Invierte en ti
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Directivo de profesión, inversor de vocación. La vida es demasiado corta para malgastarla.
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Cuando se invierte en alquiler tradicional es importante saber analizar la zona.
Os voy a contar como analizo otros municipios que no conozco para ver qué necesidades inmobiliarias tiene esa población.
Ahí va un breve hilo🏡
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@wallstwolverine
Yo les ponía unos conos como en las obras y les dejaba 24 horas ahí recapacitando.
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Ya era hora de crujir a esos ricos de wallapop que despiadadamente venden sus enseres, estimulando así una economía circular y sostenible.
Si te siguen incentivando a utilizar efectivo, pues habrá que utilizarlo más 🤷🏽
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@soycamarero
Si hubiera una ley que si el inquilino no paga en 2-3 lo puedas echar fácilmente estos problemas no existirían.
Luego, mientras tanto me parece una respuesta lógica del propietario. Incluso un buen consejo.
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Si quieres comprar una vivienda de 140.000€ casi 40.000€ serán impuestos.
El gobierno puede bajar hasta un 25% el precio de la vivienda pero prefiere echar la culpa a propietarios y promotores.
Luego no quieren que baje el precio de la vivienda, quieren su tajada del pastel.
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Casa por menos de 30.000€.
Si en España liberamos el suelo y simplicamos la burocracia para construir este tipo de viviendas solucionamos el problemón de oferta que hay.
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-Te levantas a las 8
-Estás un rato con tu mujer en la cama
-Café
-Te vas a la montaña con el perro
-Llegas a casa y haces un poco de ejercicio
-Tomas el sol
Y aún no son ni las 12.
No pienso esperar 35 años para jubilarme y poder hacer estas cosas cada día.
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@NombreFalso1231
Los ricos no viven en otro planeta, hacen cosas que el resto del planeta no se atreve.
Algún día entenderéis que si castigas mucho a los ricos estos se van.
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Mis padres están ambos jubilados.
Entre los 2 ganaban más de 3.300€ al mes con la pensión.
Ahora se levantan más de 3.600€.
Casa pagada, 0 deuda, ahorros, viajes con descuento, descuentos en teatros y un largo etc..
Me alegro por ellos pero.. era necesario?
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Me toca estar en la mesa electoral el próximo 28 de Mayo.
Me van a pagar 70 euros y me van a dar un bocadillo por estar todo el Domingo ahí.
2.788.370 es el número de desempleados que tiene este país🤔
Si cualquiera puede hacerlo que lo haga alguien que libra de lunes a lunes.
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@wallstwolverine
Algún día se darán cuenta que pasar un circuito de agilidad no significa tener las condiciones físicas necesarias para ser policía.
Espero.
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Fiscalmente hablando, si tienes una vivienda alquilada es mejor tenerla con una hipoteca.
Me explico, si tienes una hipoteca de 100k ese año a un tipo de interés de 4% pagarás 4.000 € de intereses + 1.800 € de capital de deuda pendiente. En total 5.800€.
Esos 4.000€ de
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La semana que viene me mudo de ciudad, alquilo un dúplex por más de 1000€ al mes.
El 70% de gente que se lo he dicho me dicen:
''¡Qué dices! Pagando ese alquiler te lo podrías comprar''
Pues voy con los números:
-Ese piso valdría unos 360.000€
-Tendría que reunir un 35% de
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@vitoquiles
La verdad que al tío se le ve de lo más humilde, la ultraderecha qué mala es...
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Un conocido me contó que compró su vivienda (un piso) en 2007 por 330.000€.
Aún debe de hipoteca 260.000€ y ahora si lo vendiese le darían 230.000€.
Y que luego digan que vivir de alquiler es tirar el dinero..
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@vnntia
Podrá hacer lo que le de la gana con su piso, ahora va a tener que hacer lo que unos frustrados envidiosos digan. Vamos no me jodas.
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💶Mi inquilino paga religiosamente la primera semana del mes, el porqué:
1. Persona responsable y educada, con estudios superiores.
2. Precio de la renta unos 70€ por debajo de mercado.
3. Llevo 2 años sin aplicar la subida del IPC en la renta.
4. Inquilino que viene de un
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@wallstwolverine
Prohibimos los vuelos cortos pero yo viajo en un avión con jacuzzi y antimisiles.
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- ¿A qué os dedicáis?
- Él es encargado de mantenimiento en un colegio y yo doy clases de costura por las tardes.
-¿Y cuál es vuestro presupuesto?
