Esat ÖZEL
@turk_avukat
Followers
53,824
Following
307
Media
258
Statuses
3,089
Avukat |av.esat @hotmail .com| | |
Joined January 2022
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
FEMA
• 993371 Tweets
الرائد
• 492981 Tweets
jeonghan
• 336192 Tweets
ダンダダン
• 69400 Tweets
Dandadan
• 56044 Tweets
Porto
• 50660 Tweets
Chagos Islands
• 46667 Tweets
Mauritius
• 44105 Tweets
Yunus
• 40506 Tweets
Liz Cheney
• 40375 Tweets
Luis Carlos Vélez
• 40282 Tweets
#RFSvGS
• 37780 Tweets
#okanburukistifa
• 31130 Tweets
Tina Peters
• 30447 Tweets
Oasis
• 29189 Tweets
Satoshi
• 25728 Tweets
Rezil
• 20303 Tweets
アオのハコ
• 16037 Tweets
Avrupa'da
• 14594 Tweets
Lucas Coly
• 13942 Tweets
Rigas
• 13623 Tweets
Kaan
• 12581 Tweets
Mertens
• 11747 Tweets
Kasımpaşa
• 10072 Tweets
天使の日
• 10063 Tweets
Pinned Tweet
Avukat size yalan söyletmez, doğruların ne kadarını anlatacağınıza karar verir..
47
84
1K
Okuma bekçi ol 48.000 maaş
6 sene tıp oku 60.000 maaş
4 sene hukuk oku maaş alma
955
716
17K
Cep telefonunuzu kimseye kullandırmayın. Kafede otururken görünüşünden şüphe duymayacağınız biri “şarjım bitti/telefonum bozuldu bir mesaj gönderebilir miyim?” diye ricada bulunur. Telefonunuzu kullanıp gönderdiği mesajı sildikten sonra teşekkür eder ve telefonu geri verir.(1/3)
346
2K
15K
Aldatmak gibi rezil bir eylemi ‘nasıl olsa bu devirde herkes aldatıyor’ mantığıyla normalleştiremezsiniz. Bakın 33 yıllık klinik psikoloji ve antropoloji alanındaki tecrübeme istinaden bilimsel bir dille izah etmek isterim ki; insanlık tarihinin en şerefsiz ırkı aldatan insandır.
150
972
13K
Boşanmak için gelen çift birden tartışmaya başladı, kocası “ben yoksam, sen bir hiçsin” deyince kadın da “ben senle bir hiçim, ben hiçsem sen varsın diye bir hiçim ve ben artık bir hiç ile hiç olmak istemiyorum” dedi..
220
248
11K
Mühendislik okuyan bankacı oluyor, bankacılık okuyan polis oluyor, öğretmenlik okuyan satış temsilcisi oluyor. İlk okul terk müvekkilim de yatından paylaşım yapıyor..
87
418
7K
📌 KİRA HUKUKUNDA, KİRAYA VEREN İÇİN DAVA VE İHTAR SÜRELERİ:
20
632
5K
📌 Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracının çıkarılabileceği anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebep olmaması hâlinde kiracının 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarılması mümkün değildir. (1/6)
350
471
5K
İstediğiniz kadar anlatın hâkime savcıya “Böyle bir mesaj atmadım” diye. Telefon numarası senin mi? Evet. Geçmiş olsun.
