yume@住友林業で家作り
@CuRpnr
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住友林業の木質感に惹かれ、コツコツ貯めた貯金で平屋を建設中👨💼 予算越えに頭を悩ませるも値引き交渉&減額してなんとか予算内に💰すみりんの推しポイントや実践した減額方法、お得情報、失敗エピソードを発信✨こだわり造作和室、照明Solaris、折下げ天井、キッチンタイル☺️誰かの役に立てば🏠フォローは👆です
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皆さんは値引き交渉しましたか？
我が家は一度すみりんを断りました🥹
そしたら紹介割引などフル活用してくれて規格住宅と同じ価格帯まで下がりました😂
それでも悩んでいて、契約期限ギリギリで妻が期限を伸ばして欲しいと涙を流したらさらに大幅に減額されました🤣
女の涙の力はすごいですね😂
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ついに我が家にも床が貼られてました🏠
我が家はもともと国産ナラの床材に惹かれてましたが人気すぎるので悩んでました🙈
旅行ついでに人気の愛知県の長久手第二展示場を訪れた際に一目惚れしてニレを選びました✨
はっきりした木目と濃淡が気に入りましたが好き嫌いは分かれるらしいです🤣
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キッチンのタイルが施工されてました🙌
名古屋モザイクのムーンストーン✨
高級石材クオーツサイトの斑点模様や静脈模様を表現したセラミックタイルです✨
あまり施工例を見つけられず目地の色でかなり悩み不安でしたが大満足🫶
金額は26万ほど🙈解体や外構を自己手配して浮かせた分で課金🙌
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我が家は住宅ローン選び失敗しました😵
金利が低いという理由でソニー銀行で進めてました🙃
営業担当から一本の電話が。
営業「ソニー銀行の住宅ローン金利が0.2%上がるみたいですよ？」
私「検討し直します。。。」
頑張って色々調べたのに選び直しです😂
ソニー銀行の口座も作ったのに😤
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ソニー銀行の変動金利upに戸惑う我が家の会話🙄
私「やばい住宅ローン調べないと」
妻「調べるわ！」
私「ありがとう」
妻「え、Twitterに同じような状況の人がいるよ🤯」
「ねえ！この人私たちの家とめっちゃ似てる！ていうか一緒なんだけど！画像が悪用されてる！！」
私「それ俺.....」😇
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予算オーバーの我が家に奇跡が起きた話🫣
契約時の見積もりから300万予算オーバー🥲
あきらめて家具は安いものにしようと夫婦で相談😿
その後、営業から一本の電話が📞
「地盤調査の結果地盤改良なしとなりました170万返金します」
夫婦で抱き合って速攻でインテリアフェアの予約入れました🙌
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我が家が最初にすみりんに提案していただいた外観イメージと間取りが出てきたので紹介🙌
設計士さんって絵も上手で手書きでここまで素敵さを演出してくれるからすごい👍
やっぱり軒の長い平屋って素敵✨
このプランにも住んでみたかった😂
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フォロワー増えたので自己紹介します✨
夫婦ともに自然が好きで住友林業の圧倒的な木質感とデザイン、それから床の肌触りに惹かれて家づくりをはじめました🌲🌲🌲
デザインと利便性を重視した家づくりをしています。
家のこだわりポイントはプロフに記載👆
気軽にフォローリプくれたら嬉しいです☺️
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折下げ天井が施工されました🌲
我が家はすみりん限定のジャパニーズオークリブシーリングを採用✨
国産ナラ材のリブ天井で表情豊かな木目とマットな質感に惹かれました✨繋ぎ目がなく一つ一つの幅がリブ軒天と同じなのでより繋がりを強調できます🙌
金額は間接照明を含めて70万ほどでした🫣
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長年苦しめられたものから解放されます👍
ついに我が家にもお風呂が施工されました🥳 TOTOのサザナ（パティオベージュ）です🙈標準仕様で『鏡なし』にしました🤭
我が家のケチったポイントですが、これで鏡のウロコ取りから解放です🤣
次はホッカラリ床の赤カビと戦うのでプラマイゼロの予定💪
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設計ミスが発覚してしまいました🫣
造作家具の寸法間違い😵💫
着工合意後 にHM側の要望で図面が修正されたのですが、意図していない部分も変更されてしまってました😵💫
図面の確認はしてましたが違う所が変わっているなんて🥲
