Eduardo González de Molina
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The Canary. Housing Policy Consultant. Associate Professor @uc3m & Research Fellow @IIPP_UCL . | Previously in @bcn_ajuntament , @TheGovLab , @nyuniversity
Madrid, Comunidad de Madrid
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Este sábado me entrevistaron en la TV británica
@SkyNews
sobre el anuncio del Ayuntamiento de Barcelona de que prohibirá los apartamentos turísticos para 2028.
Abro hilo ->
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"En el amor y en la guerra, todo vale", habría que añadir que en "campaña electoral, todo vale". Hoy
@LaVanguardia
difunde un "estudio" de la Cátedra Grupo Tecnocasa - UPF. Un auténtico lobby inmobiliario que paga a un profesor para legitimar académicamente sus intereses. Abro 🧵
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Hoy me publican en
@elperiodico
sobre la Ley de Vivienda. Avanzo mis 4 tesis:
1/ ¡Arrese ha muerto! Estamos ante un cambio de paradigma histórico. La Ley de Vivienda es el sello de defunción de una política fracasada que ha durado demasiado tiempo 👇
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Hoy voy a contar una historia personal: trabajé para
@VicencNavarro
como investigador asociado de la Johns Hopkins University - Pompeu Fabra University
@pubpolcenter
durante 7 meses desde Julio de 2017 hasta Enero de 2018.
Todo es cierto. Abro hilo 👇
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I am absolutely honored that the University College of London - Institute for Innovation and Public Purpose (
@IIPP_UCL
), directed by
@MazzucatoM
, has published my article on the
@bcn_ajuntament
housing policy -> Barcelona's Housing Mission. Thread 👇
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Hoy los portavoces
@MEugeniaRPalop
,
@ernesturtasun
,
@pbustinduy
,
@nachoalvarez_
,
@_elizabethduval
y
@AleJacintoUrangel
han presentado las líneas maestras del programa electoral del proyecto político de
@Yolanda_Diaz_
,
@sumar
. Voy a resaltar la medida estrella de Vivienda. Abro🧵
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Ayer tuve el enorme privilegio de participar en el informativo de
@sextaNoticias
en calidad de investigador de vivienda de la
@UPFBarcelona
para hablar sobre el caso de una buhardilla en Madrid de 5m2 útiles a 65.000€ y la caída del precio del suelo. Abro hilo con link video👇
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En Europa los proveedores de vivienda asequible no hacen negocio Ministra de
@viviendagob
@isabelrguez
, sino proveen un derecho. Me entrevistan en
@ElPeriodico_Esp
sobre una figura desconocida pero habitual en Europa: las Housing Associations.
Abro 🧵
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Oh, sorpresa, intervenir (bien) en el mercado de vivienda puede funcionar.
La prohibición de Airbnb en Irvine (EEUU), que redujo un 27% su oferta en dos años, generó los siguientes efectos causales:
1⃣Precio de alquileres disminuyeron un 3% esos dos años siguientes.
2⃣Aumentaron anuncios y contratos de alquiler a largo plazo.
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Me entrevistan en
@_infoLibre
sobre porqué la política de vivienda de Viena es un enorme éxito y el camino a seguir para muchos, entre otros Madrid, Barcelona y otras ciudades españolas.
Abro pequeño 👇
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12/ Mi conclusión es que se ha hecho justicia tarde y mal. Vicenç no va a pagar personalmente por esto. Solo el oprobio quedará. Pero que haya tenido que llegar a sus 83 años para que se haga justicia es un indicador de que el poder en las universidades no se controla bien.
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Un país nuevo está naciendo. La ola del feminismo es imparable. Ya la mayoría de la población española se considera feminista. Buen inicio pero debemos seguir avanzando. Gracias
@ctxt_es
por esta maravillosa iniciativa. Dice mucho (y bueno) de vosotros.