(Olayı hatırlayıp kamera kaydı araştırsanız bile en fazla 1 ay tutulur. Şikâyete bağlı suçlarda bile şikâyet süresi 6 aydır. Fail kaydın silindiğine emin
144
226
4K
📌 Kira Hukukumuzda, Kiraya Veren İçin Dava ve İhtar Süreleri:
16
472
4K
📌 Ev sahibi, sözleşme süresi bitti diyerek kiracıyı evden çıkaramaz. Kiranızı en fazla %25 oranında arttırabilir. Haklı bir sebep yoksa 12 yıldan önce kiracıyı evden çıkaramaz. (1/4)
526
276
4K
Birkaç ay sonra yüzünü dahi unuttuğunuz bu kişinin düşmanınızca yönlendirildiğini ve telefonunuzdan suç unsuru (şantaj, tehdit, cinsel taciz vs.) içeren yahut aranızdaki ticari ilişkiye/husumete dair aleyhinize bir mesaj gönderdiğini anlarsınız. (2/3)
7
161
3K
📌 DAVA AÇMADAN ÖNCE KİRA SÖZLEŞMESİNDE İNCELENMESİ GEREKEN HUSUSLAR:
10
325
3K
📌 Kira Hukukumuzda, Kiraya Veren İçin Dava ve İhtar Süreleri:
12
353
3K
📌 Ev sahibi:
◾ Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz.
◾ Ev sahibi kira artışını dilediği gibi yapamaz; kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir.
◾️Haklı bir (ve/veya) sebebiniz yoksa kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir.
309
338
3K
📌 Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracınızı çıkarabileceğiniz anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebebiniz olmaması hâlinde kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. (1/6)
152
255
3K
📌 Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracının çıkarılabileceği anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebep olmaması hâlinde kiracının 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarılması mümkün değildir. (1/6)
178
237
3K
📌 Kira hukukumuza göre kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepler:
◾ Temerrüt
(30 gün süre verildi, ödemedi)
◾ Bir kira döneminde 2 ihtar
(İhtarlar sonrasında kirayı ödese dahî tahliye mümkündür)
◾ Tahliye taahhüdü
(kira sözleşmesi ile aynı günde alınırsa
111
338
3K
Polisimizin kıvrak zekası sayesinde ele geçirilen delil hukuka aykırı sayılacağından, sanığın beraatine..
Karaman'da, protez saçının altında uyuşturucu taşırken polise yakalanan şahıs adli kontrolle serbest bırakıldı.
875
1K
21K
26
52
3K
Müvekkil aradı.. Beni savcılıktan ifadeye çağırdılar yarın gidip benim yerime ifade verir misin diyor. Ayıp ediyorsun kral, 3 yıl yatıp denetimli serbestliğe bile çıkarım..
41
56
2K
İmzaladığınız hiçbir evrakta metin ile imzanız arasında boşluk olmasın. İmzanızın bir bölümünü mutlaka metnin üzerine gelecek şekilde çapraz atın. Aksi hâlde metin kısmı koparılıp imzanızın üzerindeki boşluk aleyhinize doldurulabilir.Hatta senet haline getirilebilir.(Yaşanmıştır)
33
420
2K
📌 Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda ev sahibinin kiracıyı çıkarabileceği anlamına gelmez.
Kira hukuku nezdinde haklı nedenin (ve/veya nedenlerin) olmaması hâlinde kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmak mümkün değildir. (1/6)
144
249
2K
📌 DAVA AÇMADAN ÖNCE KİRA SÖZLEŞMESİNDE İNCELENMESİ GEREKEN HUSUSLAR:
4
214
2K
Bize hukuk öğretip Ortadoğu’nun ortasına attılar. Köyün delisi gibi söylenip duruyoruz, dinleyen yok..
16
253
2K
📌 Kira hukukunda, kiraya veren için dava ve ihtar süreleri;
6
319
2K
📌 TRAFİK KAZASI SONRASI NE YAPILMALIDIR ?
Aracınızın kazaya maruz kalması hâlinde, karşı taraf yalnızca aracınızı tamir etmekle kalmamakla birlikte aracınızın değer kaybını, hasar farkını ve de aracınızdan mahrum kalmış olduğunuz gün bedellerini de size ödenmesi gerekir. (1/6)
21
316
2K
Evlenilecek kişiyi herkes bulur arkadaşlar. Önemli olan anlaşmalı boşanılabilecek kişiyi bulmak..