人間ミスはあります🥲だからこそ入念に確認が必要😭皆様もご注意を😵💫
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我が家の和室のパースを紹介🏠
和室にスタディスペースを作りました✨ どうしても窓が欲しくて間取りを変更してもらいました🙈
照明はイサムノグチのスタンドライトを置く予定です😇
スイッチで連動してコンセントをON OFFできるようにしていただきました😂
着工合意後の増額要因その①です🥹
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我が家は失敗住宅になる寸前でした🫣
建築が開始した後で図面と仕様書にミスが２つある事に気がつきました😂
打ち合わせ終盤に要望を詰め込みすぎた事が原因🫣
イケメン生産担当がすみりん側のミスという事にしてくれてなんとか調整してくれたが危なかった🙌
図面と仕様書は必ず確認が必要です👍
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受注生産で注文して2ヶ月半ほどでようやく届きました😻
木にあう定番素材と言えば、真鍮ではないでしょうか。温かみを感じさせる木の表情と、真鍮の柔らかな光沢が合わないわけがありません✨
残念ながらアパートのシート床には合いませんでした🐒
引越しまで封印です🫣
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我が家が比較した外構屋🙈
まず必要な最低レベルの外構で仕様を統一して見積してもらいました✨
住友林業緑化→510万円
造園屋A→370万円
地元外構屋→360万円
値引き前とはいえ緑化は高すぎて手が出ませんでした🙈その後、造園屋Aの提案が1番素敵だった為、最終的に造園屋Aで契約しました🤝
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気温35℃越えの炎天下の中、きこりんが山に帰って行きました🙈外観はほぼ完成🏠
家の中も入らせてもらったけど汗が止まらなくなりすぐに退散🐒
こんな暑い中施工してくださっている大工さんには本当に感謝しかないです🙇
大工さんありがとう😭
皆さんも熱中症にはお気をつけください🙇♂️
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工務店の値引きの話🏠
紹介割引で値引き上限100万つけてもらってました🙇
すみりんを一度断って大幅に値引きされた事を工務店に説明した時にいただいたメールを紹介🙈
吹付外壁費用などを追加で値引きしてもらいましたが大手の値引き手法は親切ではないと言ってました🤣
本当にその通りだと思う🙈
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我が家は予算計画を失敗しました😭
インテリア費用で70万見ておけば大丈夫というすみりんさんの見積もりを鵜呑みに😇
でもインスタを見て気がつきました😵
おしゃれな家にはおしゃれな照明が🥹
温白色→電球色
折下げ天井の間接照明
ニューライトポタリー💡
どんどん予算を逼迫しますご注意を😭
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家づくりにおいて契約後に大幅に金額が上がるのはあるあるだと思う🤣
我が家は間取りを契約後に大幅変更したり高級オプションをつけまくってマイホームハイになりました🐒
そしてト��タル金額を聞いてマイホームブルーに🙈
契約前に間取り要望やオプションは固めておくべき😭施主の知識力マジ大事🤣
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知らないと損するかも😱
我が家が比較した解体工事🏠
☑️住林手配→提携の解体屋415万
☑️工務店手配→提携の解体屋330万
☑️自分で手配→地元の解体屋A→320万
☑️自分で手配→地元の解体屋B→286万
こんなに差があるなら自分で手配して家にオプションつけたい派です🫣あんな事やこんな事できます🙈
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すみりん3種の神器の１つをゲット🌲🌲
シーサンドコート完成🙌
貝殻や珊瑚を混ぜ込んだ素材が上質感を醸し出してくれます😻
写真ではわかりにくいですが近くで見るとキラキラ輝いてます✨
これが標準仕様でいいのか？すみりん標準仕様のレベルの高さを実感してます🙌
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我が家はモニターハウスの謝礼に釣られて契約しました🫣
本体工事-2%の割引を適用していただきました🙌が
完成したら見学会が実施されるらしく協力する必要があります🤔
我が家も見学会に参加した時に住友林業で建てたい😻ってなったの覚えてます！
金額聞いてテンション下がりましたが🤣
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今週、吹付外壁が施工されるのでとても楽しみ🏠
実は家を検討し始める前は吹付外壁なんて汚れるから絶対嫌と夫婦揃って話をしてたのですが、すみりんさんの巧みな話術でいつのまにか外壁吹付に惹かれて選んでました🤣