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Hoy junto a
@Yolanda_Diaz_
y Ada Colau, el Coordinador del grupo Vivienda Digna de
@sumar
,
@javierburonc
, ha explicado las lineas maestras del Proyecto de Pais de Sumar en materia de Vivienda. Un Proyecto que pone España rumbo a Europa para garantizar el derecho a la vivienda🧵👇
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👉La vivienda es ya el segundo mayor problema de los españoles.
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Hoy tenemos la enorme ilusión de presentar el proyecto innovador Habitatge Metrópolis Barcelona, una empresa mixta entre el Ayuntamiento de Barcelona, el AMB y un socio privado (CEVASA y NEINOR) para promover 4.500 viviendas asequibles. Dentro hilo 👇
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El rentismo inmobiliario es un lastre para la economía productiva. Keynes ya habló de la propensión marginal al consumo de las clases trabajadores y medias. Si reducimos su capacidad para consumir, no solo lo pagan ellos siendo + pobres, sino que los comercios reducen sus ventas.
El Problemón de la Vivienda. Tres de cada cuatro hogares tienen que reducir gastos básicos para poder pagar el alquiler. Es decir, miles y miles de familias no pueden comprar ropa, calzado o determinados alimentos por el precio de sus arrendamientos.
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16/ Añado una conclusión final. Es conocido las posiciones de izquierda de V. Navarro con las cuales algunas simpatizo (no todas). Pero es importante separar la ideas de la persona. Es ruin cualquier campaña que intente aprovechar su vinculación política con su abuso de poder.
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Hoy me publican en
@elperiodico
sobre los avales hipotecarios aprobados ayer por el
@PSOE
. Medida que infla precios, es regresiva y disfraza una ayuda a la banca como politica social. Un paso atrás que nos vuelve a las raíces de la crisis inmobiliaria
👇🧵
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Este era el final ya previsto por el Gobierno de
@bcnencomu
1. Se aprobó el PEUAT paralizando la concesión de licencias VUTs.
2. Se invirtió en inspección y sanción en contra de pisos ilegales.
3. Las licencias concedidas por Trias se van a extinguir en los próximos años
🔴 Barcelona eliminará todos sus pisos turísticos. El alcalde
@jaumecollboni
anuncia que el ayuntamiento extinguirá las 10.101 licencias.
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1/ La portavoz de vivienda de
@sumar
,
@AleJacintoUrang
, ha presentado la primera medida: aumentar el parque de vivienda social a 2 millones en 10 años, destinando un 1%/PIB. Medida estructural, trabajada en el proyecto de país coordinado por
@javierburonc
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Las maravillosas contradicciones de los neoliberales. Suiza, Austria, Finlandia, Suecia, Canada, Nueva Zelanda, Francia o Países Bajos hacen justo lo contrario: regular e intervenir el mercado inmobiliario y aun así crean más viviendas que los mercado liberales UK o US :)
🧵👇
En lugar de prohibir transacciones entre adultos
Debemos fomentar construcción de vivienda y promover la oferta inmobiliaria
• Beneficios fiscales
• Liberalización suelo
• Plan estatal ordenación
• Fin protección Morosos y Okupas
• Facilitar transformación locales y
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4/ y que hiciésemos el favor de salir”, relata la exsecretaria.
Navarro, una vez más, lo rechaza tajantemente y califica la acusación de “manicomial”.>>
Esta experiencia la puedo confirmar personalmente porque fui testigo directo. Navarro miente y las fuentes son ciertas.