53
101
2K
"Hukukumuzda Parasal Sınırlar ve Süreler" (Güncellenmiş) Tablolar:
1
213
2K
📌 Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Meslektâşların Bilmesi Gereken Bazı Teknik Terimler:
5
255
2K
📌 YARGILAMANIN YENİLENMESİ TALEBİ HAKKINDA İZLENECEK YOL HARİTASI:
5
190
2K
📌 Ceza Muhakemesi Hukukunda, 01.06.2024'ten İtibaren Süreler:
2
201
2K
📌 Ev sahibi, sözleşme süresi bitti diyerek kiracıyı evden çıkaramaz. Kiranızı en fazla %25 oranında arttırabilir. Haklı bir sebep yoksa 12 yıldan önce kiracıyı evden çıkaramaz. (1/4)
282
208
2K
📌 Kira Tespit Davası İhtar ve Dava Süreleri, Artışın Hangi Tarihten İtibaren Talep Edilebileceği Noktasında Şematik Çalışma:
7
204
2K
Bize hukuk öğretip Ortadoğu’nun ortasına attılar. Köyün delisi gibi söylenip duruyoruz, dinleyen yok..
2
179
2K
📌 Ev sahibi:
▪️ Kira artış oranının üstünde zam yapamaz.
▪️ Hiçbir sebep yokken 10 yıldan önce tahliye davası açamaz.
▪️ 5 yıldan önce kira tespit-artış davası açamaz. (1/2)
60
252
2K
Genç meslektaşlara tavsiye veren büyük hukuk bürosu sahiplerinin çoğunun isim yapabilmelerinin tek sebebi avukatlığa 20-30 sene önce başlamaları. Mevcut avukat enflasyonuna denk gelse birçoğu ayakta dahi kalamazdı. Birçoğunu cebinden çıkartacak 3-4 senelik avukatlar var..
22
67
2K
📌 Kira uyarlama davalarında dava devam ederken, ihtiyati tedbir yoluyla yeni kira bedeli belirlenebilir.
⚖️ Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2021/3452 Esas, 2021/6001 Karar
0
150
2K
📌 Banka görevlisinin, genel vekâletname ibraz eden avukata bilgi/belge vermeyip özel vekâletname istemesi; görevi kötüye kullanma suçunu oluşturur.
⚖️ Yargıtay 19. Ceza Dairesi, Esas No: 2018/3834, Karar No: 2019/8944
8
186
2K
📌 Yargıtay İçtihatları Kapsamında; HAKARET SAYILMAYAN KELİMELER:
◾ Allah belanı versin
◾️Hanzo
◾️Ateist
◾Vatan Haini
◾️Çingene
◾️Çapulcu
◾️Yobaz
◾️Anarşist
◾️Ajan
◾️Allahsız
◾️Kel
◾️Kelaynak
◾️Menopozlu
◾️Yandaş
◾️Asalak
◾️Arsız
◾️Adam ol
◾️Bacaksız
◾️Basiretsiz
◾️Bunak
44
264
2K
📌 Alacak davalarında, WhatsApp vb. elektronik ortamdaki yazışmalar, belge ve delil niteliğindedir.
⚖️ Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, Esas No: 2017/1014, Karar No: 2020/4488
0
167
2K
📌 KİRA HUKUKUMUZDA, KİRAYA VEREN İÇİN DAVA VE İHTAR SÜRELERİ:
9
221
1K
📌 Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracınızı çıkarabileceğiniz anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebebiniz olmaması hâlinde kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. (1/7)
90
168
1K
📌 Alacak davalarında, WhatsApp ve benzeri elektronik ortamlardaki yazışmalar; belge ve delil niteliğindedir.
⚖️ Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, Esas No: 2017/1014, Karar No: 2020/4488
2
156
1K
📌 Kiracının tahliye taahhüdünü boş olarak (beyaza imza) verdiği ve üzerinin sonradan doldurulduğu iddiası dinlenmez, belgeyi imzalamakla, boş olan kısmın ne şekilde doldurulacağını peşinen kabul etmiş sayılır.