今更ですが吹付外壁の汚れ対策なんかいい方法あるのかな？。。
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我が家はトイレットペーパーホルダーやタオルかけなどを施主支給にしました🥰
すみりんの工賃費用が高かったので自分でつける事にして減額してもらったのですが生産担当がタダでつけときますよーと🤣イケメンすぎ🥰
小さな減額方法かもしれません✨🙌
もしかして皆さんもサービスしてもらってる？
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おしゃれ家具や雑貨をゲットする為にACTUSに株主優待10%offクーポンをにぎり締めて行ってきました🏠
雑貨や観葉植物などおしゃれアイテムを調査してきましたがやっぱりいいと思うものは値段が高いですね🤣どんどん目が肥えます🤭
皆さんはどこでおしゃれ雑貨や観葉植物を購入しましたか？
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皆さんインテリアフェアは行きましたか
我が家はインテリアフェアで飛騨産業のダイニングセットとテレビボードをみました😍
フェアは割引率がいいと聞いていたので期待していたのですが、割引率低かったです🙃
他にも色々な店舗を検討したのですが、結局割引期間のネットが1番安かった😇
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すみりんのブランド力がすごい🏠
きこりんというなんとも可愛いらしいキャラクターで施主の心を掴みきこりん降臨やら昇天とやらで喜ばせている😂
このきこりん模型はメルカリで高値で取引されてしまっている😵
そして何が1番怖いのかってきこりん模型を高値でも購入したい自分がいること🙌
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我が家が値引き交渉した方法🌲
紹介制度を活用して展示場へ
予算は低めに伝える
積極的にイベント参加
他でも紹介制度で検討していると伝える
でもすみりん1番と褒める
予算越えで規格住宅にすると伝える
規格住宅で吹付外壁が選べないなら選ぶメリットがないと電話で断る🙅♂️
→続きは固定ポスト
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我が家は太陽光発電4.5KW分無料でプレゼントされました🎁
一度断ったタイミングで営業担当が頑張って上司と交渉してくれてイベント参加特典としてつけてくれました🤔
紹介された営業担当が優秀なので我が家では内緒でかわい子ちゃんと呼んでます😹
皆さんはどんなイベント参加特典を受けましたか？
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住宅ローンをこれから借りる目線で今回の株価暴落をみると🤔
政策金利を0.25%あげただけでこれだけの株価暴落となるなら日本はもう政策金利をこれ以上上げられないんじゃない？🫣
てことは住宅ローンの変動金利はこれ以上上がらない？🤔
誰か詳しい人教えてください🤣
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暑いので差し入れを持って見学させてもらってきました✨
外壁は下地モルタルが施工されてました🙌シーサンドコート吹付は来週までお預け🫣
工事が進んですごく嬉しいんですが楽しみがどんどん減っていくと思うとちょっと寂しいですね🥲
こんな経験ができるのも今だけ！楽しまなくては🌲🌲
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我が家の外構計画🌲
植栽は高木アオダモ
中木ハイノキ
低木ドウダンツツジ
門壁の横幅を広げて水平ラインを強調
階段はタイル浮き階段
天然芝を採用して減額🙈
傾斜部分に割栗石で減額
門壁の色だけ決められてない🙈
何色がいいんだろうか🙄
デザイナーさーん教えて🤯
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来週から吹付外壁が施行されます😻
すみりん三種の神器のシーサンドコート
一般的な吹き付け材に比べて劣化や色褪せが1/3程度に抑えられるらしい。。。ほんとか？
タイルにしたかったけど予算の関係で諦めました😇
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クラブフォレストで現在の工程を見たらお風呂が入ってることになってたので現場見てきたらまだお風呂入ってなかった。。。😂なぜだー🙃
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@kei_home_SF
ちょっと調べました
みずほやりそなは短プラ連動なので金利が0.15%ほど上がる感じ？
金利だけでソニー銀行と比較すると若干お得か変わらないですね🤔
TIBOR連動は金利上昇局面では先に上がっていくことを考えると短プラ連動の方が若干お得なのかもしれません😂
結局は団信の内容の方が重要かも😂
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@kei_home_SF
同じ展開！ショックですよねー😖
