ウラケン不動産
@urataken
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YouTuber21万人、著書は累計36万部超。ゼネコン営業10年→起業→不動産投資家→出版16冊→国内外で5社経営→自称日本を代表する不動産コンサルタントに→マレーシア移住11年目🇲🇾不動産実務検定を監修認定する（一財）日本不動産コミュニティー代表理事。レーシングドライバー兼マグロ釣師
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Joined September 2009
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中田敦彦さんが春からシンガポールに移住するそうですね。僕はもうマレーシアに移住してまる７年になりました。みなさんどれくらい海外移住に興味があるのでしょうか？興味がある人は♡いただければ。
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都市部の不動産価格は既に底かな？円安というのもあるけど、そもそも日本の不動産は他の先進国から見れば激安。重要拠点への投資は規制するかリースホールドのみにした方がいいと思う。早いところ外資規制とかしないとミソクソ全部買われる。
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ガーシー。社員が話題にしてたのでちょっと見て見たけど、負のオーラをエネルギーに変えてるから絶対見ない方がいいよ。あれ見ても、あなたの人生にとって１ミリもいいことない。お金持ちになりたかったり、自分の人生をより良くしたいなら、ああいうの全部ミュートした方がいい。さてとジム行こう
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毎回のひとり大阪弁寸劇が最高に面白い‼️
★速報★
本日、YouTube版「新版・日本国紀」第10回「万世一系はなぜ重要なのか！」をアップしました。
よかったら、観てやってください😊
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500万自己資金があります。
株、不動産投資、何に投資した方がいいか？
と聞かれることがある。
僕の答えは「投資するのはまだ早い」です。
無料で投資の勉強ができる時代。
何に投資したらいいか分からないのは知識がないから。
目の前の儲け話しに飛びつくと、たいていカモられるのがオチです😅
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一時帰国の準備なう。帰国時ホテル隔離の費用が国籍関係なく無料って日本おかしくない？さらにホテルも選べない。マレーシアとか娘の留学先のカナダは当然隔離費用は自己負担。その代わりホテルもメシも選べて快適だった。自己負担でいいからオークラで隔離して欲しい。15平米のビジホは勘弁してくれ🥲
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@hyakutanaoki
国産でベンツより、安全性が高くて、乗り心地がよくて、パワフルで、デザインが良くて、毎日運転したい！と思わせるような車がないんですよね〜。乗りもしないで批判する人はうんこですね😉
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未だに入会金200万とかいうクソ不動産投資セミナーがあるんだね。これ以上被疑者を増やさないためにクソセミナーに刺客を放ってそのスキームを根こそぎ暴こうと思うんですがどうでしょう？
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【拡散希望】
レオパレスが全国で強引なサブリース賃料の減額交渉をしています。
サロンメンバーさんがあまりに醜い保証家賃の減額要求を突きつけられています（減額後の手取りは1/3に）
オーナーの無知が招いた結果と言えばそれまでですが同社の鬼畜さ加減には空いた口が塞がりません…続く
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最近YouTubeで胡散臭いおっさんとか言われるけど18年間情報を発信し続け、不動産投資本も31万部と日本一売れていて、日本で初めて、いつでも、どこでも、誰でも不動産投資を学べる環境をつくり、自ら世界中に不動産投資していて、こうして未だ生き残っている不動産のプロを自分以外に知りません。
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お金持ちになりたいなら、自分じゃなくてもできる仕事を自分でやってはいけない。そいういう仕事は積極的に外注し又は部下に任せ、あなたにしかできない仕事をしてください。そしてその仕事すら誰でもできるようにして、またあなたにしかできない仕事をするのです。これを繰り返せばお金持ち確定です😌
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日本人とは何者なのか？家族共々しっかり勉強させていただきます‼️
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@hyakutanaoki
あらー撃沈ですかー🤣🤣🤣
今度ニコ生にお呼びいただけることがあれば、僕が愛用している富山の15.0%という最強スプーンを献上いたします。このスプーンなら一撃です😊
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僕は仕事もあるし、給料も減っていないので国から１０万円もらうのは気が引ける、とか、金持ちは辞退すれば？とかいろいろな意見があるのはね、いいことだと思う。
でもね遠慮なくもらいましょう。そして本当に必要としている人にあげればいいのです。辞退したら本当に必要な人に届かきませんから。
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なんだかんだいって、俺には金がある、という自信は人生にとってかなりポジティブに働く。いやな客と付き合わなくて良いし、会社で物言う部下にもなれる。夫婦仲も良くなるし、子供の夢も応援してやれる。寄付して社会貢献だってできる。だから金持ちになった方がいいに決まってる！金持ち万歳や😆
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1ドル＝75円時代がありました（2011年7月）