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Hoy se ha constituido definitivamente HMB, la empresa público-privada de Barcelona para construir 4.500 viviendas asequible. Este es un modelo pionero e innovador de colaboración orientada al interés general, que tiene la voluntad de ser referente. Comparto hilo explicativo 👇
Hoy tenemos la enorme ilusión de presentar el proyecto innovador Habitatge Metrópolis Barcelona, una empresa mixta entre el Ayuntamiento de Barcelona, el AMB y un socio privado (CEVASA y NEINOR) para promover 4.500 viviendas asequibles. Dentro hilo 👇
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Me publican en
@elperiodico
sobre el aumento de precios descontrolado del alquiler de habitaciones. Compartir piso ya es un lujo. Aparte de aumentar la oferta de alquiler protegida, es fundamental regular el alquiler habitacional en la Ley de Vivienda 🔗
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Un auténtico honor publicar en
@guardian
sobre la situación de la Ley de Vivienda después del resultado del 28M . El cambio de rumbo iniciado para convertir la vivienda en un derecho puede pararse en seco. ¡Arrese podría resucitar! Todo dependerá del resultado 23J. Abro🧵
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Pues no lo tienes muy lejos. El control de alquileres en Cataluña que operó desde 2020 hasta mediados de 2021 redujo los precios entre un 4-6% y no afectó a la oferta.
Aquí la investigación científica que lo avala con datos:
🔈 "No conocemos ningún lugar en el que el control de precios haya producido efectos positivos en la oferta de viviendas en alquiler".
▶️La DG de Vivienda de la
@Comunidadmadrid
descarta en una entrevista en
@BIEspana
declarar zonas tensionadas.
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1/ Quiero empezar diciendo que de lejos, las principales afectadas fueron las mujeres que trabajaron con él. Su comportamiento era abusivo con todos, pero con especial saña con sus secretarias e investigadoras. Por tanto no quiero quitar ni un ápice de protagonismo a esas mujeres
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Añado un dato fundamental: para que Viena sea lo que es hoy, no solo promocionó vivienda pública y asequible a gran escala, sino que se financió con un impuesto a la riqueza y a viviendas de lujo (impuesto Breitner) e incorporó un control de alquileres durante décadas.
Hay dos formas de intervención pública en el mercado de la vivienda: una interviene para mantener los precios altos y la otra para facilitar el acceso a la vivienda. Los que hablan de "política intervencionista" defienden la primera opción.
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Ayer fue un día especialmente feliz: creamos la Cátedra Barcelona de Estudios de la Vivienda, promovida conjuntamente por
@bcn_ajuntament
,
@Generalitat_cat
,
@mitmagob
y las universidades
@unibarcelona
,
@UABBarcelona
,
@la_UPC
,
@UPFBarcelona
. Abro hilo 👇
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1. El Estado no controla el 60% del stock, controla el 30%
2. El otro 30% lo controlan empresas SIN o con lucro LIMITADO, las housing associations
3. El 77% de viviendas privadas están REGULADAS y CONTRATOS INDEFINIDOS
= 90,5% de viviendas de alquiler tienen precio regulado
¿En que ciudad del mundo ha funcionado el control de alquileres?
Muchos creen que ´Viena´. Pero la realidad es que :
- El Estado controla más del 60% del parque inmobiliario. Comprado poco a poco desde hace 120 años (I Guerra Mundial)
- El sector privado es libre de poner
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+ evidencia que la regulación de alquileres funciona:
👉Desde 2015 se toparon los precios en Paris, siguiendo una ley estatal, parecida a la española.
👉 Una investigación de la SOCIEDAD EUROPEA DE SECTOR INMOBILIARIO ha medido el impacto:
Los alquileres bajan un 3,2%!
🧵
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5/ El maltrato a sus secretarias era continuado y el ambiente era tóxico. Comportamiento que repito, era especialmente acentuado con ellas. Mi caso personal fue mucho menos intenso, pero él probó hasta donde me podía doblegar. Aquí un par de ejemplos:
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3.3/ Sin mencionar la importantísima victoria de que los gastos de la gestión inmobiliaria lo pague el propietario (a quién se le da el servicio) y no el inquilino. Una anomalía histórica. Estamos hablando de mucho dinero: entre 1 mensualidad o el 10% de la anualidad + IVA
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14/ él vino un día delante de TODA la clase y nos chantajeó diciendo que nos vendría bien que evaluasemos bien porque así nuestro títutlo de Master "valdría más" al tener "más prestigio". Y termnó con un mafioso "capisci". Esto es algo que puede corroborar otros alumnos.
