محترف|ماجستير ادارة|مدرب معتمد كود البناء السعودي|رئيس مجلس ادارة جمعية المرافق والسلامة|عضو مجالس ادارة ومؤسس لعدة شركات وجمعيات |للأعمال الهندسية بلوسكوب
فيديو #الاخبارية | المدرب المعتمد في #كود_البناء_السعودي
المهندس هاني الضويان
يؤكد على أهمية وجود ضمان العزل المائي وشهادة الإشغال في المبنى
#نشرة_النهار
ثريد عن لقاء معالي المهندس
وزير الاتصالات (م.عبدالله السواحه)
يقول سمو #ولي_العهد هو من صنعني ودعمني؛ وفي ظل رؤية 2030 الجميع له الفرصة.
خلال لقاء تحدث معاليه عن دروس في القيادة والتأثير
ملخص لـ ٢٠ نصيحة، ما هي ؟
#عبدالله_السواحه_ليوان_المديفر
قامت وزارة التعليم ببناء 35 مدرسة في 50 يوم "بريكاست" في مدينة #جدة
المباني نموذجية ورائعه…
غير مكلفة دور واحد …
نهضة وبناء وتنمية مستمره …
عمار ياوطن العز #السعودية 🇸🇦
الجي ار سي GRC وهي خرسانة مسلحة بألياف زجاجية لتصنيع منتج خفيف الوزن يستخدم في الديكورات والتكسيات
في الواجهات
هنا نشاهد بديل له وأقل تكلفة حسب الفديو
#واجهات_خارجية
#تصميم_داخلي #المنزل
صباح النور
كاميرا المراقبة على الطاقة الشمسية .. يناسب وضعها في مواقع المشاريع الأنشائية السكنية المنازل وغيره نركبها داخليه وخارجية نتابع حضور العمالة والرش والسرقة والمواد اللى تطلع وتدخل للمشروع وفيه أنارة ليلة .
اذا عندك قطعة ارض وناوي تبنيها
أطلب من المعماري دراسة واجهات الأرض بالنسبة للشمس ويوزع لك الفرغات والخدمات والحدائق في المخطط حسب الأتجاهات مراعياً في ذلك زاوية سقوط اشعة الشمس وتأثيرها على أضاءة المنزل والتهوية وبرودة وحرارة الفراغ صيف وشتاء
#ثريد
وين موقع مكيف السبلت في البيت ؟
بعد طلب الزملاء نشر سلسلة تغريدات في تويتر لشرح أفضل موقع لتركيب مكيف السبلت في #المنزل والتي عادة نحتار في مكانه المناسب علشان نشعر في تبريد مناسب ولانحتاج لتكبير حجم وحدة
التكييف.
#تصميم_داخلي
#ثريد ملخص عن دليل إجراءات خدمات الرخص الإنشائية ويحتوى على معلومات كافية ووافيه عن المسؤوليات :
♦️المكتب المصمم
🔸المكتب المشرف
🔷المقاول
🟢البلدية
🛑التأمين
والأجراءات واضحة في أصدار جميع الرخص الأنشائية بشكل موسع ومفصل وأعرف حقك قبل تتعاقد .
⬅ كم يكلف البناء تقريبا👷🏻♂
علشان ماتتورط قبل بناء منزل العمر
[مساحة الأرض حسب المخطط]
أو
(جرب حسابات اللى بالصورة)
💰تكلفة *البناء العظم*
💰تكلفة *التشطيب العادي*
💰تكلفة *التشطيب المتوسط*
💰تكلفة *التشطيب الفاخر*
مسطحات البناء المسموح بها لكل دور
#ثريد |
🟥 طرق العزل لخزانات المياه
أصدرت شركة المياه الوطنية
دليل عزل خزانات المياه الأرضية للمحافظة على المياه وترشيدها ونتيجة لوجود تسريبات في الخزانات الأرضية لدى غالبية المواطنين وماينتج عنها من أرتفاع الفواتير وأرتفاع كمية الاستهلاك
بما لايتعارض مع #كود_البناء_السعودي
سألني الدكتور خالد الزعاق
قبل مايعلمنا عن يوم العيد
@dralzaaq
وش تنصحني
هل أبني بيت بنفسي أو أشري بيت جاهز ؟
وش فايدة كود البناء السعودي ؟
رأيكم
-تفضل تشتري المنزل جاهز وتريح راسك
- تفضل تبني وتصمم على ذوقك ومزاجك
#التصميم_الداخلي
#تكاليف_البناء #عقار
بيت مزرعة القرينة
📍طريقة البناء:
مبني بالحوائط الحاملة باستخدام الطوب الطيني المضغوط من البيئة المحيطة
📍موقع المشروع :
وسط مزرعة لأشجار النخيل على بعد 80كم من الرياض
📍مصمم المشروع :
المعماري Mohamed AL Rafei
Adeem Consultants- Arch.