- 750.000$
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@abc_es
@emontanes
¿¿Pero no se han disuelto ya las cortes??
Quitadles ya el bolígrafo de firmar leyes utópicas, porfavor!
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¡Vivienda alquilada!
Así pues vamos con los detalles de la última operación 🏡:
🔹Piso 50m² + 2 terrazas de 12m²
🔹2° piso sin ascensor
🔹A 2 minutos a pie del centro de una ciudad ~200k habitantes y 5 min de renfe
🔻💵 Precio compra: 95.000€
🔻💵 Gastos de CV: 11.400€
🔻💵
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He estado en Madrid este fin de semana e inevitablemente lo comparo con Barcelona y en algunos aspectos Madrid supera a BCN:
-La gente hace mucha más vida social en bares/restaurantes.
-No hay restaurantes tima-guiris, o por lo menos no tantos como en BCN.
-La gente va muy
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El señor tiene una casa en Ibiza de unos 700m2.
La ha reconvertido para ofrecer 50 habitaciones dobles de alquiler.
Facturación mensual: ~30.000€ en temporada alta y en Ibiza la temporada alta es muy larga.
Seguro que no es pasivo pero los números son brutales.
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▶️Sueldo bruto: 40.000€
IRPF ANDORRA🇦🇩 : 800€
IRPF ESPAÑA🇪🇦 : 10.304€
▶️Sueldo neto:
🇦🇩 : 39.200€
🇪🇦 : 29.696€
▶️IVA:
🇦🇩 : 4.5%
🇪🇦 : 21%
Si te gastas todo ese dinero, siendo bastante menos el dueldo neto en España..
▶️Pagarían de IVA:
🇦🇩 1.764€
🇪🇦 6.236€
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Después de casi 1 semana de vacaciones por Maldivas he hecho un mini-hilo con algún consejo por si alguien está interesado en visitarlas.
Al final hablo de números, que sé que gusta.
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@MonicaCarrillo
@amaraloficial
Coño, si que tiene mérito enseñar un pezón.
Para mí los jefazos son los que hacen otras cosas más difíciles 🤷🏽
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@RbSotomayor
@IreneMontero
Hombre si te parece le pagamos una prima por lo bien que lo ha hecho.
No la quieren ni sus amigues, imagínate .
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Cuando vas a visitar el piso con una rentabilidad de un 14%:
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Ayer entrevisté a una médico que está en paro (porque quiere).
Te explico su estrategia:
Cobra 1.600€ de paro.
Hace 3-4 guardias de 24h en diferentes hospitales por 850€ cada guardia.
Los contratos son por día y por lo tanto el paro continúa.
Y ayer pretendía que le hiciese
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@IreneMontero
Que es asqueroso? Sí
Que se queja más la gente que la propia afectada? También
Veis demasiados problemas en esta vida.
Y tu lejos de poner soluciones, los agrandas.
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@LiosdeVecinos
El escrito ha perdido fuerza con el 'le denunciaré' final.
El resto chapeau 👌
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@elmundoes
Luego ellos van con furgonetas de hace 40 años que no conaminan.
El ecologismo es la excusa pero la envidia es lo que les motiva.
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En mi trabajo coordino a unos ~60 trabajadores y podría clasificar a cada uno de ellos en estos 4 grupos:
- 💣 TERRORISTAS:
Son insatisfechos con su trabajo y no son fieles.
Si pueden harán lo posible para boicotear el trabajo de los demás.
- 🔒PRISIONEROS:
Son aquellos
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POR FIN!
FEIN firmada, condiciones de la hipoteca:
-Interés fijo: 2.85%
-Vinculaciones: seguro del hogar, nómina, seguro de vida y comisión de apertura*
-Importe y plazo: 90% del precio de la vivienda (85.000€) a 30 años
-Letra mensual: 351€
En los tiempos inflacionarios que
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Probablemente mi vida vaya a dar el giro más bonito que jamás haya podido imaginar.
👇
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- ¿Tu negocio a qué se dedica, a hacer regalos personalizados o a comprar naves?
Los consejos de este hombre valen oro.
▶️▶️
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El otro día me encontré a un excompañero de trabajo que es auxiliar de enfermería.
Siempre hablábamos de inversiones y demás y me contó que ya va por el 4to piso para alquiler.
Un tipo frugal con sueldo de menos de 1.500e que tiene un patrimonio casi de medio kilo.
Se puede.
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Mis hijos no lo van a tener fácil.
