性でアピールしてくれ
とにかく面接官に感じさせるべきなのは期待値
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確かにTwitterはハイスペの宝庫。
会社や大学の友人見ても30歳前後で資産1000万超えている人、殆どいない気がする。
なんなら結婚式や入籍準備、住宅購入など出費が重なり、すっからかんの奴も多い。
Twitterにいると感覚がおかしくなるんだけど、30前後で資産1,000万超えている人なんてほとんどいないですからね。ぶっちゃけ、単身で100万あれば十分誇っていいと思います。
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自社養成パイロットの学歴(多い順)
※あくまで個人的な主観であり公式なものではありません
・早慶=50%
・旧帝大=35%
・地方国立大=10%
・海外大=3%
・その他=2%
他の大手日系企業と変わらないと思います。基本的には早慶+旧帝大がほとんどを占めている印象です。参考程度にしていただけると幸いです
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世帯年収2000万円前後の方へ
賛否両論ありますが「THE TOYOMI TOWER MARINE & SKY」は面白い新築マンションだと思います。
・都心からの距離を重視
・築地跡地の超大規模再開発が至近
・大規模タワーマンション
・特徴的な外観デザイン
1分で埋まるMR競争に勝つしかありません。
完全同意🙋♂️
三井が手掛ける約19.4haの大規模再開発が完成した暁には凄くならないわけがない。
こんなもんははっきり言って公然とインサイダー情報が垂れ流されてるようなもん。
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先日、三菱商事に就職した大学の同期と話をしたが個人差はあるものの年収1500万に到達するのは「パイロット」の方が早い。年収2000万に関しては「三菱商事」の方が早く、年収2500万に関しては「パイロット」の方が早い。結果、生涯年収はそんなに変わらない。決定的な違いは海外赴任があるかどうか。
「パイロット」と「三菱商事」を比べてみて
【三菱商事】 【ﾊﾟｲﾛｯﾄ】
採用倍率 100倍 100倍
35歳年収 1,500万 1,600万
転勤 全世界 なし(東京)
残業 30h/月 なし
転勤・残業なしで「年収1,000万越」が優勝
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実際に購入できたマンションは以下の通り
※変動金利0.19%で購入
・約75㎡
・2LDK
・最寄駅徒歩5分
・複数路線利用可
・ハザードマップ色無し
・約1.8億円
・周囲に緑を感じる公園や大使館あり
・周辺で大規模再開発あり
・財閥系デベロッパー分譲
・スーパー徒歩圏
夫婦共に大満足の買い物です。
昨年マンション購入しましたが、条件は以下の通りです。
・70㎡以上
・2LDK(3LDKに変更可) or 3LDK
・港区 千代田区 中央区
・最寄駅徒歩7分以内
・2億円以内
・築10年以内
・周囲に緑を感じられる公園があること
・周辺で大規模再開発が控えていること
・大手デベロッパー分譲
・スーパー徒歩圏
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パイロットがステイ先ですること(スポーツ編)
※海外で活躍する全選手を記載できず申し訳ございません
・MLB/大谷翔平 選手の試合観戦に行く
・NBA/八村塁 選手の試合観戦に行く
・EPL/三苫薫 選手の試合観戦に行く
・オリンピックを観に行く
・ワールドカップを観に行く
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節税ワンルームに1億かけるなら「半投半住」で港区や千代田区などの都心マンションを1億以内×低金利で購入した方が最良の選択という結論に至った。
ちなみに1億円分節税ワンルームを購入した同期は結婚後、自宅用マンションを購入しようとしたが銀行から負債と判断されローンが降りていない。
全く同様。同期の半数がワンルームを保有している。
・節税目的(赤字投資)
・原理は理解していない
・物件は23区or横浜
・物件は見に行ったことがない
・金利は1.5%〜2.0%前後
・最も保有している人で1億円分
数人を説得したが異端扱いされたため諦めた。もはや痛い目見ないと分からないと思う。
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今後マンション購入(半投半住)を検討しているのであれば、エリアごとの新築or中古マンション平均価格だけを参考にするのではなくより細分化した情報を確認した方が良い。同じエリアでも「立地」だけでなく分譲デベロッパーや規模感、眺望、間取り、向きなどによって全く異なる動きをしているためだ。
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久々に晴れたので妻とお散歩中！
徒歩圏内に芝公園や東京タワー、麻布台ヒルズ、六本木ヒルズ、皇居などがあるのは散歩コースとしては最高です！
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マンション購入をする上で重要なことは「高値掴みを避ける」と「即決する勇気」だ。特に後者が難しい。前者は日常的に定点観測を続け相場を把握していれば避けられる。一方で後者については実際に相場より安いものを見つけたものの、即決できず購入できないパターンを何回も見てきた。