当時は僕はドルをおもいっきり仕込み、海外にでました。今度はその逆をやる機会をうかがっています。
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「滞納入居者が夜逃げした後の荒れた部屋@僕の物件」
不動産投資って不労所得というより事業そのものだと普段から言ってきたんですが、その一旦を見てみたいですか？
♡もしくはリツイートが多ければ皆さんの勉強のためにも公開したいと思います♪
結構笑えます😆
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僕もそうですが銀行からの利上げ交渉が始まってますね。
自己資本比率が高いのとキャッシュもあるから強気の交渉できるけど、パツパツで借りてる投資家はキツイでしょうねぇ。あ、ちなみにマレーシアのローン金利はすでに1％上がって4%になりました💦
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あなたはこの3ヶ月間何をやってましたか？まさか文句ばかり言ってたんじゃないでしょうね？格差っていうのはこうやって生まれるものなのです。
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これは神！これから大家さんを目指す人、大家さんでリフォーム代が高くて悩んでる人は絶対フォローしておくと良いです。僕は腰痛持ちなのでプロに任せますが（汗）
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不動産語録２
１、ボロ物件お宝に見えるのは変態の域
２、ちょっと家賃高くても敷０礼０なら決まる
３、それでもダメならペット可でダメ押し
４、広告費３要求する不動産屋は○ソ
５、外人より日本人の方が滞納する
６、金額は見ない。常に20％で逆算して指値
７、ワンルーム２人入居可にすると決まる
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不動産語録
1、デッドクロスに気をつけろ
2、家賃年収自慢する奴は◯ホ
3、重要なのはキャッシュフロー
4、定期借金拒絶する業者は◯ホ
5、再建築不可は死ぬまで使えばいい
6、二重契約したら地獄行き
7、一物件一法人スキームも地獄行き
8、銀行に嘘つくな。てか嘘つくな！
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ちょっとしたアイデア。
最近禁煙アパートが増えているが、逆に「喫煙」アパートにしたら、愛煙家の入居者が殺到して空室に困らなくなるのでは？
キャッチコピーはこうだ。
「愛煙家に朗報！壁紙は最初から黄色なので汚れも気になりません！タバコがんがん吸ってください！」
どう？
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愚息がIGCSE（英国高校卒業試験）でオールAとってきやがった‼️しかも半分以上はダブルA🙀
ゲームばっかやってたのになんで？親の高校偏差値は50だから遺伝でないことは確かなんだが。凄いなしかし…
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昨日はめちゃくちゃ楽しかった！3次会まで行って質問攻めにあい、最後は廃人になって夜11時に帰宅し、パッキング終わって1時に寝て、今KLの自宅に向かうタクシー🚕乗ってツイートしてるところ、なう😅
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最近は落ち着いてますが20年もトンがったことをやっていると未だに誹謗中傷は受けます。そんな時僕の対処法は徹底的に無視。来た玉は打ち返しません。完全スルーです。で、宇宙から俯瞰して見てこいつ痛いな〜って思うようにします。中学までならすぐに殴ってましたが、ずいぶんと大人になりました😌
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自分にしかできないことなんてない？なら探してください。そのままですと自分の時間を切り売りして一生を終える人生になってしまいます。今すぐテレビをだらだら見るのをやめ、何か勉強をはじめてください。不動産投資とか、プログラミングとか、ブログとか何か新しい勉強をスタートさせましょう。
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@hyakutanaoki
僕は先日に目の前で先生にサインいただきましたが、あんなに丁寧にサインされているとは驚きでした。そして念を込めてハンコまでしっかり押すのに400冊も‼︎ 僕も一度にかなりの数サインしたことがありますが最後は意識朦朧として蛇のような意味不明な字になっていました。猛省😓
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最近YouTubeのコメント欄がとてもにぎやか😆驚くのは片方に偏って決めつけるご意見が多いこと。重��なのはどちらが正しいとか正しくないとか論破することではなく、どちらの可能性も想定し備えること。未来のことは誰にもわからない。我々は限られたデータと自分の頭を使って未来を想像しかないのです
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皆さんストレス発散法で、
買い物とか、カラオケとか、趣味などは根本的にストレス発散できないのを知ってますか？
実は４つほどポイントがあるのですがその中の1つだけでもめちゃくちゃストレスフリーになる方法があるんです😉
知りたい人が多ければ動画にしようかな？というかメチャ話したい😆
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僕はあまり政治の話はしないけど、こんなアホな政治家達がコントロールする社会で子供を育てるのはとっても危険だ。国、自治体に依存せず、子供が自分の選択した人生を思いっきり生きることができるよう導くのが親の務めだと改めて思った。アホな政治に我が子の足を引っ張らせてなるものかっ！
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告白します。独立した18年前、僕の知識、知見、ノウハウは今の1/10以下でした。それでもスタートを切った。器は作ったけど中身はほぼ空。ただ日本一スーパーな不動産コンサルになるということだけは決めてました。色々恥をかいたけどここまでこれました。あなたの器は小さく見積もってはいけません。