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7/ Mi respuesta inmediata fue que eso no era urgente y que jamás me llamase fuera de mi jornada laboral. No lo volvió a hacer. Pero yo era un privilegiado, no me importaba perder el puesto de trabajo, porque ya me había llegado una oferta laboral que me interesaba más. (...)
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Hoy me publican en
@elperiodico
sobre la Ley de Vivienda. Si la semana pasada hablé de los avances de la ley, hoy me centro en los aspectos a mejorar. Es crítico tapar los agujeros: alquiler turísitico, de temporada y por habitaciones.
Abro hilo 🧵👇
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Sobre la comparación Madrid-Barcelona escribo en
@CTXT
sobre los modelos diametralmente opuesto en política de vivienda de Colau y Almeida. Derecho o mercancía. Regulación o descontrol. Bienes públicos permanentes o "nada",
#pauers
vs
#superblockers
.
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Un propietario que no busca maximizar beneficios sino obtener beneficios razonables a la par que otorga un alquiler asequible y estable a los inquilinos. Bravo!
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No hay que irse muy lejos para saber que le va a pasar a España sino se toma en serio la crisis de vivienda.
En Portugal la subida de precios ha hecho que empiecen a verse asentamientos, en tiendas de campaña, de gente que no puede pagar el alquiler.
🔹
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11/ Tengo muchas más experiencias, pero creo que con estas pinceladas bastan. La
@bsm_upf
me llamó por entonces para que testificará. Y mi testimonio fue en contra de Vicenç explicando todo lo que había visto y vivido, recogido en el informe que
@eldiarioes
recoge.
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3/ Empecé a notar que temblaba, que me costaba respirar y me puse a llorar”, rememora.
Se fue al baño de mujeres con otra colega y hasta allí irrumpió Navarro, según confirman ambas e incluso una tercera fuente que lo presenció. “Nos dijo que vaya espectáculo estábamos dando (...
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2/ La ley de vivienda es solo un punto de partida. El sistema de vivienda no se cambia solo a través del Boletín Oficial del Estado. Se sienta las bases de un modelo que tiene que emerger, basado en 3 pilares: aumento del parque social, ayudas al alquiler y regulación de precios
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Rigurosa investigación económica sobre el resultado de la regulación de alquileres catalana con nuevos datos. ¿Resultado? Bajo un 6% los precios y no afectó a la oferta.
🚨¿La regulación de alquileres en Cataluña logró bajar los precios? ¿Cómo afectó la oferta?
En la nueva versión de nuestra investigación con
@jofre_monseny
y
@marionasegu
, explotamos microdatos con el universo de contratos de alquileres.
Link e hilo🧵
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3.2/ Respecto a la regulación, se apuesta por el modelo catalán de regulación (11/2020), de congelar los precios vinculandolo con el contrato anterior. Modelo que ha mostrado su eficacia, bajando los precios un 6% y no afectando a la oferta como comprobaron
@romar505
et al.
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2/ Por eso voy a empezar diciendo que la información que cubre
@paurodra
en
@eldiarioes
cuando dice <<Me regañó [por teléfono] porque no encontraba un correo. Yo le dije que no me gritara más. Y vino a mi despacho a gritar, a decirme que era una maleducada (...)
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Recientemente se aprobó en Catalunya la Regulación de Precios de Alquiler.
@MPEastaway
y un servidor escribimos en
@eldiarioes
sobre esta histórica medida para moldear el mercado residencial en favor del interés público, donde todos salgan ganando.
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13/ Addenda. Aprovecho para contar una anécdota más esto como alumno del Máster que estudié que dirigía Vicenç Navarro. Vicenç quería que el Master estuviera alto en los rankings y para eso la evaluación de los alumnos era clave. Pese a que muchos alumnos no estabamos contentos..
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4.2/ La ley no es perfecta y hay que mejorarla. Pero hoy toca celebrar: Spain ya no es 'different' en el ámbito de vivienda. Bienvenidos a Europa.