販売途中から値上げした新築マンションとか、新築時から2倍に上がっている中古マンションを躊躇して買えない人がいます
しかし販売価格はその時点での適正価格に常に収束していきます
むしろそれでも売れているマンションの方が、安心して買えるのでは？
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アンダーで捌かれる「超高級マンション」は世間一般で良しとされている「一流企業×2馬力」程度では到底敵わない
総合商社だろうがパイロットだろうが、会社員の時点で限界が見える。突出してお金を稼ぐためにはリスクをとって起業するなりしないと話にならない
義務教育では教えてもらえない事実
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最近はどこもそうだが住友不動産をはじめ大手デベロッパーの新築マンションを狙っているなら第1期で申込むことをオススメする。グランドシティタワー池袋や月島の販売を追っているが第1期とそれ以降では価格が違いすぎる。東京田町やシティタワーレインボーをご検討されているのであれば早め一択。
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今回の利上げがどこまで不動産市況に影響を与えるか予測しきれないが、一定数売却意識を強める人は確実に出てくる
棘のある言い方だが、経済体力が弱い人ほどその意識を強めてしまうと思う
だからこそ、【中長期的に住める住環境×無理のないローン額×可能な限り実力のある不動産】を選ぶことが重要
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ポジショントークではないが、私たち夫婦も変動金利で借りており、固定金利に切り替えるつもりもない。
金利が上昇しても、対応できるよう入念に準備している。
私は変動金利を借りていますが、固定金利に切り替える予定はありません。いくつか理由はありますが、固定金利への切り替えは景気後退時の金利低下メリットを手放すことになることも理由の一つです。景気が変動するのと同様、金利も上がる一方（ましてや35年間も）という前提も違和感あります。
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捻りも何もない話だが、世帯年収5000万円の友人が家賃20万の賃貸に住んでて「何か都心でいいマンションはない？」って聞いてきたから三田ガーデンヒルズの話をしたら無事購入できたらしく、この前会ったら喜んでた。
年収2000万超で独身の友達がいるのですが、家賃10万の賃貸に住んでて与信勿体無いので予算1億で1LDK買えば？と勧めたのが4月。
←当時39階43㎡で8300万
→今日12階43㎡で9880万
4月に内見もした上で「結婚が先」と止めてしまったんですが、引越してすぐ賃貸に戻れば手取り年収以上に儲かったのにな😢
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中古マンション購入したとき売出し価格-500万円を提示した。最後の最後で売主側の不動産業者が「満額の申込が入ったので購入したければ僕たちの申込価格も引き上げて」と言ってきた。本当に申込が入ったのか疑わしかったので金額は変更しなかったが無事契約。対面時に真偽を確認したら言葉を濁してた。
囲い込みも問題だけれど、
「満額で検討してるお客様がいます」
ともったいぶって他の商談を止めようとする客付け仲介も問題だよな。
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学生時代にしたことは3つだけ
・日本一を目指してバリバリの部活動
・引退後、1年間のアメリカ留学
・留年しない程度に単位を取る
就活でしたことも3つだけ
・自己分析
・SPI対策
・OB訪問
この軸を妥協なしでやり続けたら自社養成も航空会社総合職も総合商社も内定した
大学生からパイロット目指すならこれやる。
・1年アメリカ留学して英語に慣れる
・航空無線通信士の資格を取っておく
・自社養成と航空大学校も視野にいれる
・女性の多いテニスサークルに入る
・ﾏﾁｱﾌﾟ使いこなして出会い増やす
童貞新人パイロット見たことないんだよな。
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2028年度は恐ろしいほど魅力的な新築マンションが供給される。ナナレンジャーの中から一つでも購入できたら我が家として御の字。販売は来年or再来年になるだろうから着々と準備していきたい。
2028年に発表される「都心3区平均新築マンション価格」はとんでもないことになりそう。
フォロワーの皆さまから頂いた情報を元に更新🙋♂️
2028年度竣工は以下のとおりで、
港区ナナレンジャーが正しそうです！！！
①白金一丁目西部中地区(約140m)
②三田小山町西地区(約165m)
③赤坂七丁目二番地区(約165m)
④西麻布三丁目北地区(約200m)
⑤愛宕地区(約160m)
⑥乃木坂PJ(約100m)
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現況のタワーマンションに対する不満
・駐車場の料金が高い
・管理費修繕費がかかる
・贅沢な悩みだがより広い部屋に住みたい
・所々出ている部屋の梁が気になる
真面目に以上となります。戸建ての良さは理解しているつもりですが、何度考えても今の私たちの生活にはタワマンが合います
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住居 250,000(妻負担分を引いた額)
光熱 15,000
通信 20,000
書籍 5,000
食費 60,000
交際 45,000
日用 5,000
ｻﾌﾞｽｸ10,000
