@toushikakeichan
横浜在住。自己資金850万円からアパート経営を始めて3年半でサラリーマン卒業。家賃売上1億円を超え、毎日居酒屋さんで楽しく過ごしています。ツイッターでは誰でもできる不動産投資による資産&収入拡大の方法をお伝えしています。 著書3冊
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いわゆる「不動産テック」については全体的に否定的な立場をとっていますが、今日は本日リリースの不動産テックについてお知らせします。 最初にお伝えしておくと、これは広告ではありません。 少し前に開催されたシークレットセミナーで、開発会社の社長からプレゼンを受けて「これは良いのではないか」と思ったからです。 ◆ポータル掲載は、大家さんがする時代? 新サービスの名称は「エコーズ(ECHOES)」といいます
ぼくが最初にお部屋を借りたのは、名古屋から進学のために上京してきた30年近く前のことです。 当時は不動産投資はもちろんのこと、社会の仕組みそのものが分かっていなかったので、いろいろと失敗もしました。 今日は最初に住んでいたアパートを不動産投資家として見てみる・・という話です。 ◆はじめてのへやさがし ぼくが住んでいたアパートは、今の西東京市(当時は保谷市)にある築年数不詳の木造アパートでした。(本
LTVという指標があります。 Loan To Value の略称で、簡単にいうと「物件価格に対しての融資割合」です。LTVが100であれば、いわゆるフルローンということになります。 ぼくが不動産投資をスタートした直後は、フルローンという概念はほとんどなく、従って相当な自己資金がないと規模の大きな物件を買うこともできません。 メンターの泉正人さんが、1億5千万円の物件に買付を入れたという記事だけで、
北陸に行った際には、現地の管理会社さんに必ず立ち寄るようにしてますが、今回は社長とお話をする機会がありました。 「より分かりやすい賃貸借契約書を作った」ということで見せていただきましたが、かなり驚くことになったので、今日はその話。 全部で34ページと、普通の契約書に比べるとかなりページ数が多いです。 中を開くと、契約書というよりは「パンフレット」という雰囲気の構成で、細かい文字が羅列されている従来