⚖️ Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, Esas No: 2009/12238, Karar No:
8
164
1K
📌 Değer artırım dilekçesi verdikten sonra ikinci kez ek rapor doğrultusunda, değer arttım dilekçesi verilebilir.
⚖️ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, Esas No: 2022/10-795, Karar No: 2023/641
2
154
1K
📌 HAGB’ye itiraz sonrası verilen yeni karar, sanık aleyhine olamaz.
⚖️ Yargıtay 14. Ceza Dairesi, Esas No: 2017/7422, Karar No: 2018/7718
0
143
1K
Avukatına güvenip vekâleti verdikten sonra, hiç arayıp sormayan müvekkilin işinin problemsiz ilerleme şekli:
17
75
1K
📌 10 SORUDA MURİS MUVAZAASI KAVRAMI VE KONU İLE İLGİLİ MESLEKTÂŞLARIN KULLANABİLECEĞİ YARGITAY KARARLARI:
4
159
1K
Ömer Uğur GENÇCAN; "Yargıtay 2. Hukuk Dairesinde duruşma yapıyoruz. Konuşan avukat birden iki eli ile başını tutarak sandalyesine “başıma ağrı girdi” diyerek adeta çöktü. (1/5)
1
142
1K
📌 Verilen kesin süreden sonra yapılan ıslah, geçerli kabul edilir.
▪️ Islah, tahkikatın sona ermesine kadar yapılabilir.
⚖️ Yargıtay 9. Hukuk Dairesi, Esas No: 2023/9686, Karar No: 2023/15843
3
125
1K
📌 Kira sözleşmelerinde Bilinmesi Gereken Hususlar:
▪️ Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz.
▪️Ev sahibi kira artışını dilediği gibi yapamaz; zira kira artışları, kanunla sınırlandırılmıştır.
▪️Ev sahibi, kira sözleşmelerinde, kira bedelinin arttırılması
35
154
1K
📌 Vekâletnâmede baro pulu bulunması hâlinde, yetki belgesinde baro pulu aranmayacağına dair karar;
⚖️ Danıştay İdarî Dava Daireleri Kurulu, Esas No: 2023/2385, Karar No: 2023/2655
7
143
1K
📌 AİDAT VE YAN GİDERLERİN ÖDENMEMESİNİN TAHLİYE SEBEBİ OLDUĞUNA İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI:
4
159
1K
📌 Sosyal medya üzerinden paylaşılan hakaret içerikli paylaşımı (retweet yoluyla) paylaşmak, hakaret suçunu oluşturur.
⚖️ Yargıtay 18. Ceza Dairesi, Esas No :2015/10377, Karar No: 2015/12777
16
153
1K
Bugüne kadar gördüğünüz bütün duruşma tutanaklarını unutun..
22
29
1K
📌 Kira Tespit Davası İhtar ve Dava Süreleri, Artışın Hangi Tarihten İtibaren Talep Edilebileceği Noktasında Şematik Çalışma:
3
178
1K
📌 İstinaf başvuru süresi içerisinde ikinci bir istinaf dilekçesi verilebilir; ilk dilekçede yer almayan vakıanın, ikinci dilekçede yer alması mümkündür.
⚖️ Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, Esas No: 2018/15518, Karar No: 2019/9846
1
115
1K
📌 Telefon görüşmesini kaydeden kişinin bu görüşmenin tarafı olması hâlinde, haberleşmenin gizliliğini ihlal suçu oluşmaz.