ثريد|المكتبات الهندسية لجميع التخصصات للكتب والمراجع وقنوات بعض المهندسين المتخصصة وبعض قنوات التوظيف المشهورة على تليقرام
سوف يحدث بأستمرار
والهدف هو نشر العلوم الهندسية المختلفة وكل مامن شأنه تطوير و رفع مستوى هذه المهنة و العاملين ونرحب بأضافات الزملاء الكرام
هذه الأشتراطات البلدية بما يخص
نسبة البناء والأرتدادات وتلاصق الملحق الخارجي وارتفاع الجزء الملاصق مع الجار 3.5 م
🔴أكثر مخالفات شهادة الأشغال تكون في هذه الشروط
أعزائي زملاء وزميلات المهنة
سوف أحاول حصر بعض الشهادات الاحترافية التخصصية سواء في المجال الهندسي أو المجالات المرتبطة بالهندسة
هذه الأيام نظراً لقلة الوظائف الهندسية ويتطلب سوق العمل الحالي لشهادات أحترافية وتخصصية ومهارة وخبرات متنوعة.
مواد عزل المياه لمنع التسريبات في دورات المياه والمطابخ والخزانات والقبو متعدده حسب موقع الاستخدام
هناك عزل مطاطي كمنتج فالكوم
وهذا عزل ��سمنتي من شركة سيكا
كل مادة له مميزات وخصائص
دائما نوصي
✅أقراء تعليمات الشركة الصانعة لمعرفة التفاصيل
#تشطيب #تصميم_داخلي
🚨أرتفاع بنسبة 38%🚀
في أسعار المواد الأساسية للبناء
مقارنة بالأسعار عام 2019م
التكلفة لعمارة واحدة لمواد الانشاء والتشطيب عام ٢٠١٩م -بدون المصنعيه- =1302 ريال للمتر المسطح
الاسعار الحالية :
1798 ريال للمتر المسطح
🚀 الزيادة 496 ريال
المصدر:
هيئة العامة الاحصاء
ثريد |تصلني العديد من الاستفسارات من الزملاء والأصدقاء الراغبين في بناء #بيت_العمر عن المعماريين السعوديين بمنطقة #القصيم
سوف أضع حسابات من أعرف منهم
ومن لديه أعمال متعلقه بالبناء يستطيع وضعها أسفل التغريدة تكون مرجع للمهتمين
ثريد ملخص عن أبرز أشتراطات #كود_البناء_السعودي كود الكهرباء SBC-401 في تصميم الكهرباء
أجتهدت لايصال المعلومة لكم
دوركم النشر والتوعية والمشاركة
لكم مهندس /ة أو مصمم/هـ
ركز في ملخص هذا الأشتراطات وراجع النموذج الاسترشادي للمخططات الهندسية أذا حاب تتعلم وتستفيد أكثر
استخدام هذه الكونتينرات كمقرات لمطاعم drive thru بعد تعديلها وتجهيزها لتناسب احتياجات المطعم وهذا يعتبر في البيئة نوع من إعادة الإستخدام Reuse.
هل هو مسموح لدينا واحتاج أمثلة اذا لديكم
زراعة شجرة البزروميا بالقرب من خزانات المياه والنتيجة ماتراه !!!😳
تأكد من خزانات المياه ونظفها كل 6 أشهر ،البعض يستخدمها مصدر للشرب بعد تركيب الفلتر لذلك أفحصها بأستمرار .