100% de acuerdo con la estrategia que propone Adrià Solà 👏
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Tengo una trabajadora de baja desde hace una semana y hoy me he enterado que es porque lo ha dejado con el novio.
26 años tiene la criatura, confirmamos lo de la generación de cristal.
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Es alucinante como cambia una estancia con menos de 500€ y un poco de buen gusto.
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Hará ya un año, un amigo se compró un foodtruck por 16.000€ vende comida mejicana en festivales, fiestas, eventos.. Trabaja durante 6-8 meses al año.
Me contaba el otro día que ha vuelto a comprar la licencia en el Primavera Sound. El año pasado en 4 días 8.500€ de BENEFICIO.
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Ayer quedé con un electricista ya que necesito que me haga un boletín para dar de alta el suministro.
El tipo revisó la instalación y así hablando se enteró que la vivienda era para inversión.
Total, que me pasa el presupuesto y 1.160€. Se ve que, según reglamento, ha de
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Un tipo con un Audi cazado robando gasoil.
España, el país perfecto para fardar y delinquir.
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@wallstwolverine
@elonmusk
Una familia falsamente perfecta dice el subnormal, habría que ver lo perfecta que es su familia.
@elonmusk
take a look that
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Quizás estamos ante el mejor momento para visitar Egipto.
🤔🤔
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Cuando vas a visitar una vivienda para comprar es súper importante valorar todos los detalles posibles.
Os voy a comentar los 8 detalles que yo siempre reviso cuando voy a comprar un inmueble.
Este breve hilo puede ahorrarte hasta miles de euros.💸💸
Ahí va.
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@prendente1
Tu mismo dices que con 19 se moría de hambre, trabajar duro mejoró su situación y le permitió crear una familia
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Es alucinante la cantidad de odio recibida por publicar datos de una operación exitosa.
Suerte que son interacciones residuales, gran parte de la comunidad felicita y apoya el modelo de negocio.
Con eso me quedo.
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@wallstwolverine
Hombre, es que si no agrandan el problema no se podrá destinar más dinero al ministerio.
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Mis colegas o están forrados o son unos manirrotos.
Bmw x3 de 60.000€ que si aplicas la ley del 20/4/10:
🔸Entrada 20%: 12.000€
🔸Cuota mensual (4 años): 1.000€
🔸Sueldo debería ser de 10.000k /mes
Un despropósito. Pero cada uno con su dinero...
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@ivanedlm
@Santi_ABASCAL
Iván eras la esperanza política del país. De todos modos, mucha suerte.
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Entrevisto a una joven que me entregó el CV a principios de julio para cubrir vacaciones de verano y demás.
En la entrevista me dice que en agosto estará 2 semanas de vacaciones y que no podrá trabajar.
Y me pregunto.. que leches hace entregando CV para trabajar en verano?
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Finalmente he decidido NO aplicar al inquilino la subida del IPC.
Buen pagador y 0 problemas.
Eso ahora vale más que 12 euritos al mes.
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Qué importante es tener buenos contactos.
Estoy a punto de cerrar una hipoteca al 2.85% fijo.
Hace 1 mes estuve a punto de firmarla, después de negociar mucho, al 3.35%.
Ese contacto me ha hecho ahorrar más de 7.000€ de intereses.
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@forocoches
Poder vacilar a tus vecinos de tener el jardín más grande y absurdo de toda la ciudad no tiene precio.
No vendo
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Que si es un contenedor, que si hay un tornado (en España?), que si prefiero una autocaravana, que no es una vivienda digna,..
Luego la realidad es que mucha gente vive en casas peores que esa.
La superioridad moral con la que va mucha gente me deja dando volteretas.
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@adtriariosvenit
@soycamarero
No veis más allá de vuestras narices.
Os creeis todos los dogmas comunistas sin cuestionar ni una coma.
Que eres de las que no paga el alquiler porque tu casero es un especulador??
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Esta anciana, casi centenaria, nos enseña su rutina matutina infalible para estar así de bien a los 99 años.
Nunca infravaloren el poder del agua fría.
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@diegodelacruz
Podéis decir misa, no me afecta.
El problema de la vivienda se soluciona poniendo más vivienda en el mercado.
Id echando a los inversores que el estado os pondrá a todos un ático duplex con terraza por 500€.
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@PabloEchenique
Ese sistema económico que tanto criticas es el capitalismo, que casualmente es el mismo que posibilita que exista una silla de ruedas tan guapa como la tuya, por ejemplo.
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