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En un mercado tan liberalizado como Australia, 3/4 de la nueva oferta de vivienda se va al sumidero de Airbnb. ¿Para que insistimos en incrementar la oferta si esta no llega a la población que la necesita?
La oferta nueva debe ser: protegida, permanente, verde y bien ubicada.
When residents and tourists compete for housing, the tourists win.
The report says that in Australia, 74% of new housing supply in the last decade was gobbled up by Airbnb.
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En IRL se introdujo una regulación de precios de alquiler (2016) que limitaba el incremento de precios un +4%/año en mercados tensionados. No funcionó y ahora endurecen la ley indexando alquileres a IPC. Mientras en ESP, PSOE propone incrementos de +10%...
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8/ Otras personas quizás hubieran aceptado y conozco casos que lo hicieron. Entonces Vicenç ya daba por hecho que podía hacerlo y las llamadas entonces se repetían todos los fines de semana. Otro momento muy desagradable que viví fue que me pidió un día que me quedase...
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4/ La ley no es perfecta. Pero ninguna ley en democracia es por naturaleza perfecta porque es fruto de la negociación y el pacto de muchos intereses. Esto es una victoria del movimiento de la vivienda y partidos del 15M.
@LA_PAH
@SindicatLloguer
@PODEMOS
@IzquierdaUnida
@sumar
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6/ Un sábado a las 22.00 de la noche me hizo una llamada a mi teléfono móvil diciendome que era urgentísimo. El motivo era que había visto una falta de ortografía y un dato erróneo en un artículo que iba a publicar que yo revisé y que urgentemente habia que cambiarlo ya...
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10/ y yo me negué, le dije que mi pareja de entonces me estaba esperando para cenar. Entonces, ipso facto, cuando colgó la llamda conmigo, llamó a la compañera investigadora que tenía al lado, y le pidió que se quedará ella, a lo cual accedió...
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Muy contento porque hoy me publican el
@elperiodico
un artículo sobre la cooperativa de vivienda
@BordaCoop
premiada por
@FundacioMies
y por el Convenio ESAL del
@bcn_ajuntament
. El modelo de vivienda del futuro que se abre paso en ciudades como Barcelona
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Hacer vivienda pública en suelo dotacional con servicios públicos como librerias en los bajos, es un absolute win-win!
The coolest new library in NYC has 174 units of deeply affordable housing on top of it. (Yes really)
We need many more buildings like this.
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2.1/ Sobre esta tesis, un aspecto poco mencionado y que es absolutamente clave es la apuesta a la francesa de la Ley de Solidaridad Urbana. En el texto se habla de un objetivo de construcción de vivienda mínimo del 20% en 20 años. Es un cambio revolucionario.
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4.1/ Y especialmente desde Barcelona, con el impulso y el "lobby" continuado a favor de la regulación de alquileres del gobierno
@bcnencomu
@AdaColau
@Lucia_MartinG
@jm_montaner
@javierburonc
innovando políticas a nivel municipal que han inspirado la nueva Ley a nivel estatal.
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Ayer tuve el enorme privilegio de participar en una sesión de trabajo entre la
@IIPP_UCL
@MazzucatoM
y el
@bcn_ajuntament
@AdaColau
sobre políticas de vivienda orientadas a la misión. Fue un momento personalmente muy especial porque trabajo en ambas instituciones. Abro hilo ->
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Después de aprobar la ley de vivienda y el índice de precios activo, la tarea pendiente es invertir un 1% del PIB anual en la construcción/compra de vivienda pública y asequible, a la vienesa. La regulación de alquileres es el torniquete, el stock público de vivienda la medicina.
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2.2/ Otro aspecto poco mencionado es el cambio de las reservas de suelo para vivienda protegida. El suelo (y el vuelo) se vuelve indescalificable, por tanto no se podrá privatizar. Y las reservas se incorporán un mínimo del 50% para vivienda de alquiler protegida.