جذورها تسير مسافات طويله وتكسر وتدمر الخرسانة في الخزان !!
#ثريد
هل خلصت فلوسك قبل تنتهي من بناء بيتك ؟
هل وقفت بمرحلة التشطيبات ؟
هل تبحث عن تمويل أضافي شخصي؟
هل دفعات البناء الذاتي تخلص قبل المرحلة ولازم تخلصها علشان تنزل الدفعه القادمة ؟
أكثر المشاكل عند بناء المنزل
الميزانية ثم الميزانية
اذا ضبطتها تسهلت كثير من الأمور
تابع معي
الريبو 📊
الريبو العكسي 📈📉
ودك تعرف السالفة ؟
سوالف المجالس اليوم أغلبها تتحدث عن تأثر الأستثمارات سواء العقار أو الأسهم بسبب
رفع الفيدرالي الأمريكي الفائدة وقام البنك السعودي المركزي بفعل نفس الشيء بسبب ربط عملة الريال مع الدولار
طيب هذا الفيديو يشرح بكل بساطة ووضوح
🛑تنويه أنقل لكم هالمعلومة
✅التجويف لعداد الماء
شركة المياه الوطنية رفضت رفض تام لا وساطه ولا محاولات بانه تحط العداد داخل التجويف في السور الخارجي
لذا لا تتعب نفسك بالتفنن لان المنظر البشع للعداد لا يمكن يتنازلون عنه
لدرجة انهم دفنو حفرتهم من شده الرفض .
🛑 #ثريد سلسلة تغريدات حول اشتراطات انشاء المباني السكنية الجديدة والتى طرحت في منصة استطلاع
تشمل
- الفلل السكنية
-العمائر السكنية
-العمائر السكنية التجارية
-العمائر السكنية الادارية
- مباني السكن الجماعي
تابع معي
#هاني_الضويان
قرأءة سريعة لأبرز التعديلات في أشتراطات الفلل السكنية :
- 50 ٪ نسبة الملحق العلوي
للملحق نفسه
- 10% إضافية للدرج والمصعد
- باب غرفة السائق ممكن يفتح على الشارع قبل كان لازم جانبي
- موقفين للفلل اللي مساحتها ٤٠٠ وأكثر.
🛑 #ثريد سلسلة تغريدات حول اشتراطات انشاء المباني السكنية الجديدة والتى طرحت في منصة استطلاع
تشمل
- الفلل السكنية
-العمائر السكنية
-العمائر السكنية التجارية
-العمائر السكنية الادارية
- مباني السكن الجماعي
تابع معي
#هاني_الضويان
🏠الفلل السكنية
1. نسبة البناء الإجمالية للدور الأرضي شامل الملاحق الأرضية لا تزيد عن ٧٥ % كحد أقصى من مساحة الأرض .
2. نسبة البناء بالدور الأول لا تزيد عن ٧٥ % من مساحة قطعة الأرض .
3-نسبة البناء بالملحق العلوي لا تزيد عن ٧٠ % من مساحة الدور الذي بأسفله شاملاً لعناصر الحركة
مخالفات البناء الشائعة
يجب الالتزام بالمخططات المعتمده للمباني الجديدة
هذه المخالفات لكل متر مسطح من كل دور وحسب الفئه المصنفه حسب المدينة
🚨تحتاج أستمرار دعم الصندوق العقاري + شهادة الاشغال كلها تلتزم بالمخططات لاتغيير شيء الا عن طريق المكتب المصمم
#مخططات_فلل
#تصميم_داخلي
نظام #كود_البناء_السعودي يقدم للمواطن مسؤولية تعويضية من المصمم والمشرف والمنفذ للمالك لمدة ١٠ سنوات
ويضمن ويحمي الحقوق ولايعفى المقاول أو المصمم أو المشرف من الضمان حتى لو كتبوا شروط تمنع هذا الالتزام
تحويشة العمر وقرض ٢٥ سنة في بيت العمر بمبلغ ربما يتجاوز المليون لايستهان فيه
الفرق بتكاليف العزل الحراري حول 8000 ريال لفلة ٥٠٠ متر
#كود_البناء_السعودي
الميدة 30 سم بزيادة عن 20 سم ما يقارب 25 ريال بالمتر الطولي
مثال / ارض مساحة 500 متر يكون مجموع الميدة اسفل العوازل تقريبا 70 متر طولي (70*25) اي فرق سعر 1750 ريال
المصدر المهندس
@Archashraf4
ضمان لمدة 3 أشهر على شقة سكنية ⁉️
اذا ظهر فيه عيوب أو خلل ترجعها
هل الضمان كافي لهذه المدة لظهور العيوب الخفية أو الهبوط والتصدعات أو الشروخ ؟
السلعة ليست عطور أو جهاز الكتروني
هذه شقة مليونية
البلوك المعزل المطابق لـ #كود_البناء_السعودي عرضه 25 سم
يتحدث هنا عن أختبار الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة لمطابقة قيمة u value كجدار واحد كامل
الأفضل يتم الأعتماد على مطابقة المنتجات بشهادة الاختبار.