合計 41,0000
貯蓄 1,000,000〜
8月は固定費抜いたら生活費約12万円ほど(仕事で海外にいることが多く滞在費が支給されるため)新NISAも360万×2人分の枠は使用済
家賃 110,000（家賃補助+妻負担分を引いた残）
光熱 20,000
通信 15,000
書籍 5,000
食費 50,000
交際 100,000
日用 5,000
娯楽 30,000
被服 30,000
旅行 100,000
ジム 15,000
ｻﾌﾞｽｸ10,000
ﾀｸｼｰ 50,000
合計540,000
俺このくらいしかカネ使わないんだが、みんな何に使うの？
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世帯年収に対して、住宅ローン7倍以上は個人的にはリスクが高いと考えている。
我が家は、世帯年収に対して5倍のマンションを変動金利0.19%で購入。
もちろん、異論は認めます。
4年住んだら売却益いくら出たのでしょうね☺️
子のいない世帯年収1,500万円の30代パワーカップル、1億円超の東雲タワマン購入も4年後に住宅ローン破産…21階から見る「最後の美しい夜景」に涙【CFPの助言】
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仕事でご一緒したCAさんと話をしていたら合コンをドタキャンしたらしい。その理由を聞いたら男性陣の勤先がBランク以下だったためと言っていた。ちなみに芸能人や経営者、開業医はSS、外銀や総合商社はSランクらしい。
話を聞いていて普通に腹立った。
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私たち夫婦の場合だと、
夫：360万円済(3月に全て利用)
妻：8月分の積立で360万円済
銘柄：S&P500、NASDAQなど
若干、変則的にはなったが無事に枠を使い切れそう。
今のところ、3月に全ての枠を使い切った夫の方が利益が出ている。つまり、市場にお金を置く時間が長いと運用成績が良い結果に。
【今年分の新NISA360万円分全額埋めました】
2024年分の新NISAを埋め切りました(残りの積立設定分は除く)！
内容や方法についてシェアします😊
証券会社→SBI証券
内容→全てeMAXIS Slim 全世界株式(オール･カントリー)
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全く同様。同期の半数がワンルームを保有している。
・節税目的(赤字投資)
・原理は理解していない
・物件は23区or横浜
・物件は見に行ったことがない
・金利は1.5%〜2.0%前後
・最も保有している人で1億円分
数人を説得したが異端扱いされたため諦めた。もはや痛い目見ないと分からないと思う。
会社同期がワンルーム投資詐欺に嵌め込まれそうになってるので救いたい…
・西巣鴨駅徒歩6分
・ワンルーム 1F 20㎡台 築古
・表面利回り4.9%
・想定賃料88,000円（共益費含む）
・返済65,955円(金利1.6%)+管積23,345円
→月々収支-1,300円…
こんなもん買った瞬間一発アウトでしょ…
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僭越ながら、パイロットについてもオススメさせてください。
20代半ばの年収、
◾️パイロット：1,500万〜1,700万(残業なし)
法律で乗務できる上限時間が決められており、会社が定めたスケジュール通り運航するため、残業はほとんど発生しない。
同期の20代半ばの年収、(残業時間)
◾️外銀IBD：2,500万、(200h/月)
◾️M&A仲介：2,000万、(残業の概念なし)
◾️五大商社：1,400万、(60h/月)
◾️外資戦コン：1,200万、(150h/月)
◾️日系IB：1,200万、(120h/月)
◾️キーエンス：1,100万、(70h/月)
◾️Big4コンサル：800万、(60h/月)
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パイロットから宇宙飛行士を目指す人は多い。実際に2021年〜2022年にかけてJAXAから宇宙飛行士候補者の募集があったときは同期・先輩・後輩の多くが受験していた。実例としても大西卓哉さんがいらっしゃる。東京大学→全日本空輸運航乗務員→JAXA宇宙飛行士候補者→ISS搭乗宇宙飛行士というご経歴だ。
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豊海タワーを欲しがっている友人と話したが全く情報が来ていない人もいる。中断時点でどこまで話を進めていたかによって差をつけていると思われるが、すでに競争は始まっている。
そして販売再開でこの話題性。価格や倍率が恐ろしい…
豊海タワーというかミツイ、相変わらず段取り悪い
・まだ欲しかったら電話予約しろ
・簡単には繋がらないから根気よく電話しろ
・予約枠は早い者勝ちだ
・前担当は異動したから新担当あてるまで待て
・待つ間に別の予約は受け付けるけどなw
事前審査通って要望書まで入れていたのに塩です
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シエリアタワータワー南麻布のオンラインセミナーに参加してきました。感想は「やや強気の南麻布価格」です。周辺住戸である白金ザスカイやPC麻布十番であれば似た坪単価で成約している事例もあるため、より条件の良い(駅近)中古マンションもご検討されることをオススメします。
※ブログ書きます
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同期・先輩・後輩の多くがCAさん・グランドスタッフさん・総合職(整備含め)の方と結婚している。