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3.5/ Y respecto de la inspección y control, hablaba el otro día con
@inurrieta
y
@javierburonc
y convenimos que el
@consumogob
@agarzon
podrían crear un cuerpo de inspectores de consumo que se dediquen a inspeccionar y sancionar el cumplimiento de la regulación y la Ley.
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I have the privilege of being interviewed by the journalist
@EoghanGilmartin
in the British
@tribunemagazine
about tomorrow's election in Barcelona and the successful Housing Strategy of
@AdaColau
Government. The Right to Housing is at stake in BCN.
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9/ más tiempo para terminar un informe. Cuando vicenç trabajaba en Hopkins vivía en Baltimore y por la diferencia horaria la jornada era horrible, empezabas a las 12.00 de la mañana pero terminabas a las 20.00 de la noche. Me lo pidió por tanto un viernes a las 20.00...
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2
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7/ El resultado de la investigación es que BAJÓ los precios del alquiler de media entre 4-6% mientras que NO afectó a la oferta de vivienda de alquiler. Es decir, nadie retiró del mercado viviendas de alquiler. Aquí el paper:
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Me entrevistan en
@LaVanguardia
sobre la sentencia del TC de la Ley de Vivienda. Buena noticia porque avala la regulación de alquileres y zonas de mercado tensionado. Mala noticia, porque damos un paso atrás, manteniendo la privatización de las viviendas protegidas en 13 CCAA.
"Desde 1950 en España se han construido 6,5 millones de viviendas protegidas; en este momento quedan 400.000”, explica
@Eduardo_gonzlez
.
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Tengo el honor de ser entrevistado en la
@BBCRadio4
por
@thatkirstylang
en representación del
@bcn_ajuntament
sobre soluciones innovadoras a la crisis de vivienda de Londres. Junto a Viena, Barcelona sale como modelo innovador y éxitoso a nivel global.
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1/ El "estudio" es pura "futurología". No se basa en ningún análisis riguroso de datos oficiales, sino que su "fuente de datos" no puede ser más sesgada: entrevista a propietarios que son clientes de Tecnocasa. ¿Es esta una muestra representativa de la oferta? Respuesta: no.
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3.1/ pero aquí viene la clave: al menos servirá para hacer un gran laboratorio. Se va a dirimir entre la "Ley de Vivienda o la Ley de la Selva"
@Monica_Garcia_G
Aquellas CCAA que no quieran aplicar la ley tendrán que demostrar que solo con el mercado solucionan el problema
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Escuchando el interesantísimo encuentro "Europa Futura. Estados Emprendedores. Ciudades Innovadoras" organizado por el
@bcn_ajuntament
. Abro hilo para reflexionar sobre la altísima conexión entre la política de vivienda de Barcelona y la política basada en la misión
@MazzucatoM
👇
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¿Aumentar la oferta de vivienda? Si! Pero fundamentalmente de alquiler, verde y permanentemente asequible.
¿Reducir la demanda? Si!
Pero solo la demanda especulativa y no la demanda para residir.
Esa es la ecuación correcta, que garantiza solucionar la crisis de vivienda.