⚖️ Yargıtay 12. Ceza Dairesi, Esas No: 2014/22867, Karar No: 2015/2626
1
99
1K
📌 YURT DIŞI ÇIKIŞ YASAĞININ KALDIRILMASINA İLİŞKİN YOL HARİTASI:
8
106
1K
📌 İcra dosyalarında, bankaların 89/1 haciz ihbarnâmelerine verdiği cevapların şüpheli olduğunu düşünen meslektâşlar, borçlunun banka hesap hareketlerinin celbini talep edebileceğine dair karar:
6
124
1K
📌 YARGILAMANIN YENİLENMESİ TALEBİ HAKKINDA İZLENECEK YOL HARİTASI:
3
153
1K
📌 Otelde konaklayan bir kimsenin eşyasının çalınması hâlinde otel işletmecisi sorumludur. "Çalınan ve kaybolan eşyalarınızdan müessesemiz sorumlu değildir." yazısının hukukî bir geçerliliği yoktur.
⚖️ Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, Esas No: 2005/5257, Karar No: 2005/12386
6
140
1K
📌 Avukatların durdurulması, aranması ve gözaltına alınması ile ilgili Yargıtay Ceza Genel Kurulu'nun önemli kararları mevcuttur;
Bu kararlar, avukatların görev sırasında sahip oldukları ayrıcalıklar ve hakların nasıl korunması gerektiği konusunda önemli içtihatlar
11
155
1K
📌 Avukatların ve stajyerlerinin incelemek istedikleri dosyanın bir suretinin kalemde bulunmaması hâlinde, kalem memurunun UYAP ekranından dosya inceleme imkânı sağlaması gerekir.
⚖️ Kamu Denetçiliği Kurumu,
Başvuru No: 2021/21993, Karar Tarihi: 20.06.2022
0
143
1K
📌 Bilirkişi ücreti için 2 hafta kesin süre verilmiş ve kesin süre bittikten sonra masraf yatırılmış ise de, celse atlanmasına ve yargılamanın uzamasına sebebiyet verilmediğinden kesin süre sebebiyle davanın reddedilmesi hatalıdır.
⚖️ Yargıtay 11. HD., 2021/1326 E., 2022/3365 K.
4
100
1K
📌 “Çalınan ve kaybolan eşyalarınızdan müessesemiz sorumlu değildir.” yazısının hukuken bir geçerliliği yoktur.
⚖️ Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, Esas No: 2013/5258, Karar No: 2013/15220 (1/7)
1
154
1K
📌 Hangi uyuşturucu madde, ne miktarda olursa ticaret suçunu oluşturur ?
⚠️ Uyuşturucu madde miktarının suç vasfının belirlenmesine etkisi..
Yargıtay Uygulaması:
2
142
1K
📌 Avukat, müvekkilinin aranıp aranmadığını öğrenmek için Emniyetten GBT sorgulaması yapılmasını isteyebilirler.
⚖️ Yargıtay 5. Ceza Dairesi, Esas No: 2014/10023, Karar No: 2018/90
0
108
1K
📌 Tahliye Taahhütnamesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler:
◾️ Kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı ve teslim etmeyi taahhüt etmesi hâlidir.
Söz konusu husus 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 352/1’de düzenlenmiştir.
TBK’nin 352/1 maddesi;
◾ Kiracı, kiralananın
23
212
1K
📌 Belirsiz alacak davalarında ikinci kez talep artırım dilekçesi verilebileceği kabul edilmelidir.
⚖️ İstanbul BAM 29. Hukuk Dairesi, Esas No: 2021/1011, Karar No: 2021/47
1
92
1K
Avukata danışmanlık ücreti ödememek için arzuhalciye dilekçe yazdıran davacıya 73 bin TL karşı vekâlet şoku..
51
65
1K
📌 Bir davada yapılan mahkeme içi ikrar; başka bir davada da geçerli olup, kesin delil teşkil eder.
⚖️ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, Esas: 2017/133, Karar: 2020/344
0
131
1K
Yeni avukatlık asgari ücret tarifesine göre sözlü olarak avukata danışmanın bedeli 2.300 TL. Bundan sonra Allah razı olsun avukat bey yok. 2.300 TL..
38
113
1K