كل التحية والتقدير لابوعدنان على تغطية التفاصيل
@ssrrr22
لكي تعرف قطاع #العقار في #السعودية أين يتجه وماهي رؤيته ؟
وماهي الانظمة المتعلقه التى صدرت في #العقار
١- نظام الوساطة العقارية
٢- نظام التسجيل العيني للعقار
٣- نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها
٤- نظام إجراءات التراخيص البلدية
٥- نظام رسوم الاراضي البيضاء
٦- نظام
أنقلكم لكم صور من أعمال البنية التحتية في أرض #ميدان_الدرعية على مساحة اجمالية تصل لمليون م² وذلك لتن��يذ 3 طوابق تحت الأرض والمخصصة للطرق والنقل العام ومواقف تتسع لحوالي 10,500 مركبة حيث تخدم الوسط التجاري والثقافي والتراثي في مشروع #بوابة_الدرعية
#مقتبس
أنت
مهندس
أو معماري
أو مقاول
أو مفتش
أو موظف البلدية
فرصتك تتعلم في مرجع مجاني
مستمد من الكود العالمي ICC
الأدلة الاسترشادية لـ #كود_البناء_السعودي
شروحات بالعربي وبشكل مبسط لتطبيق الإجراءات والمتطلبات والاشتراطات بالإضافة إلى صور من الواقع العملي والمخالفات ورسومات توضيحية
مشكلة شائعة في المكاتب الهندسية وهي عدم الأهتمام بمخططات السباكة والكهرباء وغيرها
الأن الأبداع ليس بالمخططات المعمارية مؤخرا تطورت وتحسنت كثيرا
التحدي في المخططات الأنشائية والكهربائية والصحية والتكييف وكفاءة الطاقة
أنقل لكم من المنفذ أبوأنس
دائما أتناقش مع زملائي المهندسين والمشرفين في المباني بأهمية وصف المنتج وطريقة التركيب من نفس الشركة المصنعة من خلال الداتا شيت أو الدليل
على سبيل المثال لا الحصر
دائما يردد بعض المهتمين في البناء أن
🟥 الجبس بورد ذو اللون الأحمر
هو مقاوم للحريق وهذا غير كافي
فهناك مواصفات
لكل المهندسين في جميع المجالات أطرح بين يديكم موقع عربي ثمين فيه مكتبة شاملة تضم 555 كتاب من أهم الكتب المشهورة والتي لا غنى عنها لكل مهندس الكهربائية والميكانيكية والمدنية ومصادر أساسية للتحضير لبعض الشهادات الإحترافية مثل
#PMP
[ بوابة الهندسة ]
منقول📕
أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
"دليل إجراءات شهادة امتثال المباني"
مع منح المباني القائمة مهلة 6 أشهر للالتزام والامتثال بما جاء في الدليل، بهدف الحد من التشوهات البصرية في المباني التجارية والسكنية، والارتقاء بالمشهد الحضري في المدن.