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3.4/ No obstante es clave que se regule el alquiler de temporada. Es cierto que el proyecto de Ley menciona que se constituirá un grupo de trabajo para que en 6 meses hagan una propuesta. Pero es fundamental incorporar algo transitorio hasta entonces. Sino tenemos una fuga enorme
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Acaba de salir el barómetro de opinión del
@ceopinio
de Cataluña. Preguntan a la ciudadanía catalana sobre las soluciones a la crisis de vivienda. Existe un apoyo mayoritario a regular precios de alquiler + inversión pública en viviendas social y - apoyo a ayudas al alquiler🧵
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@GonBernardos
@AdaColau
@GonBernardos
haciendo cherrypicking no se hace ciencia. Tienes que ver las medias. El Ayuntamiento ha comprado desde 2016 a 2022 más de 1.300 viviendas gastando más de 150 millones de euros. El coste medio de adquisición ronda los 125.000€ mientras el de rehabilitación 26.000€
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En Canada lo tienen claro, no como nuestra Ministra de los negocios especulativos:
"Todo la financiación de la vivienda no de mercado no debe provenir del Estado, pero todo el gasto público de vivienda debe ir a la vivienda no de mercado"
“All capital for non-market housing shouldn’t come from government, but all government (housing) capital should be for non-market housing”:
@ricardo_tranjan
at the
#CHRACongress
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Un auténtico privilegio compartir columna con
@agenersurrell
en
@elpais_espana
donde realizamos una propuesta de consenso entre todos los sectores ante la Ley Estatal de Vivienda: instituir un Consejo Tripartito de la Vivienda. Abro hilo 👇
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3/ El texto ha mejorado muchísimo respecto del primer borrador, pero aún quedan mejoras por hacer. Respecto de la regulación de alquileres, el texto mejora muchísimo aunque por cuestión competencial, las CCAA pueden aplicar o no la regulación. Un error que quizás era inevitable
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La disonancia cognitiva del sector inmobiliario:
"Acabamos de cerrar el segundo mejor año para la inversión inmobiliaria en España (...) fondos extranjeros, que siguen encontrando en nuestro sector inmobiliario unas rentabilidades muy interesantes y una estabilidad normativa"
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11/ Por último, decir que TECNOCASA, como Agente Inmobiliario, no está muy feliz con la Ley de Vivienda porque se le acabo el negocio miserable de hacer que los inquilinos paguen las comisiones inmobiliarias de servicios que NO han pedido. El interés de tumbar la ley es clara.
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Todo mi apoyo a
@AdaColau
@Lucia_MartinG
y
@MarcSerraSole
que van a ser investigadas por hacer cumplir la ley a un fondo buitre que quería desahuciar a una familia sin ofrecer alquiler social. A unos los juzgan por llevarse millones en comisiones, a otros por defender derechos.
Nos acusan de hacer cumplir la Ley para proteger a familias vulnerables.
Con
@AdaColau
@Lucia_MartinG
@bcnencomu
llegamos al Ayuntamiento de Barcelona para luchar contra la especulación y defender el derecho a la vivienda. Y seguimos con la misma conviccion que el primer día.👇
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15/ Seguro que
@ptucat
, compañero mío de Master no le importa corroborar esta última información. Fin del hilo.
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Muy contento porque nos publican a
@MPEastaway
y a un servidor un artículo en
@elperiodico
sobre la nueva Ley Estatal de Vivienda anunciada por el Gobierno de coalición. Un primer paso que nos acerca al debate europeo sobre la vivienda.
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4/ Sin embargo, hoy tenemos sólo cerca de 400.000 viviendas. Se ha privatizado más de 6 millones en total! Una gran transferencia de fondos públicos a manos privadas, en tanto que todas esas viviendas, al descalificarse, han pasado a engrosar paulatinamente el mercado libre.
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Exacto, la idea es aumentar la oferta de vivienda social lo + rápido posible. Avales públicos para promotores que promuevan vivienda social. Esa politica del lado de la oferta es deflacionista, mientras que los avales a compradores es inflacionista, al ser del lado de la demanda.
Como explica
@Eduardo_gonzlez
: es mejor ofrecer avales a promotores sociales de vivienda que construyan / compren / rehabiliten viviendas sociales. Así se aumenta la oferta de alquiler seguro y asequible, en lugar de inflar los precios.
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2/ Una misión de país que significa revertir el principal pecado de nuestro modelo de vivienda: el escuálido parque de vivienda social (2,5% del parque) cuando la media es del 9,3% y estamos muy lejos de los más avanzados como Austria o Países Bajos.
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Parece que el tan cacareado Homo economicus, basado en el comportamiento racional de los actores no aplica a los propietarios de viviendas: entre ganar un poco menos, aun con beneficios (por la regulación de precios) o ganar 0 dejando la vivienda vacía, prefieren lo segundo...
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Desinvertir y privatizar la vivienda social y asequible mientras se gasta dinero público en ayudas al alquiler y avales a la compra es la receta para el desastre. Reino Unido, como paradigma de política de vivienda neoliberal tiene ya la mayor tasa de sinhogarismo del mundo.