りそなやみずほでも提携先優遇条件があるんですねー😳
我が家はUFJ銀行も本審査まで通してあるのですが、、、金利は今の所は0.345%です😳
みずほやりそなはどれぐらいの金利になるんでしょうか🫣
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@YUtRKrzSwtAS4SZ
厳しい貴重なご��見ありがとうございます😊
そういう見方もありますね🫣笑
固定金利は安心にお金払ってるようなもんなんで私はそっちの方がよっぽど気になってしまいます💦
ちょっとでも損しない方法を検討したくて🫣
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@hajimehajimete
短プラ連動の住宅ローンとTIBOR連動の住宅ローンで若干のタイムラグが発生するんですね🫣わかりやすい記事で理解できました！ありがとうございます😭
ほとんど差がないことを考えると団信の内容や手数料など総合的に判断するべきですね👍
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@ninomiya_home
ほんとに素敵なんです😍たしかに木の色々な表情を楽しめるの魅力ですね✨
あまり採用する人が少ない印象だったのでこれほどいいねもらえるとは思いませんでした嬉しいです🫣
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@aki_sumirin
竣工おめでとうございます✨
キッチンハウス、格子スクリーン、ジャパニーズオーク床、リブ軒天、ジャパニーズオークリブシーリング、すみりんフルセットですね🫣欲しかったものが全て詰め込まれてる....羨ましい🌲🌲
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@hajimehajimete
詳しい方の意見が聞けて助かります🙏
金利上昇し続けて維持されるとジリ貧になりますよね🫣
余剰資金もあるのでよっぽど大丈夫だとは思っているのですが🐒
最悪の時に125%5年ルールが必要なんでしょうけど返済を先延ばしにしてるだけなので必要なのかよくわからないです😖
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@nnbtfgPLki29362
@Tee023810
スミリン公式のインスタLiveでたまに施工例を紹介していてそのイベントの景品です🙌ライブ中に発表されるキーワードで応募すると当たります😇
あとは展示場の来場イベントでも貰えたかと🤣
ウォルナットかオークはランダムです😂
ぜひゲットしてください☺️
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今週末に住友林業エンタープライズの方と火災保険の打ち合わせ📝
三井にするか東京海上かどっちがいいんだろう。。。
川の近くではないので水災は外していいのかな？
皆さんどうしましたか？
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@mayuki_sumirin3
事前準備が素晴らしいですね👍
フラっと行った我が家とは大違いです😇笑
確認してみたらすみりんから最初に出て
た値引きが19%😕その後違う飛騨産業取扱店で値引き20%（交渉後）😓
ネット値引き期間で25%でした🙌
物によっても違うみたいなので参考まで👌
いい買い物ができるといいですね😻
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@HRSMrebuilding
他の解体屋の見積もりを聞いてしまうと安い方がよくなります🤣naoさんが正解かもしれません🤭
別でツイートするつもりですが少しトラブルになりかけました🤣笑
私もお金に余裕があれば保険料は支払いたかったです🤣
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@82TxFxA1LT5dh4b
こんばんは😄コメントありがとうございます😊ソニー銀行で同じ境遇の方がいてホッとしました😮💨他の銀行も上がる流れなのは間違いなさそうですね🐒
今日調べた限りはがん団信や手数料を考えるとソニー銀行が1番よさそうなんですよねー🤔
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@HRSMrebuilding
リスクも考慮されていて素晴らしいですね👍我が家は高望みで家を建てたので、安心感を買う費用はなかったです🙈笑
価格差があまりにも大きかったので、口コミや見積時の対応、会社の規模など諸々調べた上で安い解体屋を選びました🙈
高い金払ってるのにきっちり仕事してなかったらキレていいです👍笑
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@LbiVJt4sqBzN
金額提示の段階はまだハウスメーカー側も契約取れると思ってないからぼったくるつもりはないんでしょうけど、契約取れたら儲け物ぐらいはありそうです😅見送るのが正解ですね👍
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