割合で言うと、おおよそ8割。
地上研修中や機内など、やはり出会いは多い。
残り1割は学生時代からのカップル。
もう1割はその他、といったところ。
最強夫婦は『パイロット(男)×総合職(女)』。
・夫：30代前半で年収1,500万
・妻：30代前半で年収750万
さらに10年後には世帯年収3,000万オーバーだし横浜みなとみらいのタワマンに住める。これが航空会社での勝ち確ルート✈️
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今後の方針について
※リバイスはかけ続ける予定です
1.共に機長昇格し世帯年収5000万目指す
2.月60万円以上の積立は今後35年間継続
3.自宅を売却し数千万円の利益を確定
4.その利益を全て金融商品などに回す
5.都心3区にマンション購入(フルローン)
6.タイミングを見ながら3〜5を繰り返す
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同じ状況に出会したことがある。
三菱商事総合職×三菱商事総合職夫婦と子供の話になり、「子供はお金の面で考えればマイナスしかないから作らない」と言われたことがある。
価値観が全く違うことがわかったので、すぐ話題を変えたが、複雑な気持ちだった。
子供を育てたことない人が子育ての喜びを本当の意味で理解するのは難しい。
タワマンを買ったことがない人がタワマンについて意味不明なことを語るのと同じ。
何事も、自分がやったことのないことを理解したつもりで評論するのは危険なのです。
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女性は男性に【勤務先】【年収】【社会的ステータス】などを求めるのに男性が女性に同じことを求めると異端扱いされて謎。って思っていたけど少しずつ周りで【総合商社カップル】【外銀カップル】など冷静にお互いお金稼いだ方が良くね？って考えを持った夫婦増えてる。
商社辞めて起業しようとした大学同期が、奥さんから「私は〇〇物産のあなたと結婚したの！」と言われ反対されたけど、そんな訳ないと思って辞めて起業したら、即離婚届書かされた話聞いて戦慄してる。世の中怖い。
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私たち夫婦がマンションを購入した理由の一つです。
生まれながらの富裕層ではない限り、価値が確実に下がる耐久消費財にお金をかける余裕なんてありません。
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総合商社はとんでもない給与ですね。5大商社それぞれに大学の友人がいるので少なくとも5回は奢ってもらいます。羨ましい限りです！
伊藤忠なら役職なし平社員でも年収2500万と明らかにされ、さらに三菱三井が同等待遇だと岡藤会長によってバラされたので、今週の華金は商社マンにたかりにいきましょう。気前よくふんどし一丁で踊りながら奢ってくれますよ。
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単純な疑問だが物件価格1億円と2億円で仲介業務の内容は変わるのだろうか。業務内容は変わらないのにも関わらず仲介手数料が300万から600万に増えるのは理解に苦しむ。こんな事を言うとプロの不動産屋に出会えていないからそんな風に思うんだ！って言われるけどぜひ会ってみたい。
都心不動産はコロナ後2~3倍になっている。ということは仲介手数料も2~3倍になっているということです。絶対高いですって！仲介手数料高い！と言うと不動産垢の人に苦労してんだ！お前が自分でやってみろ！と言われるけど数年前の2~3倍すよ！高くないですか！？
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社会人4年目でマンション購入を決意するという意識がエリートすぎる。想像するに同期の多くが賃貸や社宅に住んでいる中、その決断を下せたのは凄い。
私の社会人4年目は訓練でヒーヒー言ってた頃です。
【ワイの社会人年収と住宅遍歴】
・3年目:800万
秋葉原駅近の分譲賃貸1LDK住み
・4年目:1,000万
7,000万円台で日本橋2LDK購入
・6年目:〜1,500万のレンジ
グランドシティタワー池袋/アトラスタワー五反田2LDK検討、いずれも見送り
・なう:同上
→スカイデュオ、豊海タワー、日本橋3LDK検討中
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就活のとき「平均年収」と「年収が上がるタイミング」は相当意識していた
「平均年収」は業界と業種によって殆ど決まる
「年収が上がるタイミング」については20代後半で1000万円は最低ラインで考えていた
私の価値観としては、40歳で1000万円は物足りない
金は全てでもなんでもなく『最低限』なので、30代で1000万円貰えない企業はゴミ
東大早慶の優秀層がいく企業は軒並み20代後半で1000万円を超えるし、海外駐在になれば2000万、3000万だって狙える
5.600万円程度の給与で令和の東京に住んでも幸せな生活などできるわけがない
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シンガポールは地下鉄が圧倒的に乗りやすい。クレジットカード(タッチ決済)or QUICPayをかざすだけで乗り降り可能。また基本的な観光地は地下鉄が網羅している。日本も電車は張り巡らされているが切符購入or Suicaが必要になり外国人にとっては確実に不便。
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