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お医者さんが無料で診断しない様にいきなりDMで質問されても答えられません。僕の無料YouTubeを全部見てもらえれば自ずと答えは出ます。自分の時間を使って、自分頭で考えましょう。人の時間を奪おうとすると騙されるのがオチです😌
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僕はYouTuberではあるが、広告収入で食っているわけではないし、全額寄付的な使い方をしているので内容の薄いネタを乱発することはありません。練りに練った濃い動画をお届けします。偶に息抜きでベンツ動画を出すことあり😅
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繁忙期で入居者が決まらず、そうこうしているうちにさらに立て続けに２件空室になってガッツリ落ち込んでいるという相談。アドバイス：打つ手は100個あるので全部やりましょう！その前に一旦問題から離れて日帰り温泉でもいってその落ち込んだ心をリフレッシュさせましょう😉 運気上がります😊
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ビットコイン大暴落。株価も上下動激しい。みんな気が気じゃないでしょう。
僕もこれらの投資はやってますが、
やはりメインは不動産投資。
世界のニュースをいちいち気にする必要はないし、チャートをチェックする必要もない。
毎日ぐっすり眠れて確実に資産を増やせます。
家賃収入最強です😊
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お金を稼ぐには、まずはその業界のルールブックを徹底的に読解すること。ビジネスにしても、投資にしても、ルールブックどころか、説明書も見ないで始める人が多い。だから儲からない。かといって儲けのコツが書いているわけじゃないよ。だったらみんな儲かるはずだからね。その行間を解読するのです。
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ビジネスでやってはいけないこと。あなた以外でもできる仕事をあなたはやってはいけない。それは仕事ではなく作業といいます。作業は積極的に外注すべし。仕事とは、あなたにしかできないことをすることです。
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長年お世話になっている人がガンであると告白された。病状は思わしくなく覚悟しているらしい。だけど悔いはないという。この歳になると年老いた親もいるし否応なく死生観にさらされる。告白を受けてあたらめて悔いなく生きることを心に誓った。やりたいことをやる！今すぐやる！ただそれだけだ！
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みんなテレビ見てる？
僕は全く見ません。
偏向報道、ネガティブ話題、評論しかできないコメンテーター。無駄に多く長いCM。
情報は自ら取りに行く時代です。TVのつけっぱなしは一番バカになる行動です。
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誠実に、正直に、仕事をしていると、ピンチに陥っても、不思議と誰かの助けがあって、どん底から救ってもらえます。もうこれは目に見えない不思議な力なんですが、嘘をついたり自分を偽る人には絶対に経験できない出来事です。
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@hyakutanaoki
我が家も同じです😭 しかし音楽はいつも娘か愚息にうばわれます。さらにロングの後席でデレっとされるのが癪に障るので、新型はショートにしました。セコい男なのです😅
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クソ業者シリーズが大好評だ😆
クソ不動産屋、クソ銀行、クソハウスメーカー、クソ工務店、次はどれを出そうかな？😆
僕もクソだけど、僕の知っているクソ業者等は僕の１００倍はクソです💩
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#不動産語録 4
1、過度なリフォームはしない、基本塗る、貼る、隠す
2、元あったものを元あった通り修復するのは1000万かかっても修繕費
3、迷ってるくらいなら法人化しなさい！メリット無限大
4、家賃があればモノ言う社員になれる
5、大家はマメさが9割
6、POP、家具家電込、ステージングで即満室
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不動産語録３
１、無料���セミナー行くな！クソ物件買わされる
２、商品券もらえるセミナー行くな！大クソ物件買わされる
３、サブリースは期間保証で家賃保証ではない
４、敷1礼0なら敷0礼1の方が得
５、滞納常習者は裁判する前に警察と突入せよ（ノウハウあり）
６、高齢者断る大家はクソ
つづく
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今日も動画2本撮ったけど、最悪な滑舌で嫌になる。なんで15分程度の動画なのに40分もかかるわけ？なんでそんなに噛むんだ？もういっそこのまま流した方が面白すぎてバズるかも？いやいやそんなヘボな動画は流せない。くそ〜何テイクでもやってやる。あなたのイイね！それが僕のご褒美です🤣
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本は最高の自己投資。先人が何年もかけて経験し体系化してきた叡智をわずかな投資で学べる。めちゃいい時代だ。つい10年前までは僕も年間100冊は読んでいたと思う。そして片っ端から実践してきた。インプットだけじゃダメ、成功したいならアウトプットしまくらないと。入れたら出す！これめちゃ重要！
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結論を言います。人間、努力しても成功できません。なぜなら「運」も必要だから。じゃあ努力は無駄なのか？そんなことはありません。努力は成功するための最低条件です。だから「運」を掴むためには努力が絶対に必要。そして努力をしたものだけがチャンスの順番を待つ権利があるのです。
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