"How Britain became the world’s worst on homelessness"- Another jolting good piece from
@jburnmurdoch
If I were to nominate a seventh "pledge" a government should make, fixing this would be a strong candidate
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Madrid: Ciudad Tensionada. Magnifica conferencia sobre soluciones provenientes de Europa para traer a Madrid. Esa ciudad con el alquiler más caro de España y donde su Ayuntamiento no hace NADA. Construir vivienda protegida permanente y regular alquileres. El camino a seguir.
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11/ Las investigaciones muestran que por cada inremento del 10% de vivienda social se baja el precio de la vivienda de mercado en un 5%. Y que la asequibilidad produce un aumento del PIB del 0,25% vía ahorro familiar y mayor consumo.
Autor:
@geraldkoessl
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La mejor politica social es garantizar el derecho a la vivienda.
El precio medio del alquiler se ha incrementado cerca de tres veces más de lo que lo han hecho las rentas reales por persona en os últimos 10 años. En 2023, la tasa de pobreza entre quienes vivían de alquiler duplicó a la de los propietarios
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Pero según algunos, el único motivo del aumento de precios ha sido la (inaplicada) Ley de Vivienda. Ver para creer.
Los precios de la Vivienda llevan subiendo 40 trimestres consecutivos. Una década.
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17/ Juntando ambas historias podremos acabar diciendo que el vendedor de la buhardilla está actuando como un rentista, mientras que el poder público madrileño, en lugar de evitarlo, lo incentiva incumpliendo su deber constitucional. FIN HILO.
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La politica de compra publica de vivienda privada para destinarla al parque publico es una de las herramientas más innovadoras, permitiendo parar inversiones especulativas y evitando la gentrificación. Barcelona sigue poniéndose del lado de los vecinos.
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Trias: "Vivo en una casa de herencia de mi mujer (...) un chollo".
Ningun problema con que viva en un piso heredado, ahora bien, quizás por esta razón no entiende la crisis de vivienda que padecemos la mayoría de los barceloneses.
⚪⚫ De passeig amb Xavier Trias: "Em moc a peu i també he autodescobert la xarxa de bus que vam crear"
Els hàbits, les aficions i la cara més familiar de l'alcaldable de
@TriasperBCN
, en un nou reportatge de la sèrie 'Candidats de prop'
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Cambio regulación de alquileres por tener la propiedad del 70% del suelo. La mejor manera de impedir la especulación, como dice nuestra propia constitución. No solo es Viena, también Helsinki (y otras ciudades punteras en vivienda).
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¿Queremos aplicar la regulación de los alquileres o lo dejamos así? Nada como el actorazo Eduard Fernandez para animar la campaña en Barcelona.
📽 Ens hem trobat a l’Eduard Fernández gaudint de la Superilla i li hem proposat protagonitzar el nostre spot...
Vídeo complet aquesta nit 💗
#BarcelonaObreCam
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2/ No lo es porque no han sido seleccionados bajo criterios de muestreo aleatorio. Entonces sino son representativos ¿Como es posible que su "proyección" sea vendida por La Vanguardia como un hecho, como un dato representativo de lo que ocurrirá en el futuro?
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3/ Adicionalmente, no tenemos transparencia alguna del "cuestionario". ¿Ese cuestionario fue formulado de manera no-sesgada? No lo sabemos porque no es transparente. Lo que si sabemos es que no toma ninguna estadística oficial. Prostitución académica al servicio de un lobby.
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La verdad que nadie se atreve a decir:
"The better that housing does as an investment, the worse it does at providing affordable shelter.
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the only way to durably guarantee affordable housing is to do our best to make real estate a long-term mediocre investment."
Our PM said the quiet part out loud ("housing needs to retain their value"). This article says the hard truth out loud, when few politicians can:
"The better that housing does as an investment, the worse it does at providing affordable shelter.
To put that another way, the only
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