هرب المقاول ولم يعد
موضوع هروب المقاولين المتسترين قضية شائكة
نصيحة لاتتعامل الا مع مقاول نظامي معتمد
أحرص على توثيق عقدك في هيئة المقاولين وربطة برخصة البناء في منصة بلدي
تحمي نفسك من ضياع حقك عند وجود نزاع أو عدم توافق بسبب سوء العمل والتى تستدعي طلب فسخ عقد .
ثريد| #كود_البناء_السعودي
بداية النشأة منذُ ١٩ سنة
تم إنشاء اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي بقرار مجلس الوزراء رقم 7/ب/3230 وتاريخ 9/3/1421هـ وقد تم إقرار الخطة العامة للجنة ومشروع الميزانية التقديرية لإعداد كود البناء واعتمادها من مقام مجلس الوزراء برقم 174 وتاريخ 15/6/1422هـ
هل هذا العمل بحسن نية !!
أو قصد الأضرار بالمالك
المشاكل تظهر بعد مايسكن المالك يحصل أكياس أسمنت أو مواسير متكسره أو متخرمه أو خلطة أسمنت داخل مواسير مجاري الصرف أعزكم الله .
أحرص على الأختبارات وتجربة كل شيء وتأكد وتابع شغلك
اذا لديك رخصة بناء قديمة وسارية وأردت أن يتم التغيير في المخططات الهندسية
الأفضل أن تبدأ في الحفر والخزان
وبعد ذلك تقدم على رخصة إضافة وتعديل مكونات رخصة بناء
وهذا الأجراء بدون ما يطلب منك وثيقة تأمين وبعض الاشتراطات الاخرى
لمعرفة عدد الاسياخ في الطن الحديد
١- قطر 8م 422سيخ
٢- قطر 10م 135سيخ
٣- قطر 12م 94سيخ
٤- قطر 14م 69سيخ
٥- قطر 16م 53سيخ
٦- قطر 18م 42سيخ
رائعة جداً شكرا لك للأخ
@abwebdalrhmn
خطوات وتفاصيل أصدار شهادة الاشغال
(أتمام البناء سابقا) + شكل الشهادة
🛑لايمكن إصدار شهادة الاشغال لشقة سكنية واحدة (تصدر للمبنى كامل )
شكرا للمبدع م.بكري
@KhayrOawn
على التصميم
توظيف المصمم للهوية المحلية والتراث العمراني
التراث النجدي القديم لا يكاد يخلو من شكل "المثلث" إن كان في البناء أو في تصميم الأبواب و السّجاد والمظهر في #تصميم_داخلي ..
أبدع المصمم في هذا الغرفة بتطعيمات السدو جمال وبساطه
🔴استفسار وارد :
مطور عقاري مقبل على مشروع بناء ٥٠ فيلا نموذج موحد ، كيف يتم الترخيص له ..
هل يصدر رخصة بناء واحده لكامل المشروع المطور ام لكل فلة ؟
✅سوف أجيب عليه بعد ما أسمع تعليقاتكم مع ذكر الأيجابيات والسلبيات
ثريد مختصر عن دليل تسوير المواقع الانشائية للمباني السكنية والتى متبقى على تطبيقها 77 يوم الموافق 1-1-1444 هجري
بمعنى لن يكون هناك أي بناء بدون تسوير مؤقت
ثريد|
للمهتمين بالشهادات الإحترافية والمسارات التدريبية في إدارة المرافق
نقدم لكم نبذة عن بعض الشهادات الأحترافية والبرامج
1️⃣
FMP محترف إدارة مرافق
أهم شهادة لكل شخص يعمل في المجال، وهي مقدمة من الجمعية الدولية لإدارة المرافق
@IFMA
، وتكمن أهميتها في أنها الأكثر انتشاراً وشهرة
#خالد_الفيصل |
سألوه عن الحج الذكي فكان الجواب أذكي من الذكي
نحن نرتقى للعالم الأول ودستورنا القرآن والسنة
أنا فخور بالانسان السعودي لأنه يتميز بأنه يحافظ على دينه وأسلامه وعقيدته ويرتقي بنفسه إلى العالم الاول "فحافظوا عليه".
رسالة عظيمة من شخص حكيم
#العالم_في_قلب_المملكة